Про внесення змін і доповнень до Житлового кодексу Української РСР

У зв'язку з прийняттям законів України "Про приватизацію державного житлового фонду", "Про запобігання захворюванню на СНІД та соціальний захист населення" та "Про альтернативну (невійськову) службу" Верховна Рада України

Внести до Житлового кодексу Української РСР (Відомості Верховної Ради УРСР, 1983 р., додаток до N 28, ст.573; 1986 р., N 21, ст.414; 1988 р., N 45, ст. 1070; 1991 р., N 9, ст. 89; Відомості Верховної Ради України, 1992 р., N 12, ст.169) такі зміни і доповнення:

1. У статті 4:

абзац п'ятий частини другої викласти в такій редакції:

"жилі будинки (частини будинків), квартири, що належать громадянам на праві приватної власності (приватний житловий фонд)".

2. Частини першу, другу і третю статті 9 викласти в такій редакції:

"Громадяни мають право на одержання у безстрокове користування у встановленому порядку жилого приміщення в будинках державного чи громадського житлового фонду або в будинках житлово-будівельних кооперативів.

Громадяни мають право на приватизацію квартир (будинків) державного житлового фонду або придбання їх у житлових кооперативах, на біржових торгах, шляхом індивідуального житлового будівництва чи одержання у власність на інших підставах, передбачених законодавством України".

У зв'язку з цим частини четверту і п'яту статті вважати відповідно частинами третьою і четвертою.

3. У статті 10:

у частині першій виключити слова "і правила соціалістичного співжиття";

у частині другій виключити слова "з метою особистої наживи, одержання нетрудових доходів та в інших корисливих цілях, а також".

4. Статтю 18 викласти в такій редакції:

"Стаття 18. Управління житловим фондом

Управління житловим фондом здійснюється власником або уповноваженим ним органом у межах, визначених власником".

5. Статті 19 і 20 виключити.

6. У статті 33:

у назві і тексті слова "в особистій" замінити словами "(квартиру) у приватній" та доповнити назву і частину першу після слова "будинках" словом "(квартирах)";

частини другу і третю виключити.

7. Пункт 5 частини першої статті 34 викласти в такій редакції:

"5) які проживають тривалий час за договором найму (оренди) в будинках (квартирах), що належать громадянам на праві приватної власності".

8. Частину першу статті 45 після абзацу четвертого доповнити двома абзацами такого змісту:

"особам, зараженим вірусом імунодефіциту людини внаслідок виконання медичних маніпуляцій;

медичним працівникам, зараженим вірусом імунодефіциту людини внаслідок виконання службових обов'язків".

У зв'язку з цим абзаци п'ятий, шостий, сьомий, восьмий, дев'ятий, десятий, одинадцятий вважати відповідно абзацами сьомим, восьмим, дев'ятим, десятим, одинадцятим, дванадцятим і тринадцятим.

9. Частину першу статті 48 викласти в такій редакції:

"Жиле приміщення надається громадянам у межах норми жилої площі, але не менше розміру, який визначається Кабінетом Міністрів України і Федерацією професійних спілок України. При цьому враховується жила площа у жилому будинку (квартирі), що перебуває у приватній власності громадян, якщо ними не використані житлові чеки.

При передачі громадянами житла, яке перебуває у їх приватній власності, органу, який здійснює поліпшення житлових умов, вони мають право на одержання житла у межах встановленої норми жилої площі.

Громадяни, які одержали житло у державному фонді на цих умовах, мають право на його приватизацію відповідно до вимог чинного законодавства".

У зв'язку з цим частину другу вважати частиною четвертою.

10. Доповнити Кодекс статтею 65-1 такого змісту:

"Стаття 65-1. Придбання громадянами займаних ними жилих приміщень у приватну власність

Наймачі жилих приміщень у будинках державного чи громадського житлового фонду можуть за згодою всіх повнолітніх членів сім'ї, які проживають разом з ними, придбати займані ними приміщення у власність на підставах, передбачених чинним законодавством".

11. Статтю 66 викласти в такій редакції:

"Стаття 66. Плата за користування житлом

Плата за користування житлом (квартирна плата) обчислюється виходячи із загальної площі квартири (одноквартирного будинку).

Норма загальної площі встановлюється у розмірі 21 квадратного метра на одну особу.

Розмір плати за користування житлом (квартирної плати) встановлюється Кабінетом Міністрів України.

В одинарному розмірі оплачується загальна площа, що має належати наймачеві та членам його сім'ї за встановленими нормами, а також зайва площа, якщо розміри її на всю сім'ю не перевищують половини норми загальної площі, яку належить мати одній особі. Плата за користування рештою зайвої загальної площі береться в підвищеному розмірі, встановленому Кабінетом Міністрів України.

Загальна площа, право користування якою зберігається за тимчасово відсутнім наймачем або членом його сім'ї, не вважається зайвою".

12. У частині першій статті 69 виключити слова "Союзу РСР".

13. Пункт 1 частини третьої статті 71 після слів "призову на дійсну строкову військову службу" доповнити словами "або направлення на альтернативну (невійськову) службу", а слова "дійсну" і "дійсній" виключити.

14. Назву глави 6 розділу III викласти в такій редакції:

"КОРИСТУВАННЯ ЖИЛИМИ ПРИМІЩЕННЯМИ В БУДИНКАХ (КВАРТИРАХ)

ПРИВАТНОГО ЖИТЛОВОГО ФОНДУ".

15. Статтю 150 викласти в такій редакції:

"Стаття 150. Користування жилим будинком (квартирою),

що належить громадянинові

Громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди".

16. У статті 162:

у частині першій виключити слова "(квартирна плата)" та "але не може перевищувати граничних ставок, установлених для цих будинків Радою Міністрів Української РСР";

частини четверту та п'яту виключити.

17. У главі 6:

у назвах і текстах статей глави (крім статей 171, 172, 173) після слів "жилого будинку", "жилий будинок", "жилі будинки", "жилим будинком", "жилих будинків", а також після слів "будинку", "будинків", "будинках" доповнити відповідно словами "(квартири)", "(квартиру)", "(квартири)", "(квартирою)", "(квартир)", "(квартирах)";

у текстах статей глави слова "в особистій власності", "в особисту власність", "на праві особистої власності" замінити відповідно словами "у приватній власності", "у приватну власність", "на праві приватної власності".

18. Назву і текст статті 179 викласти в такій редакції:

"Стаття 179. Додержання вимог Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями

Користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов'язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями, які затверджуються Кабінетом Міністрів України".