Довідник кваліфікаційних характеристик професій працівників Випуск 87 "Житлове та комунальне господарство населених пунктів"

2. ДИРЕКТОР (НАЧАЛЬНИК, ІНШИЙ КЕРІВНИК) ПІДПРИЄМСТВА (ОРГАНІЗАЦІЇ) ЖИТЛОВОГО ГОСПОДАРСТВА

Завдання та обов'язки. Організовує роботу для забезпечення збереженості житлового фонду та утримання його в справному стані згідно з правилами і нормами технічної експлуатації. Забезпечує безперебійну роботу обладнання в житлових будинках, улаштування і належне утримання елементів зовнішнього благоустрою та санітарне очищення і прибирання будинків і територій домоволодінь. Організовує роботу з профілактичного огляду житлового фонду, розроблення та виконання річних і перспективних планів його ремонту. Здійснює контроль за своєчасною підготовкою житлового фонду до зими. Забезпечує рентабельну господарсько-фінансову діяльність житлового підприємства (організації), своєчасне надходження квартирної та орендної плати. Організовує розроблення і виконання заходів щодо зменшення експлуатаційних і трудових витрат на утримання житлового фонду, а також раціонального витрачання питної води, економії електро- і теплової енергії. Забезпечує своєчасне укладання договорів найму жилих та оренди нежилих приміщень, договорів про надання житлово-комунальних послуг. Здійснює контроль за дотриманням власниками квартир, квартиронаймачами та орендарями зобов'язань, передбачених договорами. Вживає заходів щодо зміцнення матеріально-технічної бази житлового підприємства (організації), збереженості та правильної експлуатації обладнання; здійснює контроль за економним витрачанням матеріалів, інвентарю для прибирання, спецодягу. Бере участь у роботі комісій з приймання будинків-новобудов, відомчих та кооперативних будинків, а також будинків після ремонту. Організовує роботу з планування, обліку та звітності за всіма розділами господарсько-фінансової діяльності, житлового підприємства (організації). Бере участь у роботі з приватизації житла. Приймає громадян у визначені дні і години. Своєчасно розглядає заяви, листи, скарги і дає громадянам відповіді на всі питання щодо експлуатації, ремонту будинків та утримання домоволодінь. Забезпечує своєчасне виконання заявок громадян щодо ліквідації несправностей, які виникають у будинках, чітку роботу диспетчерської служби. Вживає заходів щодо ліквідації аварійних ситуацій на території домоволодінь житлового підприємства (організації). Забезпечує дотримання правил пожежної безпеки, утримання у справному стані протипожежних пристроїв. Організовує оперативний контроль стану охорони праці. Забезпечує підбір, розстановку та навчання і виховання кадрів, контролює виконання працівниками посадових обов'язків. Створює громадським організаціям умови для проведення культурно-масової роботи серед населення і роботи з дітьми за місцем проживання.

Повинен знати: законодавчі та нормативні акти з питань житлової політики в Україні, постанови, розпорядження державних органів та інші керівні матеріали щодо діяльності житлових підприємств (організацій); правила і норми технічної експлуатації житлового фонду; досвід роботи передових житлових підприємств (організацій); економіку та організацію виробництва, праці та управління; основи трудового законодавства; правила і норми охорони праці, виробничої санітарії та протипожежного захисту.

Кваліфікаційні вимоги: Повна вища освіта відповідного напряму підготовки (магістр або спеціаліст). Післядипломна освіта в галузі управління. Стаж роботи за професіями керівників нижчого рівня - не менше 5 років.

3. ЗАВІДУВАЧ ГУРТОЖИТКУ

Завдання та обов'язки. Здійснює вселення прибулих до гуртожитку осіб. Стежить за своєчасністю та правильністю прописки і виписки з гуртожитку громадян. Організовує прибирання та контролює дотримання чистоти у спальних кімнатах і місцях загального користування, наглядає за справністю електромережі, водопроводу, каналізації та іншого обладнання гуртожитку. Видає і приймає інвентар та інше необхідне майно. Підписує вибулим з гуртожитку обхідні листки або видає довідку про відсутність заборгованості. Веде облік наявного майна, періодично оглядає його, забезпечує збереженість. Складає в разі потреби акти про списання майна, а також акти про зіпсування або знищення мешканцями матеріальних цінностей, в установленому порядку проводить стягнення з винних осіб. Стежить за забезпеченням гуртожитку необхідним майном, обладнанням та протипожежними засобами. Контролює виконання правил протипожежного захисту. Веде книгу записів санітарного та протипожежного нагляду, а також книгу скарг і пропозицій, усуває недоліки, про які з'являються повідомлення. Видає документи на право входу в гуртожиток. Вживає заходів щодо ліквідації конфліктів між мешканцями та обслуговуючим персоналом. Забезпечує проведення культурно-освітньої роботи у гуртожитку. Керує роботою обслуговуючого персоналу.

Повинен знати: постанови, накази, розпорядження органів вищого рівня; нормативні акти щодо діяльності гуртожитків; порядок утримання жилих культурно-побутових та інших приміщень гуртожитку; правила внутрішнього розпорядку у гуртожитках; паспортний режим; основи трудового законодавства; правила і норми охорони праці, виробничої санітарії та протипожежного захисту.

Кваліфікаційні вимоги. Базова або неповна вища освіта відповідного напряму підготовки (бакалавр або молодший спеціаліст) і стаж роботи з господарського обслуговування не менше 1 року або повна загальна середня освіта, професійно-технічна освіта і стаж роботи в гуртожитку не менше 2 років.

4. МАЙСТЕР ДІЛЬНИЦІ З ЕКСПЛУАТАЦІЇ ТА РЕМОНТУ ЖИТЛОВОГО ФОНДУ

Завдання та обов'язки. Забезпечує виконання робіт з технічного обслуговування та ремонту конструктивних елементів будинків, внутрішньобудинкових інженерних мереж та обладнання; безперебійну роботу сантехнічного, електротехнічного та іншого обладнання домоволодінь. Оглядає покрівлі, карнизи, балкони, територію домоволодіння, перевіряє справність вхідних дверей під'їздів, горищних приміщень, шибки на сходових клітках, технічний стан електрощитових, насосного господарства, теплопунктів та вживає заходів щодо усунення помічених недоліків. Забезпечує належний санітарний стан домоволодінь та прилеглої території, їх прибирання від сміття і снігу, своєчасне прибирання сходових кліток та інших місць загального користування, очищення підвалів і горищ від сміття, посипання піском тротуарів і проходів у зимовий період, негайне встановлення огорож у небезпечних зонах. Контролює своєчасне виконання робітниками виробничих завдань, заявок мешканців, забезпечує робітників передбаченим нормами спецодягом, індивідуальними засобами захисту, необхідними матеріалами та інструментом. Контролює витрати води, електроенергії, виконання правил і норм охорони праці і протипожежних заходів, аналізує причини виробничого травматизму, розробляє і здійснює заходи щодо його запобігання. Забезпечує утримання жилих і нежилих приміщень згідно з нормами і правилами технічної експлуатації. Здійснює розстановку бригад, ланок. Своєчасно і якісно оформляє первинні документи. Впроваджує передові методи і нові форми ремонту житлового фонду, не допускає застосування матеріалів, які не відповідають вимогам чинних стандартів або технічним умовам. Наглядає за економним витрачанням матеріалів. Контролює правильність організації праці, виробничу дисципліну, своєчасність внесення квартирної та орендної плати. Бере участь у роботі комісій з приймання в експлуатацію житлових будинків після ремонту. Веде прийом громадян.

Повинен знати: постанови, законодавчі та нормативні акти, накази і розпорядження органів вищого рівня з експлуатації та ремонту житлового фонду; правила і норми технічної експлуатації житлового фонду, технологію ремонтних робіт; будівельні норми і правила; основи економіки, організації виробництва та праці; правила і норми охорони праці, виробничої санітарії та протипожежного захисту.

Кваліфікаційні вимоги: Повна або базова вища освіта відповідного напряму підготовки (спеціаліст або бакалавр). Післядипломна освіта в галузі управління. Стаж роботи за професією - не менше 2 років.

1. ІНЖЕНЕР З ОРГАНІЗАЦІЇ ЕКСПЛУАТАЦІЇ ТА РЕМОНТУ ЖИТЛОВОГО ФОНДУ

Завдання та обов'язки. Планує та організовує роботу з ремонту житлових будинків, що перебувають на обслуговуванні підприємства (організації) житлового господарства. Забезпечує ремонт житлового фонду згідно з чинними технічними умовами та вимогами, підготовку житлового фонду до сезонної експлуатації. Розробляє графіки профілактичного обслуговування та ремонтів, контролює їх виконання. Забезпечує своєчасний відбір будинків для ремонту, готує вихідні матеріали для складання технічної документації на їх ремонт. Контролює забезпечення високої якості і технологічну послідовність виконання ремонтно-будівельних робіт, дотримання будівельних норм і правил та технічних умов на виконання робіт. Організовує роботу з герметизації інженерних вводів у житлові будинки та стиків панелей контролює їх стан. Бере участь у прийманні будинків та інженерного обладнання після будівництва, ремонту і реконструкції. Контролює обсяги і якість виконаних робіт і правильність витрачання матеріалів Забезпечує виконання планів впровадження нової техніки, механізації та автоматизації виробничих процесів. Своєчасно вносить зміни у технічну документацію (технічні паспорти, виконавчі креслення системи опалення, вентиляції, водопроводу, каналізації, електромережі тощо), забезпечує її збереженість. Складає перспективні і поточні плани встановлення нових ліфтів. Забезпечує заміну застарілих та зношених ліфтів. Організовує ремонт приміщень підліткових клубів, дитячих майданчиків. Бере участь у підготовці матеріалів для укладання договорів на оренду нежилих приміщень і договорів з підрядчиками про виконання ремонту будинків. Контролює виконання графіків профілактичних оглядів конструкцій та інженерного обладнання, правильність оформлення ремонтів за замовленнями населення. Приймає громадян і розглядає їх заявки з питань технічного обслуговування і ремонту житлового фонду. Контролює дотримання правил і норм охорони праці, протипожежного захисту. Зупиняє роботи, що здійснюються з відхиленнями від БНіП, порушенням технології і правил безпечного ведення робіт.

Повинен знати: законодавчі акти, постанови, розпорядження, накази органів вищого рівня, методичні і нормативні матеріали щодо діяльності житлових підприємств (організацій); правила і норми технічної експлуатації і ремонту житлового фонду; БНіП; досвід роботи передових житлових підприємств; основи економіки, організації виробництва, праці та управління; трудове законодавство; правила і норми охорони праці та протипожежного захисту.

Кваліфікаційні вимоги.

Провідний інженер з організації експлуатації та ремонту житлового фонду: повна вища освіта відповідного напряму підготовки (магістр або спеціаліст) та підвищення кваліфікації. Стаж роботи за професією інженера з організації експлуатації та ремонту житлового фонду I категорії - не менше 2 років.

Інженер з організації експлуатації та ремонту житлового фонду I категорії: повна або базова вища освіта відповідного напряму підготовки (магістр, спеціаліст або бакалавр) та підвищення кваліфікації; для магістра - без вимог до стажу роботи, для спеціаліста - стаж роботи за професією інженера з організації експлуатації та ремонту житлового фонду II категорії - не менше 2 років, для бакалавра - не менше 3 років.

Інженер з організації експлуатації та ремонту житлового фонду II категорії: повна або базова вища освіта відповідного напряму підготовки (спеціаліст або бакалавр) та підвищення кваліфікації; для спеціаліста - без вимог до стажу роботи, для бакалавра - стаж роботи за професією інженера з організації експлуатації та ремонту житлового фонду - не менше 2 років.

Інженер з організації експлуатації та ремонту житлового фонду: повна або базова вища освіта відповідного напряму підготовки (спеціаліст або бакалавр) без вимог до стажу роботи.

2. ІНЖЕНЕР З БЛАГОУСТРОЮ ТА ОЗЕЛЕНЕННЯ ТЕРИТОРІЙ ДОМОВОЛОДІНЬ

Завдання та обов'язки. Розробляє і контролює виконання заходів щодо забезпечення благоустрою і належного санітарного стану території, закріпленої за житловою організацією. Організовує роботу і здійснює контроль за будівництвом, обладнанням і ремонтом дитячих, спортивних і господарських майданчиків, за проведенням весняних і осінніх робіт з благоустрою та озеленення прибудинкових територій. Організовує роботи, пов'язані зі створенням зелених зон, місць відпочинку, вертикального озеленення будинків, доглядом за зеленими насадженнями (садіння, пересаджування, оновлення, зрізання, обкопування і підрубування дерев та живоплоту), завезенням рослинного ґрунту, улаштуванням і ремонтом газонів, квітників та клумб, захистом насаджень від шкідників. Контролює своєчасність поливання і виконання підсобних робіт з прибирання та очищання газонів, квітників та інших озеленених площ від листя, сміття і снігу. Наглядає за збереженістю і справністю лав, урн, сміттєзбірників, контейнерів, зливоприймальних колодязів, будинкових номерів, табличок з назвами вулиць, іншою інформацією, за станом підвальних та горищних приміщень, вживає заходів щодо усунення виявлених недоліків. Організовує і забезпечує відновлення асфальтового покриття і газонів після виконання ремонтних або аварійних робіт.

Повинен знати: постанови, накази, розпорядження та інші керівні матеріали щодо діяльності житлових організацій; правила і норми технічної експлуатації житлового фонду; будівельні норми і правила, державні стандарти; основні агротехнічні правила зеленого будівництва на житлових територіях; основи організації праці і трудового законодавства; правила і норми охорони праці, виробничої санітарії та протипожежного захисту.

Кваліфікаційні вимоги.

Провідний інженер з благоустрою та озеленення територій домоволодінь: повна вища освіта відповідного напряму підготовки (магістр або спеціаліст) та підвищення кваліфікації. Стаж роботи за професією інженера з благоустрою та озеленення територій домоволодінь I категорії - не менше 2 років.

Інженер з благоустрою та озеленення територій домоволодінь I категорії: повна або базова вища освіта відповідного напряму підготовки (магістр, спеціаліст або бакалавр) та підвищення кваліфікації; для магістра - без вимог до стажу роботи, для спеціаліста - стаж роботи за професією інженера з благоустрою та озеленення територій домоволодінь II категорії - не менше 2 років, для бакалавра - не менше 3 років.

Інженер з благоустрою та озеленення територій домоволодінь II категорії: повна або базова вища освіта відповідного напряму підготовки (спеціаліст або бакалавр) та підвищення кваліфікації; для спеціаліста - без вимог до стажу роботи, для бакалавра - стаж роботи за професією інженера з благоустрою та озеленення територій домоволодінь - не менше 2 років.

Інженер з благоустрою та озеленення територій домоволодінь: повна або базова вища освіта відповідного напряму підготовки (спеціаліст або бакалавр) без вимог до стажу роботи.

3. ПЕДАГОГ-ОРГАНІЗАТОР

Завдання та обов'язки. Організовує всю виховну, спортивну і культурно-масову роботу з дітьми і дорослим населенням за місцем проживання. Розробляє місячні плани роботи з дітьми, підлітками і дорослим населенням, плани роботи клубів з підготовки до нового навчального року і літнього оздоровлення дітей, а також заходи щодо запобігання правопорушенням і злочинності серед неповнолітніх. Залучає до роботи в установленому порядку кваліфікованих тренерів, спортсменів, спеціалістів різного профілю, діячів науки і культури. Складає розклад занять і забезпечує регулярність роботи гуртків, секцій, клубів, проведення масових культурних заходів, спортивних змагань. Залучає до занять за інтересами і до трудової діяльності, в першу чергу дітей і підлітків з багатодітних, неблагополучних, малозабезпечених сімей, а також підлітків, що перебувають на обліку в організації зі справ неповнолітніх. Бере участь в організації літнього відпочинку дітей і підлітків (оздоровчі табори, клуби, туристичні походи), допомагає в працевлаштуванні на час літніх канікул. Вирішує питання використання для роботи спортивних баз, парків, шкільних залів, установ культури тощо. Розвиває ділові стосунки з підприємствами, комерційними та іншими організаціями району, залучає їх до благодійності та створення умов для відпочинку, праці та заробітку підлітків, надання допомоги в оздоровленні дітей. Вносить пропозиції щодо впровадження нових форм і методів організації вільного часу населення за місцем проживання. Бере участь у роботі ради громадськості мікрорайону, педагогічних рад шкіл, батьківських комітетів під час розгляду питань, пов'язаних з вихованням населення за місцем проживання.

Повинен знати: чинні законодавчі і нормативні акти державних органів; накази, розпорядження керівництва житлової організації щодо виховної та культурно-масової роботи з населенням за місцем проживання; педагогіку; основи етики та естетики, вікової психології та гігієни; форми і методи виховної роботи; методику навчання, технічні засоби навчання; основи профорієнтаційної роботи; правила ведення документації; основи трудового законодавства; правила і норми охорони праці, виробничої санітарії та протипожежного захисту.

Кваліфікаційні вимоги.

Провідний педагог-організатор: повна вища освіта відповідного напряму підготовки (магістр або спеціаліст) та підвищення кваліфікації. Стаж роботи за професією педагога-організатора I категорії - не менше 2 років.

Педагог-організатор I категорії: повна або базова вища освіта відповідного напряму підготовки (магістр, спеціаліст або бакалавр) та підвищення кваліфікації; для магістра - без вимог до стажу роботи, для спеціаліста - стаж роботи за професією педагога-організатора II категорії не менше 2 років, для бакалавра - не менше 3 років.

Педагог-організатор II категорії: повна або базова вища освіта відповідного напряму підготовки (спеціаліст або бакалавр) та підвищення кваліфікації; для спеціаліста - без вимог до стажу роботи, для бакалавра - стаж роботи за професією педагога-організатора - не менше 2 років.

Педагог-організатор: повна, базова або неповна вища освіта відповідного напряму підготовки (спеціаліст, бакалавр або молодший спеціаліст) без вимог до стажу роботи.

1. ВИХОВАТЕЛЬ ГУРТОЖИТКУ

Завдання та обов'язки. Проводить з мешканцями гуртожитку виховну, культурно-масову та фізкультурно-оздоровчу роботу, виховує молодь у дусі колективізму, взаємодопомоги та поважання правил співжиття. Сприяє підвищенню трудової та громадської активності, культурного рівня мешканців. Вивчає їх інтереси і запити з метою поліпшення умов проживання та підвищення змістовності дозвілля. Розробляє та здійснює перспективні плани виховної роботи. Організовує лекції про досягнення науки, техніки, культури та мистецтва, зустрічі з ветеранами війни і праці, створює колективи художньої і технічної самодіяльної творчості, спортивні секції, клуби за інтересами, впроваджує обряди і ритуали, проводить огляди-конкурси, змагання за високу культуру побуту та громадський порядок у гуртожитку. Проводить тематичні і святкові вечори, туристичні подорожі, спортивні змагання, відвідування музеїв, виставок, театрів, веде роботу з профілактики правопорушень, утвердження здорового способу життя. Веде журнал культурно-масової і фізкультурно-оздоровчої роботи, вживає заходів щодо підвищення ефективності використання різних форм і методів цієї роботи з урахуванням контингенту мешканців. Контролює дотримання належного порядку у гуртожитку. Забезпечує наявність бібліотеки, кімнат відпочинку, постачає їх необхідним інвентарем. Пропонує заходи щодо поліпшення інтер'єру гуртожитку.

Повинен знати: законодавчі акти, накази, нормативні, методичні та інші керівні матеріали органів вищого рівня щодо організації виховної роботи в гуртожитку; основні напрямки діяльності підприємства, де працюють мешканці гуртожитку; основи етики та естетики; вікової педагогіки, психології та гігієни; форми і методи виховної діяльності, передовий досвід роботи у гуртожитках інших підприємств; обряди і ритуали; правила внутрішнього розпорядку в гуртожитках; типові норми і санітарні правила обладнання та оснащення гуртожитків, правила пожежної безпеки.

Кваліфікаційні вимоги. Базова або неповна вища освіта (бакалавр або молодший спеціаліст) відповідного напряму підготовки; для бакалавра - без вимог до стажу роботи, для молодшого спеціаліста - стаж роботи за професією - не менше 1 року.

2. ДИСПЕТЧЕР ДИСПЕТЧЕРСЬКОЇ СЛУЖБИ КЕРУВАННЯ

Завдання та обов'язки. Наглядає за справністю інженерного обладнання житлового фонду; приймає, реєструє, передає за призначенням для виконання заяви мешканців про несправність обладнання житлового фонду, організовує за цими заявками виконання робіт. Веде облік і контролює хід профілактичних оглядів робітниками ремонтної групи інженерного обладнання домоволодінь. Вживає заходів щодо негайного виклику відповідних служб у разі аварій, пожеж, нещасних випадків та інших надзвичайних обставин та інформує про ці пригоди і вжиті заходи районну (міську) диспетчерську службу, керівництво житлової організації та вищі організації. Знімає показання приладів, контролює роботу систем інженерного обладнання, контролює витрати води, електроенергії та вживає необхідних заходів щодо усунення виявлених несправностей. Вживає заходів щодо оповіщення мешканців про термін проведення робіт з ремонту і налагодження інженерного обладнання будинків у разі перебоїв у постачанні води, газу, електроенергії, тепла. Сповіщає посадові особи за сигналом громадської оборони. Збирає інформацію про температуру теплоносія, тиск води в мережі, стан ліфтового та іншого інженерного обладнання. Перед початком зміни оглядає апаратуру та прилади диспетчерського пункту, перевіряє роботу систем диспетчеризації, наявність і причини невиконання заявок, вживає заходів щодо негайного їх виконання. Веде журнал обліку робіт та іншу документацію, установлену для диспетчерської служби.

Повинен знати: будову і правила експлуатації системи диспетчеризації, інженерного обладнання; розташування будинків, інженерних комунікацій, сантехнічного та електрообладнання, що перебувають на обслуговуванні житлової організації; накази, розпорядження органів вищого рівня, нормативні документи щодо утримання та експлуатації житлового фонду; адреси та номери телефонів опорних пунктів з обслуговування ліфтів, систем центрального опалення, гарячого та холодного водопостачання, газового господарства, спеціальних аварійних служб, пожежної охорони, медичної допомоги, районного відділу міліції, керівного складу житлової організації; правила охорони праці та протипожежного захисту.

Кваліфікаційні вимоги. Базова або неповна вища освіта відповідного напряму підготовки (бакалавр або молодший спеціаліст) без вимог до стажу роботи або професійно-технічна освіта та стаж роботи в організації - не менше 1 року.

3. ТЕХНІК-ДОГЛЯДАЧ ПІДПРИЄМСТВА (ОРГАНІЗАЦІЇ) ЖИТЛОВОГО ТА КОМУНАЛЬНОГО ГОСПОДАРСТВА

Завдання та обов'язки. Забезпечує збереженість і правильність технічної експлуатації житлового фонду, санітарного утримання домоволодінь, своєчасне і якісне обслуговування за заявками мешканців, ремонт закріплених за ним будинків, будівель і територій садиб. Контролює виконання графіка профілактичних оглядів, планових і непередбачених ремонтів. Позачергово оглядає покрівлі, карнизи, балкони, галереї після злив, великих снігопадів, сильних вітрів тощо. Здійснює контроль за прибиранням території, санітарним станом сміттєпроводів, сміттєзбірників, своєчасним вивезенням побутового сміття, дотриманням правил протипожежного захисту будинків, норм і правил охорони праці під час ремонтів і технічної експлуатації житлового фонду. Складає заявки на матеріали для ремонту, веде журнал заявок мешканців на виконання ремонту. Вимагає від мешканців та орендарів нежилих приміщень дотримання договірних зобов'язань. Приймає населення.

Повинен знати: постанови, накази, розпорядження та інші керівні матеріали щодо житлових організацій; правила і норми технічної експлуатації житлового фонду; положення про виконання планово-запобіжного ремонту житлового фонду; основи організації праці і трудового законодавства; правила і норми охорони праці та протипожежного захисту.

Кваліфікаційні вимоги.

Технік-доглядач підприємства (організації) житлового та комунального господарства I категорії: базова або неповна вища освіта відповідного напряму підготовки (бакалавр або молодший спеціаліст) та підвищення кваліфікації. Стаж роботи за професією техніка-доглядача організації житлово-комунального господарства II категорії не менше 2 років.

Технік-доглядач підприємства (організації) житлового та комунального господарства II категорії: базова або неповна вища освіта відповідного напряму підготовки (бакалавр або молодший спеціаліст) та підвищення кваліфікації. Стаж роботи за професією техніка-доглядача організації житлово-комунального господарства - не менше 2 років.

Технік-доглядач підприємства (організації) житлового та комунального господарства: базова або неповна вища освіта відповідного напряму підготовки (бакалавр або молодший спеціаліст) без вимог до стажу роботи.

4. ТЕХНІК З ОРГАНІЗАЦІЇ ЕКСПЛУАТАЦІЇ ТА РЕМОНТУ ЖИТЛОВОГО ФОНДУ

Завдання та обов'язки. Забезпечує своєчасне і якісне виконання робіт з технічного обслуговування і ремонту конструктивних елементів будинку і внутрішньобудинкових інженерних мереж, безперебійну роботу сантехнічного, електротехнічного та іншого обладнання. Відбирає об'єкти і складає дефектно-розцінкові акти на виконання спеціалізованих робіт з ремонту житлового фонду і ремонтів за заявками населення. Складає графіки планових оглядів і ремонтів, роботи бригад слюсарів-сантехніків, а також заявки на комплектуючі вироби і матеріали для технічного обслуговування і ремонту. Позачергово оглядає дахи, карнизи, балкони після злив, снігопадів, сильних вітрів. Оформляє нормовані завдання згідно з графіками робіт, контролює їх виконання і якість, закриває наряди на виконану роботу. Бере участь у роботі комісії з обстеження технічного стану житлового фонду. Організовує роботу з вивчення передових форм і методів праці та надання послуг населенню, контролює якість її виконання. Наглядає за станом обладнання, захисних пристроїв, огорож, чистотою і порядком у побутових приміщеннях. Інструктує та навчає робітників безпечним методам праці, веде журнал заходів з охорони праці. Забезпечує своєчасну видачу засобів індивідуального захисту згідно з чинними нормами. Веде роботу для поліпшення умов праці. Контролює дотримання робітниками правил охорони праці та протипожежного захисту.

Повинен знати: постанови, накази, розпорядження та інші керівні та нормативні матеріали щодо експлуатації і ремонту житлового фонду; правила і норми технічної експлуатації житла; будівельні норми і правила; основи організації праці і трудового законодавства; правила і норми охорони праці і протипожежного захисту.

Кваліфікаційні вимоги.

Технік з організації експлуатації та ремонту житлового фонду I категорії: базова або неповна вища освіта відповідного напряму підготовки (бакалавр або молодший спеціаліст) та підвищення кваліфікації. Стаж роботи за професією техніка з організації експлуатації та ремонту житлового фонду II категорії - не менше 2 років.

Технік з організації експлуатації та ремонту житлового фонду II категорії: базова або неповна вища освіта відповідного напряму підготовки (бакалавр або молодший спеціаліст) та підвищення кваліфікації. Стаж роботи за професією техніка з організації експлуатації та ремонту житлового фонду - не менше 2 років.

Технік з організації експлуатації та ремонту житлового фонду: базова або неповна вища освіта відповідного напряму підготовки (бакалавр або молодший спеціаліст) без вимог до стажу роботи.

1. ОПЕРАТОР ПУЛЬТА КЕРУВАННЯ УСТАТКУВАННЯМ ЖИТЛОВИХ І ГРОМАДСЬКИХ БУДІВЕЛЬ

Завдання та обов'язки. Здійснює контроль за допомогою двостороннього переговорного зв'язку за роботою ліфтів у житлових і громадських будівлях. Збирає інформацію про аварійні відмови ліфтів. Відключає несправні ліфти. Бере участь в евакуації пасажирів з кабіни ліфта, який зупинився між поверхами. Усуває несправності переговорного зв'язку. Веде журнал, передає дані в аварійну службу та вищу організацію про наявність і ліквідацію аварійних збоїв.

Повинен знати: елементарні знання про призначення і будову ліфтів, які обслуговуються; вимоги пожежної безпеки; призначення двостороннього переговорного зв'язку, апаратів керування, розміщених у кабіні ліфта і на посадочних площадках; правила користування ліфтом.

Кваліфікаційні вимоги. Базова або неповна базова загальна середня освіта. Одержання професії безпосередньо на виробництві. Без вимог до стажу роботи.

Завдання та обов'язки. Здійснює трисигнальний автоматичний контроль з пульта за роботою ліфтів житлових і громадських будівель. Ліквідує дрібні аварійні відмови на пульті в системі сигналізації і переговорного зв'язку. Оглядає ліфти. Перевіряє справність замків і контактів безпеки на дверях шахти, кабіни та підпідлогових контактів.

Повинен знати: схеми сигналізації і двосторонніх переговорних пристроїв ліфтів; призначення і розміщення запобіжних пристроїв ліфта; будову і способи регулювання контактів безпеки на дверях шахти, кабіни та підпідлогових контактів; вимоги до огорожі шахти і кабіни.

Кваліфікаційні вимоги. Базова або неповна базова загальна середня освіта. Одержання професії безпосередньо на виробництві. Підвищення кваліфікації. Стаж роботи за професією оператора пульта керування устаткуванням житлових і громадських будівель I розряду - не менше 0,5 року.

Завдання та обов'язки. Керує і здійснює багатосигнальний автоматичний контроль з пульта за роботою ліфтів, включаючи автоматичний пошук несправностей. Здійснює технічне обслуговування, ремонт і ліквідацію несправностей у системах сигналізації і переговорного зв'язку на пультах диспетчерського керування ліфтами.

Повинен знати: будову складових частин пульта, ліній зв'язку; схему автоматичного пошуку несправностей на ліфтах; способи і правила регулювання і ремонту контактних і безконтактних датчиків; основи електротехніки і принцип дії електронних мікроелементів.

Кваліфікаційні вимоги. Повна або базова загальна середня освіта. Професійно-технічна освіта без вимог до стажу роботи або одержання професії безпосередньо на виробництві, підвищення кваліфікації і стаж роботи за професією оператора пульта керування устаткуванням житлових і громадських будівель 2 розряду - не менше 1 року.

Завдання та обов'язки. Керує і здійснює автоматичний контроль з диспетчерського пульта за роботою теплопостачання, водопостачання, ліфтів та іншого інженерного обладнання житлових і громадських будівель під керівництвом оператора вищої кваліфікації. Відключає сигнали про роботу окремих систем від диспетчерського пульта у разі недостовірності показань. Здійснює технічне обслуговування і ремонт пульта і провідного зв'язку між пультом і датчиками.

Повинен знати: будову і принципову схему диспетчерського пульта; будову датчиків автоматичного контролю роботи інженерного обладнання і порядок їх регулювання і заміни; пристрої замково-переговорного зв'язку між квартирами і під'їздами; технічні вимоги до провідного зв'язку між датчиками, різними сигналами і до замково-переговорних пристроїв.

Кваліфікаційні вимоги. Повна або базова загальна середня освіта. Професійно-технічна освіта. Підвищення кваліфікації. Стаж роботи за професією оператора пульта керування устаткуванням житлових і громадських будівель 3 розряду - не менше 1 року.

Завдання та обов'язки. Керує і здійснює автоматичний контроль за роботою інженерного обладнання житлових і громадських будівель міст. Збирає інформацію про температуру теплоносія, тиск води у мережі, стан ліфтового та іншого інженерного обладнання. Відключає несправне обладнання. Організовує і бере участь у технічному обслуговуванні, поточному ремонті, регулюванні згідно із заданим режимом інженерних систем і обладнання телесигналізації і телекерування, водопроводу, каналізації, теплопостачання і ліфтів. Веде журнал і передає дані до вищої організації про технічний стан інженерних систем, обладнання і про виконану роботу.

Повинен знати: будову комплексу інженерних систем і обладнання, що обслуговується; правила і способи регулювання, технічного обслуговування, поточного ремонту, роботи систем і обладнання; схеми зовнішніх мереж і причини несправностей у роботі ліфтів, освітлення, водопостачання, газопостачання, електропостачання, каналізації і правила усунення несправностей; правила оформлення журналів і первинних документів; графіки режиму роботи споживачів тепла; порядок обліку і переробки інформації, що надходить; основи теплотехніки і електротехніки.

Кваліфікаційні вимоги. Повна або базова загальна середня освіта. Професійно-технічна освіта. Підвищення кваліфікації. Стаж роботи за професією оператора пульта керування устаткуванням житлових і громадських будівель 4 розряду - не менше 1 року.

Завдання та обов'язки. Керує і здійснює автоматичний контроль з диспетчерського пульта за роботою інженерного обладнання житлових і громадських будівель міст з ремонтом і налагодженням апаратури диспетчерських і контрольованих пунктів. Організовує і бере участь у технічному обслуговуванні, поточному ремонті, регулюванні згідно із заданим режимом інженерних систем і обладнання телесигналізації, телекерування і електронних пристроїв протипожежної автоматики і замково-переговорних пристроїв. Виконує профілактичну роботу з квартиронаймачами щодо правил користування інженерним обладнанням у квартирі, ліфтом, сміттєпроводом і замково-переговорним пристроєм.

Повинен знати: кінематичні, електричні і мнемонічні схеми комплексу інженерних систем і обладнання, що обслуговується, порядок і способи виявлення і ліквідації несправностей в аварійних ситуаціях; основи електроніки.

Кваліфікаційні вимоги. Повна або базова загальна середня освіта. Професійно-технічна освіта. Підвищення кваліфікації. Стаж роботи за професією оператора пульта керування устаткуванням житлових і громадських будівель 5 розряду - не менше 1 року.

2. ПРИБИРАЛЬНИК СМІТТЄПРОВОДІВ

Завдання та обов'язки. Прибирає, очищає від бруду і сміття та промиває стволи бункерів, завантажувальних клапанів, приміщення сміттєзбиральних і сміттєприймальних камер, проходи і сходи до них, сміттєзбірники. Виносить з камер переносні сміттєзбірники зі сміттям і установлює в камеру порожні. Бере участь у навантаженні сміття в сміттєвоз. Здійснює профілактичний огляд та забезпечує справний стан стволів і бункерів сміттєпроводів, сміттєприймальних камер, завантажувальних клапанів, герметизуючих прокладок у кришках клапанів. Ліквідує засмічення стволів сміттєпроводів. Дезінфікує стволи сміттєпроводів, сміттєприймальних камер і сміттєзбірників. Регулює вентиляцію стволів сміттєпроводів.

Повинен знати: правила користування і утримання сміттєпроводів; способи прочищання стволів, бункерів і правила безпечного виконання цих робіт.

Кваліфікаційні вимоги. Базова або неповна базова загальна середня освіта. Короткострокове виробниче навчання або інструктаж. Без вимог до стажу роботи.

3. РОБІТНИК З КОМПЛЕКСНОГО ОБСЛУГОВУВАННЯ Й РЕМОНТУ БУДИНКІВ

Завдання та обов'язки. Здійснює прибирання і санітарне утримання будинків та прилеглих територій (дворових територій, тротуарів, стічних канав, урн, сміттєзбірників, сходових площадок і маршів, приміщень загального користування, кабін ліфтів, підвалів, горищ тощо). Очищає від снігу і льоду дворові території, тротуари, дахи, навіси, ринви тощо. Бере участь у періодичному огляді технічного стану будинків і споруд, які обслуговує. Здійснює технічне обслуговування і ремонт будинків і споруд з виконанням ремонтно-будівельних робіт (штукатурних, малярних, шпалерних, бетонних, теслярських) із застосуванням помостів, люльок, підвісних та інших страхувальних і підйомних пристроїв. Виконує санітарно-технічні та електротехнічні роботи під керівництвом робітника вищої кваліфікації.

Повинен знати: постанови і розпорядження місцевих органів виконавчої влади з питань санітарії, благоустрою та утримання домоволодінь; види матеріалів, призначення і будову інструментів і пристроїв, що застосовуються під час виконання робіт; основи ремонтно-будівельного виробництва та утримання домоволодінь; правила і норми охорони праці та протипожежного захисту.

Кваліфікаційні вимоги. Базова або неповна базова загальна середня освіта. Одержання професії безпосередньо на виробництві. Без вимог до стажу роботи.

Завдання та обов'язки. Здійснює технічне обслуговування і ремонт будинків і споруд домоволодіння з виконанням усіх видів ремонтно-будівельних робіт (бетонних, штукатурних, малярних, шпалерних, теслярських, столярних тощо) із застосуванням підйомних і страхувальних пристроїв. Виконує роботи з технічного обслуговування і ремонту систем центрального опалення, водопостачання, каналізації, газопостачання, водостоків, вентиляції, кондиціювання повітря, електричних мереж та іншого обладнання з виконанням слюсарних і паяльних робіт. Бере участь у періодичному огляді технічного стану будинків і будівель, які обслуговує, обладнання і механізмів. Здійснює санітарно-прибиральні роботи на території домоволодінь, усуває пошкодження та несправності за заявками населення.

Повинен знати: постанови і розпорядження місцевих органів виконавчої влади, накази керівника підприємства (організації) щодо утримання, благоустрою та санітарії домоволодінь; види матеріалів; призначення та будову інструментів, пристроїв, машин, механізмів та обладнання при виконанні робіт; основи ремонтно-будівельного виробництва та електротехніки; правила і норми охорони праці і протипожежного захисту.

Кваліфікаційні вимоги. Повна або базова загальна середня освіта. Професійно-технічна освіта без вимог до стажу роботи або одержання професії безпосередньо на виробництві, підвищення кваліфікації і стаж роботи за професією робітника з комплексного обслуговування й ремонту будинків 2 розряду - не менше 1 року.

Завдання та обов'язки. Здійснює періодичний огляд технічного стану будинків і споруд, які обслуговує, обладнання і механізмів, їх технічне обслуговування і ремонт з виконанням усіх видів ремонтно-будівельних робіт (у тому числі зварювальних) із застосуванням усіх видів підйомних та страхувальних пристроїв і механізмів. Виконує роботи з технічного обслуговування і поточного ремонту всього інженерно-технічного обладнання домоволодінь. Здійснює монтаж, демонтаж і поточний ремонт електричних мереж та електрообладнання з виконанням електротехнічних робіт. Організовує і бере участь у роботах з прибирання, санітарного утримання і сезонної підготовки будинків, споруд, обладнання та механізмів. Усуває пошкодження, несправності і виконує інші роботи за заявками населення.

Повинен знати: постанови, розпорядження, накази і нормативні документи з питань благоустрою, санітарії та утримання будинків, споруд, обладнання і механізмів домоволодінь; основи ремонтно-будівельного виробництва та електротехніки; призначення та будову пристроїв, що застосовуються, механізмів та обладнання; правила і норми охорони праці, виробничої санітарії та протипожежного захисту.

Кваліфікаційні вимоги. Повна або базова загальна середня освіта. Професійно-технічна освіта. Підвищення кваліфікації. Стаж роботи за професією робітника з комплексного обслуговування й ремонту будинків 3 розряду - не менше 1 року.

4. РОБІТНИК З КОМПЛЕКСНОГО ПРИБИРАННЯ ТА УТРИМАННЯ БУДИНКІВ З ПРИЛЕГЛИМИ ТЕРИТОРІЯМИ

Завдання та обов'язки. Прибирає вулиці, тротуари, ділянки і площі, прилеглі до домоволодіння, яке обслуговується. Своєчасно очищує від снігу і льоду тротуари, бруківку і доріжки, посипає їх інертними матеріалами і реагентами. Очищує пожежні гідранти і колодязі для вільного доступу до них у будь-який час. Копає у разі потреби нові і прочищає існуючі канавки і лотки для стікання води. Поливає водою двори, бруківку і тротуари. Періодично очищує вуличні урни від сміття і промиває їх. Наглядає за своєчасним очищенням дворових контейнерів для сміття і громадських туалетів та за їх санітарним станом. Підтримує чистоту на сходових клітках та в інших місцях загального користування поза квартирами, наглядає за справністю і збереженістю усього зовнішнього будинкового обладнання і майна (огорож, урн, контейнерів, вивісок тощо). Повідомляє про порушення порядку дільничного інспектора або чергового у відділі міліції, керуючого будинком. Надає допомогу особам, потерпілим від нещасних випадків, людям похилого віку, хворим, дітям тощо.

Повинен знати: постанови, накази, розпорядження керівних органів з питань санітарії, зовнішнього утримання території будинків і охорони громадського порядку; адреси і номери телефонів відділу міліції, швидкої допомоги, пожежної частини, найближчої установи з надання медичної допомоги, аптеки тощо.

Кваліфікаційні вимоги. Базова або неповна базова загальна середня освіта. Короткострокове виробниче навчання або інструктаж. Без вимог до стажу роботи.

Завдання та обов'язки. Прибирає вулиці, тротуари, ділянки і площі, прилеглі до домоволодіння, яке обслуговується. Своєчасно очищує від снігу і льоду тротуари, бруківку і доріжки, посипає їх інертними матеріалами і реагентами. Очищує пожежні гідранти і колодязі для вільного доступу до них у будь-який час. Промиває і дезінфікує дворові контейнери для сміття. Прибирає сходові клітки, горища, підвали та інші місця загального користування поза квартирами. Очищує від бруду і сміття та промиває стволи бункерів і завантажувальних клапанів сміттєпроводів, приміщення сміттєзбиральних і сміттєприймальних камер, проходи і сходи до них, сміттєзбірники. Виносить з камер переносні сміттєзбірники зі сміттям і установлює в камеру порожні. Здійснює профілактичний огляд та забезпечує справність стволів і бункерів сміттєзбірників, сміттєприймальних камер, завантажувальних клапанів, герметичних прокладок у кришках клапанів. Усуває засмічення стволів сміттєпроводів. Дезінфікує стволи сміттєпроводів, сміттєприймальних камер та сміттєзбірників. Регулює вентиляцію стволів сміттєпроводів. Періодично видаляє пил зі стін і стель, миє панелі стін, перила, віконні рами і шибки на сходових клітках, вхідні дверні блоки. Готує різні мийні та дезінфікуючі розчини для цих робіт. Одержує мийні засоби, інвентар та ганчір'я. Контролює своєчасність вивезення твердих побутових відходів, прибирання громадських туалетів та їх санітарний стан. Наглядає за справністю і збереженістю усього зовнішнього будинкового обладнання та майна (воріт, огорожі, парадних дверей, карнизів, ринв, електроарматури у під'їздах і на прибудинковій території, слухових вікон, сміттєзбірників та урн вивісок, покажчиків, обладнання дитячих майданчиків, табличок з номерами дворових вбиралень тощо), а також сараїв та складів. Вивішує, знімає та зберігає прапори, своєчасно вмикає (вимикає) ліхтарі та території, яку обслуговує. Бере участь в обходах території домоволодіння, які здійснюються санітарною, протипожежною службами та міліцією.

Повинен знати: постанови, накази і розпорядження керівних органів з питань санітарії, благоустрою, утримання будинків та їх інженерного обладнання, охорони громадського порядку; правила охорони праці під час виконання робіт та пожежної безпеки; адреси і номери телефонів відповідних міських (районних) служб.

Кваліфікаційні вимоги. Базова або неповна базова загальна середня освіта. Короткострокове виробниче навчання або інструктаж. Підвищення кваліфікації. Стаж роботи за професією робітника з комплексного прибирання та утримання будинків з прилеглими територіями I розряду - не менше 0,5 року.

5. УКЛАДАЧ ОПИСУ ОБ'ЄКТІВ НАСЕЛЕНИХ ПУНКТІВ

Завдання та обов'язки. Виконує роботи з обмірювання всередині і за зовнішніми обрисами будинків і споруд під керівництвом виконавця інвентаризаційних робіт. Обмірює оглядові колодязі і камери передавальних пристроїв водопроводу, каналізації, теплопостачання, газопостачання, електричних мереж. Виконує обмірювання територій парків, скверів, садків, вулиць, дворових і земельних ділянок тощо. Бере участь у звірянні вимірювального інструменту (рулетки, мірні стрічки) і перевірці геодезичних інструментів та пристроїв. Утримує у належному технічному стані геодезичні прилади, інструменти та пристрої, що застосовуються під час інвентаризаційних робіт.

Повинен знати: правила і способи внутрішнього та зовнішнього обмірювання будинків та різних споруд; правила і способи обмірювання територій мірною стрічкою, екерами та іншими найпростішими інструментами; правила експлуатації приладів, інструментів і пристроїв, які застосовуються під час інвентаризаційних робіт.

Кваліфікаційні вимоги. Базова або неповна базова загальна середня освіта. Одержання професії безпосередньо на виробництві. Без вимог до стажу роботи.

1. ДИРЕКТОР (НАЧАЛЬНИК) КРЕМАТОРІЮ

Завдання та обов'язки. Здійснює керівництво виробничо-господарською діяльністю крематорію з надання ритуальних послуг населенню. Забезпечує вчасне виконання замовлень населення на ритуальні послуги, дотримання установленого ритуалу і правильність оформлення документів кремації. Організовує і контролює технічну експлуатацію будинків, споруд та інженерного устаткування крематорію. Забезпечує рентабельну господарсько-фінансову діяльність і вчасне подання до відповідних органів установленої обліково-звітної документації. Організовує розроблення поточних і перспективних планів розвитку та вдосконалення матеріально-технічної бази крематорію, заходи щодо зменшення експлуатаційних витрат, економії матеріальних та енергетичних ресурсів, контролює їх виконання. Забезпечує підбір, розстановку та навчання кадрів, контролює виконання працівниками посадових обов'язків. Організовує оперативний контроль стану охорони праці і протипожежного захисту, дотримання працівниками виробничої санітарії.

Повинен знати: законодавчі та нормативні акти, накази і розпорядження органів вищого рівня з питань організації та здійснення кремації померлих, захоронення урн з прахом; технічні та етичні вимоги до послуг, що надаються; порядок проведення ритуалу; національні особливості і традиції; правила оформлення відповідних документів кремації; встановлене устаткування і правила його технічної експлуатації; основи економіки, організації праці та управління; вітчизняний та зарубіжний досвід технічного оснащення, організації та виконання процесу кремації; правила охорони праці, виробничої санітарії та протипожежного захисту.

Кваліфікаційні вимоги. Повна або базова вища освіта відповідного напряму підготовки (спеціаліст або бакалавр). Післядипломна освіта у галузі управління. Стаж роботи за професією: для спеціаліста - не менше 2 років, бакалавра - не менше 3 років.

2. ЗАВІДУВАЧ КЛАДОВИЩА