Про внесення змін до наказу Міністерства юстиції України від 07.02.2002 N 7/5

Відповідно до пункту 4 Положення про Міністерство юстиції України, затвердженого Указом Президента України від 30 грудня 1997 року N 1396 (із змінами і доповненнями), та з метою нормативно-правового забезпечення діяльності бюро технічної інвентаризації

1. Унести до наказу Міністерства юстиції України від 07.02.2002 N 7/5 "Про затвердження Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно", зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 18.02.2002 за N 157/6445, такі зміни:

1.1. Преамбулу наказу викласти в такій редакції:

"Відповідно до підпунктів 23 та 30-1 пункту 4 Положення про Міністерство юстиції України, затвердженого Указом Президента України від 30 грудня 1997 року N 1396 (із змінами і доповненнями), на виконання постанов Кабінету Міністрів України від 18 лютого 1998 року N 192 "Про заходи щодо створення системи реєстрації прав на нерухоме та рухоме майно" та від 16 травня 2002 року N 661 "Про заходи щодо створення системи реєстрації прав власності на нерухоме майно", з метою належного забезпечення захисту права власності на нерухоме майно фізичних та юридичних осіб до прийняття та набрання чинності законом України про державну реєстрацію прав на об'єкти нерухомого майна Н А К А З У Ю".

1.2. Абзац другий пункту 5 наказу викласти в такій редакції:

"здійснення заходів з розробки та встановлення програмного забезпечення БТІ для ведення електронного Реєстру прав власності на нерухоме майно до 30 серпня 2002 року".

1.3. В абзаці третьому пункту 5 наказу цифру і слово "7 червня" замінити цифрою і словом "1 жовтня".

1.4. У пункті 6 наказу цифру і слово "8 липня" замінити цифрою і словом "1 жовтня".

1.5. У пункті 8 наказу цифру і слово "1 травня" замінити цифрою і словом "20 вересня".

1.6. Пункт 9 наказу викласти в такій редакції:

"До Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженої наказом Міністерства юстиції України від 14 червня 1994 року N 18/5 і зареєстрованої в Міністерстві юстиції України 7 липня 1994 року за N 152/361 (із змінами та доповненнями), унести такі зміни:

за текстом Інструкції слова "довідка-характеристика бюро технічної інвентаризації" замінити словами "витяг з Реєстру прав власності на нерухоме майно" у відповідних відмінках;

в абзаці другому пункту 30 Інструкції слова "на них запису про реєстрацію" замінити словами "відмітки (штампу) про реєстрацію відповідних прав та витягу про реєстрацію прав на нерухоме майно, який є невід'ємною частиною правовстановлювального документа";

в абзаці третьому пункту 49 Інструкції слова "відмітки реєструючого органу або реєстраційного посвідчення, яке" замінити словами " відмітки (штампу) про реєстрацію відповідних прав та витягу про реєстрацію прав на нерухоме майно, які".

Ці зміни набирають чинності з 1 жовтня 2002 року".

1.7. В абзаці третьому пункту 10 наказу цифру та слово "8 липня" замінити цифрою та словом "20 червня".

1.8. В абзаці другому пункту 11 наказу слово "державної" виключити.

2. Затвердити зміни до Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 N 7/5, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 18.02.2002 за N 157/6445, що додаються.

3. Начальникам Головного управління юстиції Міністерства юстиції України в Автономній Республіці Крим, обласних, Київського та Севастопольського міських управлінь юстиції довести цей наказ до відома районних, районних у містах, міських (міст обласного значення) управлінь юстиції, нотаріусів та бюро технічної інвентаризації.

4. Департаменту цивільного законодавства (І.І.Завальна) подати цей наказ на державну реєстрацію відповідно до Указу Президента України від 3 жовтня 1992 року N 493 "Про державну реєстрацію нормативно-правових актів міністерств та інших органів виконавчої влади" (із змінами і доповненнями) та довести його до відома Головного управління юстиції Міністерства юстиції України в Автономній Республіці Крим, обласних, Київського та Севастопольського міських управлінь юстиції.

5. Контроль за виконанням цього наказу покласти на в.о. Державного секретаря А.П.Зайця.

1. Пункт 1.3 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно (далі - Положення) після слова "здійснюють" доповнити словом "комунальні".

2. Пункт 1.5 Положення доповнити словами "та держави в особі органів, уповноважених управляти державним майном".

3. Пункт 1.8 Положення доповнити словами "крім випадків, передбачених законом".

4. Пункт 2.2 Положення викласти в такій редакції:

"2.2. При реєстрації прав власності на нерухоме майно, які виникли відповідно до договорів про відчуження нерухомого майна, що відповідно до законодавства не потребують обов'язкового нотаріального посвідчення, подається також довідка про відсутність або наявність арештів з Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, яка видається на підставі відповідного запиту БТІ (додаток 2)".

5. У пункті 2.3 Положення слова "ним (ними)" виключити.

6. Пункт 2.4 Положення виключити.

У зв'язку з цим пункти 2.5 - 2.13 вважати відповідно пунктами 2.4 - 2.12.

7. Абзац шостий пункту 3.2 Положення викласти в такій редакції:

"Рішення видається на бланку БТІ за формою, визначеною у додатку 6, посвідчується підписами реєстратора і начальника та скріплюється печаткою БТІ".

8. Абзац перший пункту 3.4 Положення викласти в такій редакції:

"Розгляд заяви і прийняття рішення щодо реєстрації права або відмови в реєстрації проводиться у строк, який з дня отримання заяви БТІ не повинен перевищувати 10 робочих днів без урахування терміну проведення інвентаризаційних робіт, а також строку прийняття рішення органами, визначеними пунктом 6.1 цього Положення".

9. Пункт 3.8 Положення викласти в такій редакції:

"3.8. Після прийняття рішення реєстратором та внесення запису до Реєстру прав на правовстановлювальних документах робиться відмітка (штамп) про реєстрацію відповідних прав (додаток 7), видається витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно, який є невід'ємною частиною правовстановлювального документа, та який містить:

реєстраційний номер запису;

реєстраційний номер нерухомого майна;

адресу (місцезнаходження) нерухомого майна;

призначення (назву) нерухомого майна;

підстави виникнення права власності;

відомості про власника (власників);

дату прийняття рішення;

дату внесення запису;

прізвище, ім'я, по батькові реєстратора;

підпис реєстратора;

підпис начальника БТІ.

Зазначений витяг скріплюється печаткою БТІ.

Разом із витягом власнику (власникам) або вповноваженій особі повертаються правовстановлювальні документи".

10. Пункт 3.11 Положення виключити.

11. В абзаці шостому пункту 4.1.1 Положення слово "межі" замінити словом "розміри".

12. У всьому тексті Положення слова "порядковий номер" у відповідних відмінках замінити словами "реєстраційний номер" у відповідних відмінках.

13. Розділ 5 Положення викласти в такій редакції:

"5. Надання витягів з Реєстру прав та інформації про зареєстровані права

5.1. Право на отримання витягів з Реєстру прав та інформації мають:

5.1.1. Власник (власники), його спадкоємці та правонаступники юридичних осіб, уповноважені особи.

5.1.2. Суд, органи внутрішніх справ, органи прокуратури, органи державної податкової служби, державні виконавці, нотаріуси, органи Служби безпеки України та інші органи державної влади (посадові особи), якщо запит зроблено у зв'язку із здійсненням ними повноважень, визначених чинним законодавством України.

5.2. Витяг з Реєстру прав або інформаційна довідка видаються на підставі відомостей, які містяться в Реєстрі прав, після отримання відповідної заяви встановленої форми (додаток 9) чи офіційного запиту від органів, зазначених у пункті 5.1.2.

5.3. Під час подання заяви про отримання витягу з Реєстру прав фізична особа повинна пред'явити документ, що посвідчує її особу, а в разі подання заяви представником фізичної чи юридичної особи - документ, що підтверджує повноваження діяти від імені цих осіб, при цьому особа, яка представляє особу - нерезидента України, пред'являє документи, які у разі необхідності легалізуються в установленому порядку.

5.4. Інформаційна довідка надається лише за письмовим запитом уповноважених державних органів (посадових осіб). Запит подається на бланку встановленої форми, із зазначенням законних підстав для такого запиту, за підписом керівника або особи, що його заміщує, із зазначенням відповідних номерів справи, у зв'язку з якою виникла потреба в отриманні інформації.

5.5. Реєстратор протягом десяти днів з дня реєстрації заяви чи запиту, без урахування терміну проведення інвентаризаційних робіт, а також строку прийняття рішення органами, визначеними пунктом 6.1 цього Положення, надає витяг з Реєстру прав чи інформаційну довідку або приймає рішення про відмову в наданні такого витягу чи довідки.

5.6. Витяг з Реєстру прав власності на нерухоме майно надається особам, визначеним у підпункті 5.1.1 Положення.

Витяг з Реєстру прав власності на нерухоме майно містить:

реєстраційний номер запису;

реєстраційний номер нерухомого майна;

адресу (місцезнаходження) нерухомого майна;

підстави виникнення права власності;

відомості про власника (власників);

форму власності;

вид і частки спільної власності;

опис нерухомого майна (розміри земельної ділянки, на якій розташований об'єкт; найменування будівель, споруд та їх літеровка; призначення майна; матеріали стін кожної будівлі та споруди; розмір житлової та нежитлової площі; процент зношеності тощо);

вартість (вартість будівель і споруд за даними інвентаризації, у тому числі й самовільно збудованих, прибудованих чи реконструйованих з урахуванням діючої індексації);

особливі позначки реєстратора (дані про самовільно збудовані, прибудовані чи реконструйовані об'єкти, у разі їх наявності, тощо);

дату прийняття рішення реєстратором про реєстрацію права власності;

дату внесення запису;

прізвище, ім'я, по батькові реєстратора;

підпис начальника БТІ;

підпис реєстратора.

Зазначений витяг скріплюється печаткою БТІ.

5.7. Інформаційна довідка з Реєстру прав надається особам, визначеним у пункті 5.1.2 Положення.

Інформаційна довідка з Реєстру прав власності на нерухоме майно містить:

реєстраційний номер запису;

реєстраційний номер нерухомого майна;

адресу (місцезнаходження) нерухомого майна;

призначення нерухомого майна;

підстави виникнення права власності;

відомості про власника (власників);

форму власності;

вид і частки спільної власності;

вартість;

дату прийняття рішення;

дату внесення запису;

прізвище, ім'я, по батькові реєстратора;

підпис реєстратора;

підпис начальника БТІ.

Зазначена довідка скріплюється печаткою БТІ.

5.8. У задоволенні заяви про надання витягу з Реєстру прав може бути відмовлено в разі, якщо заявник не має права на отримання тих відомостей з Реєстру прав, які були викладені в його заяві.

У задоволенні запиту про надання інформації з Реєстру прав може бути відмовлено, якщо запит зроблено без дотримання вимог пунктів 5.1.2 та 5.4 цього Положення".

14. У пункт 6.1 Положення внести такі зміни:

в абзаці першому слова "за зразком установленої форми (додаток 11)" виключити;

абзаци другий, п'ятий та шостий підпункту "а" після слів "фізичним особам" доповнити словами "та юридичним особам";

після абзацу четвертого підпункту "а" доповнити новим абзацом такого змісту:

"юридичним особам у разі внесення до статутного фонду об'єктів нерухомого майна їх засновниками";

доповнити підпункт "а" новим абзацом такого змісту:

" - фізичним та юридичним особам на підставі документів, установлених законодавством, які підтверджують їх право власності на об'єкти нерухомого майна".

15. Доповнити Положення пунктом 6.3 такого змісту:

"6.3. Свідоцтво про право власності містить таку інформацію:

назву об'єкта нерухомого майна;

місце видачі свідоцтва;

дату видачі свідоцтва;

назву органу, який видав свідоцтво;

адресу (місцезнаходження) нерухомого майна;

відомості про власника (власників);

форму власності;

вид і частки спільної власності;

дату прийняття рішення;

прізвище, ім'я, по батькові керівника органу, який прийняв рішення;

підпис керівника.

Свідоцтво скріплюється печаткою органу, який видав зазначене свідоцтво".

16. Пункт 7.1 Положення викласти в такій редакції:

"7.1. За реєстрацію прав власності справляється плата, яка встановлюється Радою міністрів Автономної Республіки Крим, обласними, Київською та Севастопольською міською державними адміністраціями".

17. Пункт 7.2 Положення викласти в такій редакції:

"7.2. Інформаційні довідки з Реєстру прав власності на нерухоме майно надаються безоплатно органам державної влади (посадовим особам), зазначеним у пункті 5.1.2".

18. Пункт 8.1. Положення викласти в такій редакції:

"8.1. До створення Реєстру прав реєстрація прав на нерухоме майно здійснюється шляхом ведення реєстрових книг, записи яких прирівнюються до даних Реєстру прав.

На оригіналі правовстановлювального документа робиться реєстраційний напис (якщо на правовстановлювальному документі немає місця для реєстраційного напису, то видається реєстраційне посвідчення, яке є невід'ємною частиною такого документа), на копії правовстановлювального документа робиться відмітка про реєстрацію з посиланням на реєстровий номер та дату реєстрації (додаток 8)".

19. У додаток 1 до пункту 2.1 Положення внести такі зміни:

пункт 1 після слів "спадкового майна" доповнити словами "про розподіл спільного майна подружжя";

у пункті 9 слова "між юридичними особами" виключити;

пункт 10 доповнити словами "та про встановлення факту права власності на об'єкти нерухомого майна";

у пункті 16 слова "державними архівами" замінити словами "копії архівних документів, видані державними архівами";

доповнити додаток новим пунктом такого змісту:

"17. Свідоцтва про право власності на нерухоме майно загальносоюзних творчих спілок колишнього СРСР, які видаються Фондом державного майна".

20. Додаток 6 до Положення доповнити графою "підпис начальника БТІ".

21. Додаток 7 до Положення викласти у такій редакції:

22. Додатки 8, 10, 11 до Положення виключити, змінивши відповідно нумерацію додатків.

23. У додаток 12 до Положення внести такі доповнення: