• Посилання скопійовано
Документ підготовлено в системі iplex

Про затвердження Розмірів оплати земельно-кадастрових робіт та послуг

Державний комітет України по земельних ресурсах , Міністерство економіки України, Міністерство фінансів України  | Наказ, Інші від 15.06.2001 № 97/298/124 | Документ не діє
Реквізити
  • Видавник: Державний комітет України по земельних ресурсах , Міністерство економіки України, Міністерство фінансів України
  • Тип: Наказ, Інші
  • Дата: 15.06.2001
  • Номер: 97/298/124
  • Статус: Документ не діє
  • Посилання скопійовано
Реквізити
  • Видавник: Державний комітет України по земельних ресурсах , Міністерство економіки України, Міністерство фінансів України
  • Тип: Наказ, Інші
  • Дата: 15.06.2001
  • Номер: 97/298/124
  • Статус: Документ не діє
Документ підготовлено в системі iplex
при двох спорудах - 1,2;
при трьох і більше - 1,8.
3. При визначенні вартості проектних робіт з наведених лінійних споруд до даних таблиці застосовуються коефіцієнти: автомобільні дороги II категорії - 1,1; автомобільні дороги I категорії, магістральні зрошувальні канали і залізниці - 1,2; кабельні лінії зв'язку і лінії електропередачі - 0,5.
3.5.3. Поліпшення малопродуктивних земель родючості шаром грунту (землювання)
Комплекс проектних робіт включає: вивчення місцевих умов об'єкта проектування; розробку проектних пропозицій щодо поліпшення малопродуктивних земель знятим родючим шаром грунту; визначення обсягів і методів робіт зі зняття родючого шару грунту з ділянок будівництва або видобутку корисних копалин; вибір (за потреби) місць для тимчасового складування знятого родючого шару грунту; розробку технології виконання робіт щодо перевезення родючого шару грунту, нанесення його на відібрані земельні ділянки, планування і розрівнювання; розробку креслень (плани, профілі трас, схеми); складання пояснювальної записки; розробку кошторисної документації; оформлення проектної документації.
Кінцевою продукцією є матеріали обстеження, пояснювальна записка, проектна та кошторисна документація (2 примірники, з них 1 - архівний).
Вартість проектних робіт із землювання встановлюється згідно з табл. 3.7.
Одиниця виміру: 1 км; "а" - проект; "в" - га.
Таблиця 3.7
N
з/п
Площа, гаав
1Від 1 до 5Вартість, грн.564294
людино-дні9,44,9
2Від 5 до 10Вартість, грн.894228
людино-дні14,93,8
3Від 10 до 20Вартість, грн.1254192
людино-дні20,93,2
4Від 20 до 50Вартість, грн.1854162
людино-дні30,92,7
5Від 50 до 100Вартість, грн.875424
людино-дні145,90,4
6Понад 1000Вартість, грн.995412
людино-дні165,90,2
Примітки:
1. Вартість розробки проектів поліпшення малопродуктивних земель визначається за сумарною площею ділянок, з яких знімається родючий шар грунту, і ділянок, на які він наноситься.
У тих випадках, коли проектні роботи із зняття і тимчасового складування родючого шару грунту виконані в складі проекту будівництва підприємств, будинків, споруд, вартість розробки робочого проекту поліпшення малопродуктивних земель визначається тільки за площею земельної ділянки, що підлягає поліпшенню.
2. Розцінки не враховують роботи з грунтово-агрохімічного обстеження земельних ділянок, а також проектування трас перевезення, вартість яких визначається додатково.
3.6. ТЕРАСУВАННЯ СХИЛІВ
Комплекс проектних робіт включає: вивчення місцевих умов об'єкта проектування; проектування дорожньої мережі; розрахунок розмічальних параметрів терас; розробку креслень; розробку кошторисної документації; складання пояснювальної записки; оформлення проектної документації.
Кінцевою продукцією є матеріали обстеження, пояснювальна записка, проектна та кошторисна документація (2 примірники, з них 1 - архівний).
Вартість проектних робіт з терасування схилів установлюється згідно з табл.3.8.
Одиниця виміру: 1 км; "а" - проект; "в" - га.
Таблиця 3.8
N
з/п
Площа ділянок за проектом, кмав
1Від 1 до 20людино-дні3,96,8
Вартість, грн.53,8102,5
2Від 20 до 30людино-дні6,65,5
Вартість, грн.98,782,5
3Від 30 до 40людино-дні8,64,8
Вартість, грн.128,872,5
4Від 40 до 50людино-дні9,64,6
Вартість, грн.143,768,8
5Понад 50людино-дні10,04,5
Вартість, грн.150,067,5
( Таблиця 3.8 із змінами, внесеними згідно з Наказом Держкомзему N 213/593/319 від 24.12.2001 )
Примітки:
1. Розцінками табл. 3.8 передбачена розробка робочих проектів терасування схилів з перепадами крутістю до 3 град. При проектуванні терас на ділянках з суцільним рельєфом, з перепадами крутості схилів понад 3 град., де ускладнюються розрахунки з визначення параметрів терас, до розцінок застосовується коефіцієнт 1,8.
2. У площу, за якою визначається вартість робіт з розробки робочих проектів терасування схилів, включаються площі під терасами, дорогами, ділянками контурної посадки насаджень, польовими станами.
3. Вартість розробки робочих проектів будівництва протиерозійних гідротехнічних споруд і пов'язаних з цим топогеодезичних і інженерно-геологічних робіт, а також вартість грунтових обстежень і розробки культуртехнічних заходів щодо підготування ділянок під терасування визначається окремо.
( Пункт 3 із змінами, внесеними згідно з Наказом Держкомзему N 213/593/319 від 24.12.2001 )
4. При проектуванні терас у господарстві на двох ділянках вартість збільшується на 70 гривень, на трьох - на 130 гривень, на чотирьох і більше - на 190 гривень.
3.7. РОЗРОБКА ПРОЕКТНОЇ ДОКУМЕНТАЦІЇ З ВІДВЕДЕННЯ ЗЕМЕЛЬ ДЛЯ ОРГАНІЗАЦІЇ СЕЛЯНСЬКОГО (ФЕРМЕРСЬКОГО) ГОСПОДАРСТВА
Комплекс проектних робіт включає: добір та ознайомлення з існуючою документацією, вивчення та аналіз матеріалів землеустрою, рішень сільських, районних рад тощо; установлення меж ділянки, горизонтальна зйомка території, складання графічного плану, вирахування площ, оформлення державного акта про право власності на землю, складання пояснювальної записки, юридично-правове оформлення документації.
Кінцевою продукцією є матеріали підготовчих робіт і польових вишукувань, проектна документація, пояснювальна записка, матеріали юридично-правового оформлення, зібрані в справу (3 примірники, з них 1 - архівний).
Вартість на розробку проектної документації встановлюється згідно з табл.3.9.
Одиниця виміру: господарство; "а" - господарство; "в" - га.
Таблиця 3.9
N
з/п
Загальна площа землекористування, га
(М 1:5000)
ав
1

2

3

4

5
Від 1 до 10

Від 10 до 25

Від 25 до 50

Від 50 до 100

Більше 100
Вартість, грн.
людино-дні
Вартість, грн.
людино-дні
Вартість, грн.
людино-дні
Вартість, грн.
людино-дні
Вартість, грн.
людино-дні
1206
20,1
1216
20,3
1366
22,9
1416
23,6
1516
25,3
12
0,2
11
0,2
5
0,1
4
0,1
3
0,1
Примітка. Вартість робіт визначається за сумарною площею господарства. Якщо в межах одного землекористування є декілька окремих ділянок, то вводяться коефіцієнти при двох окремих ділянках - 1,10; при трьох - 1,20; при чотирьох і більше - 1,30.
3.8. РОЗРОБКА ПРОЕКТУ ОРГАНІЗАЦІЇ ТЕРИТОРІЇ СЕЛЯНСЬКОГО (ФЕРМЕРСЬКОГО) ГОСПОДАРСТВА
Комплекс проектних робіт включає: добір та аналіз даних щодо характеристики стану території господарства, грунтово-кліматичних умов, вивчення матеріалів грунтового обстеження, оцінки земель; вирішення питань організації і впорядкування орних земель, природних кормових угідь, розташування шляхової мережі, водних об'єктів; розробку системи природоохоронних заходів; подання практичних рекомендацій з проблем оптимізації використання земельних ресурсів; еколого-економічну оцінку; виготовлення пояснювальної записки та планово-картографічних матеріалів.
Кінцевою продукцією є пояснювальна записка, планово-картографічні матеріали з організації території угідь та сівозмін, сформовані в справу (2 примірники, з них 1 - архівний).
Вартість розробки проекту встановлюється згідно з табл. 3.10.
Одиниця виміру: господарство; "а" - господарство; "в" - га.
Таблиця 3.10
N
з/п
Загальна площа господарства, га
М 1:5000
ав
1Від 1 до 20Вартість, грн.
людино-дні
606
10,1
12,0
0,2
2Від 20 до 50Вартість, грн.
людино-дні
686
11,4
8,0
0,1
3Від 50 до 100Вартість, грн.
людино-дні
786
13,1
6,0
0,1
( Таблиця 3.10 із змінами, внесеними згідно з Наказом Держкомзему N 213/593/319 від 24.12.2001 )
4. ПРОВЕДЕННЯ ЗЕМЛЕВПОРЯДНИХ ТА ЗЕМЛЕОЦІННИХ РОБІТ, У ТОМУ ЧИСЛІ ГРОШОВА ОЦІНКА ЗЕМЕЛЬ ТА ЕКСПЕРТНА ГРОШОВА ОЦІНКА ЗЕМЕЛЬНИХ ДІЛЯНОК
4.1. ГРОШОВА ОЦІНКА ЗЕМЕЛЬ НАСЕЛЕНИХ ПУНКТІВ ТА ЗЕМЕЛЬНИХ ДІЛЯНОК У НАСЕЛЕНИХ ПУНКТАХ
4.1.1. Грошова оцінка земель населених пунктів
Комплекс проектних робіт включає: збір вихідних даних, розрахунок базової вартості квадратного метра землі в населеному пункті; виділення оцінних одиниць; пофакторну оцінку їх споживчих якостей та економіко-планувальне зонування території; виявлення локальних факторів; обгрунтування їх значень; картографування зон впливу локальних факторів; грошову оцінку земель сільськогосподарського використання в межах населеного пункту; картографування основних агровиробничих груп грунтів; розрахунок грошової оцінки окремих категорій земель; підготовку картографічного матеріалу та пояснювальної записки.
Результатом робіт з грошової оцінки земель населених пунктів є: пояснювальна записка у двох примірниках (з них один архівний); графічний матеріал у вигляді карт або схем (паперові носії) - у двох примірниках: економіко-планувальне зонування території, розповсюдження локальних факторів, основні агровиробничі групи грунтів.
Для визначення вартості робіт з грошової оцінки земель населених пунктів за основу приймається масштаб карт (схем) згідно з табл. 4.1.
Таблиця 4.1
Групи населених пунктів
за чисельністю
населення, тис.чол.
Масштаб карт (схем)
Економіко-
планувальне
зонування
території
Розповсюдження
локальних
факторів
Основні
агрогрупи
грунтів
1234
До 1,01:20001:20001:2000
1,0-1,91:20001:20001:2000
2,0-4,91:20001:20001:5000
5,0-9,91:20001:20001:5000
10,0-19,91:2000/1:50001:2000/1:50001:10000
20,0-49,91:5000/1:100001:2000/1:50001:10000
50,0-74,91:5000/1:100001:50001:10000
1234
75,0-99,91:5000/1:100001:50001:10000
100,0-249,91:100001:50001:10000
250,0-499,91:250001:50001:25000
500,0-699,91:250001:100001:25000
700,0-999,91:250001:100001:25000
1000,0-1999,91:250001:100001:25000
Від 2000 і вище1:250001:100001:25000
При виконанні робіт з грошової оцінки земель населених пунктів за основу беруться нормативи часу згідно з табл. 4.2.
Таблиця 4.2
Групи населених пунктів за
чисельністю населення, тис.чол.
Час виконання роботи
(місяці)
До 1,0
1,0-1,9
2,0-4,9
5,0-9,9
10,0-19,9
20,0-49,9
50,0-74,9
75,0-99,9
100,0-249,9
250,0-499,9
500,0-699,9
700,0-999,9
1000,0-1999,9
Від 2000 і вище
3
3
3
4
4
6
8
10
12
12
16
18
18
24
Вартість виконання грошової оцінки земель населених пунктів при зазначеному вище нормативі часу при повному комплекті документації визначається за формулою
Вартість (грн.) = Б * Н * K1 * K2 * K3 * K4 * K5, де
Б - базовий показник вартості (тис. грн.);
Н - чисельність населення населеного пункту (тис. чол.);
K1, K2, K3, K4, K5 - підвищувальні коефіцієнти.
Базовий показник вартості та підвищувальні коефіцієнти визначаються згідно з табл. 4.3 та 4.4.
Таблиця 4.3
Групи населених
пунктів за
чисельністю
населення, тис.
чол.
Базовий
показник
вартості,
Б
(тис.грн.
на одну
тисячу
жителів)
Додатковий підвищувальий коефіцієнт
На
щільність
населення,
K2
На
ускладнені
інженерно-
геологічні
умови, K3
На
історико-
культурний
статус,
K4
На
курортно-
рекреаційний
статус, K5
До 1,04,501,051,051,051,05
1,0-1,93,751,051,051,051,05
2,0-4,93,301,11,11,11,1
5,0-9,91,731,11,11,11,1
10,0-19,91,001,11,11,11,1
20,0-49,90,561,21,21,21,2
50,0-74,90,391,21,21,21,2
75,0-99,90,361,21,21,21,2
100,0-249,90,251,21,21,21,2
250,0-499,90,151,21,21,21,2
500,0-699,90,101,21,21,21,2
700,0-999,90,091,21,21,21,2
1000,0-1999,90,051,21,21,21,2
Від 2000 і вище0,041,21,21,21,2
Примітки:
1. Підвищувальний коефіцієнт K1 застосовується згідно з табл.
3.2 додатка N 3 Порядку грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення та населених пунктів, затвердженого наказом Держкомзему України, Держкоммістобудування України, Мінсільгосппроду України та Української академії аграрних наук від 27 листопада 1995 року N 76/230/325/150 та зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 30 листопада 1995 року за N 427/963.
( Пункт 1 із змінами, внесеними згідно з Наказом Держкомзему N 213/593/319 від 24.12.2001 )
2. Підвищувальний коефіцієнт K2 застосовується у випадку, коли щільність населення у населеному пункті менша 20 чол./га.
3. Під ускладненими інженерно-геологічними умовами розуміється прояв не менше ніж двох несприятливих інженерно-геологічних та геоморфологічних факторів на території населеного пункту, кожний з факторів займає не менше ніж 30 % від загальної площі населеного пункту: ухил рельєфу вищий за 15%, наявність яружної ерозії, підтоплення грунтовими водами, паводкове затоплення, наявність карсту та зсувів, наявність териконів та породних відвалів, просадка і підробка території.
4. Історико-культурний та курортно-рекреаційний статус для населеного пункту визначається згідно з відповідними законодавчими і нормативними документами (постанова Кабінету Міністрів N 1391 від 15 грудня 1997 р. "Про внесення змін до переліку населених пунктів, віднесених до курортних", список історичних населених міст України, міст і селищ міського типу згідно з додатком до Закону України "Про охорону культурної спадщини" від 8 червня 2000 р..
5. У разі виконання грошової оцінки для територій міських або селищних рад вартість грошової оцінки здійснюється по кожному населеному пункту міськради (сільради).
6. Вартість грошової оцінки земель населеного пункту може бути збільшена згідно з угодою, але не більше ніж на 30%, якщо загальний термін виконання проекту скорочується не менже ніж на 30% у порівнянні з табл. 4.2.
7. Вартість виготовлення додаткової кількості текстових та графічних матеріалів, а також додаткових поліграфічних робіт (ламінування, тиснення тощо), визначається додатково.
8. У разі виконання графічних карт (схем) у масштабі, який крупніший за вказаний у табл. 4.1, вартість грошової оцінки може бути збільшена згідно з угодою, але не більше ніж на 30 %.
9. Вартість виконання додаткових робіт із створення електронних цифрових карт грошової оцінки земель населених пунктів, а також розробки програмного забезпечення для розрахунків грошової оцінки встановлюється додатково.
4.1.2. Грошова оцінка земельних ділянок у населених пунктах
Комплекс робіт включає: підбір матеріалів з виконаної грошової оцінки земель населеного пункту, індексацію базової вартості, розрахунок грошової оцінки земельної ділянки, підбір картографічного матеріалу, оформлення звіту.
Кінцевою продукцією є пояснювальна записка у 2 примірниках (з них один - архівний); графічний матеріал у вигляді карти або схеми (на паперових носіях) місцеположення земельної ділянки в структурі населеного пункту (масштаб довільний) та план ділянки (масштаб 1:500, 1:1000 або 1:2000).
При виконанні робіт з грошової оцінки земельних ділянок у населених пунктах за основу беруться нормативи часу згідно з табл. 4.4.
Таблиця 4.4
Площа земельної ділянки, гаЧас виконання роботи (днів)
До 0,53
0,51-10,05
Більша за 10,010
Вартість виконання грошової оцінки земельних ділянок у населених пунктах за умови наявності в даному населеному пункту грошової оцінки його території при зазначеному вище стандарті часу та при повному комплекті документації визначається за формулою
Вартість (грн.) = 50 * Т, де
Т - час виконання роботи (дні).
Примітки:
1. Вартість виготовлення додаткової кількості текстових та графічних матеріалів, а також додаткових поліграфічних робіт (ламінування, тиснення тощо) визначається додатково.
2. У разі скорочення терміну виконання оцінки в порівнянні з табл. 1.5, але не менше ніж на 30%, вартість робіт може бути збільшена згідно з угодою, але не більше ніж на 30 %.
3. У разі виконання грошової оцінки земельної ділянки змішаного функціонального використання (у тому числі з часткою земель сільськогосподарського використання) до вартості застосовується підвищувальний коефіцієнт K(підв.) згідно з табл. 4.5.
Таблиця 4.5
Кількість фрагментів різного
функціонального використання на
земельній ділянці
Підвищувальний коефіцієнт
K(підв.)
Два1,25
Три1,30
Чотири-п'ять1,35
Більше п'яти1,40
4.2. ГРОШОВА ОЦІНКА ЗЕМЕЛЬНИХ ДІЛЯНОК СІЛЬСЬКОГОСПОДАРСЬКОГО ПРИЗНАЧЕННЯ
Комплекс робіт включає: підготовку планово-картографічної основи з ув'язкою площ сільськогосподарських угідь з графічним обліком; нанесення на планово-картографічну основу контурів агровиробничих груп грунтів; збір і аналіз матеріалів економічної оцінки земель і бонітування грунтів; уточнення розташування об'єкта оцінки за схемою природно-сільськогосподарського районування України; складання експлікації агровиробничих груп грунтів за сільськогосподарськими угіддями; вирахування середніх показників диференційного доходу природно-сільськогосподарських (кадастровий) районів; бонітету грунтів (за сільгоспугіддями); розробку поправних коефіцієнтів на місцеположення земельно-оцінних ділянок, із складанням відповідних відомостей; складання оригіналу поконтурної карти грошової оцінки земель; складання пояснювальної записки; виготовлення проектної документації, освідчення її, формування у справу.
Кінцевою продукцією є пояснювальна записка, поконтурна карта грошової оцінки земель та поконтурна відомість грошової оцінки земель, сформовані в справу (2 примірники, з них 1 примірник - архівний).
Одиниця виміру: "а" - об'єкт; "в" - 1 тис. га сільськогосподарських угідь.
Таблиця 4.6
Одиниця виміруав
Вартість, грн.1917243
Людино-дні35,54,5
Примітки:
1. Вартість установлена для умов, якщо на 1 тис. га припадає 50 елементарних ділянок. При іншій їхній кількості в показник "в" уводиться коефіцієнт K = 1,0+0,02(n-50), де n - кількість елементарних ділянок на 1 тис. га сільськогосподарських угідь.
2. Вартість установлена для умов, якщо площа сільськогосподарських угідь складає більше 1,5 тис. га. При меншій площі в показник "а" вводиться понижувальний коефіцієнт K = 1,0 - 0,60(1,5-n), де n - площа сільськогосподарських угідь, тис. га.
4.2.1. Оцінка земель області
Комплекс робіт включає: проведення підготовчих робіт, уточнення і коригування шкали бонітетів грунтів попередньої оцінки земель; оцінку агрокліматичних умов і місця розташування сільгосппідприємств; формування автоматизованих баз даних оцінки земель сільгосппідприємств, адміністративних районів області; оформлення документації, свідчення, виправлення зауважень, участь у розгляді і затвердженні матеріалів, розмноження матеріалів і формування їх у справу.
Кінцевою продукцією є матеріали оцінки земель, сформовані в справу (2 примірники, з них 1 - архівний).
Одиниця виміру: "а" - область; "в" - 1 млн. га сільськогосподарських угідь.
Таблиця 4.7
Одиниця
виміру
Природні категорії складності
IIIIIIIVV
ававававав
Вартість,
грн.
70203780756058328100756091809504972012312
Людино-дні130,070,0140,0108,0150,0140,0170,0176,0180,0228,0
Примітки:
1. Вартість розрахована для умов, за яких область нараховує близько 10 адміністративних районів. При іншій їх кількості в показник "а" вводиться коефіцієнт K = 1,0+0,05 (n-10), де n - кількість адміністративних районів, за якими робиться розрахунок оцінних показників.
2. Вартість розрахована для умов, за яких площа сільськогосподарських угідь становить понад 1,5 млн. га. При меншій площі в показник "а" вводиться понижувальний коефіцієнт K = 1,0-0,50(1,5-n), де n - площа сільськогосподарських угідь, млн. га.
3. У показник "в" уводиться коефіцієнт K = 1,0+0,03n, де n - кількість господарств, за якими окремо робиться збір інформації і розрахунок оцінних показників.
4. Вартість розрахована для умов, за яких рілля і багаторічні плодово-ягідні насадження становлять 70 % від площі сільськогосподарських угідь. В інших умовах у показники "а" і "в" уводиться коефіцієнт K = 1,0+0,01(n-70), де n - частка (у відсотках) ріллі і багаторічних насаджень у площі сільськогосподарських угідь.
5. Вартість встановлена для оцінки земель з одним видом угідь. При іншій їх кількості в показник "а" вводиться коефіцієнт K = 1,0 + 0,10(n-1), де n - кількість видів сільськогосподарських угідь (рілля богарна, зрошувана, сади, виноградники, кормові угіддя), за якими окремо визначаються показники оцінки земель.
6. Вартість розрахована для умов, коли є автоматизована програма введення бази даних оцінки землі від контуру до області. За відсутності такої програми вартість її розробки визначається додатково.
4.2.2. Внутрішньогосподарська оцінка земель
Комплекс робіт включає: вивчення матеріалів грунтових вишукувань; добір і розмноження планово-картографічної основи; визначення меж елементарних ділянок, обчислення їхніх площ, ув'язування площ грунтів і угідь із графічним обліком земель; рекогносцирувальне свідчення ділянок, що вимагають особливого підходу при визначенні продуктивності угідь; збір інформації про перевезення вантажів - стан доріг, місце розташування виробничих центрів, пунктів переробки і збереження продукції; заповнення бланків вихідної інформації з елементарних ділянок сільськогосподарських угідь; використання програмного забезпечення; роздрукування вихідних таблиць; аналіз отриманих показників, проведення необхідного коригування; складання пояснювальної записки, оцінної карти земель, свідчення, виправлення зауважень, розмноження матеріалів, формування їх у справу.
Кінцевою продукцією є матеріали внутрішньогосподарської оцінки земель, сформовані в справу (2 примірники, з них 1 в архів).
Одиниця виміру: "а" - об'єкт; "в" - 1 тис. га сільськогосподарських угідь.
Таблиця 4.8
Одиниця
виміру
Природні категорії складності
IIIIIIIVV
ававававав
Вартість,
грн.
9182381058243121024813552541512259
Людино-дні17,04,419,64,522,44,625,14,728,04,8
Примітки:
1. Вартість розрахована за умови, коли на 1 тис. га с.-г. угідь припадає 50 елементарних ділянок. При іншій їх кількості в показник "в" уводиться коефіцієнт K = 1,0+0,02(n-50), де n - кількість елементарних ділянок на 1 тис. га сільськогосподарських угідь.
2. Вартість розрахована для умов, за яких площа с.-г. угідь складає більше 1.5 тис. га. При меншій площі в показник "а" вводиться понижувальний коефіцієнт K = 1,0-0,60(1,5-n), де n - площа сільськогосподарських угідь, тис. га.
( Підрозділ 4.2.3. виключено на підставі Наказу Держкомзему N 213/593/319 від 24.12.2001 )
4.3. ГРОШОВА ОЦІНКА ЗЕМЕЛЬНИХ ДІЛЯНОК НЕСІЛЬСЬКОГОСПОДАРСЬКОГО ПРИЗНАЧЕННЯ (КРІМ ЗЕМЕЛЬ НАСЕЛЕНИХ ПУНКТІВ)
Склад робіт з грошової оцінки земельних ділянок несільськогосподарського призначення (крім земель населених пунктів) установлюється згідно з Методикою грошової оцінки земель несільськогосподарського призначення (крім земель населених пунктів), затвердженою постановою Кабінету Міністрів України від 30 травня 1997 р. N 525, та Порядком грошової оцінки земель несільськогосподарського призначення (крім земель населених пунктів), затвердженим наказом Держкомзему, Мінагропрому, Держкомархітектури, Держкомлісгоспу, Держводгоспу, Української академії аграрних наук від 29 серпня 1997 р. N 86/19/148/86/76/88 та зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 14 квітня 1997 року за N 477/2281.
Кінцевою продукцією є пояснювальна записка в 2 примірниках (з них 1 - архівний); графічний матеріал у вигляді карт або схем (паперовий носій) - 2 примірники, з них один архівний: схема місцеположення земельної ділянки в межах адміністративного району (міськради) та план ділянки з координатами зовнішніх кутів (масштаб 1:500, 1:1000 або 1:2000).
Вартість виконання грошової оцінки земельної ділянки несільськогосподарського призначення при розробці повного комплекту документації визначається за формулою
Вартість (грн.) = Б * П * K1 * K2, де
Б - базовий показник Вартість в розрахунку 10 грн. за га;
П - площа земельної ділянки (га);
K1 - коефіцієнт, який враховує категорію земель;
K2 - коефіцієнт, який враховує складність робіт.
Коефіцієнти K1 та K2 визначаються згідно з табл. 4.10 та 4.11.
Таблиця 4.10
Коефіцієнти, які враховують категорію земель (K1)
Категорії земельЗначення
коефіцієнта K1
Землі промисловості, транспорту, зв'язку,
оборони та іншого призначення
20,0
Землі лісового фонду0,25
Землі водного фонду0,20
Землі природоохоронного, рекреаційного,
оздоровчого та історико-культурного
призначення
0,50
Землі запасу0,25
Таблиця 4.11
Коефіцієнти, які враховують складність земельно-оцінних робіт (K2)
УмовиЗначення
коефіцієнта K2
Щільно забудована територія (під забудовою
понад 40% території)
Відсутність проектної документації
Складність конфігурації ділянки
1,10

1,10
1,05
Примітка. Вартість на виконання грошової оцінки земельної ділянки земель запасу, що зайнята сільськогосподарськими угіддями, або частини земельної ділянки земель запасу, що зайнята сільськогосподарськими угіддями, установлюється у відповідності до вказівок, викладених у розділі 4.2.
4.4. ЕКСПЕРТНА ГРОШОВА ОЦІНКА ЗЕМЕЛЬНИХ ДІЛЯНОК НЕСІЛЬСЬКОГОСПОДАРСЬКОГО ПРИЗНАЧЕННЯ
Склад робіт з експертної грошової оцінки земельних ділянок несільськогосподарського призначення встановлюється Методикою експертної грошової оцінки земельних ділянок несільськогосподарського призначення, затвердженою постановою Кабінету Міністрів України від 16 червня 1999 р. N 1050, та Порядком проведення експертної грошової оцінки земельних ділянок несільськогосподарського призначення, затвердженого наказом Держкомзему України N 72 від 8 липня 1999 р. та зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 27 вересня 1999 року за N 651/3944.
Кінцевою продукцією є звіт про оцінку земельної ділянки в 2 примірниках (з них один - архівний).
Вартість виконання експертної грошової оцінки земельної ділянки несільськогосподарського призначення встановлюється за договірними цінами з урахуванням витрат праці на збір вихідних даних, виконання робіт, оформлення та тиражування звіту. Вартість повинна враховувати мету оцінки, місцерозташування об'єкта оцінки, особливості та характер забудови ділянки, розміри земельної ділянки, навколишнє середовище та правовий режим ділянки.
5. ПРОВЕДЕННЯ РОБІТ З ПАСПОРТИЗАЦІЇ ЗЕМЕЛЬНИХ ДІЛЯНОК. РОЗРОБЛЕННЯ ПРОЕКТІВ ОПТИМІЗАЦІЇ СТРУКТУРИ ЗЕМЕЛЬНИХ УГІДЬ НОВОСТВОРЕНИХ ГОСПОДАРСТВ. СКЛАДАННЯ СХЕМ ЗЕМЛЕУСТРОЮ, РОЗРОБЛЕННЯ ТЕХНІКО-ЕКОНОМІЧНИХ ОБГРУНТУВАНЬ З ВИКОРИСТАННЯ Й ОХОРОНИ ЗЕМЕЛЬНИХ РЕСУРСІВ, ВИЗНАЧЕННЯ МЕЖ ЗЕМЕЛЬНИХ ДІЛЯНОК, А ТАКОЖ ВИКОНАННЯ ІНШИХ РОБІТ ЩОДО ПРОВЕДЕННЯ ЗЕМЛЕУСТРОЮ
5.1. ПІДГОТОВЧІ РОБОТИ З ВИДАЧІ ГРОМАДЯНАМ ДЕРЖАВНИХ АКТІВ НА ПРАВО ВЛАСНОСТІ НА ЗЕМЛЮ
При виконанні підготовчих робіт з видачі громадянам державних актів на право власності на землю враховуються такі категорії природної складності території:
I категорія - рівнинна територія, земельні ділянки, що перебувають в особистому користуванні, прямокутної форми з чітко виявленими в натурі межами;
II категорія - слабохвилястий рельєф, ділянки неправильної форми (форма трапеції), межі прямолінійні, чітко визначені в натурі, передгірська місцевість з ділянками правильної форми і чіткими межами;
III категорія - рівнинна та пересічена місцевість з ділянками неправильної форми, з криволінійними, чітко виявленими в натурі межами, а також передгірська місцевість з ділянками неправильної форми з прямолінійними та чітко виявленими межами;
IV категорія - пересічена місцевість з ділянками неправильної форми, криволінійними і неясно виявленими в натурі межами;
V категорія - гірська місцевість з ділянками неправильної форми, з криволінійними і нечітко вираженими в натурі межами.
Комплекс робіт включає: підбір планово-картографічного матеріалу, вибірку відомостей з облікових документів; обмір земельних ділянок у натурі, вимірювання кутів нахилу, визначення горизонтального прокладення, ведення польового журналу, вирахування площі земельної ділянки, порівняння з обліковими даними; запис у відповідному журналі; складення акта обміру з відображенням меж ділянки і погодження меж із суміжними землекористувачами; написання короткої пояснювальної записки; складання порівняльної відомості площ за обліком (з інвентаризації) з фактичним користуванням, перевірка, виправлення зауважень; формування матеріалів.
Кінцева продукція: матеріали обмірів, сформовані в окрему справу (1 прим.).
Вартість підготовчих робіт установлюється згідно з табл. 5.1.
Одиниця виміру: "а" - квартал, "в" - окреме землекористування.
Таблиця 5.1
Одиниця
виміру
Природні категорії складності
IIIIIIIVV
Вартість,
грн.
ававававав
489,014,65510,417,57545,224,45580,328,80622,335,68
Норма
необхідних
витрат
часу,
люд.-дн.
7,00,217,30,257,80,358,30,418,90,51
Примітки:
1. У показниках "а" і "в" у загальній вартості робіт, що виконуються, питома вага вартості польових робіт становить 44%, камеральних - 56%.
2. Вартість розрахована на проведення підготовчих робіт у сільських населених пунктах. За інших умов у показники "а" і "в" уводяться підвищувальні коефіцієнти:
1,20 - у сільських населених пунктах, селищах, що є центрами адміністративних районів, містах районного підпорядкування;
1,40 - у містах - центрах адміністративних районів, містах обласного підпорядкування, містах - курортах місцевого значення;
1,60 - у містах - обласних центрах та у містах-курортах загальнодержавного значення;
1,70 - у місті Києві.
3. Вартість розрахована з умовою, що у кварталі розміщено більше 30 земельних ділянок. Коли їх кількість менша, то в показник "а" вводиться понижувальний коефіцієнт K = 1,0-0,03(30-n), де n - кількість землекористування у кварталі.
4. Вартість розрахована для умов, якщо об'єкт (квартал) розміщений на відстані більше 30 км від організації-виконавця. При меншій відстані в показники "а" і "в" уводиться понижувальний коефіцієнт K = 1,0-0,01(30-n), де n - відстань від організації-виконавця до об'єкта, км.
5. Вартість розрахована для умов, якщо розмір землекористування становить 0,10 га. При інших розмірах землекористування в показник "в" уводиться коефіцієнт K = 1,0+1,1(n-0,1), якщо площа ділянки менша 2,0 га;
K = 3,1+0,1(n-2), якщо площа ділянки більша 2,0 га, де n - площа ділянки, га.
6. Вартість розрахована для умов, за яких обмір землекористування виконується мірною стрічкою, рулеткою чи аналогічними інструментами. При виконанні геодезичних робіт з інструментальної зйомки меж, визначення координат та інших геоданих поворотних точок меж у показник "в" уводиться коефіцієнт 2,50. При цьому вартість прокладання теодолітних (полігонометричних) ходів по межах (вулицях) кварталів визначаються додатково згідно з розділом 1.1.
7. У вартість не включені витрати на роботи з обміру будівель і споруд, зйомки ситуації на ділянці, зі складання збірного плану меж землекористування і виготовлення державних актів на право власності на землю, на участь в юридичному оформленні матеріалів на право користування землею та вирішення спірних питань.
8. Вартість розрахована для умов, за яких підготовчі роботи виконуються на основі матеріалів інвентаризації земель населених пунктів. За їх відсутності вартість проведення робіт з інвентаризації земель населеного пункту визначають додатково.
9. Вартість розрахована для проведення робіт з обміру земельних ділянок у населених пунктах. При виконанні робіт за інших умов у показники "а" і "в" уводиться коефіцієнт 0,80 - при обмірі земельних ділянок, наданих для садівництва, дачного, гаражного будівництва, 0,50 - для городництва.
10. Окремим категоріям громадян, яким надаються пільги згідно чинного законодавства, при визначенні вартості робіт з підготовки державних актів на право власності на землю до табл. 5.1 застосовується коефіцієнт 0,5.
5.2. ОПИС І ПОГОДЖЕННЯ МЕЖ ЗЕМЛЕКОРИСТУВАННЯ
Комплекс робіт включає: відбір і вивчення документації, планово-картографічних матеріалів; уточнення в натурі фактичного стану меж; виявлення спорів за межі і пропозицій щодо уточнення меж, визначення потреби у відновленні окремих ділянок меж з установленням межових знаків; погодження меж між окремими земельними ділянками; нанесення на фотоплани чи топографічні карти меж за твердими орієнтирами; детальний опис меж з використанням крупномасштабних картографічних матеріалів; виготовлення викопіювань (креслень) меж окремих земельних ділянок; підготовку матеріалів опису меж для погодження і затвердження в установленому порядку; складання пояснювальної записки, розмноження матеріалів, формування їх в окрему справу, перевірку; виправлення зауважень.
Кінцевою продукцією є матеріали опису меж, сформовані у справу (3 примірники).
Вартість робіт з опису і погодження меж землекористування установлюється згідно з табл. 5.2.
Одиниця виміру: "а" - об'єкт, "в" - 1 км меж.
Таблиця 5.2