Про врегулювання процедури передачі в користування земельних ділянок в м. Києві

1. Після погодження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки постійно діючою комісією з розгляду питань, пов'язаних з погодженням документації із землеустрою, а в разі необхідності здійснення обов'язкової державної експертизи землевпорядної документації згідно із законом - після отримання позитивного висновку такої експертизи зацікавлена особа з метою прийняття Київською міською радою рішення про передачу (надання) земельної ділянки в користування (у власність) звертається в дозвільний центр до державного адміністратора з заявою на одержання документа дозвільного характеру за формою, встановленою Кабінетом Міністрів України.

2. До заяви на одержання документа дозвільного характеру додаються:

- розроблений проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки;

- висновок постійно діючої комісії з розгляду питань, пов'язаних з погодженням документації із землеустрою, про погодження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки;

- позитивний висновок державної експертизи землевпорядної документації в разі необхідності здійснення обов'язкової державної експертизи землевпорядної документації згідно із законом.

У разі невідповідності заяви та складу доданих до неї документів вимогам цього Порядку заява не приймається.

3. Державний адміністратор дозвільного центру у день реєстрації заяви на одержання документа дозвільного характеру або протягом наступного робочого дня передає заяву з доданими до неї документами до секретаріату Київської міської ради.

4. Секретаріат Київської міської ради разом з дорученням (резолюцією) Київського міського голови або заступника міського голови - секретаря Київради у день надходження заяви на одержання документа дозвільного характеру або протягом наступного робочого дня надсилає її разом з доданими до неї документами до Головного управління земельних ресурсів для формування кадастрової справи та підготовки проекту рішення Київської міської ради про передачу (надання) земельної ділянки в користування (у власність) або про відмову у передачі (наданні) земельної ділянки в користування (у власність).

У разі надання постійно діючою комісією з розгляду питань, пов'язаних з погодженням документації із землеустрою, висновку про відмову у погодженні проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки Головне управління земельних ресурсів готує проект рішення Київської міської ради про відмову у передачі (наданні) земельної ділянки в користування (у власність).

5. Рішення про передачу (надання) земельної ділянки в користування (у власність) або про відмову в передачі (наданні) земельної ділянки приймається Київською міською радою в порядку, встановленому Регламентом Київської міської ради .

6. Рішенням про надання (передачу) земельної ділянки у користування (власність) за проектом землеустрою щодо її відведення здійснюються:

- затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки;

- вилучення земельних ділянок у землекористувачів із затвердженням умов вилучення земельних ділянок (у разі необхідності);

- надання (передача) земельної ділянки особі у користування (власність) з визначенням умов її використання і затвердженням умов надання (передачі), у тому числі (у разі необхідності) вимог відшкодування втрат сільськогосподарського та лісогосподарського виробництва.

7. Рішення Київської міської ради про надання (передачу) земельної ділянки особі у користування (у власність) або про відмову у передачі (наданні) земельної ділянки в користування (у власність) передається секретаріатом Київської міської ради державному адміністратору дозвільного центру для видачі зацікавленій особі або її уповноваженому представнику.

8. Копія рішення Київської міської ради про надання (передачу) земельної ділянки особі у користування (у власність) або про відмову у передачі (наданні) земельної ділянки в користування (у власність) разом з відповідною кадастровою справою передається до Головного управління земельних ресурсів.

1. Зацікавлена особа з метою одержання у користування земельної ділянки, межі якої встановлені в натурі (на місцевості), без зміни її цільового призначення або встановлення сервітуту (права на обмежене користування) на підставі технічної документації із землеустрою щодо складання документа, що посвідчує право користування земельною ділянкою, звертається до Київської міської ради.

2. До заяви про надання у користування земельної ділянки, межі якої встановлені в натурі (на місцевості), без зміни її цільового призначення або встановлення сервітуту (права на обмежене користування) додаються:

- документи, що підтверджують встановлення у натурі (на місцевості) меж земельної ділянки та її цільове призначення, матеріали фотофіксації земельної ділянки та розташованих на ній будівель і споруд;

- письмова згода землекористувача, засвідчена нотаріально (у разі наявності землекористувача) у випадках, встановлених законодавством;

- нотаріально посвідчені документи щодо правового статусу будівель та споруд (свідоцтво про право власності на майно, договір купівлі-продажу, інші

документи, що підтверджують виникнення або перехід права власності на нерухоме майно), якщо такі розташовані на земельній ділянці, зареєстровані у встановленому законом порядку;

- засвідчені нотаріально копії установчих документів (для юридичних осіб), витяг або виписка з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців (для юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців), копія довідки про присвоєння ідентифікаційного номера (для фізичних осіб - підприємців), а для громадянина - копія документа, що посвідчує особу, та копія довідки про присвоєння ідентифікаційного номера;

- копія довіреності, на підставі якої інтереси заявника представлятиме його уповноважена особа (у разі якщо заява подається представником).

4. Секретаріат Київської міської ради разом з дорученням (резолюцією) Київського міського голови або заступника міського голови - секретаря Київради у день надходження заяви або протягом наступного робочого дня надсилає її разом з доданими до неї документами до Головного управління земельних ресурсів для опрацювання у встановленому порядку та надання зацікавленим особам за їх зверненнями вихідних даних на розроблення технічної документації із землеустрою щодо складання документа, що посвідчує право користування земельною ділянкою.

5. Підставою для розроблення технічної документації із землеустрою щодо складання документа, що посвідчує право користування земельною ділянкою, є клопотання про надання у користування земельної ділянки з дорученням (резолюцією) Київського міського голови або заступника міського голови - секретаря Київради та видані Головним управлінням земельних ресурсів за зверненням зацікавленої особи вихідні дані на розроблення такої технічної документації.

6. Технічна документація із землеустрою щодо складання документа, що посвідчує право користування земельною ділянкою, розробляється землевпорядною організацією, яка має ліцензію на виконання робіт із землеустрою, за замовленням зацікавленої особи.

7. Умови і терміни розроблення технічної документації із землеустрою щодо складання документа, що посвідчує право користування земельною ділянкою, визначаються договором, укладеним між зацікавленою особою і землевпорядною організацією.

8. Технічна документація із землеустрою щодо складання документа, що посвідчує право користування земельною ділянкою, розробляється відповідно до вимог, визначених законодавством та цим Порядком.

9. У разі передачі (надання) земельної ділянки для забудови (здійснення нового будівництва, реконструкції, реставрації), якщо таке будівництво не передбачалось наявними документами, що посвідчують право на землю, а також у випадку внесення змін до документації із землеустрою в зв'язку із визначенням (зміною) землекористувачем або власником землі виду використання земельної ділянки в межах певної категорії земель відповідно до статті 20 Земельного кодексу України готується технічна документація, до якої додається висновок Головного управління містобудування та архітектури щодо відповідності заявленої ініціативи містобудівній документації або ситуації та наявним містобудівним умовам та обмеженням, що мають бути враховані при розробці документації із землеустрою, яка затверджується рішенням Київської міської ради. Така технічна документація розробляється на підставі та у порядку, передбаченому пунктом 5 цієї статті.

10. У разі набуття зацікавленою особою права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, яка перебуває в користуванні іншої особи, оформлення прав на відповідну земельну ділянку здійснюється з урахуванням положень статті 120 Земельного кодексу України.

1. Розроблена технічна документація із землеустрою щодо складання документа, що посвідчує право користування земельною ділянкою (при передачі земельної ділянки у користування) подається до Головного управління земельних ресурсів для формування кадастрової справи та підготовки висновку про можливість передачі (надання) земельної ділянки або про відмову в передачі (наданні) земельної ділянки.

Одночасно до Головного управління земельних ресурсів передається в електронному вигляді земельно-кадастрова інформація для внесення до бази даних земельного кадастру у форматі, визначеному Головним управлінням земельних ресурсів.

2. Головне управління земельних ресурсів здійснює комплексний аналіз технічної документації із землеустрою щодо складання документа, що посвідчує право користування земельною ділянкою, та, за умови її відповідності законодавству і цьому Порядку, надає висновок про можливість передачі (надання) земельної ділянки, або про відмову в передачі (наданні) земельної ділянки.

3. Технічна документація із землеустрою щодо складання документа, що посвідчує право користування земельною ділянкою, та висновок Головного управління земельних ресурсів про можливість передачі (надання) земельної ділянки або про відмову в передачі (наданні) земельної ділянки повертається зацікавленій особі або землевпорядній організації (розробнику зазначеної технічної документації).

4. Зацікавлена особа, на підставі розробленої технічної документації із землеустрою щодо складання документа, що посвідчує право користування земельною ділянкою, та висновку Головного управління земельних ресурсів про можливість передачі (надання) земельної ділянки або про відмову в передачі (наданні) земельної ділянки, звертається в дозвільний центр до державного адміністратора з заявою на одержання документа дозвільного характеру за формою, встановленою Кабінетом Міністрів України (рішення Київської міської ради про передачу (надання) в оренду або постійне користування земельних ділянок).

5. До заяви на одержання документа дозвільного характеру додаються:

- клопотання до Київської міської ради про передачу (надання) у користування земельної ділянки, межі якої встановлені в натурі (на місцевості), без зміни її цільового призначення;

- технічна документація із землеустрою щодо складання документа, що посвідчує право користування земельною ділянкою;

- висновок Головного управління земельних ресурсів про можливість передачі (надання) земельної ділянки або про відмову в передачі (наданні) земельної ділянки;

- висновок Головного управління містобудування та архітектури (тільки у випадку, передбаченому пунктом 9 статті 12 цього Порядку);

- копія довіреності, на підставі якої інтереси заявника представлятиме його уповноважена особа (у разі якщо заява подається представником).

У разі невідповідності заяви і клопотання та складу доданих до них документів вимогам цього Порядку заява та клопотання не приймаються.

6. Державний адміністратор дозвільного центру у день реєстрації заяви на одержання документа дозвільного характеру або протягом наступного робочого дня передає заяву з доданими до неї документами до секретаріату Київської міської ради.

7. Секретаріат Київської міської ради разом з дорученням (резолюцією) Київського міського голови або заступника міського голови - секретаря Київради у день надходження заяви на одержання документа дозвільного характеру або протягом наступного робочого дня надсилає її разом з доданими до неї документами до Головного управління земельних ресурсів для розгляду та підготовки проекту рішення Київської міської ради про надання (передачу) земельної ділянки у користування або про відмову в наданні (передачі) земельної ділянки (у разі невідповідності технічної документації вимогам законів та прийнятим відповідно до них нормативно-правовим актам).

8. Рішення про надання (передачу) земельної ділянки в користування або про відмову в наданні (передачі) земельної ділянки приймається Київською міською радою в порядку, встановленому Регламентом Київської міської ради .

9. Рішення Київської міської ради про надання (передачу) земельної ділянки особі у користування або про відмову у передачі (наданні) земельної ділянки в користування (у власність) передається секретаріатом Київської міської ради державному адміністратору дозвільного центру для видачі зацікавленій особі або уповноваженому представнику.

10. Розроблена технічна документація із землеустрою щодо складання документа, що посвідчує право користування земельною ділянкою (при внесенні змін або поновленні договорів оренди та укладенні договорів сервітуту), подається зацікавленою особою до Головного управління земельних ресурсів для формування кадастрової справи та підготовки висновку про можливість або неможливість змін або поновлення договорів оренди та підготовки відповідного рішення Київської міської ради.

Рішення про згоду або відмову у внесенні змін або поновлення договорів оренди приймається Київською міською радою в порядку, встановленому Регламентом Київської міської ради

11. Копія рішення Київської міської ради про надання (передачу) земельної ділянки особі у користування (у власність), внесення змін або поновлення договору оренди земельної ділянки або про відмову у передачі (наданні) земельної ділянки в користування (у власність), внесення змін або поновлення - договорів оренди земельних ділянок разом з відповідною кадастровою справою передається до Головного управління земельних ресурсів.

1. Документація із землеустрою виготовляється з дотриманням вимог нормативно-правових актів, що регламентують порядок підготовки відповідної документації із землеустрою, та складається з текстової і графічної частин.

2. Текстова частина проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки має містити:

- пояснювальну записку;

- дозвіл Київської міської ради на розроблення документації із землеустрою;

- вихідні дані на розроблення документації із землеустрою, видані Головним управлінням земельних ресурсів;

- технічне завдання зацікавленої особи землевпорядній організації на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки;

- документи щодо правового статусу земельної ділянки;

- документи щодо існуючих та можливих обмежень та обтяжень;

- копії установчих документів для юридичних осіб, а для громадянина - копію документа, що посвідчує особу, та копію довідки про присвоєння ідентифікаційного номера;

- інші матеріали, передбачені законодавством.

До проекту землеустрою додаються затверджені в установленому порядку матеріали погодження місця розташування об'єкта (у разі їх наявності).

3. Текстова частина технічної документації із землеустрою щодо складання документа, що посвідчує право користування земельною ділянкою, має містити:

- пояснювальну записку;

- клопотання про надання у користування земельної ділянки або встановлення сервітуту (права на обмежене користування) з дорученням (резолюцією) Київського міського голови або заступника міського голови - секретаря Київради;

- вихідні дані на розроблення документації із землеустрою, видані Головним управлінням земельних ресурсів;

- технічне завдання зацікавленої особи землевпорядній організації на складання технічної документації із землеустрою щодо складання документа, що посвідчує право користування земельною ділянкою;

- документи щодо правового статусу земельної ділянки;

- документи щодо існуючих та можливих обмежень (обтяжень) за їх наявності;

- акт приймання-передачі межових знаків на зберігання;

- акт перенесення в натуру (на місцевість) меж охоронних зон, зон санітарної охорони, санітарно-захисних зон і зон особливого режиму використання земель за їх наявності;

- рішення органу виконавчої влади чи органу місцевого самоврядування про надання або передачу земельної ділянки у власність або надання в користування, у тому числі на умовах оренди;

- засвідчені нотаріально копії установчих документів (для юридичних осіб), витяг або виписка з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців (для юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців), копія довідки про присвоєння ідентифікаційного номера (для фізичних осіб - підприємців), а для громадянина - копія документа, що посвідчує особу, та копія довідки про присвоєння ідентифікаційного номера;

- висновок Головного управління земельних ресурсів щодо можливості передачі (надання) земельної ділянки;

- інші матеріали, передбачені законодавством;

- висновок Головного управління містобудування та архітектури виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) щодо можливості розміщення ТС та можливості укладення договору особистого сервітуту (при намірі укласти такий договір).

4. Пояснювальна записка документації із землеустрою має містити аналіз всіх матеріалів, що містяться в документації із землеустрою, зокрема:

- матеріалів, що обґрунтовують розмір, місце розташування та цільове призначення земельної ділянки;

- існуючих та можливих обмежень (обтяжень) за їх наявності;

- існуючого характеру землекористування в районі розташування земельної ділянки;

- проектного рішення стосовно визначення меж земельної ділянки;

- результатів польового обстеження земельної ділянки та фактичного стану її господарського використання;

- стану зелених насаджень та їх належності;

- відомостей про правовий статус земельної ділянки, суміжних землевласників та землекористувачів;

- цільового призначення земельної ділянки;

- грошової оцінки земельної ділянки;

- пропонованого порядку вирішення майнових питань щодо земельної ділянки, будівель та споруд, іншого нерухомого майна, яке планується знести (перенести) під час забудови, із посиланнями на документи, які дають можливість вирішити майнові питання (договори, угоди, інші правочини, гарантійні листи, рішення суду, висновки комісій тощо) (у разі необхідності).

5. До пояснювальної записки додаються матеріали, що обґрунтовують проектне рішення, зокрема:

- експлікація земель у розрізі землекористувань та угідь;

- інформація про нормативну грошову оцінку земельної ділянки;

- розрахунки втрат сільськогосподарського або лісогосподарського виробництва у разі якщо відведення земельної ділянки здійснюється за рахунок сільськогосподарських та лісових угідь (у випадках, передбачених законодавством);

- архівні матеріали, які дають змогу визначити користувачів земельної ділянки, щодо якої розробляється документація із землеустрою.

6. Графічна частина документації із землеустрою має містити:

- викопіювання з кадастрового плану міста;

- чинний топографічний план у масштабі 1:500 з варіантом розміщення об'єкта (у разі передачі (надання) земельної ділянки для містобудівної діяльності);

- план земельної ділянки з ситуаційною схемою розташування об'єкта в районі забудови;

- план земельної ділянки з визначенням обмежень (обтяжень) у разі їх наявності;

- фрагменти схеми економіко-планувальних зон із зазначенням місця розташування земельної ділянки, номера, назви економіко-планувальної зони та базової вартості 1 м-2 землі;

- креслення, що відображає місця розташування поворотних точок меж земельної ділянки в натурі (на місцевості).

7. Обов'язковими елементами плану земельної ділянки є ситуаційна схема розташування земельної ділянки в системі кварталів населеного пункту або кадастрового плану міста, креслення земельної ділянки, передбаченої для передачі (надання), експлікація земельних угідь, умовні позначення, масштаб креслення, реквізити організації-виконавця, засвідчені печаткою.

8. План земельної ділянки складається на основі кадастрового плану міста на час розроблення документації із землеустрою.

9. Фрагмент схеми економіко-планувальних зон виконується на основі схеми вулично-шляхової мережі із зазначенням місця розташування земельної ділянки, меж економіко-планувальних зон, їх номерів, зони дії локальних факторів базової вартості 1 м-2 землі.

10. На плані земельної ділянки з визначенням наявних та можливих обмежень і обтяжень відображається земельна ділянка, що передається (надається), частини земельної ділянки, на яких діють обмеження і обтяження, їх межі, лінійні розміри та площа.

11. До складу технічної документації із землеустрою щодо складання документа, що посвідчує право користування земельною ділянкою, також входять:

- матеріали польових геодезичних робіт;

- план земельної ділянки, складений за результатами кадастрової зйомки;

- кадастровий план земельної ділянки.

1. Громадяни, зацікавлені в одержанні земельної ділянки в межах м. Києва для будівництва та обслуговування житлових будинків, господарських будівель і споруд (присадибні ділянки), індивідуального гаражного та дачного будівництва чи ведення садівництва, подають клопотання до Київської міської ради.

2. У клопотанні про передачу земельної ділянки у власність або оренду зазначаються цільове призначення ділянки, орієнтовний розмір і місце розташування земельної ділянки.

До клопотання про передачу земельної ділянки у власність або оренду додаються:

- графічні матеріали, на яких зазначено бажане місце розташування земельної ділянки;

- погодження землекористувача у разі вилучення земельної ділянки, що перебуває у користуванні інших осіб (підпис землекористувача посвідчується нотаріально у встановленому порядку);

- копія довідки про присвоєння ідентифікаційного номера;

- копія паспорта громадянина;

- копія документів про право власності на житловий будинок, будівлю або споруди, якщо такі розташовані на земельній ділянці (нотаріально засвідчені копії);

- копія матеріалів технічної інвентаризації, підготовлених Київським міським бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна;

- копія довіреності, на підставі якої інтереси заявника представлятиме його уповноважена особа (у разі якщо заява подається представником).

У разі невідповідності заяви та клопотання та складу доданих до них документів вимогам цього Порядку заява та клопотання не приймаються.

Головне управління земельних ресурсів за результатами опрацювання клопотання про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою готує проект рішення Київської міської ради про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою (або проект відмови у наданні такого дозволу), який приймається Київською міською радою в порядку, встановленому Регламентом Київської міської ради.

1. Розроблення проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок громадянам для будівництва та обслуговування житлових будинків, господарських будівель і споруд (присадибні ділянки), ведення садівництва, індивідуального дачного та гаражного будівництва та іншого цільового призначення здійснюється відповідно до статті 9 цього Порядку.

2. Зацікавлена особа або проектна організація передає розроблений проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки до Головного управління земельних ресурсів для винесення на розгляд постійно діючої комісії з розгляду питань, пов'язаних з погодженням документації із землеустрою. У разі якщо проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки підлягає обов'язковій державній експертизі землевпорядної документації, погоджений проект разом з висновком постійно діючої комісії з розгляду питань, пов'язаних з погодженням документації із землеустрою, передається комісією до відповідного органу земельних ресурсів для здійснення такої експертизи відповідно до закону.

3. На підставі висновку постійно діючої комісії з розгляду питань, пов'язаних з погодженням документації із землеустрою, та висновку державної експертизи землевпорядної документації Головне управління земельних ресурсів готує проект рішення Київської міської ради про надання (передачу) або відмову в наданні (передачі) земельної ділянки у власність або в оренду.

4. Розроблення і розгляд технічної документації із землеустрою щодо складання документа, що посвідчує право користування земельною ділянкою (без проекту її відведення), у разі передачі земельних ділянок громадянам для будівництва та обслуговування житлових будинків, господарських будівель і споруд (присадибні ділянки), ведення садівництва, індивідуального дачного та гаражного будівництва, іншого цільового призначення здійснюються відповідно до розділу 5 цього Порядку з урахуванням вимог цієї статті.

Подача клопотання про передачу у власність або надання в оренду земельних ділянок здійснюється безпосередньо до Київської міської ради.

5. Рішення приймається Київською міською радою в порядку, встановленому Регламентом Київської міської ради , та видається зацікавленій особі секретаріатом Київської міської ради

1. Громадяни, у користуванні яких перебувають земельні ділянки, мають право на їх приватизацію для будівництва та обслуговування житлових будинків, господарських будівель і споруд (присадибні ділянки), будівництва індивідуальних гаражів, індивідуального дачного будівництва, ведення садівництва.

2. Громадяни, які мають право і зацікавлені у приватизації земельних ділянок, які перебувають у їх користуванні, звертаються до Київської міської ради із заявою про приватизацію земельної ділянки.

3. Заява про приватизацію земельної ділянки протягом одного тижня передається Київським міським головою або заступником міського голови - секретарем Київради із дорученням (резолюцією) для опрацювання до Головного управління земельних ресурсів.

4. Громадянин подає до Головного управління земельних ресурсів такі матеріали та документи:

- документ, що посвідчує право громадянина на користування земельною ділянкою (державний акт на право користування земельною ділянкою та/або рішення Київської міської ради (її виконавчого комітету) про надання земельної ділянки в користування або про затвердження обмірів земельної ділянки);

- викопіювання з матеріалів інвентаризації земельної ділянки;

- викопіювання з кадастрового плану міста;

- позначене на відповідному графічному матеріалі (в масштабі 1:2000) місце розташування земельної ділянки з її розмірами;

- документи про право власності на житловий будинок, будівлю або споруди, розташовані на земельній ділянці (нотаріально засвідчені копії);

- матеріали технічної інвентаризації, підготовлені Київським міським бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна;

- копію паспорта громадянина України;

- копію довідки про присвоєння ідентифікаційного номера;

- копію довіреності, на підставі якої інтереси заявника представлятиме його уповноважена особа (у разі якщо заява подається представником).

5. У разі якщо на земельній ділянці розташовані будівлі і споруди, що перебувають у спільній власності кількох громадян України, заяви про приватизацію земельної ділянки подають всі співвласники будівель і споруд.

1. На підставі доручення (резолюції) Київського міського голови або заступника міського голови - секретаря Київради до заяви про приватизацію земельної ділянки Головне управління земельних ресурсів розглядає подані громадянином технічні матеріали та документи.

2. За умови відповідності поданих технічних матеріалів та документів законодавству Головне управління земельних ресурсів готує проект рішення Київської міської ради про приватизацію земельної ділянки або направляє громадянину повідомлення про необхідність приведення поданих технічних матеріалів та документів у відповідність до норм законодавства чи про відсутність правових підстав для приватизації земельної ділянки.

3. У разі необхідності приведення громадянином поданих ним технічних матеріалів та документів у відповідність до норм законодавства Головне управління земельних ресурсів здійснює підготовку проекту рішення Київської міської ради про приватизацію земельної ділянки лише після приведення громадянином таких матеріалів і документів у відповідність до норм законодавства.

4. У разі наявності правових підстав для приватизації громадянином земельної ділянки Головне управління земельних ресурсів готує проект рішення про приватизацію земельної ділянки.

5. Рішення про приватизацію земельної ділянки приймається Київською міською радою в порядку, встановленому Регламентом Київської міської ради .

1. Право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом на право власності на земельну ділянку.

Право постійного користування земельною ділянкою посвідчується державним актом на право постійного користування земельною ділянкою.

Право оренди земельної ділянки посвідчується договором оренди, укладеним між зацікавленою особою та Київською міською радою.

2. Державний акт на право власності на земельну ділянку, державний акт на право постійного користування земельною ділянкою після їх підписання Київським міським головою реєструються Головним управлінням земельних ресурсів та видаються зацікавленим особам.

Договір оренди земельної ділянки укладається між зацікавленою особою та Київською міською радою, посвідчується нотаріусом, реєструється Головним управлінням земельних ресурсів та видається зацікавленій особі.

Договір особистого сервітуту щодо земель комунальної власності укладається між зацікавленою особою та Головним управлінням земельних ресурсів виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) від імені Київської міської ради та на підставі рішення Київської міської ради у нотаріальній формі з урахуванням типового договору особистого земельного сервітуту та з урахуванням рішення про укладання договору особистого земельного сервітуту і реєструється у визначеному порядку. Особистий сервітут щодо земельних ділянок під розміщення тимчасових споруд, застосовується відносно тимчасових споруд, передбачених матеріалами паспортів вулиць.

3. Рішення Київської міської ради про приватизацію земельної ділянки видається зацікавленій особі (за її зверненням), стосовно якої воно прийняте, секретаріатом Київської міської ради, а рішення про передачу (надання) земельної ділянки в користування (у власність) передається секретаріатом Київради державному адміністратору дозвільного центру для видачі зацікавленій особі, стосовно якої воно прийняте, для замовлення і розроблення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) та виготовлення документа, що посвідчує право на земельну ділянку, і направляється до Головного управління земельних ресурсів для видачі вихідних даних на розроблення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) та складання документа, що посвідчує право на земельну ділянку.

4. Зацікавлена особа у місячний термін з моменту набуття чинності рішенням Київської міської ради про передачу (надання) земельної ділянки в користування (у власність), про приватизацію земельної ділянки або встановлення сервітуту (права на обмежене користування) зобов'язана звернутись через міський дозвільний центр до Головного управління земельних ресурсів з клопотанням (заявою) щодо організації робіт із землеустрою зі встановлення (відновлення) в натурі (на місцевості) меж земельної ділянки та складання документа, що посвідчує право на земельну ділянку.

У разі наявності розробленої технічної документації із землеустрою щодо складання документа, що посвідчує право користування земельною ділянкою, та встановлення (відновлення) в натурі на (місцевості) меж земельної ділянки, зацікавлена особа звертається до Головного управління земельних ресурсів з клопотанням (заявою) щодо організації робіт зі складання документа, що посвідчує право на земельну ділянку.

5. Виконання робіт зі встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) та складання документа, що посвідчує право на земельну ділянку, здійснюються землевпорядними організаціями за замовленням зацікавлених осіб на підставі укладеного договору.

При виконанні робіт зі встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) допускається уточнення меж земельної ділянки та її площі не більше 50 м-2.

6. На підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) та вихідних даних, виданих Головним управлінням земельних ресурсів, землевпорядна організація встановлює (відновлює) межі земельної ділянки в натурі (на місцевості), забезпечує передачу у встановленому порядку межових знаків зацікавленій особі та складання документа, що посвідчує право на земельну ділянку.

7. Технічна документація із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) і складання документа, що посвідчує право на земельну ділянку, подається землевпорядною організацією до Головного управління земельних ресурсів для перевірки та внесення земельно-кадастрової інформації до бази даних земельного кадастру. Сукупний термін перевірки документації Головним управлінням земельних ресурсів та внесення земельно-кадастрової інформації до бази даних земельного кадастру не може перевищувати одного місяця.

8. Якщо договір оренди землі зацікавленою особою не укладений в установленому законодавством порядку протягом дванадцяти місяців з моменту набуття чинності рішенням Київської міської ради про передачу відповідної земельної ділянки в оренду, то розмір річної орендної плати на період, аналогічний терміну прострочення укладання договору оренди землі, встановлюється у п'ятикратному розмірі, але не більше дванадцяти відсотків від грошової оцінки земельної ділянки.

9. Договори оренди земельних ділянок, які укладаються Київською міською радою із зацікавленими особами, підлягають нотаріальному посвідченню.

10. Рішення Київської міської ради про передачу земельної ділянки в оренду вважається таким, що втратило чинність, через дванадцять місяців після набуття ним чинності, якщо відповідний договір оренди землі або договір особистого сервітуту не укладено.

1. Зацікавлена особа, яка має намір встановити сервітут (право на обмежене користування) щодо земельної ділянки державної чи комунальної власності, звертається до Головного управління земельних ресурсів виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) із заявою (клопотанням) про надання згоди на встановлення сервітуту та додає такі документи:

- викопіювання з кадастрового плану міста;

- графічні матеріали, на яких зазначено бажане місце розташування та розмір земельної ділянки;

- письмову згоду землекористувача, засвідчену нотаріально (у разі наявності землекористувача);

- документи щодо правового статусу будівель та споруд, якщо такі розташовані на земельній ділянці;

- копії документів, що посвідчують право користування земельною ділянкою (за наявності);

- копії рішень уповноважених органів про передачу (надання) земельної ділянки в користування або довідку Головного управління містобудування та архітектури виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) про відсутність у архіві документів щодо відведення відповідної земельної ділянки;

- висновок Головного управління містобудування та архітектури виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) щодо можливості встановлення права особистого земельного сервітуту (у тому числі для розміщення тимчасових споруд) з урахуванням відповідності місця розташування земельної ділянки вимогам законодавства, містобудівної документації, схем землеустрою і техніко-економічних обґрунтувань використання та охорони земель, документації із землеустрою, затвердженої у встановленому законодавством порядку.

- засвідчені нотаріально копії установчих документів та витяг з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців і довідки про присвоєння ідентифікаційного номера;

- копію довіреності, на підставі якої інтереси заявника представлятиме його уповноважена особа (у разі якщо клопотання подається представником).

2. Подана заява (клопотання) з дорученням (резолюцією) начальника Головного управління земельних ресурсів виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) опрацьовується у встановленому порядку та є підставою для надання зацікавленим особам за їх зверненнями вихідних даних на розроблення документації із землеустрою.

3. Технічна документація із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки, на яку поширюється право сервітуту, розробляється землевпорядною організацією, яка має ліцензію на виконання робіт із землеустрою, за замовленням зацікавленої особи.

4. За результатами опрацювання заяви (клопотання) щодо можливості розміщення ТС та встановлення права особистого земельного сервітуту і висновку Головного управління містобудування та архітектури виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації), Головне управління земельних ресурсів виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) в десятиденний термін розглядає заяву (клопотання) та за умови можливості встановлення сервітуту (права на обмежене користування) щодо земельної ділянки для встановлення (розміщення) тимчасової споруди повідомляє зацікавлену особу про необхідність розробки документації із землеустрою щодо встановлення меж частини земельної ділянки, на яку поширюється право сервітуту, або готує відмову у встановленому порядку.

Одночасно до Головного управління земельних ресурсів передається в електронному вигляді земельно-кадастрова інформація для внесення до бази даних земельного кадастру у форматі, визначеному Головним управлінням земельних ресурсів.

5. Головне управління земельних ресурсів виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) перевіряє технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки, на яку поширюється право сервітуту, та погоджує її за умови відповідності законодавству і цьому Порядку.

6. Рішення про встановлення сервітуту (права на обмежене користування) щодо земельної ділянки або про відмову у встановленні такого сервітуту приймається Київською міською радою на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж частини земельної ділянки, на яку поширюється право сервітуту, в порядку, встановленому Регламентом Київської міської ради.

7. Рішення Київської міської ради про встановлення сервітуту (права на обмежене користування) щодо земельної ділянки, в тому числі для встановлення (розміщення) тимчасових споруд, є підставою для укладення договору сервітуту відповідно до статті 19 Порядку.

1. Рішення Київської міської ради, розпорядження Київського міського голови, розпорядження виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації), прийняті до набуття чинності цим Порядком, діють у частині, що не суперечить цьому Порядку.

2. Відмова Київської міської ради у передачі (наданні) земельної ділянки в користування (у власність) або залишення клопотання (заяви) без розгляду може бути оскаржена в судовому порядку.

1. Надані до набуття чинності цим Порядком доручення та згоди на розроблення документації із землеустрою є підставою для розроблення відповідної документації із землеустрою і вважаються дозволом Київської міської ради на її розроблення.

2. Зареєстровані до набуття чинності цим Порядком клопотання зацікавлених осіб, щодо яких відсутні доручення та згоди на розроблення документації із землеустрою, повертаються заявникам та можуть бути розглянуті лише у разі їх приведення у відповідність до вимог цього Порядку.

3. Зареєстровані до набуття чинності цим Порядком клопотання (заяви) про вибір місця розташування земельної ділянки та надані до них резолюції (доручення) Київського міського голови або заступника міського голови - секретаря Київради вважаються такими, що втратили чинність, і повертаються заявникам.

4. Чинність цього Порядку поширюється на землі на території м. Києва згідно з визначеними законодавством повноваженнями Київської міської ради щодо розпорядження землями до їх розмежування на землі державної і комунальної власності в установленому порядку.

5. Рішення Київської міської ради, прийняті до набуття чинності цим Порядком, відповідно до яких зацікавлені особи мають право укласти договори оренди землі, вважаються такими, що втратили чинність, через дванадцять місяців після офіційного оприлюднення цього Порядку, якщо відповідні договори оренди землі на підставі таких рішень не будуть укладені протягом цього терміну.

6. Установити, що до затвердження складу постійно діючої комісії з розгляду питань, пов'язаних з погодженням документації із землеустрою, висновки про погодження документації із землеустрою надаються органами, зазначеними у частині третій статті 1861 Земельного кодексу України, в установленому порядку.