9.2.2. АТП розробляється з метою забезпечення архітектурної,конструктивної, технічної та функціональної ідентифікації об'єкта(будови) і визначає архітектурні, конструктивні, технічні тафункціональні властивості завершеного будівництвом об'єкта, умовийого надійної експлуатації, а також вимоги щодо захисту авторськихправ за формою згідно з додатком 8 до цих Правил.
АТП розробляється після завершення будівництва зарезультатами роботи робочої комісії і передається для роботидержавній приймальній комісії.
9.2.3. У разі виявлення розбіжностей між техніко-економічнимипоказниками і архітектурними характеристиками завершеногобудівництвом об'єкта і затвердженим проектом будівництва, робочимикресленнями проектно-кошторисна документація підлягає коригуванню,погодженню, державній експертизі і повторному затвердженню упорядку, встановленому цими Правилами.
У разі необхідності АТП коригується в частині змін, внесенихза зауваженнями державної комісії.
Затвердження акта державної приймальної комісії без виконаннявимог цього пункту забороняється.
9.2.4. Замовник (забудовник) передає АТП затвердженийГоловкиївархітектурою:
- 1 примірник - організації, що експлуатуватиме об'єкт(будову);
- 1 примірник - Головкиївархітектурі.
9.3. Основні організаційні заходи
щодо забезпечення експлуатації об'єкта
9.3.1. Після оформлення державного акта прийняття вексплуатацію об'єкта (будови), який побудовано із залученнямкоштів Державного бюджету України, бюджету міста Києва, коштівюридичних осіб державної власності, замовник (забудовник)зобов'язаний за розпорядчим документом інвестора передати об'єктдля подальшої експлуатації на баланс експлуатуючої організації зусіма витратами на будівництво об'єкта (будови).
9.3.2. Після оформлення державного акта прийняття вексплуатацію об'єкта (будови), побудованого за позабюджетні коштиза інвестиційними угодами, інвестор (замовник, забудовник) разом зфізичними і юридичними особами, з якими були укладені вказаніугоди, зобов'язаний оформити в Головному управлінні комунальноївласності м. Києва виконавчого органу Київради (Київської міськоїдержавної адміністрації) правовстановлюючі документи на правовласності на побудований об'єкт інвестування, в тому числі навбудовано-прибудовані приміщення і приміщення нежилих поверхів.
9.3.3. Після отримання всіма учасниками інвестиційноїдіяльності в будівництві правовстановлюючих документів на правовласності на об'єкт житлового призначення інвестор зобов'язанийпередати об'єкт для подальшої експлуатації на баланс товариствувласників квартир (якщо власники їх об'єдналися і зареєстрували вустановленому порядку відповідне товариство) або іншійексплуатуючій організації, яка визначається розпорядженнямрайонної у місті Києві державної адміністрації, а також власникамвбудовано-прибудованих приміщень і приміщень нежилих поверхів длязабезпечення їх експлуатації з відповідними витратами набудівництво об'єкта (будови).
Після отримання всіма учасниками договірних інвестиційнихвідношень правовстановлюючих документів на право власності наоб'єкт нежилого призначення інвестор зобов'язаний передати набаланс власникам об'єктів і окремих приміщень об'єкти звідповідними витратами на їх будівництво для забезпечення їхексплуатації.
9.3.4. Експлуатуюча організація (власник або користувач)завершеної будівництвом будівлі, яка має дозвіл на будівництво(нове будівництво, реконструкцію, капітальний ремонт, технічнепереобладнання) будинку, державний акт прийняття в експлуатацію,документ про право власності (користування), здійснює підключеннябудівлі до інженерних мереж згідно з ТУ відповідних експлуатуючихорганізацій, затвердженим проектом.
Розділ 10.
Реконструкція, реставрація та капітальний ремонт
об'єктів (частини споруди, будівлі), перепланування
квартир та інших вбудовано-прибудованих приміщень
10.1. Дозвіл на проектування та реконструкцію окремих частинбудівлі, споруди (у разі зміни функцій житлового приміщення нанежитлові, виробничі або навпаки, зміни техніко-економічнихпоказників), в т.ч. на реконструкцію горищ з влаштуванням мансард,технічного поверху, реконструкцію цокольного, першого поверхів,підвалів, влаштування окремих власних входів з вулиці до нежилихприміщень, надається розпорядженням Київської міської державноїадміністрації тільки після інформування власника існуючої будівлі,отримання його згоди на проведення таких робіт та оформленнявідповідного протоколу.
За наявністю відповідних звернень від зацікавлених осібрайонна у м. Києві державна адміністрація готує відповіднийвисновок та проект розпорядження Київської міської державноїадміністрації щодо можливості здійснення реконструкції ізвертається до Київської міської державної адміністрації щодонадання дозволу на проектування і реконструкцію вказаних об'єктів.
Зазначений висновок та проект розпорядження Київської міськоїдержавної адміністрації про дозвіл на проектування і реконструкціювказаних об'єктів погоджується Головкиївархітектурою, а нареставрацію, капітальний ремонт та пристосування для пам'ятоккультурної спадщини національного, місцевого значення такожпогоджується відповідно Мінкультури України, Головним управліннямкультури, мистецтв та охорони культурної спадщини виконавчогооргану Київради (Київської міської державної адміністрації).
Проектна документація на реконструкцію розробляється напідставі відповідного розпорядження Київської міської державноїадміністрації про надання дозволу на проектування, реконструкцію,АПЗ, затвердженого та виданого Головкиївархітектурою, іншихвихідних даних, наданих відповідно до вимог розділу 3 цих Правил.
До складу вихідних даних та висновків включаються такождокументи, що підтверджують згоду на передбачувану реконструкціюмешканців та власників квартир, інших нежилих приміщень будинку,законні інтереси яких мають бути ураховані під час реконструкціївказаного будинку.
АПЗ на проектування реконструкції об'єктів, визначених упершому абзаці цього пункту, готується спеціально уповноважениммісцевим органом містобудування та архітектури відповідноїрайонної у м. Києві державної адміністрації, видається тазатверджується Головкиївархітектурою.
Топографо-геодезичні матеріали, які додаються до АПЗ, знанесеними червоними лініями та трасами магістральних інженернихмереж, готуються організаціями, що мають відповідну ліцензію.
Генеральний план земельної ділянки з прив'язкою відносновстановлених червоних ліній, трас інженерних мереж, елементівокремого власного входу до нежилого приміщення, розробляєтьсяорганізаціями, що мають відповідну ліцензію, і погоджуєтьсяГоловкиївархітектурою.
Проектна документація на реконструкцію об'єктів підлягаєкомплексній державній експертизі (крім тих, що визначені вдовідковій інформації до Правил), погоджуєтьсяГоловкиївархітектурою, іншими службами та ресурсопостачальнимиорганізаціями відповідно до вимог розділу 7 цих Правил.
10.2. Дозвіл на реставрацію, ремонт, пристосування пам'ятоккультурної спадщини національного, місцевого значення надаєтьсярозпорядженням Київської міської державної адміністрації напідставі висновків відповідно Мінкультури України, Головногоуправління культури, мистецтв та охорони культурної спадщинивиконавчого органу Київради (Київської міської державноїадміністрації), інших органів державного нагляду (див. розділ 7),які надаються в термін, що не перевищує одного місяця з днянадання всіх необхідних документів.
Ремонтно-реставраційні роботи на пам'ятках культурноїспадщини національного, місцевого значення виконуються на підставідозволу Управління державного архітектурно-будівельного контролю,наданого в установленому порядку, а також дозволу відповідноМінкультури України, Головного управління культури, мистецтв таохорони культурної спадщини виконавчого органу Київради (Київськоїміської державної адміністрації).
10.3. Дозвіл на перепланування квартир та нежилих приміщеньбез влаштування окремого власного входу з вулиці, а також навстановлення додаткового обладнання, не визначеного проектом(антен стільникового зв'язку, побутових, фасадних кондиціонерів,витяжок), на об'єктах, не віднесених до переліку пам'ятоккультурної спадщини, на території адміністративних районівм. Києва надається розпорядженням відповідної районної в м. Києвідержавної адміністрації в термін, що не перевищує одного місяця здня надання всіх необхідних документів.
Проектна документація на перепланування квартир та нежилихприміщень виконується на підставі такого дозволу і погоджуєтьсяспеціально уповноваженим місцевим органом містобудування таархітектури відповідної районної у м. Києві державноїадміністрації в установленому порядку в термін, що не перевищуєодного місяця після надання документів, зазначених у п. 10.1 цихПравил.
Проектна документація на перепланування квартир та нежилихприміщень в багатоквартирних житлових будинках (нежитловихбудинках) за умови дотримання існуючих архітектурно-планувальнихвимог та норм, без втручання в несучі конструкції, без додатковогонавантаження на перекриття, стіни, фундаменти, внутрішні джерелаенергопостачання, за умови погодження в установленомузаконодавством порядку з відповідним місцевим органом виконавчоївлади чи органом місцевого самоврядування, не підлягає комплекснійдержавній експертизі відповідно до вимог п. 2.4 Переліку об'єктів,затвердження проектів будівництва яких у межах законодавстваУкраїни не потребує висновку комплексної державної експертизи(додаткова інформація до Правил).
10.4. Дозвіл на капітальний ремонт окремих частин будинків(фасадів, покрівель, балконів, лоджій, цокольних і перших поверхівта підвалів без влаштування окремих власних входів з вулиці, беззміни будівельних габаритів, без зміни функцій житловогоприміщення на нежитлове, виробниче або навпаки, капітальний ремонтгорищ без влаштування мансард, опорядження фасадів (окрім об'єктівкультурної спадщини) надається розпорядженням відповідної районноїу місті Києві державної адміністрації в термін, що не перевищуєодного місяця з дня надання всіх необхідних документів. ( Абзацперший пункту 10.4 в редакції Рішення Київміськради N 272/3733( ra_272023-05 ) від 27.10.2005 )
Проектна документація на капітальний ремонт окремих частинбудівлі виконується на підставі такого дозволу районної у містіКиєві державної адміністрації і погоджується спеціальноуповноваженим органом містобудування та архітектури відповідноїрайонної у м. Києві державної адміністрації, іншими підрозділамирайонної у м. Києві державної адміністрації відповідно доповноважень в термін, що не перевищує одного місяця з дня наданнявсіх необхідних документів.
( Абзац другий пункту 10.4 із змінами,внесеними згідно з Рішенням Київміськради N 272/3733( ra_272023-05 ) від 27.10.2005 )
Роботи з капітального ремонту виконуються на підставівказаного дозволу та проектної документації, затвердженої вустановленому порядку.
10.5. Роботи з опорядження фасадів, у т.ч. фарбуванняфасадів, виконуються на підставі вказаного дозволурайдержадміністрації та паспорта опорядження фасаду, погодженогоГоловкиївархітектурою.
10.6. Для отримання дозволу на капітальний ремонт об'єктів,визначених п. 10.4, у т.ч. перепланування квартир та нежилихприміщень, замовник звертається з письмовою заявою до відповідноїрайонної в м. Києві державної адміністрації.
До заяви додаються:
- документи на право власності на будівлю (приміщення);
- згода власника (співвласників) будівлі на проведеннявідповідних робіт;
- коротка характеристика намірів замовника щодо проведеннябудівельних робіт.
10.7. Утримання, ремонт, реконструкція, реставрація фасадівбудинків та споруд на території м. Києва здійснюються відповіднодо Порядку, затвердженого рішенням Київради від 27.11.2003N 220/1094 ( ra0220023-03 ). Контроль за станом споруд здійснюєГоловне управління контролю за благоустроєм та зовнішнім дизайномм. Києва.
Розділ 11.
Будівництво приватних житлових будинків
садибного типу, реконструкція існуючих
садових будинків
11.1. Рішення Київради про затвердження проекту відведенняземельної ділянки для будівництва та експлуатації приватногожитлового будинку садибного типу (далі - приватного житловогобудинку) одночасно є дозволом на проектування та будівництвооб'єкта, підставою для отримання вихідних даних та (післязатвердження проектної документації на будівництво) отриманнядозволу в управлінні державного архітектурно-будівельного контролюна виконання будівельних робіт.
11.2. Власник земельної ділянки, наданої для будівництва таексплуатації приватного житлового будинку, який в термін до двохроків з дня набуття права на землю не отримав дозволу на виконаннябудівельних робіт в управлінні державногоархітектурно-будівельного контролю на виконання будівельних робіт,отримує такий дозвіл лише на підставі дозволу на будівництво,реконструкцію, розширення будинку приватного житлового (садового)будинку і господарських будівель на відведеній земельній ділянці,розташованій в районі садибної забудови, садів, наданогорозпорядженням відповідної районної у м. Києві державноїадміністрації згідно з розпорядженням Київської міської державноїадміністрації від 23.06.99 N 999 ( ra0999017-99 ) "Про заходи щодозапобігання порушенню містобудівного законодавства тавдосконалення порядку проектування та експлуатації житлового фондуна територіях садибної забудови м. Києва".
11.3. На підставі рішення Київради про затвердження проектувідведення земельної ділянки для будівництва приватного житлового(садового) будинку або на підставі розпорядження районної ум. Києві державної адміністрації про дозвіл на будівництво наземельній ділянці, розташованій в районі садибної забудови,дачного будівництва, у разі наявності у забудовника прававласності (оренди) на земельну ділянку власник (забудовник)звертається до спеціально уповноваженого місцевого органумістобудування та архітектури відповідної районної у м. Києвідержавної адміністрації щодо надання вихідних даних напроектування об'єкта в складі архітектурно-планувального завданнята топографо-геодезичних матеріалів.
11.4. Для отримання АПЗ власник (забудовник) має надати:
- дозвіл на проектування з топографо-геодезичними матеріаламивідповідно до пункту 3.3.4 цих Правил.
За потреби виготовлення топографо-геодезичних матеріалів їхпідготовка здійснюється у місячний термін на замовлення власника(забудовника) на договірних засадах організаціями, створеними длянадання платних послуг у сфері містобудування, іншимипідприємствами, установами, організаціями відповідно до вимогпостанови Кабінету Міністрів України від 20.12.99 N 2328( 2328-99-п ) "Про порядок надання архітектурно-планувальногозавдання та технічних умов щодо інженерного забезпечення об'єктаархітектури і визначення розміру плати за їх видачу".
11.5. Технічні умови на інженерне забезпечення приватногожитлового (садового) будинку власник, замовник (забудовник)отримує самостійно в міських службах, організаціях, які надаютьтехнічні умови, або може доручити на договірних засадах підготовкукомплекту вихідних даних у повному обсязі організації, створенійдля надання платних послуг у сфері містобудування.
11.6. АПЗ на проектування приватних житлових (садових)будинків, розташованих в районах садибної забудови, готуєтьсяспеціально уповноваженим місцевим органом містобудування таархітектури відповідної районної у м. Києві державноїадміністрації та затверджується Головкиївархітектурою.
Топографо-геодезичні матеріали, які додаються до АПЗ, знанесеними червоними лініями та трасами магістральних інженернихмереж, готуються організаціями, що надають платні послуги у сферімістобудування та мають відповідну ліцензію.
Генеральний план земельної ділянки з прив'язкою приватногожитлового (садового) будинку відносно встановлених червоних ліній,трас інженерних мереж розробляється організаціями, що маютьвідповідну ліцензію, і погоджується Головкиївархітектурою.
11.7. Проектна документація на будівництво приватногожитлового (садового) будинку не підлягає комплексній державнійекспертизі за умов дотримання встановлених вимог (див. п. 2.1Переліку об'єктів, затвердження проектів будівництва яких у межахзаконодавства України не потребує висновку комплексної державноїекспертизи (додаткова інформація до Правил).
Проектна документація на будівництво приватного житловогобудинку в районах садибної забудови, садівництва погоджуєтьсямісцевим органом містобудування та архітектури відповідноїрайонної у м. Києві державної адміністрації у місячний термінпісля її подання.
11.8. Прийняття в експлуатацію завершеного будівництвомприватного житлового (садового) будинку здійснюється державноюприймальною комісією, яка призначається відповідною районною ум. Києві державною адміністрацією (без призначення робочоїкомісії) в порядку, що встановлюється Київською міською державноюадміністрацією.
Розділ 12.
Будівництво інженерних споруд, трубопроводів,
комунікацій та ліній електропередачі
12.1. Проектування інженерних споруд вулично-шляхової мережіз її підземними комунікаціями, повітряних ліній електропередач,трамвайних, тролейбусних ліній з наземними технічними спорудами(опори ЛЕП, кіоски для забору проб повітря, щогли маяків длялітаків, освітлювальні опори, КТП, ГРП тощо) здійснюється напідставі дозволу на проектування, наданого розпорядженнямКиївської міської державної адміністрації, та завдання напроектування, погодженого Головкиївархітектурою.
На проектування складних об'єктів інженерних споруд(естакади, мости, пішохідні підземні та надземні переходи,станційні споруди пасажирського транспорту, енергоблоки, насосністанції, наземні ТП, РП, ГРП), які будуються як окремі об'єкти заокремими замовленнями, надається АПЗ.
12.2. Завдання на проектування інженерної споруди, якабудується як окремий об'єкт за рахунок бюджетних коштів назамовлення організації, підприємства, підвідомчого Київськійміській державній адміністрації, Київраді, відповідній районній умісті Києві державній адміністрації, погоджуєтьсяГоловкиївархітектурою і затверджується заступником головиКиївської міської державної адміністрації згідно з розподіломобов'язків.
Завдання на проектування інженерної споруди, яка будується якокремий об'єкт на замовлення юридичної, фізичної особи за рахунокпозабюджетних коштів, затверджується інвестором.
12.3. Проектна документація на будівництво інженерної спорудипідлягає комплексній державній інвестиційній експертизі.
12.4. Порядок будівництва об'єктів дорожньо-транспортногозабезпечення, виконання земляних та будівельних робіт, прокладаннята перебудови інженерних мереж і споруд встановлюється Київрадою.
12.5. Порядок будівництва об'єктів метрополітену, наданняумов щодо створення технічних зон підземних мереж та спорудвстановлюється Київрадою відповідно до вимог державних будівельнихнорм.
12.6. Дозвіл на проектування та будівництво магістральнихінженерних мереж надається розпорядженням Київської міськоїдержавної адміністрації.
Розділ 13.
Благоустрій та озеленення міських територій.
Споруди, що зводяться тимчасово.
Зовнішня реклама
13.1. Благоустрій та озеленення міських територій
13.1.1. Благоустрій та озеленення міських експлуатованихтериторій (далі - благоустрій) включає в себе проведення робіт зінженерної підготовки, вертикального планування, облаштуваннятериторій вулиць, доріг, проїздів, велосипедних доріжок,озеленення та влаштування елементів дизайну міського середовища,які виконуються на замовлення підприємств, установ, організаційжитлово-комунального господарства (далі - підприємства ЖКГ), іншихюридичних осіб відповідно до затвердженої проектно-кошторисноїдокументації.
13.1.2. Благоустрій експлуатованих територій здійснюєтьсявідповідно до ДБН 360-92** "Містобудування. Планування та забудоваміських і сільських поселень" на підставі цільової міськоїпрограми, затвердженої Київською міською державною адміністрацією,та/або затвердженої проектної документації на виконання такихокремих видів робіт:
- інженерне забезпечення, інженерна підготовка та захисттериторії;
- приведення території у належний санітарно-гігієнічний стан; - створення пішохідно-транспортних комунікацій;
- ремонт та утримання будинків і споруд;
- озеленення, облаштування охоронних та рекреаційних зон;
- розміщення тимчасових споруд для обслуговування населення; - міське обладнання (технологічне, функціональнеоблаштування, декоративне обладнання, запроектоване задизайнерськими розробками);
- ігрове та спортивне обладнання;
- встановлення освітлювального обладнання території, споруди; - зовнішня реклама та засоби інформаційно-комунікаційнихсистем;
- тимчасове упорядкування територій, які втратили первіснефункціональне призначення;
- оформлення та благоустрій будівельних майданчиків таоб'єктів незавершеного будівництва.
13.1.3. Благоустрій включає в себе такі елементи:різноманітні види обладнання, облаштування та устаткування, засобиоформлення, тимчасові споруди, монументально-декоративні витвори,декоративні, технологічні, планувальні, конструктивні засоби,рослинні компоненти, різні види устаткування та оформлення, маліархітектурні форми, комунікаційні системи тощо, яківикористовуються як складові комплексного благоустрою і маютьпевні характеристики.
13.1.4. Проекти благоустрою та озеленення міських територій,паспорти на опорядження та колористичне вирішення фасадів,зовнішнє архітектурне освітлення об'єктів та території виконуютьсяза розпорядженням районної у м. Києві державної адміністрації іпогоджуються Головкиївархітектурою в установленому порядку.
Такі проекти і паспорти також виконуються у складі проектноїдокументації на будівництво об'єкта.
13.1.5. Порядок, вимоги та особливі умови проектуванняблагоустрою, отримання ордера на виконання окремих робіт зблагоустрою встановлюється Київською міською державноюадміністрацією.
13.2. Споруди, що зводяться тимчасово
13.2.1. Споруди, що зводяться тимчасово, можуть бути:
- інвентарними, що зводяться на період проведеннядовготривалих будівельних робіт;
- декоративно-технологічними, що зводяться під часблагоустрою території для організації міського середовища тазабезпечення необхідних експлуатаційних характеристик і вимог;
- функціональними, що зводяться для забезпеченняобслуговування населення та здійснення окремих функційгосподарської діяльності підприємств, установ, організацій.
13.2.2. До функціональних споруд, що зводяться тимчасово длязабезпечення обслуговування населення та здійснення окремихфункцій господарської діяльності підприємств, установ, організацій(далі - тимчасові споруди), належать такі, що встановлюються ізпроведенням монтажних або будівельно-монтажних робіт безулаштування заглиблених фундаментів та/або підземних приміщень, атакож із застосуванням конструкцій, що легко монтуються,демонтуються та можуть бути передислоковані на інше місце.
Тимчасові споруди зводяться не вище одного поверху.
13.2.3. Тимчасові споруди (павільйони, малі архітектурніформи для здійснення підприємницької діяльності) розміщуються натермін, визначений договором оренди земельної ділянки, проектом(паспортом) і використовуються для забезпечення функцій об'єктівобслуговування населення на період до використання території длябудівництва капітальної споруди відповідного функціональногопризначення або благоустрою території з відновленням їїфункціонального використання.
13.2.4. За габаритами та експлуатаційними характеристикамитимчасові споруди відповідно до вимог постанов Кабінету МіністрівУкраїни розподіляються на малі архітектурні форми площею до 20 кв.м (далі - МАФ) (від 30.03.94 N 198 ( 198-94-п ) "Про затвердженняЄдиних правил ремонту і утримання автомобільних доріг, вулиць"),збірно-розбірні комплекси і павільйони з площею забудови від 20 до300 кв. м (від 08.02.95 N 108 ( 108-95-п ) "Про Порядок заняттяторговельною діяльністю і правила торговельного обслуговуваннянаселення", від 19.11.2002 N 1194 ( z0946-02 ) "Про введення в діюПравил пожежної безпеки на ринках України"). При цьому мається наувазі, що торгівля у кіоску здійснюється назовні (усерединіперебувають лише продавці), а павільйон має закрите приміщення дляперебування відвідувачів.
13.2.5. Земельні ділянки для розміщення та обслуговування МАФзагальною площею до 20 кв. м, розміщення сезонних майданчиківзакладів громадського харчування та сезонної торгівлі без правазабудови площею до 100 кв. м надаються в оренду на термін до трьохроків відповідно до рішення Київради від 08.06.2000 N 164/885( ra0164023-00 ) "Про передачу окремих повноважень районним вм. Києві радам з питань регулювання земельних відносин".
Рішення відповідної районної ради про надання земельноїділянки для розміщення МАФ є підставою для отримання АПЗ та іншихвихідних даних на проектування об'єкта або розроблення паспортаприв'язки у разі застосування типових МАФ, погодженихГоловкиївархітектурою.
На підставі рішення Київради надаються земельні ділянки длявстановлення тимчасових споруд з площею забудови від 20 до300 кв. м з терміном оренди до п'яти років. Таке рішення Київрадиє підставою для отримання АПЗ на проектування об'єкта.
13.2.6. На звернення замовника (відділу містобудування таархітектури районної в м. Києві державної адміністрації)Головкиївархітектура на підставі матеріалів містобудівногокадастру визначає необхідність надання АПЗ та обсяг проектнихматеріалів для проектування тимчасової споруди або можливістьоформлення паспорта прив'язки МАФ, конструкції ОЗР з урахуваннямнаміру замовника.
АПЗ на проектування МАФ площею до 20 кв. м, сезонногомайданчика закладів громадського харчування та сезонної торгівлібез права забудови площею до 100 кв. м готується відповідниморганом містобудування та архітектури районної у м. Києвідержавної адміністрації та затверджується Головкиївархітектурою.
13.2.7. Топографо-геодезичні матеріали, які додаються до АПЗ,з нанесеними червоними лініями та трасами інженерних мережготуються організаціями, що мають відповідну ліцензію.
Генеральний план розміщення МАФ або схема розміщеннятимчасової пересувної споруди відносно встановлених червонихліній, трас інженерних мереж, благоустрою та інженерногозабезпечення майданчика в М 1:500, паспорт опорядження фасадівтимчасової споруди, проектна документація на будівництвотимчасових споруд розробляються організаціями, що мають відповіднуліцензію, і погоджуються Головкиївархітектурою, місцевими органамимістобудування та архітектури районних у м. Києві державнихадміністрацій.
13.2.8. Дозвіл на розміщення тимчасових споруд готуєтьсявідділом містобудування та архітектури районної у м. Києвідержавної адміністрації на підставі договору оренди земельноїділянки, укладеного в установленому порядку, паспорта прив'язкиоб'єкта з відображенням благоустрою та інженерного забезпеченнямайданчика в М 1:500, інших матеріалів та надаєтьсяГоловкиївархітектурою за принципом організаційної єдності.
( Підпункт 13.2.8 пункту 13.2 із змінами, внесеними згідно зРішенням Київміськради N 272/3733 ( ra_272023-05 ) від27.10.2005 )
13.2.9. Дозвіл на розміщення МАФ чинний протягом термінуоренди земельної ділянки.
Після завершення терміну оренди земельної ділянки продовженнядоговору оренди відбувається на підставі відповідного рішенняКиївради (для МАФ - районної у м. Києві ради) за наявністювисновків відповідних служб згідно із Земельним кодексом України.
13.2.10. Проектна документація на будівництво тимчасовоїспоруди (паспорт прив'язки МАФ) погоджується Головкиївархітектуроюдля застосування протягом терміну оренди земельної ділянки.
У разі прийняття рішення про продовження терміну орендиземельної ділянки Головкиївархітектурою можуть бути встановленівимоги щодо модернізації або заміни застарілих типів тимчасовихспоруд, зовнішнього опорядження тимчасової споруди, благоустроюземельної ділянки з урахуванням змін у містобудівній ситуації,державних норм і правил.
13.2.11. Термін продовження оренди земельної ділянки длярозміщення збірно-розбірних комплексів і павільйонів, МАФ вмісцях, не передбачених для такого розміщення містобудівноюдокументацією, не повинен перевищувати п'яти років.
Виняток можуть становити кіоски з продажу друкованих видань,сувенірів, квітів, морозива та прохолоджувальних напоїв, длянадання послуг з дрібного ремонту (взуття, годинники),"Міськдовідка", торговельне обладнання для сезонного продажу(літні майданчики) у разі відсутності інвестиційних пропозиційщодо забудови вказаної території, а також кіоски та павільйони дляздійснення окремих функцій господарської діяльності підприємств,розташовані в межах земель, що перебувають у власності (постійномукористуванні, довгостроковій оренді) зазначених підприємств, дляздійснення основної господарської діяльності за цільовимпризначенням та кіоски, збірно-розбірні комплекси, павільйони вмежах територій ринків, визначених в установленому порядку.
13.2.12. Модернізація або заміна застарілих типів тимчасовихспоруд відбувається за розпорядженням відповідної районної ум. Києві державної адміністрації, прийнятим за поданням органівмістобудування та архітектури або за власним бажанням суб'єктапідприємницької діяльності на підставі внесення відповідних зміндо АПЗ, отримання скоригованого паспорта прив'язки МАФ абокоригування проектної документації.
13.2.13. Будівельно-монтажні роботи по зведеннюзбірно-розбірних комплексів і павільйонів здійснюються відповіднодо цих Правил на підставі проекту, погодженогоГоловкиївархітектурою.
Погодження проектних матеріалів на розміщення павільйонівздійснюється Головкиївархітектурою за наявності у замовникадоговору оренди земельної ділянки, затвердженого АПЗ, висновківміських служб та матеріалів бази даних містобудівного кадастру.
13.2.14. Після завершення терміну використання земельноїділянки орендар зобов'язаний відновити благоустрій її території завласні кошти.
Контроль за виконанням цих вимог здійснює Головне управлінняконтролю за благоустроєм та зовнішнім дизайном виконавчого органуКиївради (Київської міської державної адміністрації).
13.3. Зовнішня реклама
13.3.1. Дозвіл на розміщення ОЗР надається розповсюджувачузовнішньої реклами Київської міської державної адміністрації завстановленою Кабінетом Міністрів України формою відповідно допроектної документації, розробленої згідно з АПЗ, наданим вустановленому порядку (паспорт на розміщення ОЗР).
Робочий орган інформує Головкиївархітектуру про необхідністьнадання АПЗ на розміщення ОЗР або на погодження проектноїдокументації з урахуванням наміру розповсюджувача зовнішньоїреклами стосовно складності спеціальної конструкції.
13.3.2. Головкиївархітектура надає робочому органу тарозповсюджувачу зовнішньої реклами відповідне АПЗ або мотивованувідмову щодо можливості розміщення ОЗР.
Підставою для надання АПЗ є лист робочого органу.
13.3.3. Підприємства, установи, організації, які маютьвідповідну ліцензію, розробляють на підставі договору зрозповсюджувачем зовнішньої реклами проект або паспорт розміщенняОЗР у складі: фотографічного знімка місцевості, де плануєтьсярозташування ОЗР; комп'ютерного макета розміщення ОЗР (дляфасадних конструкцій - паспорта опорядження фасаду); кольоровогоескізу та конструктивних рішень ОЗР (для фасадних конструкцій - зприв'язкою до елементів фасаду), а також чиннітопографо-геодезичні матеріали в М 1:2000 та М 1:500 з прив'язкоюмісця розташування наземної конструкції та визначенням обсягівблагоустрою прилеглої території.
Для розміщення комплексів ОЗР згідно з адресною програмоюрозробляється та погоджується Головкиївархітектурою схемарозміщення ОЗР у М 1:2000 з урахуванням бази даних робочогооргану.
У проектній документації визначаються оптимальні відстані відОЗР до стін та вікон житлових будинків, проїжджої частини,пішохідних доріжок з урахуванням усунення небезпеки незручностейдля населення, безпеки транспортного руху (у т.ч. в темний часдоби), які погоджуються Головкиївархітектурою.
Для розміщення складних фасадних і дахових установокрозповсюджувач зовнішньої реклами забезпечує на договірних засадахтакож проведення технічного обстеження конструкції будинку таотримання висновків експертів щодо можливості розміщення цієїустановки.
13.3.4. Дозвіл на встановлення ОЗР з відповідними проектнимиматеріалами погоджується Головкиївархітектурою; власником місцярозміщення ОЗР або уповноваженим ним органом (особою);Державтоінспекцією - у разі розміщення зовнішньої реклами наперехрестях, біля дорожніх знаків, світлофорів, пішохіднихпереходів та зупинок транспорту загального користування;експлуатаційною організацією інженерних комунікацій, Головнимуправлінням культури, мистецтв та охорони культурної спадщинивиконавчого органу Київради (Київської міської державноїадміністрації) - у разі розміщення об'єкта ОЗР у відповідних зонахохорони пам'яток культурної спадщини; Державним управліннямекології та природних ресурсів в м. Києві - у разі розміщенняоб'єкта ОЗР на землях природно-заповідного, лісового, водногофонду з метою врахування вимог природоохоронного законодавства,зокрема щодо збереження місць поширення рослин та тварин,занесених до Червоної книги України та Зеленої книги України.
Усі служби та органи державного нагляду погоджують дозвіл навстановлення ОЗР у термін до чотирнадцяти днів з дня подання всіхнеобхідних документів або надається мотивована відмова.
13.3.5. У разі необхідності проведення робіт з установленняспеціальних конструкцій, пов'язаних з порушенням благоустрою,розповсюджувачу зовнішньої реклами необхідно отримати ордерГоловного управління контролю за благоустроєм та зовнішнімдизайном м. Києва, який видається на підставі дозволу Київськоїміської державної адміністрації.
Підключення до мереж електричного постачання здійснюється надоговірних засадах з відповідними службами міста.
13.3.6. Місця розміщення ОЗР (будинки, споруди, земельніділянки) надаються розповсюджувачам зовнішньої реклами на підставідозволів після укладення ними договорів на тимчасове користуваннямісцями (для розміщення ОЗР) із власниками цих місць.
13.3.7. Дозвіл надається тимчасово строком до п'яти років ізазначається в заяві. Дозвіл скасовується до закінчення строку діїна підставі рішення Київської міської державної адміністрації увипадках, передбачених законодавством.
13.3.8. Дія цього розділу Правил не поширюється направовідносини, пов'язані з інформацією, яка відбиває соціальніподії, інтереси політичних партій, релігійних і громадськихорганізацій або призначена для їх підтримки. Розміщення такоїінформації здійснюється на окремих конструкціях (стендах, дошкахоголошень тощо) тільки на підставі відповідного розпорядженняКиївської міської державної адміністрації.
13.3.9. Особливості розміщення ОЗР, регламенти та термінинадання, а також форми відповідних документів визначаютьсяКиївською міською державною адміністрацією відповідно дозаконодавства.
Заступник міського голови -
секретар Київради В.Яловий
Додаток 1
до Правил забудови м. Києва,
затверджених рішенням
Київради
від 27.01.2005 N 11/2587
Зразок
-----------------------
|N |від |
|----------+----------|
|на N |від |
-----------------------
ЛИСТ-ДОЗВІЛ
на виконання проектно-вишукувальних робіт
Інвесторові _________________________________________________ або Замовникові (забудовникові)
що діє на підставі доручення Інвестора
дозволяється виконання проектно-вишукувальних робіт на нове
будівництво (реконструкцію) ______________________________________
_________________________________________________ районі м. Києва.
(найменування об'єкта, будови, комплексу)
Особливі умови проектування ___________________________________________________________________________________________________
Цей лист-дозвіл є підставою для розробки завдання напроектування, збирання технічних умов на приєднання об'єкта(будови) до зовнішніх міських інженерних мереж і систем,замовлення в Головкиївархітектурі архітектурно-планувальногозавдання.
Усі витрати, пов'язані з виконанням проектно-вишукувальнихробіт після вирішення земельних відносин (погодження місцярозташування, вилучення і викуп земель, надання земель укористування або власність та ін.), є комерційним ризикомінвестора (замовника) і компенсації з боку міста, йогоорганізацій, підприємств і служб не підлягають.
Термін дії листа-дозволу _______ міс.
Термін дії листа-дозволу припиняється затвердженням вустановленому порядку проектної документації.
Заступник голови Київської
міської держадміністрації (підпис) ________________
Заступник міського голови -
секретар Київради В.Яловий
Додаток 2
до Правил забудови м. Києва,
затверджених рішенням
Київради
від 27.01.2005 N 11/2587
Зразок
ПЕРЕЛІК
графічних матеріалів проектної документації
на будівництво, що погоджуються
Головкиївархітектурою
(архітектурно-планувальна частина проекту)
1. Генеральний план М 1:500 (схема генерального плану),виконаний на викопіюванні із топографічного плану міста в М 1:500із нанесенням червоних ліній, напрямку трас інженерних мереж.
2. Фасади з опорядженням.
3. Розрізи.
4. Плани поверхів.
5. План благоустрою та озеленення, виконаний на генпланіМ 1:500, фрагменти благоустрою та озеленення в М 1:100, 1:200.
6. Схема генплану в М 1:2000 з напрямком трас інженернихмереж, погоджених власниками (користувачами) земельних ділянок, пояких проходять запроектовані нові або реконструйовані інженернімережі.
Заступник міського голови -
секретар Київради В.Яловий
Додаток 3
до Правил забудови м. Києва,
затверджених рішенням
Київради
від 27.01.2005 N 11/2587
Зразок
АКТ-ОБСТЕЖЕННЯ
ділянки (території) проектування нового будівництва
(реконструкції)
___________________________________________________
(назва об'єкта (будови) та його адреса)
N ______ _______________
(дата)
Інвестор
Замовник (забудовник)
У відповідності до рішення Київради (розпорядження(листа-дозволу) N ________ КМДА (від ____________ N ______________викопіюванням з плану міста від __________________________________
ми, що нижче підписалися, представник інвестора (замовника)
__________________________________________________________________
і відпосідальний представник організації, що виконує обстеження
_________________________________________________________________,
обстежили ділянку (територію) проектування за адресою ____________
__________________________________________________________________
розглянули супутні матеріали виконавчих креслень і зйомок,
встановили:
1. Наявність, функціональне призначення і характеристикибудинків і споруд, розташованих в межах ділянки (території)проектування, їх власників та орендарів, ступінь експлуатації,візуальну оцінку зношеності_______________________________________
2. Будинки і споруди, розташовані на ділянках, що межують зділянкою (територією) проектування, їх характеристика,функціональне призначення, власники, ступінь експлуатації __________________________________________________________________________
3. Відомості про зелені насадження, для багаторічних порід -кількість і діаметр стовбура _____________________________________
4. Належність ділянки (території) проектування до охороннихзон з особливим режимом __________________________________________
5. Наявність на ділянці (території) проектування пам'яток(об'єктів) культурної спадщини ___________________________________
6. Наявність на ділянці (території) проектуванняземлекористувачів (землевласників) з відповіднимиправовстановлюючими документами щодо земельних відносин (за данимидержавного земельного кадастру)___________________________________
7. Наявність по ділянці (території) проектування ранішевиданих дозвільних документів на проектування юридичним абофізичним особам (за даними Головкиївархітектури) _________________
8. Дані про підземні мережі та споруди, розташовані в межахділянки (території) проектування, їх технічні характеристики,ступінь експлуатації (за даними Головкиївархітектури) ______________________________________________________________________________
9. Особливі характеристики ділянки (території) проектування(необхідне виділити і пояснити) (за даними Генерального планурозвитку м. Києва, іншої затвердженої містобудівної документації):
- зсувна, зсувонебезпечна зона;
- підтоплена територія;
- просадочні ґрунти;
- вироблені території;
- насипні ґрунти;
- ненормативні розриви;
- інсоляція;
- загазованість;
- електромагнітні поля;
- інші особливості.
Від організації, Від інвестора,
що виконує обстеження замовника (забудовника)
_____________________ _______________________
Заступник міського голови -
секретар Київради В.Яловий
Додаток 4
до Правил забудови м. Києва,
затверджених рішенням
Київради
від 27.01.2005 N 11/2587
Зразок
"ПОГОДЖЕНО" "ЗАТВЕРДЖУЮ"
_____________________ ________________________
(підпис, дата) (підпис, дата)
_____________________ ________________________
_____________________ ________________________
_____________________ ________________________
(прізвище, посада (прізвище, посада
головного розпорядника інвестора)
бюджетних коштів)