Про реорганізацію Управління майном міста, Виробничого житлово-ремонтного обєднання та Управління житлового господарства

КИЇВСЬКА МІСЬКА ДЕРЖАВНА АДМІНІСТРАЦІЯ

Р О З П О Р Я Д Ж Е Н Н Я

N 1226 від 31.07.96

Про реорганізацію Управління майном міста,

Виробничого житлово-ремонтного об'єднання та

Управління житлового господарства

З метою створення дієздатної системи управління житловимфондом міста, а також докорінної зміни форм управління майном, щознаходиться у власності міста:

3. Призначити першим заступником начальника Головногоуправління житлового господарства та майна міста Київської міськоїдержавної адміністрації Міщенко Лідію Антонівну.

4. Реорганізувати державне комунальне виробничежитлово-ремонтне об'єднання міської державної адміністрації шляхомперетворення в державне комунальне підприємство"Київжитлоспецексплуатація" Київської міської державноїадміністрації.

5. Затвердити статут Комунального підприємства"Київжитлоспецексплуатація" згідно з додатком 2.

6. Призначити начальником ДКП "Київжитлоспецексплуатація"Стельмаха Василя Івановича та укласти з ним контракт.

7. Визначити, що:

Головне управління житлового господарства та майна містаКиївської міської державної адміністрації є правонаступникомУправління майном міста та Управління житлового господарстваКиївської міської державної адміністрації;

ДКП "Київжитлоспецексплуатація" Київської міської державноїадміністрації є правонаступником Виробничого житлово-ремонтногооб'єднання.

8. Підпорядкувати Головному управлінню житлового господарствата майна міста Київської міської державної адміністрації:

- державне комунальне підприємство

"Київжитлоспецексплуатація";

- державне комунальне підприємство

"Київжитлотеплокомуненерго";

- міське бюро технічної інвентаризації;

- спеціалізоване ремонтно-налагоджувальне управління N 8(СРНУ-8).

9. Взяти до уваги, що Головне управління житловогогосподарства та майна міста Київської міської державноїадміністрації координує роботу відділів житлово-комунальногогосподарства райдержадміністрацій, державних комунальнихпідприємств по утриманню житлового фонду районів та орендногоспеціалізованого ремонтно-налагоджувального управління N 7(СРНУ-7).

10. Виробничому житлово-ремонтному об'єднанню та Управліннюмайном міста у встановленому чинним законодавством порядку вжитинеобхідних заходів, пов'язаних з реорганізацією, і повідомити пронеї у засобах масової інформації.

11. Внести зміни до п.1.2 розпорядження Київської міськоїдержавної адміністрації від 16.01.96 N 49 "Про організаційнуструктуру Київської міської державної адміністрації", замінившислова "Управління майном міста" та "Управління житловогогосподарства міста" на Головне управління житлового господарствата майна міста Київської міської державної адміністрації.

12. Вважати такими, що втратили чинність рішення виконавчогокомітету Київської міської Ради народних депутатів від 12.10.88N 983 "Про схему управління народним господарством м. Києва" вчастині щодо створення Виробничого житлово-ремонтного об'єднання,розпорядження Представника Президента України у м. Києві від29.05.92 N 368 "Про створення Державного комунального виробничогожитлово-ремонтного об'єднання" в частині щодо створення Державногокомунального виробничого житлово-ремонтного об'єднання тарозпорядження Київської міської державної адміністрації від17.05.96 N 762 ( ra0762017-96 ) "Про затвердження тимчасовогоПоложення про управління майном міста Київської міської державноїадміністрації.

Виконуючий обов'язки голови О.Омельченко

Додаток 2

до розпорядження Київської

міської державної адміністрації

від 31.07.96 р. N 1226

(в редакції розпорядження

Київської міської державної

адміністрації

від 21 листопада 2000 р.

N 2074 ( ra2074017-00 )

Статут

Комунального підприємства "Київжитлоспецексплуатація"

1. Загальні положення

1.1. Комунальне підприємство "Київжитлоспецексплуатація"(далі - Підприємство), створене відповідно до Закону України "Пропідприємства в Україні" ( 887-12 ), є правонаступником Державногокомунального підприємства "Київжитлоспецексплуатація".

1.2. У своїй діяльності Підприємство підпорядковане Головномууправлінню житлового господарства та Головному управлінню з питаньмайна Київської міської державної адміністрації в межахповноважень.

1.3. Підприємство є юридичною особою, діє на принципахгоспрозрахунку, має самостійний баланс, майно, основні фонди іоборотні кошти, розрахунковий, валютний та інші рахунки вустановах банків, печатку зі своїм найменуванням, кутовий штамп,фірмові бланки та інші реквізити.

1.4. Підприємство у своїй діяльності керується КонституцієюУкраїни ( 254к/96-ВР ), указами та розпорядженнями ПрезидентаУкраїни, постановами та розпорядженнями Кабінету МіністрівУкраїни, рішеннями Київської міської ради, розпорядженнямиКиївського міського голови та Київської міської державноїадміністрації, а також цим Статутом.

1.5. До складу Підприємства входять структурні підрозділи:

- Дирекція по утриманню і експлуатації житлових будинківманевреного фонду;

- дитячий оздоровчий комплекс "Джерело" (смт Буча);

- Дирекція по експлуатації нежилих будинків;

- Учбово-курсовий комбінат.

1.6. Підприємство має право набувати майнові та немайновіправа і обов'язки, від свого імені укладати договори, виступатипозивачем та відповідачем у суді, арбітражному суді.

1.7. Юридична адреса Підприємства:

01034, м. Київ-34, вул. Володимирська, 51-А.

2. Мета і предмет діяльності

2.1. Основною метою діяльності Підприємства є забезпеченняналежної експлуатації та ремонту інженерних мереж, споруд таобладнання, утримання житлового і нежитлового фонду, щознаходиться в повному господарському віданні Підприємства,отримання прибутку.

2.2. Предметом діяльності Підприємства є:

2.2.1. Здійснення технічного обслуговування і ремонтудимовентиляційних каналів від газових приладів і печей.

2.2.2. Прочистка, ремонт і технічне обслуговування дренажнихсистем і внутрішньо-квартальних зливостоків та іншихспеціалізованих робіт у житловому і нежитловому фонді.

2.2.3. Утримання, експлуатація і ремонт

внутрішньо-квартальних колекторів, що знаходяться в повному

господарському віданні Підприємства.

2.2.4. Забезпечення належного утримання та експлуатаціїжитлових будинків маневреного фонду, передача його в користуваннявідповідно до чинного законодавства.

2.2.5. Ведення обліку нежитлового фонду, що знаходиться вповному господарському віданні Підприємства. Передача його вкористування на договірних засадах з дозволу власника абоуповноваженого ним органу, здійснення контролю за виконаннямдоговорів оренди нежилих приміщень.

2.2.6. Підготовка аналітичних довідок з питань підвищенняефективності використання нерухомого майна.

2.2.7. Надання Головному управлінню з питань майна Київськоїміської державної адміністрації оперативної інформації щодовільних приміщень у будинках, які знаходяться в повномугосподарському віданні Підприємства, а також щодо приміщень, щовивільняються.

2.2.8. Забезпечення контролю за виконанням орендарями умовдоговорів оренди, у т. ч. в частині сплати орендних платежів.

2.2.9. Забезпечення утримання і експлуатації відокремленихнежилих будинків, що знаходяться у повному господарському віданніПідприємства, інженерних мереж і споруд.

2.2.10. Здійснення ремонтно-будівельних,

монтажно-налагоджувальних та спеціалізованих робіт, виготовлення

будівельних матеріалів, виробів, конструкцій, товарів народного

споживання на виробничих базах Підприємства, надання побутових

послуг на замовлення юридичних осіб та фізичних осіб.

2.2.11. За дорученням здійснення функцій замовника побудівництву і реконструкції жилих і нежилих будинків.

2.2.12. Надання транспортних, торговельно-посередницькихпослуг по матеріально-технічному постачанню.

2.2.13. Здійснення підготовки і перепідготовки кадрівробітників і спеціалістів у галузі житлово-комунальногогосподарства.

2.2.14. Надання в межах своєї компетенції науково-технічних,інформаційних та інших послуг.

2.2.15. На замовлення Головного управління житловогогосподарства Київської міської державної адміністрації виконанняробіт, пов'язаних з його функціями, в тому числі:

- централізований цілодобовий прийом міською диспетчерськоюзаявок від населення щодо усунення аварій і неполадок у житловомуфонді, координація роботи аварійно-диспетчерських служб поусуненню аварійних ситуацій;

- обстеження технічного стану жилих і нежилих будинків;

- виконання функцій замовника по заміні та модернізаціїліфтів, об'єднаних диспетчерських систем, іншого обладнання таінженерних систем;

- забезпечення належного утримання і роботи в літній періоддитячого оздоровчого комплексу "Джерело", надання послуг з метоюоздоровлення дітей працівників житлово-комунального господарстваміста.

2.3. Відповідно до мети своєї діяльності Підприємство:

2.3.1. Самостійно планує свою діяльність і визначаєперспективи розвитку, виходячи з попиту на вироблену продукцію,роботи, послуги та з необхідності забезпечення виробничогорозвитку Підприємства.

2.3.2. Організовує матеріально-технічне забезпечення своєїдіяльності шляхом централізованого придбання ресурсів або черезтоварні біржі та інші організації.

2.3.3. Реалізує свою продукцію, послуги за цінами і тарифами,що встановлюються самостійно або на договірній основі, а увипадках, передбачених законодавчими актами України, за державнимицінами і тарифами.

2.3.4. Користується банківським кредитом.

3. Підприємство має право:

3.1. Виступати заставодавцем, передавати, здавати в оренду,обмінювати, надавати безоплатно в тимчасове користування абопозику закріплене за ним майно, в т. ч. будівлі і споруди тількиза згодою власника або органу, уповноваженого управляти майном.

3.2. Передавати в оренду (найм) житловий та нежитловий фонди,укладати договори оренди та надавати інші послуги орендарямвідповідно до чинного законодавства.

3.3. Самостійно встановлювати форми, системи і розміри оплатипраці (але не менше мінімального розміру, встановленого державою).

3.4. Організовувати роботу по нормуванню праці, наПідприємстві та його структурних підрозділах встановлюватитехнічно обгрунтовані норми праці, переглядати їх.

3.5. Створювати відповідно до чинного законодавства філіали,представництва, вступати в об'єднання.

4. Управління Підприємством

4.1. Управління Підприємством здійснюється відповідно доцього Статуту на основі поєднання прав власника щодогосподарського використання свого майна і принципів самоврядуваннятрудового колективу.

4.2. Виробничі, трудові і економічні відносини трудовогоколективу з адміністрацією Підприємства регулюються Колективнимдоговором.

4.3. Управління підприємством здійснює начальникПідприємства, який призначається на посаду та звільняється зпосади Київським міським головою на контрактній основі.

4.4. Начальник Підприємства укладає трудові договори(контракти, угоди) з працівниками Підприємства, заохочує їх інакладає стягнення у межах чинного трудового законодавстваУкраїни.

4.5. Начальник:

- діє без доручення від імені Підприємства, представляє йогоу відносинах з іншими юридичними особами та громадянами, укладаєдоговори, дає доручення, відкриває рахунки в банках;

- несе персональну відповідальність за виконання покладенихна Підприємство завдань, виконання фінансових планів, дотриманнядержавної фінансової дисципліни та норм охорони праці, ефективневикористання та охорону майна, закріпленого за Підприємством,дотримання чинного законодавства України;

- визначає структуру Підприємства, встановлює штатний розпис,затверджує посадові інструкції;

- здійснює інші віднесені до його компетенції функції щодоуправління Підприємством.

4.6. Заступники начальника Підприємства, керівники таспеціалісти структурних підрозділів, інші працівники призначаютьсяна посади та звільняються з них начальником Підприємства.

4.7. Трудовий колектив Підприємства згідно з діючимзаконодавством бере участь у вирішенні соціально-економічнихпитань діяльності Підприємства. Повноваження трудового колективуреалізуються загальними зборами.

4.8. Загальні збори:

- розглядають і затверджують проект колективного договору;

- розглядають і вирішують згідно зі Статутом Підприємства ічинним законодавством України питання самоврядування трудовогоколективу;

- визначають і затверджують перелік та порядок наданняпрацівникам Підприємства соціальних пільг;

- беруть участь у матеріальному і моральному стимулюванніпродуктивної праці, заохочують винахідницьку та раціоналізаторськудіяльність, порушують клопотання про представлення працівників додержавних нагород.

4.9. Право укладання колективного договору від імені власникаПідприємства надається начальнику Підприємства.

5. Майно та кошти

5.1. Майно Підприємства належить до комунальної власностітериторіальної громади м. Києва і закріплюється за Підприємствомна праві повного господарського відання.

5.2. Джерелами формування майна Підприємства є:

- грошові та матеріальні внески власника;

- доходи від господарської діяльності;

- кредити банків та інших кредиторів;

- благодійні внески, пожертвування українських та іноземнихпідприємств, організацій, громадян;

- цільові кошти з бюджетних та позабюджетних коштів;

- інші джерела, не заборонені чинним законодавством України. 5.3. Прибуток (доход) за вирахуванням податків до державногота місцевого бюджетів і інших платежів залишається у розпорядженніПідприємства і використовується ним самостійно в порядку,встановленому чинним законодавством України.

6. Зовнішньоекономічна діяльність

Підприємство здійснює зовнішньоекономічну діяльність згідно зчинним законодавством.

7. Облік, звітність та ревізія діяльності

7.1. Підприємство здійснює оперативний та бухгалтерськийоблік результатів своєї діяльності і надає статистичну звітність впорядку, встановленому законодавством України.

7.2. Ревізія та перевірки діяльності Підприємства проводятьсявласником чи уповноваженим ним органом у разі потреби, але нерідше одного разу на два роки.

8. Умови реорганізації, ліквідації

8.1. Реорганізація (злиття, приєднання, поділ, виділення,перетворення) та ліквідація підприємства проводяться за рішеннямвласника чи уповноваженого ним органу, а у випадках, передбаченихчинним законодавством України, - за рішенням суду чи арбітражногосуду.

8.2. При реорганізації та ліквідації Підприємствазвільнюваним працівникам гарантується додержання їхніх прав тазаконних інтересів відповідно до трудового законодавства України.

8.3. Майно та кошти Підприємства, які залишаться післябюджетних розрахунків, задоволення претензій кредиторів тарозрахунку з членами трудового колективу, використовуються зарішенням власника.

Заступник голови В.Ромашко