КИЇВСЬКА МІСЬКА РАДА
VIII сесія XXIII скликання
Р І Ш Е Н Н Я
N 363/1339 від 05.07.2001
( Рішення втратило чинність на підставі Рішення Київміськради N 271/431 ( ra0271023-03 ) від 27.02.2003 )
Про внесення змін та доповнень до рішення
Київради від 30.09.99 N 49/551 "Про пайову участь
(внески) інвесторів (забудовників) у створенні соціальної та
інженерно-транспортної інфраструктури м. Києва"
З урахуванням оцінки соціально-економічного значенняінвестиційних проектів для міста та враховуючи практику визначеннярозмірів пайової участі, Київська міська рада В И Р І Ш И Л А:
1. Внести до додатків 1, 2, затверджених рішенням Київрадивід 30.09.99 N 49/551 ( ra0049023-99 ) "Про пайову участь (внески)інвесторів (забудовників) у створенні соціальної таінженерно-транспортної інфраструктури м. Києва" (з урахуваннямзмін, затверджених рішенням Київради від 01.06.2000 N 127/848( ra_127023-00 ), рішенням Київради від 01.06.2000 N 129/850( ra0129023-00 ) та рішенням Київради від 26.12.2000 N 156/1133( ra_156023-00 ), зміни і доповнення згідно з додатком.
2. Контроль за виконанням цього рішення покласти на постійнукомісію Київради з питань бюджету, фінансів тасоціально-економічного розвитку і постійну комісію Київради зпитань містобудування та землекористування.
Міський голова О.Омельченко
Додаток
до рішення Київської
міської ради від
5 липня 2001 р. N 363/1339
Зміни та доповнення
до рішення Київради від 30.09.99 N 49/551 "Про
пайову участь (внески) інвесторів (забудовників) у створенні
соціальної та інженерно-транспортної інфраструктури м. Києва"
(з урахуванням змін, затверджених рішенням Київради від
01.06.2000 N 127/848, рішенням Київради від 01.06.2000
N 129/850 та рішенням Київради від
26.12.2000 N 156/1133)
1. В додаток 1 "Нормативи для визначення розмірів пайовоїучасті (внесків) інвесторів (забудовників) у створенні соціальноїта інженерно-транспортної інфраструктури м. Києва з урахуваннямоцінки соціально-економічного значення інвестиційних проектів дляміста", затвердженого рішенням Київради від 30.09.99 N 49/551( ra0049023-99 ) (з урахуванням змін, затверджених рішеннямКиївради від 01.06.2000 N 127/848 ( ra_127023-00 ), рішеннямКиївради від 01.06.2000 N 129/850 ( ra0129023-00 ) та рішеннямКиївради від 26.12.2000 N 156/1133 ( ra_156023-00 ), внести такізміни та доповнення:
1.1. Пункт 1.1 викласти в такій редакції:
"1.1. Загальні положення
Ці Нормативи визначають розмір пайової участі (внеску)інвесторів (забудовників) у створенні (розвитку) соціальної таінженерно-транспортної інфраструктури м. Києва з урахуваннямоцінки соціально-економічного значення проектів будівництва(реконструкції) для міста в грошовому виразі (гривнях) без ПДВ вцінах на 01.01.99.
Пайова участь (внесок) інвесторів (забудовників) у створеннісоціальної та інженерно-транспортної інфраструктури міста (надалі- пайова участь) являє собою одноразовий внесок, який інвестор маєсплатити до бюджету м. Києва без врахування ПДВ, що діє на датусплати.
Одноразовий внесок включає в себе наступні складові:
- відшкодування витрат бюджету м. Києва на розширеневідтворення його ресурсів;
- плати інвестора за право реалізувати свій проектбудівництва (реконструкції) на території столиці.
Дія цих Нормативів поширюється на всіх інвесторів(забудовників), що здійснюють на території міста Києва будівництво(реконструкцію) будь-яких об'єктів, незалежно від їх формвласності, крім об'єктів, що споруджуються (реконструюються) назамовлення КМДА та/або органів місцевого самоврядування за коштидержавного та міського бюджетів. Дія цих нормативів такожпоширюється на об'єкти при переведенні з житлового фонду внежитловий.
Від сплати пайової участі (внеску) звільняються інвестори(забудовники), які здійснюють:
- будівництво житла;
- добудову об'єктів незавершеного будівництва, що булипридбані в процесі приватизації;
- будівництво гаражів, автостоянок і паркінгів за коштинаселення;
- будівництво релігійно-культових споруд;
- реставрацію пам'яток історії та культури в частині площ, щоне нарощуються;
- будівництво, реконструкцію або технічне переозброєннявиробничих об'єктів із застосуванням, новітніх технологій, здотриманням вимог щодо зменшення питомих витрат енергоресурсів,води, відведення стічних вод та норм забруднення навколишньогосередовища порівняно з показниками, що встановлені діючими вУкраїні нормативами;
- будівництво об'єктів енергозбереження та енергопостачання -ЛЕП 110-0,4 КВ, ТП, РП, ПС 10-330 КВ, насосних станцій, районнихкотелень та теплових мереж;
- представництв іноземних держав відповідно до рішенняВіденської конвенції.
У разі, якщо розрахункова сума розміру пайової участі тавитрат на здійснення робіт, передбачених технічними умовамиексплуатаційних служб міста (ДКО "Київводоканал" та ДКП "Київгаз")перевищує 25 відсотків вартості будівництва (реконструкції)об'єкта, незалежно від його функціонального призначення, згідно іззатвердженим у встановленому порядку проектом будівництва(реконструкції), до сплати належить сума в розмірі 25 відсотківвартості будівництва (реконструкції) даного об'єкта".
1.2. Пункт 1.3 викласти в такій редакції:
"1.3. Фактори що впливають на розмір пайової участі
На розмір пайової участі (внеску) інвесторів (забудовників)впливають:
- розрахункова вартість створення додаткової соціальної таінженерно-транспортної інфраструктури м. Києва в розрахунку на 1кв. м загальної площі будь-яких об'єктів незалежно від їх формивласності та при переведенні з житлового в нежитловий фонд;
- економічна ефективність галузей народногосподарськогокомплексу міста;
- пріоритетність напрямків інвестування;
- територіальне розміщення об'єкта будівництва;
- збереження та додаткове створення робочих місць;
- обсяг інвестицій".
1.3. Частину II "Об'єкти нематеріального виробництва" таблиці2 підрозділу 1.4.2.1 "Вартість будівництва інженерно-транспортноїінфраструктури при будівництві об'єктів виробничого призначення таринкової інфраструктури, в розрахунку на 1 кв. м загальної площівідповідного об'єкта" викласти в такій редакції:
------------------------------------------------------------------
|3|Соціальна сфера, в тому числі: | 0,9| 0,8| 0,2| 1,0| 1,0| 1,0|
| |народна освіта, охорона | | | | | | |
| |здоров'я, фізична культура, | | | | | | |
| |соціальне забезпечення, | | | | | | |
| |культура та мистецтво | | | | | | |
|-+--------------------------------+----+----+----+----+----+----|
|4|Побутове обслуговування | 0,7| 0,7| 0,2| 2,6| 1,0| 1,0|
|-+--------------------------------+----+----+----+----+----+----|
|5|Загальноміські, районні та | 1,2| 1,2| 0,5| 2,0| 1,0| 1,0|
| |мікрорайонні громадсько- | | | | | | |
| |торговельні центри (будівлі, | | | | | | |
| |споруди та комплекси для | | | | | | |
| |обслуговування населення) | | | | | | |
|-+--------------------------------+----+----+----+----+----+----|
|6|Наукова сфера | 0,8| 0,8| 0,2| 1,0| 1,0| 1,0|
|-+--------------------------------+----+----+----+----+----+----|
|7|Фінансування, кредитування, | 0,3| 0,3| 0,0| 1,0| 1,0| 1,0|
| |страхування | | | | | | |
|-+--------------------------------+----+----+----+----+----+----|
|8|Інші галузі нематеріальної | 1,0| 1,0| 1,0| 1,0| 1,0| 1,0|
| |сфери (управління, операції з | | | | | | |
| |нерухомістю (в тому числі | | | | | | |
| |будівництво офісних приміщень, | | | | | | |
| |готелів), ігорні заклади) | | | | | | |
------------------------------------------------------------------
1.4. Частину II "Об'єкти нематеріального виробництва" таблиці3 підрозділу 1.4.2.1 "Вартість будівництва інженерно-транспортноїінфраструктури при будівництві об'єктів виробничого призначення таринкової інфраструктури, в розрахунку на 1 кв. м загальної площівідповідного об'єкта" викласти в такій редакції:
----------------------------------------------------------------------
|3|Соціальна сфера, в тому числі:|0,822| 2184|0,004|0,530|0,470|4,070|
| |народна освіта, охорона | | | | | | |
| |здоров'я, фізична культура, | | | | | | |
| |соціальне забезпечення, | | | | | | |
| |культура та мистецтво | | | | | | |
|-+------------------------------+-----+-----+-----+-----+-----+-----|
|4|Побутове обслуговування | 0,69| 1,91|0,004| 1,38| 0,47|4,454|
|-+------------------------------+-----+-----+-----+-----+-----+-----|
|5|Загальноміські, районні та | 1,18| 1,91| 0,01| 1,06| 0,47|4,630|
| |мікрорайонні громадсько- | | | | | | |
| |торговельні центри (будівлі, | | | | | | |
| |споруди та комплекси для | | | | | | |
| |обслуговування населення) | | | | | | |
|-+------------------------------+-----+-----+-----+-----+-----+-----|
|6|Наукова сфера | 0,78| 2,18|0,004| 0,53| 0,47|3,964|
|-+------------------------------+-----+-----+-----+-----+-----+-----|
|7|Фінансування, кредитування, | 0,29| 0,82| 0,0 | 0,53| 0,47|2,110|
| |страхування | | | | | | |
|-+------------------------------+-----+-----+-----+-----+-----+-----|
|8|Інші галузі нематеріальної | 0,98| 2,73| 0,02| 0,53| 0,47|4,730|
| |сфери (управління, операції з | | | | | | |
| |нерухомістю (в тому числі | | | | | | |
| |будівництво офісних приміщень,| | | | | | |
| |готелів), ігорні заклади) | | | | | | |
----------------------------------------------------------------------
1.5. Частину II "Об'єкти нематеріального виробництва" таблиці5 підрозділу 1.4.2.2 "Вартість будівництва об'єктів соціальноїсфери при житловому будівництві, в розрахунку на 1 кв. м загальноїплощі відповідного об'єкта" викласти в такій редакції:
------------------------------------------------------------------
|1|Соціальна сфера, в тому числі: |0,0|4,07|29,50|33,57|
| |народна освіта, охорона здоров'я, | | | | |
| |фізична культура, соціальне | | | | |
| |забезпечення, культура та мистецтво | | | | |
|-+-----------------------------------------+---+----+-----+-----|
|2|Побутове обслуговування |0,0|4,45| 29,5|33,95|
|-+-----------------------------------------+---+----+-----+-----|
|3|Загальноміські, районні та |0,0|4,63| 29,5|34,13|
| |мікрорайонні громадсько-торговельні | | | | |
| |центри (будівлі, споруди та комплекси | | | | |
| |для обслуговування населення) | | | | |
|-+-----------------------------------------+---+----+-----+-----|
|4|Наукова сфера |0,0|3,96| 29,5|33,46|
|-+-----------------------------------------+---+----+-----+-----|
|5|Фінансування, кредитування, |0,0|2,11| 29,5|31,61|
| |страхування | | | | |
|-+-----------------------------------------+---+----+-----+-----|
|6|Інші галузі нематеріальної сфери |0,0|4,73| 29,5|34,23|
| |(управління, операції з нерухомістю | | | | |
| |(в тому числі будівництво офісних | | | | |
| |приміщень, готелів), ігорні заклади) | | | | |
------------------------------------------------------------------
1.6. Частину "Сфера нематеріального виробництва" таблиці 7підрозділу 1.4.3.1 "Розрахунок коефіцієнта економічноїефективності" позиції "Народна освіта", "Охорона здоров'я","Фізична культура", "Соціальне забезпечення", "Культура тамистецтво" викласти в такій редакції:
------------------------------------------------------------------
| Сфера нематеріального виробництва |
|----------------------------------------------------------------|
|Соціальна сфера, в тому числі: народна освіта, охорона| 2,00 |
|здоров'я, фізична культура, соціальне забезпечення, | |
|культура та мистецтво | |
------------------------------------------------------------------
1.7. Частину "Сфера нематеріального виробництва" таблиці 8підрозділу 1.4.3.1 "Розрахунок коефіцієнта економічноїефективності" позиції "Народна освіта", "Охорона здоров'я","Фізична культура", "Соціальне забезпечення", "Культура тамистецтво" викласти в такій редакції:
------------------------------------------------------------------
| Сфера нематеріального виробництва |
|----------------------------------------------------------------|
|Соціальна сфера, в тому числі: народна освіта, охорона| 0,40 |
|здоров'я, фізична культура, соціальне забезпечення, | |
|культура та мистецтво | |
------------------------------------------------------------------
1.8. Частину "Сфера нематеріального виробництва" таблиці 9підрозділу 1.4.3.1 "Розрахунок коефіцієнта економічноїефективності" позиції "Народна освіта", "Охорона здоров'я","Фізична культура", "Соціальне забезпечення", "Культура тамистецтво" викласти в такій редакції:
------------------------------------------------------------------
| Сфера нематеріального виробництва |
|----------------------------------------------------------------|
|Соціальна сфера, в тому числі: народна освіта, охорона| 0,80 |
|здоров'я, фізична культура, соціальне забезпечення, | |
|культура та мистецтво | |
------------------------------------------------------------------
1.9. Таблицю 10 підрозділу 1.4.3.1 "Розрахунок коефіцієнтаекономічної ефективності" позицію сфера нематеріальноговиробництва викласти в такій редакції:
----------------------------------------------------------------------
| Сфера нерматеріального виробництва |
|--------------------------------------------------------------------|
|Соціальна сфера, в тому |0,00|4,07|29,50|33,57|2,00|0,40|0,80|26,86|
|числі: народна освіта, | | | | | | | | |
|охорона здоров'я, фізична| | | | | | | | |
|культура, соціальне | | | | | | | | |
|забезпечення, культура та| | | | | | | | |
|мистецтво | | | | | | | | |
|-------------------------+----+----+-----+-----+----+----+----+-----|
|Побутове обслуговування |0,00|4,45| 29,5|33,95|1,05|0,95|1,00|33,87|
| | | | | | | | | |
|-------------------------+----+----+-----+-----+----+----+----+-----|
|Загальноміські, районні |0,00|4,63| 29,5|34,13|0,95|0,95|0,90|30,80|
|та мікрорайонні | | | | | | | | |
|громадсько-торговельні | | | | | | | | |
|центри (будівлі, споруди | | | | | | | | |
|та комплекси) для | | | | | | | | |
|обслуговування населення | | | | | | | | |
|-------------------------+----+----+-----+-----+----+----+----+-----|
|Наука |0,00|3,96| 29,5|33,46|1,50|0,40|0,60|20,08|
|-------------------------+----+----+-----+-----+----+----+----+-----|
|Фінансування, | 0,0|2,11| 29,5|31,61|0,75|3,00|2,25|71,12|
|кредитування, страхування| | | | | | | | |
|та банківська справа | | | | | | | | |
|-------------------------+----+----+-----+-----+----+----+----+-----|
|Інші галузі |0,00|4,73|29,50|34,23|1,05|2,00|2,10|71,88|
|нематеріальної сфери | | | | | | | | |
|(управління, операції з | | | | | | | | |
|нерухомістю (в тому числі| | | | | | | | |
|будівництво офісних | | | | | | | | |
|приміщень, готелів), | | | | | | | | |
|ігорні заклади) | | | | | | | | |
----------------------------------------------------------------------
1.10. Частину 2 загальних положень розділу 2 викласти в такійредакції:
"Сфера дії Порядку
Порядок поширюється на всіх інвесторів (забудовників), щоздійснюють на території міста Києва будівництво (реконструкцію)будь-яких об'єктів незалежно від їх форми власності, крімоб'єктів, що споруджуються (реконструюються) на замовлення КМДАта / або органів місцевого самоврядування за кошти державного таміського бюджету та при переведенні з житлового в нежитловийфонд".
1.11. Частину 1 пункту 2.1 викласти у такій редакції:
"Платник пайового внеску
Пайовий внесок сплачує юридична (фізична), або уповноваженанею особа, яка оформляє дозвіл на будівництво (реконструкцію),документи на переведення з житлового у нежитловий фонд, відповіднодо чинного законодавства, а також при наданні земельної ділянкидля експлуатації та обслуговування об'єктів, при будівництві якихдокументація не була оформлена належним чином (земельні питання невирішені у встановленому законодавством порядку)".
1.12. Частину 4 пункту 2.1 викласти у такій редакції:
"Розрахунок розміру пайового внеску інвестора (забудовника)
Розмір пайового внеску інвестора (забудовника) в грошовійформі визначає "Управління" відповідно до Нормативів длявизначення розміру пайової участі (внесків) інвесторів(забудовників) у створенні соціальної та інженерно-транспортноїінфраструктури м. Києва та Методики розрахунку розмірів пайовоїучасті (внесків) інвесторів (забудовників) у створенні соціальноїта інженерно-транспортної інфраструктури м. Києва, затвердженимиКиївською міської радою, не пізніше десяти робочих днів з моментуподачі заявки інвестора (забудовника) і документів прозатвердження у встановленому порядку проекту будівництва(реконструкції).
Розмір пайового внеску інвестора (забудовника) при створеннінеобхідної інфраструктури власними силами інвестора (забудовника)визначається в обсязі, що є еквівалентним грошовій формі".
1.13. Параграф 1 частини 10 "Результат сплати пайового внескуабо укладення договору про сплату пайового внеску" пункту 2.1викласти у такій редакції:
"1. У разі сплати інвестором (забудовником) пайового внескуєдиним платежем видається Довідка підписана "Управлінням", з якимукладений договір про одержання пайових коштів інвестора(забудовника) на створення соціальної та інженерно-транспортноїінфраструктури міста".
1.14. Частину 11 пункту 2.1 викласти у такій редакції:
"Наслідки порушення інвестором (забудовником) умов Порядку
Договір між містом та інвестором (забудовником) про сплатупайового внеску та довідка про його сплату (якщо це передбачено,до початку робіт) є необхідними при отриманні ним в ДАБК дозволуна виконання будівельних робіт, а також документів, що посвідчуютьправо на земельну ділянку, яка надається для експлуатації таобслуговування об'єктів, при будівництві яких документація не булаоформлена належним чином.
В разі прострочення термінів сплати:
- інвестор забудовник сплачує пеню в розмірі 0,1 відсотка віднарахованої суми пайового внеску за кожну добу прострочення;
- розмір несплаченої частки пайового внеску інвестора(забудовника) коригується на індекс інфляції від дати йогорозрахунку.
У разі повної або часткової несплати пайового внескуприйняття об'єкту в експлуатацію та реєстрація актів в ДАБК недопускається".
2. В додаток 2 "Методика розрахунку пайової участі (внесків)інвесторів (забудовників) у створенні соціальної таінженерно-транспортної інфраструктури м. Києва", затвердженогорішенням Київради від 30.09.99 р. N 49/551 ( ra0049023-99 ) (зурахуванням змін, затверджених рішенням Київради від 01.06.2000N 127/848 ( ra_127023-00 ), рішенням Київради від 01.06.2000N 129/850 ( ra0129023-00 ) та рішенням Київради від 26.12.2000N 156/1133 ( ra_156023-00 ), внести такі зміни та доповнення:
2.1. Пункт 2 викласти в наступній редакції:
"2. За Розрахунковою таблицею 1 залежно від галузі, в якійздійснюється проект будівництва (реконструкції), що наведена впункті 1, визначити норматив розміру пайової участі (внесків)інвесторів (забудовників) у створенні соціальної таінженерно-транспортної інфраструктури м. Києва з урахуваннямоцінки соціально-економічного значення проектів будівництва(реконструкції) для міста, в розрахунку на 1 кв. м загальної площібудь-яких об'єктів незалежно від їх форми власності та припереведенні з житлового в нежитловий фонд.
При будівництві (реконструкції) таких об'єктів, як палатки,павільйони, кіоски та інші полегшені споруди рекомендуєтьсявикористовувати норматив пайової участі у розмірі 41,96 грн. за 1кв. м площ, який визначено з урахуванням навантаження на міськуінфраструктуру при введенні в дію такого об'єкта (коефіцієнтресурсоємності становить 0,1 за всіма позиціями) та можливогосоціально-економічного ефекту від реалізації такого проектубудівництва (реконструкції) (цей коефіцієнт дорівнює 1,4)".
2.2. Доповнити додаток 2 після пункту 10 новим пунктом 11такого змісту:
"11. У випадках, коли відбувається переведення приміщення зжитлового фонду в нежитловий, при розрахунку розміру пайовоїучасті для цього приміщення норматив розміру пайової участі(внесків) інвесторів (забудовників), що відповідає попередньомупрофілю об'єкта, дорівнює нулю".
2.3. У зв'язку з цим пункт 11 вважати пунктом 12.
2.4. Частину "Сфера нематеріального виробництва" таблиці 1розділу "Розрахункові таблиці" викласти в такій редакції:
------------------------------------------------------------------
| Сфера нематеріального виробництва |
|----------------------------------------------------------------|
|Соціальна сфера, в тому числі: народна освіта, |26,86|
|охорона здоров'я, фізична | |
|культура, соціальне забезпечення, культура та мистецтво | |
|----------------------------------------------------------+-----|
|Побутове обслуговування |33,87|
|----------------------------------------------------------+-----|
|Загальноміські, районні та мікрорайонні |30,80|
|громадсько-торговельні центри (будівлі, споруди | |
|та комплекси) для обслуговування населення, | |
|ресторани,ринки | |
|----------------------------------------------------------+-----|
|Наука |20,08|
|----------------------------------------------------------+-----|
|Фінансування, кредитування, страхування та банківська |71,12|
|справа | |
|----------------------------------------------------------+-----|
|Інші галузі нематеріальної сфери (управління, операції з |71,88|
|нерухомістю (в тому числі будівництво офісних приміщень, | |
|готелів), ігорні заклади) | |
------------------------------------------------------------------
2.5. У тексті рішення Київради від 30.09.99 N 49/551( ra0049023-99 ) "Про пайову участь (внески) інвесторів(забудовників) у створенні соціальної та інженерно-транспортноїінфраструктури м. Києва" (з урахуванням змін, затвердженихрішенням Київради від 01.06.2000 N 127/848 ( ra_127023-00 ),рішенням Київради від 01.06.2000 N 129/850 ( ra0129023-00 ) тарішенням Київради від 26.12.2000 N 156/1133 ( ra_156023-00 ) слова"житло, об'єкти виробничого призначення та ринковоїінфраструктури" в будь-яких відмінках замінити словами "будь-якіоб'єкти" у відповідному відмінку.
Заступник Київського міського В.Яловий
голови - секретар Київради
"Хрещатик" N 114 (1944) від 4 вересня 2001 року