ВИКОНАВЧИЙ ОРГАН КИЇВСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ
(КИЇВСЬКА МІСЬКА ДЕРЖАВНА АДМІНІСТРАЦІЯ)
РОЗПОРЯДЖЕННЯ
| 10.07.2009 № 782 |
Про деякі питання оренди майна лікувально-профілактичних закладів комунальної власності міста Києва
Відповідно до Цивільного кодексу України, законів України "Про місцеве самоврядування в Україні", "Про оренду державного та комунального майна", статті 73 Закону України "Про Державний бюджет України на 2009 рік", рішення Київської міської ради від 25.12.2008 № 1045/1045 "Про ефективне використання приміщень лікувально-профілактичних закладів комунальної власності міста Києва", розпорядження виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) від 26.01.2009 № 80 "Про заходи щодо виконання рішення Київської міської ради від 25.12.2008 № 1045/1045"Про ефективне використання приміщень лікувально-профілактичних закладів комунальної власності міста Києва", а також враховуючи протоколи Комісії по розгляду питань щодо використання майна (будівель, споруд, приміщень) лікувально-профілактичних закладів комунальної власності міста Києва від 20.02.2009 № 4, від 13.03.2009 № 6, від 27.03.2009 № 8, від 03.04.2009 № 9, від 10.04.2009 № 10, в межах функцій органу місцевого самоврядування:
1. Дозволити переукласти договори оренди майна (будівель, споруд, приміщень) лікувально-профілактичним закладам комунальної власності міста Києва відповідно до переліку, що додається.
2. Доручити лікувально-профілактичним закладам комунальної власності міста Києва в термін до двох місяців з моменту виходу цього розпорядження в установленому порядку переукласти договори оренди з орендарями відповідно до переліку, затвердженого цим розпорядженням.
3. Затвердити змінидо складу Комісії по розгляду питань щодо використання майна (будівель, споруд, приміщень) лікувально-профілактичних закладів комунальної власності міста Києва, затвердженого розпорядженням виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) від 26.01.2009 № 80, виклавши його у новій редакції, що додається.
4. Внести змінидо Договору про передачу в оренду нерухомого майна лікувально-профілактичних закладів комунальної власності міста Києва- додатка до Порядку передачі майна (будівель, споруд, приміщень) лікувально-профілактичних закладів комунальної власності міста Києва в оренду, затвердженого розпорядженням виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) від 26.01.2009 № 80, виклавши його в редакції, що додається.
5. Першому заступнику голови Київської міської державної адміністрації Кільчицькій І.Р. прийняти рішення щодо висвітлення в засобах масової інформації змісту цього розпорядження.
6. Контроль за виконанням цього розпорядження покласти на заступників голови Київської міської державної адміністрації згідно з розподілом обов'язків.
| Голова | Л.Черновецький |
ЗАТВЕРДЖЕНО
розпорядженням
виконавчого органу
Київської міської ради
(Київської міської
державної адміністрації)
від 10.07.2009 № 782
ПЕРЕЛІК
лікувально-профілактичних закладів комунальної власності міста Києва, яким дозволено переукласти договори оренди майна
| Заступник голови - керівник апарату | Б.Стичинський |
ЗАТВЕРДЖЕНО
розпорядженням
виконавчого органу
Київської міської ради
(Київської міської
державної адміністрації)
від 26.01.2009 № 80 ( див. текст )
(в редакції розпорядження
виконавчого органу
Київської міської ради
(Київської міської
державної адміністрації)
від 10.07.2009 № 782)
СКЛАД
Комісії по розгляду питань щодо використання майна (будівель, споруд, приміщень) лікувально-профілактичних закладів комунальної власності міста Києва
| Заступник голови - керівник апарату | Б.Стичинський |
Додаток
до Порядку передачі майна
лікувально-профілактичних
закладів комунальної власності
міста Києва в оренду,
затвердженого розпорядженням
виконавчого органу
Київської міської ради
(Київської міської
державної адміністрації)
від 26.01.2009 № 80 ( див. текст )
(в редакції розпорядження
виконавчого органу
Київської міської ради
(Київської міської
державної адміністрації)
від 10.07.2009 № 782)
ДОГОВІР
про передачу в оренду нерухомого майна лікувально-профілактичних закладів комунальної власності міста Києва
ДОГОВІР № ___
про передачу в оренду нерухомого майна лікувально-профілактичних закладів комунальної власності міста Києва
м. Київ "___" ____________ 200_ р.
Лікувально-профілактичний заклад (установа), в господарському віданні або оперативному управлінні яких перебуває майно територіальної громади міста Києва _____
_____________________________________________________, надалі -ОРЕНДОДАВЕЦЬ,
(повне найменування орендодавця)
в особі _____________________________________________________________, який діє на
(посада, прізвище, ім'я, по батькові)
підставі __________________________________ з однієї сторони, та
_____________________________________
(назва документа, що визначає статус)
(повне найменування орендаря)
_____________________________________________________, надалі - ОРЕНДАР, в особі
(посада, прізвище, ім'я, по батькові)
який діє на підставі ____________________________________________________________,
(назва документа, що визначає статус)
з другої сторони, що іменуються разом - Сторони, уклали цей договір про нижченаведене:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ
1.1. ОРЕНДОДАВЕЦЬ на підставі ________________________________________________
від "___" ____________ 200_ року № ___ передає, а ОРЕНДАР приймає в оренду нерухоме майно (будівлі, споруди, приміщення), що належить до комунальної власності територіальної громади м. Києва, далі - об'єкт оренди, за адресою: вулиця, бульвар, проспект, провулок, узвіз, площа (непотрібне закреслити), ________________________, буд. _______, корп. _________, для_______________________________________________
_____________________________________________________________________________
(цільове призначення, у випадку надання об'єкта оренди з різним цільовим призначенням
вказується площа по кожному виду цільового призначення окремо)
1.2. Цей Договір визначає взаємовідносини Сторін щодо строкового, платного користування ОРЕНДАРЕМ об'єктом оренди.
1.3. Об'єктом оренди є:
- приміщення, будівля, споруда (непотрібне закреслити) загальною площею ________ кв. м, в т. ч. на _____ поверсі _____ кв. м, напівпідвалі _____ кв. м, підвалі _____ кв. м, на горищі ____ кв. м, згідно з викопіюванням з поповерхового плану, що складає невід'ємну частину цього Договору;
- устаткування, інвентар та інше майно (за наявності) згідно з переліком, що є невід'ємною частиною цього Договору.
1.4. Опис технічного стану об'єкта оренди на дату передачі його ОРЕНДАРЕВІ, його склад зазначаються в акті приймання-передачі об'єкта оренди, що є невід'ємною частиною цього Договору (Додаток 3).
1.5. Об'єкт оренди належить до комунальної власності територіальної громади міста Києва і закріплений на праві господарського відання (оперативного управління)
_____________________________________________________________________________
(повна назва підприємства (установи))
2. ВАРТІСТЬ ОРЕНДНОЇ ПЛАТИ ТА ІНШІ ВИТРАТИ ОРЕНДАРЯ
2.1. Вартість орендної плати вказується в додатках 1 і 2 до даного Договору на підставі рішення Комісії по розгляду питань використання майна (будівель, споруд, приміщень) лікувально-профілактичних закладів комунальної власності м. Києва (надалі - Комісія), який є невід'ємною частиною даного договору, та підписується двома сторонами.
2.2. Витрати ОРЕНДОДАВЦЯ на утримання майна не входять до складу орендної плати, нараховуються ОРЕНДОДАВЦЕМ та сплачуються ОРЕНДАРЕМ одночасно з орендною платою, а саме:
- компенсація за користування земельною ділянкою, на якій розташований об'єкт оренди;
- експлуатаційні витрати орендодавця.
2.3. Додатково до орендної плати та до витрат орендодавця на утримання орендованого майна нараховується податок на додану вартість у розмірах та порядку, визначених чинним законодавством України, який сплачується ОРЕНДАРЕМ одночасно з вказаними платежами.
2.4. ОРЕНДАР відшкодовує ОРЕНДОДАВЦЮ вартість комунальних послуг (у разі відсутності можливості на встановлення окремих лічильників і відповідно укладання окремих договорів з постачальниками комунальних послуг), витрат на утримання прибудинкової території, вартість послуг по ремонту і технічному обслуговуванню інженерного обладнання та внутрішньо-будинкових мереж, ремонту будівлі, у т. ч.: покрівлі, фасаду, вивіз сміття тощо, яка не входить до складу орендної плати або сплачує вартість цих послуг самостійно на підставі договорів, укладених з організаціями, що надають такі послуги.
2.5. ОРЕНДАР зобов'язаний взяти участь в проектуванні, влаштуванні та сплаті за спожиту електроенергію для зовнішнього художнього освітлення фасаду об'єкта оренди - пам'ятки культурної спадщини міста Києва пропорційно займаній площі.
2.6. Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається з урахуванням індексу інфляції за поточний місяць.
2.7. Розмір орендної плати може бути змінено на вимогу однієї із Сторін у разі зміни Методики розрахунку та порядку використання орендної плати за користування майном територіальної громади м. Києва, відповідних цін і тарифів (ставок орендної плати) та в інших випадках, передбачених законодавством України.
2.8. Орендна плата та інші платежі сплачуються ОРЕНДАРЕМ, починаючи з дати підписання акта приймання-передачі. Останнім днем сплати платежів є дата підписання Сторонами акта приймання-передачі при поверненні об'єкта оренди ОРЕНДОДАВЦЕВІ.
2.9. Орендна плата сплачується ОРЕНДАРЕМ незалежно від наслідків його господарської діяльності щомісячно не пізніше 10 числа поточного місяця на рахунок ОРЕНДОДАВЦЯ.
ОРЕНДАРІ, що фінансуються з державного бюджету, як виняток, сплачують орендну плату не пізніше 10 числа наступного місяця.
2.10. ОРЕНДАРЕМ сплачується:
- страхування об'єкта оренди (на підставі умов договору страхування).
2.11. За клопотанням ОРЕНДАРЯ на період виконання капітального ремонту об'єкта оренди згідно з розпорядженням виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації), на підставі рішення Комісії № ___ від _________ ОРЕНДАРЮ може бути встановлена пільгова орендна плата, але не менше витрат ОРЕНДОДАВЦЯ на утримання об'єкта оренди.
2.12. ОРЕНДАР має право звернутися до Головного управління охорони здоров'я та медичного забезпечення виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) (надалі - Головне управління) з клопотанням щодо відповідного зменшення орендної плати, якщо з незалежних від нього обставин змінилися умови, передбачені цим Договором, або істотно погіршився стан об'єкта оренди не з вини ОРЕНДАРЯ.
3. ОБОВ'ЯЗКИ СТОРІН
3.1. ОРЕНДОДАВЕЦЬ зобов'язаний протягом 30 календарних днів з моменту підписання цього Договору з додатками передати, а ОРЕНДАР прийняти по акту приймання-передачі об'єкт оренди.
3.2. ОРЕНДОДАВЕЦЬ зобов'язаний у строк 3 робочих днів з дати підписання акта приймання-передачі надати екземпляр договору оренди до Головного управління.
3.3. ОРЕНДОДАВЕЦЬ зобов'язаний у непереданих в оренду приміщеннях забезпечувати додержання вимог Закону України "Про пожежну безпеку".
3.4. ОРЕНДАР зобов'язаний вносити орендну плату та інші передбачені Договором платежі своєчасно і в повному обсязі.
3.5. ОРЕНДАР зобов'язаний забезпечити належне збереження, експлуатацію і санітарне утримання об'єкта оренди, його обладнання, інвентарю та запобігати його пошкодженню.
3.6. У разі встановлення пільгової ставки орендної плати на час виконання капітального ремонту об'єкта оренди, ОРЕНДАР зобов'язаний у місячний термін, з часу надання такої пільги, приступити до виконання зазначених робіт.
3.7. ОРЕНДАР підвальних приміщень зобов'язаний дотримуватись правил експлуатації та ремонту інженерних комунікацій та вимог БНІП-11-104-76 по зберіганню та складуванню матеріальних цінностей у підвальних приміщеннях, а також забезпечити їх захист від аварій інженерних комунікацій.
3.8. ОРЕНДАР повинен забезпечити підготовку об'єкта оренди до експлуатації в осінньо-зимовий період: провести утеплення вікон, дверей, ремонт покрівлі.
3.9. ОРЕНДАР зобов'язаний забезпечити належне утримання інженерних комунікацій (водопроводу, каналізації, електричних та опалювальних мереж), переданих в оренду разом з об'єктом оренди. У випадку аварій та виконання планових ремонтних робіт повідомляти про це ОРЕНДОДАВЦЯ.
3.10. ОРЕНДАР зобов'язаний відповідно до вимог Закону України "Про пожежну безпеку" розробляти комплексні заходи щодо забезпечення пожежної безпеки об'єкта оренди. Забезпечувати додержання протипожежних вимог стандартів, норм, правил, а також виконання вимог приписів і постанов органів державного пожежного нагляду. Утримувати у справному стані засоби протипожежного захисту і зв'язку, пожежну техніку, обладнання та інвентар, не допускати їх використання не за призначенням. Проводити службове розслідування випадків пожеж, документи розслідування надавати ОРЕНДОДАВЦЮ.
3.11. ОРЕНДАР зобов'язаний забезпечувати безперешкодний доступ до об'єкта оренди представників ОРЕНДОДАВЦЯ та структурного підрозділу виконавчого органу Київради, що здійснює управління майном, та надавати за першою вимогою всю необхідну інформацію щодо об'єкта оренди для перевірки дотримання ОРЕНДАРЕМ умов цього Договору.
3.12. ОРЕНДАР зобов'язаний на вимогу ОРЕНДОДАВЦЯ проводити звіряння взаєморозрахунків по орендних платежах і оформляти відповідні акти звірки, щорічно брати участь в інвентаризації розрахунків за станом на 1 січня.
3.13. Про припинення використання об'єкта оренди ОРЕНДАР за 2 місяці письмово повідомляє ОРЕНДОДАВЦЯ.
3.14. ОРЕНДАР зобов'язаний відшкодовувати ОРЕНДОДАВЦЮ вартість фактично спожитих комунальних послуг або самостійно сплачувати постачальникам вартість таких послуг, які надаються за окремими договорами, укладеними ОРЕНДАРЕМ з цими організаціями (водопостачання, каналізація, газ, електрична та теплова енергія, вивіз сміття тощо) за тарифами, які у встановленому законодавством порядку відшкодовують повну вартість їх надання, та частку витрат на утримання прибудинкової території, на ремонт покрівлі, фасаду, вивіз сміття тощо та послуг по технічному обслуговуванню інженерного обладнання внутрішньо-будинкових мереж пропорційно площі орендованих приміщень.
3.15. У місячний термін після укладання цього Договору ОРЕНДАР повинен надати ОРЕНДОДАВЦЮ копії договорів, передбачених підпунктом 3.14.
3.16. Протягом строку дії даного договору ОРЕНДАР зобов'язаний забезпечити страхування об'єкта оренди на користь ОРЕНДОДАВЦЯ шляхом укладення договорів страхування із страховими компаніями, визначеними згідно з Порядком передачі майна (будівель, споруд, приміщень) лікувально-профілактичних закладів комунальної власності м. Києва в оренду.
У договорі страхування (страховому полісі) ОРЕНДОДАВЕЦЬ повинен бути вказаний як вигодонабувач страхового відшкодування. ОРЕНДАР зобов'язаний надати ОРЕНДОДАВЦЮ і до Головного управління копію договору страхування (страхового полісу) та копії платіжних доручень про сплату страхових платежів. Обсяги страхових платежів та терміни їх сплати визначаються договором страхування об'єкта оренди.
3.17. ОРЕНДАР зобов'язаний сплатити послуги експерта-оцінювача за проведення незалежної оцінки об'єкта оренди до підписання договору оренди.
3.18. ОРЕНДАР зобов'язаний в разі реорганізації, приватизації чи його (ОРЕНДАРЯ) ліквідації або порушенні справи про банкрутство в господарському суді письмово повідомити про це ОРЕНДОДАВЦЯ в 10-денний термін з моменту виникнення перелічених фактів та надати нотаріально посвідчені копії установчих документів, які враховують реорганізаційні процеси, а також інформацію про правонаступництво.
3.19. ОРЕНДАР зобов'язаний в разі приватизації об'єкта оренди в 10-денний термін надати ОРЕНДОДАВЦЮ копію нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу об'єкта оренди та акта приймання-передачі.
3.20. Про зміну поштових, розрахунково-платіжних та інших реквізитів ОРЕНДАР письмово повідомляє ОРЕНДОДАВЦЯ в 10-денний термін.
3.21. ОРЕНДАР після припинення дії договору оренди та у разі відмови у продовженні договору оренди зобов'язаний протягом 30 календарних днів передати майно по акту приймання-передачі ОРЕНДАРЮ.
Оплата оренди та комунальних послуг, яким користувався ОРЕНДАР у приміщенні, здійснюється орендарем до дня фактичного звільнення приміщення.
3.22. ОРЕНДАР зобов'язаний відшкодувати ОРЕНДОДАВЦЮ кошти за охорону об'єкта оренди.
4. ПРАВА СТОРІН
4.1. ОРЕНДОДАВЕЦЬ має право проводити необхідний огляд та перевірку дотримання ОРЕНДАРЕМ умов договору.
4.2. При несплаті ОРЕНДАРЕМ орендної плати протягом 3 місяців з дня закінчення строку платежу ОРЕНДОДАВЕЦЬ порушує справу в суді про дострокове розірвання договору та примусове виселення ОРЕНДАРЯ.
4.3. ОРЕНДАР має право виступати замовником на виготовлення проектно-кошторисної документації та виконання необхідного ремонту за письмовим дозволом ОРЕНДОДАВЦЯ.
ОРЕНДАР на час виконання ремонту може клопотатись до Головного управління про встановлення пільгової орендної плати для часткової компенсації своїх витрат на ремонт з урахуванням вимог п. 2.11 цього Договору.
4.4. Після закінчення строку дії даного договору, у разі участі ОРЕНДАРЯ у конкурсі, за інших рівних умов, при належному виконанні своїх обов'язків має переважне право на укладання Договору на новий строк.
4.5. ОРЕНДАР має право позначити своє місцезнаходження у приміщенні, що орендує шляхом розміщення відповідних вивісок, табличок, рекламних стендів на вході до будинку або приміщення (погодивши це у встановленому порядку).
4.6. ОРЕНДАР має право встановлювати охоронну сигналізацію, погодивши це з ОРЕНДОДАВЦЕМ.
4.7. ОРЕНДАР має право здавати майно в суборенду за письмовою згодою ВЛАСНИКА АБО УПОВНОВАЖЕНОГО НИМ ОРГАНУ.
5. ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ СТОРІН
5.1. ОРЕНДОДАВЕЦЬ не несе відповідальності за збитки, нанесені ОРЕНДАРЮ внаслідок аварії інженерних комунікацій, які знаходяться на об'єкті оренди або за його межами, якщо вину ОРЕНДОДАВЦЯ не встановлено.
5.2. У випадку невиконання пп. 2.2; 2.3, 2.4, 2.5, 2.9 цього договору ОРЕНДАР сплачує на користь ОРЕНДОДАВЦЯ пеню в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України від загального розміру несплачених платежів за кожний день прострочення.
У випадку примусового стягнення несвоєчасно сплаченої орендної плати у порядку, встановленому законодавством України, з ОРЕНДАРЯ також стягуються у повному обсязі втрати, пов'язані з таким стягненням.
5.3. У випадку невиконання п. 3.16 цього Договору ОРЕНДАР сплачує неустойку ОРЕНДОДАВЦЮ в розмірі 0,1 % від оціночної вартості об'єкта оренди за кожен день прострочення, але не більше подвійної облікової ставки Національного банку України.
5.4. ОРЕНДАР відшкодовує ОРЕНДОДАВЦЮ збитки, спричинені неналежним ремонтом або експлуатацією об'єкта оренди.
При погіршенні стану або знищенні об'єкта оренди з вини ОРЕНДАРЯ він відшкодовує ОРЕНДОДАВЦЮ збитки в розмірі вартості ремонту або відновлення майна.
Відшкодування збитків, передбачених цим пунктом Договору, здійснюється лише за умови, якщо вищезазначені ризики не застраховано або розмір страхового відшкодування менше розміру завданих збитків.
5.5. Ризик випадкової загибелі об'єкта оренди несе ОРЕНДОДАВЕЦЬ.
5.6. За майно, залишене ОРЕНДАРЕМ у орендованому приміщенні без нагляду та охорони, ОРЕНДОДАВЕЦЬ відповідальності не несе.
5.7. При невиконанні або порушенні однією із Сторін умов цього Договору та з інших підстав, передбачених законодавчими актами України, Договір може бути розірваний достроково на вимогу однієї із Сторін за рішенням суду та/або третейського суду.
5.8. Спірні питання по цьому Договору розглядаються у встановленому законодавством України порядку.
5.9. В разі наявності у будівлі або споруді декількох ОРЕНДАРІВ, ОРЕНДАР несе солідарну відповідальність за належний технічний стан цієї будівлі або споруди, їх фасаду, інженерних комунікацій, санітарне утримання об'єкта оренди та прибудинкової території.
5.10. ОРЕНДОДАВЕЦЬ має право стягнути збитки з ОРЕНДАРЯ, заподіяні ним невиконанням своїх зобов'язань за цим Договором, шляхом стягнення з його коштів та майна в порядку, визначеному законодавством України.
6. ВІДНОВЛЕННЯ ОБ'ЄКТА ОРЕНДИ ТА УМОВИ ЙОГО ПОВЕРНЕННЯ
6.1. Амортизаційні нарахування на об'єкт оренди нараховує та залишає у своєму розпорядженні ОРЕНДОДАВЕЦЬ. Амортизаційні нарахування використовуються на відновлення об'єкта оренди. Право власності на майно, придбане за рахунок амортизаційних відрахувань, належить територіальній громаді міста Києва.
6.2. ОРЕНДАР зобов'язаний протягом дії Договору до передачі об'єкта оренди ОРЕНДОДАВЦЮ по акту за власний рахунок виконувати необхідний поточний ремонт об'єкта оренди (фасаду будинку, покрівлі, орендованих приміщень, місць спільного користування, системи опалення, водопостачання та водовідведення).
6.3. ОРЕНДАР не має права без письмової згоди ОРЕНДОДАВЦЯ виконувати переобладнання, перепланування, ремонт об'єкта оренди, вести будівельні роботи на прибудинковій території. Дозвіл на виконання таких робіт оформляється листом ОРЕНДОДАВЦЯ, в якому зазначається про надання дозволу, погодження проекту (якщо його наявність передбачена законодавством України), кошторису витрат та термін виконання робіт.
6.4. Будівельні роботи на об'єкті оренди виконуються тільки на підставі проектно-кошторисної документації, розробленої та затвердженої в установленому чинними нормативними актами порядку, та при наявності дозволу на ведення будівельних робіт, отриманого в установленому порядку.
6.5. У разі закінчення строку дії Договору або при його розірванні ОРЕНДАР зобов'язаний за актом приймання-передачі повернути об'єкт оренди ОРЕНДОДАВЦЮ у стані, в якому перебував об'єкт оренди на момент його передачі в оренду, з урахуванням зносу за період строку дії договору оренди.
В акті приймання-передачі зазначається технічний стан об'єкта оренди на дату повернення.
6.6. Вартість поліпшень об'єкта оренди, виконаних ОРЕНДАРЕМ з дозволу ОРЕНДОДАВЦЯ, компенсації не підлягає.
Поліпшення об'єкта оренди, виконані ОРЕНДАРЕМ за власні кошти згідно з вимогами п. 6.3 і 6.4 цього Договору, які неможливо відокремити від об'єкта оренди без заподіяння йому шкоди, залишаються у комунальній власності територіальної громади міста Києва за винятком приватизації, продажу або іншого відчуження об'єкта оренди ОРЕНДАРЮ.
ОРЕНДАР вправі залишити за собою виконані ним поліпшення об'єкта оренди, здійснені за рахунок власних коштів, якщо вони можуть бути відокремлені від об'єкта оренди без заподіяння йому шкоди.
7. СТРОК ДІЇ ДОГОВОРУ
7.1. Цей Договір вступає в силу з моменту підписання його Сторонами і діє з "___" ____________ 200_ року до "___" ____________ 200_ року.
7.2. У разі закінчення строку договору оренди ОРЕНДАР зобов'язаний у строк до 30 календарних днів, після закінчення строку дії договору передати ОРЕНДОДАВЦЮ по акту приймання-передачі орендоване майно.
8. ОСОБЛИВІ УМОВИ
8.1. Об'єкт оренди повинен використовуватися ОРЕНДАРЕМ тільки за цільовим призначенням, обумовленим п. 1.1 цього Договору.
8.2. Порядок участі ОРЕНДАРЯ в утриманні, ремонті і технічному обслуговуванні будівлі, у т. ч. ремонті покрівлі, фасаду будинку, інженерного обладнання внутрішньо-будинкових систем і зовнішніх інженерних мереж, вивозі сміття, благоустрої та санітарному утриманні прибудинкової території визначається окремим договором, який укладається з експлуатуючою організацією.
8.3. Усі зміни та доповнення до цього Договору оформляються в письмовій формі і вступають в силу з моменту підписання їх Сторонами, а в разі нотаріального посвідчення та державної реєстрації основного договору всі зміни та доповнення вступають в силу з моменту нотаріального посвідчення та державної реєстрації (при внесенні суттєвих змін).
8.4. Договір припиняється у разі:
- закінчення строку, на який його було укладено;
- приватизації об'єкта оренди ОРЕНДАРЕМ (за участю ОРЕНДАРЯ);
- банкрутства ОРЕНДАРЯ;
- загибелі об'єкта оренди;
- ліквідації юридичної особи, яка була орендарем або орендодавцем.
8.5. Договір може бути розірваний достроково за згодою сторін.
8.6. Одностороння відмова від Договору не допускається.
8.7. На вимогу однієї із сторін договір може бути достроково розірвано за рішенням господарського суду та/або третейського суду у разі невиконання сторонами своїх зобов'язань та з інших підстав, передбачених чинним законодавством України.
8.8. Договір оренди може бути розірвано за погодженням сторін. На вимогу однієї із Сторін Договір може бути достроково розірвано за рішенням суду, господарського суду у разі невиконання Сторонами своїх зобов'язань та з інших підстав, передбачених законодавчими актами України.
8.9. ОРЕНДАР є платником податку на додану вартість
_____________________________________________________________________________
ОРЕНДОДАВЕЦЬ є платником податку на прибуток на загальних підставах.
8.10. Цей Договір укладений в трьох примірниках: по одному примірнику для ОРЕНДОДАВЦЯ, ОРЕНДАРЯ та для Головного управління. Кожний з примірників має однакову юридичну силу.
8.11. Цей договір вважається укладеним після підписання акта прийому-передачі приміщення, що є невід'ємною частиною цього договору.
9. ЮРИДИЧНІ АДРЕСИ ТА БАНКІВСЬКІ РЕКВІЗИТИ СТОРІН
Додаток 1
До договору № ___ від ______ про передачу в оренду нерухомого
майна лікувально-профілактичних закладів комунальної власності міста Києва
РОЗРАХУНОК
ОРЕНДНОЇ ПЛАТИ НА НЕЖИЛЕ ПРИМІЩЕННЯ ЗА АДРЕСОЮ
______________________________________________
За користування об'єктом оренди ОРЕНДАР сплачує ОРЕНДОДАВЦЮ орендну плату, розрахунок якої здійснюється на підставі Методики розрахунку орендної плати за користування майном лікувально-профілактичних закладів міста Києва, затвердженої розпорядженням виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) "26" січня 2009 року № 80.
Вартість об'єкта оренди згідно із затвердженим "___" ____________ 20_ року звітом про експертну (незалежну) оцінку станом на "___" ____________ 200_ року становить __________ грн. _______ коп.
_____________________________________________________________________________
(сума прописом)
Вартість орендної плати згідно з рішенням комісії № ___ від ____________ на дату підписання Договору становить _____________ грн. _____________ коп. за 1 кв. м орендованої площі, що в цілому складає _________________ грн. _____ коп.,
_____________________________________________________________________
(сума прописом)
Додаток 2
До договору № ___ від ______ про передачу в оренду нерухомого
майна лікувально-профілактичних закладів комунальної власності міста Києва
РОЗРАХУНОК
орендної плати по нежилому приміщенню площею Нп - кв. м
станом на ________________
1. Вартість будівлі (споруди) в цілому, визначена експертним шляхом (але не нижче конкурсної пропозиції) Вбс -
2. Площа приміщень будівлі (споруди) Пбс -
3. Площа орендованого приміщення Нп -
4. Вартість приміщення, яке є часткою будівлі(споруди) і передається в оренду Вп = (Вбс : Пбс) х Нп =
5. Орендна ставка у відсотках до вартості орендованого майна Сор -
6. Розмір місячної орендної плати Опл. міс. = (Вп х Іпр хім. х Сор) : 12 =
Де:
Іпр - індекс інфляції за період з початку поточного року до моменту укладання договору оренди або перегляду розміру орендної плати.
Ім. - індекс інфляції за поточний місяць.
Додаток 3
До договору № ___ від ______ про передачу в оренду нерухомого
майна лікувально-профілактичних закладів комунальної власності міста Києва
АКТ ПРИЙМАННЯ-ПЕРЕДАЧІ
НЕЖИЛОГО ПРИМІЩЕННЯ ЗА АДРЕСОЮ
_________________
від "___" ____________ 200_ р.
1. Ми, які нижче підписалися, "ОРЕНДАР" _______________________________________
в особі _______________________________________________________________________,
з однієї Сторони, і "ОРЕНДОДАВЕЦЬ" ___________________________________________
в особі _______________________________________________________________________,
з другої Сторони, склали цей акту тому, що перший передав, а другий прийняв в оренду нежиле приміщення за адресою _________________________________________________.
Приміщення призначалося для __________________________________________________.
2. Характеристика нежилого приміщення:
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________.
3. Вказане приміщення передається "ОРЕНДАРЮ" без будь якого обладнання.
| Заступник голови - керівник апарату | Б.Стичинський |