КИЇВСЬКА МІСЬКА РАДА
V сесія V скликання
Р І Ш Е Н Н Я
N 358/3192 від 01.10.2007 року
Про передачу обслуговуючому кооперативу
житловому кооперативу "МІСТОБУДІВНИК"
земельних ділянок для житлової забудови
на вул. Пухівській у Деснянському районі
м. Києва
Розглянувши містобудівне обґрунтування щодо внесення змін домістобудівної документації, відповідно до статей 41, 93, 123, 124Земельного кодексу України ( 2768-14 ) та розглянувши проектземлеустрою щодо відведення земельних ділянок, Київська міськарада В И Р І Ш И Л А:
1. Затвердити містобудівне обґрунтування щодо внесення змінидо Генерального плану міста Києва, затвердженого рішенням Київрадивід 28.03.2002 N 370/1804 ( ra0370023-02 ), зміни цільовогопризначення сільськогосподарських земель під багатоповерховужитлову забудову на вул. Пухівській у Деснянському районі м.Києва.
2. Внести зміни до Генерального плану міста Києва та проектупланування його приміської зони на період до 2020 року,затверджених рішенням Київської міської ради від 28.03.2002N 370/1804 ( ra0370023-02 ), а саме: територію в межах, визначенихмістобудівним обґрунтуванням, перевести за функціональнимпризначенням до зони багатоповерхової житлової забудови.
3. Віднести земельні ділянки загальною площею 61,12 га доземель запасу житлової та громадської забудови та земельну ділянкуплощею 1,49 га до земель запасу промисловості, транспорту,зв'язку, оборони та іншого призначення з виключенням її зкатегорії земель сільськогосподарського призначення.
4. Затвердити проект землеустрою щодо відведення земельнихділянок обслуговуючому кооперативу житловому кооперативу"МІСТОБУДІВНИК" для житлової забудови на вул. Пухівській уДеснянському районі м. Києва.
5. Передати обслуговуючому кооперативу житловому кооперативу"МІСТОБУДІВНИК", за умови виконання пункту 6 цього рішення,земельні ділянки загальною площею 85,04 га для житлової забудовина вул. Пухівській у Деснянському районі м. Києва, з них:
- площею 73,76 га (ділянка N 1 - площею 16,02 га, ділянка N 2- площею 7,90 га, ділянка N 3 - площею 17,41 га, ділянка N 4 -площею 20,06 га, ділянка N 5 - площею 11,67 га, ділянка N 6 -площею 0,70 га) - у власність за рахунок частини земель, наданихвідповідно до рішення Київської міської ради від 21.10.2004N 655/2065 ( ra0655023-04 ) сільськогосподарському товариству зобмеженою відповідальністю "Нова Україна" для ведення товарногосільськогосподарського виробництва, право користування якимипосвідчено договором оренди земельної ділянки від 16.01.2006 N 62-6-00302 (площею 49,84 га), та міських земель, не наданих увласність чи користування (площею 23,92 га).
- площею 11,28 га (ділянка N 7 - площею 10,21 га, ділянка N 8- площею 1,07 га) - в короткострокову оренду на 5 років за рахунокчастини земель, наданих відповідно до рішення Київської міськоїради від 21.10.2004 N 655/2065 ( ra0655023-04 )сільськогосподарському товариству з обмеженою відповідальністю"Нова Україна" для ведення товарного сільськогосподарськоговиробництва, право користування якими посвідчено договором орендиземельної ділянки від 16.01.2006 за N 62-6-00302.
6. Обслуговуючому кооперативу житловому кооперативу"МІСТОБУДІВНИК":
6.1. Виконувати обов'язки власника земельних ділянок таземлекористувача відповідно до вимог статей 91, 96 Земельногокодексу України ( 2768-14 ).
6.2. У місячний термін звернутись до Головного управлінняземельних ресурсів виконавчого органу Київради (Київської міськоїдержавної адміністрації) із клопотанням щодо організації робіт повинесенню меж земельних ділянок в натуру (на місцевість) тавиготовленню документів, що посвідчують право власності наземельні ділянки та право користування земельними ділянками.
6.3. Забезпечити вільний доступ для прокладання нових,ремонту та експлуатації існуючих інженерних мереж і споруд, щознаходяться в межах земельних ділянок.
6.4. Питання пайової участі вирішити до початку будівництвавідповідно до рішення Київради від 27.02.2003 N 271/431( ra0271023-03 ) "Про пайову участь (внески) інвесторів(забудовників) у створенні соціальної та інженерно-транспортноїінфраструктури м. Києва".
6.5. Питання майнових відносин вирішувати в установленомупорядку.
6.6. Частину земельної ділянки в межах червоних лінійвикористовувати з обмеженнями відповідно до вимог містобудівногозаконодавства.
6.7. Виконати вимоги, викладені в листах Головного управліннямістобудування, архітектури та дизайну міського середовища від17.07.2007 N 19-7160, Державної санітарно-епідеміологічної службиМіністерства охорони здоров'я України від 18.09.2007 N 05.03.02-07/46620, Державного управління охорони навколишнього природногосередовища в м. Києві від 17.07.2007 N 05-08/4902, Головногоуправління охорони культурної спадщини від 23.07.2007 N 5403,Головного управління земельних ресурсів від 01.10.2007 N 05-1497.
6.8. У складі проекту будівництва виконати розрахунки щодозабезпеченості населення об'єктами соціальної сфери (дитячідошкільні заклади, загальноосвітні школи, об'єкти охорони здоров'ятощо) і передбачити їх розміщення та будівництво одночасно ізспорудженням житлових будинків.
6.9. Відшкодування втрат сільськогосподарського виробництваздійснити в установленому порядку.
6.10. Передати Головному управлінню житлового забезпеченнявиконавчого органу Київради (Київської міської державноїадміністрації) 7 % загальної площі квартир в цих житлових будинках(крім службової) на підставі пункту 36 рішення Київської міськоїради від 28.12.2006 N 531/588 ( ra-531023-06 ) "Про бюджет містаКиєва на 2007 рік".
6.11. Сплатити до цільового фонду спеціального фонду бюджетуміста Києва на розвиток житлового будівництва до моменту здачі вексплуатацію збудованої житлової площі кошти в розмірі 5 % витратз будівництва загальної площі цих будинків, виходячи зопосередкованої вартості спорудження житла, установленої Державнимкомітетом України з будівництва та архітектури для міста Києвастаном на 1 січня року, в якому проводиться оплата, на підставіпункту 84 рішення Київської міської ради від 28.12.2006 N 531/588( ra-531023-06 ) "Про бюджет міста Києва на 2007 рік".
6.12. Проектом будівництва забезпечити комплексну забудову тавикористання території, передбачивши створення паркових тарекреаційних зон, об'єктів соціально-побутового обслуговуваннянаселення, місць для паркування автотранспорту (підземні таназемні паркінги), будівництво об'єктів соціальної, громадської,торговельної, інженерно-транспортної інфраструктури, об'єктівготельно-адміністративно-офісного призначення, громадськогохарчування, об'єктів рекреації, оздоровлення та спорту, а такожінших об'єктів, передбачених містобудівним обґрунтуванням.
7. Розірвати договір оренди земельної ділянки від 16.01.2006за N 62-6-00302 за згодою сторін (лист-згодасільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю"Нова Україна" від 19.06.2007 N 28/07) з моменту державноїреєстрації державного акта на право власності на земельну ділянкута договору оренди земельних ділянок між Київською міською радоюта обслуговуючим кооперативом житловим кооперативом"МІСТОБУДІВНИК".
8. Внести зміни до рішення Київської міської ради від16.03.2006 N 318/3409 ( ra0318023-06 ) "Про затвердження перелікуземельних ділянок, призначених для продажу на земельних торгах(аукціонах та конкурсах) під забудову", виключивши позицію 1додатка 1 до цього рішення, та до рішення Київської міської радивід 08.12.2005 N 583/3044 ( ra_583023-05 ) "Про доповнення допереліку земельних ділянок, призначених для продажу на земельнихторгах (аукціонах) суб'єктам підприємницької діяльності підзабудову", виключивши позицію 112 додатка до цього рішення.
9. Попередити власника земельних ділянок та землекористувача,що використання землі не за цільовим призначенням тягне за собоюприпинення права власності на землю та права користування неювідповідно до вимог статей 140, 141, 143 Земельного кодексуУкраїни ( 2768-14 ).
10. Контроль за виконанням цього рішення покласти на постійнукомісію Київради з питань земельних відносин.
Київський міський голова Л.Черновецький
"Хрещатик" N 59 (3375) від 02 квітня 2008 року
