КИЇВСЬКА МІСЬКА РАДА
V сесія V скликання
Р І Ш Е Н Н Я
N 355/3189 від 01.10.2007
Про передачу земельних ділянок обслуговуючому
кооперативу житловому кооперативу "КОТМІСТ"
для житлової забудови на 21-ому км Столичного
шосе у Голосіївському районі м. Києва
Розглянувши містобудівне обґрунтування щодо внесення змін домістобудівної документації, відповідно до статей 20, 41, 93, 123,124 Земельного кодексу України ( 2768-14 ), та розглянувши проектземлеустрою щодо відведення земельних ділянок, Київська міськарада В И Р І Ш И Л А:
1. Затвердити містобудівне обґрунтування щодо внесення зміндо Генерального плану розвитку міста Києва та проекту плануванняйого приміської зони на період до 2020 року, затверджених рішеннямКиївради від 28.03.2002 N 370/1804 ( ra0370023-02 ), Схемипланування території частини південного планувального районуГолосіївського адміністративного району в м. Києві, затвердженоїрішенням Київради від 27.10.2005 N 271/3732 ( ra_271023-05 ),"Програми розвитку зеленої зони м. Києва до 2010 року та концепціїформування зелених насаджень в м. Києві", затверджених рішеннямКиївської міської ради від 19.07.2005 N 806/3381 ( ra0806023-05 ),зміни цільового призначення сільськогосподарських земель підмалоповерхову житлову забудову обслуговуючому кооперативужитловому кооперативу "КОТМІСТ" на 21-ому км Столичного шосе уГолосіївському районі м. Києва.
2. Внести зміни до Генерального плану міста Києва та проектупланування його приміської зони на період до 2020 року,затверджених рішенням Київської міської ради від 28.03.2002N 370/1804 ( ra0370023-02 ), а саме: територію в межах, визначенихмістобудівним обґрунтуванням, перевести за функціональнимпризначенням до зони малоповерхової житлової забудови.
3. Внести зміни до Схеми планування території частинипівденного планувального району Голосіївського адміністративногорайону в м. Києві, затвердженої рішенням Київської міської радивід 27.10.2005 N 271/3732 ( ra_271023-05 ), в частині переведеннятериторії, визначеної містобудівним обґрунтуванням, під територіюмалоповерхової житлової забудови.
4. Внести зміни до "Програми розвитку зеленої зони містаКиєва до 2010 року та концепції формування зелених насаджень вцентральній частині міста", затверджених рішенням Київськоїміської ради від 19.07.2005 N 806/3381 ( ra0806023-05 ), в частиніпереведення території, визначеної містобудівним обґрунтуванням, дотериторії зелених насаджень обмеженого користування таспеціального призначення.
5. Віднести земельні ділянки загальною площею 66,39 га доземель запасу житлової та громадської забудови з виключенням їх зкатегорії земель сільськогосподарського призначення.
6. Затвердити проект землеустрою щодо відведення земельнихділянок обслуговуючому кооперативу житловому кооперативу "КОТМІСТ"для житлової забудови на 21-ому км Столичного шосе уГолосіївському районі м. Києва.
7. Передати обслуговуючому кооперативу житловому кооперативу"КОТМІСТ", за умови виконання пункту 8 цього рішення, земельніділянки загальною площею 74,69 га на 21-ому км Столичного шосе уГолосіївському районі м. Києва за рахунок земельсільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю"Вузівське", наданих відповідно до пункту 32 рішення Київськоїміської ради від 12.02.2004 N 43/1253 ( ra0043023-04 ) "Прооформлення права користування земельними ділянками", правокористування якими посвідчено договорами оренди земельних діляноквід 30.12.2004 N 79-6-00271, N 79-6-00272, N 79-6-00273 (загальноюплощею 66,39 га), та міських земель, не наданих у власність чикористування (площею 8,30 га), з них:
- площею 67,21 га (ділянка N 1 - площею 32,60 га, ділянка N 3- площею 34,37 га, ділянка N 4 - площею 0,24 га) - у власність дляжитлової забудови;
- площею 7,48 га (ділянка N 2 - площею 5,26 га, ділянка N 5 -площею 2,22 га) - в довгострокову оренду на 49 років длярекреаційних цілей та благоустрою території.
8. Обслуговуючому кооперативу житловому кооперативу"КОТМІСТ":
8.1. Виконувати обов'язки власника земельних ділянок таземлекористувача відповідно до вимог статей 91, 96 Земельногокодексу України ( 2768-14 ).
8.2. Виконувати вимоги статей 60, 61 Земельного кодексуУкраїни ( 2768-14 ) та статей 88, 89, 96 Водного кодексу України( 213/95-ВР ).
8.3. У місячний термін звернутись до Головного управлінняземельних ресурсів виконавчого органу Київради (Київської міськоїдержавної адміністрації) із клопотанням щодо організації робіт повинесенню меж земельної ділянки в натуру (на місцевість) тавиготовленню документів, що посвідчують право власності наземельні ділянки та право користування земельними ділянками.
8.4. Забезпечити вільний доступ для прокладання нових,ремонту та експлуатації існуючих інженерних мереж і споруд, щознаходяться в межах земельних ділянок.
8.5. Питання пайової участі вирішити до початку будівництвавідповідно до рішення Київради від 27.02.2003 N 271/431( ra0271023-03 ) "Про пайову участь (внески) інвесторів(забудовників) у створенні соціальної та інженерно-транспортноїінфраструктури м. Києва".
8.6. Питання майнових відносин вирішувати в установленомупорядку.
8.7. Забезпечувати під'їзд до об'єктів та земельних ділянокінших землекористувачів.
8.8. Відшкодування втрат сільськогосподарського виробництваздійснити в установленому порядку.
8.9. Передати Головному управлінню житлового забезпеченнявиконавчого органу Київради (Київської міської державноїадміністрації) 7% загальної площі квартир у цих житлових будинках(крім службової) на підставі пункту 36 рішення Київської міськоїради від 28.12.2006 N 531/588 ( ra-531023-06 ) "Про бюджет містаКиєва на 2007 рік".
8.10. Сплатити до цільового фонду спеціального фонду бюджетуміста Києва на розвиток житлового будівництва до моменту здачі вексплуатацію збудованої житлової площі кошти в розмірі 5% витрат збудівництва загальної площі цих будинків, виходячи зопосередкованої вартості спорудження житла, установленої Державнимкомітетом України з будівництва та архітектури для міста Києвастаном на 1 січня року, в якому проводиться оплата, на підставіпункту 84 рішення Київської міської ради від 28.12.2006 N 531/588( ra-531023-06 ) "Про бюджет міста Києва на 2007 рік".
8.11. Проектом будівництва житлових будинків передбачитимісця постійного зберігання автотранспорту (крім відкритихавтостоянок) у кількості, не меншій за одне машиномісце на кожнідві квартири в цих житлових будинках.
8.12. У складі проекту будівництва виконати розрахунки щодозабезпеченості населення об'єктами соціальної сфери (дитячідошкільні заклади, загальноосвітні школи, об'єкти охорони здоров'ятощо) і передбачити їх розміщення та будівництво одночасно ізспорудженням житлових будинків.
8.13. Земельні ділянки в межах прибережних захисних смугплощею 7,48 га використовувати без права будівництва будь-якихспоруд (крім гідротехнічних, гідрометричних та лінійних) ізврахуванням обмежень, встановлених статтею 61 Земельного кодексуУкраїни ( 2768-14 ) та статтею 89 Водного кодексу України( 213/95-ВР ).
8.14. Виконати комплекс заходів по захисту території відпідтоплення і затоплення повєневими водами та виконати інженернупідготовку території.
8.15. Виконати вимоги, викладені в листах Головногоуправління містобудування, архітектури та дизайну міськогосередовища від 09.08.2007 N 09-8075, від 30.07.2007 N 19-7727,Міністерства охорони здоров'я України від 21.09.2007N 05.03.02-07/47346, Державного управління охорони навколишньогоприродного середовища в м. Києві від 25.07.2007 N 05-08/5350,Головного управління охорони культурної спадщини від 25.07.2007N 5509, Головного управління земельних ресурсів від 25.09.2007N 05-1436.
8.16. Проектом будівництва забезпечити комплексну забудову тавикористання території, передбачивши створення паркових тарекреаційних зон, об'єктів, соціально-побутового обслуговуваннянаселення, місць для паркування автотранспорту (підземні таназемні паркінги), будівництво об'єктів соціальної, громадської,торговельної, інженерно-транспортної інфраструктури, об'єктівготельно-адміністративно-офісного призначення, громадськогохарчування, об'єктів рекреації, оздоровлення та спорту, а такожінших об'єктів, передбачених містобудівним обґрунтуванням.
9. Визнати таким, що втратив чинність, пункт 32 рішенняКиївської міської ради від 12.02.2004 N 43/1253 ( ra0043023-04 )"Про оформлення права користування земельними ділянками".
10. Розірвати договори оренди земельних ділянок від30.12.2004 N 79-6-00271, N 79-6-00272, N 79-6-00273 за згодоюсторін (лист-згода сільськогосподарського товариства з обмеженоювідповідальністю "Вузівське" від 20.06.2007 N 15) з моментудержавної реєстрації державного акта на право власності наземельні ділянки та договору оренди земельних ділянокобслуговуючому кооперативу житловому кооперативу "КОТМІСТ".
11. Попередити власника земельних ділянок таземлекористувача, що право власності на землю та правокористування нею можуть бути припинені у випадках, передбаченихстаттями 140, 141, 143 Земельного кодексу України ( 2768-14 ).
12. Контроль за виконанням цього рішення покласти на постійнукомісію Київради з питань земельних відносин.
Київський міський голова Л.Черновецький
"Хрещатик" N 58 (3374) від 01 квітня 2008 року