КИЇВСЬКА МІСЬКА РАДА
V сесія V скликання
Р І Ш Е Н Н Я
N 354/3188 від 01.10.2007
Про передачу обслуговуючому кооперативу житловому
кооперативу "ЗАБУДОВНИК" земельних ділянок
для житлової забудови на вул. Пухівській
у Деснянському районі м. Києва
Розглянувши містобудівне обґрунтування щодо внесення змін домістобудівної документації, відповідно до статей 20, 41, 93, 123,124 Земельного кодексу України ( 2768-14 ) та розглянувши проектземлеустрою щодо відведення земельних ділянок, Київська міськарада В И Р І Ш И Л А:
1. Затвердити містобудівне обґрунтування щодо внесення зміндо Генерального плану міста Києва, затвердженого рішенням Київрадивід 28.03.2002 N 370/1804 ( ra0370023-02 ), зміни цільовогопризначення сільськогосподарських земель під багатоповерховужитлову забудову на вул. Пухівській у Деснянському районім. Києва.
2. Внести зміни до Генерального плану міста Києва та проектупланування його приміської зони на період до 2020 року,затверджених рішенням Київської міської ради від 28.03.2002N 370/1804 ( ra0370023-02 ), а саме: територію в межах, визначенихмістобудівним обґрунтуванням, перевести за функціональнимпризначенням до зони багатоповерхової житлової забудови.
3. Віднести земельні ділянки загальною площею 95,79 га доземель запасу житлової та громадської забудови з виключенням її зкатегорії земель сільськогосподарського призначення.
4. Затвердити проект землеустрою щодо відведення земельнихділянок обслуговуючому кооперативу житловому кооперативу"ЗАБУДОВНИК" для житлової забудови на вул. Пухівській уДеснянському районі м. Києва.
5. Передати обслуговуючому кооперативу житловому кооперативу"ЗАБУДОВНИК", за умови виконання пункту 6 цього рішення, земельніділянки загальною площею 95,79 га для житлової забудови навул. Пухівській у Деснянському районі м. Києва за рахунок земель,наданих відповідно до рішення Київської міської ради від21.10.2004 N 655/2065 ( ra0655023-04 ) "Про оформленнясільськогосподарському товариству з обмеженою відповідальністю"Нова Україна" права користування земельними ділянками для веденнятоварного сільськогосподарського виробництва в межах Деснянськогорайону м. Києва" право користування якими посвідчено договороморенди земельної ділянки від 16.01.2006 N 62-6-00295, з них:
- площею 82,86 га (ділянка N 1 - площею 68,37 га, ділянка N 2- площею 5,92 га, ділянка N 3 - площею 7,50 га, ділянка N 4 -площею 0,30 га, ділянка N 5 - площею 0,77 га,) - у власність дляжитлової забудови;
- площею 8,06 га (ділянка N 6 - площею 1,75 га, ділянка N 7 -площею 0,51 га, ділянка N 8 - площею 5,80 га) - в короткостроковуоренду на 5 років для житлової забудови;
- площею 4,87 га (ділянка N 9) - в довгострокову оренду на49 років для рекреаційних цілей та благоустрою території.
6. Обслуговуючому кооперативу житловому кооперативу"ЗАБУДОВНИК":
6.1. Виконувати обов'язки власника земельних ділянок таземлекористувача відповідно до вимог статей 91, 96 Земельногокодексу України ( 2768-14 ).
6.2. Виконувати вимоги статей 60, 61 Земельного кодексуУкраїни ( 2768-14 ) та статей 88, 89, 96 Водного кодексу України( 213/95-ВР ).
6.1. У місячний термін звернутись до Головного управлінняземельних ресурсів виконавчого органу Київради (Київської міськоїдержавної адміністрації) із клопотанням щодо організації робіт повинесенню меж земельних ділянок в натуру (на місцевість) тавиготовленню документів, що посвідчують право власності наземельні ділянки та право користування земельними ділянками.
6.4. Забезпечити вільний доступ для прокладання нових,ремонту та експлуатації існуючих інженерних мереж і споруд, щознаходяться в межах земельних ділянок.
6.5. Питання пайової участі вирішити до початку будівництвавідповідно до рішення Київради від 27.02.2003 N 271/431( ra0271023-03 ) "Про пайову участь (внески) інвесторів(забудовників) у створенні соціальної та інженерно-транспортноїінфраструктури м. Києва".
6.6. Питання майнових відносин вирішувати в установленомупорядку.
6.7. Виконати вимоги, викладені в листах Головного управліннямістобудування, архітектури та дизайну міського середовища від09.08.2007 N 09-8082, Державної санітарно-епідеміологічної службиМіністерства охорони здоров'я України від 18.09.2007N 05.03.02-07/4662, Державного управління охорони навколишньогоприродного середовища в м. Києві від 17.07.2007 N 05-08/4905,Головного управління охорони культурної спадщини від 23.07.2007N 5405, Головного управління земельних ресурсів від 25.09.2007N 05-1437.
6.8. Частину земельної ділянки в межах червоних лінійвикористовувати з обмеженнями відповідно до вимог містобудівногозаконодавства.
6.9. Земельну ділянку в межах прибережної захисної смугиплощею 4,87 га використовувати без будівництва будь-яких споруд(крім гідротехнічних, гідрометричних та лінійних).
6.10. Земельні ділянки в межах охоронних зон електричнихмереж використовувати з обмеженнями згідно з "Правилами охорониелектричних мереж", затвердженими постановою Кабінету МіністрівУкраїни від 04.03.97 N 209 ( 209-97-п ).
6.11. Забезпечувати під'їзд до об'єктів та земельних ділянокінших землекористувачів.
6.12. Відшкодування втрат сільськогосподарського виробництваздійснити в установленому порядку.
6.13. Передати Головному управлінню житлового забезпеченнявиконавчого органу Київради (Київської міської державноїадміністрації) 7% загальної площі квартир в цих житлових будинках(крім службової) на підставі пункту 36 рішення Київської міськоїради від 28.12.2006 N 531/588 ( ra-531023-06 ) "Про бюджет містаКиєва на 2007 рік".
6.14. Сплатити до цільового фонду спеціального фонду бюджетуміста Києва на розвиток житлового будівництва до моменту здачі вексплуатацію збудованої житлової площі кошти в розмірі 5% витрат збудівництва загальної площі цих будинків, виходячи зопосередкованої вартості спорудження житла, установленої Державнимкомітетом України з будівництва та архітектури для міста Києвастаном на 1 січня року, в якому проводиться оплата, на підставіпункту 84 рішення Київської міської ради від 28.12.2006 N 531/588( ra-531023-06 ) "Про бюджет міста Києва на 2007 рік".
6.15. У складі проекту будівництва виконати розрахунки щодозабезпеченості населення об'єктами соціальної сфери (дитячідошкільні заклади, загальноосвітні школи, об'єкти охорони здоров'ятощо) і передбачити їх розміщення та будівництво одночасно ізспорудженням житлових будинків.
6.16. Проектом будівництва забезпечити комплексну забудову тавикористання території, передбачивши створення паркових тарекреаційних зон, об'єктів соціально-побутового обслуговуваннянаселення, місць для паркування автотранспорту (підземні таназемні паркінги), будівництво об'єктів соціальної, громадської,торговельної, інженерно-транспортної інфраструктури, об'єктівготельно-адміністративно-офісного призначення, громадськогохарчування, об'єктів рекреації, оздоровлення та спорту, а такожінших об'єктів, передбачених містобудівним обґрунтуванням.
7. Розірвати договір оренди земельної ділянки від 16.01.2006N 62-6-00295 за згодою сторін (лист-згода сільськогосподарськоготовариства з обмеженою відповідальністю "Нова Україна" від19.06.2007 N 26/07) з моменту державної реєстрації державного актана право власності на земельні ділянки та договору орендиземельних ділянок між Київською міською радою та обслуговуючимкооперативом житловим кооперативом "ЗАБУДОВНИК".
8. Попередити землекористувача, що використання землі не зацільовим призначенням тягне за собою припинення права власності наземельні ділянки та права користування земельними ділянкамивідповідно до вимог статей 140, 141, 143 Земельного кодексуУкраїни ( 2768-14 ).
9. Контроль за виконанням цього рішення рішення покласти напостійну комісію Київради з питань земельних відносин.
Київський міський голова Л.Черновецький
"Хрещатик" N 58 (3374) від 01 квітня 2008 року