КИЇВСЬКА МІСЬКА РАДА
V сесія V скликання
Р І Ш Е Н Н Я
N 352/3186 від 01.10.2007
Про передачу земельних ділянок обслуговуючому
кооперативу житловому кооперативу "ЖИТЛОСЕРВІС"
для житлової забудови на вул. Бродівській
у Голосіївському районі м. Києва
Розглянувши містобудівне обґрунтування щодо внесення змін домістобудівної документації, відповідно до статей 20, 41, 93, 123,124 Земельного кодексу України ( 2768-14 ) та розглянувши проектземлеустрою щодо відведення земельних ділянок, Київська міськарада В И Р І Ш И Л А:
1. Затвердити містобудівне обґрунтування щодо внесення зміндо Генерального плану міста Києва та проекту планування йогоприміської зони на період до 2020 року, затверджених рішеннямКиївради від 28.03.2002 N 370/1804 ( ra0370023-02 ), Схемипланування території частини південного планувального районуГолосіївського адміністративного району в місті Києві,затвердженої рішенням Київради від 27.10.2005 N 271/3732( ra_271023-05 ), "Програми розвитку зелених насаджень в містіКиєві до 2010 року та концепції формування зелених насаджень уцентральній частині міста", затверджених рішенням Київськоїміської ради від 19.07.2005 N 806/3381 ( ra0806023-05 ), а такожщодо зміни цільового призначення сільськогосподарських земель підмалоповерхову житлову забудову обслуговуючого кооперативужитлового кооперативу "ЖИТЛОСЕРВІС" на вул. Бродівській уГолосіївському районі м. Києва.
2. Внести зміни до Генерального плану міста Києва та проектупланування його приміської зони на період до 2020 року,затверджених рішенням Київської міської ради від 28.03.2002N 370/1804 ( ra0370023-02 ), а саме: територію в межах, визначенихмістобудівним обґрунтуванням, перевести за функціональнимпризначенням до зони малоповерхової житлової забудови.
3. Внести зміни до Схеми планування частини територіїпівденного планувального району Голосіївського адміністративногорайону в м. Києві, затвердженої рішенням Київської міської радивід 27.10.2005 N 271/3732 ( ra_271023-05 ), в частині переведеннятериторії, визначеної містобудівним обґрунтуванням, під територіюмалоповерхової житлової забудови.
4. Внести зміни до "Програми розвитку зеленої зони містаКиєва до 2010 року та концепції формування зелених насаджень вцентральній частині міста", затверджених рішенням Київськоїміської ради від 19.07.2005 N 806/3381 ( ra0806023-05 ) в частиніпереведення території, визначеної містобудівним обґрунтуванням, дотериторії зелених насаджень обмеженого користування таспеціального призначення.
5. Віднести земельні ділянки загальною площею 51,18 га доземель запасу житлової та громадської забудови з виключенням їх зкатегорії земель сільськогосподарського призначення.
6. Затвердити проект землеустрою щодо відведення земельнихділянок обслуговуючому кооперативу житловому кооперативу"ЖИТЛОСЕРВІС" для житлової забудови на вул. Бродівській уГолосіївському районі м. Києва.
7. Передати обслуговуючому кооперативу житловому кооперативу"ЖИТЛОСЕРВІС", за умови виконання пункту 8 цього рішення, земельніділянки загальною площею 51,18 га на вул. Бродівській уГолосіївському районі м. Києва, у тому числі:
- загальною площею 50,17 га (ділянка N 1 - площею 49,52 га,ділянка N 3 - площею 0,65 га) - у власність для житлової забудови,зокрема за рахунок частини земель, наданих товариству з обмеженоювідповідальністю агрокомбінату "Хотівський" відповідно до пункту 5рішення Київської міської ради від 23.10.2003 N 117/990( ra0117023-03 ) "Про оформлення права користування земельнимиділянками" та право користування якими посвідчено договором орендиземельних ділянок від 29.10.2004 N 79-6-00246 загальною площею44,94 га, де ділянка N 1 - площею 44,29 га, ділянка N 3 - площею0,65 га, та земель запасу сільськогосподарського призначення -площею 5,23 га (лист-згода сільськогосподарського товариства зобмеженою відповідальністю "Хотівський" від 19.06.2007 N 237);
- площею 1,01 га (ділянка N 2) - в довгострокову оренду на 49років для рекреаційних цілей та благоустрою території за рахунокчастини земель, наданих товариству з обмеженою відповідальністюагрокомбінату "Хотівський" відповідно до пункту 5 рішенняКиївської міської ради від 23.10.2003 N 117/990 ( ra0117023-03 )"Про оформлення права користування земельними ділянками" та правокористування якими посвідчено договором оренди земельних діляноквід 29.10.2004 N 79-6-00246 (лист-згода сільськогосподарськоготовариства з обмеженою відповідальністю "Хотівський" від19.06.2007 N 237).
8. Обслуговуючому кооперативу житловому кооперативу"ЖИТЛОСЕРВІС":
8.1. Виконувати обов'язки власника земельної ділянки таземлекористувача відповідно до вимог статей 91, 96 Земельногокодексу України ( 2768-14 ).
8.2. Виконувати вимоги статей 60, 61 Земельного кодексуУкраїни ( 2768-14 ) та статей 88, 89, 96 Водного кодексу України( 213/95-ВР ).
8.3. У місячний термін звернутись до Головного управлінняземельних ресурсів виконавчого органу Київради (Київської міськоїдержавної адміністрації) із клопотанням щодо організації робіт повинесенню меж земельних ділянок в натуру (на місцевість) тавиготовленню документів, що посвідчують право користуванняземельними ділянками та право власності на них.
8.4. Забезпечити вільний доступ для прокладання нових,ремонту та експлуатації існуючих інженерних мереж і споруд, щознаходяться в межах земельних ділянок.
8.5. Питання пайової участі вирішити до початку будівництвавідповідно до рішення Київради від 27.02.2003 N 271/431( ra0271023-03 ) "Про пайову участь (внески) інвесторів(забудовників) у створенні соціальної та інженерно-транспортноїінфраструктури м. Києва".
8.6. Питання майнових відносин вирішувати в установленомупорядку.
8.7. Забезпечувати під'їзд до об'єктів та земельних ділянокінших землекористувачів.
8.8. Відшкодування втрат сільськогосподарського виробництваздійснити в установленому порядку.
8.9. Передати Головному управлінню житлового забезпеченнявиконавчого органу Київради (Київської міської державноїадміністрації) 7% загальної площі квартир в цих житлових будинках(крім службової) на підставі пункту 36 рішення Київської міськоїради від 28.12.2006 N 531/588 ( ra-531023-06 ) "Про бюджет містаКиєва на 2007 рік".
8.10. Сплатити до цільового фонду спеціального фонду бюджетуміста Києва на розвиток житлового будівництва до моменту здачі вексплуатацію збудованої житлової площі кошти в розмірі 5% витрат збудівництва загальної площі цих житлових будинків, виходячи зопосередкованої вартості спорудження житла, установленої Державнимкомітетом України з будівництва та архітектури для міста Києвастаном на 1 січня року, в якому проводиться оплата, на підставіпункту 84 рішення Київської міської ради від 28.12.2006 N 531/588( ra-531023-06 ) "Про бюджет міста Києва на 2007 рік".
8.11. Проектом будівництва житлових будинків передбачитимісця постійного зберігання автотранспорту (крім відкритихавтостоянок) у кількості, не меншій за одне машиномісце на кожнідві квартири в цих житлових будинках.
8.12. У складі проекту будівництва виконати розрахунки щодозабезпеченості населення об'єктами соціальної сфери (дитячідошкільні заклади, загальноосвітні школи, об'єкти охорони здоров'ятощо) і передбачити їх розміщення та будівництво одночасно ізспорудженням житлових будинків.
8.13. Земельні ділянки в межах прибережних захисних смугплощею 1,01 га використовувати без права будівництва будь-якихспоруд (крім гідротехнічних, гідрометричних та лінійних) ізврахуванням обмежень, встановлених статтею 61 Земельного кодексуУкраїни ( 2768-14 ) та статтею 89 Водного кодексу України( 213/95-ВР ).
8.14. Земельні ділянки в межах охоронних зон магістральнихгазопроводів використовувати з обмеженнями, передбаченимиПравилами охорони магістральних трубопроводів, затвердженимипостановою Кабінету Міністрів України від 16.11.2002 N 1747( 1747-2002-п ).
8.15. Виконати комплекс заходів по захисту території відпідтоплення і затоплення повеневими водами та виконати інженернупідготовку території.
8.16. Виконати вимоги, викладені в листах Головногоуправління містобудування, архітектури та дизайну міськогосередовища від 09.08.2007 N 09-8095, Державноїсанітарно-епідеміологічної служби Міністерства охорони здоров'яУкраїни від 26.09.2007 N 05.03.02-07/47966, Державного управлінняохорони навколишнього природного середовища в м. Києві від18.07.2007 N 05-08/4909, Головного управління охорони культурноїспадщини від 23.07.2007 N 5420, Головного управління земельнихресурсів від 27.09.2007 N 05-1473.
8.17. Проектом будівництва забезпечити комплексну забудову тавикористання території, передбачивши створення паркових тарекреаційних зон, об'єктів соціально-побутового обслуговуваннянаселення, місць для паркування автотранспорту (підземні таназемні паркінги), будівництво об'єктів соціальної, громадської,торговельної, інженерно-транспортної інфраструктури, об'єктівготельно-адміністративно-офісного призначення, громадськогохарчування, об'єктів рекреації, оздоровлення та спорту, а такожінших об'єктів, передбачених містобудівним обґрунтуванням.
9. Розірвати договір оренди земельної ділянки від 29.10.2004N 79-6-00246 за згодою сторін (лист-згода сільськогосподарськоготовариства з обмеженою відповідальністю "Хотівський" від19.06.2007 N 237) з моменту державної реєстрації державного актана право власності на земельні ділянки та договору орендиземельної ділянки обслуговуючому кооперативу житловому кооперативу"ЖИТЛОСЕРВІС".
10. Попередити власника земельних ділянок таземлекористувача, що право власності на землю та правокористування нею можуть бути припинені у випадках, передбаченихстаттями 140, 141, 143 Земельного кодексу України ( 2768-14 ).
11. Контроль за виконанням цього рішення покласти на постійнукомісію Київради з питань земельних відносин.
Київський міський голова Л.Черновецький
"Хрещатик" N 58 (3374) від 01 квітня 2008 року
