КИЇВСЬКА МІСЬКА РАДА
V сесія V скликання
Р І Ш Е Н Н Я
N 351/3185 від 01.10.2007
Про передачу земельних ділянок обслуговуючому
кооперативу житловому кооперативу "Транспортник"
для житлової забудови на 21-ому км Столичного
шосе у Голосіївському районі м. Києва
Розглянувши містобудівне обґрунтування щодо внесення змін домістобудівної документації, відповідно до статей 20, 41, 93, 123,124 Земельного кодексу України ( 2768-14 ) та розглянувши проектземлеустрою щодо відведення земельних ділянок, Київська міськарада В И Р І Ш И Л А:
1. Затвердити містобудівне обґрунтування щодо внесення зміндо Генерального плану розвитку міста Києва та проекту плануванняйого приміської зони на період до 2020 року, затверджених рішеннямКиївради від 28.03.2002 N 370/1804 ( ra0370023-02 ), Схемипланування території частини південного планувального районуГолосіївського адміністративного району в м. Києві, затвердженоїрішенням Київської міської ради від 27.10.2005 N 271/3732( ra_271023-05 ), "Програми розвитку зеленої зони міста Києва до2010 року та концепції формування зелених насаджень в центральнійчастині міста", затверджених рішенням Київської міської ради від19.07.2005 N 806/3381 ( ra0806023-05 ), зміни цільовогопризначення сільськогосподарських земель під малоповерхову житловузабудову обслуговуючому кооперативу житловому кооперативу"Транспортник" на 21-ому км Столичного шосе у Голосіївськомурайоні м. Києва.
2. Внести зміни до Генерального плану міста Києва та проектупланування його приміської зони на період до 2020 року,затверджених рішенням Київської міської ради від 28.03.2002N 370/1804 ( ra0370023-02 ), а саме: територію в межах, визначенихмістобудівним обґрунтуванням, перевести за функціональнимпризначенням до зони малоповерхової житлової забудови.
3. Внести зміни до Схеми планування частини територіїпівденного планувального району Голосіївського адміністративногорайону в м. Києві, затвердженої рішенням Київської міської радивід 27.10.2005 N 271/3732 ( ra_271023-05 ), в частині переведеннятериторії, визначеної містобудівним обґрунтуванням, під територіюмалоповерхової житлової забудови.
4. Внести зміни до "Програми розвитку зеленої зони містаКиєва до 2010 року та концепції формування зелених насаджень вцентральній частині міста", затверджених рішенням Київськоїміської ради від 19.07.2005 N 806/3381 ( ra0806023-05 ), в частиніпереведення території, визначеної містобудівним обґрунтуванням, дотериторії зелених насаджень обмеженого користування таспеціального призначення.
5. Віднести земельні ділянки загальною площею 121,47 га доземель запасу житлової та громадської забудови з виключенням їх зкатегорії земель сільськогосподарського призначення.
6. Затвердити проект землеустрою щодо відведення земельнихділянок обслуговуючому кооперативу житловому кооперативу"Транспортник" для житлової забудови на 21-му км Столичного шосе уГолосіївському районі м. Києва.
7. Передати обслуговуючому кооперативу житловому кооперативу"Транспортник", за умови виконання пункту 8 цього рішення,земельні ділянки загальною площею 121,47 га, в тому числі:
- загальною площею 67,59 га (ділянка N 1 - площею 10,99 га,ділянка N 2 - площею 1,20 га, ділянка N 3 - площею 53,02 га,ділянка N 4 - площею 2,38 га) - у власність для житлової забудовиза рахунок частини земель сільськогосподарського товариства зобмеженою відповідальністю "Тарасівка", наданих відповідно допункту 31 рішення Київської міської ради від 12.02.2004 N 43/1253( ra0043023-04 ) "Про оформлення права користування земельнимиділянками", право користування якими посвідчено договором орендиземельних ділянок від 25.11.2004 N 79-6-00259;
- загальною площею 53,88 га (ділянка N 5 - площею 34,14 га,ділянка N 6 - площею 4,27 га, ділянка N 7 площею - 6,57 га,ділянка N 8 - площею 8,90 га) -в довгострокову оренду на 49 роківдля рекреаційних цілей та благоустрою території за рахунок частиниземель сільськогосподарського товариства з обмеженоювідповідальністю "Тарасівка", наданих відповідно до пункту 31рішення Київської міської ради від 12.02.2004 N 43/1253( ra0043023-04 ) "Про оформлення права користування земельнимиділянками", право користування якими посвідчено договорами орендиземельних ділянок від 25.11.2004 N 79-6-00259 (площею 44,98 га) таN 79-6-00260 (площею 8,90 га).
8. Обслуговуючому кооперативу житловому кооперативу"Транспортник":
8.1. Виконувати обов'язки власника земельних ділянок таземлекористувача відповідно до вимог статей 91, 96 Земельногокодексу України.
8.2. Виконувати вимоги статей 60, 61 Земельного кодексуУкраїни ( 2768-14 ) та статей 88, 89, 96 Водного кодексу України( 213/95-ВР ).
8.3. У місячний термін звернутись до Головного управлінняземельних ресурсів виконавчого органу Київради (Київської міськоїдержавної адміністрації) із клопотанням щодо організації робіт повинесенню меж земельних ділянок в натуру (на місцевість) тавиготовленню документів, що посвідчують право користуванняземельними ділянками та право власності на земельні ділянки.
8.4. Забезпечити вільний доступ для прокладання нових,ремонту та експлуатації існуючих інженерних мереж і споруд, щознаходяться в межах земельних ділянок.
8.5. Питання пайової участі вирішити до початку будівництвавідповідно до рішення Київради від 27.02.2003 N 271/431( ra0271023-03 ) "Про пайову участь (внески) інвесторів(забудовників) у створенні соціальної та інженерно-транспортноїінфраструктури м. Києва".
8.6. Питання майнових відносин вирішувати в установленомупорядку.
8.7. Забезпечити під'їзд до об'єктів та земельних ділянокінших землекористувачів.
8.8. Відшкодування втрат сільськогосподарського виробництваздійснити в установленому порядку
8.9. Земельні ділянки в межах прибережних захисних смугвикористовувати без права будівництва будь-яких споруд (крімгідротехнічних, гідрометричних та лінійних) із врахуваннямобмежень, встановлених статтею 61 Земельного кодексу України( 2768-14 ) та статтею 89 Водного кодексу України ( 213/95-ВР ).
8.10. Передати Головному управлінню житлового забезпеченнявиконавчого органу Київради (Київської міської державноїадміністрації) 7% загальної площі квартир у цих житлових будинках(крім службової) на підставі пункту 36 рішення Київської міськоїради від 28.12.2006 N 531/588 ( ra-531023-06 ) "Про бюджет містаКиєва на 2007 рік".
8.11. Сплатити до цільового фонду спеціального фонду бюджетуміста Києва на розвиток житлового будівництва до моменту здачі вексплуатацію збудованої житлової площі кошти в розмірі 5% витрат збудівництва загальної площі цих будинків, виходячи зопосередкованої вартості спорудження житла, установленої Державнимкомітетом України з будівництва та архітектури для міста Києвастаном на 1 січня року, в якому проводиться оплата, на підставіпункту 84 рішення Київської міської ради від 28.12.2006 N 531/588( ra-531023-06 ) "Про бюджет міста Києва на 2007 рік".
8.12. У складі проекту будівництва виконати розрахунки щодозабезпеченості населення об'єктами соціальної сфери (дитячідошкільні заклади, загальноосвітні школи, об'єкти охорони здоров'ятощо) і передбачити їх розміщення та будівництво одночасно ізспорудженням житлових будинків.
8.13. Проектом будівництва житлових будинків передбачитимісця постійного зберігання автотранспорту (крім відкритихавтостоянок) у кількості, не меншій за одне машиномісце на кожнідві квартири в цих будинках.
8.14. Виконати вимоги, викладені в листах Головногоуправління містобудування, архітектури та дизайну міськогосередовища від 01.08.2007 N 19-7868, Міністерства охорони здоров'яУкраїни від 21.09.2007 N 47349, Державного управління охоронинавколишнього природного середовища в м.Києві від 25.07.2007N 05-08/4908, Державної служби з питань національної культурноїспадщини від 27.07.2007 N 22-1907/35, Головного управління охороникультурної спадщини від 23.07.2007 N 5410, Головного управлінняземельних ресурсів від 27.09.2007 N 05-1465.
8.15. Проектом будівництва забезпечити комплексну забудову тавикористання території, передбачивши створення паркових тарекреаційних зон, об'єктів соціально-побутового обслуговуваннянаселення, місць для паркування автотранспорту (підземні таназемні паркінги), будівництво об'єктів соціальної, громадської,торговельної, інженерно-транспортної інфраструктури, об'єктівготельно-адміністративно-офісного призначення, громадськогохарчування, об'єктів рекреації, оздоровлення та спорту, а такожінших об'єктів, передбачених містобудівним обґрунтуванням.
9. Визнати таким, що втратив чинність, пункт 31 рішенняКиївської міської ради від 12.02.2004 N 43/1253 ( ra0043023-04 )"Про оформлення права користування земельними ділянками".
10. Розірвати договори оренди земельних ділянок від25.11.2004 N 79-6-00259 та N 79-6-00260 за згодою сторін(лист-згода сільськогосподарського товариства з обмеженоювідповідальністю "Тарасівка" від 18.06.2007 N 18-5/07) з моментудержавної реєстрації державного акта на право власності наземельні ділянки та договору оренди земельних ділянок міжКиївською міською радою та обслуговуючим кооперативом житловимкооперативом "Транспортник".
11. Попередити власника земельних ділянок таземлекористувача, що право власності на землю та правокористування нею можуть бути припинені у випадках, передбаченихстаттями 140, 141,143 Земельного кодексу України ( 2768-14 ).
12. Контроль за виконанням цього рішення покласти на постійнукомісію Київради з питань земельних відносин.
Київський міський голова Л.Черновецький
"Хрещатик" N 57 (3373) від 31 березня 2008 року