КИЇВСЬКА МІСЬКА РАДА
V сесія V скликання
Р І Ш Е Н Н Я
N 350/3184 від 01.10.2007
Про передачу земельних ділянок обслуговуючому
кооперативу житловому кооперативу "ЗАЛІЗНИЧНИК"
для житлової забудови на 21-ому км Столичного
шосе у Голосіївському районі м. Києва
Розглянувши містобудівне обґрунтування щодо внесення змін домістобудівної документації, відповідно до статей 20, 41, 93, 123,124 Земельного кодексу України ( 2768-14 ) та розглянувши проектземлеустрою щодо відведення земельних ділянок, Київська міськарада В И Р І Ш И Л А:
1. Затвердити містобудівне обґрунтування щодо внесення зміндо Генерального плану розвитку міста Києва та проекту плануванняйого приміської зони на період до 2020 року, затверджених рішеннямКиївської міської ради від 28.03.2002 N 370/1804 ( ra0370023-02 ),Схеми планування території частини південного планувального районуГолосіївського адміністративного району в м. Києві, затвердженоїрішенням Київської міської ради від 27.10.2005 N 271/3732( ra_271023-05 ), "Програми розвитку зеленої зони міста Києва до2010 року та концепції формування зелених насаджень в містіКиєві", затверджених рішенням Київської міської ради від19.07.2006 N 806/3381 ( ra0806023-05 ), зміни цільовогопризначення сільськогосподарських земель під малоповерхову житловузабудову обслуговуючого кооперативу житлового кооперативу"ЗАЛІЗНИЧНИК" на 21-ому км Столичного шосе у Голосіївському районім. Києва.
2. Внести зміни до Генерального плану міста Києва та проектупланування його приміської зони на період до 2020 року,затверджених рішенням Київської міської ради від 28.03.2002N 370/1804 ( ra0370023-02 ), а саме: територію в межах, визначенихмістобудівним обґрунтуванням, перевести за функціональнимпризначенням до зони малоповерхової житлової забудови.
3. Внести зміни до Схеми планування частини територіїпівденного планувального району Голосіївського адміністративногорайону в м. Києві, затвердженої рішенням Київської міської радивід 27.10.2005 N 271/3732 ( ra_271023-05 ), в частині переведеннятериторії, визначеної містобудівним обґрунтуванням, під територіюмалоповерхової житлової забудови.
4. Внести зміни до "Програми розвитку зеленої зони містаКиєва до 2010 року та концепції формування зелених насаджень вцентральній частині міста", затверджених рішенням Київськоїміської ради від 19.07.2005 N 806/3381 ( ra0806023-05 ) в частиніпереведення території, визначеної містобудівним обґрунтуванням, дотериторії зелених насаджень обмеженого користування таспеціального призначення.
5. Віднести земельні ділянки загальною площею 98,04 га доземель запасу житлової та громадської забудови з виключенням її зкатегорії земель сільськогосподарського призначення.
6. Затвердити проект землеустрою щодо відведення земельнихділянок обслуговуючому кооперативу житловому кооперативу"ЗАЛІЗНИЧНИК" для житлової забудови на 21-ому км Столичного шосе уГолосіївському районі м. Києва.
7. Передати обслуговуючому кооперативу житловому кооперативу"ЗАЛІЗНИЧНИК", за умови виконання пункту 8 цього рішення, земельніділянки загальною площею 98,04 га, в тому числі:
- площею 74,55 га (ділянка N 1 - площею 9,74 га, ділянка N 2- площею 10,26 га, ділянка N 3 - площею 54,55 га) - у власністьдля житлової забудови, в тому числі загальною площею площею10,76 га (ділянка N 1 - площею 0,50 га, ділянка N 2 - площею10,26 га) - за рахунок частини земель, наданих відповідно допункту 31 рішення Київської міської ради від 12.02.2004 N 43/1253( ra0043023-04 ) "Про оформлення права користування земельнимиділянками" сільськогосподарському товариству з обмеженоювідповідальністю агрокомбінату "Тарасівка", право користуванняякими посвідчено договором оренди земельної ділянки від 25.11.2004N 79-6-00259 (лист-згода сільськогосподарського товариства зобмеженою відповідальністю агрокомбінату "Тарасівка" від18.06.2007 N 18-1/07), та загальною площею 63,79 га (ділянка N 1 -площею 9,24 га, ділянка N 3 - площею 54,55 га) - за рахунокчастини земельної ділянки, наданої відповідно до пункту 5 рішенняКиївської міської ради від 23.10.2003 N 117/990 ( ra0117023-03 )"Про оформлення права користування земельними ділянками"сільськогосподарському товариству з обмеженою відповідальністюагрокомбінату "Хотівський" право користування якою посвідченодоговором оренди земельної ділянки від 29.10.2004 N 79-6-00250(лист-згода сільськогосподарського товариства з обмеженоювідповідальністю агрокомбінату "Хотівський" від 28.07.2007N 20/07).
- площею 23,49 га (ділянка N 4 - площею 15,75 га, ділянка N 5- площею 2,76 га, ділянка N 6 - площею 4,98 га) - в довгостроковуоренду на 49 років для рекреаційних цілей та благоустроютериторії, в тому числі ділянка N 4 - площею 9,32 га - за рахунокчастини земель, наданих відповідно до пункту 31 рішення Київськоїміської ради від 12.02.2004 N 43/1253 ( ra0043023-04 ) "Прооформлення права користування земельними ділянками"сільськогосподарському товариству з обмеженою відповідальністюагрокомбінату "Тарасівка", право користування якими посвідченодоговором оренди земельної ділянки від 25.11.2004 за N 79-6-00259(лист-згода сільськогосподарського товариства з обмеженоювідповідальністю агрокомбінату "Тарасівка" від 18.06.2007N 18-1/07), та загальною площею 14,17 га (ділянка N 4 - площею6,43 га, ділянка N 5 - площею 2,76 га, ділянка N 6 - площею4,98 га) - за рахунок частини земельної ділянки, наданоївідповідно до пункту 5 рішення Київської міської ради від23.10.2003 N 117/990 ( ra0117023-03 ) "Про оформлення правакористування земельними ділянками" сільськогосподарськомутовариству з обмеженою відповідальністю агрокомбінату"Хотівський", право користування якими посвідчено договором орендиземельної ділянки від 29.10.2004 N 79-6-00250 (лист-згодасільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністюагрокомбінату "Хотівський" від 28.07.2007 N 20/07).
8. Обслуговуючому кооперативу житловому кооперативу"ЗАЛІЗНИЧНИК":
8.1. Виконувати обов'язки власника земельних ділянок таземлекористувача відповідно до вимог статей 91, 96 Земельногокодексу України ( 2768-14 ).
8.2. Виконувати вимоги статей 60, 61 Земельного кодексуУкраїни ( 2768-14 ) та статей 88, 89, 96 Водного кодексу України( 213/95-ВР ).
8.3. У місячний термін звернутись до Головного управлінняземельних ресурсів виконавчого органу Київради (Київської міськоїдержавної адміністрації) із клопотанням щодо організації робіт повинесенню меж земельних ділянок в натуру (на місцевість) тавиготовленню документів, що посвідчують право власності наземельні ділянки та право користування земельними ділянками.
8.4. Забезпечити вільний доступ для прокладання нових,ремонту та експлуатації існуючих інженерних мереж і споруд, щознаходяться в межах земельних ділянок.
8.5. Питання пайової участі вирішити до початку будівництвавідповідно до рішення Київради від 27.02.2003 N 271/431( ra0271023-03 ) "Про пайову участь (внески) інвесторів(забудовників) у створенні соціальної та інженерно-транспортноїінфраструктури м. Києва".
8.6. Питання майнових відносин вирішувати в установленомупорядку.
8.7. Забезпечувати під'їзд до об'єктів та земельних ділянокінших землекористувачів.
8.8. Відшкодування втрат сільськогосподарського виробництваздійснити в установленому порядку
8.9. Земельні ділянки в межах прибережних захисних смугплощею 31,92 га використовувати без права будівництва будь-якихспоруд (крім гідротехнічних, гідрометричних та лінійних) ізврахуванням обмежень, встановлених статтею 61 Земельного кодексуУкраїни ( 2768-14 ) та статтею 89 Водного кодексу України( 213/95-ВР ).
8.10. Земельні ділянки в межах охоронних зон магістральнихгазопроводів використовувати з обмеженнями, передбаченими"Правилами охорони магістральних трубопроводів", затвердженимипостановою Кабінету Міністрів України від 16.11.2002 N 1747( 1747-2002-п ).
8.11. Передати Головному управлінню житлового забезпеченнявиконавчого органу Київради (Київської міської державноїадміністрації) 7% загальної площі квартир у цих житлових будинках(крім службової) на підставі пункту 36 рішення Київської міськоїради від 28.12.2006 N 531/588 ( ra-531023-06 ) "Про бюджет містаКиєва на 2007 рік".
8.12. Сплатити до цільового фонду спеціального фонду бюджетуміста Києва на розвиток житлового будівництва до моменту здачі вексплуатацію збудованої житлової площі кошти в розмірі 5% витрат збудівництва загальної площі цих будинків, виходячи зопосередкованої вартості спорудження житла, установленої Державнимкомітетом України з будівництва та архітектури для міста Києвастаном на 1 січня року, в якому проводиться оплата, на підставіпункту 84 рішення Київської міської ради від 28.12.2006 N 531/588( ra-531023-06 ) "Про бюджет міста Києва на 2007 рік".
8.13. У складі проекту будівництва виконати розрахункищодо.забезпеченості населення об'єктами соціальної сфери (дитячідошкільні заклади, загальноосвітні школи, об'єкти охорони здоров'ятощо) і, передбачити їх розміщення та будівництво одночасно ізспорудженням житлових будинків.
8.14. Проектом будівництва житлових будинків передбачитимісця постійного зберігання автотранспорту (крім відкритихавтостоянок) у кількості, не меншій за одне машиномісце на кожнідві квартири в цих будинках.
8.15. Виконати вимоги, викладені в листах Головногоуправління містобудування, архітектури та дизайну міськогосередовища від 31.07.2007 N 19-2808 та від 09.08.2007 N 09-8083,Міністерства охорони здоров'я України від 21.09.2007N 05.03.02-07/47350, Державного управління охорони навколишньогоприродного середовища в м. Києві від 18.07.2007 N 05-08/4910,Державної служби з питань національної культурної спадщини від27.06.2007 N 22-1906/3 5, Головного управління охорони культурноїспадщини від 23.07.2007 N 5409, Головного управління земельнихресурсів від 25.09.2007 N 05-1438.
8.16. Проектом будівництва забезпечити комплексну забудову тавикористання території, передбачивши створення паркових тарекреаційних зон, об'єктів соціально-побутового обслуговуваннянаселення, місць для паркування автотранспорту (підземні таназемні паркінги), будівництво об'єктів соціальної, громадської,торговельної, інженерно-транспортної інфраструктури, об'єктівготельно-адміністративно-офісного призначення, громадськогохарчування, об'єктів рекреації, оздоровлення та спорту, а такожінших об'єктів, передбачених містобудівним обґрунтуванням.
9. Визнати таким, що втратив чинність, пункт 31 рішенняКиївської міської ради від 12.02.2004 N 43/1253 ( ra0043023-04 )"Про оформлення права користування земельними ділянками".
10. Розірвати договір оренди земельної ділянки від 25.11.2004N 79-6-00259 за згодою сторін (лист-згода сільськогосподарськоготовариства з обмеженою відповідальністю "Тарасівка" від 18.06.2007N 18-1/07) з моменту державної реєстрації державного акта на правовласності на земельні ділянки та договору оренди земельних ділянокміж Київською міською радою та обслуговуючим кооперативом житловимкооперативом "ЗАЛІЗНИЧНИК".
11. Сільськогосподарському товариству з обмеженоювідповідальністю агрокомбінату "Хотівський" у місячний термін змоменту набрання чинності цим рішенням звернутися до Головногоуправління земельних ресурсів із клопотанням щодо організаціїробіт по внесенню змін до договору оренди земельної ділянки від29.10.2004 N 79-6-00250.
12. Попередити власника земельних ділянок таземлекористувача, що право власності на землю та правокористування нею можуть бути припинені у випадках, передбаченихстаттями 140, 141, 143 Земельного кодексу України ( 2768-14 ).
13. Контроль за виконанням цього рішення покласти на постійнукомісію Київради з питань земельних відносин.
Київський міський голова Л.Черновецький
"Хрещатик" N 57 (3373) від 31 березня 2008 року