КИЇВСЬКА МІСЬКА РАДА
V сесія V скликання
Р І Ш Е Н Н Я
N 347/3181 від 01.10.2007
Про передачу земельних ділянок обслуговуючому
кооперативу житловому кооперативу "ТЕХНОЛОГ"
для житлової забудови на 21-ому км Столичного шосе
у Голосіївському районі м. Києва
Розглянувши містобудівне обґрунтування щодо внесення змін домістобудівної документації, відповідно до статей 20, 41, 93, 123,124 Земельного кодексу України ( 2768-14 ) та розглянувши проектземлеустрою щодо відведення земельних ділянок, Київська міськарада В И Р І Ш И Л А:
1. Затвердити містобудівне обґрунтування щодо розміщенняоб'єктів містобудування із зміною цільового призначеннясільськогосподарських земель під малоповерхову житлову забудовуобслуговуючого кооперативу житлового кооперативу "Технолог" уГолосіївському районі м. Києва на 21-ому км Столичного шосе тавнесення змін до Генерального плану міста Києва ( ra0370023-02 ),іншої містобудівної документації.
2. Внести зміни до Генерального плану міста Києва та проектупланування його приміської зони на період до 2020 року,затверджених рішенням Київської міської ради від 28.03.2002N 370/1804 ( ra0370023-02 ), а саме: територію в межах, визначенихмістобудівним обґрунтуванням, перевести за функціональнимпризначенням до зони малоповерхової житлової забудови.
3. Внести зміни до "Програми розвитку зеленої зони містаКиєва до 2010 року та концепції формування зелених насаджень вцентральній частині міста", затверджених рішенням Київськоїміської ради від 19.07.2005 N 806/3381 ( ra0806023-05 ), в частиніпереведення території, визначеної містобудівним обґрунтуванням, дотериторії зелених насаджень обмеженого користування таспеціального призначення.
4. Внести зміни до Схеми планування частини територіїпівденного планувального району Голосіївського адміністративногорайону в м. Києві, затвердженої рішенням Київської міської радивід 27.10.2005 N 271/3732 ( ra_271023-05 ), в частині переведеннятериторії, визначеної містобудівним обґрунтуванням, під територіюмалоповерхової житлової забудови.
5. Віднести земельні ділянки загальною площею 103,73 га доземель запасу житлової та громадської забудови з виключенням їх зкатегорії земель сільськогосподарського призначення.
6. Затвердити проект землеустрою щодо відведення земельнихділянок обслуговуючому кооперативу житловому кооперативу"ТЕХНОЛОГ" для житлової забудови на 21-ому км Столичного шосе уГолосіївському районі м. Києва.
7. Передати обслуговуючому кооперативу житловому кооперативу"ТЕХНОЛОГ", за умови виконання пункту 8 цього рішення, земельніділянки загальною площею 103,73 га на 21-ому км Столичного шосе уГолосіївському районі м. Києва за рахунок земель, наданихвідповідно до рішення Київської міської ради від 21.10.2004N 588/1998 ( ra0588023-04 ) "Про оформлення товариству з обмеженоювідповідальністю "Агрофірма Крюківщина" права користуванняземельними ділянками для ведення товарного сільськогосподарськоговиробництва в межах Голосіївського району м. Києва", правокористування якими посвідчено договорами оренди земельних діляноквід 06.09.2005 N 79-6-00345, N 79-6-00346, N 79-6-00348, з них:
- площею 44,25 га - у власність для житлової забудови (ділянка
N 1 - площею 3,05 га, ділянка N 2 - площею 3,34 га, ділянка N 3 -
площею 8,85 га, ділянка N 4 - площею 5,57 га, ділянка N 5 - площею
2,98 га, ділянка N 6 - площею 5,03 га, ділянка N 7 - площею
2,18 га, ділянка N 8 - площею 11,58 га, ділянка N 9 - площею
1,67 га);
- площею 59,48 га - в довгострокову оренду на 49 років длярекреаційних цілей та благоустрою території (ділянка N 10 - площею22,64 га, ділянка N 11 - площею 32,64 га, ділянка N 12 - площею4,20 га).
8. Обслуговуючому кооперативу житловому кооперативу"ТЕХНОЛОГ":
8.1. Виконувати обов'язки власника земельних ділянок таземлекористувача відповідно до вимог статей 91, 96 Земельногокодексу України ( 2768-14 ).
8.2. Виконувати вимоги статей 60, 61 Земельного кодексуУкраїни ( 2768-14 ) та статей 88, 89, 96 Водного кодексу України( 213/95-ВР ).
8.3. У місячний термін звернутись до Головного управлінняземельних ресурсів виконавчого органу Київради (Київської міськоїдержавної адміністрації) із клопотанням щодо організації робіт повинесенню меж земельних ділянок в натуру (на місцевість) тавиготовленню документів, що посвідчують право власності наземельні ділянки та право користування земельними ділянками.
8.4. Забезпечити вільний доступ для прокладання нових,ремонту та експлуатації існуючих інженерних мереж і споруд, щознаходяться в межах земельних ділянок.
8.5. Питання пайової участі вирішити до початку будівництвавідповідно до рішення Київради від 27.02.2003 N 271/431( ra0271023-03 ) "Про пайову участь (внески) інвесторів(забудовників) у створенні соціальної та інженерно-транспортноїінфраструктури м. Києва".
8.6. Питання майнових відносин вирішувати в установленомупорядку.
8.7. Забезпечувати під'їзд до об'єктів та земельних ділянокінших землекористувачів.
8.8. Відшкодування втрат сільськогосподарського виробництваздійснити в установленому порядку.
8.9. Земельні ділянки в межах прибережних захисних смугзагальною площею 59,48 га використовувати без будівництвабудь-яких споруд (крім гідротехнічних, гідрометричних та лінійних)із врахуванням обмежень, встановлених статтею 61 Земельногокодексу України ( 2768-14 ) та статтею 89 Водного кодексу України( 213/95-ВР ).
8.10. Передати Головному управлінню житлового забезпеченнявиконавчого органу Київради (Київської міської державноїадміністрації) 7% загальної площі квартир у цих житлових будинках(крім службової) на підставі пункту 36 рішення Київської міськоїради від 28.12.2006 N 531/588 ( ra-531023-06 ) "Про бюджет містаКиєва на 2007 рік".
8.11. Сплатити до цільового фонду спеціального фонду бюджетуміста Києва на розвиток житлового будівництва до моменту здачі вексплуатацію збудованої житлової площі кошти в розмірі 5% витрат збудівництва загальної площі цих будинків, виходячи зопосередкованої вартості спорудження житла, установленої Державнимкомітетом України з будівництва та архітектури для міста Києвастаном на 1 січня року, в якому проводиться оплата, на підставіпункту 84 рішення Київської міської ради від 28.12.2006 N 531/588( ra-531023-06 ) "Про бюджет міста Києва на 2007 рік".
8.12. У складі проекту будівництва виконати розрахунки щодозабезпеченості населення об'єктами соціальної сфери (дитячідошкільні заклади, загальноосвітні школи, об'єкти охорони здоров'ятощо) і передбачити їх розміщення та будівництво одночасно ізспорудженням житлових будинків.
8.13. Проектом будівництва житлових будинків передбачитимісця постійного зберігання автотранспорту (крім відкритихавтостоянок) у кількості, не меншій за одне машиномісце на кожнідві квартири в цих будинках.
8.14. Виконати комплекс заходів по захисту території відпідтоплення і затоплення повеневими водами та виконати інженернупідготовку території.
8.15. Виконати вимоги, викладені в листах Головногоуправління містобудування, архітектури та дизайну міськогосередовища від 09.08.2007 N 09-8076 та від 08.08.2007 N 19-8015,Міністерства охорони здоров'я України від 26.09.2007N 05.03.02-07/47964, Державного управління охорони навколишньогоприродного середовища в м. Києві від 02.08.2007 N 05-08/5630,Головного управління охорони культурної спадщини від 08.08.2007N 5849, Головного управління земельних ресурсів від 27.09.2007N 05-1467.
8.16. Проектом будівництва забезпечити комплексну забудову тавикористання території, передбачивши створення паркових тарекреаційних зон, об'єктів соціально-побутового обслуговуваннянаселення, місць для паркування автотранспорту (підземні таназемні паркінги), будівництво об'єктів соціальної, громадської,торговельної, інженерно-транспортної інфраструктури, об'єктівготельно-адміністративно-офісного призначення, громадськогохарчування, об'єктів рекреації, оздоровлення та спорту, а такожінших об'єктів, передбачених містобудівним обґрунтуванням.
9. Визнати таким, що втратило чинність, рішення Київськоїміської ради від 21.10.2004 N 588/1998 ( ra0588023-04 ) "Прооформлення товариству з обмеженою відповідальністю "АгрофірмаКрюківщина" права користування земельними ділянками для веденнятоварного сільськогосподарського виробництва в межахГолосіївського району м. Києва".
10. Розірвати договори оренди земельних ділянок від06.09.2005 N 79-6-00345, N 79-6-00346, N 79-6-00348 за згодоюсторін (лист-згода ТОВ "Агрофірма Крюківщина" від 07.09.2007 N 95)з моменту державної реєстрації державного акта на право власностіна земельні ділянки та договору оренди земельних ділянок міжКиївською міською радою та обслуговуючим кооперативом житловимкооперативом "ТЕХНОЛОГ".
11. Попередити власника земельних ділянок таземлекористувача, що право власності на землю та правокористування нею можуть бути припинені у випадках, передбаченихстаттями 140, 141, 143 Земельного кодексу України ( 2768-14 ).
12. Контроль за виконанням цього рішення покласти на постійнукомісію Київради з питань земельних відносин.
Київський міський голова Л.Черновецький
"Хрещатик" N 57 (3373) від 31 березня 2008 року
