КИЇВСЬКА МІСЬКА РАДА
V сесія V скликання
Р І Ш Е Н Н Я
N 346/3180 від 01.10.2007
Про передачу обслуговуючому кооперативу житловому
кооперативу "ПРИЛАДОБУДІВНИК" земельних ділянок
для житлової забудови на вул. Пухівській
у Деснянському районі м. Києва
Розглянувши містобудівне обґрунтування щодо внесення змін домістобудівної документації, відповідно до статей 41, 93, 123, 124Земельного кодексу України ( 2768-14 ) та розглянувши проектземлеустрою щодо відведення земельних ділянок, Київська міськарада В И Р І Ш И Л А:
1. Затвердити містобудівне обґрунтування щодо внесення змінидо Генерального плану міста Києва, затвердженого рішенням Київрадивід 28.03.2002 N 370/1804 ( ra0370023-02 ), щодо зміни цільовогопризначення сільськогосподарських земель під багатоповерховужитлову забудову на вул. Пухівській у Деснянському районім. Києва.
2. Внести зміни до Генерального плану міста Києва та проектупланування його приміської зони на період до 2020 року,затверджених рішенням Київської міської ради від 28.03.2002N 370/1804 ( ra0370023-02 ), а саме: територію в межах, визначенихмістобудівним обґрунтуванням, перевести за функціональнимпризначенням до зони багатоповерхової житлової забудови.
3. Віднести земельні ділянки загальною площею 77,64 га доземель запасу житлової та громадської забудови з виключенням їх зкатегорії земель сільськогосподарського призначення.
4. Затвердити проект землеустрою щодо відведення земельнихділянок обслуговуючому кооперативу житловому кооперативу"ПРИЛАДОБУДІВНИК" для житлової забудови на вул. Пухівській уДеснянському районі м. Києва.
5. Передати обслуговуючому кооперативу житловому кооперативу"ПРИЛАДОБУДІВНИК", за умови виконання пункту 6 цього рішення,земельні ділянки загальною площею 142,45 га для житлової забудовина вул. Пухівській у Деснянському районі м. Києва, з них:
- площею 130,19 га (ділянка N 1 - площею 46,68 га, ділянкаN 2 - площею 0,99 га, ділянка N 3 - площею 13,15 га, ділянка N 4 -площею 16,32 га, ділянка N 5 - площею 43,15 га, ділянка N 6 -площею 0,74 га, ділянка N 7 - 9,16 га) - у власність за рахунокчастини земель, наданих рішенням Київської міської ради від21.10.2004 N 655/2065 ( ra0655023-04 ) сільськогосподарськомутовариству з обмеженою відповідальністю "Нова Україна" для веденнятоварного сільськогосподарського виробництва, право користуванняякими посвідчено договорами оренди земельних ділянок від16.01.2006 N 62-6-00292 та від 16.01.2006 N 62-6-00298 (площею70,09 га), та міських земель, не наданих у власність чикористування (площею 60,10 га);
- площею 12,26 га (ділянка N 8 - площею 4,25 га, ділянка N 9- площею 6,56 га, ділянка N 10 - площею 1,45 га) - вкороткострокову оренду на 5 років за рахунок частини земель,наданих рішенням Київської міської ради від 21.10.2004 N 655/2065( ra0655023-04 ) сільськогосподарському товариству з обмеженоювідповідальністю "Нова Україна" для ведення товарногосільськогосподарського виробництва, право користування якимипосвідчено договорами оренди земельних ділянок від 16.01.2006N 62-6-00292 та від 16.01.2006 N 62-6-00298 (площею 7,55 га), таміських земель, не наданих у власність чи користування (площею4,71 га).
6. Обслуговуючому кооперативу житловому кооперативу"ПРИЛАДОБУДІВНИК":
6.1. Виконувати обов'язки власника земельних ділянок таземлекористувача відповідно до вимог статей 91, 96 Земельногокодексу України ( 2768-14 ).
6.2. У місячний термін звернутись до Головного управлінняземельних ресурсів виконавчого органу Київради (Київської міськоїдержавної адміністрації) із клопотанням щодо організації робіт повинесенню меж земельних ділянок в натуру (на місцевість) тавиготовленню документів, що посвідчують право користуванняземельними ділянками та право власності на них.
6.3. Забезпечити вільний доступ для прокладання нових,ремонту та експлуатації існуючих інженерних мереж і споруд, щознаходяться в межах земельних ділянок.
6.4. Питання пайової участі вирішити до початку будівництвавідповідно до рішення Київради від 27.02.2003 N 271/431( ra0271023-03 ) "Про пайову участь (внески) інвесторів(забудовників) у створенні соціальної та інженерно-транспортноїінфраструктури м. Києва".
6.5. Питання майнових відносин вирішувати в установленомупорядку.
6.6. Частини земельних ділянок в межах червоних лінійвикористовувати з обмеженнями відповідно до вимог містобудівногозаконодавства.
6.7. Виконати вимоги, викладені в листах Головного управліннямістобудування, архітектури та дизайну міського середовища від09.08.2007 N 09-8079, Державної санітарно-епідеміологічної службиМіністерства охорони здоров'я України від 18.09.2007N 05.03.02-07/46622, Державного управління охорони навколишньогоприродного середовища в м. Києві від 17.07.2007 N 05-08/4900,Головного управління охорони культурної спадщини від 23.07.2007N 5404, Головного управління земельних ресурсів від 27.09.2007N 05-1469.
6.8. Земельні ділянки в межах охоронних зон магістральнихгазопроводів використовувати з обмеженнями, передбаченимиПравилами охорони магістральних трубопроводів, затвердженимипостановою Кабінету Міністрів України від 16.11.2002 N 1747( 1747-2002-п ).
6.9. Земельні ділянки в межах охоронних зон електричних мережвикористовувати з обмеженнями згідно з "Правилами охорониелектричних мереж", затвердженими постановою Кабінету МіністрівУкраїни від 04.03.97 N 209 ( 209-97-п ).
6.10. Забезпечувати під'їзд до об'єктів та земельних ділянокінших землекористувачів.
6.11. Відшкодування втрат сільськогосподарського виробництваздійснити в установленому порядку.
6.12. Передати Головному управлінню житлового забезпеченнявиконавчого органу Київради (Київської міської державноїадміністрації) 7% загальної площі квартир у цих житлових будинках(крім службової) на підставі пункту 36 рішення Київської міськоїради від 28.12.2006 N 531/588 ( ra-531023-06 ) "Про бюджет містаКиєва на 2007 рік".
6.13. Сплатити до цільового фонду спеціального фонду бюджетуміста Києва на розвиток житлового будівництва до моменту здачі вексплуатацію збудованої житлової площі кошти в розмірі 5% витрат збудівництва загальної площі цих будинків, виходячи зопосередкованої вартості спорудження житла, установленої Державнимкомітетом України з будівництва та архітектури для міста Києвастаном на 1 січня року, в якому проводиться оплата, на підставіпункту 84 рішення Київської міської ради від 28.12.2006 N 531/588( ra-531023-06 ) "Про бюджет міста Києва на 2007 рік".
6.14. Проектом будівництва житлових будинків передбачитимісця постійного зберігання автотранспорту (крім відкритихавтостоянок) у кількості, не меншій за одне машиномісце на кожнідві квартири в цих житлових будинках.
6.15. У складі проекту будівництва виконати розрахунки щодозабезпеченості населення об'єктами соціальної сфери (дитячідошкільні заклади, загальноосвітні школи, об'єкти охорони здоров'ятощо) і передбачити їх розміщення та будівництво одночасно ізспорудженням житлових будинків.
6.16. Проектом будівництва забезпечити комплексну забудову тавикористання території, передбачивши створення паркових тарекреаційних зон, об'єктів соціально-побутового обслуговуваннянаселення, місць для паркування автотранспорту (підземні таназемні паркінги), будівництво об'єктів соціальної, громадської,торговельної, інженерно-транспортної інфраструктури, об'єктівготельно-адміністративно-офісного призначення, громадськогохарчування, об'єктів рекреації, оздоровлення та спорту, а такожінших об'єктів, передбачених містобудівним обґрунтуванням.
7. Розірвати договори оренди земельної ділянки від 16.01.2006N 62-6-00292 та від 16.01.2006 N 62-6-00298 за згодою сторін(лист-згода сільськогосподарського товариства з обмеженоювідповідальністю "Нова Україна" від 19.06.2007 N 24/07) з моментудержавної реєстрації державного акта на право власності наземельні ділянки та договору оренди земельних ділянок міжКиївською міською радою та обслуговуючим кооперативом житловимкооперативом "ПРИЛАДОБУДІВНИК".
8. Попередити власника земельних ділянок та землекористувача,що використання землі не за цільовим призначенням тягне за собоюприпинення права власності на земельні ділянки та правакористування ними відповідно до вимог статей 140, 141, 143Земельного кодексу України ( 2768-14 ).
9. Контроль за виконанням цього рішення покласти на постійнукомісію Київради з питань земельних відносин.
Київський міський голова Л.Черновецький
"Хрещатик" N 57 (3373) від 31 березня 2008 року