КИЇВСЬКА МІСЬКА РАДА
V сесія V скликання
Р І Ш Е Н Н Я
N 345/3179 від 01.10.2007
Про передачу земельних ділянок обслуговуючому
кооперативу житловому кооперативу "ЖИТЛОДАР"
для житлової забудови на вул. Комунальній
у Голосіївському районі м. Києва
Розглянувши містобудівне обґрунтування щодо внесення змін домістобудівної документації, відповідно до статей 20, 41, 93, 123,124 Земельного кодексу України ( 2768-14 ) та розглянувши проектземлеустрою щодо відведення земельної ділянки, Київська міськарада В И Р І Ш И Л А:
1. Затвердити містобудівне обґрунтування щодо внесення зміндо Генерального плану розвитку міста Києва та проекту плануванняйого приміської зони на період до 2020 року, затверджених рішеннямКиївради від 28.03.2002 N 370/1804 ( ra0370023-02 ), "Програмирозвитку зеленої зони міста Києва до 2010 року та концепціїформування зелених насаджень в місті Києві", затверджених рішеннямКиївської міської ради від 19.07.2005 N 806/3381 ( ra0806023-05 ),зміни цільового призначення сільськогосподарських земель підмалоповерхову житлову забудову обслуговуючого кооперативужитлового кооперативу "ЖИТЛОДАР" на вул. Комунальній уГолосіївському районі м. Києва.
2. Внести зміни до Генерального плану розвитку міста Києва тапроекту планування його промислової зони на період до 2020 року,затверджених рішенням Київської міської ради від 28.03.2002N 370/1804 ( ra0370023-02 ), а саме: територію в межах, визначенихмістобудівним обґрунтуванням, перевести за функціональнимпризначенням до зони малоповерхової житлової забудови.
3. Внести зміни до Схеми планування частини територіїпівденного планувального району Голосіївського адміністративногорайону в м. Києві, затвердженої рішенням Київської міської радивід 27.10.2005 N 271/3732 ( ra_271023-05 ), в частині переведеннятериторії, визначеної містобудівним обґрунтуванням, під територіюмалоповерхової житлової забудови.
4. Внести зміни до "Програми розвитку зеленої зони містаКиєва до 2010 року та концепції формування зелених насаджень вцентральній частині міста", затверджених рішенням Київськоїміської ради від 19.07.2005 N 806/3381 ( ra0806023-05 ), в частиніпереведення території, визначеної містобудівним обґрунтуванням, дотериторії зелених насаджень обмеженого користування таспеціального призначення.
5. Віднести земельні ділянки загальною площею 99,74 га доземель запасу житлової та громадської забудови з виключенням їх зкатегорії земель сільськогосподарського призначення.
6. Затвердити проект землеустрою щодо відведення земельнихділянок обслуговуючому кооперативу житловому кооперативу"ЖИТЛОДАР" на вул. Комунальній у Голосіївському районі м. Києва.
7. Передати обслуговуючому кооперативу житловому кооперативу"ЖИТЛОДАР", за умови виконання пункту 8 цього рішення, земельніділянки загальною площею 99,74 га на вул. Комунальній уГолосіївському районі м. Києва за рахунок земельсільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністюагрокомбінату "Хотівський", наданих відповідно до пункту 5 рішенняКиївської міської ради від 23.10.2003 N 117/990 ( ra0117023-03 )для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, правокористування якими посвідчено договором оренди земельної ділянкивід 29.10.2004 N 79-6-00243, з них:
- ділянку N 1 площею 98,69 га - у власність для житловоїзабудови;
- ділянку N 2 площею 1,05 га - в довгострокову оренду на 49років для рекреаційних цілей та благоустрою території (лист-згодасільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністюагрокомбінату "Хотівський" від 18.06.2007 N 219).
8. Обслуговуючому кооперативу житловому кооперативу"ЖИТЛОДАР":
8.1. Виконувати обов'язки власника земельних ділянок таземлекористувача відповідно до вимог статей 91, 96 Земельногокодексу України ( 2768-14 ).
8.2. Виконувати вимоги статей 60, 61 Земельного кодексуУкраїни ( 2768-14 ) та статей 88, 89, 96 Водного кодексу України( 213/95-ВР ).
8.3. У місячний термін звернутись до Головного управлінняземельних ресурсів виконавчого органу Київради (Київської міськоїдержавної адміністрації) із клопотанням щодо організації робіт повинесенню меж земельних ділянок в натуру (на місцевість) тавиготовленню документів, що посвідчують право власності наземельні ділянки та право користування земельними ділянками.
8.4. Забезпечити вільний доступ для прокладання нових,ремонту та експлуатації існуючих інженерних мереж і споруд, щознаходяться в межах земельних ділянок.
8.5. Питання пайової участі вирішити до початку будівництвавідповідно до рішення Київради від 27.02.2003 N 271/431( ra0271023-03 ) "Про пайову участь (внески) інвесторів(забудовників) у створенні соціальної та інженерно-транспортноїінфраструктури м. Києва".
8.6. Питання майнових відносин вирішувати в установленомупорядку.
8.7. Забезпечувати під'їзд до об'єктів та земельних ділянокінших землекористувачів.
8.8. Відшкодування втрат сільськогосподарського виробництваздійснити в установленому порядку.
8.9. Земельні ділянки в межах прибережних захисних смугплощею 1,05 га використовувати без права будівництва будь-якихспоруд (крім гідротехнічних, гідрометричних та лінійних) ізврахуванням обмежень, встановлених статтею 61 Земельного кодексуУкраїни ( 2768-14 ) та статтею 89 Водного кодексу України( 213/95-ВР ).
8.10. Земельні ділянки площею 4,15 га в межах охоронних зонмагістральних газопроводів використовувати з обмеженнями,передбаченими Правилами охорони магістральних трубопроводів,затвердженими постановою Кабінету Міністрів України від 16.11.2002N 1747 ( 1747-2002-п ).
8.11. Передати Головному управлінню житлового забезпеченнявиконавчого органу Київради (Київської міської державноїадміністрації) 7% загальної площі квартир у цих житлових будинках(крім службової) на підставі пункту 36 рішення Київської міськоїради від 28.12.2006 N 531/588 ( ra-531023-06 ) "Про бюджет містаКиєва на 2007 рік".
8.12. Сплатити до цільового фонду спеціального фонду бюджетуміста Києва на розвиток житлового будівництва до моменту здачі вексплуатацію збудованої житлової площі кошти в розмірі 5% витрат збудівництва загальної площі цих будинків, виходячи зопосередкованої вартості спорудження житла, установленої Державнимкомітетом України з будівництва та архітектури для міста Києвастаном на 1 січня року, в якому проводиться оплата, на підставіпункту 84 рішення Київської міської ради від 28.12.2006 N 531/588( ra-531023-06 ) "Про бюджет міста Києва на 2007 рік".
8.13. У складі проекту будівництва виконати розрахунки щодозабезпеченості населення об'єктами соціальної сфери (дитячідошкільні заклади, загальноосвітні школи, об'єкти охорони здоров'ятощо) і передбачити їх розміщення та будівництво одночасно ізспорудженням житлових будинків.
8.14. Проектом будівництва житлових будинків передбачитимісця постійного зберігання автотранспорту (крім відкритихавтостоянок) у кількості, не меншій за одне машиномісце на кожнідві квартири в цих житлових будинках.
8.15. Виконати комплекс заходів по захисту території відпідтоплення і затоплення повеневими водами та виконати інженернупідготовку території.
8.16. Земельну ділянку площею 0,61 га в межах охоронних зонелектричних мереж використовувати з обмеженнями згідно з"Правилами охорони електричних мереж", затвердженими постановоюКабінету Міністрів України від 04.03.97 N 209 ( 209-97-п ).
8.17. Виконати вимоги, викладені в листах Головногоуправління містобудування, архітектури та дизайну міськогосередовища від 01.08.2007 N 19-7859, Державноїсанітарно-епідеміологічної служби Міністерства охорони здоров'яУкраїни від 26.09.2007 N 05.03.02-07/47962, Державного управлінняохорони навколишнього природного середовища в м. Києві від18.07.2007 N 05-08/4894, Державної служби з питань національноїкультурної спадщини від 27.07.2007 N 22-1909/35, Головногоуправління охорони культурної спадщини від 23.07.2007 N 5414,Головного управління земельних ресурсів від 27.09.2007 N 05-1468.
8.18. Проектом будівництва забезпечити комплексну забудову тавикористання території, передбачивши створення паркових тарекреаційних зон, об'єктів соціально-побутового обслуговуваннянаселення, місць для паркування автотранспорту (підземні таназемні паркінги), будівництво об'єктів соціальної, громадської,торговельної, інженерно-транспортної інфраструктури, об'єктівготельно-адміністративно-офісного призначення, громадськогохарчування, об'єктів рекреації, оздоровлення та спорту, а такожінших об'єктів, передбачених містобудівним обґрунтуванням.
9. Розірвати договір оренди земельної ділянки від 29.10.2004за N 79-6-00243 за згодою сторін (лист-згодасільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністюагрокомбінату "Хотівський" від 18.06.2007 N 219) з моментудержавної реєстрації державного акта на право власності наземельні ділянки та договору оренди земельних ділянок міжКиївською міською радою та обслуговуючим кооперативом житловимкооперативом "ЖИТЛОДАР".
10. Попередити власника земельних ділянок таземлекористувача, що право власності на землю та правокористування нею можуть бути припинені у випадках, передбаченихстаттями 140, 141, 143 Земельного кодексу України ( 2768-14 ).
11. Контроль за виконанням цього рішення покласти на постійнукомісію Київради з питань земельних відносин.
Київський міський голова Л.Черновецький
"Хрещатик" N 56 (3372) від 28 березня 2008 року