КИЇВСЬКА МІСЬКА РАДА
V сесія V скликання
Р І Ш Е Н Н Я
N 344/3178 від 01.10.2007
Про передачу земельних ділянок обслуговуючому
кооперативу житловому кооперативу "Медтехнік"
для житлової забудови на вул. Лісничій
у Голосіївському районі м. Києва
Розглянувши містобудівне обґрунтування щодо внесення змін домістобудівної документації, відповідно до статей 20, 41, 93, 123,124 Земельного кодексу України ( 2768-14 ) та розглянувши проектземлеустрою щодо відведення земельних ділянок, Київська міськарада В И Р І Ш И Л А:
1. Затвердити містобудівне обґрунтування щодо внесення зміндо Генерального плану розвитку міста Києва та проекту плануванняйого приміської зони на період до 2020 року, затверджених рішеннямКиївради від 28.03.2002 N 370/1804 ( ra0370023-02 ), Схемипланування території частини південного планувального районуГолосіївського адміністративного району в місті Києві,затвердженої рішенням Київради від 27.10.2005 N 271/3732( ra_271023-05 ), "Програми розвитку зеленої зони міста Києва до2010 року та концепції формування зелених насаджень в місті",затверджених рішенням Київської міської ради від 19.07.2006N 806/3381 ( ra0806023-05 ), зміни цільового призначеннясільськогосподарських земель під малоповерхову житлову забудовуобслуговуючого кооперативу житлового кооперативу "Медтехнік" навул. Лісничій у Голосіївському районі м. Києва.
2. Внести зміни до Генерального плану розвитку міста Києва тапроекту планування його приміської зони на період до 2020 року,затверджених рішенням Київської міської ради від 28.03.2002N 370/1804 ( ra0370023-02 ), а саме: територію в межах, визначенихмістобудівним обґрунтуванням, перевести за функціональнимпризначенням до зони малоповерхової житлової забудови.
3. Внести зміни до Схеми планування частини територіїпівденного планувального району Голосіївського адміністративногорайону в м. Києві, затвердженої рішенням Київської міської радивід 27.10.2005 N 271/3732 ( ra_271023-05 ), в частині переведеннятериторії, визначеної містобудівним обґрунтуванням, під територіюмалоповерхової житлової забудови.
4. Внести зміни до "Програми розвитку зеленої зони міста Києва
до 2010 року та концепції формування зелених насаджень в
центральній частині міста", затверджених рішенням Київської
міської ради від 19.07.2005 N 806/3381 ( ra0806023-05 ), в частині
переведення території, визначеної містобудівним обґрунтуванням, до
території зелених насаджень обмеженого користування та
спеціального призначення.
5. Віднести земельні ділянки загальною площею 79,54 га доземель запасу житлової та громадської забудови з виключенням їх зкатегорії земель сільськогосподарського призначення.
6. Затвердити проект землеустрою щодо відведення земельнихділянок обслуговуючому кооперативу житловому кооперативу"Медтехнік" для житлової забудови на вул. Лісничій уГолосіївському районі м. Києва.
7. Передати обслуговуючому кооперативу житловому кооперативу"Медтехнік", за умови виконання пункту 8 цього рішення земельніділянки загальною площею 79,54 га на вул. Лісничій уГолосіївському районі м. Києва за рахунок частини земельсільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністюагрокомбінат "Хотівський", наданих відповідно до пункту 5 рішенняКиївської міської ради від 23.10.2003 N 117/990 ( ra0117023-03 )для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, правокористування якими посвідчено договором оренди земельної ділянкивід 29.10.2004 N 79-6-00244 (лист згода сільськогосподарськоготовариства з обмеженою відповідальністю агрокомбінату "Хотівський"від 18.06.2007 N 223), з них:
- площею 55,54 га (ділянка N 1 - площею 5,82 га, ділянка N 2- площею 12,24 га, ділянка N 3 - площею 9,58 га, ділянка N 4 -площею 9,78 га, ділянка N 5 - площею 9,61 га, ділянка N 6 - площею4,82 га, ділянка N 7 - площею 3,69 га), - у власність для житловоїзабудови;
- площею 24,00 га (ділянка N 10 - площею 0,29 га, ділянкаN 11 - площею 19,78 га, ділянка N 12 - площею 3,38 га, ділянкаN 13 - площею 0,22 га, ділянка N 14 - площею 0,33 га) - вдовгострокову оренду на 49 років для рекреаційних цілей таблагоустрою території.
8. Обслуговуючому кооперативу житловому кооперативу"Медтехнік":
8.1. Виконувати обов'язки власника земельних ділянок таземлекористувача відповідно до вимог статей 91, 96 Земельногокодексу України ( 2768-14 ).
8.2. Виконувати вимоги статей 60, 61 Земельного кодексуУкраїни ( 2768-14 ) та статей 88, 89, 96 Водного кодексу України( 213/95-ВР ).
8.3. У місячний термін звернутись до Головного управлінняземельних ресурсів виконавчого органу Київради (Київської міськоїдержавної адміністрації) із клопотанням щодо організації робіт повинесенню меж земельних ділянок в натуру (на місцевість) тавиготовленню документів, що посвідчують право власності наземельні ділянки та право користування земельними ділянками.
8.4. Забезпечити вільний доступ для прокладання нових,ремонту та експлуатації існуючих інженерних мереж і споруд, щознаходяться в межах земельних ділянок.
8.5. Питання пайової участі вирішити до початку будівництвавідповідно до рішення Київради від 27.02.2003 N 271/431( ra0271023-03 ) "Про пайову участь (внески) інвесторів(забудовників) у створенні соціальної та інженерно-транспортноїінфраструктури м. Києва".
8.6. Питання майнових відносин вирішувати в установленомупорядку.
8.7. Забезпечувати під'їзд до об'єктів та земельних ділянокінших землекористувачів.
8.8. Відшкодування втрат сільськогосподарського виробництваздійснити в установленому порядку.
8.9. Земельні ділянки в межах прибережних захисних смугплощею 24,00 га використовувати без права будівництва будь-якихспоруд (крім гідротехнічних, гідрометричних та лінійних) ізврахуванням обмежень, встановлених статтею 61 Земельного кодексуУкраїни ( 2768-14 ) та статтею 89 Водного кодексу України( 213/95-ВР ).
8.10. Передати Головному управлінню житлового забезпеченнявиконавчого органу Київради (Київської міської державноїадміністрації) 7% загальної площі квартир у цих житлових будинках(крім службової) на підставі пункту 36 рішення Київської міськоїради від 28.12.2006 N 531/588 ( ra-531023-06 ) "Про бюджет містаКиєва на 2007 рік".
8.11. Сплатити до цільового фонду спеціального фонду бюджетуміста Києва на розвиток житлового будівництва до моменту здачі вексплуатацію збудованої житлової площі кошти в розмірі 5% витрат збудівництва загальної площі цих будинків, виходячи зопосередкованої вартості спорудження житла, установленої Державнимкомітетом України з будівництва та архітектури для міста Києвастаном на 1 січня року, в якому проводиться оплата, на підставіпункту 84 рішення Київської міської ради від 28.12.2006 N 531/588( ra-531023-06 ) "Про бюджет міста Києва на 2007 рік".
8.12. У складі проекту будівництва виконати розрахунки щодозабезпеченості населення об'єктами соціальної сфери (дитячідошкільні заклади, загальноосвітні школи, об'єкти охорони здоров'ятощо) і передбачити їх розміщення та будівництво одночасно ізспорудженням житлових будинків.
8.13. Проектом будівництва житлових будинків передбачитимісця постійного зберігання автотранспорту (крім відкритихавтостоянок) у кількості, не меншій за одне машиномісце на кожнідві квартири в цих будинках.
8.14. Виконати вимоги, викладені в листах Головногоуправління містобудування, архітектури та дизайну міськогосередовища від 17.07.2007 N 19-7167 та від 09.08.2007 N 09-8077,Міністерства охорони здоров'я України від 21.09.2007N 05.03.02-07/47348, Державного управління охорони навколишньогоприродного середовища в м. Києві від 20.07.2007 N 05-08/4906,Державної служби з питань національної культурної спадщини від27.07.2007 N 22-1905/35, Головного управління охорони культурноїспадщини від 23.07.2007 N 5412, Головного управління земельнихресурсів від 27.09.2007 N 05-1475.
8.15. Проектом будівництва забезпечити комплексну забудову тавикористання території, передбачивши створення паркових тарекреаційних зон, об'єктів соціально-побутового обслуговуваннянаселення, місць для паркування автотранспорту (підземні таназемні паркінги), будівництво об'єктів соціальної, громадської,торговельної, інженерно-транспортної інфраструктури, об'єктівготельно-адміністративно-офісного призначення, громадськогохарчування, об'єктів рекреації, оздоровлення та спорту, а такожінших об'єктів, передбачених містобудівним обґрунтуванням.
9. Сільськогосподарському товариству з обмеженоювідповідальністю агрокомбінату "Хотівський" у місячний термін змоменту набрання чинності цим рішенням звернутися до Головногоуправління земельних ресурсів із клопотанням щодо організаціїробіт по внесенню змін до договору оренди земельної ділянки від29.10.2004 N 79-6-00244.
10. Попередити власника земельних ділянок таземлекористувача, що право власності на землю та правокористування нею можуть бути припинені у випадках, передбаченихстаттями 140, 141, 143 Земельного кодексу України ( 2768-14 ).
11. Контроль за виконанням цього рішення покласти на постійнукомісію Київради з питань земельних відносин.
Київський міський голова Л.Черновецький
"Хрещатик" N 56 (3372) від 28 березня 2008 року