О Методике расчета и порядке использования платы за аренду имущества, принадлежащего Автономной Республике Крым

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

ВЕРХОВНОЙ РАДЫ

АВТОНОМНОЙ РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

О Методике расчета, распределения и порядке

использования платы за аренду имущества,

принадлежащего Автономной Республике Крым

В соответствии с частью 2 статьи 19 Закона Украины "Об арендегосударственного и коммунального имущества" ( 2269-12 )

Верховная Рада

Автономной Республики Крым п о с т а н о в л я е т:

1. Утвердить Методику расчета, распределения и порядокиспользования платы за аренду имущества, принадлежащего АвтономнойРеспублике Крым (прилагается).

2. Фонду имущества Автономной Республики Крым организоватьпересмотр размеров платы за аренду целостных имущественныхкомплексов и недвижимого имущества, принадлежащего АвтономнойРеспублике Крым, по действующим договорам аренды до 1 апреля 1999года.

3. Фонду имущества Автономной Республики Крым, Министерствуэкономики Автономной Республики Крым, Министерству финансовАвтономной Республики Крым проанализировать до 1 января 2000 годапоследствия практического применения настоящей Методики и в случаенеобходимости направить в Верховную Раду Автономной РеспубликиКрым предложения по внесению в нее изменений и дополнений.

4. Установить, что передача в пользование на праве арендынедвижимого имущества, принадлежащего Автономной Республике Крым инаходящегося на балансе предприятий и учреждений, входящих в сферууправления Совета министров Автономной Республики Крым, а такжепродление сроков действия договоров аренды производятся Фондомимущества Автономной Республики Крым по инициативе предприятия илиучреждения-балансодержателя с согласия органа управления исобственника.

5. Определить, что согласование от имени собственникадоговоров аренды принадлежащего Автономной Республике Крымимущества производится путем оформления соответствующих протоколовКонтрольной комиссии Верховной Рады Автономной Республики Крым повопросам приватизации и Постоянной комиссии Верховной РадыАвтономной Республики Крым по экономической, бюджетно-финансовой иналоговой политике.

6. Уполномочить Фонд имущества Автономной Республики Крымдавать разъяснения по вопросам применения настоящей Методики.

7. Ввести в действие Методику расчета, распределения ипорядок использования платы за аренду имущества, принадлежащегоАвтономной Республике Крым, с 1 января 1999 года.

Председатель Верховной Рады

Автономной Республики Крым Л.ГРАЧ

г. Симферополь,

19 ноября 1998 г.

N 274-2/98

УТВЕРЖДЕНА

Постановлением Верховной Рады

Автономной Республики Крым

от 19 ноября 1998 г. N 274-2/98

Методика расчета, распределения и порядка

использования платы за аренду (субаренду) имущества,

принадлежащего Автономной Республике Крым

РАЗДЕЛ I

ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1. Настоящая Методика разработана в соответствии с частью 2статьи 19 Закона Украины "Об аренде государственного икоммунального имущества" ( 2269-12 ) с целью создания единогоорганизационно-экономического механизма взимания платы за арендуимущества, принадлежащего Автономной Республике Крым:

целостных имущественных комплексов предприятий и организаций,их структурных подразделений (филиалов, цехов, участков);

отдельного индивидуально определенного имущества, в том численедвижимого;

имущества, не вошедшего в уставные фонды хозяйственныхобществ, созданных в процессе приватизации.

2. Размер арендной платы устанавливается договором арендымежду арендодателем и арендатором.

3. В случае определения арендатора на конкурсной основеарендная плата, рассчитанная по данной Методике, применяется какстартовая, а ее размер может быть увеличен по результатам такогоопределения.

4. В арендную плату недвижимого и отдельного индивидуальноопределенного имущества не включаются расходы на содержаниеарендованного имущества, а также плата за услуги, которые всоответствии с заключенными соглашениями обязуется предоставлятьарендатору предприятие, организация, учреждение или хозяйственноеобщество, на балансе которого находится арендованное имущество, атакже арендная плата за землю (компенсационные платежи плательщиказемельного налога).

5. Расходы инвалидов, связанные с содержанием объектов арендыс целью использования их под гаражи для специальных средствпередвижения, компенсируются за счет средств Фонда социальнойзащиты инвалидов.

6. Расходы на содержание недвижимого имущества, переданного варенду одновременно нескольким юридическим и физическим лицам, ипридомовой территории распределяются между ними ибалансодержателем в зависимости от наличия, количества, мощности,времени работы электроприборов, систем тепло- и водообеспечения,канализации по специальным счетам, а в неделимой части -пропорционально размеру занимаемой каждым арендатором ибалансодержателем площади.

7. В случае если имущество арендуется бюджетнымиорганизациями (учреждениями), арендная плата вносится за счетсредств, предусмотренных в расходах на их содержание.

8. Арендодателем целостных имущественных комплексовпредприятий, имущество которых принадлежит Автономной РеспубликеКрым, их структурных подразделений (филиалов, цехов, участков)является Фонд имущества Автономной Республики Крым.

Договоры аренды целостных имущественных комплексовпредприятий, имущество которых принадлежит Автономной РеспубликеКрым, их структурных подразделений (филиалов, цехов, участков)заключаются Фондом имущества Автономной Республики Крым послепредварительного согласования с Верховной Радой АвтономнойРеспублики Крым.

9. Арендодателями недвижимого имущества, принадлежащегоАвтономной Республике Крым, могут быть:

Фонд имущества Автономной Республики Крым;

предприятие, организация, учреждение, учебное заведение,Управление делами Верховной Рады Автономной Республики Крым иВспомогательная служба Совета министров Автономной Республики Крымпри предварительном получении разрешения выступить арендодателем уоргана, уполномоченного управлять соответствующим имуществом,общая площадь которого не превышает 200 кв. м на одно предприятие(размер арендной платы устанавливается в соответствии с настоящейМетодикой по согласованию с Фондом имущества Автономной РеспубликиКрым).

10. Арендодателем отдельного индивидуально определенногоимущества (за исключением недвижимого имущества) являетсяпредприятие, организация, учреждение, учебное заведение,Управление делами Верховной Рады Автономной Республики Крым илиВспомогательная служба Совета министров Автономной РеспубликиКрым, на балансе которых находится это имущество.

11. Арендная плата по настоящей Методике рассчитывается вследующем порядке:

1) определяется размер годовой арендной платы;

2) на основании размера годовой арендной платы и индексовинфляции, устанавливаемых Государственным комитетом статистикиУкраины, определяется размер арендной платы за первый месяцаренды, который фиксируется в договоре аренды;

3) на основании размера арендной платы за первый месяц арендыи индексов инфляции, устанавливаемых Государственным комитетомстатистики Украины, определяется размер арендной платы запоследующие месяцы аренды;

4) если на момент заключения договора аренды индекс инфляцииза первый месяц аренды неизвестен, определяется размер аренднойплаты за базовый месяц аренды, который фиксируется в договоре;базовым месяцем аренды считается последний месяц, за которыйГосударственным комитетом статистики Украины установлен индексинфляции;

5) на основании размера арендной платы за базовый месяцаренды и индекса инфляции, устанавливаемого Государственнымкомитетом статистики Украины, определяется размер арендной платыза первый месяц аренды.

РАЗДЕЛ II

РАСЧЕТ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

1. Размер годовой арендной платы за использование целостныхимущественных комплексов предприятий, учреждений, организаций,имущество которых принадлежит Автономной Республике Крым,рассчитывается по формуле:

Ст. ост. + Ст. н. а. + Ст. п. н. а. + Ст. н. с.

Апл. год = ----------------------------------------------- x

100

x С. ар. ц.,

где:

Апл. год - размер годовой арендной платы (грн.);

Ст. ост. - остаточная (по балансу, форма N 1) стоимостьарендуемых основных средств на момент оценки объекта аренды(грн.);

Ст. н. а. - остаточная стоимость нематериальных активов(грн.);

Ст. п. н. а. - остаточная стоимость прочих необоротныхактивов (грн.);

Ст. н. с. - восстановительная (переоцененная) стоимостьнезавершенного строительства (грн.);

С. ар. ц. - арендная ставка за пользование целостнымимущественным комплексом предприятия, имущество которогопринадлежит Автономной Республике Крым, определенная всоответствии с Приложением 1 к данной Методике.

Условиями конкурса может быть предусмотрен больший размерарендной платы.

2. Размер годовой арендной платы в случае аренды отдельногоиндивидуально определенного имущества (кроме недвижимости)устанавливается по согласованию сторон, но не менее 10% стоимостиарендованного имущества, определенной, как правило, по независимойоценке, а в случае если арендатором является субъект малогопредпринимательства, - не менее 8% стоимости арендованногоимущества по независимой оценке.

3. В случае аренды недвижимого имущества (кроме арендынедвижимого имущества физическими и юридическими лицами,указанными в пункте 9 настоящего раздела) размер годовой аренднойплаты рассчитывается по формуле:

Ст. ар. x С. ар.

Апл. год = ---------------------,

100

где:

Апл. год - размер годовой арендной платы (грн.);

Ст. ар. - стоимость арендованного имущества по независимойоценке (грн.);

С. ар. - арендная ставка, определяемая в зависимости отиспользования объекта аренды согласно Приложению 2 к даннойМетодике.

Независимая оценка стоимости объекта аренды должна учитыватьего месторасположение и обеспеченность инженерными коммуникациями.Результаты независимой оценки являются действующими в течение6 месяцев со дня ее осуществления, если меньший срок непредусмотрен в отчете о независимой оценке.

Условиями конкурса может быть предусмотрен больший размерарендной платы.

4. Размер месячной арендной платы за первый месяц послезаключения договора аренды или пересмотра размера арендной платырассчитывается по формуле:

Апл. год

Апл. мес. = --------------- x I инфл. x I инфл.^,

12

где:

Апл. мес. - размер месячной арендной платы (грн.);

Апл. год - размер годовой арендной платы (грн.);

I инфл. - индекс инфляции за период с даты оценки объектааренды до даты заключения договора аренды или перерасчета аренднойплаты;

I инфл.^ - индекс инфляции за первый месяц аренды.

5. В случае если индекс инфляции за первый месяц аренды (втом числе в случае заключения договора аренды до начала вступленияего в действие) неизвестен, рассчитывается размер арендной платыза базовый месяц аренды по формуле:

Апл. год

Апл. мес. баз. = ------------ x I инфл. x I баз. инфл.^,

12

где:

Апл. мес. баз. - размер месячной арендной платы за базовыймесяц аренды (грн.);

Апл. год - размер годовой арендной платы (грн.);

I инфл. - индекс инфляции за период с даты оценки объектааренды до даты заключения договора аренды или перерасчета аренднойплаты;

I баз. инфл.^ - индекс инфляции за базовый месяц аренды.

В этом случае размер арендной платы за первый месяц арендыопределяется по формуле:

Апл. мес. = Апл. мес. баз. x I инфл. б. п. x I инфл.^,

где:

Апл. мес. - размер месячной арендной платы (грн.);

Апл. мес. баз. - размер месячной арендной платы за базовыймесяц аренды (грн.);

I инфл б. п. - индекс инфляции за период между базовым ипервым месяцами аренды;

I инфл.^ - индекс инфляции за первый месяц аренды.

6. Размер суточной арендной платы рассчитывается по формуле:

Апл. мес.

Апл. сут. = ----------------,

N

где:

Апл. сут. - размер суточной арендной платы (грн.);

Апл. мес. - размер месячной арендной платы за соответствующиймесяц (грн.);

N - количество суток работы объекта аренды (доступа к объектуаренды) на протяжении месяца в соответствии с установленнымрежимом пользования имуществом, передаваемым в аренду (согласноинформации, предоставленной балансодержателем).

7. Размер почасовой арендной платы рассчитывается по формуле:

Апл. сут.

Апл. час = ---------------,

Т

где:

Апл. час - размер почасовой арендной платы (грн.);

Апл. сут. - размер суточной арендной платы (грн.);

T - количество часов работы объекта аренды (доступа к объектуаренды) на протяжении суток в соответствии с установленным режимомпользования имуществом, передаваемым в аренду (согласноинформации, предоставленной балансодержателем).

8. Размер арендной платы ежемесячно корректируется с учетоминдекса инфляции за текущий месяц и рассчитывается по формуле:

Апл. тек. мес. = Апл. пред. мес. x I инфл. тек. мес.,

где:

Апл. тек. мес. - размер арендной платы за текущий месяц;

Апл. пред. мес. - размер арендной платы за предыдущий месяц;

I инфл. тек. мес. - индекс инфляции за текущий месяц.

9. Размер арендной платы за аренду недвижимого имуществабюджетными организациями, учреждениями, полностью финансируемымииз бюджета Автономной Республики Крым, судами, а также инвалидамис целью использования недвижимого имущества под гаражи дляспециальных средств передвижения устанавливается в сумме 1 грн. вгод.

10. Фонд имущества Автономной Республики Крым ведет реестрсогласованных и действующих договоров аренды, заключаемыхпредприятиями, организациями, учреждениями, учебными заведениями,входящими в сферу управления министерств, республиканскихкомитетов и иных органов исполнительной власти АвтономнойРеспублики Крым.

11. За аренду газопроводов, построенных за счет средствбюджета Автономной Республики Крым и переданных специализированнымпредприятиям для их эксплуатации, устанавливается арендная плата вразмере 1 грн. в год за 1 км газопровода.

РАЗДЕЛ III

СРОКИ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

И ПОРЯДОК ЕЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

1. Сроки внесения арендной платы устанавливаются договоромаренды, как правило, до 12 числа месяца, следующего за отчетным.

2. Платежные документы по перечислению арендной платы вбюджет Автономной Республики Крым, балансодержателю и арендодателюпредоставляются плательщиками в учреждения банков до наступлениясрока платежа.

3. По договорам, арендодателем по которым выступает Фондимущества Автономной Республики Крым, арендатор обязанпредоставить арендодателю копии платежных документов по оплате зааренду имущества в течение 5 дней после оплаты.

4. Суммы арендных платежей, излишне перечисленныеарендатором, зачисляются в счет последующих платежей.

5. Арендатор несет ответственность за полноту исвоевременность перечисления арендной платы в бюджет АвтономнойРеспублики Крым. За несвоевременное или неполное перечислениеплаты за аренду имущества, принадлежащего Автономной РеспубликеКрым, начисляется пеня в размере двойной учетной ставкиНационального банка Украины на дату начисления пени от суммызадолженности за каждый день просрочки, включая день оплаты.

6. В случае если арендодателем имущества выступает Фондимущества Автономной Республики Крым, арендная плата направляется:

за целостные имущественные комплексы предприятий,организаций, учреждений, имущество которых принадлежит АвтономнойРеспублике Крым, - 100% - в общий фонд бюджета АвтономнойРеспублики Крым;

за недвижимое имущество предприятий, организаций, учреждений,учебных заведений - 70% - в общий фонд бюджета АвтономнойРеспублики Крым, 30% - предприятию, организации или учреждению,учебному заведению, на балансе которого находится данное имуществоили на балансе которого находилось данное имущество до передачи варенду;

за имущество, не вошедшее в уставные фонды хозяйственныхобществ, созданных в процессе приватизации имущества,принадлежащего Автономной Республике Крым, - 100% - в бюджетАвтономной Республики Крым (в случае если хозяйственное общество,созданное в процессе приватизации, содержит объекты жилищногофонда, которые не вошли в его уставный фонд, - 70% - в бюджетАвтономной Республики Крым и 30% - хозяйственному обществу);

за нежилые помещения, являющиеся частью зданий общежитий,находящихся на балансе жилищно-коммунального предприятия "Бытфон",расположенных в г. Симферополе, - 70% - жилищно-коммунальномупредприятию "Бытфон" и 30% - в бюджет Автономной Республики Крым;

за нежилые помещения, находящиеся на балансе Республиканскогопредприятия "Международный аэропорт "Симферополь", - 70% -Республиканскому предприятию "Международный аэропорт "Симферополь"и 30% - в бюджет Автономной Республики Крым.

7. В случаях если арендодателями имущества выступаютпредприятия, организации, учреждения, учебные заведения, органамиуправления которых являются министерства и республиканскиекомитеты Автономной Республики Крым, арендная плата направляется:

за целостные имущественные комплексы структурныхподразделений предприятий и недвижимое имущество предприятий -70% - предприятию, 30% - в бюджет Автономной Республики Крым;

за отдельное индивидуально определенное имущество (кроменедвижимого имущества) - 50% - в общий фонд бюджета АвтономнойРеспублики Крым, 50% - предприятию, организации или учреждению,учебному заведению, на балансе которых находится данное имуществоили на балансе которых находилось данное имущество до передачи варенду.

8. По договорам аренды на имущество, обеспечивающеедеятельность Верховной Рады Автономной Республики Крым, аренднаяплата поступает на счета Управления делами Верховной РадыАвтономной Республики Крым и расходуется на обеспечениедеятельности Верховной Рады Автономной Республики Крым.

9. По договорам аренды на имущество, обеспечивающеедеятельность Совета министров Автономной Республики Крым, аренднаяплата поступает на счета Вспомогательной службы Совета министровАвтономной Республики Крым и расходуется на обеспечение содержанияданного имущества.

10. Контроль за поступлением арендной платы (части аренднойплаты) в бюджет Автономной Республики Крым осуществляютарендодатели имущества, принадлежащего Автономной Республике Крым.

Министерства, республиканские комитеты Автономной РеспубликиКрым и иные органы исполнительной власти Автономной РеспубликиКрым ежемесячно предоставляют Фонду имущества АвтономнойРеспублики Крым данные о размерах платы за аренду имущества,принадлежащего Автономной Республике Крым, подлежащей перечислениюв бюджет Автономной Республики Крым и фактически перечисленной подоговорам аренды, заключенным предприятиями, организациями,учреждениями, входящими в сферу их управления, по форме,определенной Фондом имущества Автономной Республики Крым.

11. Фонд имущества Автономной Республики Крым, министерства,республиканские комитеты Автономной Республики Крым и иные органыисполнительной власти Автономной Республики Крым ежеквартальнопроводят сверку доходов по поступлениям в бюджет АвтономнойРеспублики Крым платы за аренду имущества, принадлежащегоАвтономной Республике Крым, с Министерством финансов АвтономнойРеспублики Крым путем предоставления данных о размерах платы зааренду, подлежащей перечислению и фактически перечисленной вбюджет Автономной Республики Крым.

Министерство финансов Автономной Республики Крымпредоставляет информацию о результатах проведенной сверки вПостоянную комиссию Верховной Рады Автономной Республики Крым поэкономической, бюджетно-финансовой и налоговой политике.

РАЗДЕЛ IV

ПЛАТА ЗА СУБАРЕНДУ ИМУЩЕСТВА

1. Размер платы за субаренду недвижимого и отдельногоиндивидуально определенного имущества рассчитывается в порядке,установленном данной Методикой для расчета размера платы за арендууказанного имущества.

2. Арендная плата за недвижимое имущество, которое передаетсяв субаренду, определяется с учетом части стоимости такогоимущества в общей стоимости арендованного имущества в ценах,примененных при определении размера арендной платы, исогласовывается с арендодателем.

3. В случае субаренды помещения в здании, входящем в составцелостного имущественного комплекса, арендная плата за такоепомещение определяется с учетом части стоимости такого помещения вобщей стоимости соответствующего здания и части стоимостиуказанного здания в общей стоимости арендованных основных средствцелостного имущественного комплекса.

4. Плата за субаренду имущества в части, не превышающейарендную плату за имущество, которое передается в субаренду,уплачивается арендатору, который передает арендованное имимущество в субаренду.

5. Разница между начисленной платой за первый месяц субарендыи той ее частью, которую получает арендатор, согласовывается сарендодателем и перечисляется арендатором в бюджет АвтономнойРеспублики Крым.

6. Разница между начисленной платой за каждый следующий месяцсубаренды и той ее частью, которую получает арендатор,определяется путем корректирования разницы за предыдущий месяц наиндекс инфляции за текущий месяц.

7. Контроль за перечислением указанной разницы в бюджетАвтономной Республики Крым осуществляется арендатором.

РАЗДЕЛ V

ОСОБЕННОСТИ ПРОВЕДЕНИЯ КОНКУРСОВ

НА ПРАВО АРЕНДЫ ИМУЩЕСТВА,

ПРИНАДЛЕЖАЩЕГО АВТОНОМНОЙ РЕСПУБЛИКЕ КРЫМ

1. При наличии заявлений об аренде имущества целостногоимущественного комплекса предприятия, принадлежащего АвтономнойРеспублике Крым, его структурного подразделения (при условииотсутствия заявления хозяйственного общества, созданного членамитрудового коллектива предприятия, его структурного подразделения)от двух или более физических или юридических лиц арендаторопределяется на конкурсной основе в соответствии с Порядкомпроведения конкурса на право аренды государственного имущества,утвержденным приказом Фонда государственного имущества Украины от13 октября 2004 года N 2149 ( z1405-04 ), зарегистрированным вМинистерстве юстиции Украины 3 ноября 2004 года N 1405/10004.

2. Арендодатель по своей инициативе либо при наличиизаявления (заявлений) от физических или юридических лиц (приусловии отсутствия среди предоставленных заявлений заявления обаренде от хозяйственного общества, созданного членами трудовогоколлектива предприятия, организации, их структурного подразделения(в случае аренды целостного имущественного комплекса), отбюджетного учреждения, организации (в случае аренды недвижимогоимущества)) в пятидневный срок уведомляет орган, уполномоченныйуправлять соответствующим имуществом, принадлежащим АвтономнойРеспублике Крым, о проведении конкурса.

Орган, уполномоченный управлять соответствующим имуществом, втечение 10 дней с момента получения уведомления обязанпредоставить арендодателю и в Верховную Раду Автономной РеспубликиКрым:

заключение о том, что аренда данного объекта не запрещена;

предложения, касающиеся условий конкурса и договора аренды;

копию свидетельства о праве собственности на объект аренды (вслучае аренды зданий, сооружений, помещений сроком на три года иболее);

предложение по кандидатуре в состав конкурсной комиссии оторгана, уполномоченного управлять соответствующим имуществом;

в случае рассмотрения вопросов, связанных с защитойокружающей природной среды, соблюдением условий надлежащегосодержания объектов социально-культурного назначения, -предложение по кандидатуре в состав конкурсной комиссии от органаместного самоуправления;

в случае передачи в аренду объекта, являющегося объектомкультурного наследия, - предложение по кандидатуре в составконкурсной комиссии от органа, в компетенцию которого входятвопросы охраны объектов культурного наследия.

Конкурс объявляется арендодателем после согласования условийпроведения конкурса и договора аренды с Постоянной комиссиейВерховной Рады Автономной Республики Крым по экономической,бюджетно-финансовой и налоговой политике и Контрольной комиссиейВерховной Рады Автономной Республики Крым по вопросамприватизации.

3. Затраты, связанные с организацией проведения конкурса направо аренды имущества, принадлежащего Автономной Республике Крым,несет арендодатель.

4. Конкурсная комиссия образуется в количестве не менее5 человек. Состав конкурсной комиссии утверждается приказомарендодателя. Заседания конкурсной комиссии являются правомочнымипри условии участия в них: при численности комиссии 5 человек - неменее 3 человек, при численности комиссии 6 человек - не менее4 человек, при численности комиссии 7 человек - не менее5 человек.

5. В состав конкурсной комиссии в обязательном порядкевходят:

представитель собственника имущества, принадлежащегоАвтономной Республике Крым;

представители арендодателя;

представители органа, уполномоченного управлять

соответствующим имуществом, принадлежащим Автономной Республике

Крым;

представитель органа местного самоуправления по местурасположения объекта (в случае рассмотрения вопросов, связанных сзащитой окружающей природной среды, соблюдением условийнадлежащего содержания объектов социально-культурного назначения);

представитель органа, в компетенцию которого входят вопросыохраны объектов культурного наследия (в случае передачи в арендуобъекта, являющегося объектом культурного наследия).

РАЗДЕЛ VI

ПОРЯДОК И УСЛОВИЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЛЬГОТ

ПО АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ АРЕНДАТОРАМ ИМУЩЕСТВА, ПРИНАДЛЕЖАЩЕГО

АВТОНОМНОЙ РЕСПУБЛИКЕ КРЫМ

1. Порядок и условия предоставления льгот по арендной платеарендаторам имущества, принадлежащего Автономной Республике Крым,разработан в соответствии с частью 4 статьи 19 Закона Украины "Обаренде государственного и коммунального имущества" ( 2269-12 ).

2. Льготы по арендной плате могут предоставляться арендаторамубыточных предприятий, а также объектов, имеющих важное социальноезначение, принадлежащих Автономной Республике Крым, а именно:

целостных имущественных комплексов предприятий, ихструктурных подразделений, имущество которых принадлежитАвтономной Республике Крым, если в течение последних 6 месяцев (вагропромышленном комплексе - 12 месяцев) до заключения договорааренды предприятие было убыточным;

недвижимого имущества, принадлежащего Автономной РеспубликеКрым, как объекта, имеющего важное социальное значение(принадлежность объекта аренды к данной группе определяетсяМинистерством экономики Автономной Республики Крым попредставлению органа, уполномоченного управлять данным имуществом,и органа местного самоуправления по местонахождению этогообъекта).

3. Льготы могут предоставляться до достижения определенныхарендодателем технико-экономических показателей деятельностиобъекта аренды, но не более чем на 2 года.

4. Для получения льгот арендатор предоставляет арендодателюзаявление и соответствующие материалы:

заключение Министерства экономики Автономной Республики Крымо том, что объект аренды имеет важное социальное значение (вслучае если арендатор обосновывает предоставление льгот такимзначением объекта);

анализ причин убыточности объекта аренды;

бухгалтерский отчет (по форме годового отчета) за последнийгод до оформления аренды, в том числе за последние 6 месяцев;

расшифровку дебиторской и кредиторской задолженности;

копию справки из банка о наличии средств на счетах, в томчисле валютных;

перечень организационных, технических, инвестиционныхмероприятий по улучшению функционирования объекта аренды сопределением сроков их проведения;

объем денежных средств, необходимых для осуществления этихмероприятий, и возможные источники финансирования;

сведения о технико-экономических показателях, которыхпланируется достичь;

предложения о размерах льгот по арендной плате с указаниемсрока, на который желательно их получить;

справки, удостоверяющие расходы арендатора на содержание иразвитие социально-культурной сферы села, поселка, города.

5. В случае если заявление подано без соблюдения требований,изложенных в пункте 4 настоящего раздела, арендодатель обязан внедельный срок со дня его получения уведомить заявителя онеобходимости предоставления в установленный арендодателем срокдополнительных материалов.

6. Арендодатель в пятидневный срок со дня поступлениязаявления и других документов и материалов для получения льготнаправляет их в Постоянную комиссию Верховной Рады АвтономнойРеспублики Крым по экономической, бюджетно-финансовой и налоговойполитике, Контрольную комиссию Верховной Рады АвтономнойРеспублики Крым по вопросам приватизации для получения заключений.

7. При наличии данных Министерства экономики АвтономнойРеспублики Крым об определении статуса объекта как имеющего важноесоциальное значение Постоянная комиссия Верховной Рады АвтономнойРеспублики Крым по экономической, бюджетно-финансовой и налоговойполитике, Контрольная комиссия Верховной Рады АвтономнойРеспублики Крым по вопросам приватизации в течение 15 дней со дняполучения документов и материалов рассматривают их и направляютарендодателю свои заключения о возможности предоставления льгот.

8. Арендодатель в течение 15 дней после получения заключенийПостоянной комиссии Верховной Рады Автономной Республики Крым поэкономической, бюджетно-финансовой и налоговой политике иКонтрольной комиссии Верховной Рады Автономной Республики Крым повопросам приватизации принимает решение:

о предоставлении льгот на условиях, предложенных арендатором;

об отказе в предоставлении льгот с обоснованием отказа;

об отказе в предоставлении льгот с указанием условий, прикоторых льготы могут быть предоставлены.

9. Арендодатель в пятидневный срок после принятия решенияуведомляет арендатора о принятом им решении. В случае принятиярешения об отказе в предоставлении льгот или отказе впредоставлении льгот с указанием условий, при которых такие льготымогут быть предоставлены, направляет арендатору обоснованиепринятого решения.

10. Пересмотр решения осуществляется в порядке,предусмотренном настоящим разделом Методики.

11. В случае принятия положительного решения о предоставлениильготы по арендной плате и согласия арендатора на предоставлениельгот на условиях арендодателя между арендодателем и арендаторомзаключается договор аренды или дополнительное соглашение кдействующему договору аренды.

12. В договоре аренды или дополнительном соглашении кдействующему договору аренды обязательно указываются размер льготи сроки их предоставления, условия, при которых такие льготыпредоставляются, выполнение обязательств.

С согласия сторон в договоре аренды или дополнительномсоглашении к действующему договору аренды могут быть предусмотреныи другие условия аренды, не противоречащие действующемузаконодательству.

13. Договор аренды или дополнительное соглашение кдействующему договору аренды составляется в трех экземплярах,имеющих одинаковую юридическую силу, и предоставляется:

Фонду имущества Автономной Республики Крым;

арендатору;

балансодержателю (арендодателю).

Приложение 1

к Методике расчета, распределения

и порядка использования платы за

аренду (субаренду) имущества,

принадлежащего Автономной

Республике Крым

АРЕНДНЫЕ СТАВКИ

за пользование целостными имущественными

комплексами предприятий, имущество которых

принадлежит Автономной Республике Крым

------------------------------------------------------------------

| Целостные имущественные |Ставка стартовой арендной платы|

| комплексы предприятий, их | (в процентах от остаточной |

| структурных подразделений, |стоимости необоротных активов) |

| определяемых | |

| как имущество, принадлежащее | |

| Автономной Республике Крым | |

|--------------------------------+-------------------------------|

|По организации концертно- | 12 |

|зрелищной деятельности, выпуску | |

|и проведению лотерей | |

|--------------------------------+-------------------------------|

|Пищевой промышленности, | 10 |

|ресторанов, | |

|по организации выставочной | |

|деятельности | |

|--------------------------------+-------------------------------|

|Электроэнергетики, газовой, | 9 |

|химической | |

|и нефтехимической | |

|промышленности, | |

|черной металлургии | |

|--------------------------------+-------------------------------|

|Связи, швейной промышленности, | 8 |

|общественного питания (кроме | |

|ресторанов) | |

|--------------------------------+-------------------------------|

|Нефтедобывающей промышленности, | 8 |

|лесного хозяйства, цветной | |

|металлургии, охраны здоровья, | |

|в том числе санаторно-курортного| |

|комплекса | |

|--------------------------------+-------------------------------|

|Морского и автомобильного | 6 |

|транспорта, строительства и | |

|строительных материалов, | |

|машиностроения и | |

|металлообработки, топливной | |

|промышленности, судоремонта | |

|--------------------------------+-------------------------------|

|Бытового обслуживания, оптовой | 4 |

|и розничной торговли, | |

|образования, науки, легкой | |

|промышленности (кроме швейной) | |

|--------------------------------+-------------------------------|

|Другие объекты | 5 |

------------------------------------------------------------------