1 этап - определяются предприятия строительной индустрии истроительные организации, которые будут обеспечивать поставку надоговорной основе строительных материалов и конструкций поприемлемым ценам и выполнение строительно-монтажных работ повозведению жилых домов и устройству инженерных коммуникаций.
В целях расширения объема услуг, оказываемых индивидуальнымзастройщикам, а также создания условий для свободного выбора,материально-техническое обеспечение предусматривается по следующимсхемам:
полная или частичная комплектация строительства необходимымиматериалами структурными подразделениями Фонда через системутехнологической комплектации на договорной основе в счетпредоставляемой ссуды;
самостоятельное приобретение застройщиками строительныхматериалов на свободном рынке за счет собственных и заемныхсредств.
Для возможности самостоятельного приобретения материаловФондом предусматривается создание разветвленной сети филиалов иточек розничной торговли, предоставляющих населению в рассрочкустроительные материалы. На договорной долгосрочной основепредприятиями строительной индустрии и стройматериалов намечаетсяавансовая поставка Фонду материалов и конструкций с последующимпогашением их стоимости по мере погашения кредитов застройщиками.
2 этап - создаются базы комплектации строительнымиматериалами, определяются автотранспортные предприятия имеханизированные колонны, которые обеспечат своевременную доставкукачественных материалов на стройплощадку и технологическисовместимый их монтаж.
Опыт реализации аналогичных программ в областях Украиныпоказывает, что отсутствие централизованной доставкистройматериалов на объект является основным фактором, сдерживающимвыполнение графика строительно-монтажных работ, и как следствиесроков использования кредита. Поэтому планируется создание центровпо изучению спроса и координации доставки грузов в географическивыгодно расположенных регионах: Симферополе, Феодосии, Джанкое,Раздольном. Для оказания транспортных услуг предусматриваетсяпривлечение техники и механизмов сельскохозяйственных предприятийи других районных подразделений на льготной основе с постепеннымпереходом к полному их оказанию подразделениями Фонда.
3 этап - определяются предприятия пищевой промышленности иторговли, на которых будет перерабатываться и реализовыватьсясельскохозяйственная продукция, передаваемая заемщиками Фонду всчет погашения кредитов.
Для организации приемки, хранения и реализации такойпродукции в каждом районе создаются заготовительные пункты и точкирозничной торговли. На начальной стадии переработкасельхозпродукции производится на действующих предприятиях, вперспективе - на созданных собственных перерабатывающих мощностяхФонда. Учитывая, что основными видами продукции, передаваемой впогашение кредита, являются крупный рогатый скот и другиесельскохозяйственные животные, значительная часть которых будетприниматься к концу года, предусматриваются помещения и кормоваябаза для его временного содержания до передачи в переработку.
14. Организационное обеспечение Программы
Организационно-методологическое обеспечение вопросов
реализации Программы осуществляют:
14.1. Министерство агропромышленного комплекса АвтономнойРеспублики Крым:
вносит предложения Министерству аграрной политики Украины иобеспечивает направление части государственных капитальныхвложений и средств, предусматриваемых в государственном бюджете нафинансирование Программы и на развитие социальной сферы села, накредитование сельского населения республики;
способствует привлечению инвестиционных средств
сельскохозяйственных предприятий на уровне районов;
предоставляет помощь заемщикам Фонда в приобретении молоднякасельскохозяйственных животных, кормов, оборудования и т.п.;
представляет Совету министров Автономной Республики Крымпредложения по ценам на сельхозпродукцию, которая передаетсязаемщиками в счет погашения кредитов.
14.2. Министерство экономики Автономной Республики Крым:
совместно с Фондом осуществляет разработку механизмовотчислений и оперативный контроль за поступлениями средств наместном уровне;
вносит предложения в Совет министров Автономной РеспубликиКрым по объемам индивидуального жилищного строительства на селе ипредусматривает в проектах местных бюджетов расходы нафинансирование Программы отдельной строкой;
готовит и вносит в пределах предоставленных полномочийпредложения по дополнительным источникам финансирования Программы.
14.3. Министерство финансов Автономной Республики Крымобеспечивает своевременное финансирование Программы в соответствиис утвержденным бюджетом.
14.4. Министерство архитектуры и строительной политикиАвтономной Республики Крым:
координирует работу Фонда с предприятиями строительнойиндустрии;
вносит предложения Совету министров Автономной РеспубликиКрым по введению налоговых льгот в части поступлений в бюджетАвтономной Республики Крым для предприятий строительной отрасли ииндустрии, принимающих участие в реализации Программы;
определяет в установленном порядке наиболее эффективныеэнергосберегающие проекты индивидуальных жилых домов по доступнымдля застройщиков ценам и обеспечивает контроль за качествомстроительства;
координирует работу по отводу земельных участков, обеспечениюзастройщиков проектно-сметной документацией, распространениюкаталогов типовых проектов и разработке индивидуальных проектов;
в пределах предоставленных полномочий осуществляет контрольза исполнением правил застройки сельских населенных пунктов;
организует приемку в эксплуатацию завершенного строительствомжилья.
14.5. Республиканский комитет Автономной Республики Крым поделам национальностей и депортированных граждан и Республиканскийкомитет Автономной Республики Крым по делам семьи и молодежи:
способствуют Фонду в привлечении средств на развитиежилищного строительства для депортированных граждан,представителей национальных меньшинств, молодежного жилищногостроительства в сельской местности;
в установленном порядке осуществляют контроль заперечислением и целевым использованием указанных выше средств.
14.6. Органы местного самоуправления:
проводят разъяснительную работу с населением о порядкепредоставления кредитов;
организовывают работу по подбору нуждающихся в получениикредитов за счет средств Фонда;
привлекают предприятия коммунальной собственности дляоказания застройщикам услуг автотранспортом, землеройной техникой,грузоподъемными механизмами;
обеспечивают своевременное перечисление соответствующей частиместных налогов и сборов на счета Фонда;
в установленном порядке вносят предложения по введению льготна местные налоги и сборы для предприятий, участвующих вреализации Программы;
утверждают списки индивидуальных застройщиков, нуждающихся вкредитовании за счет средств Фонда.
IV. АРХИТЕКТУРНО-СТРОИТЕЛЬНЫЕ АСПЕКТЫ
Изменение структуры жилищного строительства по источникаминвестирования, структуры жилищного фонда - по формамсобственности требует реализации целостной системы мер поперестройке жилищного строительства в соответствии с современнымиконструктивно-технологическими параметрами.
Основным направлением структурных изменений в архитектуре иградостроительстве, позволяющим преобразовать жилище в социально иэкономически эффективную сферу, в ближайшее время являетсямалоэтажное строительство индивидуальных домов в 1-2 этажа сприусадебными участками. Снижение доли многоэтажного жилищногостроительства прямо пропорционально приводит к уменьшению затратна его содержание, которое осуществляется в основном загосударственный счет. Содержание же индивидуального дома длябюджетов практически ничего не стоит.
При строительстве домов в основном должны применяются местныестроительные материалы: мелкие блоки из местных материалов,природные эффективные утеплители, эффективный кирпич, чтопозволяет значительно снизить себестоимость строительства.
Техническая направленность реформы в строительной индустриитребует существенных изменений структуры строительных материалов иконструкций, используемых в жилищном строительстве, с ориентациейна применение энерго- и ресурсосберегающих, экологически чистыхматериалов и конструкций, созданию условий для развитияэкономичного малоэтажного строительства.
Предполагается развитие производства новых видовтеплоизоляционных изделий и конструкций наружной теплоизоляции,сочетающих свойства отделочного и конструкционного материалов,рулонной теплоизоляции с декоративно-отделочными свойствами. Дляразвития технологий возведения жилых домов, связанных сприменением высокоэффективных утеплителей, которые были бы дешевледомов существующих конструктивных систем в 1,5-2 раза, необходимопредусмотреть в 2002-2004 годах специальные льготные кредитныересурсы.
Увеличение объемов строительства индивидуальных жилых домовпотребует также развития производства эффективных кровельныхматериалов, в том числе керамической и мягкой черепицы,экологически чистых листовых кровельных материалов, а также новыхвидов и типоразмеров столярных изделий, современных гипсокартонныхсистем.
Кроме того, для обеспечения индивидуального жилищногостроительства потребуется разработать и освоить производствоавтономных систем (отопления, водоснабжения и канализации)различной мощности, в том числе экологически чистых, сиспользованием возобновляемых источников энергии (солнце, ветер).Необходимо также с целью сокращения непроизводительных расходовтепла и воды разработать и организовать производство новых типовсанитарно-технического оборудования повышенной экономичности инадежности, приборов контроля и учета предоставления коммунальныхуслуг. Освоение указанных производств целесообразно осуществлять сиспользованием конверсии.
Для успешного проведения структурной перестройкистройиндустрии необходима прежде всего разработка системы норм,которые позволят проектным и строительным организациям независимоот форм собственности осуществлять "каталожный" подход кпроектированию и строительству по образцам, наладить сетьмагазинов и баз розничной торговли, создавать малые проектные иподрядные структуры без опасения технологической несовместимостигоризонтальных связей предприятий, а также показать потребителю,что он вкладывает свои средства в реализацию техническиотработанных решений по строительству его жилья.
Структурная перестройка проектно-строительной сферы должнабыть обеспечена соответствующим инвестиционным потенциалом.Государственные капитальные вложения могут покрыть лишьнезначительную часть общей потребности, что отвечает сложившейсямировой практике ресурсного обеспечения строительного комплекса.Основными субъектами инвестирования в развитие промышленностистройматериалов, стройиндустрии становятся приватизируемыепредприятия, использующие собственные (включая заемные) средства.Поддержку и содействие этому процессу намечено осуществлять черезФонд.
V. МЕРОПРИЯТИЯ ПО УДЕШЕВЛЕНИЮ СТОИМОСТИ
СТРОИТЕЛЬСТВА
Стоимость строительства одного квадратного метра общейплощади жилья в 2001 году составила 674 грн вне зависимости отстепени обеспеченности местными строительными материалами.Учитывая, что основными потребителями финансовой помощи понастоящей Программе являются граждане, проживающие в сельскойместности, уровень доходов которых на 40% ниже среднего пореспублике, необходимо предпринимать меры по удешевлению стоимостистроительства индивидуального жилья. Достижение этой цели возможноза счет проведения рациональной ценовой политики в отношениистоимости строительных материалов и услуг, а также введениясистемы налоговых льгот для участников Программы.
15. Ценообразование
Удешевление стоимости строительства осуществляется путемпредоставления застройщикам льгот в приобретении местныхматериалов, использовании автотранспорта, в сооружении объектовинженерного обеспечения за счет местных бюджетов.
Снижение стоимости строительных материалов, приобретаемых надоговорных условиях с поставщиками, для дальнейшей их передачизастройщикам в счет суммы кредита, может быть достигнуто за счетзакупки оптовых партий, на что может быть использована частьсформированных кредитных ресурсов. Закупка товаров, работ и услугза счет бюджетных средств осуществляется на конкурсной (тендерной)основе на условиях и в порядке, определенных Законом Украины"О закупке товаров, работ и услуг за государственные средства"( 1490-14 ).
При размещении заказов на производство строительныхматериалов отдается предпочтение предприятиям с наибольшейзагрузкой производственных мощностей, имеющих высокопродуктивноеоборудование и использующих современные технологии. Таким образом,обеспечивается снижение условно-постоянных затрат на единицупродукции и как следствие себестоимости готовой продукции.
С целью снижения транспортных затрат и стоимости работстроительных механизмов отдается предпочтение предприятиям,которые расположены в непосредственной близости от местастроительства, либо частным лицам, владеющим указанными средствамии осуществляющим свою деятельность в установленномзаконодательством порядке.
Строительство объектов собственными силами застройщика или сиспользованием услуг частных лиц приведет к снижению стоимостистроительства на 30-35%.
16. Налогообложение
В соответствии с Законом Украины "О налоге на добавленнуюстоимость" ( 168/97-ВР ) предусмотрено освобождение отналогообложения операций по продаже и передаче в собственностьновопостроенного жилья физическим лицам для его использования вкачестве места жительства. Таким образом, при наличиифинансирования строительства жилья для физических лиц из любыхисточников с последующей передачей такого жилья в собственностьэтим лицам строительные организации, непосредственно выполняющиестроительные работы, не уплачивают налог на добавленную стоимостьпо указанным операциям.
В целях увеличения объемов строительства жилья, объектовсоциально-бытовой инфраструктуры, производства изделий, машин имеханизмов для нужд жилищного комплекса необходимо решить вопрос опредоставлении льгот предприятиям, выпускающим данную продукцию,вкладывающим средства в развитие базы строительства, ремонта иреконструкции жилья.
В качестве дополнительных мер по увеличению инвестиционнойактивности в сфере строительства необходимо инициировать внесениеизменений в действующее законодательство в части:
снижения на 50% ставки налога на добавленную стоимостьстроительных материалов и изделий, производимых предприятиями иорганизациями независимо от их ведомственной принадлежности и формсобственности, и освобождение полностью от этого налогапредприятий, производящих новые строительные материалы иориентирующихся на передовые технологии;
уменьшения на 50% налога на прибыль от деятельности банков,направляемой на долгосрочное кредитование приобретения илистроительства жилья (в объеме не менее 30% от всех кредитныхресурсов);
освобождения от налогообложения дивидендов и процентов повкладам и паям юридических и физических лиц, участвующих винвестиционных компаниях, фондах, банках, специализирующихся наинвестициях в жилье;
передачи определенного процента средств, получаемых от выкупагосударственного и коммунального имущества, в собственностьпредприятий, образуемых в процессе приватизации действующихпредприятий, при условии инвестирования этих средств в настоящуюПрограмму.
Кроме того, в пределах сумм, которые поступают в бюджетАвтономной Республики Крым, предполагается установитьдополнительные льготы участникам Программы и индивидуальнымзастройщикам по уплате подоходного налога на период строительствадома и в течение трех лет после приобретения или строительства, атакже налога на землю на время использования и погашения кредита.
VI. РЕЗЮМЕ
Экономическая политика государства во времена независимости,направленная на сохранение промышленного потенциала,компенсировалась в первую очередь сокращением инвестиций вагропромышленный комплекс. Село послужило инвестиционным доноромдля городов и технологически более развитых отраслей народногохозяйства. В последнее время наметились тенденции на увеличениеинвестиций в сельское хозяйство и социальную сферу на селе, но ихобъемы недостаточны для вывода села из кризиса и тем более решенияжилищных проблем сельского населения.
В существующих условиях глобальной перестройки экономикиреспублики никакая традиционная система кредитования жилищногостроительства, а тем более индивидуального, не сможетфункционировать в широких масштабах. Необходимо создание новогокредитно-финансового механизма, адаптированного к условиямреформирования как строительного, так и агропромышленногокомплекса. С этой стороны Программа является наиболееприспособленной к современному состоянию в жилищной сфере и, какпоказывает опыт практической реализации аналогичных программ вобластях Украины, оптимальным образом сочетает потребностинаселения в жилищных кредитах и платежеспособность гражданУкраины.
При условиях последовательного проведения жилищной реформы,принятия срочных мер по реализации Указа Президента Украины от15 июля 1999 года N 856/99 ( 856/99 ) "Об Основных направленияхобеспечения жильем населения Украины на 1999-2005 годы", реальнойгосударственной поддержки частного капитала можно будет решитьсразу несколько социально-экономических проблем республики:увеличить в три раза ввод жилья в эксплуатацию, увеличить болеечем на 2 тыс. тонн в год производство мяса или другойсельскохозяйственной продукции, повысить удельный вес частногосектора в общем производстве сельхозпродукции, который запоследние два года снизился до 47,4%, загрузить мощностипредприятий строительной индустрии и по производству продуктовпитания, обеспечить работой более 3 тысяч крымчан.
Таблица 1
Распределение трудовых ресурсов по сферам занятости
(тыс. человек)
-----------------------------------------------------------------------------
N | Показатели | 1999 год | 2000 год | 2001 год
п/п| |------------------+------------------+------------------
| | всего|в том числе| всего|в том числе| всего|в том числе
| | |-----------| |-----------| |-----------
| | |город|село | |город|село | |город|село
-----------------------------------------------------------------------------
1. Трудовые ресурсы 1268,0 855,2 412,8 1270,6 857,0 413,6 1272,0 858,0 414,0
в т.ч.
трудоспособное
население 1195,0 801,9 393,1 1197,1 803,3 393,8 1198,0 804,0 394,0
2. Занято во всех
сферах
экономической
деятельности 805,0 591,7 213,3 803,1 590,6 212,5 801,2 591,7 209,5
а) в отраслях
экономики 674,4 480,9 193,5 669,4 477,3 192,1 664,6 475,6 189,0
б) в других
сферах
экономической
деятельности 130,6 110,8 19,8 133,7 113,3 20,4 136,6 116,1 20,5
3. Ученики в
трудоспособном
возрасте 90,5 75,8 14,7 92,0 77,0 15,0 92,5 77,5 15,0
4. Безработные 33,5 27,0 6,5 30,7 24,6 6,1 34,1 26,1 8,0
5. Незанятое
население 339,0 160,7 178,3 344,8 164,8 180,0 344,2 162,7 181,5
6. Уровень
занятости, в % 63,5 69,2 57,7 63,2 68,9 51,4 63,0 69,0 50,6
Таблица 2
Общая площадь жилого фонда и обеспеченность жильем
на душу населения в сельской местности
----------------------------------------------------------------------------------------
Наименования районов| Наличие жилого фонда | Выбытие жилого |Обеспеченность жильем
| на конец года | фонда (*) | на душу населения
| (тыс. кв. м) | (тыс. кв. м) | (кв. м)
|------------------------+--------------------+---------------------
| 1997 | 1998 | 2000 |1997 | 1998 | 2000 | 1997 | 1998 | 2000
----------------------------------------------------------------------------------------
Всего по республике 37625,5 38780,3 37326,6 2451,5 1685,8 2476,3 17,7 18,4 18,0
Бахчисарайский 1636,8 1708,9 1701,0 20,3 32,0 62,5 16,8 17,7 17,8
Белогорский 1011,3 1016,9 999,5 14,0 17,8 47,7 14,6 14,8 15,0
Джанкойский 1279,0 1280,6 1281,6 7,2 10,4 11,0 14,3 14,5 14,8
Кировский 912,2 918,3 920,9 13,1 10,0 17,7 14,5 14,8 15,1
Красногвардейский 1651,6 1669,0 1692,4 131,3 138,2 175,7 17,0 17,4 17,9
Красноперекопский 506,6 507,1 514,7 25,4 2,8 19,8 15,4 15,5 15,8
Ленинский 1338,8 1291,0 1517,5 65,7 80,4 40,9 16,5 16,2 19,7
Нижнегорский 897,6 906,5 898,5 16,5 21,4 29,7 15,0 15,3 15,4
Первомайский 592,6 598,4 594,7 6,8 2,8 18,9 13,8 14,2 14,5
Раздольненский 576,2 583,6 593,9 11,4 5,8 10,4 14,7 15,0 15,5
Сакский 1466,4 1481,8 1430,6 25,8 7,0 226,0 17,1 17,4 17,2
Симферопольский 2307,2 2321,8 2214,3 25,9 31,2 74,4 15,4 15,5 14,9
Советский 559,7 562,1 560,2 41,7 5,8 11,8 14,0 14,2 14,4
Черноморский 617,3 635,7 667,5 21,2 17,1 37,7 16,5 17,2 18,7
Всего по районам 15353,3 15481,7 15587,3 426,3 382,7 784,2 15,4 15,7 16,2
_______________
(*) В том числе: за ветхостью и аварийностью, в связи спереоборудованием жилых помещений в нежилые, от стихийногобедствия, по реконструкции, передано другим предприятиям,организациям, учреждениям, продано населению.
Таблица 3
Очередь на квартиру и улучшение жилищных условий
------------------------------------------------------------------
| 1995 г.| 1996 г.| 1997 г.|1998 г.|2000 г.
------------------------------------------------------------------
Количество семей и
одиноких граждан,
которые состояли на
квартирном учете на
конец года 117367 108293 101648 94844 85583
Количество семей и
одиноких граждан,
которые получили жилье
за год 3633 2546 2237 1808 1267
% от общей численности
тех, кто состоял на
квартирном учете на
конец предыдущего года 2,9 2,2 2,1 1,8 1,3
Таблица 4
Объемы не завершенного строительством жилья
в сельской местности республики и определение
стоимости строительства одного дома
---------------------------------------------------------------------
Наименования районов |Коли- |Общая |Остаточная|Средняя остаточная
|чество |площадь|сметная |сметная стоимость
|объектов|(тыс. |стоимость |одного объекта
| |кв. м) |(тыс. грн)|(тыс. грн)
----------------------+--------+-------+----------+------------------
1 | 2 | 3 | 4 | 5
---------------------------------------------------------------------
Всего по республике 26742 2608,4 1040824 39,0
завершенных, но не
оформленных
документально 1368 114,9 570 0,42
незавершенных
строительством: 25374 2493,5 1040254 41,0
в том числе со
степенью готовности:
до 50% 15585 1559,2 863193 55,4
более 50% 9789 934,3 177061 18,1
в том числе по
районам:
Бахчисарайский 3634 454,3 186825 51,4
завершенных, но не
оформленных
документально - - - -
незавершенных
строительством: 3634 454,3 186825 51,4
в том числе со
степенью готовности:
до 50% 2438 304,8 149750 61,4
более 50% 1196 149,5 37075 31,0
Белогорский 1279 114,2 35143 27,5
завершенных, но не
оформленных
документально 279 24,2 45 0,16
незавершенных
строительством: 1000 90,0 35098 35,0
в том числе со
степенью готовности:
до 50% 579 52,1 26762 46,2
более 50% 421 37,9 8336 19,8
Джанкойский 3825 329,5 122324 32,0
завершенных, но не
оформленных
документально 377 27,2 324 0,86
незавершенных
строительством: 3448 302,3 122000 35,3
в том числе со
степенью готовности:
до 50% 1864 170,6 100400 53,9
более 50% 1584 131,7 21600 13,6
Кировский 4294 515,2 258300 60,2
завершенных, но не
оформленных
документально - - - -
незавершенных
строительством: 4294 515,2 258300 60,2
в том числе со
степенью готовности:
до 50% 3107 372,8 235200 75,7
более 50% 1187 142,4 23100 19,5
Красногвардейский 1211 103,0 38710 32,0
завершенных, но не
оформленных
документально 103 8,8 12 0,12
незавершенных
строительством: 1108 94,2 38698 34,9
в том числе со
степенью готовности:
до 50% 643 54,7 31723 49,3
более 50% 465 39,5 6975 15,0
Красноперекопский 299 33,1 14218 47,6
завершенных, но не
оформленных
документально 39 4,5 18 0,46
незавершенных
строительством: 260 28,6 14200 54,6
в том числе со
степенью готовности:
до 50% 223 24,3 12400 55,6
более 50% 37 4,3 1800 48,6
Ленинский 2896 266,4 59253 20,5
завершенных, но не
оформленных
документально 152 13,9 53 0,4
незавершенных
строительством: 2744 252,5 59200 21,6
в том числе со
степенью готовности:
до 50% 654 60,2 33600 51,4
более 50% 2090 192,3 25600 12,2
Нижнегорский 1176 85,4 22019 18,7
завершенных, но не
оформленных
документально 130 9,8 19 0,2
незавершенных
строительством: 1046 75,6 22000 21,0
в том числе со
степенью готовности:
до 50% 349 27,3 12600 36,1
более 50% 697 48,3 9400 13,5
Первомайский 567 47,8 20433 36,0
завершенных, но не
оформленных
документально - - - -
незавершенных
строительством: 567 47,8 20433 36,0
в том числе со
степенью готовности:
до 50% 453 37,9 17958 39,6
более 50% 114 9,9 2475 21,7
Раздольненский 1036 88,0 41321 40,0
завершенных, но не
оформленных
документально 39 3,3 21 0,6
незавершенных
строительством: 997 84,7 41300 41,4
в том числе со
степенью готовности:
до 50% 743 63,1 36400 49,0
более 50% 254 21,6 4900 19,3
Сакский 92 13,4 1807 20,0
завершенных, но не
оформленных
документально 40 7,8 7 0,18
незавершенных
строительством: 52 5,5 1800 34,6
в том числе со
степенью готовности:
до 50% 22 2,0 1000 45,5
более 50% 30 3,6 800 26,7
Симферопольский 3827 344,4 143500 37,5
завершенных, но не
оформленных
документально - - - -
незавершенных
строительством: 3827 344,4 143500 37,5
в том числе со
степенью готовности:
до 50% 2766 245,0 120100 43,4
более 50% 1061 99,4 23400 22,0
Советский 1096 62,7 21060 19,2
завершенных, но не
оформленных
документально 184 12,9 60 0,33
незавершенных
строительством: 912 49,8 21000 23,0
в том числе со
степенью готовности:
до 50% 534 23,4 15800 29,6
более 50% 378 26,4 5200 13,8
Черноморский 1510 151,0 75908 50,3
завершенных, но не
оформленных
документально 25 2,5 8 0,32
незавершенных
строительством: 1485 148,5 75900 51,1
в том числе со
степенью готовности:
до 50% 1210 121,0 69500 57,4
более 50% 275 27,5 6400 23,3
Таблица 5
Оборудованность жилого фонда
(оборудованная общая площадь, %)
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Наименования районов| Водопровод | Канализация | Центральное | Ванны | Газ (в т.ч. | Горячее
| | | отопление | (души) | сжиженный) | водоснабжение
|---------------+---------------+---------------+---------------+---------------+---------------
|1997 г.|2000 г.|1997 г.|2000 г.|1997 г.|2000 г.|1997 г.|2000 г.|1997 г.|2000 г.|1997 г.|2000 г.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
В среднем по
республике 79,0 78,4 70,7 73,1 61,8 62,2 61,1 61,9 91,3 90,3 53,0 57,9
Бахчисарайский 76,7 75,5 66,8 66,8 46,5 45,6 48,8 52,1 90,7 90,8 37,6 51,9
Белогорский 45,8 45,5 40,9 40,4 25,6 26,6 36,4 35,9 92,5 91,4 19,9 33,8
Джанкойский 40,5 39,0 30,1 31,6 17,2 18,3 26,2 25,2 97,8 97,3 11,5 10,3
Кировский 77,9 32,8 26,9 26,7 23,6 19,4 23,5 21,0 83,7 87,8 11,6 19,4
Красногвардейский 68,8 67,7 41,6 44,8 38,9 40,7 39,4 41,0 97,8 97,2 34,2 38,7
Красноперекопский 28,1 31,6 27,9 31,6 40,2 43,5 24,7 27,0 98,6 98,9 24,0 27,0
Ленинский 93,9 93,2 43,8 83,3 39,5 48,7 40,4 50,9 68,0 62,3 32,0 49,3
Нижнегорский 56,7 59,2 31,9 34,2 23,9 23,2 30,3 33,2 95,6 96,8 16,9 31,4
Первомайский 40,1 37,2 24,1 24,6 17,8 16,9 22,9 22,6 99,0 99,5 11,1 22,1
Раздольненский 58,3 59,5 46,7 47,1 32,6 33,2 36,0 36,7 95,0 95,6 26,2 35,9
Сакский 71,3 70,1 68,3 69,9 47,6 50,1 54,0 52,8 96,4 95,5 46,7 53,0
Симферопольский 63,2 71,2 51,8 60,0 30,4 51,9 33,3 49,9 92,4 95,5 23,6 47,8
Советский 63,2 62,4 40,6 41,4 26,1 23,8 38,5 39,8 96,9 95,1 16,9 37,9
Черноморский 48,3 57,1 41,7 49,2 39,9 46,3 36,6 43,4 97,9 96,6 30,0 43,3
В среднем по районам 59,5 57,3 41,7 46,5 32,1 34,9 35,1 38,0 93,0 92,9 24,4 35,8
Таблица 6
Ввод в эксплуатацию жилых домов застройщиками
всех форм собственности в сельской местности
(тыс. кв. м общей площади)
------------------------------------------------------------------
|1996 г .|1997 г.|1998 г.|1998 г.|2000 г.
------------------------------------------------------------------
Всего по республике: 74,3 121,2 64,3 46,1 53,6
в том числе по формам
собственности:
государственная 7,4 2,2 - 0,6 -
коммунальная 5,2 4,7 0,2 2,2 4,0
частная (включая
средства населения) 50,1 108,4 59,6 40,7 48,5
коллективная 11,6 5,9 4,5 2,6 1,1
Таблица 7
Инвестиции в основной капитал непроизводственных
отраслей застройщиками всех форм собственности
в сельской местности
(млн грн)
------------------------------------------------------------------
|1996 г .|1997 г.|1998 г.|1998 г.|2000 г.
------------------------------------------------------------------
Всего по республике 29,1 52,1 29,2 23,3 31,5
в том числе:
жилищное хозяйство 19,5 39,7 23,4 15,7 17,2
коммунальное хозяйство 8,8 11,8 5,1 4,9 6,0
учреждения охраны
здоровья - 0,4 0,3 2,7 8,3
учреждения образования 0,7 0,2 0,4 - -
учреждения культуры и
искусства 0,1 - - - -
Таблица 8
Ввод в эксплуатацию жилых домов в сельской местности
по всем формам собственности в разрезе
городов и районов
(тыс. кв. м общей площади)
------------------------------------------------------------------
Наименования городов |1996 г .|1997 г.|1998 г.|1998 г.|2000 г.
и районов | | | | |
------------------------------------------------------------------
Всего по республике 74,3 121,2 64,3 46,1 53,6
г. Алушта 4,0 2,9 1,8 1,1 1,5
г. Судак 0,3 - - 0,5 0,3
г. Феодосия 3,5 3,6 4,5 1,6 2,1
Бахчисарайский 6,9 44,5 2,8 2,8 3,7
Белогорский 2,0 13,5 0,8 2,0 0,6
Джанкойский 2,9 3,3 0,8 2,2 2,6
Кировский 3,7 1,9 1,1 1,3 3,3
Красногвардейский 3,7 3,5 1,5 1,3 2,8
Красноперекопский 1,9 2,1 1,3 1,0 0,9
Ленинский 3,6 0,8 2,9 2,3 2,7
Нижнегорский 0,7 2,3 1,8 2,7 1,5
Первомайский 0,4 0,3 0,4 - -
Раздольненский 0,7 1,7 1,6 0,5 1,2
Сакский 6,6 15,5 18,2 7,6 4,7
Симферопольский 25,3 20,6 22,6 17,2 24,0
Советский 6,7 0,3 0,1 - -