Про затвердження Змін та доповнень до Примірного договору купівлі-продажу пакета акцій відкритого акціонерного товариства за конкурсом, затвердженого наказом ФДМУ від 22.05.2007 N 797

На виконання доручення Голови Фонду державного майна України (протокол N 24 від 01.07.2008), керуючись Законом України "Про приватизацію державного майна", Положенням про порядок проведення конкурсів з продажу пакетів акцій акціонерних товариств, затвердженим наказом Фонду державного майна України від 31.08.2004 N 1800, розпорядженням Антимонопольного комітету України від 31.08.2004 N 330-р та рішенням Державної комісії з цінних паперів та фондового ринку від 17.11.2004 N 489, зареєстрованим у Міністерстві юстиції України 23.12.2004 за N 1634/10233, із змінами та доповненнями, внесеними наказами Фонду державного майна України від 11.07.2005 N 2029, від 22.02.2006 N 355, розпорядженнями Антимонопольного комітету України від 08.07.2005 N 189-р, від 02.03.2006 N 73-р, рішеннями Державної комісії з цінних паперів та фондового ринку від 07.07.2005 N 374, від 22.02.2006 N 117 та враховуючи службову записку Департаменту постприватизаційного супроводження від 08.07.2008 N 23-1-658,

1. Затвердити Зміни та доповнення до Примірного договору купівлі-продажу пакета акцій відкритого акціонерного товариства за конкурсом, затвердженого наказом Фонду державного майна України від 22.05.2007 N 797 (додаються).

2. Управлінню офіційних друкованих видань (Н.Путівська) забезпечити його публікацію після затвердження цього наказу у "Державному інформаційному бюлетені про приватизацію" та в додатку до бюлетеня - газеті "Відомості приватизації".

3. Департаменту взаємодії з Верховною Радою України та зв'язків з громадськістю (Ю.Гуліда) у десятиденний строк після затвердження цього наказу забезпечити його розміщення на веб-сторінці Фонду державного майна України.

Контроль за виконанням цього наказу залишаю за собою.

1. У розділі "Обов'язки покупця":

пункт "11.1. доповнити пунктом 11.1.6 та викласти його в такій редакції: "не допускати появи нової простроченої заборгованості підприємства за платежами до бюджетів усіх рівнів та соціальними платежами";

пункт 11.2 доповнити словами "згідно з Планом, розробленим та затвердженим ВАТ і погодженим Покупцем:";

пункт 11.3 доповнити пунктом 11.3.7, який викласти в такій редакції: "забезпечити належне утримання об'єктів соціально-побутового призначення шляхом відповідного фінансування та здійснення відповідних заходів";

пункт 11.3.11 після слів (у разі наявності такого будівництва) доповнити словами "та введення їх в експлуатацію з оформленням усіх необхідних документів у строк до ____";

у пункті 11.3.13 слова "здійснити заходи щодо передачі житлового фонду," замінити словами "забезпечити передачу житлового фонду," і далі за текстом, після слова "громад" доповнити словами "у строк до ____;";

пункт 11.3.16 викласти в такій редакції: "забезпечити збереження кількості існуючих на дату переходу права власності на пакет акцій робочих місць та створення нових";

у пункті 11.4.2 після слова "середовища" доповнити словами "згідно з Планом, розробленим та затвердженим ВАТ і погодженим покупцем".

2. Пункт 24 розділу "Відповідальність покупця" після слів "пунктом 11.3.5" доповнити словами "та зобов'язання щодо збереження існуючої на дату переходу права власності на пакет акцій кількості робочих місць, передбаченої пунктом 11.3.16". Далі за текстом.

3. Розділ "Особливі умови" доповнити пунктом 35, який викласти в такій редакції: "У разі якщо на дату переходу права власності на пакет акцій фактичний обсяг заборгованості ВАТ, визначений пунктами 11.1.3-11.1.5, 11.3.1, є меншим, ніж визначено цими пунктами, за згодою сторін вносяться відповідні зміни до Договору в порядку, визначеному Фондом державного майна України".

Продавець за підсумками конкурсу з використанням відкритості пропонування ціни за принципом аукціону(*) з продажу державного пакета акцій (протокол засідання конкурсної комісії з продажу пакета акцій відкритого акціонерного товариства (ВАТ) "___________" від _______________ N ___, затверджений Фондом державного майна України _________, та наказ Фонду державного майна України від _____________ N ____) зобов'язується передати у власність Покупцю пакет акцій ВАТ "_______" розташованого за адресою: Україна, ____________, код за ЄДРПОУ ________________, а Покупець зобов'язується сплатити за значений пакет акцій ціну пакета акцій, прийняти цей пакет акцій і виконати обов'язки, передбачені Договором.

1. Предметом Договору є пакет акцій ВАТ "_______" кількістю ___________ (______) штук простих іменних акцій, випущених у _____________ формі, що становить % статутного фонду, номінальною вартістю однієї акції ___ грн. та номінальною вартістю пакета акцій ________ (_______) грн. (згідно з планом розміщення акцій ВАТ, затвердженим наказом Фонду державного майна України від ___ N ____), який за результатами конкурсу продано за ___ (_________) грн.

2. Покупець зобов'язаний розрахуватися за придбаний пакет акцій ВАТ протягом 60 календарних днів від дати нотаріального посвідчення Договору сплативши суму _________ (______) грн., у тому числі протягом 30 календарних днів сплатити _________ (_______) грн., що становить 50 відсотків ціни пакета акцій.

4. Покупець не може використовувати як джерело плати за виконання будь-яких зобов'язань за Договором кошти, що будуть отримані внаслідок діяльності ВАТ (прибуток, амортизаційні відрахування, оборотні активи тощо, крім дивідендів).

5. Право власності на пакет акцій переходить до Покупця від дати сплати повної вартості придбаного пакета акцій. 6. Права Покупця на участь в управлінні, одержанні доходу тощо реалізуються від дати внесення змін до реєстру власників іменних цінних паперів (акції в документарній формі). Права Покупця на участь в управлінні, одержанні доходу тощо реалізуються від дати зарахування їх на рахунок власника у зберігача (акції в бездокументарній формі або акції знерухомлено).

7. Передача пакета акцій Продавцем Покупцю здійснюється протягом трьох робочих днів від дати надходження всіх коштів, сплачених за пакет акцій на рахунок Продавця, і засвідчується актом приймання-передавання пакета акцій ВАТ (далі - акт приймання-передавання), який підписується сторонами Договору.

8. Кожна сторона зобов'язується виконувати обов'язки, покладені на неї Договором, сприяти іншій стороні у виконанні її обов'язків та має право вимагати від іншої сторони виконання належним способом її обов'язків. 9. Сторона, яка порушила обов'язки, передбачені Договором, повинна усунути ці порушення.

10. Покупець зобов'язаний у встановлений пунктом 3 Договору строк повністю сплатити ціну придбаного пакета акцій та прийняти від Продавця придбаний пакет акцій за актом приймання-передавання.

11. Покупець зобов'язується виконати фіксовані умови конкурсу, визначені планом приватизації пакета акцій та Концепцією розвитку товариства "____________________" (якщо умовами конкурсу передбачена Концепція), яка є невід'ємною частиною Договору.

11.1. В економічній діяльності:

11.1.1. Дотримуватись тих видів економічної діяльності, які є на дату підписання Договору.

11.1.2. Забезпечити дохід (виручку) від реалізації продукції (товарів, робіт, послуг) протягом 5 років від дати переходу права власності на пакет акцій щороку не нижче таких обсягів:

11.1.3. Забезпечити погашення заборгованості ВАТ за кредитами, наданими під гарантії Кабінету Міністрів України в сумі ___________ протягом _______ від дати переходу права власності на пакет акцій (за її наявності).

11.1.4. Забезпечити погашення простроченої кредиторської заборгованості ВАТ, у тому числі:

перед бюджетом у сумі ____________ протягом ____________ від дати переходу права власності на пакет акцій;

з позабюджетних платежів у сумі ______________ протягом _____________ від дати переходу права власності на пакет акцій;

зі страхування в сумі ____________ протягом ______________ від дати переходу права власності на пакет акцій.

11.1.5. Забезпечити погашення простроченої заборгованості ВАТ за кредитами, наданими комерційними банками в сумі __________ протягом ________ від дати переходу права власності на пакет акцій (за її наявності).

11.1.6. Не допускати появи нової простроченої заборгованості підприємства за платежами до бюджетів усіх рівнів та соціальними платежами;

11.1.7. Забезпечити зменшення дебіторської заборгованості ВАТ у сумі, __________________________ протягом ______________________ від дати переходу права власності на пакет акцій;

11.1.8. Забезпечити чистий прибуток підприємства протягом 5 років від дати переходу права власності на пакет акцій не нижче таких обсягів:

11.1.9. Забезпечити виконання визначених для ВАТ мобілізаційних завдань.

11.1.10. Виконувати вимоги Закону України "Про захист економічної конкуренції".

11.2. В інноваційно-інвестиційній діяльності ВАТ згідно з Планом, розробленим та затвердженим ВАТ і погодженим Покупцем:

11.2.1. Забезпечити освоєння нових та підвищення якості наявних видів продукції та/або послуг.

11.2.2. Забезпечити впровадження прогресивних технологій, механізації та автоматизації виробництва.

11.2.3. Забезпечити вдосконалення виробництва, організації праці та управління.

11.2.4. Забезпечити економію матеріалів, палива та електроенергії.

11.2.5. Забезпечити проведення науково-дослідних та конструкторських робіт.

11.2.6. Здійснити інвестиції (розмір та строки), передбачені Концепцією розвитку товариства, для забезпечення приросту виробничих потужностей за рахунок заходів щодо технічного переозброєння, реконструкції виробництва, розширення діючих І побудови нових об'єктів.

11.3. У соціальній діяльності ВАТ:

11.3.1. Забезпечити погашення простроченої заборгованості із заробітної плати та соціальних виплат у сумі ______________ протягом __________ від дати переходу права власності на пакет акцій.

11.3.2. Не допускати появи простроченої заборгованості підприємства перед працівниками із заробітної плати.

11.3.3. Підвищувати рівень заробітної плати з урахуванням інфляційних процесів.

11.3.4. Забезпечувати матеріальне стимулювання працівників залежно від результатів господарської діяльності підприємства.

11.3.5. Не допускати звільнення працівників підприємства з ініціативи Покупця чи уповноваженого ним органу (за винятком звільнення на підставі пункту 6 статті 40 Кодексу законів про працю України або вчинення працівником дій, за які законодавством передбачено звільнення на підставі пунктів 3, 4, 7, 8 статті 40 та статті 41 Кодексу законів про працю України) протягом 6 місяців від дати переходу права власності на пакет акцій.

11.3.6. Забезпечити протягом трьох місяців від дати переходу права власності на пакет акцій укладення колективного договору.

11.3.7. Забезпечити належне утримання об'єктів соціально-побутового призначення шляхом відповідного фінансування та здійснення відповідних заходів.

11.3.8. Забезпечити витрати ВАТ на поліпшення соціально-побутових умов працівників на рівні не менш як 0,5 відсотка річної суми реалізованої продукції ВАТ.

11.3.9. Забезпечити зниження частки виробництва з небезпечними і шкідливими умовами праці та зменшення їх впливу на працівників.

11.3.10. Забезпечити витрати ВАТ на охорону праці не менш як 0,5 відсотка річної суми реалізованої продукції ВАТ.

11.3.11. Забезпечити завершення будівництва житлових будинків (у разі наявності такого будівництва) та введення їх в експлуатацію з оформленням усіх необхідних документів у строк до ______________________.

11.3.12. Забезпечити виконання колективного договору.

11.3.13. Забезпечити передачу житлового фонду, утому числі гуртожитків як об'єктів державної власності, у комунальну власність відповідних територіальних громад у строк до

11.3.14. Забезпечити належне утримання і зберігання державного майна, яке у процесі створення господарського товариства не увійшло до статутного фонду, але залишилося на його балансі.

11.3.15. Сприяти недопущенню безкоштовного використання державного майна та його незаконного відчуження (у разі наявності такого).

11.3.16. Забезпечити збереження кількості існуючих на дату переходу права власності на пакет акцій робочих місць та створення нових.

11.3.17. Забезпечувати безпечні умови праці, що мінімізують випадки виробничого травматизму.

11.3.18. Працевлаштовувати осіб з обмеженими фізичними можливостями, створювати належні умови праці для таких осіб з урахуванням їх особливих потреб, відповідного облаштування виробництв та забезпечення доступу до них зазначених осіб.

11.4. У природоохоронній діяльності(***) ВАТ:

11.4.1 Забезпечувати дотримання вимог та додаткових обмежень природоохоронного законодавства до користування об'єктом у частині охорони повітряного басейну, охорони і раціонального використання земель, водного фонду, мінеральних ресурсів.

11.4.2. Виконувати заходи щодо охорони навколишнього середовища згідно з Планом, розробленим та затвердженим ВАТ і погодженим покупцем.

11.5. У сфері корпоративних відносин та розпорядження майном ВАТ:

11.5.1. До повного виконання умов Договору не голосувати на загальних зборах акціонерів ВАТ з питань збільшення (зменшення) розміру статутного фонду, зміни номіналу акцій, перетворення на інші господарські товариства, а також забезпечити неголосування ВАТ під час вирішення вищезазначених питань у господарських товариствах, де ВАТ володіє корпоративними правами.

11.5.2. Після переходу права власності на пакет акцій до Покупця та впродовж п'яти років без попередньої згоди Фонду державного майна України не допускати продажу (відчуження) усього або значної частини майна ВАТ. Значною частиною майна ВАТ вважається майно, ринкова вартість якого становить понад 10 відсотків статутного фонду ВАТ. Продаж майна меншої вартості не потребує погодження з Фондом державного майна України. Цей пункт не стосується відчуження майна, яке здійснюється в межах звичайної комерційної діяльності ВАТ. Під відчуженням сторони Договору розуміють вчинення будь-яких дій або укладення правочинів, наслідком яких буде зміна власника майна ВАТ, а саме: укладення договорів купівлі-продажу, міни, дарування, безоплатного передання, угод про передавання майна до статутних фондів інших господарських організацій.

12. Покупець зобов'язується надавати Продавцю на його запити та у визначені ним строки необхідні матеріали, відомості, документи щодо виконання умов Договору.

13. Покупець у разі зміни свого місцезнаходження та банківських реквізитів повинен повідомити про це Продавця протягом 5 робочих днів.

14. За наявності у ВАТ об'єктів, що містять державну таємницю, Покупець повинен у межах корпоративних прав дотримуватися вимог чинного законодавства України щодо охорони державної таємниці.

15. Продавець зобов'язаний за актом приймання-передавання передати Покупцю пакет акцій протягом трьох робочих днів після надходження всіх коштів за пакет акцій на рахунок Продавця. 16. Продавець гарантує, що на дату укладення Договору ВАТ не входить до переліку об'єктів, які не підлягають приватизації, і пакет акцій не є проданим, переданим, заставленим, а також не перебуває під арештом.

17. Покупець має право після повної сплати ціни пакета акцій вимагати від Продавця передати в установлений строк зазначений пакет акцій ВАТ за актом приймання-передавання. 18. Покупець має право вимагати від Продавця виконання обов'язків, визначених Договором.

19. Продавець має право вимагати від Покупця сплати ціни пакета акцій та прийняття Покупцем придбаного пакета акцій за актом приймання-передавання. 20. Продавець має право перевіряти дотримання Покупцем умов Договору протягом періоду, передбаченого чинним законодавством України, як шляхом запитів до Покупця щодо виконання умов Договору, так і шляхом перевірок безпосередньо у ВАТ.

22. У разі порушення встановлених умовами Договору строків та обсягів здійснення інвестицій (грошових коштів), визначених пунктами 11.1.3, 11.1.4, 11.1.5, 11.2.6, 11.3.1, Покупець сплачує пеню на користь Продавця в розмірі 0,1 відсотка вартості нездійснених інвестицій (грошових зобов'язань) за кожний день прострочення.

23. У разі розірвання Договору у зв'язку з невиконанням інвестиційних зобов'язань (грошових зобов'язань), визначених пунктами 11.1.3, 11.1.4, 11.1.5, 11.2.6, 11.3.1, частково внесені кошти не повертаються, а в разі нездійснення інвестицій (грошових зобов'язань) на день подання позову про розірвання Договору Покупець сплачує до Державного бюджету України 10 відсотків загальної суми Інвестицій (грошових зобов'язань). При цьому пакет акцій, придбаний Покупцем за Договором, підлягає поверненню в державну власність у визначеному законодавством порядку.

24. У разі недотримання Покупцем зобов'язання, передбаченого пунктом 11.3.5 та зобов'язання щодо збереження існуючої на дату переходу права власності на пакет акцій кількості робочих місць, передбаченої пунктом 11.3.16 Договору (за винятком скорочення робочих місць, пов'язаного із санацією та реструктуризацією підприємства), він сплачує штраф у розмірі 12-кратної суми середньої заробітної плати кожного звільненого працівника та в місячний строк поновлює кількість працівників. Кошти від штрафних санкцій перераховуються на рахунок служби зайнятості за місцезнаходженням ВАТ.

25. У разі недотримання Покупцем зобов'язання щодо збереження видів економічної діяльності ВАТ протягом визначеного періоду, передбаченого пунктом 11.1.1 Договору, Покупець сплачує до Державного бюджету України штраф у розмірі 10 відсотків ціни придбаного пакета акцій.

26. Покупець несе відповідальність за шкоду, заподіяну навколишньому природному середовищу внаслідок господарської діяльності ВАТ від дати реалізації права власності.

27. У разі неналежного виконання Покупцем визначених Договором обов'язків несе відповідальність згідно з чинним законодавством України.

28. У разі невиконання Покупцем зобов'язань за Договором Продавець має право в установленому законодавством порядку порушити питання про його розірвання та повернення пакета акцій за Актом приймання-передавання у державну власність.

29. Невиконання Покупцем зобов'язань, визначених у пунктах 11.5.1 та/або 11.5.2, є підставою для розірвання Договору.

30. Продавець несе відповідальність за збереження акцій ВАТ від дати нотаріального посвідчення Договору до підписання акта приймання-передавання.

31. Відчуження Покупцем пакета акцій та передання його в заставу до повного виконання зобов'язань за Договором здійснюються виключно за згодою Продавця, яка надається відповідно до порядку, встановленому Фондом державного майна України та законодавством України, а саме: єдиним пакетом зі збереженням для нового власника зобов'язань Покупця за Договором, які не виконані на момент відчуження. Забороняється подальше відчуження окремих частин придбаного пакета акцій до повного виконання зобов'язань за Договором. Новий власник у двотижневий строк з дня переходу до нього права власності на цей пакет подає до Фонду державного майна України копії документів, які підтверджують перехід до нього права власності та зобов'язань, визначених Договором.

32. Покупець після набуття права власності на пакет акцій не матиме претензій до Продавця стосовно майна ВАТ.

33. Обов'язки Покупця, визначені пунктом 11 Договору, виникають з моменту отримання Покупцем дозволу Антимонопольного комітету України чи адміністративної колегії Антимонопольного комітету України на придбання пакета акцій.

У разі неотримання протягом 50 днів від дати укладення Договору дозволу Антимонопольного комітету України чи адміністративної колегії Антимонопольного комітету України на концентрацію суб'єктів господарювання Договір розривається за згодою сторін або за рішенням суду. При цьому конкурсна гарантія Покупцю не повертається.

34. Взаємовідносини, що виникають між Покупцем та ВАТ щодо виконання обов'язків за Договором, можуть регулюватись окремими договорами, які укладаються між ними. Умови таких договорів не повинні суперечити умовам Договору та чинному законодавству України.

35. У разі якщо на дату переходу права власності на пакет акцій фактичний обсяг заборгованості ВАТ, визначений пунктами 11.1.3 - 11.1.5, 11.3.1, є меншим, ніж визначено цими пунктами, за згодою сторін вносяться відповідні зміни до Договору в порядку, визначеному Фондом державного майна України.

36. Зміни умов Договору або внесення доповнень до нього можливі тільки за згодою сторін у порядку, затвердженому Фондом державного майна України та передбаченому чинним законодавством України.

37. Усі зміни та доповнення до Договору здійснюються в письмовій формі з обов'язковим їх нотаріальним посвідченням,

38. У разі невиконання однією зі сторін умов Договору та/або неотримання Покупцем у строк, передбачений пунктом 33 Договору, дозволу Антимонопольного комітету України чи адміністративної колегії Антимонопольного комітету України на концентрацію суб'єктів господарювання, він може бути розірваний за згодою сторін або на вимогу іншої сторони за рішенням суду або господарського суду з поверненням пакета акцій Продавцю за актом приймання-передавання протягом трьох робочих днів від дати набрання чинності рішенням суду, господарського суду.

39. Якщо будь-які умови Договору стають незаконними через будь-які обставини, це не впливає на чинність та силу інших умов Договору.

40. Сторони звільняються від відповідальності за невиконання умов Договору в разі виникнення форс-мажорних обставин (обставин непереборної сили): Сторона, яка не може виконати умови Договору через виникнення форс-мажорних обставин (обставин непереборної сили), повинна повідомити про це іншу сторону.

40.1. До форс-мажорних обставин (обставин непереборної сили) належать:

40.1.1. Виняткові погодні умови і стихійні лиха (ураган, буря, повінь, землетрус, пожежа, вибух).

40.1.2. Непередбачені ситуації, викликані такими діями, як страйк, оголошена та неоголошена війна, загроза війни, терористичний акт, блокада, революція.

40.1.3. Заколот, повстання, масові заворушення, громадська демонстрація, протиправні дії третіх осіб (зазначені в пунктах 40.1.2 та 40.1.3 форс-мажорні обставини мають бути підтверджені відповідним компетентним органом).

41. Усі спори, що виникають при виконанні зобов'язань за Договором, вирішуються шляхом переговорів. Якщо сторони не досягли домовленості, спір вирішується судом або господарським судом у встановленому порядку відповідно до їх повноважень.

42. Усі витрати, пов'язані з укладенням Договору та його нотаріальним посвідченням, покладаються на Покупця.

43. Договір укладено у трьох примірниках, які мають однакову юридичну силу. Примірники зберігаються у Продавця, Покупця та в органі нотаріату, який посвідчив Договір.

44. Договір набуває чинності від дати його нотаріального посвідчення.

45. Договір є дійсним, якщо його не припинено згідно з умовами Договору.