Про затвердження Інструкції щодо заповнення форми державного статистичного спостереження N 1-житлофонд (річна) "Житловий фонд"

Відповідно до статей 4, 14, 18 Закону України "Про державну статистику", ураховуючи положення статей 80, 81 Цивільного кодексу України, частини восьмої статті 19 та статті 55 Господарського кодексу України, з метою подальшого вдосконалення державних статистичних спостережень зі статистики житлових умов та отримання повної, усебічної та об'єктивної статистичної інформації

1. Затвердити та ввести в дію зі звіту за 2007 рік Інструкцію щодо заповнення форми державного статистичного спостереження N 1-житлофонд (річна) "Житловий фонд" (далі - Інструкція), що додається.

2. Підприємствам, які мають на балансі або експлуатують житловий фонд, бюро технічної інвентаризації, органам виконавчої влади в сільській місцевості при заповненні форми державного статистичного спостереження N 1-житлофонд (річна) "Житловий фонд" використовувати Інструкцію, затверджену цим наказом.

3. Департаменту статистики послуг (Калачова І.В.) визначити необхідний тираж і передати адміністративно-господарському департаменту оригінал Інструкції, затвердженої цим наказом, для виготовлення.

4. Департаменту фінансового забезпечення, бухгалтерського обліку та звітності (Кучіна І.Ю.) забезпечити фінансування послуг щодо виготовлення та доставки Інструкції, затвердженої цим наказом.

5. Адміністративно-господарському департаменту (Ісаєва Н.О.) забезпечити контроль за своєчасним виготовленням та доставкою Інструкції, затвердженої цим наказом, на адресу головних управлінь статистики в Автономній Республіці Крим, областях, місті Києві та Управління статистики в місті Севастополі.

6. Визнати такою, що втратила чинність зі звіту за 2007 рік, Інструкцію щодо заповнення державного статистичного спостереження за формою N 1-житлофонд (річна) "Житловий фонд", затверджену наказом Держкомстату України від 30.04.2004 N 257 "Про затвердження інструкцій щодо заповнення форм державних статистичних спостережень з питань статистики житлових умов", зареєстровану в Міністерстві юстиції України 06.07.2004 за N 839/9438.

7. Контроль за виконанням наказу покласти на заступника Голови Власенко Н.С.

Звітним періодом для форми державного статистичного спостереження N 1-житлофонд "Житловий фонд" (далі - форма N 1-житлофонд) є 12 місяців: з 1 січня до 31 грудня звітного року.

Форма N 1-житлофонд подається 1 раз на рік, 15 лютого наступного за звітним року.

Форму N 1-житлофонд складають підприємства, які мають на балансі або експлуатують житловий фонд, бюро технічної інвентаризації, органи виконавчої влади в сільській місцевості, - про житло, що перебуває у громадян на праві приватної власності.

Форма N 1-житлофонд складається окремо за житловим фондом, розташованим на території міст та селищ міського типу (міська місцевість) та сільських населених пунктів (сільська місцевість). Усі одиниці, що звітують, заповнюють бланк форми окремо за кожним населеним пунктом та формами власності житлового фонду.

Підприємства, які мають житло на території іншого району чи області, надсилають заповнений бланк форми до статистичних органів за місцезнаходженням житлового фонду.

Бюро технічної інвентаризації складають окремі звіти:

- про житло, що перебуває у приватній власності громадян;

- про приватизоване житло, зняте з балансу місцевих органів влади та підприємств.

Усі показники звіту необхідно заповнювати за даними первинної облікової документації: технічних паспортів, інвентарних книг, реєстрових книг, поверхових планів та експлікацій до них, особових рахунків та інших документів.

За відсутності первинних документів розміри загальної та житлової площі визначаються за даними внутрішнього виміру площі в натурі.

Дані повинні бути показані в одиницях виміру, зазначених у формі.

3.1. Розділ I. Площа житлових приміщень на кінець року

У цьому розділі наводяться дані, що характеризують житловий фонд на кінець звітного року.

Об'єктом статистичного спостереження є житловий фонд як сукупність житлових приміщень, уключаючи житлові будинки, спеціалізовані будинки (гуртожитки, притулки, дитячі будинки, будинки-інтернати для громадян похилого віку та інвалідів (дорослих і дітей), школи-інтернати та інтернати при школах), квартири, службові житлові приміщення, інші житлові приміщення в будівлях, придатних для проживання.

До житлового фонду не належать нежитлові приміщення в житлових будинках, призначені для торговельних, побутових та інших потреб непромислового характеру.

У графі 1 рядка 01 указується загальна площа житлових приміщень у житлових будинках, нежитлових будівлях та гуртожитках.

У графі 2 рядка 01 указується житлова площа житлових приміщень у житлових будинках, нежитлових будівлях та гуртожитках.

У графі 4 рядка 01 указується площа літніх приміщень (лоджій, балконів, веранд, терас і холодних комор), підрахована з такими знижувальними коефіцієнтами: для веранд, засклених лоджій і холодних комор - 1,0, засклених балконів - 0,8, лоджій - 0,5, балконів і терас - 0,3.

У графі 1 рядка 02 указується загальна площа квартир у житлових будинках.

Загальну площу квартир* слід визначати як суму площ їх приміщень, убудованих шаф, а також лоджій, балконів, веранд, терас і холодних комор, площа яких підраховується за такими знижувальними коефіцієнтами: веранди, тамбури і холодні комори - 1,0; лоджії - 0,5; тераси і балкони - 0,3.

* Згідно з Інструкцією про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна, затвердженою наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 24.05.2001 N 127 (зареєстровано в Міністерстві юстиції України 10.07.2001 за N 582/5773), із змінами і доповненнями.

Підрахунок площ квартир у житлових будинках і гуртожитках, побудованих або реконструйованих після 01.01.2006, визначається із урахуванням таких вимог.

Загальна площа квартири* визначається як сума площ усіх приміщень квартири (за винятком вхідних тамбурів в одноквартирних будинках), убудованих шаф і літніх приміщень, підрахованих із такими знижувальними коефіцієнтами: для балконів і терас - 0,3; лоджій - 0,5; засклених балконів - 0,8; веранд, засклених лоджій і холодних комор - 1,0.

У графі 2 рядка 02 указується житлова площа квартир у житлових будинках, а в графі 2 рядка 03 - житлова площа житлових приміщень у нежитлових будівлях.

Житлова площа квартири* визначається як сума площ житлових кімнат без урахування площ вбудованих шаф.

До житлової площі включається площа житлових квартир, що складається з однієї житлової кімнати, яка є одночасно кухнею; житлових кімнат у нежитлових будівлях і приміщеннях - школах, лікарнях тощо, а також площа житлових кімнат, тимчасово незаселених з будь-яких причин (ремонт, переобладнання).

До житлової площі не належить площа кухонь, коридорів, ванних, комор, убудованих шаф, інших підсобних приміщень, площа житлових квартир і кімнат, які призначені для проживання, але використовуються з іншою метою.

У графі 4 рядка 02 указується площа літніх приміщень (лоджій, балконів, веранд, терас і холодних комор), підрахована з такими знижувальними коефіцієнтами: для веранд, засклених лоджій і холодних комор - 1,0, засклених балконів - 0,8, лоджій - 0,5, балконів і терас - 0,3.

У графі 1 рядка 03 указується загальна площа житлових приміщень у нежитлових будівлях (школах, лікарнях, санаторіях тощо).

У графі 4 рядка 03 указується площа літніх приміщень (лоджій, балконів, веранд, терас і холодних комор), підрахована із такими знижувальними коефіцієнтами: для веранд, засклених лоджій і холодних комор - 1,0, засклених балконів - 0,8, лоджій - 0,5, балконів і терас - 0,3.

У графі 1 рядка 04 указується загальна площа житлових приміщень у будинках, зайнятих під гуртожитки.

Загальна площа гуртожитків* визначається як сума площ житлових (спальні, кімнати для відпочинку та позакласних занять) і допоміжних приміщень (вестибюлі з вітальнями, місце для чергового по гуртожитку, кухні, комори для зберігання особистих речей, спортивного та господарського інвентарю, білизни та для зберігання прибирального інвентарю, кімнати для чистки і прасування одягу, убудовані шафи, передпокої при житлових кімнатах, коридори загального користування), уключаючи площу санітарно-гігієнічних приміщень (ванні кімнати, туалети, кімнати для особистої гігієни), приміщень культурно-побутового призначення (кімнати для відпочинку, занять у гуртках, короткочасного перебування дітей, фотолабораторія, радіовузол усередині гуртожитків, приміщення для прання, сушіння та прасування одягу) та медичного обслуговування, а також літніх приміщень із знижувальними коефіцієнтами, що застосовуються при визначенні загальної площі квартири.

Аналогічно визначається загальна площа в дитячих будинках, будинках-інтернатах для громадян похилого віку та інвалідів (дорослих і дітей), у школах-інтернатах та інтернатах при школах.

У будинках, зайнятих під гуртожитки, дитячі будинки, будинки-інтернати для громадян похилого віку та інвалідів (дорослих і дітей), інтернати, до загальної площі не включаються площа приміщень завідувача гуртожитку, службових кімнат обслуговувального персоналу, приміщень їдалень, буфетів, клубів, бібліотек, читалень, спортивних залів, приймальних пунктів побутового обслуговування, перукарень, торговельних ларків, медичних пунктів.

В Інструкції щодо заповнення державного статистичного спостереження за формою N 1-житлофонд (річні) "Житловий фонд" (далі - Інструкція) гуртожитком уважається спеціально побудований або переобладнаний житловий будинок або житлові приміщення в житлових будинках і нежитлових будівлях, на які виданий спеціальний ордер для проживання робітників і службовців, студентів та інших громадян на період роботи або навчання. До гуртожитків включаються будинки-інтернати для громадян похилого віку та інвалідів (дорослих і дітей), дитячі будинки, інтернати при школах і школи-інтернати.

У графі 2 рядка 04 указується житлова площа житлових приміщень у будинках, зайнятих під гуртожитки.

До житлової площі гуртожитків* уключається площа житлових кімнат (спальні, кімнати для відпочинку та позакласних занять дитячих будинків, будинків-інтернатів для громадян похилого віку та інвалідів, дорослих і дітей, шкіл-інтернатів) без урахування площ убудованих шаф.

У графі 4 рядка 04 указується площа літніх приміщень (лоджії, балкони, веранди, тераси і холодні комори), підрахована з такими знижувальними коефіцієнтами: для веранд, засклених лоджій і холодних комор - 1,0, засклених балконів - 0,8, лоджій - 0,5, балконів і терас - 0,3.

3.2. Розділ II. Кількість квартир

У цьому розділі проставляється загальна кількість квартир у житлових будинках, житлових приміщень у нежитлових будівлях (без квартир, зайнятих під гуртожитки).

У цій Інструкції:

- квартира - сукупність житлових та допоміжних приміщень, які мають окремий вихід на сходову клітку, коридор або в двір;

- комунальною вважається квартира, у якій мешкають двоє чи більше квартиронаймачів;

- незаселеною вважається квартира, на яку на момент складання звіту протягом місяця не виписаний ордер на квартиру;

- житлова кімната - частина житлової квартири, яка відокремлена від інших приміщень тієї самої квартири стінами або постійними (непересувними) перегородками і має з ними внутрішнє сполучення та розміри, достатні для розміщення ліжка дорослої людини, а висота стелі не менше 2,5 метра.

До числа житлових кімнат не включаються кухні, коридори, ванні кімнати, комори та інші підсобні приміщення квартири.

У графі 1 рядка 05 указується загальна кількість квартир у житлових будинках та житлових приміщеннях у нежитлових будівлях.

У графі 1 рядків 06, 07, 08, 09, 101, 102 указується кількість квартир (як окремих, так і комунальних) за кількістю в них житлових кімнат.

У графі 1 рядка 11 виділяється (з рядка 05) кількість комунальних квартир.

У графі 1 рядка 12 указуються незаселені квартири.

У графі 1 рядка 13 виділяються незаселені квартири у новобудовах.

У графі 1 рядка 14 указується кількість квартир в нежитлових будівлях.

Сума рядків 06-09, 101, 102 в усіх графах має дорівнювати рядку 05 у всіх графах.

У графі 2 рядків 05-09, 101, 102, 11-14 указується загальна площа квартир.

У графі 3 рядків 05-09, 101, 102, 11-14 указується житлова площа квартир.

3.3. Розділ III. Обладнання житлового фонду

У цьому розділі наводяться дані про обладнання житлового фонду водопроводом, каналізацією, центральним опаленням, ваннами (душовими), газом (уключаючи балонний), гарячим водопостачанням, підлоговими електроплитами.

У рядку 15 указуються дані про кількість квартир у житлових будинках, житлових приміщеннях у нежитлових будівлях, обладнаних вищезазначеними видами благоустрою. До числа квартир, обладнаних цими видами благоустрою, не враховуються квартири та житлові кімнати в будинках, що використовуються під гуртожитки, інтернати, дитячі будинки, будинки-інтернати для громадян похилого віку та інвалідів (дорослих і дітей).

У цій Інструкції квартирою, яка має той чи інший вид благоустрою, уважається житлове приміщення - внутрішня ізольована частина будівлі, відокремлена від інших суміжних приміщень стінами без прорізів або глухими перегородками, за наявності необхідних підсобних приміщень (кухня, туалет, ванна), а також має самостійний вихід на вулицю, двір, коридор загального користування або сходову клітку.

У цій Інструкції квартирою в житлових будинках коридорного типу з окремими кімнатами, що мають вихід у загальний коридор, уважається комплекс кімнат із загальною кухнею для них на кожний бік сходової клітки, на кожному поверсі, якщо в них проживають сім'ї та одинаки, які є квартиронаймачами. Житлові будинки, що належать двом або більше громадянам на праві приватної власності, ураховуються як окремі квартири.

У графі 1 рядка 15 указуються дані про число квартир (одноквартирних будинків), обладнаних водопроводом, у яких установлено водопровідний кран від розподільної мережі водопроводу.

У житлових будинках коридорного типу з окремими житловими кімнатами квартирою, що має водопровід, уважається комплекс кімнат із загальною ванною кімнатою на кожний бік сходової клітки.

Житловий будинок, що перебуває на праві приватної власності у громадян, уважається обладнаним водопроводом, якщо в окремо розташованій кухні встановлено водопровідний кран від розподільної мережі водопроводу.

У разі, коли житловий будинок перебуває на праві приватної власності у двох чи більше власників та має окремо розташовану кухню, обладнану водопроводом, підлоговою газовою або електроплитою, якою користуються всі власники, то кількість квартир, обладнаних перерахованим вище видом благоустрою, визначається за кількістю власників.

У графі 2 рядка 15 указуються дані про кількість квартир (одноквартирних будинків), що мають каналізацію, тобто обладнані пристроєм для стікання господарсько-фекальних вод до вуличної каналізації або поглинальних колодязів. Квартири (одноквартирні будинки), не обладнані водопроводом, не можуть бути обладнані каналізацією.

У житлових будинках коридорного типу з окремими житловими кімнатами, квартирою, яка має каналізацію, уважається комплекс кімнат із загальним туалетом для них на кожний бік сходової клітки.

У разі, коли житловий будинок перебуває на праві приватної власності у двох чи більше власників і має каналізаційний пристрій та загальний туалет, то кількість квартир, які мають каналізацію, визначається за кількістю власників.

У графі 3 рядка 15 указується кількість квартир (одноквартирних будинків), обладнаних центральним опаленням незалежно від джерела теплопостачання: від мереж котелень будинків, від ТЕЦ, а також від квартирних водонагрівачів та локальних, децентралізованих малометражних опалювальних котлів на газовому та твердому паливі.

У графі 4 рядка 15 указується кількість квартир (одноквартирних будинків), обладнаних ваннами (душовими) незалежно від способу надходження гарячої води: централізовано або від місцевих водонагрівачів, газової (дров'яної) колонки. Квартири (одноквартирні будинки), не обладнані водопроводом та каналізацією, не можуть бути обладнані ваннами (душовими).

У житлових будинках коридорного типу з окремими житловими кімнатами квартирою, яка має ванну (душову), уважається весь комплекс кімнат із загальною ванною (душовою).

У разі, коли житловий будинок перебуває на праві приватної власності у двох чи більше власників, які мають ванну та душову, кількість квартир, обладнаних ваннами (душами), визначається за кількістю власників.

У графі 5 рядка 15 указується кількість квартир (одноквартирних будинків), обладнаних газом.

Квартира (одноквартирний будинок), у якій встановлена підлогова газова плита, що постачається газом, уключаючи балонний, уважається газифікованою.

У житлових будинках коридорного типу з окремими кімнатами, що виходять у загальний коридор, газифікованою квартирою уважається комплекс кімнат із загальною кухнею для них на кожному поверсі на кожний бік сходової клітки, у якій встановлені газові плити незалежно від їх кількості.

У разі, коли житловий будинок перебуває на праві приватної власності у двох чи більше власників, що мають на належній їм площі газову плиту, яка постачається газом, кількість газифікованих квартир визначається за кількістю установлених газових плит.

Газифікованою квартирою (одноквартирним будинком) також уважається будинок з окремо розташованою кухнею, у якій установлена підлогова газова плита, що постачається газом.

У графі 6 рядка 15 указується кількість квартир (одноквартирних будинків), обладнаних гарячим водопостачанням централізовано по спеціальних водопроводах, а також від місцевих водонагрівачів.

У графі 7 рядка 15 указується кількість квартир (одноквартирних будинків), обладнаних підлоговими електричними плитами.

У житлових будинках коридорного типу з окремими кімнатами, що виходять у загальний коридор, квартирою, обладнаною електроплитами, уважається комплекс кімнат із загальною кухнею для них на кожний бік сходової клітки незалежно від кількості встановлених плит.

Загальна площа (без урахування площі лоджій, балконів, веранд, терас і холодних комор) у житлових будинках, нежитлових будівлях та гуртожитках уважається обладнаною водопроводом, газом, підлоговими електроплитами, з окремо розташованою кухнею (зокрема в приватних будинках) у тому разі, якщо в будинках встановлені перераховані види благоустрою навіть у випадках, коли той чи інший вид благоустрою тимчасово не діє (наприклад, унаслідок ремонту). Площа окремо розташованих кухонь до розміру загальної площі не враховується.

У графі 1 рядка 20 указується розмір загальної площі житлових приміщень, що мають розподільчу мережу водопроводу, до якої надходить вода централізовано з водопроводу або артезіанської свердловини. Якщо у дворі є водорозбірний кран (колонка), але немає вводу в будинок, то загальна площа таких будинків не вважається обладнаною водопроводом.

У графі 2 рядка 20 указується розмір загальної площі житлових приміщень, обладнаних каналізацією, якщо будинок має каналізаційне обладнання для стікання господарсько-фекальних вод у вуличну каналізаційну мережу або в поглинальні колодязі. При цьому площа, обладнана каналізацією, не повинна перевищувати площу, обладнану водопроводом.

У графі 3 рядка 20 указується розмір загальної площі житлових приміщень, обладнаних центральним опаленням незалежно від джерела теплопостачання: від будинкової котельні, групової (квартальної), об'єднаної і районної котелень, від ТЕЦ, а також від квартирних водонагрівачів (АГВ) і локальних, децентралізованих малометражних опалювальних котлів на газовому та твердому паливі.

У графі 4 рядка 20 указується розмір загальної площі житлових приміщень, обладнаних ваннами (душовими) незалежно від способу надходження гарячої води: централізовано, приміщення обладнані місцевими водонагрівачами, газовими (дров'яними) колонками. Площа, обладнана ванною (душовою), але яка не має каналізації, не вважається обладнаною цим видом благоустрою.

У графі 5 рядка 20 указується розмір загальної площі житлових приміщень, обладнаних як природним, так і зрідженим газом, за наявності установленої газової плити. Якщо в житловому будинку (зокрема в приватних будинках) проживає дві чи більше сімей і установлено одну підлогову газову плиту, якою користуються всі власники, тоді загальна площа всього будинку вважається обладнаною газом.

У графі 6 рядка 20 указується розмір загальної площі житлових приміщень, обладнаних гарячим водопостачанням від спеціальних водопроводів, що подають у житлові приміщення гарячу воду для побутових потреб мешканців, незалежно від того, подається вона централізовано або від квартирних водонагрівачів, уключаючи малометражні опалювальні котли.

У графі 7 рядка 20 указується розмір загальної площі житлових приміщень, обладнаних електричними плитами. Якщо в житловому будинку (зокрема в приватних будинках), де проживають дві чи більше сімей, установлена одна електрична плита, якою користуються всі мешканці, загальна площа всього будинку вважається обладнаною електричною плитою.

У рядку 21 указуються дані про розмір загальної площі гуртожитків, обладнаних різними видами благоустрою.

Методологія заповнення даних про обладнання загальної площі гуртожитків аналогічна вимогам щодо обладнання квартир коридорного типу (рядок 15).

У рядку 22 указуються дані розмірів загальної площі житлових приміщень у нежитлових будівлях, обладнаних окремими видами благоустрою.

У цьому розділі враховується тільки (фактично) обладнана загальна площа (без урахування площі лоджій, балконів, веранд, терас і холодних комор). Якщо в житловому будинку, житлових приміщеннях у нежитлових будівлях, гуртожитках обладнана не вся, а лише частина площі, ураховується тільки ця частина площі.

3.4. Розділ IV. Рух житлового фонду

У цьому розділі наводяться дані про прибуття та вибуття квартир, а також загальної площі житлового фонду за звітний період.

Щодо гуртожитків у розділі "Рух житлового фонду" заповнюються лише дані про загальну площу.

Загальна площа житлових будинків, що перебувають на праві приватної власності в громадян, перенесених на нове місце в межах одного населеного пункту, у русі житлового фонду не враховуються.

У рядку 23 графи 1 указується кількість квартир, графи 2 - розмір загальної площі житлових приміщень у житлових будинках, нежитлових будівлях та гуртожитках на початок звітного періоду.

У рядку 24 графи 1 указується кількість квартир, графи 2 - розмір загальної площі житлових приміщень у житлових будинках, нежитлових будівлях та гуртожитках, які прибули за рік.

У рядку 25 графи 1 указується кількість квартир, графи 2 - загальна площа житлових приміщень, що прибула за рахунок нового будівництва, уключаючи переобладнання нежитлових приміщень у житлові, надбудов уже існуючих житлових будинків та добудов до них.

У рядку 103 графи 1 виділяються (з рядка 25) кількість квартир та графи 2 - загальна площа, придбаних населенням за власні кошти.

У рядку 26 графи 1 указуються кількість квартир, графи 2 - загальна площа, прийнята на баланс від інших підприємств, установ та організацій, а також приватизованих населенням (перехід з державного житлового фонду до комунального або приватного і навпаки).

У рядку 27 графи 1 указуються дані про збільшення кількості квартир та графи 2 - загальної площі внаслідок проведеної інвентаризації житлового фонду, недообліку в попередніх звітах, а також інших припущених помилок.

У рядку 28 графи 1 указуються кількість квартир та графи 2 - розмір загальної площі житлових приміщень у житлових будинках, нежитлових будівлях та гуртожитках, які вибули за рік з різних причин.

У рядку 29 графи 1 указуються дані про кількість квартир, графи 2 - загальної площі ветхих будівель, що знесені протягом звітного періоду (зі зносом понад 81%) у відповідності до рішення місцевих органів виконавчої влади, та аварійних, які ліквідовані за звітний період на основі актів, затверджених органами місцевої виконавчої влади.

Під ліквідацією ветхого та аварійного житлового фонду треба розуміти переселення мешканців таких будинків у впорядковані квартири (або будинки).

У разі прийняття рішення місцевими органами виконавчої влади про часткове або повне переселення з ветхого чи аварійного житлового фонду та рішення про використання звільненої площі для іншої мети або як новий житловий фонд (після капітального ремонту з урахуванням модернізації, реконструкції) указані площа та кількість квартир наводяться у звіті як ліквідовані.

Якщо ветхі та аварійні будинки на підставі прийнятих місцевими органами виконавчої влади рішень підлягали зносу в звітному періоді незалежно від реконструкції кварталу (населеного пункту), кількість квартир та розмір загальної площі таких будинків наводиться у рядку "у зв'язку з ветхістю та аварійністю", а не "знесено внаслідок реконструкції".

Будинки, які стали аварійними внаслідок стихійного лиха і підлягають ліквідації, обліковуються у рядку 30. У цьому самому рядку графи 1 указуються кількість квартир, графи 2 - загальна площа житлових приміщень будинків, які зруйновані або отримали пошкодження, що не можуть бути усунені, унаслідок стихійного лиха, землетрусів, пожеж та аварій (крім побутових), просідань, зсувів, селевих потоків та снігових лавин, а також інших явищ, пов'язаних з фізико-географічними явищами та умовами території.

У рядку 31 графи 1 указуються кількість квартир, графи 2 - загальна площа житлових приміщень, що вибули у зв'язку з переобладнанням житлових приміщень під нежитлові. У цьому рядку не враховується загальна площа ветхих та аварійних будинків, переобладнаних у нежитлові будівлі. Такі дані враховуються у рядку 29.

У рядку 32 графи 1 указуються дані про кількість квартир, графи 2 - про загальну площу житлових приміщень (незалежно від ступеня зносу) у будинках, знесених під час реконструкції та забудови населених пунктів у зв'язку з відводом земель під нове будівництво незалежно від того, надана земля для забудови житловими будинками або об'єктами іншого характеру.

У рядку 33 графи 1 указуються дані (з рядка 32) про кількість квартир, графи 2 - загальну площу житлових приміщень у будинках, придатних для проживання, але знесених у зв'язку з відводом земель під нове житлове будівництво.

У рядку 34 графи 1 указуються дані (з рядка 32) про кількість квартир, графи 2 - про загальну площу житлових приміщень будинків, придатних для проживання, але знесених у зв'язку з відводом земель під нове будівництво незалежно від того, надані землі для забудови житловими будинками або об'єктами промислового характеру, соціально-культурного призначення та інше.

У рядку 35 графи 1 указуються дані про кількість квартир, графи 2 - про загальну площу житлових приміщень, яка знята з балансу у зв'язку із передачею іншим підприємствам, установам та організаціям, а також за рахунок приватизації житла населенням. У цьому самому рядку враховуються дані про кількість квартир, загальну площу, що вибули у зв'язку із зміною права власності на житло (з державного житлового фонду до комунального або приватного і навпаки).

У рядку 36 графи 1 виділяються дані про (з рядка 35) кількість квартир, графи 2 - про загальну площу житлових приміщень, що передано з балансу підприємств, установ, організацій місцевим органам виконавчої влади.

У рядку 37 графи 1 указуються дані про кількість квартир, графи 2 - про загальну площу житлових приміщень, недооблікованих у попередньому звітному періоді та виявлених під час проведення інвентаризації, а також унаслідок неправильного територіального обліку житлового фонду та не включених до звіту раніше з інших причин (помилки, викривлення тощо).

У рядку 106 графи 1 указується наявність кількості квартир, графи 2 - загальної площі житлових приміщень на кінець звітного року, що має дорівнювати відповідно рядку 05 графи 1 розділу II та рядку 01 графи 1 розділу I.

3.5. Розділ V. Капітальний ремонт житлового фонду

У цьому розділі наводяться дані про капітально відремонтований у звітному періоді житловий фонд, що перебуває на балансі підприємства.

У цій Інструкції капітальний ремонт будівлі - це комплекс ремонтно-будівельних робіт, пов'язаних з відновленням або поліпшенням експлуатаційних показників, із заміною або відновленням несучих або огороджувальних конструкцій та інженерного обладнання, без зміни будівельних габаритів об'єкта та його технічних показників.

У рядку 38 указуються дані про розмір загальної площі капітально відремонтованих житлових приміщень у житлових будинках, нежитлових будівлях, гуртожитках.

До загальної площі капітально відремонтованих житлових будинків не включається площа вестибюлів, тамбурів, сходових кліток, ліфтових холів, коридорів (крім внутрішньоквартирних), убудованих та прибудованих приміщень, а також будівель нежитлового призначення, що стоять окремо.

У рядку 39 указується кількість капітально відремонтованих квартир (незалежно від обсягу робіт).

У рядку 40 указується загальна площа капітально відремонтованих квартир. До цього показника включають загальну площу відремонтованих приміщень у квартирах (житлових, підсобних та ін.) на основі поквартирно-покімнатних описів, які складаються при виготовленні проектно-кошторисної документації на ремонт житлових будівель.

У рядку 41 указуються дані про розмір загальних витрат на капітальний ремонт будівель. Загальні витрати складаються з вартості ремонтно-будівельних робіт, витрат замовника на технічний та авторський нагляд, проектно-кошторисну документацію, перевезення майна громадян, яких переселяють на час проведення ремонту, компенсації та інших витрат замовника, які не входять до обсягу ремонтно-будівельних робіт (уключаючи придбання обладнання, постачання якого є обов'язком замовника, відрахування у передбачених законодавством випадках коштів капітального ремонту на фінансування капітальних вкладень), відрахувань на розвиток основних фондів і поповнення обігових коштів.

3.6. Розділ VI. Ветхі та аварійні будинки

У цій Інструкції аварійний будинок - будинок, стан якого вимагає подальшого припинення його експлуатації заради безпечного проживання людей;

ветхий будинок - будинок кам'яний зі зносом 70% і більше або дерев'яний - 60%.

У цьому розділі наводяться дані про наявність на кінець звітного періоду кількості ветхих та аварійних житлових будівель - рядок 42, про їх загальну площу - рядок 43 та чисельність постійних мешканців - рядок 44.

3.7. Розділ VII. Кількість житлових будинків

У цьому розділі наводиться кількість житлових будинків, що перебувають на балансі підприємства, установи чи організації, що звітує.

У цій Інструкції житлові будинки - будинки, що призначені для проживання людей і мають одну чи кілька квартир та необхідні допоміжні приміщення.

У рядку 45 указується кількість житлових будівель квартирного та коридорного типу, уключаючи будівлі галерейного, готельного типу (будинки для малосімейних), а також будівлі, зайняті під гуртожитки.

У рядку 107 із загальної кількості житлових будинків виділяється кількість будівель гуртожитків.

У рядку 46 указується кількість будинків (з рядка 45), які мають 5 поверхів і більше. Визначаючи кількість поверхів, ураховується число надземних поверхів. До надземних поверхів входять цокольні поверхи, якщо верх перекриття цокольного поверху піднімається над рівнем тротуару не менше ніж на 2 метри.

У рядку 47 указується кількість житлових будинків, обладнаних сміттєпроводом, у рядку 48 - обладнаних ліфтом.

У рядку 50 указується кількість житлових будинків (з рядка 45), що незаселені, та в яких постійно не живуть.

У рядку 51 указується загальна площа незаселених будинків та тих, у яких постійно не живуть.

3.8. Розділ VIII. Рік побудови житлових будинків та їх характеристика за основними ознаками

У цьому розділі, який заповнюється один раз на п'ять років (за 2005 рік, 2010 рік та ін.), наводяться дані про рік побудови житлових будинків та їх клас у відповідності до технічного паспорта будинку.

Роком побудови є рік, у якому цей будинок уведено в експлуатацію. При перебудовах, надбудовах, розширенні будинку роком уведення в дію вважається рік початкової побудови.

Клас будинку визначається у відповідності до Єдиного класифікатора житлових будинків залежно від якості житла та наявного інженерного обладнання, затвердженого наказом Держбуду України від 30.09.98 N 215 "Про затвердження Єдиного класифікатора житлових будинків залежно від якості житла та наявного інженерного обладнання".

У цій Інструкції класифікація поширюється на квартирні житлові будинки, уключаючи квартирні будинки для людей похилого віку і сімей з інвалідами та гуртожитки, в основу яких покладено капітальність основних конструкцій, термін служби будинків та фактичний строк експлуатації, висота приміщень та ступінь забезпечення інженерним обладнанням.

Житлові будинки, строк експлуатації яких перевищує 50% терміну служби і не проведено їх капремонт, понижуються на один клас.

Житлові будинки, які за основними показниками належать до 1-го та 2-го класів і мають дерев'яні перекриття, понижуються на один клас.

Житлові будинки, у яких наявне інженерне обладнання є не в повному складі, понижуються на один клас.

Поверховість будинків залежить від функціонального призначення будинку та основних несучих конструкцій і класифікатором не визначається.

3.9. Розділ IX. Експлуатація житлового фонду

У рядках 114-126 наводиться інформація про результати експлуатації житлового фонду (без гуртожитків), у рядках 127-129 - про результати експлуатації гуртожитків.

У рядку 114 указуються доходи підприємств від експлуатації житлового фонду (без податку на додану вартість).

До доходів не включаються суми цільових зборів (на водопостачання, каналізацію, освітлення, опалення, радіотрансляційні точки і т.ін.).

У рядку 115 указується сума нарахувань з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій за загальну площу, зайняту квартиронаймачами. Ураховуються також нарахування до сплати мешканцям житлово-будівельних кооперативів, власникам викуплених та приватизованих квартир на утримання будинків та прибудинкових територій. У цьому рядку не наводиться сума субсидій та сума відшкодувань з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій за загальну площу, що надається громадянам безкоштовно або на пільгових умовах у випадках, передбачених законодавством.

У рядку 116 указується сума дотації держави на утримання житлового фонду, сума відшкодувань з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій за загальну площу, що надається громадянам безкоштовно або на пільгових умовах у випадках, передбачених законодавством. У цьому рядку також наводиться сума субсидій на відшкодування витрат з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (субсидії на комунальні послуги не включаються).

У рядку 117 виділяється (з рядка 116) сума субсидій на відшкодування витрат з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій.

У рядку 118 указуються доходи від здавання в оренду нежитлових приміщень у відповідності до даних бухгалтерського обліку. Уключаються також експлуатаційні витрати, які сплачує орендар (збори з орендарів).

У рядку 119 указуються інші операційні доходи, що не відображені в попередніх рядках, у частині, що стосується експлуатації житлового фонду (відшкодування витрат на обслуговування внутрішньобудинкових мереж тощо).

У рядку 120 указується сума витрат підприємств на утримання житлового фонду (без податку на додану вартість).

До витрат не включаються суми цільових зборів.

У рядку 121 указується вартість сировини і матеріалів, палива, електроенергії, малоцінних і швидкозношуваних предметів (спецодяг, інвентар, запчастини, миючі засоби), інших виробничих запасів, які використані для забезпечення робіт, пов'язаних з експлуатацією житлового фонду, утриманням та поточним ремонтом житлових будинків, експлуатацією інженерних мереж і споруд (техобслуговування ліфтів, димовидалення, чистка вентиляційних каналів).

У рядку 122 виділяються (з рядка 121) витрати на поточний ремонт житлового фонду.

У рядку 123 указуються витрати, обчислені згідно з прийнятою підприємством системою оплати праці, уключаючи будь-які види грошових і матеріальних доплат.

Структура та перелік витрат підприємства, пов'язаних з оплатою праці, формується відповідно до Закону України "Про оплату праці" (N 108/95-ВР від 24.03.95, із змінами і доповненнями).

У рядку 124 указуються відрахування на загальнообов'язкове соціальне страхування у зв'язку з тимчасовою втратою працездатності, на загальнообов'язкове державне соціальне страхування у зв'язку з безробіттям, на соціальне страхування від нещасних випадків на виробництві та професійних захворювань, на обов'язкове державне пенсійне страхування, інші обов'язкові збори і відрахування на соціальні заходи, що визнані чинним законодавством.

У рядку 125 указуються суми амортизаційних відрахувань на повне відновлення окремо розташованих нежитлових будівель, машин, обладнання, інвентарю та іншого майна, що належить до основних засобів, крім житлового фонду.

У рядку 126 указуються інші операційні витрати в частині, що стосується експлуатації житлового фонду (витрати на оплату послуг комерційних банків та інших кредитно-фінансових установ, уключаючи плату за розрахункове обслуговування, платежі з обов'язкового страхування майна підприємства, витрати на перевезення працівників до місця роботи, на охорону праці, утримання службового житла та інші).

У рядку 127 указується загальна сума доходів, нарахована за проживання всіх мешканців гуртожитків у звітному періоді.

У рядку 128 указується сума всіх витрат з утримання гуртожитків, уключаючи витрати з утримання завідувача гуртожитку, вихователів, прибиральниць, завідувача камери схову, витрати на прання білизни, амортизацію інвентарю та обладнання тощо.

У рядку 129 виділяється (з рядка 128) сума амортизаційних відрахувань на повне відновлення окремо розташованих нежитлових будівель, машин, обладнання, інвентаря та іншого майна, що належить до основних засобів, крім житлового фонду (гуртожитків).

Довідка: у рядках 130, 131 указується сума зносу житлового фонду з початку експлуатації.

* Згідно з Інструкцією про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна, затвердженою наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 24.05.2001 N 127 (зареєстровано в Міністерстві юстиції України 10.07.2001 за N 582/5773), із змінами і доповненнями.