Щодо подання Міністерству доходів і зборів України відомостей, необхідних для розрахунку податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки

Відповідно до абзацу третього пункту 4 Порядку подання органами державної реєстрації прав на нерухоме майно та органами, що здійснюють реєстрацію місця проживання фізичних осіб, відомостей, необхідних для розрахунку податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки , затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 31 травня 2012 року № 476, абзацу другого пункту 9 Порядку подання органам державної податкової служби інформації про платників податків, об’єкти оподаткування та об’єкти, пов’язані з оподаткуванням, для забезпечення ведення їх обліку, а також обчислення та справляння податків і зборів , затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 21 грудня 2011 року № 1386,

1. Затвердити Регламент передачі інформації про об’єкти житлової нерухомості, що перебувають у власності фізичних осіб, у тому числі нерезидентів, що додається.

2. Визначити, що інформаційні файли про об’єкти житлової нерухомості, що перебувають у власності фізичних осіб, у тому числі нерезидентів (далі - нерухоме майно), формуються та передаються у форматі XML-файлів.

3. Суб’єктами інформаційних відносин відповідно до цього наказу є Державна реєстраційна служба України та Міністерство доходів і зборів України.

Технічна підтримка передачі інформації про нерухоме майно здійснюється Міністерством доходів і зборів України та державним підприємством "Інформаційний центр" Міністерства юстиції України.

4. Встановити, що для цілей розрахунку податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, пакет інформаційних файлів про нерухоме майно формується за даними Реєстру прав власності на нерухоме майно за структурою, визначеною у додатку до цього наказу, та одноразово надається Міністерством юстиції України до 15 квітня 2013 року Міністерству доходів і зборів України на з’ємному носії інформації в електронній формі із супровідним листом.

5. Департаменту взаємодії з органами влади Міністерства юстиції України (Зеркаль О.В.) подати цей наказ на державну реєстрацію відповідно до Указу Президента України від 03 жовтня 1992 року № 493 "Про державну реєстрацію нормативно-правових актів міністерств та інших органів виконавчої влади".

6. Цей наказ набирає чинності з дня його офіційного опублікування.

7. Контроль за виконанням цього наказу покласти на Голову Державної реєстраційної служби України - Ворону Д.М. та заступника Міністра доходів і зборів України відповідно до розподілу функціональних обов’язків.

Для кожного району області формується окремий інформаційний файл відповідно до місцезнаходження об’єкта нерухомого майна. Назва інформаційного файла формується таким чином: RPVN_[Область]_[Район]_[поточна дата, час].xml, де RPVN - константа, тип файла; [Область]_[Район] - область та район місцезнаходження об’єкта нерухомого майна (для міст Києва та Севастополя зазначається тільки назва міста); [поточна дата, час] - поточна дата та час формування файла (рік, місяць, день, години, хвилини, секунди без розділювальних знаків "РРРРММДДГГХХСС"). У назві області та району символи української абетки "і", "ї", "є", "’" (незалежно від їх регістру) заміняються символом "_".

Наприклад: RPVN_В_нницька_Бердич_вський_20121211143015.xml

RPVN_м.Ки_в_20121211143015.xml

RPVN_м.Севастополь _20121211143015.xml

Інформаційний файл має бути створений у форматі XML. Пакет інформаційних файлів має бути заархівований, підписаний електронним цифровим підписом та зашифрований.

До інформаційного файла включаються відомості з Реєстру прав власності на нерухоме майно про права власності, щодо яких відсутні записи про їх припинення, закриття чи скасування.

-1 До інформаційного файла вводяться відомості про об’єкт нерухомого майна з типом "інше", якщо дані про нього чи його складову частину в Реєстрі прав власності на нерухоме майно містять відомості про розмір житлової площі.

1. Цей Регламент визначає порядок та процедуру передачі Державною реєстраційною службою України (далі - Укрдержреєстр) Міністерству доходів і зборів України (далі - Міндоходів України) (далі - суб’єкти інформаційних відносин) інформації про об’єкти житлової нерухомості, що перебувають у власності фізичних осіб, у тому числі нерезидентів (далі - нерухоме майно), форми журналів обліку переданих та отриманих інформаційних файлів.

2. У цьому Регламенті терміни вживаються у значеннях, наведених у Податковому кодексі України , Законі України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" , інших нормативно-правових актах, прийнятих відповідно до них.

3. Передача інформаційних файлів про нерухоме майно (далі - інформаційні файли) здійснюється в електронній формі на центральному рівні з використанням телекомунікаційних каналів зв’язку загального користування із застосуванням криптографічного захисту інформації та з використанням електронного цифрового підпису.

4. Інформаційні файли формуються за даними Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за структурою, визначеною у додатку 1 до цього Регламенту.

5. Інформаційні файли надаються Міндоходів України до 15 квітня 2013 року в повному обсязі, а надалі щокварталу протягом 15 робочих днів після закінчення податкового (звітного) кварталу - відомості про права власності на об’єкти нерухомості, записи про державну реєстрацію яких внесені до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно протягом звітного кварталу.

6. Інформаційний файл не обробляється, якщо порушена загальна структура XML-файла, файл надіслано повторно, виникла помилка при розархівації файла чи декриптуванні файла, помилка верифікації електронного цифрового підпису файла.

Міндоходів України не пізніше трьох робочих днів з дня отримання інформаційного файла формує файл-повідомлення про результат його обробки за структурою, визначеною у додатку 2 до цього Регламенту.

7. Інформаційні файли та файли-повідомлення при формуванні перевіряються за XSD-схемою. При перевірці обмінних файлів суб’єкти інформаційних відносин повинні користуватися єдиною версією XSD-схеми.

8. Надання інформаційних файлів та файлів-повідомлень здійснюється через сервер обміну - файловий сервер, який розгортається Міндоходів України, до якого забезпечується доступ через телекомунікаційні мережі загального користування. На сервері обміну розгорнута служба ftp-сервер: FileZilla Server. На сервері обміну у файловій системі створена структура каталогів для розміщення інформаційних файлів та файлів-повідомлень, послідовність дій з якими визначена у додатку 3 до цього Регламенту. Доступ до каталогів здійснюється за ftps-протоколом.

9. Суб’єкти інформаційних відносин забезпечують ведення електронних журналів обліку переданих та отриманих інформаційних файлів за формою, визначеною у додатках 4 та 5 до цього Регламенту.

10. Міндоходів України, державне підприємство "Інформаційний центр" Міністерства юстиції України для ідентифікації підписувача та підтвердження цілісності даних в електронній формі застосовують електронний цифровий підпис з використанням посиленого сертифіката відкритого ключа відповідно до вимог чинного законодавства.

Для захисту інформації застосовують шифрування з використанням засобів, що мають сертифікат відповідності або позитивний експертний висновок за результатами державної експертизи у сфері криптографічного захисту інформації.

Назва інформаційного файла формується таким чином: QRRP_[поточна дата, час]_[guid].xml.zip.p7s.p7e, де QRRP - константа, тип файла; [поточна дата, час] - поточна дата та час формування файла (рік, місяць, день, години, хвилини, секунди без розділювальних знаків "РРРРММДДГГХХСС"); [guid] - унікальний ідентифікатор файла. Інформаційний файл має бути створений у форматі XML, заархівований, підписаний електронним цифровим підписом і зашифрований.

-1 До інформаційного файла вводяться відомості про об’єкт нерухомого майна з типом "інше", якщо дані про нього чи його складову частину в Реєстрі прав власності на нерухоме майно містять відомості про розмір житлової площі.

Назва файла-повідомлення, що містить відомості про результат обробки інформаційного файла, формується таким чином: Ім’я - RES_QRRP_[поточна дата, час]_[guid].xml.zip.p7s.p7e, де RES_QRRP - константа, тип файла-повідомлення; [поточна дата, час] - поточна дата та час формування файла (рік, місяць, день, години, хвилини, секунди без розділювальних знаків "РРРРММДДГГХХСС"); [guid] - унікальний ідентифікатор файла.

Файл-повідомлення має бути створений у форматі XML, заархівований, підписаний електронним цифровим підписом та зашифрований.