ФОНД ДЕРЖАВНОГО МАЙНА УКРАЇНИ
НАКАЗ
14.03.2002 № 479
Зареєстровано в Міністерстві
юстиції України
28 березня 2002 р.
за № 312/6600
Про затвердження Положення про видачу сертифікатів суб'єктів оціночної діяльності
( Заголовок Наказу із змінами, внесеними згідно з Наказом Фонду державного майна № 402 від 24.03.2015 )
( Із змінами, внесеними згідно з Наказами Фонду державного майна № 746 від 05.05.2003 № 375 від 27.02.20 04 № 2324 від 08.08.2005 № 805 від 14.06.2010 № 1855 від 13.12.2010 № 1083 від 18.07.2011 № 554 від 23.04.2012 - Наказ втратив чинність на підставі Наказу Фонду державного майна № 2952 від 14.06.2012 )
( Зміни до Наказу див. в Наказі Фонду державного майна № 771 від 30.05.2012 - Наказ втратив чинність на підставі Наказу Фонду державного майна № 2952 від 14.06.2012; Наказ скасовано на підставі Наказу Фонду державного майна № 2965 від 15.06.2012 )
( Із змінами, внесеними згідно з Наказами Фонду державного майна № 3436 від 04.09.2012 № 84 від 24.01.2013 № 799 від 10.06.2013 - Наказ скасовано на підставі Постанови КМ № 358 від 21.08.2014 № 402 від 24.03.2015 № 1886 від 09.12.2015 № 924 від 08.06.2017 № 106 від 27.01.2021 № 111 від 26.01.2022 № 1672 від 30.12.2022 № 1526 від 30.08.2023 № 764 від 26.05.2025 )
З метою реалізації Законів України "Про Фонд державного майна України", "Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні", постанови Кабінету Міністрів України від 04 березня 2013 року № 231 "Деякі питання проведення оцінки для цілей оподаткування та нарахування і сплати інших обов’язкових платежів, які справляються відповідно до законодавства НАКАЗУЮ:
( Преамбула в редакції Наказу Фонду державного майна № 799 від 10.06.2013 )
1. Затвердити Положення про видачу сертифікатів суб'єктів оціночної діяльності (додається).
( Пункт 1 із змінами, внесеними згідно з Наказами Фонду державного майна № 799 від 10.06.2013, № 402 від 24.03.2015 )
2. Управлінню оцінки майна та фінансово-господарського аналізу (Н.П.Лебідь): керуватися зазначеним Положенням під час здійснення заходів та прийняття рішення Фондом державного майна України щодо видачі суб'єктам господарювання сертифікатів суб'єктів оціночної діяльності та подати вказаний документ на державну реєстрацію до Міністерства юстиції України.
( Пункт 3 виключено на підставі Наказу Фонду державного майна № 805 від 14.06.2010 )
3. Контроль за виконанням цього наказу покласти на заступника Голови Фонду Ю.П.Гришана.
| В.о. Голови Фонду | М. Чечетов |
| ПОГОДЖЕНО Наглядова рада з питань оціночної діяльності (протокол № 1 від 05.03.2002) | ЗАТВЕРДЖЕНО Наказ Фонду державного майна України 14.03.2002 № 479 (у редакції наказу Фонду державного майна України 24.03.2015 № 402) |
Зареєстровано в Міністерстві
юстиції України
28 березня 2002 р.
за № 312/6600
ПОЛОЖЕННЯ
про видачу сертифікатів суб'єктів оціночної діяльності
( У тексті Положення слова "Оцінка нерухомих речей (нерухомого майна, нерухомості), у тому числі земельних ділянок та майнових прав на них" замінено словами "Оцінка нерухомих речей (нерухомого майна, нерухомості), у тому числі земельних ділянок, та майнових прав на них" згідно з Наказом Фонду державного майна № 924 від 08.06.2017 )
I. Загальні положення
1. Це Положення, розроблене з метою реалізації вимог статей 19, 20 Закону України "Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні" (далі - Закон), визначає форму сертифіката суб’єкта оціночної діяльності, а також порядок розгляду справ щодо видачі сертифіката суб’єкта оціночної діяльності.
( Пункт 1 розділу I із змінами, внесеними згідно з Наказом Фонду державного майна № 764 від 26.05.2025 )
2. Сертифікатом суб’єкта оціночної діяльності (далі — сертифікат) є документ, що засвідчує внесення інформації про суб’єкта оціночної діяльності до Державного реєстру оцінювачів та суб’єктів оціночної діяльності (далі — Державний реєстр) та надає право здійснювати оціночну діяльність у формі практичної діяльності з оцінки майна за напрямами оцінки майна, що в ньому зазначені.
( Пункт 2 розділу I в редакції Наказу Фонду державного майна № 764 від 26.05.2025 )
3. Сертифікат видається Фондом державного майна України (далі - Фонд) суб’єктам господарювання, зареєстрованим в установленому законодавством порядку, фізичним особам - підприємцям, а також юридичним особам незалежно від їх організаційно-правової форми та форми власності, які здійснюють господарську діяльність, відповідають вимогам Закону та у складі яких працює хоча б один оцінювач.
4. Сертифікат видається Фондом в електронній формі.
Суб’єкт господарювання в заяві про видачу сертифіката суб’єкта оціночної діяльності може зазначити про необхідність отримання паперової копії сертифіката, виданого в електронній формі.
Форма сертифіката наведена в додатку 1 до цього Положення.
( Абзац третій пункту 4 розділу I із змінами, внесеними згідно з Наказом Фонду державного майна № 764 від 26.05.2025 )
Паперовою копією сертифіката, виданого в електронній формі, є сертифікат суб’єкта оціночної діяльності, виготовлений в електронній формі, роздрукований та засвідчений в порядку, встановленому законодавством.
( Розділ I доповнено пунктом 4 згідно з Наказом Фонду державного майна № 1672 від 30.12.2022; в редакції Наказу Фонду державного майна № 1526 від 30.08.2023 )
5. Сертифікат видається строком на три роки і може бути відкликаний, визнаний недійсним з підстав та в порядку, що встановлені законодавством. Сертифікат підписується керівником Фонду або уповноваженою ним особою та засвідчується печаткою відповідно до вимог законодавства про електронний документообіг та електронні довірчі послуги.
( Абзац перший пункту 5 розділу I із змінами, внесеними згідно з Наказами Фонду державного майна № 1526 від 30.08.2023, № 764 від 26.05.2025 )
Сертифікат видається за напрямами оцінки майна відповідно до напрямів кваліфікаційних свідоцтв оцінювачів, які заявлені суб’єктом господарювання, що ініціює отримання сертифіката.
( Абзац другий пункту 5 розділу I із змінами, внесеними згідно з Наказом Фонду державного майна № 764 від 26.05.2025 )
6. Сертифікат видається за такими напрямами:
оцінка об’єктів нерухомого майна (нерухомості) та прав на них;
оцінка рухомого майна;
оцінка бізнесу, інтересів у бізнесі, фінансових інструментів та нематеріальних активів, у тому числі прав на об’єкти інтелектуальної власності.
( Пункт 6 розділу I в редакції Наказу Фонду державного майна № 764 від 26.05.2025 )
II. Розгляд питання про видачу сертифіката
1. Розгляд питання про видачу сертифіката здійснюється за ініціативою суб’єкта господарювання. З цією метою суб’єкт господарювання подає до Фонду в електронній формі з накладеним електронним підписом керівника, що базується на кваліфікованому сертифікаті відповідно до вимог законодавства про електронний документообіг та електронні довірчі послуги такі документи:
( Абзац перший пункту 1 розділу II із змінами, внесеними згідно з Наказом Фонду державного майна № 1672 від 30.12.2022 )
заяву про видачу сертифіката суб’єкта оціночної діяльності (далі — заява) за формою, наведеною в додатку 2 до цього Положення;
( Абзац другий пункту 1 розділу II із змінами, внесеними згідно з Наказами Фонду державного майна № 1672 від 30.12.2022, № 1526 від 30.08.2023, № 764 від 26.05.2025 )
довідку про склад оцінювачів, які працюють у штатному складі суб’єкта господарювання, з накладеними ними електронними підписами, що базуються на кваліфікованому сертифікаті відповідно до вимог законодавства про електронний документообіг та електронні довірчі послуги, за формою, наведеною в додатку 3 до цього Положення (далі - довідка про оцінювачів);
( Абзац третій пункту 1 розділу II із змінами, внесеними згідно з Наказами Фонду державного майна № 1672 від 30.12.2022, № 1526 від 30.08.2023 )
( Абзац четвертий пункту 1 розділу II виключено на підставі Наказу Фонду державного майна № 764 від 26.05.2025 )
копію платіжного документа, що підтверджує внесення плати за видачу сертифіката, яка становить три розміри прожиткового мінімуму для працездатних осіб, встановленого на 01 січня календарного року, в якому справляється зазначена плата, яка спрямовується відповідно до вимог законодавства.
( Абзац четвертий пункту 1 розділу II в редакції Наказу Фонду державного майна № 764 від 26.05.2025 )
Документи, що подаються суб’єктом господарювання, повинні бути складені державною мовою.
( Пункт 1 розділу II доповнено абзацом п’ятим згідно з Наказом Фонду державного майна № 764 від 26.05.2025 )
До запровадження підключення сервісу видачі сертифікатів суб’єктів оціночної діяльності та його інтеграції до Єдиного державного вебпорталу електронних послуг або у разі неможливості подання документів в електронній формі до Фонду суб’єкти господарювання подають вищевказані документи в паперовій формі.
( Абзац шостий пункту 1 розділу II із змінами, внесеними згідно з Наказом Фонду державного майна № 1672 від 30.12.2022 )
( Пункт 1 розділу II в редакції Наказу Фонду державного майна № 106 від 27.01.2021 )
2. У заяві вказуються напрями оцінки майна, які зазначені у кваліфікаційних свідоцтвах оцінювачів, заявлених у довідці про оцінювачів.
( Пункт 2 розділу II із змінами, внесеними згідно з Наказом Фонду державного майна № 1526 від 30.08.2023; в редакції Наказу Фонду державного майна № 764 від 26.05.2025 )
3. У довідці про оцінювачів зазначаються оцінювачі, що працюють у штатному складі суб’єкта господарювання.
4. При розгляді документів, поданих суб’єктом господарювання, Фонд перевіряє зазначеного суб’єкта, а також оцінювачів, які перебувають у його штатному складі, з метою виявлення юридичної або фізичної особи, щодо яких відповідно до Закону України "Про санкції", а також згідно з рішенням Ради національної безпеки і оборони України, введеним в дію відповідним указом Президента України, мають застосовуватися спеціальні економічні та інші обмежувальні заходи (далі - санкції).
Перевірка суб’єкта господарювання здійснюється за:
найменуванням юридичної особи або прізвищем, власним ім’ям та по батькові (за наявності) фізичної особи - підприємця;
ідентифікаційним кодом заявника за ЄДРПОУ, реєстраційним номером облікової картки платника податків або серії (за наявності) та номером паспорта (для фізичних осіб, які через свої релігійні переконання відмовляються від прийняття реєстраційного номера облікової картки платника податків та повідомили про це відповідний контролюючий орган і мають відмітку у паспорті);
місцезнаходженням (місцем проживання - для фізичних осіб).
Перевірка фізичних осіб, заявлених у довідці про оцінювачів, здійснюється за:
прізвищем, власним ім’ям та по батькові (за наявності);
реквізитами паспортних документів (за наявності).
( Розділ II доповнено новим пунктом 4 згідно з Наказом Фонду державного майна № 111 від 26.01.2022 )
5. Заява реєструється Фондом в день її надходження відповідно до вимог статті 42 Закону України "Про адміністративну процедуру" (далі — Закон про адміністративну процедуру).
Реєстрація заяви, поданої в електронній формі, підтверджується повідомленням, надісланим на адресу електронної пошти суб’єкта господарювання, вказану в заяві.
( Розділ II доповнено новим пунктом 5 згідно з Наказом Фонду державного майна № 764 від 26.05.2025 )
6. Дата подання та перелік поданих документів фіксуються у журналі реєстрації поданих документів у день їх безпосереднього надходження до Фонду.
( Абзац перший пункту розділу II із змінами, внесеними згідно з Наказами Фонду державного майна № 1672 від 30.12.2022, № 764 від 26.05.2025 )
( Абзац другий пункту 6 розділу II виключено на підставі Наказу Фонду державного майна № 764 від 26.05.2025 )
7. У разі невідповідності заяви встановленій формі, наведеній у додатку 2 до цього Положення, неподання хоча б одного з документів, визначених пунктом 1 цього розділу, або надання неповної, недостовірної інформації у документах, визначених пунктом 1 цього розділу, посадова особа Фонду, яка розглядає справу, приймає рішення про залишення заяви без руху до усунення заявником недоліків відповідно до статті 43 Закону про адміністративну процедуру.
Про залишення заяви без руху Фонд повідомляє суб’єкта господарювання шляхом надсилання повідомлення на адресу електронної пошти, вказану в заяві, протягом трьох робочих днів з дня реєстрації заяви.
У повідомленні про залишення заяви без руху Фонд зазначає, які саме недоліки, вказані в абзаці першому цього пункту, виявлені під час перевірки документів, наданих суб’єктом господарювання для отримання сертифіката.
Усунення заявником недоліків здійснюється у строк, що не перевищує 14 календарних днів. При цьому строк розгляду заяви продовжується на строк залишення її без руху.
( Розділ II доповнено новим пунктом 7 згідно з Наказом Фонду державного майна № 764 від 26.05.2025 )
8. Адміністративне провадження у справі про видачу сертифіката розпочинається з дня реєстрації заяви Фондом та здійснюється відповідно до Закону про адміністративну процедуру.
( Розділ II доповнено новим пунктом 8 згідно з Наказом Фонду державного майна № 764 від 26.05.2025 )
9. Суб’єкт господарювання, за ініціативою якого Фонд розглядає адміністративну справу про видачу сертифіката, має право відмовитись від розгляду його заяви.
Відмова суб’єкта господарювання від розгляду у Фонді заяви про видачу сертифіката є підставою для закриття Фондом адміністративного провадження у справі про видачу такому суб’єкту господарювання сертифіката.
( Розділ II доповнено новим пунктом 9 згідно з Наказом Фонду державного майна № 764 від 26.05.2025 )
10. Документи, подані суб’єктом господарювання для отримання сертифіката, зберігаються 5 років:
у системі електронного документообігу Фонду, у разі подання таких документів через сервіс видачі сертифікатів суб’єктів оціночної діяльності, інтегрований до Єдиного державного вебпорталу електронних послуг, або в електронній формі до Фонду;
у відповідному структурному підрозділі Фонду з питань регулювання оцінки майна та професійної оціночної діяльності, у разі подання таких документів до Фонду в паперовій формі.
( Розділ II доповнено новим пунктом згідно з Наказом Фонду державного майна № 1886 від 09.12.2015; в редакції Наказу Фонду державного майна № 1672 від 30.12.2022 )
III. Прийняття рішення про видачу сертифіката або відмову у його видачі
1. За результатами розгляду та перевірки поданих документів Фонд приймає рішення про видачу сертифіката або відмову в його видачі.
Рішення приймаються шляхом видання наказу Фонду та доводяться до відома суб’єкта господарювання шляхом надсилання на адресу електронної пошти, що вказана в заяві, невідкладно, а за наявності обґрунтованих причин (зокрема, обставин, пов’язаних із дією воєнного стану та військовою агресією, кібератак, спрямованих на органи державної влади, інших форс-мажорних обставин тощо) — не пізніше трьох робочих днів з дня його прийняття.
Фонд оприлюднює на своєму офіційному вебсайті рішення про видачу сертифіката або відмову в його видачі не пізніше наступного робочого дня з дня їх прийняття.
2. Фонд відмовляє у видачі сертифіката з підстав, передбачених статтею 20 Закону. Рішення Фонду про відмову у видачі сертифіката має відповідати вимогам Закону про адміністративну процедуру.
Рішення про відмову у видачі сертифіката приймається Фондом після забезпечення суб’єкту господарювання права на участь в адміністративному провадженні, передбаченого Законом про адміністративну процедуру.
Рішення Фонду про відмову у видачі сертифіката може бути оскаржене в адміністративному порядку або до адміністративного суду.
3. На підставі рішення Фонду про видачу сертифіката програмними засобами Державного реєстру формується сертифікат та проводиться його реєстрація.
( Щодо набрання чинності абзацу першого пункту 3 розділу III див. у пункті 6 Наказу Фонду державного майна № 764 від 26.05.2025 )
Сертифікат надсилається суб’єкту господарювання на адресу електронної пошти, вказану в заяві, не пізніше наступного робочого дня з дня його реєстрації.
Паперову копію сертифіката, виданого в електронній формі, суб’єкт господарювання або уповноважена ним особа може отримати у Фонді або поштою (реєстрованим поштовим відправленням) за власним вибором.
Інформація про суб’єкта оціночної діяльності, якому видано сертифікат, підлягає внесенню до Державного реєстру не пізніше наступного робочого дня з дня реєстрації сертифіката.".
( Розділ III в редакції Наказу Фонду державного майна № 764 від 26.05.2025 )
IV. Інші положення
1. Суб’єкти господарювання, що подають документи для видачі сертифіката, забезпечують їх достовірність.
2. Суб’єкти оціночної діяльності — суб’єкти господарювання зобов’язані в тижневий строк письмово інформувати Фонд про зміну оцінювачів у його штатному складі з початку дії сертифіката, про зміни у його юридичному статусі, іншу суттєву інформацію, відповідно до якої приймається рішення про видачу сертифіката згідно із Законом, шляхом надсилання листа на поштову адресу або на адресу електронної пошти Фонду.
( Пункт 2 розділу IV в редакції Наказу Фонду державного майна № 764 від 26.05.2025 )
3. У разі втрати або пошкодження суб’єктом оціночної діяльності - суб’єктом господарювання чинного сертифіката, виданого в електронній формі, Фонд на підставі заяви про повторну видачу чинного сертифіката суб’єкта оціночної діяльності, виданого в електронній формі або про повторну видачу паперової копії сертифіката, поданої за формою, наведеною в додатку 4 до цього Положення, повторно направляє сертифікат на електронну адресу, зазначену суб’єктом оціночної діяльності в такій заяві, не пізніше п’яти робочих днів з дати такого звернення.
Повторна видача паперової копії чинного сертифіката, виданого в електронній формі, здійснюється Фондом на підставі заяви про повторну видачу чинного сертифіката суб’єкта оціночної діяльності, виданого в електронній формі або про повторну видачу паперової копії сертифіката, поданої за формою, наведеною в додатку 4 до цього Положення, у порядку, визначеному абзацом третім пункту 3 розділу III цього Положення.
( Абзац другий пункту 3 розділу IV із змінами, внесеними згідно з Наказом Фонду державного майна № 764 від 26.05.2025 )
У разі втрати або пошкодження суб’єктом оціночної діяльності - суб’єктом господарювання чинного сертифіката, виданого в паперовій формі, видача сертифіката здійснюється Фондом за процедурою, передбаченою цим Положенням.
( Пункт 3 розділу IV із змінами, внесеними згідно з Наказом Фонду державного майна № 1672 від 30.12.2022; в редакції Наказу Фонду державного майна № 1526 від 30.08.2023 )
4. Повторна видача чинного сертифіката, виданого в електронній формі, та/або паперової копії сертифіката, здійснюється безоплатно у порядку встановленому законодавством та цим Положенням.
( Пункт 4 розділу IV в редакції Наказу Фонду державного майна № 1526 від 30.08.2023 )
( Пункт 5 розділу IV виключено на підставі Наказу Фонду державного майна № 1526 від 30.08.2023 )
( Пункт 6 розділу IV виключено на підставі Наказу Фонду державного майна № 1526 від 30.08.2023 )
5. У разі прийняття Фондом рішення про відмову у видачі сертифіката або у разі перерахування коштів на невідповідний рахунок кошти, сплачені за видачу сертифіката, повертаються суб’єкту господарювання відповідно до Порядку повернення (перерахування) коштів, помилково або надміру зарахованих до державного та місцевих бюджетів, затвердженого наказом Міністерства фінансів України від 03 вересня 2013 року № 787, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 25 вересня 2013 року за № 1650/24182.
( Розділ IV доповнено новим пунктом згідно з Наказом Фонду державного майна № 764 від 26.05.2025 )
( Положення в редакції Наказу Фонду державного майна № 402 від 24.03.2015 )
| Начальник Управління оцінки майна та фінансово-господарського аналізу | Н. Лебідь |
Додаток 1
до Положення про видачу сертифікатів
суб’єктів оціночної діяльності
(пункт 4 розділу I)
СЕРТИФІКАТ
суб’єкта оціночної діяльності
( Див. текст )
( Положення доповнено Додатком 1 згідно з Наказом Фонду державного майна № 1672 від 30.12.2022; в редакції Наказу Фонду державного майна № 764 від 26.05.2025 )
( Додаток 2 виключено на підставі Наказу Фонду державного майна № 1526 від 30.08.2023 )
Додаток 2
до Положення про видачу сертифікатів
суб’єктів оціночної діяльності
(пункт 1 розділу II)
Заява
про видачу сертифіката суб’єкта оціночної діяльності
( Див. текст )
( Додаток в редакції Наказів Фонду державного майна № 375 від 27.02.2004, № 805 від 14.06.2010, № 1855 від 13.12.2010, № 554 від 23.04.2012 - зміни втратили чинність на підставі Наказу Фонду державного майна № 2952 від 14.06.2012, № 84 від 24.01.2013, № 799 від 10.06.2013, № 402 від 24.03.2015, № 106 від 27.01.2021, № 1672 від 30.12.2022, № 1526 від 30.08.2023, № 764 від 26.05.2025 )
Додаток 3
до Положення про видачу сертифікатів
суб’єктів оціночної діяльності
(пункт 1 розділу II)
Довідка
про склад оцінювачів, які працюють у штатному складі суб’єкта господарювання
( Див. текст )
( Додаток із змінами, внесеними згідно з Наказами Фонду державного майна № 554 від 23.04.2012 - зміни втратили чинність на підставі Наказу Фонду державного майна № 2952 від 14.06.2012, № 799 від 10.06.2013; в редакції Наказів Фонду державного майна № 402 від 24.03.2015, № 924 від 08.06.2017, № 106 від 27.01.2021, № 1526 від 30.08.2023, № 764 від 26.05.2025 )
Додаток 4
до Положення про видачу сертифікатів
суб’єктів оціночної діяльності
(пункт 3 розділу IV)
Заява
про повторну видачу чинного сертифіката суб’єкта оціночної діяльності, виданого в електронній формі, або про повторну видачу паперової копії сертифіката
( Див. текст )
( Додаток в редакції Наказу Фонду державного майна № 402 від 24.03.2015; із змінами, внесеними згідно з Наказом Фонду державного майна № 106 від 27.01.2021; в редакції Наказів Фонду державного майна № 1672 від 30.12.2022, № 1526 від 30.08.2023, № 764 від 26.05.2025 )
