Про затвердження Змін до Порядку видачі будівельного паспорта забудови земельної ділянки

Відповідно до частини четвертої статті 27 Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності", абзацу третього підпункту 2 пункту 11 розділу II "Прикінцеві та перехідні положення" Закону України від 17 жовтня 2019 року № 199-IX "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо удосконалення порядку надання адміністративних послуг у сфері будівництва та створення Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва", пункту 8 Положення про Міністерство розвитку громад та територій України, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 30 квітня 2014 року № 197 (у редакції постанови Кабінету Міністрів України від 25 вересня 2019 року № 850), НАКАЗУЮ:

1. Затвердити Зміни до Порядку видачі будівельного паспорта забудови земельної ділянки, затвердженого наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 05 липня 2011 року № 103, зареєстрованого у Міністерстві юстиції України 22 липня 2011 року за № 902/19640 (у редакції наказу Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 25 лютого 2013 року № 66), що додаються.

2. Директорату просторового планування територій та архітектури (Плащенко Є.), Юридичному департаменту (Гуцул В.) забезпечити подання цього наказу на державну реєстрацію до Міністерства юстиції України в установленому законодавством порядку.

3. Контроль за виконанням цього наказу покласти на заступника Міністра Наталію Козловську.

4. Цей наказ набирає чинності з дня його офіційного опублікування.

1. У розділі I:

1) у пункті 1.2:

слово "мансардного" замінити словами "мансардного поверху";

цифри "300" замінити цифрами "500";

2) пункти 1.3 та 1.4 викласти в такій редакції:

"1.3. Параметри забудови визначаються з урахуванням будівельних норм, що встановлюють вимоги до планування та забудови територій, а також встановлених чи визначених в установленому порядку режимів використання об’єктів всесвітньої спадщини, їх територій та буферних зон, пам’яток культурної спадщини, їх територій та зон охорони, історичних ареалів населених місць, історико-культурних заповідників, історико-культурних заповідних територій та їх зон охорони, охоронюваних археологічних територій.

1.4. Розроблення будівельного паспорта здійснюється відповідно до містобудівної документації на місцевому рівні.";

2. У розділі II:

1) пункт 2.1 викласти в такій редакції:

"2.1. Будівельний паспорт видається уповноваженим органом з питань містобудування та архітектури на безоплатній основі протягом десяти робочих днів з дня надходження заяви на видачу будівельного паспорта за формою, наведеною у додатку 1 до цього Порядку, до якої додаються:

копія документа, що засвідчує право власності або користування земельною ділянкою, або договір суперфіцію, або заповіту, у разі якщо речове право на земельну ділянку не зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно;

копія документа, що посвідчує право власності на об’єкт нерухомого майна, розташований на земельній ділянці, у разі якщо право власності на об’єкт нерухомого майна не зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (у разі здійснення реконструкції, капітального ремонту);

згода співвласника (співвласників) об’єкта нерухомого майна, розташованого на земельній ділянці (у разі здійснення реконструкції, капітального ремонту) (за умови перебування у спільній власності);

схема намірів забудови земельної ділянки (місце розташування будівель та споруд на земельній ділянці, відстані до меж сусідніх земельних ділянок та розташованих на них об’єктів, інженерних мереж і споруд, фасади та плани поверхів об’єктів із зазначенням габаритних розмірів, перелік систем інженерного забезпечення, у тому числі автономного, що плануються до застосування, тощо), за формою, наведеною у додатку 2 до цього Порядку;

проектна документація (за наявності);

згода співвласника (співвласників) земельної ділянки на забудову (у разі розміщення нових об’єктів) (за умови перебування у спільній власності);

інформація про наявність у межах земельної ділянки режимоутворюючих об’єктів культурної спадщини та обмеження у використанні земельної ділянки у разі здійснення нового будівництва об’єкта (за наявності).

Копії документів, що подаються для отримання будівельного паспорта, засвідчуються замовником (його представником).

Документи подаються уповноваженому органу з питань містобудування та архітектури з урахуванням вимог статті 26-1 Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності" та Порядку ведення Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 23 червня 2021 року № 681:

1) в електронній формі через електронний кабінет Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва (далі - електронний кабінет) або іншу державну інформаційну систему, інтегровану з електронним кабінетом, користувачем якої є замовник та відповідний уповноважений орган з питань містобудування та архітектури;

2) у паперовій формі особисто замовником (у тому числі через центри надання адміністративних послуг) або поштовим відправленням з описом вкладення.";

2) у пункті 2.2:

в абзаці першому слова "або реконструкція" замінити словами ", реконструкція або капітальний ремонт";

абзаци четвертий - шостий викласти в такій редакції:

"примірник будівельного паспорта замовника, якщо такий паспорт надавався до 01 вересня 2020 року;

схема намірів забудови земельної ділянки (місце розташування будівель та споруд на земельній ділянці, фасади та плани поверхів нових об’єктів із зазначенням габаритних розмірів тощо), наведена у додатку 2 до цього Порядку;

згода співвласника (співвласників) земельної ділянки на забудову (у разі здійснення нового будівництва об’єкта) (за умови перебування у спільній власності);";

доповнити пункт новими абзацами сьомим та восьмим такого змісту:

"згода співвласника (співвласників) об’єкта нерухомого майна, розташованого на земельній ділянці (у разі здійснення реконструкції, капітального ремонту) (за умови перебування у спільній власності);

інформація про наявність у межах земельної ділянки режимоутворюючих об’єктів культурної спадщини та обмеження у використанні земельної ділянки у разі здійснення нового будівництва об’єкта (за наявності).";

3) у пункті 2.3 слова "державним будівельним нормам, стандартам" замінити словами "будівельним нормам";

4) у пункті 2.4:

в абзаці третьому слова "детальним планам територій, планувальним рішенням проектів садівницьких та дачних товариств," виключити, а слова "державним будівельним нормам, стандартам" замінити словами "будівельним нормам";

доповнити пункт новим абзацом четвертим такого змісту:

"подання замовником заяви в довільній формі про відмову від отримання будівельного паспорта.";

5) пункт 2.5 викласти в такій редакції:

"2.5. Документи для видачі будівельного паспорта або внесення змін до нього повертаються замовнику у спосіб, відповідно до якого подавалися такі документи за рішенням уповноваженого органу з питань містобудування та архітектури шляхом направлення повідомлення про відмову в наданні будівельного паспорта з відповідним обґрунтуванням усіх підстав повернення у строк, який не перевищує строк його надання, з попереднім внесенням відповідного рішення до Реєстру будівельної діяльності Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва (далі - Реєстр будівельної діяльності).";

6) у пункті 2.6 слова "щодо інженерного забезпечення" виключити;

7) пункти 2.8 та 2.9 викласти в такій редакції:

"2.8. Будівельний паспорт створюється виключно з використанням Реєстру будівельної діяльності у формі електронного документа з присвоєнням реєстраційного номера та підписується керівником відповідного уповноваженого органу з питань містобудування та архітектури з накладенням кваліфікованого електронного підпису.

Такий будівельний паспорт є оригіналом.

За зверненням заявника примірник будівельного паспорта може бути наданий у паперовій формі.

2.9. Перелік відомостей, які містяться в будівельному паспорті, визначений у Порядку ведення Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва, затвердженому постановою Кабінету Міністрів України від 23 червня 2021 року № 681.";

8) у пункті 2.10 після слів "У схемі забудови земельної ділянки" доповнити словами ", сформованій уповноваженим органом з питань містобудування та архітектури,";

9) пункти 2.12-2.14 виключити.

У зв’язку з цим пункти 2.15, 2.16 вважати пунктами 2.12, 2.13 відповідно;

10) пункт 2.12 після слів "примірника будівельного паспорта," доповнити словами та цифрами "виданого до 01 вересня 2020 року,", а після слів "дубліката будівельного паспорта" доповнити словами "з використанням Реєстру будівельної діяльності";

11) пункт 2.13 викласти в такій редакції:

"2.13. Після направлення замовником повідомлення про початок виконання будівельних робіт відповідно до статті 34 Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності" будівельний паспорт є підставою для виконання будівельних робіт.".

3. У тексті Порядку слова "уповноважений орган містобудування та архітектури" у всіх відмінках замінити словами "уповноважений орган з питань містобудування та архітектури" у відповідному відмінку.

4. У додатках до Порядку:

1) додаток 1 викласти в такій редакції:

"

";

2) додаток 2 виключити.

У зв’язку з цим додаток 3 вважати додатком 2;

3) у додатку 2:

назву викласти в такій редакції: "Схема намірів забудови земельної ділянки";

абревіатуру "МП" викласти в такій редакції: "МП (за наявності)";

слова та знак в дужках "прізвище, ініціали" замінити словами та знаками "Власне ім’я та ПРІЗВИЩЕ керівника (заступника) уповноваженого органу з питань містобудування та архітектури".