КОЛЕГІЯ МІНІСТЕРСТВА З ПИТАНЬ
ЖИТЛОВО-КОМУНАЛЬНОГО ГОСПОДАРСТВА УКРАЇНИ
Р І Ш Е Н Н Я
| 29.05.2008 N 14 |
Про нормативне забезпечення процесу розвитку ринку послуг з управління житлом
( Рішення введено в дію Наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства N 166 від 05.06.2008 )
Однією з найбільш гострих соціально-економічних проблем України на сьогоднішній день є житлова. Застаріли організаційні принципи роботи та управління житлово-експлуатаційних організацій, відсутність системних перетворень у житлово-комунальній сфері, постійне недофінансування не дають можливості утримувати наявний житловий фонд в належному стані.
Без запровадження ефективної системи управління житловим фондом, навіть за наявності достатнього фінансування його утримання та ремонтів, ситуацію корінним чином виправити неможливо, оскільки саме управління може забезпечити належне планування необхідних заходів, визначення джерел їх фінансування, залучення інвестицій та ефективне використання наявних ресурсів.
Одним з основних напрямків діяльності Кабінету Міністрів України є реформування системи житлово-комунального господарства, орієнтованої на потреби людини. Одним з шляхів досягнення зазначеної мети є поглиблення демонополізації житлово-комунального господарства, створення конкурентного середовища на ринку житлово-комунальних послуг, зокрема у сфері управління житловими будинками.
Чинні нормативно-правові документи не створюють достатніх підстав для запровадження інституту управителів, оскільки вони не встановлюють механізмів створення та регулювання діяльності управителів.
Залишаються законодавчо не врегульованими такі питання як:
- визначення послуги з управління багатоквартирним будинком як цілісним житловим комплексом та окремими його складовими як виду зобов'язання;
- визначення плати за послугу з управління і поширення на неї дії житлових субсидій та пільг;
- правила діяльності управителя.
З метою забезпечення процесу розвитку ринку послуг з управління житлом та запровадження інституту управителів колегія Мінжитлокомунгоспу
ВИРІШИЛА:
1. Управлінню розвитку житлової сфери (В.М.Кірюшин):
1.1. Забезпечити подання та супроводження у Кабінеті Міністрів України проекту нової редакції Житлового кодексу України.
Термін: II квартал 2008 р.
1.2. Забезпечити подання до Кабінету Міністрів України проекту постанови Кабінету Міністрів України "Про затвердження Правил управління будинком, спорудою, житловим комплексом або комплексом будинків і споруд та типового договору управління будинком, спорудою, житловим комплексом або комплексом будинків і споруд".
Термін: III квартал 2008 р.
1.3. Подати на погодження зацікавленим центральним органам виконавчої влади проект постанови Кабінету Міністрів України "Про внесення змін до Порядку передачі житлового комплексу або його частини з балансу на баланс, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 11.10.2002 N 1521".
Термін: III квартал 2008 р.
2. Управлінню стратегії реформування (Ю.Д.Суднікова) підготувати та подати на затвердження наказ Мінжитлокомунгоспу про затвердження Порядку організації та проведення підвищення кваліфікації спеціалістів у сфері управління житловим фондом (з доданням примірних програм підвищення кваліфікації).
Термін: III квартал 2008 р.
3. Управлінню розвитку житлової сфери (В.М.Кірюшин) разом з Управлінням взаємодії з органами місцевого самоврядування, громадських організацій та ЗМІ (В.В.Скрябін) проводити інформаційно-роз'яснювальну роботу щодо процесу розвитку ринку послуг з управління житлом та запровадження інституту управителів.
Термін: постійно.
4. Контроль за виконанням рішення колегії покласти на першого заступника Міністра О.Б.Лотоцького.
| Голова колегії | О.Ю.Кучеренко |