ДЕРЖАВНИЙ КОМІТЕТ УКРАЇНИ ІЗ ЗЕМЕЛЬНИХ РЕСУРСІВ
Л И С Т
| 03.04.2008 N 14-17-12/3362 |
Адвокату Вакулі В.М.
Державним комітетом України із земельних ресурсів розглянуто Ваше звернення щодо нарахування (сплати) орендної плати до моменту державної реєстрації договорів оренди землі і повідомляється.
Відповідно до статті 125 Земельного кодексу України право власності та право постійного користування на земельну ділянку виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, та його державної реєстрації.
Право на оренду земельної ділянки виникає після укладення договору оренди і його державної реєстрації.
Приступати до використання земельної ділянки до встановлення її меж в натурі (на місцевості), одержання документа, що посвідчує право на неї, та державної реєстрації забороняється.
Статтею 18 Закону України "Про оренду землі" договір оренди землі набирає чинності після його державної реєстрації.
Відповідно до статті 1 Закону України "Про державний контроль за використанням та охороною земель" самовільним зайняттям земельної ділянки визначаються будь-які дії особи, які свідчать про фактичне використання не наданої їй земельної ділянки чи намір використовувати земельну ділянки до встановлення меж у натурі (на місцевості), до одержання документа, що посвідчує право на неї, та його державної реєстрації.
Отже, враховуючи викладене, орендна плата за земельні ділянки нараховується з моменту реєстрації договорів оренди землі.
| Заступник Голови | М.Ю.Гарбуз |