Посилання скопійовано

Документ підготовлено в системі iplex

Рекомендовані норми часу та норми обслуговування для робітників і виробничого персоналу, зайнятих утриманням житлового фонду

Державний комітет України по житлово-комунальному господарству | Норми, Перелік від 04.08.1997 № 59 | Документ не діє

- раціонально використовувати робочих і молодший обслуговуючий персонал по професії та кваліфікації, забезпечувати виконання ними встановлених норм виробітку, не допускаючи втрат часу, простоїв та зайвої кількості робітників на дільниці;

- додержувати установлену нормативними документами послідовність і технологію виробництва робіт, не допускати застосування несправних механізмів, інструментів, пристосувань;

- вивчати і широко впроваджувати передові методи праці, застосовувати механізовані інструменти і пристосування;

- забезпечувати високу виробничу і трудову дисципліну серед підлеглих, контролювати своєчасний прихід на роботу та вихід з роботи працюючих на дільниці;

- забезпечувати додержання правил техніки безпеки робочими і обслуговуючим персоналом дільниці, а також орендаторами нежилих приміщень;

- забезпечувати належний санітарний стан будинків і зовнішнього благоустрою;

- забезпечувати протипожежну безпеку будинків і споруд;

- здійснювати контроль за утриманням будинків, які належать громадянам на правах приватної власності.

Робочим-погодинникам видаються нормативні завдання.

Таблиця 42

На 1 майстра

N п/п	Назва роботи	Одиниця виміру	Норма
1.	Профілактичні і непередбачені огляди; керівництво персоналом, який проводить огляди і обслуговування територій ЖКГ, ЖЕО, ДУ	кв. м загальної площі	38700 - 46500
2.	Планові поточні ремонти	чол.	25
3.	Непередбачені ремонти і аварії	чол.	15

Примітки.

1. Мінімальна норма (38700) застосовується для ЖЕК, ЖЕУ, ЖЕО, ДУ переважно з малоповерховою забудовою.

2. Посада техніка (техніка-доглядача) скасовується при введені посади майстра.

Додаток А

Перелік і періодичність робіт, які виконує двірник

Таблиця 43

N п/п	Найменування робіт	Періодичність
1	2	3
	А. Утримання в чистоті територій домоволодінь
1.	Миття струменем із шланга асфальтового покриття тротуарів, дворів, які входять в площу прибирання двірника, а також майданчиків під баками для збору побутового сміття	Щоденно за графіком у весняно-літній період
2.	Очищення поверхонь зливо-стічних лотків і кришок колодязів від піску і сміття після миття асфальтового покриття	Також
3.	Поливання за допомогою шланга тротуарів і дворів	Щоденно, якщо суха погода, у весняно-літній період до ранкового прибирання
4.	Ранкове прибирання територій	Щоденно за графіком
5.	Поточне підмітання територій	Протягом дня за графіком
6.	Поливання зелених насаджень за допомогою поливального шланга (або лійками)	У літній період, якщо суха погода два рази на день (вранці і ввечері в години, які встановлені адміністрацією)
7.	Посипання піском тротуарів, дворових перехідних доріжок, зовнішніх сходів і площадок на них	У зимовий період при наяві ожеледиці 4 - 8 раз на місяць
8.	Підготовка піску для посипання (роздрібнювання, сушіння)	В міру необхідності
9.	Утримання в справному і охайному стані урн, очищення їх від сміття	Щоденно
9.	промивання тротуарних урн	Один раз на місяць
10.	Прибирання тротуарів у дворах, які входять у площу прибирання двірника, від снігу, який щойно випав, і згрібання його у вали	На тротуарах - з початком снігопаду, у дворах - у той же день
11.	Згрібання снігу, скинутого з даху, у вали	В міру необхідності
12.	Очищення від ущільненого снігу і полою асфальтового покриття під скрибок	Після прибирання основної маси снігу
13.	Очищення від снігу і льоду кришок водопровідних, каналізаційних, пожежних та інших колодязів, а також поверхневих зливостічних лотків	В зимовий період в міру необхідності
14.	Завантаження і розвантаження снігу, вивезення якого здійснюється своїми або найманими транспортними засобами, включаючи сніг, який скинули з даху	В міру необхідності
15.	Участь у механізованому прибиранні снігу	В міру необхідності
16.	Улаштування, в періоди відлиги, борозен в полою для відводу талої водії у водовідвідні пристрої	В зимовий і весняний періоди в міру необхідності
17.	Відвід з території, яка прибирається, талої та дощової води у відповідні комунікації (колодязі, канави і т. інше)	В міру необхідності
18.	Встановлення огорож у місцях, які небезпечні для пішоходів, на час скидання снігу з дахів, при утворенні великих льодових бурульок на звісах покрівель та при простукуванні відшарованої і нетривкої штукатурки на фасадах будинків	В міру необхідності
19.	Очищення каналізаційних колодязів, водостічних решіток, люків для стоку води і приямків	В міру необхідності
20.	Підготовка для завантаження баків із сміттям, миття сміттєзбірних баків після їх спорожнення, прибирання території після від'їзду сміттєвозу і встановлення спорожнілих баків на місця	Згідно з установленим графіком вивезення сміття
21.	Завантаження побутового сміття на транспортні засоби в домоволодіннях, в яких не застосовуються сміттєзбірні баки і контейнери	За графіком
22.	Видалення сміття із сміттєприймальних камер, переміщення контейнерів до місця зберігання для вивезення	1 раз на день
23.	Профілактичний огляд сміттєпроводів, усунення засмічень	1 раз на місяць
24.	Прибирання бункерів (очищення), прибирання сміттєприймальних камер	1 раз на добу
25.	Дезінфекція всіх елементів стволів сміттєпроводів і сміттєзбірників	1 раз на місяць
26.	Миття (літом) і прибирання (взимку) територій в місцях скупчення голубів та інших птахів	Щоденно
27.	Утримання в порядку помийних ям та дворових туалетів, які приєднані до місцевої каналізаційної мережі, а також туалетів з вигрібними ямами. Миття їх та дезінфекція	Постійно, з щоденним прибиранням приміщень туалетів
28.	Промивання номерних ліхтарів, вуличних і сходових покажчиків	1 раз на місяць
29.	Очищення підвалів і горищ від сміття з видаленням сторонніх предметів	В міру необхідності, але не менше 2-х разі в на рік
	Б. Різні роботи
1.	Вивішування в установлені дні державних прапорів на фасадах будинків, а також зняття і зберігання їх	За вказівкою адміністрації житлово-експлуатаційної організації
2.	Включення і виключення електродами номерних будинкових ліхтарів, освітлення дворів, сходових площадок і т. ін.	Щоденно, з настанням темряви і на світанку
3.	Догляд за зеленими насадженнями (обкопування дерев і чагарників, косіння трави на газонах, садіння нових насаджень)	В міру необхідності
4.	Підготовка прибирального реманенту (заточування скребків, насаджування мітел і лопат, миття відер, совків і т. ін.)	В міру необхідності
5.	Нагляд за збереженням всього зовнішнього обладнання	Постійно

Додаток Б

Перелік і періодичність робіт, які виконує прибиральник у житлових будинках

Таблиця 44

N п/п	Найменування робіт	Періодичність
1.	Вологе підмітання вестибюлей, сходових площадок і маршів перших 3-х поверхів, місць перед завантажувальними камерами сміттєпроводів і приміщень загального призначення (дитячих кімнат, приміщень контор і т. ін.) Прибирання дворових під'їздів, очищення металевих решіток приямку	Щоденно
2.	Вологе підмітання сходових площадок і маршів вище 3-го поверху	3 рази на тиждень
3.	Миття вестибюлей, сходових площадок і маршів, масляних панелей	2 рази на місяць
4.	Миття приміщень загального призначення	Щоденно
5.	Миття вікон на сходових площадках і у вестибюлях, дверей	2 рази на рік
6.	Обмітання пилу, павутиння і бруду із стін, стель, дверей, вікон, підвіконь, радіаторів, сітчатих огорож ліфтів	2 рази на місяць
7.	Вологе протирання підвіконь, віконних решіток, поручнів, поштових скриньок, електрощитових, сходів на горище	1 раз на місяць

Додаток В

Рекомендований розподіл витрат праці на профілактичні огляди, планові поточні ремонти, непередбачені огляди і поточні ремонти

Таблиця 45

N п/п	Конструктивні елементи, домове обладнання, оздоблення	Розподіл витрат праці у %
N п/п	Конструктивні елементи, домове обладнання, оздоблення	профілак- тичні огляди	планові поточні ремонти	неперед- бачені огляди і поточні ремонти
1	2	3	4	5
1.	Покрівля з чорної сталі площею:
	а) до 200 м2	7	75	18
	б) від 201 до 500 м2	8	75	17
	в) вище 500 м2	9	75	16
2.	Покрівля із оцинкованої сталі площею:
	а) до 200 м2	8	77	15
	б) від 201 до 500 м2	9	77	14
	в) вище 500 м2	10	77	13
3.	М'яка покрівля площею:
	а) до 200 м2	6	75	19
	б) від 201 до 500 м2	7	75	16
	в) вище 500 м2	7	75	18
4.	Інша покрівля (черепиця, шифер та інше) площею:
	а) до 200 м2	10	78	12
	б) від 201 до 500 м2	11	78	11
	в) вище 500 м2	12	78	10
5.	Дерев'яні конструкції у будинках:
	а) кам'яних	11	80	9
	б) панельних	13	80	7
	в) дерев'яних	6	80	14
	г) інших	9	80	11
6.	Оздоблювальні роботи в будинках:
	а) кам'яних	14	80	6
	б) панельних	16	80	4
	в) дерев'яних	13	80	7
	г) інших	11	80	9
7.	Кам'яні конструкції:	10	78	12
	- печі і вогнища	43	50	7
	- газоходи	23	70	7
8.	Водопровід, каналізація та водопостачання в будинках:
	а) 1 - 2-поверхових	46	44	10
	б) 3 - 4-поверхових	49	44	7
	в) 5-поверхових і вище	51	44	5
9.	Центральне опалення в будинках:
	а) 1 - 2-поверхових	14	75	11
	б) 3 - 4-поверхових	17	75	8
	в) 5-поверхових і вище	19	75	6
10.	Електромережі у будинках:
	а) з захованим проводом	61	35	4
	б) з відкритим проводом	53	39	8
11.	Силові установки	25	70	5

Примітка. Розподіл трудових витрат на профілактичні огляди, планові поточні ремонти, непередбачені огляди і поточні ремонти, які наведені в таблиці, - граничні.

Додаток Г

Граничні терміни усунення несправностей при виконанні непередбаченого поточного ремонту окремих частин житлових будинків та їх обладнання

Таблиця 46

Несправності в конструктивних елементах і обладнанні	Максимальний термін виконання ремонту за добу
1	2
Покрівля
Свищі в окремих місцях покрівлі	1
Пошкодження водостічних труб, воронок, колін, позначок і розладнання їх кріплення	5
Стіни і фасади
Окремі цеглини, які звисають і гублять зв'язок із стінами в кладці і особливо в перемичках, елементи оздоблення фасадів, штукатурка та ліпні елементи карнізів, які відшаровуються (огорожу аварійних місць треба робити негайно)	1
Ненаскрізні шпарини і нещільності в димоходах і газоходах та сполучення їх з печами	3
Віконні і дверні заповнення
Розбите скло і зірвані ствірки віконних переплетень і кватирок:
а) в зимовий час	1
б) в літній час	5
Печі
Шпарини і несправності в печах, димоходах і газоходах, які можуть викликати отруєння мешканців будинку димовими газами і які загрожують пожежній безпеці	1
Сантехнічне обладнання
Течі у водопровідних кранах і в кранах бачків при унітазах	3
Несправності аварійного порядку у трубопроводах та їх сполученнях з фітінгами, арматурою і приладами водопроводу, каналізації, гарячого водопостачання, центрального опалення	негайно
Несправності сміттєпроводу	1
Несправності аварійного порядку в електрообладнанні (коротке замикання, виключення струму в квартирі і т. ін.)	негайно
Ліфт
Несправності ліфту	не більше 1

Примітка. Терміни усунення окремих несправностей вказані з моменту їх виявлення або прийняття заявки мешканців будинку.

Додаток Д

Приклад розрахунку чисельності робітників і виробничого персоналу для технічної експлуатації і поточного ремонту житлового фонду

А. Вихідні дані для розрахунку
I. Загальна площа житлового фонду і кількість квартир
1. Загальна площа і кількість квартир, які обстежуються,	104410 м2 - 2164 кв.
у тому числі:
а) в 1 - 2-поверхових будинках - загальна площа	- 18182 м2 - 375 кв.
б) в 3 - 4-поверхових будинках - загальна площа	- 25690 м2 - 533 кв.
в) в будинках 5-поверхових і вище - загальна площа	- 60538 м2 - 1246 кв.
2. Площа будинків в залежності від їх груп:
а) в I групі будинків загальна площа	- 60605 м2
б) в II групі будинків загальна площа	- 25623 м2
в) в III групі будинків загальна площа	- 4340 м2
г) в IV групі будинків загальна площа	- 13842 м2
II. Покрівля
1. Покрівля з чорної покрівельної сталі площею однієї покрівлі, до 200 м2	- 4300 м2
2. Покрівля з чорної покрівельної сталі площею однієї покрівлі до 500 м2	- 6200 м2
3. Покрівля з чорної покрівельної сталі площею однієї покрівлі вище 500 м2	- 7200 м2
4. Покрівля із азбестоцементних листів площею однієї покрівлі до 200 м2	- 2800 м2
5. Покрівля із азбестоцементних листів площею однієї покрівлі до 500 м2	- 3200 м2
6. Покрівля із азбестоцементних листів площею однієї покрівлі вище 500 м2	- 14800 м2
7. Суміщені покрівлі площею від 200 до 500 м2	- 680 м2
8. Також, вище 500 м2	- 1020 м2
III. Печі і домашні вогнища	- 442 шт.
IV. Сантехнічне обладнання
1. Водопровід і каналізація:
а) квартири, обладнанні ваннами в 1 - 2-поверхових будинках	- 215 кв.
б) квартири, обладнанні ваннами в 3 - 4-поверхових будинках	- 472 кв.
в) квартири, обладнанні ваннами в 5-поверхових будинках і вище	- 1256 кв.
г) квартири, які не обладнанні ваннами в 1 - 2-поверхових будинках	- 160 кв.
д) також, в 3 - 4-поверхових будинках	- 61 кв.

2. Центральне опалення і гаряче водопостачання від будинкових котелень:

	центральне опалення	гаряче водопостачання
а) в 1 - 2-поверхових будинках загальної площі, м2	7793	6936
б) в 3 - 4-поверхових будинках загальної площі, м2	6705	-
в) в будинках 5-поверхових і вище загальної площі, м2	9799	9799
3. Центральне опалення і гаряче водопостачання:
а) в 1 - 2-поверхових будинках загальної площі, м2	4297	3139
б) в 3 - 4-поверхових будинках загальної площі, м2	18985	16074
в) в будинках 5-поверхових і вище загальної площі, м2	50739	50739
4. Водопідкачування		6 шт.
V. Електромережі
1. В приміщеннях з відкритою проводкою		504 кв.
2. В приміщеннях з прихованою проводкою		1660 кв.
VI. Електродвигуни		10 шт.
VII. Дерева і чагарники (При обслуговуванні в садибі вище 50 коренів)		13205 коренів
VIII. Прибиральна площа
а) сходи, площадки, під'їзди		5700 м2
б) дитяча кімната, ЖЕК, контори		380 м2

Додаток Д-1

Розрахунок чисельності ремонтно-експлуатаційних робочих і виробничого персоналу ЖЕК, ЖЕУ, БУ

Таблиця 47

Професії робітників	Підстава	Конструкції, обладнання і елементи благоустрою	Одиниці виміру	Обсяг	Норма обслугову- вання на одного робітника	Потрібна кількість робітників (чол.)
1	2	3	4	5	6	7
Покрівель- ники	таб. 28, п. 1а	а) покрівлі з чорної покрівельної сталі площею до 200 м2	м2 покрівлі	4300	10200	0,42
	п. 1б	те саме до 500 м2	- " -	6200	10500	0,59
	п. 1в	те саме понад 500 м2	- " -	7200	10800	0,67
	п. 3б	б) покрівлі з м'яких покрівельних матеріалів площею однієї покрівлі від 200 - 500 м2	- " -	680	9400	0,07
	п. 3в	те саме понад 500 м2	- " -	1020	9700	0,11
Покрівель- ники	п. 4а	а) азбестоцементна покрівля площею однієї покрівлі до 200 м2	- " -	2800	14100	0,20
	табл. 1, п. 4б	те саме до 500 м2	м2 покрівлі	3200	15100	0,21
	п. 4в	те саме понад 500 м2	- " -	14800	16800	0,88
	Разом:					3,15
Теслярі	табл. 29, п. 2а	I група будинків	м2 загальної площі	60605	41700	1,45
	п. 2б	II група будинків	- " -	25623	51600	0,5
	п. 2в	III група будинків	- " -	4340	23400	0,19
	п. 2г	IV група будинків	- " -	13842	27700	0,5
	Разом:					2,64
Столяри	табл.30, п. 1а	I група будинків	м2 загальної площі	60605	68500	0,88
	п. 1б	II група будинків	- " -	25623	74700	0,34
	п. 2в	III група будинків	- " -	4340	33900	0,13
	п. 2г	IV група будинків	- " -	13842	33900	0,41
	Разом:					1,76
Штукатури	табл 31, п. 1а	I група будинків	м2 загальної площі	60605	85700	0,71
	п. 2б	II група будинків	- " -	25623	93300	0,27
	п. 1в	III група будинків	- " -	4340	78900	0,06
	п. 2г	IV група будинків	- " -	13842	67700	0,2
	Разом.					1,24
Маляри	табл. 32, п. 1а	I група будинків	м2 загальної площі	60605	57000	1,06
	п. 2б	II група будинків	- " -	25623	62000	0,41
	п. 1в	III група будинків	- " -	4340	52400	0,08
	п. 2г	IV група будинків	- " -	13842	44900	0,31
	Разом:					1,86
Муляри	табл. 33, п. 1б	I група будинків	- " -	60605	54900	1,1
	Разом:					1,1
Пічники	табл.34, п. 1	Печі на газовому паливі	шт.	442	1100	0,4
	Разом:					0,4
Слюсарі-сантехніки	а) водо- провід	а) водопровід і каналізація при наявності ванн
	табл. 33, п. 2а	в 1 - 2-поверхових будинках	квартира	215	265	0,81
	п. 2б	те саме в 3 - 4-поверхових будинках	квартира	472	285	1,66
	п. 2в	те саме в будинках 5- і більше поверхів	квартира	1256	310	4,1
		б) водопровід і каналізація при відсутності ванн
	п. 1а	в 1 - 2-поверхових будинках	квартира	160	330	0,48
	п. 1б	те саме в 3 - 4-поверхових будинках	квартира	61	380	0,16
		в) центральне опалення від будинкової котельні
Слюсарі- сантехніки	табл. 35, п. 3а	в 1 - 2-поверхових будинках	м2 загальної площі	7793	23200	0,34
	п. 3б	те саме в 3 - 4-поверхових будинках	- " -	6705	27900	0,24
	п. 3в	те саме в будинках 5- і більше поверхів	- " -	9799	29400	0,33
		г) центральне опалення від ТЕЦ
	п. 5а	в 1 - 2-поверхових будинках	- " -	4297	27900	0,15
	п. 5б	те саме в 3 - 4-поверхових будинках	- " -	18985	31000	0,61
	п. 5в	те саме в будинках 5- і більше поверхів	- " -	50739	35600	1,0
		д) центральне опалення від будинкової котельні
	таб. 35, п. 4а	в 1 - 2-поверхових будинках	м2 загальної площі	6936	37200	0,19
	п. 4б	те саме в 3 - 4-поверхових будинках	- " -	6005	43400	0,14
	п. 4в	те саме в будинках 5- і більше поверхів	- " -	9799	48050	0,20
	п. 7	Водопідкачування	шт.	6	16	0,38
	Разом:					12,32
Електро- монтери	табл. 36, п. 2	а) електромережі в будинках з відкритою проводкою	квартира	504	950	0,53
	п. 1	те саме, в будинках з прихованою проводкою	- " -	1660	1450	1,14
	п. 3	б) електродвигуни	шт.	10	40	0,25
	Разом:					1,92
Транспортні робітники	табл. 38	Перевезення грузів, людей та інструменту, навантаження, розвантаження, переміщення і укладання вантажу в штабель	м2 загальної площі	104410	93000	1,12
	Разом:					1,12
Прибираль- ники	табл. 27, п. 1	Сходи, площадки, під'їзди	м2 приби- ральної площі	5700	840	6,8
Прибираль- ники	п. 2	Червоний куточок, контора ЖЕКа, клуб	- " -	380	440	0,86
	Разом:					7,66
Садівники	табл. 39	Дерева і кущі	корінь	13205	15450	0,85
	Разом:					0,85
	Разом:					36,02
5 % на інші роботи і спеціальності						1,08
	Разом:					37,82

Приймаємо 38 чоловік

Остаточний розрахунок чисельності

Спеціальність робітників	Кількість робітників (чол.)
Покрівельники	3
Теслярі	3
Столяри	2
Штукатури	1
Маляри	2
Муляри-пічники	2
Слюсарі-сантехніки	12
Електромонтери	2
Транспортні робітники	1
Прибиральники	8
Садівник	1
Робітники інших спеціальностей	2
Разом:	39 чоловік

Додаток Е

Перелік прибирального інвентарю і засобів прибирання, які видаються двірнику

Таблиця 48

N п/п	Найменування інвентарю	Кількість на прибиральну норму	Термін служби
1.	Віник	18 шт.	1 рік
2.	Совок	1 шт.
3.	Гак для усунення засмічення	1 шт.
4.	Лопата совкова	1 шт.
5.	Відро	2 шт.
6.	Мотузка	25 пог. м
7.	Мило	1 кусок	1 місяць
8.	Сода	0,5 кг	1 місяць
9.	Хлорне вапно	за потребою
10.	Швабра	4 шт.	1 рік
11.	Шланг гумовий (поливальний)	2 комплекти	3 роки
12.	Граблі металеві	по 15 м
13.	Лом	1 шт.
14.	Лопата металева (штикова)	1 шт.
15.	Молоток	1 шт.
16.	Кішка	1 шт.
17.	Кирка	1 шт.
18.	Драбина стрем'янка або приставна	1 шт.
19.	Скребок	2 шт.
20.	Візок-тачка	1 шт.
21.	Сокира	1 шт.
22.	Лопата дерев'яна	1 шт.
23.	Мітли	72 шт.	1 рік
24.	Ліхтар "Летюча миша" або електроліхтар	1 шт.
25.	Прапори	за потребою
26.	Пила поперечна	1 шт.
27.	Носилки	1 шт.
28.	Ганчір'я	5 кг	1 рік
29.	Електролампи	за потребою
30.	Лійка (при відсутності поливального водопроводу)	1 шт.
31.	Пісок для посипання	1 - 3 м3	1 рік
32.	Гас	5 л	1 рік

Рекомендовані норми часу та норми обслуговування для робітників і виробничого персоналу, зайнятих утриманням житлового фонду

Усі документи

Головні новини

Головне за тиждень

Перевір свого контрагента:

Зараз коментують