К заявлению прилагаются:
документ, который удостоверяет право собственности(пользования) земельным участком: ________________________________
____________________________________________________________;
план земельного участка (выкопировка из генерального илиситуационного плана): ____________________________________________
____________________________________________________________;
основные характеристики объекта архитектуры: ________________
_____________________________________________________________
_____________________________________________________________
_____________________________________________________________
____________________________________________________________;
предпроектные проработки, выполненные заказчиком для решениявопросов предварительного согласования места размещения объекта(разрешения на выполнение проектно-изыскательских работ) в случаеэкспериментального строительства, строительства технически сложныхобъектов архитектуры, а также необходимости внесения изменений впроект застройки населенного пункта, проект детальной планировкиили их отсутствие: _______________________________________________
_____________________________________________________________
_____________________________________________________________
____________________________________________________________;
заключение санитарно-эпидемиологической станции (копия),полученное заказчиком для решения вопросов согласования местаразмещения объекта архитектуры на стадии разрешения на выполнениепроектно-изыскательских работ: ___________________________________
____________________________________________________________;
заключение специально уполномоченного органа по охранекультурного наследия (в случае если объект является памятникомкультурного наследия либо размещается в зонах охраны памятниковкультурного наследия): ___________________________________________
_____________________________________________________________
____________________________________________________________.
3. Вид проектирования, согласованный с заказчиком(индивидуальное, экспериментальное, применение типового проекта,проекта повторного применения): __________________________________
_____________________________________________________________
____________________________________________________________.
4. Стадийность проектирования: _____________________________.
ХАРАКТЕРИСТИКА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
5. Площадь и границы участка (строительства иблагоустройства):
5.1. Площадь участка _________________________________ кв. м.
5.2. Границы участка ________________________________________
_____________________________________________________________
____________________________________________________________.
6. Площадь и границы участка проектирования:
6.1. Площадь участка ____________________________________ га.
6.2. Границы участка ________________________________________
_____________________________________________________________
____________________________________________________________.
7. Принадлежность участка к зонам охраны памятниковкультурного наследия, санитарно-защитным зонам и другимзонам: ___________________________________________________________
____________________________________________________________.
8. Планировочные ограничения: _______________________________
____________________________________________________________.
9. Здания и сооружения, расположенные на участке(запроектированы или находятся в стадии строительства, ихназначение, этажность, техническое состояние и т. п.): ___________
_____________________________________________________________
_____________________________________________________________
____________________________________________________________.
10. Использование участка на момент выдачи АПЗ: _____________
_____________________________________________________________
____________________________________________________________.
11. Наличие и характеристика зеленых насаждений: ____________
____________________________________________________________.
12. Краткая характеристика использования смежных участков(существующие, строящиеся и проектируемые сооружения,благоустройство и т. п.): ________________________________________
____________________________________________________________.
13. Существующие и запроектированные инженерные сети: _______
_____________________________________________________________
____________________________________________________________.
14. Особые условия (рельеф, сейсмичность, подтапливаемыетерритории, оползни, просадки, подработки, карсты, геопатогенныезоны и пр.): _____________________________________________________
_____________________________________________________________
_____________________________________________________________
_____________________________________________________________
____________________________________________________________.
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ
15. Проектирование объекта архитектуры проводить всоответствии с (генеральным планом, правилами застройкинаселенного пункта, проектом застройки, проектом детальнойпланировки) ______________________________________________________
____________________________________________________________:
1) условия размещения по отношению к красным линиям улиц играницам земельного участка ______________________________________
____________________________________________________________;
2) требования к образу сооружения:
ограничения по высоте (этажности): _________________________;
ограничения по стилевой направленности (подчиненностьсложившейся застройке, свободное стилевое решение и пр.): ________
_____________________________________________________________
____________________________________________________________;
объемно-пространственные ограничения (компактность объекта,расчлененность на отдельные сооружения): _________________________
_____________________________________________________________
____________________________________________________________;
3) учет других градостроительных особенностей: ______________
____________________________________________________________.
16. Требования по разработке задания на реставрацию,составление исторической справки и т. п.: ________________________
_____________________________________________________________
____________________________________________________________.
17. Требования к реставрации, реконструкции, капитальномуремонту в соответствии с Паспортом памятника культурного наследия,реставрационным заданием, Архитектурно-техническим паспортомобъекта архитектуры: _____________________________________________
____________________________________________________________.
18. Требования к составу и содержанию демонстрационныхматериалов (развертки по улицам, перспективы, интерьеры и пр.): __
____________________________________________________________.
19. Дорожно-транспортные требования (подъезды, подземныепереходы, транспортные развязки, места парковки, организацияпешеходного движения): ___________________________________________
_____________________________________________________________
____________________________________________________________.
20. Условия использования подземного пространства: __________
____________________________________________________________.
21. Требования к благоустройству, озеленению территории,архитектуре малых форм и элементам внешней рекламы: ______________
_____________________________________________________________
____________________________________________________________.
22. Ограничения по планировке территории с учетом технологиии зонирования объекта архитектуры промышленного назначения: ______
_____________________________________________________________
____________________________________________________________.
23. Требования по учету нужд инвалидов: _____________________
____________________________________________________________.
24. Противопожарные требования: _____________________________
____________________________________________________________.
25. Другие условия: _________________________________________
_____________________________________________________________
____________________________________________________________.
ОБЪЕМНО-ПЛАНИРОВОЧНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ
26. В объемно-планировочном решении объекта архитектурыучесть предпроектные проработки, предложения, результаты конкурсови пр.: ___________________________________________________________
____________________________________________________________.
27. Требования по изменению функционального назначенияобъекта архитектуры: _____________________________________________
____________________________________________________________.
28. Отдельные элементы объекта архитектуры (детали фасада,интерьеры, благоустройство, наличие произведений монументального иприкладного искусства), указанные в его Архитектурно-техническомпаспорте, которые не подлежат изменению без согласованияархитектора-автора проекта и местного органа градостроительства иархитектуры, при отсутствии архитектора-автора проекта - безсогласования местного органа градостроительства и архитектуры: ___
____________________________________________________________.
29. Требования по использованию первых этажей ивстроенно-пристроенных помещений: ________________________________
_____________________________________________________________
____________________________________________________________.
30. Требования по совмещению функций объектаархитектуры: _____________________________________________________
____________________________________________________________.
31. Требования к размещению функций общественного назначения: _____________________________________________________________
_____________________________________________________________
____________________________________________________________.
32. Требования по учету нужд инвалидов: _____________________
_____________________________________________________________
____________________________________________________________.
33. Особые условия (в т. ч. требования по решению интерьеров,фасадов, рекомендуемые материалы, колористическое решение - вслучае расположения объекта в зоне с особыми архитектурнымитребованиями) и другие требования: _______________________________
_____________________________________________________________
_____________________________________________________________
____________________________________________________________.
ИНЖЕНЕРНО-ТЕХНИЧЕСКИЕ ТРЕБОВАНИЯ
34. Проектом предусмотреть оборудование объекта и территориинеобходимыми видами инженерного оборудования в соответствии стехническими условиями:
водоснабжение ______________________________________________;
канализация ________________________________________________;
теплоснабжение _____________________________________________;
энергоснабжение ____________________________________________;
радиофикация и электросвязь ________________________________;
газоснабжение ______________________________________________;
внешнее освещение __________________________________________;
отвод ливневых вод (ливневая канализация) __________________;
телефонизация ______________________________________________;
телевидение ________________________________________________;
диспетчеризация ____________________________________________;
энергосбережение и энергоэффективность _____________________;
обеспечение санитарных требований __________________________;
сбор, удаление, утилизация или захоронение твердыхпромышленных и хозяйственно-бытовых отходов ______________________
____________________________________________________________;
пожарная сигнализация ______________________________________;
охранная сигнализация ______________________________________.
35. Особые условия: _________________________________________
____________________________________________________________.
ДРУГИЕ ТРЕБОВАНИЯ
36. Условия проведения топографо-геодезических иинженерно-геологических исследований получить в местном органеградостроительства и архитектуры. Разрешение на проведениеизыскательских работ получить в установленном порядке: ___________
_____________________________________________________________
_____________________________________________________________
_____________________________________________________________
____________________________________________________________.
37. Условия и рекомендации по проектированию, строительству иблагоустройству территории объекта архитектуры промышленногоназначения в структуре застройки населенного пункта, которыйсложился (или района, который проектируется), полученные втерриториальной организации по вопросам промышленногостроительства: ___________________________________________________
_____________________________________________________________
_____________________________________________________________
____________________________________________________________.
38. Необходимость получения дополнительных условий(вариантность разработок, необходимость проведения дополнительныхисследований, архитектурных, градостроительных конкурсов, другиеусловия): ________________________________________________________
_____________________________________________________________
____________________________________________________________.
39. Проектную документацию представить на рассмотрение исогласование: ____________________________________________________
___________________________________________________________.
40. Особые условия (обеспечение мероприятий энергосбережения,ресурсосберегающие мероприятия, разработка дополнительных решений,узлов, элементов, другие условия): _______________________________
____________________________________________________________.
41. Перечень материалов для рассмотрения градостроительнымсоветом: _________________________________________________________
____________________________________________________________.
АПЗ подготовил и составил:
___________________________ ___________________________
(Должность) (Подпись, фамилия)
________________________________ М.П.
____________________200 г.
АПЗ получил:
___________________________ ___________________________
(Должность) (Подпись, фамилия)
________________________________ М.П.
____________________200 г.
С ответственностью за правонарушения в сфереградостроительства ознакомлен.
___________________________ ___________________________
(Должность) (Подпись, фамилия)
________________________________ М.П.
____________________200 г.
Архитектурно-планировочное задание составлено
в ____ экземплярах.
Заказ от ________________ 200___ г. N ____.
АПЗ от _________________ 200___ г. N ____.
Перерегистрировано ________________ 200___ г. N ____.
Дополнительные требования при перерегистрации _________________
___________________________ ___________________________
(Должность) (Подпись, фамилия)
________________________________ М.П.
____________________200 г.
Примечания:
1. Пункты 16, 17, 27, 28 заполняются для АПЗ напроектирование объектов архитектуры жилищно-гражданскогоназначения, на их расширение, реконструкцию, реставрацию икапитальный ремонт.
2. Пункты 17, 22, 27, 28 и 37 заполняются для АПЗ напроектирование объектов архитектуры промышленного назначения, дляих нового строительства, расширения, реконструкции и капитальногоремонта.
3. Изменения в выданное АПЗ могут быть внесены только посогласованию с заказчиком местным органом градостроительства иархитектуры, который его выдал, а в технические условия -организациями, которые их выдали.
После окончания срока действия АПЗ подлежит перерегистрации ипродлению в местном органе градостроительства и архитектуры,который его выдал, а технические условия - в организациях, которыеих выдали.
В случае изменения намерений заказчика относительно целевогоназначения строительства, возникновения необходимости сносасуществующих зданий и сооружений заказчик обязан в десятидневныйсрок проинформировать об этом местный орган градостроительства иархитектуры, а также организации, которые выдали техническиеусловия.
В этом случае действие АПЗ и ТУ приостанавливается до решениянеобходимых вопросов.
АПЗ не дает права на начало выполнения строительных работ ина освоение земельного участка.
Форма 6
СОГЛАСОВАНО УТВЕРЖДАЮ
Министр строительной политики Городской (поселковый, сельский)
и архитектуры АРК голова
_____________________________ ____________________________
(Подпись) (Подпись)
______________________ 200 г. ____________________ 200 г.
ЗАДАНИЕ
НА РАЗРАБОТКУ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
Наименование проектной организации: _________________________
____________________________________________________________.
Стадия проектирования и объект: _____________________________
_____________________________________________________________
____________________________________________________________.
Состав задания:
------------------------------------------------------------------
| N |Наименования разделов задания |Содержание разделов задания |
|п/п | | |
|----+------------------------------+----------------------------|
| 1 | 2 | 3 |
|----+------------------------------+----------------------------|
| 1. |Название объекта | |
|----+------------------------------+----------------------------|
| 2. |Основание для проектирования | |
|----+------------------------------+----------------------------|
| 3. |Продолжительность расчетного | |
| |периода | |
|----+------------------------------+----------------------------|
| 4. |Расчетная численность | |
| |населения (для генплана), | |
| |площадь проектируемой | |
| |территории | |
|----+------------------------------+----------------------------|
| 5. |Государственные требования и | |
| |условия проектирования | |
|----+------------------------------+----------------------------|
| 6. |Местные требования и условия | |
| |проектирования | |
|----+------------------------------+----------------------------|
| 7. |Требования зон охраны | |
| |памятников культурного | |
| |наследия | |
|----+------------------------------+----------------------------|
| 8. |Требования по использованию | |
| |курортных ресурсов | |
|----+------------------------------+----------------------------|
| 9. |Особые требования: | |
| |------------------------------+----------------------------|
| |к жилой, общественной, | |
| |производственной застройке | |
| |------------------------------+----------------------------|
| |к размещению объектов | |
| |инженерного оборудования | |
| |------------------------------+----------------------------|
| |к инженерной защите территории| |
| |------------------------------+----------------------------|
| |к организации дорожной сети и | |
| |транспорту | |
|----+------------------------------+----------------------------|
|10. |Требования по обеспечению | |
| |инженерно-технических | |
| |мероприятий гражданской | |
| |обороны | |
|----+------------------------------+----------------------------|
|11. |Перечень графических | |
| |материалов | |
|----+------------------------------+----------------------------|
|12. |Требования к содержанию | |
| |разделов книги генерального | |
| |плана (другой | |
| |градостроительной | |
| |документации) | |
|----+------------------------------+----------------------------|
|13. |Перечень основных технико- | |
| |экономических показателей | |
|----+------------------------------+----------------------------|
|14. |Перечень демонстрационных | |
| |графических материалов | |
|----+------------------------------+----------------------------|
|15. |Порядок согласования и | |
| |перечень согласовывающих | |
| |организаций | |
|----+------------------------------+----------------------------|
|16. |Условия предоставления (сбора)| |
| |исходных данных для | |
| |проектирования | |
------------------------------------------------------------------
ОТ ЗАКАЗЧИКА ОТ ПОДРЯДЧИКА
____________________________ ___________________________
Форма 7
АКТ
ВЫБОРА И ОБСЛЕДОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В НАТУРЕ
(НА МЕСТНОСТИ)
_________________________________ ______________ 200 __ г.
(Наименование населенного пункта)
На основании решения органа местного самоуправления__________________________________________________________________
(Наименование органа
__________________________________________________________________
местного самоуправления)
проведено обследование земельного участка в натуре (на местности)
и согласно представленным заказчиком исходным данным установлено:
1. Общая площадь участка _________ кв. м (га) для территорийсельхозназначения, в т. ч. по угодьям: ___________________________
____________________________________________________________.
2. Рельеф: _________________________________________________,экспозиция склона ________, ориентировочный уклон участка ________
____________________________________________________________.
3. Наличие (отсутствие) на земельном участке зданий исооружений, инженерных сетей, зеленых насаждений, благоустройства:
_____________________________________________________________
_____________________________________________________________
____________________________________________________________.
4. Перечень зданий и сооружений, принадлежащих заказчику, ихиспользование: ___________________________________________________
____________________________________________________________.
5. Наличие (отсутствие) в границах земельного участка другихземлепользователей: ______________________________________________
(Объекты и юридические лица, которым
____________________________________________________________. они принадлежат)
6. Наличие (отсутствие) подъезда к участку: _________________
_____________________________________________________________
____________________________________________________________.
7. Смежные землепользователи: _______________________________ (Юридические, физические лица)
____________________________________________________________.
8. Состояние земельного участка, который предлагается киспользованию, условия его возврата (в случае временногоиспользования): __________________________________________________
_____________________________________________________________
____________________________________________________________.
9. Наличие возможности распределения земельного участка приусловии общей собственности на здания и сооружения, а при ееотсутствии - возможность заключения соглашения о порядкеиспользования земельного участка: _______________________________.
10. Наличие (отсутствие) на земельном участке памятниковкультурного наследия, специального режима использования зон охраныпамятников культурного наследия: _________________________________
_____________________________________________________________
____________________________________________________________.
11. Особенности участка: ____________________________________
____________________________________________________________.
12. Дополнительные сведения: ________________________________
____________________________________________________________.
Комиссия в следующем составе:
Председатель комиссии
(зам. городского головы
(председателя)) _______________________
(Подпись, ф. и. о.)
Члены комиссии:
представитель местного органа
градостроительства и архитектуры _______________________
(Подпись, ф. и. о.)
представитель местного органа
земельных ресурсов _______________________
(Подпись, ф. и. о.)
представитель местного органа
санэпиднадзора _______________________
(Подпись, ф. и. о.)
представитель местного органа
пожарного надзора _______________________
(Подпись, ф. и. о.)
представитель местного органа
природоохраны _______________________
(Подпись, ф. и. о.)
представитель регионального
специально уполномоченного органа
по охране культурного наследия _______________________
(Подпись, ф. и. о.)
представитель проектировщика _______________________
(Подпись, ф. и. о.)
представитель заказчика _______________________
(Подпись, ф. и. о.)
__________________________________________________________________
Акт составлен в 2-х экземплярах:
1-й - местному органу земельных ресурсов;
2-й - заказчику.
Форма 8
УТВЕРЖДЕНО
__________________________________
(Название органа
градостроительства и архитектуры)
_______________________________
(Дата и номер приказа)
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
О ВОЗМОЖНОСТИ ЦЕЛЕВОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
Город (район)
ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ
1. Адрес объекта: __________________________________________.
2. Владелец (заказчик-застройщик): __________________________
____________________________________________________________.
СВЕДЕНИЯ О СТРОЕНИЯХ
3. Характеристика основных зданий и вспомогательныхсооружений: ______________________________________________________
_____________________________________________________________
_____________________________________________________________
____________________________________________________________.
3.1. Этажность: ____________________________________________.
3.2. Материал несущих и ограждающих конструкций (стен,перекрытий, кровли): _____________________________________________
_____________________________________________________________
____________________________________________________________.
3.3. Функциональное использование: __________________________
____________________________________________________________.
СВЕДЕНИЯ ОБ УЧАСТКЕ
4. Расположение основных и вспомогательных зданий(сооружений, хозпостроек и пр.) на участке: ______________________
_____________________________________________________________
____________________________________________________________.
4.1. Самовольно возведенные объекты: ________________________
____________________________________________________________.
4.2. Самовольно занятые земельные участки: _________________.
_____________________________________________________________
4.3. Степень благоустройства: _______________________________
____________________________________________________________.
4.4. Наличие зеленых насаждений: ____________________________
____________________________________________________________.
СВЕДЕНИЯ О ПРОЕКТНОМ ИСПОЛЬЗОВАНИИ УЧАСТКА
5. Характеристика расположения участка (в соответствии сградостроительной документацией): ________________________________
_____________________________________________________________
_____________________________________________________________
____________________________________________________________.
5.1. Расположение участка относительно красных линий: _______
_____________________________________________________________
____________________________________________________________.
5.2. Потребность в сносе (перепрофилировании): ______________
____________________________________________________________.
5.3. Расположение объектов относительно санитарно-защитныхзон: _____________________________________________________________
_____________________________________________________________
____________________________________________________________.
5.4. Расположение объектов относительно водоохранных зон: ___
_____________________________________________________________
____________________________________________________________.
5.5. Расположение объектов относительно охранных зонинженерных сетей (ЛЭП, магистральных газо-, водопроводов и др.коммуникаций): ___________________________________________________
_____________________________________________________________
____________________________________________________________.
5.6. Принадлежность к зонам охраны памятников культурногонаследия, режим их использования: ________________________________
____________________________________________________________.
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
_____________________________________________________________
_____________________________________________________________
_____________________________________________________________
_____________________________________________________________
_____________________________________________________________
_____________________________________________________________
_____________________________________________________________
ВЫВОДЫ
_____________________________________________________________
_____________________________________________________________
_____________________________________________________________
_____________________________________________________________
_____________________________________________________________
СХЕМА
ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
Приложение 2
к Региональным правилам застройки
и использования территорий
в Автономной Республике Крым
Перечень
объектов, утверждение проектов, строительство
которых в пределах законодательства Украины
не требует заключения комплексной
государственной экспертизы
1. Капитальный ремонт производственных сооружений безизменения конструктивной схемы, увеличения нагрузок на элементыконструкций, изменения архитектурных форм.
Отдельная экспертиза органа пожарной безопасности, органасанитарно-эпидемиологической службы (далее - СЭС), органа охранытруда (кроме служебных помещений) в виде официального письма илисоответствующей записи на проектном материале с подписью ипечатью.
2. Замена новыми решениями оформления интерьеровадминистративных помещений (офисных) и иных помещений всуществующих административно-бытовых корпусах.
Отдельная экспертиза органа пожарной безопасности, органа СЭСв виде официального письма или соответствующей записи на проектномматериале с подписью и печатью.
3. Домовладения с одно-, двухквартирными жилыми домами счислом наземных этажей до 2 этажей включительно (не считаямансарды) при общей площади дома в пределах 200 кв. м, дачные дома(или дома на садовых участках) с вышеуказанными параметрами,которые имеют подвальные помещения и хозпостройки (не относится кстроительству в сложных инженерных условиях: водонасыщенные,просадочные, оползневые и насыпные грунты, подработанные илизакарстованные территории, а также сейсмические районы).
Отдельная экспертиза органа пожарной безопасности, органаСЭС, органа охраны труда в виде официального письма илисоответствующей записи на проектном материале с подписью ипечатью.
4. Культовые дома и сооружения разных конфессий привместимости до 50 человек (кроме монастырей), сакральные знаки (неотносится к строительству в сложных инженерных условиях:водонасыщенные, просадочные, оползневые и насыпные грунты,подработанные или закарстованные территории, а также сейсмическиерайоны).
Отдельная экспертиза органа пожарной безопасности, органаСЭС, органа охраны труда в виде официального письма илисоответствующей записи на проектном материале с подписью ипечатью.
5. Устройство при наличии согласования проекта местныморганом градостроительства и архитектуры в многоквартирных жилыхдомах встроенных предприятий торговли, общественного питания,бытового обслуживания, служебных помещений (офисов) - безизменения конструктивной схемы сооружения, увеличения нагрузок нафундаменты, стены, каркас, перекрытия, а также при условииустановки обособленного учета энергоносителей, горячей и холоднойводы.