Про поновлення договору оренди земельної ділянки від 31.01.2006 № 78-6-00336 та продаж цієї земельної ділянки малому приватному підприємству "АЛЬФА-П" для будівництва, експлуатації та обслуговування павільйону з продажу товарів широкого вжитку на вул. Героїв Дніпра, 30 в Оболонському районі м. Києва

Відповідно до статті 33 Закону України "Про оренду землі", статей 110, 111, 128 Земельного кодексу України, статей 34, 73 Закону України "Про нотаріат", постанови Кабінету Міністрів України від 22.04.2009 № 381 "Про затвердження Порядку здійснення розрахунків з розстроченням платежу за придбання земельної ділянки державної та комунальної власності", рішення Київської міської ради від 19.07.2005 № 810/3385 "Про врегулювання .питань продажу земельних ділянок в місті Києві", пункту 6 протоколу № 14 засідання постійної комісії Київради з питань земельних відносин, містобудування та архітектури від 26.05.2009 та враховуючи лист-звернення малого приватного підприємства "АЛЬФА-П" від 30.08.2007 № 52/8, Київська міська рада

1. Поновити на 4 роки з 01.02.2007 договір оренди земельної ділянки на вул.Героїв Дніпра, 30 в Оболонському районі м. Києва від 31.01.2006 № 78-6-00336, укладений між Київською міською радою та малим приватним підприємством "АЛЬФА-П" на підставі рішення Київської міської ради від 21.04.2005 № 339/2914 "Про передачу малому приватному підприємству "Альфа-П" земельної ділянки для будівництва, експлуатації та обслуговування павільйону з продажу товарів широкого вжитку на вул. Героїв Дніпра, 30 в Оболонському районі м. Києва".

2. Внести зміни до "Програми зеленої зони міста Києва до 2010 року та концепції формування зелених насаджень в центральній частині міста" , затверджених рішенням Київської міської ради від 19.07.2005 № 806/3381, виключивши з переліку озеленених територій загального користування м.Києва, що відповідають типологічним ознакам та планувальним вимогам (таблиця 2), земельну ділянку площею 0,0181 га на вул. Героїв Дніпра, 30 в Оболонському районі м.Києва.

3. Погодити звіт про експертну грошову оцінку земельної ділянки на вул.Героїв Дніпра, 30 в Оболонському районі м. Києва.

4. Затвердити вартість земельної ділянки у розмірі 427 729,00 грн. (чотириста двадцять сім тисяч сімсот двадцять дев'ять гривень 00 копійок) на підставі експертної грошової оцінки (висновок про ринкову вартість земельної ділянки від 23.03.2010).

5. Продати малому приватному підприємству "АЛЬФА-П" земельну ділянку площею 0,0181 га за 427 729,00 грн. (чотириста двадцять сім тисяч сімсот двадцять дев'ять гривень 00 копійок) для будівництва, експлуатації та обслуговування павільйону з продажу товарів широкого вжитку на вул. Героїв Дніпра, 30 в Оболонському районі м. Києва.

6. Затвердити умови продажу малому приватному підприємству "АЛЬФА-П" земельної ділянки на вул. Героїв Дніпра, 30 в Оболонському районі м. Києва (згідно з додатком).

7. Головному управлінню земельних ресурсів виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації):

7.1. Забезпечити оформлення договору купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,0181 га на вул. Героїв Дніпра, 30 в Оболонському районі м. Києва за ціною та на умовах, визначених цим рішенням, в двотижневий термін від дня реєстрації договору про поновлення договору оренди земельної ділянки у книзі записів державної реєстрації договорів.

7.2. Після підписання договору купівлі-продажу земельної ділянки, його нотаріального посвідчення та сплати першого платежу організувати виготовлення, реєстрацію та видачу малому приватному підприємству "АЛЬФА-П" в установленому порядку державного акта на право власності на земельну ділянку.

7.3. Протягом п'яти робочих днів після повного розрахунку згідно з договором купівлі-продажу земельної ділянки направити до нотаріальної контори повідомлення про зняття заборони на відчуження покупцем земельної ділянки у зв'язку з повним розрахунком за неї.

8. Малому приватному підприємству "АЛЬФА-П":

8.1. У місячний термін звернутись до Головного управління земельних ресурсів виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) із клопотанням щодо організації робіт по внесенню змін до договору оренди земельної ділянки, зареєстрованого у книзі записів державної реєстрації договорів від 31.01.2006 № 78-6-00336.

8.2. Укласти договір купівлі-продажу земельної ділянки в двотижневий термін від дня реєстрації договору про поновлення договору оренди земельної ділянки у книзі записів державної реєстрації договорів.

8.3. Виконувати обов'язки власника земельної ділянки згідно з вимогами статті 91 Земельного кодексу України.

9. Контроль за виконанням цього рішення покласти на постійну комісію Київради з питань земельних відносин містобудування архітектури.

1. Використовувати земельну ділянку за цільовим призначенням.

2. Забезпечити вільний доступ до проданої земельної ділянки для контролю за дотриманням власником умов продажу земельної ділянки.

3. Питання пайової участі вирішити до початку будівництва відповідно до рішення Київради від 06.03.2009 № 124/1179 "Про бюджет міста Києва на 2009 рік".

4. Виконати вимоги, викладені в листах Головного управління містобудування, архітектури та дизайну міського середовища від 20.05.2004 № 19-4322, головного державного санітарного лікаря м. Києва від 14.07.2003 № 5189, управління охорони навколишнього природного середовища від 30.09.2003 № 119/04-4-10/865.

5. Зарахувати до сум, які покупець має сплатити за земельну ділянку, аванс у сумі 36 363,89 грн. (тридцять шість тисяч триста шістдесят три гривні 89 копійок), сплачений відповідно до угоди № 358 від 17.12.2004. Решта вартості земельної ділянки у сумі 391 365,11 грн. (триста дев'яносто одна тисяча триста шістдесят п'ять гривень 11 копійок) сплачується у такому порядку:

- протягом 30 календарних днів після нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу - 50 відсотків частини платежу, що зараховується до державного та місцевого бюджетів, що в розрахунку становить 195 682,56 грн. (сто дев'яносто п'ять тисяч шістсот вісімдесят дві гривні 56 копійок). Решта вартості земельної ділянки у сумі 195 682,55 грн. (сто дев'яносто п'ять тисяч шістсот вісімдесят дві гривні 55 копійок) сплачується у розстрочку протягом одного року рівними частинами з місяця, що настає за місяцем, в якому здійснено перший платіж, але не пізніше ніж до 25 числа кожного місяця.

Покупець має право достроково сплатити решту вартості земельної ділянки після внесення першого або чергового платежу.

6. За кожний день прострочення платежу сплачується пеня у розмірі 0,5% від суми простроченого платежу.

7. Розмір платежу визначається із врахуванням індексу інфляції, встановленого Держкомстатом за період з місяця, що настає за тим, в якому внесено перший платіж, по місяць, що передує місяцю внесення платежу.

8. При простроченні погашення платежу на два місяці, починаючи з 25 числа місяця, в якому здійснювався перший або черговий платіж, розстрочення платежу за придбання земельної ділянки припиняється. В такому разі протягом наступного дня з моменту припинення розстрочення платежу покупець зобов'язаний сплатити залишок вартості земельної ділянки.

9. У договорі купівлі-продажу земельної ділянки передбачити пункт про накладення заборони на продаж або інше відчуження покупцем земельної ділянки до повного розрахунку за неї.