Про передачу земельних ділянок та продаж земельної ділянки відкритому акціонерному товариству "ІТТ-Плаза" для будівництва та обслуговування торговельно-офісного комплексу з готелем, закладами громадського харчування, приміщеннями розважального призначення та паркінгом на вул. Фізкультури, 23, 30, вул. Короленківській, 16 - 20, 22, у пров. Фізкультури, 5 у Голосіївському районі м. Києва

Відповідно до статей 93, 120, 123, 124, 127, 128 Земельного кодексу України та рішення Київської міської ради від 14.03.2002 N 304/1738 "Про визначення тимчасового порядку продажу земельних ділянок в м. Києві" Київська міська рада

1. Затвердити містобудівне обґрунтування щодо коригування червоних ліній вул. Короленківської, вул. Фізкультури та ліквідації червоних ліній у пров. Фізкультури у Голосіївському районі м. Києва.

2. Внести зміни до Генерального плану розвитку міста Києва та проекту планування його приміської зони на період до 2020 року в частині функціонального зонування території, а саме: земельну ділянку площею 0,17 га перевести з території вулиць до території громадської забудови.

3. Припинити громадянкам Печенюк Наталії Юріївні та Скриль Тетяні Юріївні право користування земельною ділянкою площею 0,0067 га, відведеною відповідно до рішення Київської міської ради від 07.07.98 N 65 "Про передачу громадянам у приватну власність земельних ділянок для будівництва та обслуговування жилих будинків і господарських будівель" та право користування якою посвідчено державними актами на право постійного користування землею від 05.08.99 N 72-3-00071 та N 72-3-00070 (листи-згоди від 06.12.2007 N 225-032-10589 та від 06.12.2007 N 225-032-10600), і віднести зазначену земельну ділянку до земель запасу житлової та громадської забудови.

4. Змінити цільове призначення земельної ділянки площею 0,1013 га у пров. Фізкультури, 9 у Голосіївському районі м. Києва, яка належить на праві власності відкритому акціонерному товариству "ІТТ-Плаза" відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку від 10.12.2007 N 07-8-00159, та дозволити використання зазначеної земельної ділянки для будівництва та обслуговування торговельно-офісного комплексу з готелем, закладами громадського харчування, приміщеннями розважального призначення та паркінгом.

5. Затвердити проект землеустрою щодо відведення земельних ділянок відкритому акціонерному товариству "ІТТ-Плаза" для будівництва та обслуговування торговельно-офісного комплексу з готелем, закладами громадського харчування, приміщеннями розважального призначення та паркінгом на вул. Фізкультури, 23, 30, вул. Короленківській, 16 - 20, 22, у пров. Фізкультури, 5 у Голосіївському районі м. Києва.

6. Передати відкритому акціонерному товариству "ІТТ-Плаза", за умови виконання пункту 13 цього рішення, в короткострокову оренду на 1 рік земельні ділянки загальною площею 1,4809 га для будівництва та обслуговування торговельно-офісного комплексу з готелем, закладами громадського харчування, приміщеннями розважального призначення та паркінгом на вул. Фізкультури, 23, 30, вул. Короленківській, 16 - 20, 22, у пров. Фізкультури, 5 у Голосіївському районі м. Києва, з них:

- площею 0,2981 га - за рахунок частини земель, наданих ВАТ "Укрхлібпродсервіс" відповідно до пункту 1 рішення Київської міської ради від 18.03.2004 N 123/1333 "Про оформлення права користування земельними ділянками", право користування якими посвідчено договорами оренди земельної ділянки, зареєстрованими в Головному управлінні земельних ресурсів від 09.07.2004 N 79-6-00209, від 09.07.2004 N 79-6-00208 (лист-згода ВАТ "ІТТ-Плаза" як правонаступника ВАТ "Укрхлібпродсервіс" від 29.01.2008 N 13);

- площею 0,2323 га - за рахунок частини земель, наданих відповідно до розпорядження Київської міської державної адміністрації від 28.10.96 N 1704 "Про надання закритому акціонерному товариству "Укравторесурс" земельних ділянок для експлуатації адміністративного і виробничого будинків та складських приміщень на вул. Короленківській, 4 та вул. Фізкультури, 23 у Залізничному районі", право користування якими посвідчено договором на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди), зареєстрованим в Головному управлінні земельних ресурсів від 10.06.97 N 72-5-00022 (лист-згода від 10.08.2007 N 56);

- площею 0,0067 га - за рахунок земель запасу житлової та громадської забудови;

- площею 0,3666 га - за рахунок земель, відведених відповідно до рішення виконавчого комітету Київської міської Ради депутатів трудящих від 29.11.66 N 1802 "Про відвод земельної ділянки Конторі продовольчого матеріально-технічного постачання та заготівель "Продзаготтехпостач" Міністерства торгівлі УРСР під розміщення продовольчо-технічної бази";

- площею 0,5772 га - за рахунок міських земель, не наданих у власність чи користування.

7. Погодити звіт про експертну грошову оцінку земельної ділянки на вул. Фізкультури, 23, 30, вул. Короленківській, 16 - 20, 22, у пров. Фізкультури, 5 у Голосіївському районі м. Києва.

8. Затвердити вартість земельної ділянки у розмірі 38118299,00 грн. (тридцять вісім мільйонів сто вісімнадцять тисяч двісті дев'яносто дев'ять гривень 00 копійок) на підставі експертної грошової оцінки (висновок про ринкову вартість земельної ділянки від 24.12.2008).

9. Продати відкритому акціонерному товариству "ІТТ-Плаза" земельну ділянку площею 1,2989 га за 38118299,00 грн. (тридцять вісім мільйонів сто вісімнадцять тисяч двісті дев'яносто дев'ять гривень 00 копійок) для будівництва та обслуговування торговельно-офісного комплексу з готелем, закладами громадського харчування, приміщеннями розважального призначення та паркінгом на вул. Фізкультури, 23, 30, вул. Короленківській, 16 - 20, 22, у пров. Фізкультури, 5 у Голосіївському районі м. Києва за рахунок земель, переданих в оренду згідно з пунктом 6 цього рішення.

10. Затвердити умови продажу відкритому акціонерному товариству "ІТТ-Плаза" земельної ділянки на вул. Фізкультури, 23, 30, вул. Короленківській, 16 - 20, 22, у пров. Фізкультури, 5 у Голосіївському районі м. Києва (згідно з додатком).

11. Договір купівлі-продажу земельної ділянки укласти в двотижневий термін після укладання договору оренди земельної ділянки.

12. Головному управлінню земельних ресурсів виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації):

12.1. Забезпечити оформлення договору купівлі-продажу земельної ділянки площею 1,2989 га на вул. Фізкультури, 23, 30, вул. Короленківській, 16 - 20, 22, у пров. Фізкультури, 5 у Голосіївському районі м. Києва за ціною та на умовах, визначених цим рішенням.

12.2. Державний акт на право власності на земельну ділянку оформити та видати відкритому акціонерному товариству "ІТТ-Плаза" в установленому законодавством порядку.

13. Відкритому акціонерному товариству "ІТТ-Плаза":

13.1. Виконувати обов'язки землекористувача та власника землі відповідно до вимог статей 91, 96 Земельного кодексу України.

13.2. Виконувати вимоги статей 60, 61 Земельного кодексу України та статей 88, 89, 96 Водного кодексу України

13.3. У місячний термін звернутись до Головного управління земельних ресурсів виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) із клопотанням щодо організації робіт по винесенню меж земельних ділянок в натуру (на місцевість) та виготовленню документів, що посвідчують право користування земельними ділянками.

13.4. Забезпечити вільний доступ для прокладання нових, ремонту та експлуатації існуючих інженерних мереж і споруд, що знаходяться в межах земельних ділянок.

13.5. Питання пайової участі вирішити до початку будівництва відповідно до рішення Київради від 06.03.2009 N 124/1179 "Про бюджет міста Києва на 2009 рік".

13.6. Проектом будівництва передбачити місця постійного зберігання автотранспорту (крім відкритих автостоянок) із кількістю машиномісць відповідно до державних будівельних норм.

13.7. Виконати вимоги, викладені в листах Головного управління містобудування, архітектури та дизайну міського середовища від 04.07.2008 N 09-8344, Київської міської санепідстанції від 06.05.2008 N 3614, Державного управління охорони навколишнього природного середовища від 21.05.2008 N 05-08/3177, Державної служби з питань національної культурної спадщини від 12.06.2008 N 22-1573/35, Головного управління земельних ресурсів від 12.09.2008 N 05-3586.

13.8. Питання відшкодування відновної вартості зелених насаджень (висновок обстеження зелених насаджень, що підлягають видаленню, від 10.01.2008 N 04) та інші питання майнових відносин вирішувати в установленому порядку.

13.9. Земельні ділянки в межах прибережної захисної смуги площами 0,02 га та 0,19 га використовувати без будівництва будь-яких споруд (крім гідротехнічних, гідрометричних та лінійних).

13.10. Повернути до Головного управління земельних ресурсів виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) державний акт на право власності на земельну ділянку від 10.12.2007 N 07-8-00159, виданий Головним управлінням земельних ресурсів виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації), для внесення змін до документа.

14. Визнати таким, що втратив чинність, пункт 1 рішення Київської міської ради від 18.03.2004 N 123/1333 "Про оформлення права користування земельними ділянками" (ВАТ "Укрхлібпродсервіс").

15. Розірвати договір оренди земельної ділянки від 09.07.2004 N 79-6-00209 за згодою сторін (лист-згода ВАТ "ІТТ-Плаза" як правонаступника ВАТ "Укрхлібпродсервіс" від 29.01.2008 N 13) з моменту державної реєстрації договору оренди земельної ділянки між Київською міською радою та відкритим акціонерним товариством "ІТТ-Плаза" та частину земель площею 0,0003 га перевести до земель запасу промисловості, транспорту, зв'язку, енергетики, оборони та іншого призначення.

16. Розірвати договір оренди земельної ділянки від 09.07.2004 N 79-6-00208 за згодою сторін (лист-згода ВАТ "ІТТ-Плаза" як правонаступника ВАТ "Укрхлібпродсервіс" від 29.01.2008 N 13) з моменту державної реєстрації договору оренди земельної ділянки між Київською міською радою та відкритим акціонерним товариством "ІТТ-Плаза" та частину земель площею 0,0002 га перевести до земель запасу промисловості, транспорту, зв'язку, енергетики, оборони та іншого призначення.

17. Частину земельної ділянки площею 0,0778 га перевести до земель запасу промисловості, транспорту, зв'язку, енергетики, оборони та іншого призначення.

18. Розірвати за згодою сторін (лист-згода закритого акціонерного товариства "Укравторесурс" від 10.08.2007 N 56) договір на право тимчасового користування землею (в тому числі на умовах оренди), зареєстрований в Головному управлінні земельних ресурсів від 10.06.97 N 72-5-00022.

19. Громадянкам Печенюк Наталії Юріївні та Скриль Тетяні Юріївні повернути до Головного управління земельних ресурсів виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) державні акти на право постійного користування земельною ділянкою від 05.08.99 N 72-3-00071 та N 72-3-00070.

20. Визнати таким, що втратило чинність, рішення виконавчого комітету Київської міської Ради депутатів трудящих від 29.11.66 N 1802 "Про відвод земельної ділянки Конторі продовольчого матеріально-технічного постачання та заготівель "Продзаготтехпостач" Міністерства торгівлі УРСР під розміщення продовольчо-технічної бази".

21. Попередити відкрите акціонерне товариство "ІТТ-Плаза", що право користування земельними ділянками та право власності на земельну ділянку можуть бути припинені відповідно до статей 140, 141, 143 Земельного кодексу України.

22. Контроль за виконанням цього рішення покласти на постійну комісію Київради з питань земельних відносин, містобудування та архітектури.

1. Зарахувати до сум, які покупець має сплатити за земельну ділянку, аванс у сумі 6537213,62 грн. (шість мільйонів п'ятсот тридцять сім тисяч двісті тринадцять гривень 62 копійки), сплачений відповідно до угоди N 101 від 14.11.2008, що підтверджено платіжним дорученням, та у сумі 3503946,50 (три мільйони п'ятсот три тисячі дев'ятсот сорок шість гривень 50 копійок), яка буде сплачена до 08.05.2009 згідно з додатковою угодою N 1 від 22.04.2009. Решта вартості земельної ділянки у сумі 28077138,88 грн. (двадцять вісім мільйонів сімдесят сім тисяч сто тридцять вісім гривень 88 копійок) може сплачуватись у розстрочку протягом п'яти років рівними частками до двадцять п'ятого числа кожного місяця від дня нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу земельної ділянки.

2. За кожний день прострочення платежу сплачується пеня у розмірі 0,5 % від суми простроченого платежу.