Про розміри плати за оренду нерухомого майна

КИЇВСЬКА МІСЬКА ДЕРЖАВНА АДМІНІСТРАЦІЯ

Р О З П О Р Я Д Ж Е Н Н Я

N 344 від 24.03.97

Про розміри плати за оренду нерухомого майна

Існуючі у м. Києві розміри плати за оренду нерухомого майна(будівель, споруд, приміщень), як показала практика їхзастосування, є значно нижчими від ринкових (фактичних) розмірів,мають місце чисельні факти передачі орендованого майна всуборенду, але не за встановленими, а за ринковими (тобто вищими)цінами. При такому становищі бюджет та підприємства, установи,організації, що виступають орендодавцями, недоотримують великісуми орендних платежів.

Враховуючи викладене та з метою ефективного використаннянерухомого майна, залучення додаткових коштів для забезпеченняфінансування соціальних виплат населенню, на виконання постановиКабінету Міністрів України і Національного банку України від31.08.96 N 1033 ( 1033-96-п ) "Про заходи щодо залученнядодаткових надходжень до бюджету та підвищення ефективностівитрачання бюджетних коштів для забезпечення фінансуваннясоціальних виплат населенню":

1. Встановити та ввести в дію з 01.02.97 розміри плати заоренду нерухомого майна згідно з додатком 1.

2. Встановити коефіцієнти до розмірів плати за орендунерухомого майна згідно з додатком 2.

3. ДКП "Київжитлоспецексплуатація", підприємствам, установам,організаціям, що є орендодавцями нерухомого майна міськоїкомунальної власності, у місячний термін вжити заходів щодоприведення розрахунків орендної плати за орендовані приміщення увідповідність з цим розпорядженням.

4. Довести до відома орендодавців, що відповідно до постановиКабінету Міністрів України від 04.10.95 N 786 ( 786-95-п ) "ПроМетодику розрахунку і порядок використання плати за орендудержавного майна", постанови Кабінету Міністрів України іНаціонального банку України від 31.08.96 N 1033 ( 1033-96-п ) "Прозаходи щодо залучення додаткових надходжень до бюджету тапідвищення ефективності витрачання бюджетних коштів длязабезпечення фінансування соціальних виплат населенню" державніпідприємства мають право використовувати отриману орендну плату нарозвиток виробництва (у тому числі на реконструкцію жилого фонду,утримання житла та об'єктів соціальної сфери) та поповненнявласних обігових коштів, доходи від оренди приміщень бюджетнихустанов і закладів, які залишаються в їх розпорядженні,спрямовуються на погашення заборгованості по заробітній платіпрацівників цих установ і закладів, а при відсутностізаборгованості по заробітній платі - на сплату зажитлово-комунальні послуги та на фінансування капітальнихвкладень.

5. Вважати таким, що втратило чинність, розпорядженняКиївської міської державної адміністрації від 29.04.96 N 639( ra0639017-96 ) "Про розміри плати за оренду нерухомого майна".

6. Контроль за виконанням цього розпорядження покласти напершого заступника голови Київської міської державноїадміністрації Сташевського С.І.

Голова О.Омельченко

Додаток 1

до розпорядження Київської міської

державної адміністрації

від 24.03.97 N 344

Розміри плати за оренду нерухомого майна

1. Розміри плати за оренду нерухомого майна (будинків:споруд, приміщень) встановлюються з розрахунку за 1 кв.м загальноїплощі на місяць:

35 грн. - для казіно (ігорний бізнес);

20 грн. - для рекламних контор;

15 грн. - для комерційних та посередницьких структур, а саме: - бірж;

- брокерських контор;

- комерційних банків;

- пунктів відеопрокату;

- маклерських контор.

13,5 грн. - для госпрозрахункових підприємств та організацій,що не війшли до попереднього переліку;

10 грн. - підприємств та організацій торгівлі товараминепродовольчої групи;

- ресторанів;

- кафе;

- барів;

- приватних нотаріальних контор.

9 грн. - для госпрозрахункових стоматологічних поліклінік таінших госпрозрахункових лікувальних закладів;

- для госпрозрахункових науково-дослідних, проектних,будівельних і ремонтних організацій.

8 грн. - для підприємств і організацій торгівлі товарамипродовольчої групи, плодоовочевої продукції, непродовольчимитоварами дитячого асортименту (питома вага їх у загальному обсязітоварообігу становить 50%);

6 грн. - для громадських організацій, які не займаютьсякомерційною діяльністю, в межах 50 кв.м, понад 50 кв.м - 9 грн.;

- для їдалень, підприємств і організацій побутовогообслуговування незалежно від форм власності;

- відділень Ощадбанку України, які здійснюють прийом платежіввід населення, міського підприємства поштового зв'язку"Київпошта";

- підприємств книжкової і квіткової торгівлі в частині площ,зайнятих з цією метою;

5 грн. - для видавництв бюджетних організацій, юридичнихконсультацій, державних нотаріальних контор, аптек, які реалізуютьготову продукцію;

3 грн. - для благодійних організацій, фондів, громадськихорганізацій інвалідів праці, які не займаються комерційноюдіяльністю, в частині площ, зайнятих з цією метою;

- аптек, які виготовляють і реалізують ліки за пільговимирецептами та здійснюють їх відпуск установам і закладам охорониздоров'я;

- закладів культури, освіти, науки, фізкультури і спорту,молодіжних та інших підприємств, організацій, установ гуманітарноїсфери, якщо їхні доходи (прибутки) фактично спрямовують на їхрозвиток;

0,50 грн. - для спеціалізованих магазинів по продажу хліба іхлібобулочних виробів, молока і молокопродуктів та дитячогохарчування;

За нормами, встановленими для жилих приміщень - дляпродовольчих магазинів, що мають спеціалізовані відділи пообслуговуванню пільгових категорій громадян (учасників ВеликоїВітчизняної війни, чорнобильців, хворих на цукровий діабет,багатодітних сімей тощо) в частині площ, зайнятих під названівідділи;

- для членів творчих спілок художників, народних майстрів,архітекторів, скульпторів та дизайнерів за приміщення під творчімайстерні;

- членів творчих спілок письменників, театральних діячів,кінематографістів, журналістів, фотохудожників, музичної спілкипід майстерні-студії.

2. Організації, що здійснюють за згодою орендодавцяреконструкцію орендованих нежилих будинків (приміщень), будівельта споруд, сплачують орендну плату за розміром - 3 грн. за 1 кв.м.

3. До орендної плати не включаються і сплачуються окремовартість пслуг, які згідно з договором оренди зобов'язуєтьсянадавати орендодавець, а також витрати на утримання орендованогомайна, включаючи накладні витрати.

4. Податок на добавлену вартість стягується в розмірах тапорядку, встановленому чинним законодавством, окремо від оренднихплатежів.

Заступник голови Київської

міської державної адміністрації В.Ромашко

Додаток 2

до розпорядження Київської міської

державної адміністрації

від 24.03.97 N 344

Коефіцієнти та їх значення, які враховують

характеристику нежилих приміщень (будинків),

що застосовуються при визначенні розмірів

орендної плати

------------------------------------------------------------------

К1 | К2 | К3 | К4 | К5

Коефіцієнт,|Коефіцієнт, |Коефіцієнт, |Коефіцієнт, |Коефіцієнт,

що враховує|що враховує |що враховує |що враховує |який враховує

місцезнахо-|розміщення у|будівельну |відсутність |переваги при

дження при-|будинку (для|висоту примі-|комунальних |наявності

міщення |всіх зон) |щення (для |зручностей |входу в при-

(будинку) | |всіх зон) |(для всіх |міщення з ву-

по районах | | |зон) |лиці

міста, за | | | |

винятком | | | |

бюджетних | | | |

-----------+------------+-------------+-------------+-------------

Ядро 2,0 |на першому |2,5-2,7 1,0|каналізації |Ядро 1,8

|поверсі 1,2| | 0,95|

-----------| | | |-------------

Центр 1,75|на другому |2,7-3,0 1,2|водопроводу |Центр 1,5

|і вище 1,1| | 0,95|

| |більш ніж |центрального |

| |3 м 1,3|опалення 0,95|

|в напівпід- |меньше ніж |але разом не |

|валі та ос- |2,5 0,9|менше ніж 0,9|

|танньому по-| | |

|версі 0,9| | |

-----------+------------| | |-------------

1 зона 1,5|в підвалі | |при наявності|1 зона 1,4

| 0,7| | 1,0|

|нежилий бу- | | |

|динок, що | | |

|орендується | | |

|одним орен- | | |

|дарем 1,1| | |

-----------| | | |-------------

2 зона 1,25| | | |2 зона 1,3

-----------| | | |-------------

3 зона 1,0| | | |3 зона 1,1

------------------------------------------------------------------

Примітка:

1. Ядро: вулиці Хрещатик, Пушкінська, Червоноармійська (довул. Тельмана), Богдана Хмельницького (до вул. МихайлаКоцюбинського), Прорізна, майдан Незалежності, Володимирська (відвул. Льва Толстого до вул. Велика Житомирська), вул. Городецького,Музейний пров. (до Петрівської алеї), вул. Інститутська (від вул.Хрещатик до вул. Банківська), вул. Лютеранська, Крутий узвіз довул. Круглоуніверситетська (до пров. Дзержинського), Бессарабськапл., Шота Руставелі, вул. Льва Толстого (до вул. Горького),Саксаганського, Фізкультурна (між вулицями Горького таЧервоноармійською), вул. Заньковецької, вул. Жилянська (міжвулицями Горького та Шота Руставелі).

Центр: вулиці Червоноармійська (до вул. Тельмана), БогданаХмельницького (до вул. Михайла Коцюбинського), Ярославів Вал,бульв. Лесі Українки (до пл. Лесі Українки), бульв. ТарасаШевченка, вулиці Софіївська, Мала Житомирська, Трьохсвятительська,Михайлівська, Велика Житомирська, Костьольна, пров. Рильського,вулиця Олеся Гончара, пров. Георгіївський, вулиці Івана Франка,Чапаєва, Пирогова, Леонтовича, Терещенківська, Льва Толстого,Саксаганского, Жилянська, Фізкультурна, Федорова, Ульянових,Велика Либідська, Тельмана, Стрілецька, Десятинна, МихайлаГрушевського, Інститутська, Круглоуніверситетська, Крутий узвіз,Академіка Богомольця, Музейний провул., Басейна, Шота Руставелі,Липська, Шовковична, Пилипа Орлика, Московська, Кутузова,Кловський узвіз, Печерський узвіз, Різницька, Рибальська,Гусовського, Панаса Мирного, пров. Кутузова, вулиціНемировича-Данченко, Лєскова, Арсенальна, Еспланадна, Кловська,Горького, Лисенко, Тарасівська, Комінтерну, Михайлівська пл.,вул. Володимирська (в частині, що не ввійшла до ядра).

Перелік вулиць за зонами міста:

Перша зона - від моста ім. Патона по бульв. Дружби народів,Московській пл., Червонозоряному просп., вул. Кіровоградській,Протасовому Яру, Клінічній, Народній, Червонозоряному просп.,Севастопольській пл., вул. Смілянській, Ушинського,Індустріальній, Олександра Довженка, Олени Теліги до просп.Червоних козаків по вул. Новокостянтинівській, Набережно-Луговій,Набережно-Хрещатицькій, Набережному шосе до бульв. Дружби народів.

Друга зона - масиви "Лівобережний", "Русанівка", відЛенінградської пл. по Харківському шосе, вул. Привокзальній,Бориспільській, Вересневій, Тростянецькій, знову по Харківськомушосе, Харківській пл., просп. Миколи Бажана, вул. Промисловій,Столичному шосе, вул. Академіка Заболотного, Великій кільцевійдорозі, просп. Перемоги, вул. Ушакова, Уборевича, Наумова, просп.Академіка Палладіна, вул. Синьоозерній, просп. "Правди", просп."Рад.України", вул. Косенка, Семашка, Мінському просп., вул. ЮріяКондратюка, Майорова, Полярній, Лисенка, Великій окружній,Богатирській, Озерній, Північній, просп. Героїв Сталінграда черезМосковський міст по вулиці Генерала Ватутіна, вул. Кибальчича,Курнатовського, Червоноградській, Бакинських комісарів, Празькійдо Ленінградської пл., масиви Теремки-1, Кібернетичний центр.

Третя зона - вулиці, що знаходяться за межами першої тадругої зон.

2. При оренді приміщення у будинках - пам'ятках історії,культури та архітектури розмір збільшується в 1,2 рази для всіхорендарів.

3. Розмір плати по конкретному приміщенню (будинку)визначається за формулою (грн. за 1 кв.м загальної площі вмісяць):

Роп = Р х [1 + (К1 + 1) + (К2 - 1) + (К3 - 1) + (К4 - 1)] х К5,

де Р - розмір плати згідно з пунктом 1.

Заступник голови В.Ромашко