6.4.8. За погодженням сторін (замовники та автори) праворозробки робочої документації після стадії "Проект" може бутипередане іншим особам або організаціям, які зобов'язані залучативідповідних членів авторського колективу затвердженого проекту, заїх згодою, до участі у подальшій розробці та авторському нагляді,незалежно від їх місця постійної роботи, на відповідних договірнихумовах.
У разі неможливості виконання членами авторського колективузатвердженої стадії "Проект" своїх функцій на стадії робочоїдокументації (хвороба, смерть, інші причини) за ними зберігаютьсявсі юридичні права, обумовлені діючим законодавством про авторськета суміжне права.
6.4.9. Усі інвестиційні проекти залежно від функціональногопризначення об'єктів проектування повинні бути проекспертованітакими видами експертиз:
- державна експертиза інвестицій;
- екологічна експертиза (державна, громадська та інші);
- державна санітарно-гігієнічна експертиза;
- державна експертиза з питань охорони праці;
- експертиза з питань пожежної безпеки (в тому числі -незалежна);
- державна експертиза корисних копалин;
- експертиза ядерної та радіаційної безпеки (державна,громадська);
- наукова і науково-технічна експертиза (державна, громадськата інша).
7. БУДІВЕЛЬНІ РОБОТИ
7.1. Видача дозволів на виконання будівельних робіт
7.1.1. Будівництво (розширення, реконструкція,
техпереоснащення) без одержання дозволу на виконання будівельних
робіт забороняється.
7.1.2. Дозвіл на виконання будівельних робіт у відповідностіз Положенням про державний архітектурно-будівельний контроль,затвердженим Кабінетом Міністрів України від 25.03.93 р. N 225( 225-93-п ), видає Управління ДержархбудконтролюГоловкиївархітектури за формою 6.
7.1.3. Дозвіл на виконання будівельних робіт видаєтьсязамовникові на будівництво в порядку, визначеному державнимибудівельними нормами ДБН А. 3.1-2-93 "Порядок одержання дозволу навиконання будівельних робіт", на підставі правових інормативно-технічних документів, перелік яких наводиться уформі 7.
7.1.4. Будівництво, незалежно від його виду та призначення,яке розпочате і провадиться без реєстрації його в УправлінніДержбудархконтролю і без одержання дозволу на виконаннябудівельних робіт, вважається самовільним і не припускається всімасуб'єктами містобудування, органами державного управління,організаціями та підприємствами, які забезпечують фінансування,енергоресурси, сировину.
7.2. Прийняття об'єктів будівництва в експлуатацію
Експлуатація об'єктів, завершених будівництвом і не прийнятихв експлуатацію, забороняється.
Прийняття в експлуатацію об'єктів будівництва здійснюєтьсязгідно з Положенням про порядок прийняття в експлуатаціюзавершених будівництвом об'єктів у м. Києві, затвердженимвідповідним розпорядженням Представника Президента України вм. Києві від 01.03.93 р. N 249.
Форма 1
N _________ від ____________
На N ______ від ____________
Лист-дозвіл
на передпроектні роботи
Замовникові на проектування _________________________________дозволяється розробка ______________________________________________________________________________________________________________
(ТЕО, ТЕР, ескізного архітектурного проекту)
на _______________________________________________________________
(будівництво, реконструкцію, розширення, техпереоснащення)
______________________ по вул. ___________________________________
(найменування об'єкта)
в ______________________ районі м. Києва.
Цей лист є підставою для складання завдання на проектування,збирання технічних умов експлуатаційних служб на приєднанняоб'єкта до міських інженерних систем та комунікацій і розміщення вГоловкиївархітектурі замовлення на розробку містобудівногопаспорта.
Передпроектними розробками передбачити: _______________________________________________________________________________________
Цей лист-дозвіл не гарантує замовникові на проектуваннязакріплення ділянки під будівництво і не дає права на виконаннянаступних стадій проектно-розвідувальних робіт до прийняттяКиївською міською держадміністрацією відповідних розпоряджень.
Усі витрати, пов'язані з виконанням передпроектних розробок,належать до комерційного ризику замовника на проектування(інвестора).
Заступник голови Київської
міської держадміністрації ___________________
(підпис)
Форма 2
"ЗАТВЕРДЖУЮ" "ЗАТВЕРДЖУЮ"
____________________________ ____________________________
(посада, прізвище та ім'я (посада, прізвище та ім'я
____________________________ ____________________________
керівника юридичної особи - керівника юридичної особи -
замовника на проектування) інвестора)
_______ ____________ ______ _______ ____________ _______
(число) (місяць) (рік) (число) (місяць) (рік)
ЗАВДАННЯ НА ПРОЕКТУВАННЯ
будівництва, реконструкції, розширення, техпереоснащення
________________________________________________________
(непотрібне закреслити)
___________________________________________________________
(найменування об'єкта, його адреса, адміністративний район)
1. Замовник на проектування ________________________________
________________________________
2.* Інвестор ________________________________
________________________________
3. Генпроектувальник ________________________________
________________________________
4. Генпідрядчик ________________________________
________________________________
5. Підстави для передпроектної ________________________________
стадії ________________________________
6.* Підстави для проектування ________________________________
7.* Стадійність проектування ________________________________
8. Роки будівництва ________________________________
9. Найменування передпроектної
документації та вимоги по її
варіантності ________________________________
10. Вимоги проведення
проектування на конкурсній
основі ________________________________
11. Вимоги по черговості
будівництва ________________________________
12. Вимоги щодо виділення
пускових комплексів ________________________________
13. Потужність: кількість
квартир, місць, ліжок, кв. м
загальної площі, одиниць
продукції, послуг тощо ________________________________
14. Номенклатура продукції, що
випускатиметься ________________________________
15. Призначення
вбудовано-прибудованих
приміщень з їх потужностями
(первинне обслуговування -
за погодженням) ________________________________
16. Склад будівель і споруд
комплексу, кварталу,
мікрорайону ________________________________
17. Принципові вимоги до основних
конструктивних рішень,
матеріалів несучих та
огороджуючих конструкцій,
опорядження будівлі ________________________________
18. Необхідність приміщення для
постійного зберігання
автомашин (кількість
машиномісць) ________________________________
19. Необхідність автостоянок для
тимчасового розміщення
автомашин (кількість місць) ________________________________
20. Особливі умови будівництва
(високий РГВ, зсувна зона,
осідаючі ґрунти тощо) ________________________________
21. Основні вимоги до
технологічного обладнання ________________________________
22. Основні вимоги до інженерного
обладнання ________________________________
23. Вимоги до застосування нової
техніки, нових технологій ________________________________
24. Вимоги до декоративного
оформлення та реклами ________________________________
25. При проектуванні врахувати:
а)* знесення зелених
насаджень за рішенням
райдержадміністрації
(номер і дата) _________________________________
б) знесення будинків,
будівель, споруд, що
потрапляють на територію
будівництва
(найменування) _________________________________
в)* перекладання інженерних
комунікацій з території
будівництва
(найменування) _________________________________
г) витрати на відселення
фізичних та юридичних
осіб з території
будівництва
(найменування) _________________________________
д)* матеріали технічного
обстеження і технічного
висновку по конструкціях
будівель і споруд, що
підлягають реконструкції
(виконавець, дата) _________________________________
е) технічні умови міських
експлуатаційних служб на
приєднання об'єкта до
міських інженерних
систем і комунікацій
(номер і дата): _________________________________
1. водопостачання _________________________________
2. каналізація _________________________________
3. теплопостачання _________________________________
4. газопостачання _________________________________
5.* телефонізація _________________________________
6.* радіофікація _________________________________
7.* диспетчеризація _________________________________
8.* електропостачання _________________________________
9.* зовнішнє освітлення _________________________________
10.* дощова каналізація _________________________________
11.* телебачення _________________________________
12.* цивільна оборона _________________________________
13.* ДАІ ГУВС _________________________________
14.* УДПО ГУВС _________________________________
____________
* максимальна вага
вантажу, його розміри
(найменування, вага
в т, його розміри) _________________________________
Примітки: 1. Пункти 2, 6, 7, 25-а, 25-в, 25-д, 25-е (5-13), відмічені знаком "*", для передпроектних стадій не
заповнюються.
2. Завдання на проектування затверджується: на
передпроектних стадіях - замовником на
проектування, на проектній - інвестором.
Керівник юридичної особи - Керівник юридичної особи -
замовника на проектування генпроектувальника
__________________________ ____________________________
(Прізвище, підпис, дата) (Прізвище, підпис, дата)
Форма 3
"ЗАТВЕРДЖУЮ"
Начальник
Головкиївархітектури
____________________________
(підпис, дата)
АРХІТЕКТУРНО-ПЛАНУВАЛЬНЕ ЗАВДАННЯ
на проектування
будівництва, реконструкції, розширення, техпереоснащення
________________________________________________________
(непотрібне закреслити)
________________________________________________________
(найменування об'єкта,
________________________________________________________
його адреса, адміністративний район)
________________________________________________________
I. ЗАГАЛЬНІ ДАНІ
1.1. Замовник на проектування ________________________________
1.2.* Інвестор ________________________________
1.3. Підстави для передпроектної
стадії ________________________________
1.4.* Підстави для
проектно-пошукових робіт ________________________________
(ТЕО, ТЕР, ЕП) (РП, П та РД, ПЗ)
1.5. Стадійність проектування ________________________________
після затвердження
передпроектної документації)
1.6. Площа ділянки, га ________________________________
(в орієнтовних межах
для проектування)
1.7. Охоронні зони території та
об'єкта ________________________________
1.8. Склад комплексу ________________________________
II. МІСТОБУДІВНІ ВИМОГИ ТА УМОВИ
2.1. Врахувати такі положення діючого проекту детальногопланування або затвердженого проекту забудови:______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
2.2. Обмеження по блакитній лінії забудови (силует,масштабність):____________________________________________________________________________________________________________________________________
2.3. Врахувати (питання орієнтації, містоутворюючі фактори,композиційні зв'язки тощо)____________________________________________________________________________________________________________________________________
2.4. Умови раціонального використання території (блокування,підземний простір, надбудова)____________________________________________________________________________________________________________________________________
2.5. Умови щодо розміщення вбудовано-прибудованих приміщень(у перших, технічних та мансардних поверхах):____________________________________________________________________________________________________________________________________
2.8. Передбачити гаражі для постійного зберігання легковихавтомашин на _____ місць і стоянки для тимчасового розміщенняавтомашин на _____ місць.
2.7. Дорожньо-транспортні вимоги (під'їзди, підземніпереходи, транспортні розв'язки, розробка транспортних схем тощо)____________________________________________________________________________________________________________________________________
2.8. При вирішенні фасадів рекомендувати (матеріал та колірзовнішнього опорядження, включаючи покрівлю, пластику; заходи, щовиключають самовільне скління лоджій та балконів, тощо)____________________________________________________________________________________________________________________________________
2.9. Рекомендації щодо зовнішнього дизайну (реклама на даху,стінах, наземна, світлова; вивіски, підсвічування, об'єктидизайнерського обладнання тощо)____________________________________________________________________________________________________________________________________
2.10. Вимоги щодо благоустрою та озеленення (малі формиархітектури, ландшафт, рельєф тощо):____________________________________________________________________________________________________________________________________
2.11. Умови для проживання інвалідів з порушеннямопорно-рухових функцій:____________________________________________________________________________________________________________________________________
2.12. Вимоги щодо дотримання зон: санітарно-захисних,режимних, археологічних, технічних, охоронних та ін.____________________________________________________________________________________________________________________________________
2.13. Реконструктивно-відновлювальні умови (відтворенняфасадів, їх елементів, планувальних рішень; необхідність розробкиісторичної довідки; реставраційне завдання; регенерація;відтворення функції тощо):____________________________________________________________________________________________________________________________________
2.14. Організаційні умови (варіантність розробок,необхідність проведення додаткових досліджень, розробок тощо):____________________________________________________________________________________________________________________________________
2.15. Узгодити ______________________________________________ (вид документації)з такими організаціями:________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
2.16. Виконати технічні умови міських експлуатаційних службщодо приєднання об'єкта до міських інженерних комунікацій ісистем:
водопостачання _______________________________________
каналізація _______________________________________
теплопостачання _______________________________________
газопостачання _______________________________________
* електропостачання _______________________________________ * телефонізація _______________________________________
* радіофікація _______________________________________
* дощова каналізація _______________________________________ * зовнішнє освітлення _______________________________________
* телебачення _______________________________________
* диспетчеризація _______________________________________ * цивільна оборона _______________________________________
* ДАІ ГУВС _______________________________________
* УДПО ГУВС _______________________________________
2.17. Особливі умови:
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
2.18. Строк дії цього АПЗ встановлюється по
__________________________________________________________________
Примітка. Пункти, відмічені знаком "*", для передпроектних стадій можуть не заповнюватись.
Розроблено: Погоджено:
Заступник начальника Заступник начальника
Головкиївархітектури - Головкиївархітектури -
начальник управління планування головний художник міста
та забудови міста
_____________________________ _____________________________
(прізвище, підпис, дата) (прізвище, підпис, дата)
Головний архітектор району Заступник начальника
Головкиївархітектури з питань
охорони пам'яток
_____________________________ _____________________________
(прізвище, підпис, дата) (прізвище, підпис, дата)
Архітектор-виконавець Заступник начальника
Головкиївархітектури з питань
інженерного обладнання і
підготовки території
_____________________________ _____________________________
(прізвище, підпис, дата) (прізвище, підпис, дата)
Форма 4
ВИКОПІЮВАННЯ З ПЛАНУ МІСТА
на проведення проектно-розвідувальних робіт по об'єкту
Зображення має графічний вигляд. Не наводиться.
Форма 5
"ЗАТВЕРДЖУЮ"
Заст. начальника
Головкиївархітектури -
начальник управління
планування та забудови міста
____________________________
(прізвище, дата)
АКТ ОБСТЕЖЕННЯ ДІЛЯНКИ
намічуваної для проектування
будівництва, реконструкції, розширення, техпереоснащення
________________________________________________________
(непотрібне закреслити)
________________________________________________________
(найменування об'єкта,
________________________________________________________
його адреса, адміністративний район)
1. Замовник на проектування _________________________________
2. Інвестор _________________________________________________
3. Площа ділянки, га ________________________________________
4. Характеристика навколишньої забудови (опис функціональногопризначення, поверховості будинків і споруд, які безпосередньопримикають до ділянки):______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
5. Характеристика будинків, підприємств і споруд,розташованих у межах ділянки (найменування власників, орендарів;кількість сімей і чоловік, які там живуть, загальна площа,поверховість, кубатура, матеріал несучих конструкцій іззазначенням ступеня зносу):______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Примітка. При наявності кількох об'єктів, розташованих на ділянці, відомості наводять у формі таблиці і
додаються до акта.
6. Відомості про зелені насадження, що є на ділянці (дляцінних та багаторічних порід - кількість і діаметри):________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
7. Наявність на території ділянки функціональнихмістобудівних, санітарно-захисних, режимних, технічних охороннихзон:________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
8. Наявність на ділянці пам'яток історії, археології,містобудування та архітектури, монументального мистецтва:________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
9. Дані про землекористувачів (землевласників) ділянки зоформленими відводами та замовників з дозволом на проведенняпроектних робіт:________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
10. Дані про підземні споруди та комунікації, що розташованій проходять у межах ділянки (найменування, приналежність,експлуатаційна здатність тощо):________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
11. Особливі характеристики ділянки (зсувна зона,дискомфортність від джерел загазованості, шумів, електромагнітнихвипромінювань та ін.; високий рівень ґрунтових вод; можливістьзатоплення повеневими водами; інсоляція, освітленість тощо):________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
12. Додаткові відомості
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Розробив
Головний землевпорядник району ______________________________
(посада, прізвище, дата)
Головний архітектор району ______________________________
(посада, прізвище, дата)
ПОГОДЖЕНО: Київгенплан ______________________
Комітет охорони пам'яток ______________________
МіськСЕС ______________________
УПО ГУВС ______________________
Управління екологічної ______________________
безпеки
Юридична особа замовника ______________________
Суміжні землекористувачі ______________________
Форма 6
УПРАВЛІННЯ ДЕРЖАВНОГО АРХІТЕКТУРНО-БУДІВЕЛЬНОГО
КОНТРОЛЮ М. КИЄВА
_______________________________________________________________
250001, Київ-1, Хрещатик, 32; тел. 225-00-74
ДОЗВІЛ НА ВИКОНАННЯ БУДІВЕЛЬНИХ РОБІТ
N _____ від ____________
Виданий _____________________________________________________ (назва замовника-забудовника, його адреса, телефон)____________________________________________________________________________________________________________________________________
на виконання будівельних робіт з _________________________________
__________________________________________________________________
(призначення робіт; назва об'єкта, адреса його розміщення)
відповідно до проектної документації, що узгоджена та
зареєстрована Головним управлінням архітектури та містобудування
м. Києва за N _____ від ____________.
Будівельні роботи провадить _________________________________ (назва генпідрядчика,__________________________________________________________________
його адреса, телефон)
__________________________________________________________________
(прізвище, ініціали призначеного виконроба)
Авторський нагляд здійснює __________________________________ (назва проектної організації,__________________________________________________________________
її адреса, телефон)
__________________________________________________________________
(посада, прізвище, ініціали призначеного керівника
__________________________________________________________________
авторського нагляду)
Технічний нагляд здійснює ___________________________________ (назва організації,__________________________________________________________________
її адреса, телефон)
__________________________________________________________________
(посада, прізвище, ініціали призначеного спеціаліста)
Основні етапи робіт, про закінчення яких замовник повідомляєУправління Держархбудконтролю:
1. __________________________________________________________ 3. __________________________________________________________
5. __________________________________________________________ 2. __________________________________________________________
4. __________________________________________________________ 6. __________________________________________________________
Строк дії дозволу до _____________________
(місяць, рік)
Продовження строку:
(штамп, підпис)
Начальник Управління
Держархбудконтролю _______________________
(підпис)
М. П.
Форма 7
ПЕРЕЛІК
правових та нормативно-технічних документів,
які подаються для одержання дозволу на виконання
будівельних робіт
_________________________________________________________
_________________________________________________________
_________________________________________________________
(призначення робіт; назва об'єкта, адреса його розміщення)
------------------------------------------------------------------
| | Назва | Дата |Номер| Примітка |
|---+--------------------------------+-------+-----+-------------|
|1. |Заява | | |форма ДБН |
| | | | |А 3.1-2-93 |
|---+--------------------------------+-------+-----+-------------|
|2. |Державний акт на право | | | |
| |користування землею (договір | | | |
| |тимчасового користування землею)| | | |
|---+--------------------------------+-------+-----+-------------|
|3. |Рішення Київради про відведення | | | |
| |земельної ділянки в користування| | | |
|---+--------------------------------+-------+-----+-------------|
|4. |Протокол Містобудівної ради про | | | |
| |погодження | | | |
| |архітектурно-планувальної | | | |
| |частини проекту | | | |
|---+--------------------------------+-------+-----+-------------|
|5. |Висновок Управління охорони | | | |
| |навколишнього природного | | | |
| |середовища про погодження | | | |
| |природоохоронної частини проекту| | | |
| |об'єктів виробничого призначення| | | |
| |та розміщених на рекреаційних | | | |
| |землях | | | |
|---+--------------------------------+-------+-----+-------------|
|6. |Висновок Комітету охорони | | | |
| |пам'яток історії та культури про| | | |
| |погодження проекту об'єктів, | | | |
| |розміщених на охоронних землях | | | |
| |історико-культурного | | | |
| |призначення, та пам'яток історії| | | |
| |та культури | | | |
|---+--------------------------------+-------+-----+-------------|
|7. |Розпорядчий документ про | | | |
| |затвердження проекту | | | |
|---+--------------------------------+-------+-----+-------------|
|8. |Наказ про призначення виконроба | | |Форма |
| | | | |Управління |
| | | | |Державного |
| | | | |архітектурно-|
| | | | |будівельного |
| | | | |контролю |
| | | | |м. Києва |
| | | | |Форма ДБН |
| | | | |А 3.1-2-93 |
|---+--------------------------------+-------+-----+-------------|
|9. |Підписка виконроба | | | |
|---+--------------------------------+-------+-----+-------------|
|10 |Наказ про призначення | | |Форма УДАБК |
| |технагляду | | | |
|---+--------------------------------+-------+-----+-------------|
|11 |Підписка технагляду | | |Форма ДБН |
| | | | |А 3.1-2-93 |
|---+--------------------------------+-------+-----+-------------|
|12 |Наказ про призначення | | |Форма УДАБК |
| |авторського нагляду | | | |
|---+--------------------------------+-------+-----+-------------|
|13 |Зобов'язання авторського | | |Форма ДБН |
| |нагляду | | |А 3.1-2-93 |
|---+--------------------------------+-------+-----+-------------|
|14 |Довідка Комітету економіки про | | | |
| |одержання пайових коштів | | | |
| |замовника на комплексну забудову| | | |
| |міста, обумовлену рішенням | | | |
| |Київради | | | |
|---+--------------------------------+-------+-----+-------------|
|15 |Довідка про проведення | | | |
| |обумовлених проектом | | | |
| |археологічних досліджень на | | | |
| |ділянці забудови | | | |
|---+--------------------------------+-------+-----+-------------|
|16 |Паспорт фасадів - 2 прим. | | | |
| |(узг. з ГоловУАМ) | | | |
|---+--------------------------------+-------+-----+-------------|
|17 |Будгенплан - 2 прим. | | | |
| |(узг. з ГоловУАМ, г/п та ін.) | | | |
|---+--------------------------------+-------+-----+-------------|
|18 |Журнал загальних робіт | | |Форма БНіП |
| | | | |3.01.01-85 |
|---+--------------------------------+-------+-----+-------------|
|19 |Журнал авторського нагляду - | | |Форма БНіП |
| |2 прим. | | |1.06.05-85 |
|---+--------------------------------+-------+-----+-------------|
|20 |Позитивний висновок | | | |
| |Київдержекспертизи | | | |
|---+------------------------------------------------------------|
|21.|1-й том проекту (робочого проекту) з основними робочими |
| |кресленнями (фасади, плани поверхів, розрізи) з штампами |
| |Головкиївархітектури (секретаріату Містобудівної ради) і |
| |Київдержекспертизи |
------------------------------------------------------------------
(Цей перелік, документи з 1 по 15 поз., по 1 прим.16 і 17 поз. подаються в справі, в якій підшиті по порядку).
Висновок інспектора Держархбудконтролю: "Документація поданав повному обсязі, відповідає встановленим вимогам, вірогідна,зауважень не має".
_________________________________
(підпис, дата, підпис інспектора,
його штамп)
За секретаря В.Ковтун