Про передачу земельної ділянки товариству з обмеженою відповідальністю "Інвестиційна група "Схід" для реконструкції території з будівництвом обєктів житлово-офісного та торговельно-розважального призначення на вул. Березневій, 12 у Дніпровському районі м. Києва

Відповідно до статей 93, 120, 124 Земельного кодексу України та розглянувши проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки, Київська міська рада

1. Затвердити містобудівне обґрунтування щодо внесення змін до містобудівної документації та визначення параметрів реконструкції території з будівництвом об'єктів житлово-офісного та торговельно-розважального призначення в межах просп. Возз'єднання, Харківського шосе, залізниці та вул. Академіка Шліхтера у Дніпровському районі м. Києва.

2. Внести зміни до Генерального плану міста Києва та проекту планування його приміської зони на період до 2020 року , затверджених рішенням Київської міської ради від 28.03.2002 N 370/1804, а саме: перевести територію в межах, визначених проектом землеустрою, з категорії земель промисловості до земель житлової та громадської забудови.

3. Затвердити проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки товариству з обмеженою відповідальністю "Інвестиційна група "Схід" для реконструкції території з будівництвом об'єктів житлово-офісного та торговельно-розважального призначення на вул. Березневій, 12 у Дніпровському районі м. Києва.

4. Передати товариству з обмеженою відповідальністю "Інвестиційна група "Схід", за умови виконання пункту 5 цього рішення, в довгострокову оренду на 15 років земельну ділянку площею 7,81 га для реконструкції території з будівництвом об'єктів житлово-офісного та торговельно-розважального призначення на вул. Березневій, 12 у Дніпровському районі м. Києва за рахунок земель, наданих відповідно до рішення Київської міської ради від 26.06.2007 N 985/1646 "Про передачу земельних ділянок товариству з обмеженою відповідальністю "Інвестиційна група "Схід" для експлуатації та обслуговування виробничої бази на вул. Березневій, 12 у Дніпровському районі м. Києва", право користування якими посвідчено договором оренди земельної ділянки від 29.11.2007 N 66-6-00435.

5. Товариству з обмеженою відповідальністю "Інвестиційна група "Схід":

5.1. Виконувати обов'язки землекористувача відповідно до вимог статті 96 Земельного кодексу України.

5.2. У місячний термін звернутись до Головного управління земельних ресурсів виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) із клопотанням щодо організації робіт по винесенню меж земельної ділянки в натуру (на місцевість) та виготовленню документа, що посвідчує право користування земельною ділянкою.

5.3. Забезпечити вільний доступ для прокладання нових, ремонту та експлуатації існуючих інженерних мереж і споруд, що знаходяться в межах земельної ділянки.

5.4. Відшкодування вартості зелених насаджень (акт обстеження зелених насаджень від 10.08.2007) та інші питання майнових відносин вирішувати в установленому порядку.

5.5. Питання пайової участі вирішити до початку будівництва відповідно до рішення Київради від 27.02.2003 N 271/431 "Про пайову участь (внески) інвесторів (забудовників) у створенні соціальної та інженерно-транспортної інфраструктури м. Києва".

5.6. Виконати вимоги, викладені в листах Головного управління містобудування, архітектури та дизайну міського середовища від 14.08.2007 N 04-8225, від 06.11.2007 N 18-12718 та від 13.08.2007 N 19-8172, Державної санітарно-епідеміологічної експертизи від 06.11.2007 N 05.03.02-07/55206, головного державного санітарного лікаря м. Києва від 24.12.2007 N 10735, Державного управління охорони навколишнього природного середовища в м. Києві від 26.12.2007 N 05-08/10413, управління охорони навколишнього природного середовища від 14.08.2007 N 071/04-4-22/4156, Головного управління охорони культурної спадщини від 30.07.2007 N 5580, дочірнього підприємства "Інститут генерального плану міста Києва" від 10.12.2007 N 3938.

5.7. Передати Головному управлінню житлового забезпечення виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) 7 % загальної площі квартир у житлових будинках (крім службового житла) на підставі пункту 36 рішення Київської міської ради від 28.12.2006 N 531/588 "Про бюджет міста Києва на 2007 рік".

5.8. Сплатити до цільового фонду спеціального фонду бюджету міста Києва на розвиток житлового будівництва до моменту здачі в експлуатацію збудованої житлової площі кошти в розмірі 5 % витрат з будівництва загальної площі цих житлових будинків, виходячи з опосередкованої вартості спорудження житла, установленої Державним комітетом України з будівництва та архітектури для міста Києва станом на 1 січня року, в якому проводиться оплата, на підставі пункту 84 рішення Київської міської ради від 28.12.2006 N 531/588 "Про бюджет міста Києва на 2007 рік".

5.9. У складі проекту будівництва виконати розрахунки щодо забезпеченості населення об'єктами соціальної сфери (дитячі дошкільні заклади, загальноосвітні школи, об'єкти охорони здоров'я тощо) і передбачити їх розміщення та будівництво одночасно із спорудженням житлових будинків.

5.10. Проектом будівництва житла передбачити місця постійного зберігання автотранспорту (крім відкритих автостоянок) у кількості, не меншій за одне машиномісце на кожну квартиру у житлових будинках.

5.11. Проектом будівництва об'єктів офісного та торговельно-розважального призначення передбачити місця постійного зберігання автотранспорту (крім відкритих автостоянок) із кількістю машиномісць відповідно до державних будівельних норм.

5.12. Проектом будівництва передбачити почергове проектування та забудову території для розміщення об'єктів житлово-офісного та торговельно-розважального призначення.

6. Розірвати договір оренди земельної ділянки від 29.11.2007 N 66-6-00435 з моменту державної реєстрації договору оренди земельної ділянки між Київською міською радою та товариством з обмеженою відповідальністю "Інвестиційна група "Схід".

7. Попередити землекористувача, що використання землі не за цільовим призначенням тягне за собою припинення права користування нею відповідно до вимог статей 141, 143 Земельного кодексу України.

8. Контроль за виконанням цього рішення покласти на постійну комісію Київради з питань земельних відносин.