МІНІСТЕРСТВО БУДІВНИЦТВА, АРХІТЕКТУРИ
ТА ЖИТЛОВО-КОМУНАЛЬНОГО ГОСПОДАРСТВА УКРАЇНИ
Р О З' Я С Н Е Н Н Я
Щодо правил визначення
прибудинкової території та розташування
на ній будівель іншого призначення
Межі прибудинкової території визначаються відповідно доПоложення про склад, зміст, порядок розроблення, погодження тазатвердження проекту розподілу території кварталу (мікрорайону)( v0228241-99 ), затвердженого наказом Держбуду від 19 березня2001 р. N 59 ( v0059241-01 ), у генеральному плані населеногопункту, який затверджується рішенням органу місцевогосамоврядування.
Прибудинкова територія може бути, за відповідним рішенняморгану місцевого самоврядування, передана у власність або надана вкористування власникам приміщень у багатоквартирному житловомубудинку лише в разі створення ними об'єднання співвласниківбагатоквартирного житлового будинку (ст. 42 Земельного кодексуУкраїни ( 2768-14 )). В іншому разі прибудинкова територія неналежить власникам приміщень у житловому будинку.
Дозвіл на будівництво споруд на прибудинковій територіїнадається за рішенням органів місцевого самоврядування і запогодженням органів містобудування та архітектури, санітарних іпротипожежних служб. Проектна документація обов'язково має бутипогоджена з місцевими органами державного нагляду.
Порядок та умови надання дозволу на виконання будівельнихробіт встановлено Положенням про порядок надання дозволу навиконання будівельних робіт, затвердженим наказом Держбуду Українивід 5 грудня 2000 року N 273 ( z0945-00 ) та зареєстрованим уМіністерстві юстиції України 25 грудня 2000 року за N 945/5166.
Власник має право вчиняти стосовно свого майна будь-які дії,що не суперечать закону. Він може використовувати майно дляздійснення господарської та іншої не забороненої закономдіяльності. Власник, здійснюючи свої права, зобов'язаний незавдавати шкоди навколишньому середовищу, не порушувати права таінтереси громадян, юридичних осіб і держави.
Таким чином, будівництво споруд на прибудинковій територіїабо переобладнання приміщень у житловому будинку повиннопроводитися на підставі проекту з дотриманням вимог державнихбудівельних норм та за відповідним дозволом органу місцевого
самоврядування.
