КАБІНЕТ МІНІСТРІВ УКРАЇНИ
ПОСТАНОВА
від 17 грудня 2025 р. № 1671
Київ
Про внесення змін до деяких постанов Кабінету Міністрів України щодо оренди державного майна
Кабінет Міністрів України постановляє:
Внести до постанов Кабінету Міністрів України щодо оренди державного майна зміни, що додаються.
| Прем'єр-міністр України | Ю. СВИРИДЕНКО |
| Інд. 25 | |
ЗАТВЕРДЖЕНО
постановою Кабінету Міністрів України
від 17 грудня 2025 р. № 1671
ЗМІНИ,
що вносяться до постанов Кабінету Міністрів України щодо оренди державного майна
1. У постанові Кабінету Міністрів України від 12 серпня 2020 р. № 820 "Про затвердження примірних договорів оренди державного майна" (Офіційний вісник України, 2020 р., № 75, ст. 2379):
1) пункти 5.1-5.6 розділу IІ Примірного договору оренди єдиного майнового комплексу державного підприємства, його відокремленого структурного підрозділу, затвердженого зазначеною постановою, викласти в такій редакції:
"5.1. Орендар має право у порядку, встановленому законодавством, за власний рахунок проводити поточний та капітальний ремонт, здійснювати невід’ємні поліпшення майна, наявного у складі Підприємства.
5.2. Компенсація вартості здійснених Орендарем невід’ємних поліпшень, зарахування витрат Орендаря на проведення капітального ремонту здійснюється відповідно до законодавства у сфері оренди та приватизації державного майна.
5.3. У разі припинення цього договору здійснені Орендарем у встановленому порядку за рахунок власних коштів поліпшення майна, наявного у складі Підприємства, які:
можна відокремити, не завдаючи йому шкоди, є власністю Орендаря;
не можна відокремити без завдання шкоди, - власністю держави.
Вартість невід’ємних поліпшень майна, наявного у складі Підприємства, зроблених орендарем без згоди уповноваженого органу, визначеного статтею 21 Закону, компенсації не підлягає. Такі поліпшення є державною власністю.
5.4. Амортизація орендованого майна Підприємства нараховується Орендарем та використовується ним для відновлення орендованих основних засобів у порядку, встановленому цим пунктом.
Відновлення основних засобів, які є нерухомим майном, здійснюється шляхом проведення їх капітального ремонту.
Відновлення інших основних засобів, які не є нерухомим майном, здійснюється шляхом проведення їх капітального ремонту або заміни такого основного засобу на інший основний засіб, який має ознаки, властиві основним засобам того ж роду, за рахунок амортизації. Така заміна відбувається за згодою Орендодавця та уповноваженого органу управління Підприємством.
Основний засіб, набутий за рахунок амортизації у порядку, визначеному цим пунктом, є державною власністю та включається до об’єкта оренди шляхом внесення змін до цього договору.
Капітальний ремонт, проведений на виконання цього пункту, за рахунок амортизації не потребує отримання згоди Орендодавця та/або уповноваженого органу управління Підприємством на його проведення, не підлягає компенсації та/або зарахуванню витрат на його здійснення в рахунок орендної плати.
Амортизація основних засобів, які не є нерухомим майном, відновлення яких не є доцільним для виробничої діяльності Підприємства, за згодою уповноваженого органу управління Підприємством використовується Орендарем на відновлення інших основних засобів у порядку, визначеному цим пунктом.
5.5. Залишок цільового фонду на відновлення основних засобів, нематеріальних та інших активів, отриманих на баланс Орендаря за цим договором, є власністю держави і в разі припинення цього договору перераховується до державного бюджету.
Орендар щороку до 31 березня подає Орендодавцю відомості про суму нарахованої амортизації і зносу орендованих основних засобів, а також про первісну вартість основних засобів, придбаних за рахунок амортизації за орендованими основними засобами і зарахованими до складу орендованого майна.
5.6. Списання державного майна, наявного у складі Підприємства, здійснюється відповідно до Порядку списання об’єктів державної власності, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 8 листопада 2007 р. № 1314 (Офіційний вісник України, 2007 р., № 86, ст. 3168).";
2) Примірний договір оренди нерухомого або іншого окремого індивідуально визначеного майна, що належить до державної власності, затверджений зазначеною постановою, викласти в такій редакції:
"ЗАТВЕРДЖЕНО
постановою Кабінету Міністрів України
від 12 серпня 2020 р. № 820
(в редакції постанови Кабінету Міністрів України
від 17 грудня 2025 р. № 1671)
ПРИМІРНИЙ ДОГОВІР
оренди нерухомого майна, іншого окремого індивідуально визначеного майна, що належить до державної власності ".
( Див. текст )
2. Абзац перший пункту 18 Методики розрахунку орендної плати за державне майно, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 28 квітня 2021 р. № 630 "Деякі питання розрахунку орендної плати за державне майно" (Офіційний вісник України, 2021 р., № 51, ст. 3151), викласти в такій редакції:
"18. Коригування орендної плати, визначеної за результатами аукціону або встановленої на підставі цієї Методики, на індекс інфляції здійснюється щомісяця.".
3. У змінах з питань забезпечення тимчасового проживання внутрішньо переміщених осіб, що вносяться до постанов Кабінету Міністрів України, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 25 вересня 2025 р. № 1187 (Офіційний вісник України, 2025 р., № 84, ст. 5720):
1) в абзаці першому пункту 1 слова "Про особливості оренди державного та комунального майна у період воєнного стану" замінити словами "Деякі питання оренди державного та комунального майна";
2) в абзаці першому пункту 2 слова "Про особливості оренди державного та комунального майна у період воєнного стану" замінити словами "Деякі питання розрахунку орендної плати за державне майно".
