Про затвердження Положення про користування гуртожитками Міністерства внутрішніх справ України

Відповідно до частини другої статті 131 Житлового кодексу України, Примірного положення про користування гуртожитками, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 20 червня 2018 року № 498, з метою врегулювання порядку користування гуртожитками Міністерства внутрішніх справ України

НАКАЗУЮ:

1. Затвердити Положення про користування гуртожитками Міністерства внутрішніх справ України, що додається.

2. Департаменту майна та ресурсів Міністерства внутрішніх справ України (Рева І.) забезпечити подання цього наказу на державну реєстрацію до Міністерства юстиції України в установленому порядку.

3. Цей наказ набирає чинності з дня його офіційного опублікування.

 

 

1. Це Положення визначає порядок користування гуртожитками (жилою площею, жилими та іншими приміщеннями в них) Міністерства внутрішніх справ України (далі - гуртожитки) державними службовцями та працівниками апарату МВС, працівниками установ та закладів, що належать до сфери управління МВС, а також особами, які згідно із законодавством України мають право проживати в гуртожитках після припинення трудових відносин (звільнення зі служби) (далі - наймачі), та членами їх сімей, які проживають разом з ними.

2. У цьому Положенні терміни вживаються у значеннях, наведених у Житловому кодексі України, Сімейному кодексі України, Цивільному кодексі України.

3. Жила площа в гуртожитках надається:

у вигляді окремого жилого приміщення для відособленого користування однієї особи чи сім'ї;

у вигляді ліжко-місця для проживання одиноких осіб, які не перебувають між собою в сімейних відносинах.

Розмір жилої площі, що надається в гуртожитку, не може бути менше ніж 6 квадратних метрів на одну особу.

4. Для одержання в користування жилої площі в гуртожитку державні службовці та працівники апарату МВС подають заяву на ім'я голови комісії Міністерства внутрішніх справ України з розподілу житлової площі в гуртожитках. Працівники установ та закладів, що належать до сфери управління МВС, подають заяву на ім'я керівників цих установ та закладів, яка після погодження ними надсилається до МВС.

Повнолітні члени сім'ї наймача, які бажають вселитися в жиле приміщення разом із ним, дають письмову згоду на проживання в зазначеному приміщенні.

Отримані заяви розглядаються комісією Міністерства внутрішніх справ України з розподілу житлової площі в гуртожитках (далі - Комісія), яка приймає відповідні рішення за результатами їх розгляду.

5. На підставі рішення Комісії Державна установа "Центр обслуговування підрозділів Міністерства внутрішніх справ України" (далі - управитель) видає особі ордер на жилу площу в гуртожитку за формою згідно з додатком до Примірного положення про користування гуртожитками, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 20 червня 2018 року № 498, який є єдиним документом, що підтверджує право вселення на надану жилу площу в гуртожитку. Під час одержання ордера пред'являються документи, що посвідчують особу наймача та всіх членів сім'ї (для осіб, які не досягли 14 років, - свідоцтво про народження), включених до ордера.

Ордер зберігається в особи, яка вселяється на жилу площу в гуртожитку, протягом усього строку її проживання в гуртожитку.

6. Користування жилою площею в гуртожитках здійснюється виключно за договором найму жилого приміщення (далі - договір найму), укладеним у письмовій формі на підставі ордера відповідно до вимог Цивільного кодексу України та Житлового кодексу України.

У разі зміни наймача один із повнолітніх членів сім'ї, який проживав спільно з наймачем та за яким зберігається право на користування жилим приміщенням у гуртожитку, протягом 10 днів з наступного дня після дня припинення житлових відносин з наймачем має укласти договір найму.

7. Для укладення договору найму з управителем особа та всі члени її сім'ї, що вселяються на надану жилу площу в гуртожитку, пред'являють документи, що посвідчують особу (для осіб, які не досягли 14 років, - свідоцтва про народження).

8. Облік наймачів, які проживають у гуртожитках, ведеться управителем, в оперативному управлінні якого перебувають гуртожитки.

9. Наймачі жилої площі в гуртожитку та члени їх сімей, які проживають разом із ними, мають право:

на своєчасне отримання житлово-комунальних послуг належної якості згідно із законодавством України;

на відшкодування збитків, завданих їхньому майну та/або приміщенням, шкоди, заподіяної їхньому життю чи здоров'ю внаслідок незадовільного утримання гуртожитку або ненадання чи надання не в повному обсязі послуг, відповідно до законодавства України;

на переобладнання та перепланування жилого приміщення в гуртожитку відповідно до статей 100 і 152 Житлового кодексу України;

на користування на рівних умовах допоміжними приміщеннями, обладнанням та інвентарем гуртожитку;

на своєчасну заміну обладнання, що стало непридатним для використання, усунення недоліків у забезпеченні належного утримання майна гуртожитку, якщо інше не передбачено умовами договору найму;

на вселення без згоди управителя (у разі проживання в окремих приміщеннях) своїх малолітніх чи неповнолітніх дітей, а за згодою управителя та письмовою згодою всіх членів сім'ї, які проживають разом із ним, - своїх дружини або чоловіка, дітей, які досягли 18 років, батьків, а також інших осіб.

Наймачі ліжко-місць мають також рівні права на користування підсобними приміщеннями й обладнанням у них, встановлюють за узгодженням із співмешканцями порядок використання підсобних приміщень, а також черговість їх прибирання.

10. Наймачі, які користуються жилою площею в гуртожитку, зобов'язані:

своєчасно сплачувати плату за проживання в гуртожитку (отримані житлово-комунальні послуги) у строки, установлені договором найму або законом;

підтримувати чистоту і порядок у жилих та допоміжних приміщеннях;

дотримуватися вимог пожежної і газової безпеки, санітарних норм і правил;

використовувати жилу площу за призначенням, забезпечувати збереження технічного обладнання в гуртожитку;

забезпечувати проведення власним коштом ремонту жилого приміщення в гуртожитку (за попередньою згодою управителя);

не перешкоджати іншим особам у правомірному користуванні допоміжними приміщеннями в гуртожитку;

не допускати виконання робіт та інших дій, що викликають псування приміщень, приладів та обладнання гуртожитку, порушують умови проживання інших осіб;

у разі виселення з гуртожитку передати управителю все майно, що було надано їм у користування згідно з договором найму;

надавати управителю інформацію щодо зміни складу сім'ї.

11. Управитель гуртожитком зобов'язаний:

організувати належне утримання майна гуртожитку;

створювати умови для безперешкодного користування наймачами, які проживають у гуртожитку, його допоміжними приміщеннями;

вести облік наймачів та членів їх сімей, які проживають у гуртожитку;

забезпечувати виконання цього Положення;

інформувати наймачів про прийняття рішень, які стосуються їх проживання та організації побуту в гуртожитку;

забезпечувати проведення власним коштом поточного та капітального ремонтів гуртожитку, його допоміжних приміщень, інвентарю, обладнання, крім поточного ремонту переданих у найм жилих приміщень.

12. У гуртожитках забороняється:

порушувати вимоги щодо дотримання допустимого рівня шуму у приміщеннях;

самовільно здійснювати переобладнання та перепланування жилих приміщень, які перебувають у користуванні, що передбачають втручання в несучі конструкції та/або інженерні системи загального користування, потребують отримання документів, що дають право на їх виконання, а також допоміжних приміщень гуртожитку, місць загального користування в гуртожитку, призначених для забезпечення експлуатації гуртожитку як житлового комплексу та побутового обслуговування і задоволення санітарно-гігієнічних потреб його мешканців, та порушують умови проживання та побуту;

проводити в робочі дні з 21 до 08 години, а у святкові та неробочі дні цілодобово ремонтні роботи, що супроводжуються шумом;

утримувати на балконах і лоджіях та в допоміжних приміщеннях гуртожитку сільськогосподарських тварин, у тому числі сільськогосподарську птицю та бджіл;

захаращувати допоміжні приміщення гуртожитку;

самовільно переселятися з одного жилого приміщення в інше;

здавати в піднайом жилі приміщення, передані в користування на підставі договору найму;

палити в приміщеннях гуртожитку, крім спеціально відведених для цього місць;

зберігати в жилих та допоміжних приміщеннях легкозаймисті та горючі рідини, вибухонебезпечні матеріали і речовини, що забруднюють повітря.

13. У гуртожитках без письмового дозволу управителя забороняється:

замінювати замок (серцевину замка) від вхідних дверей найманої (орендованої) кімнати гуртожитку (кімнати, у якій знаходиться ліжко-місце);

установлювати супутникові антени та кондиціонери з метою недопущення порушень вимог містобудівного законодавства України, зокрема в місцях, де може погіршитися архітектурний вигляд будівлі гуртожитку;

проводити перепланування, руйнування стінних перегородок, унаслідок яких змінюється площа, кількість чи склад приміщень, демонтаж (заміну) віконних блоків, заміну міжкімнатних та вхідних дверей жилого приміщення, установлення підлоги з підігрівом, додаткових батарей обігріву;

встановлювати лічильники обліку електроенергії, води, тепла, газу в жилому приміщенні.

14. Управитель може надавати наймачеві жилої площі в гуртожитку в користування ліжко, шафу для одягу, стільці, стіл, постільні речі (матрац, подушки, ковдри, постільну білизну) за умови їх наявності.

Перелік майна, що передається наймачеві, визначається договором найму.

15. Особи, які проживають у гуртожитку на умовах договору найму, уносять плату за таке проживання відповідно до умов цього договору.

Плата за проживання у гуртожитку включає:

витрати на оплату житлово-комунальних послуг (послуги з управління гуртожитком, послуги з постачання теплової енергії, гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, постачання та розподілу природного газу, електричної енергії, послуги з поводження з побутовими відходами);

інші витрати, необхідні для забезпечення створення належних умов для проживання (утримання майна гуртожитку, зазначеного в абзаці першому пункту 14 цього Положення) та організації побуту (заміна, прання, дезінфекція постільних речей тощо у разі їх видачі).

16. Управитель відповідає перед наймачем жилої площі в гуртожитку в разі:

ненадання або надання не в повному обсязі послуг, що призвело до збитків, завданих його майну та/або жилому приміщенню, шкоди, заподіяної його життю чи здоров'ю, - шляхом відшкодування збитків;

зниження якісних показників послуг, порушення встановлених договором найму строків усунення несправностей або перевищення допустимих перерв у наданні послуг - шляхом зменшення розміру плати за проживання в гуртожитку.

17. Виселення наймачів із жилих приміщень гуртожитку здійснюється відповідно до статті 132 Житлового кодексу України.

18. Спори, що виникають під час користування жилими приміщеннями в гуртожитку, вирішуються в судовому порядку.