( Пункт 108 із змінами, внесеними згідно з Постановою КМ № 723 від 18.07.2023 )
109. Повернення сплачених гарантійних внесків учасникам, крім переможця електронного аукціону та учасника з наступною за величиною ціновою пропозицією після переможця електронного аукціону, а у разі однакових цінових пропозицій учасників - тому, що подав цінову пропозицію раніше, здійснюється оператором електронного майданчика у строк, що не перевищує 10 робочих днів з дня затвердження протоколу про результати електронного аукціону.
( Пункт 109 із змінами, внесеними згідно з Постановою КМ № 723 від 18.07.2023 )
110. Повернення сплачених гарантійних внесків учасникам, які анулювали свою закриту цінову пропозицію, здійснюється оператором протягом трьох робочих днів з дня, наступного за днем такого анулювання.
111. Повернення сплачених гарантійних внесків учасникам у випадках, передбачених пунктами 51, 62, абзацом сьомим пункту 68 (крім випадку, передбаченого пунктом 112 цього Порядку щодо такого одного учасника), пунктами 90, 92 цього Порядку, здійснюється оператором електронного майданчика протягом трьох робочих днів з дня, наступного за днем присвоєння електронному аукціону статусу "Аукціон не відбувся" або "Аукціон відмінено".
( Абзац перший пункту 111 із змінами, внесеними згідно з Постановами КМ № 952 від 23.08.2022, № 723 від 18.07.2023 )
Повернення сплачених реєстраційних внесків учасникам у випадках, передбачених пунктами 62 і 92 цього Порядку, здійснюється оператором електронного майданчика протягом трьох робочих днів з дня, наступного за днем присвоєння електронному аукціону статусу "Аукціон відмінено".
( Пункт 111 доповнено абзацом згідно з Постановою КМ № 1182 від 02.12.2020 )
112. У разі невиконання переможцем електронного аукціону однієї з вимог, передбачених пунктами 64, 95 цього Порядку, а також у випадках, передбачених пунктом 67 або 96 цього Порядку, сплачені гарантійний та реєстраційний внески не повертаються такому переможцю та перераховуються оператором електронного майданчика, через якого надано найвищу цінову пропозицію, на казначейський рахунок, зазначений органом приватизації в інформаційному повідомленні, протягом п’яти робочих днів з дня настання подій, визначених пунктом 67 або 96 цього Порядку.
( Пункт 112 в редакції Постанови КМ № 579 від 18.07.2018; із змінами, внесеними згідно з Постановою КМ № 361 від 24.04.2019 )
Визначення розміру плати за участь в електронному аукціоні, її внесення та повернення
113. Плата за участь в електронному аукціоні вираховується оператором з гарантійного внеску, сплаченого переможцем електронного аукціону, в розмірі, визначеному пунктом 114 цього Порядку, протягом п’яти робочих днів з дня опублікування протоколу про результати електронного аукціону.
Якщо розмір плати за участь в електронному аукціоні перевищує розмір гарантійного внеску, переможець електронного аукціону зобов’язаний провести повний розрахунок шляхом здійснення доплати в межах строку для оплати ціни продажу об’єкта приватизації. Переможець електронного аукціону здійснює таку доплату шляхом внесення коштів на банківський рахунок оператора електронного майданчика, на який ним сплачено гарантійний та реєстраційний внески.
( Пункт 113 в редакції Постанови КМ № 952 від 23.08.2022 )
114. Розмір плати за участь в електронному аукціоні визначається у відсотках ціни продажу об’єкта приватизації з урахуванням податку на додану вартість та становить 4 відсотки, але не більш як 8 млн. гривень.
( Пункт 114 в редакції Постанов КМ № 1182 від 02.12.2020, № 1154 від 17.09.2025 )
( Пункт 115 виключено на підставі Постанови КМ № 952 від 23.08.2022 )
116. У разі визнання електронного аукціону таким, що не відбувся у випадках, передбачених пунктом 67 або 96 цього Порядку, оператором електронного майданчика, через який переможцем електронного аукціону подано найвищу цінову пропозицію/набуто право на участь в електронному аукціоні, плата за участь в електронному аукціоні, яка вираховується з гарантійного внеску, перераховується на казначейський рахунок, зазначений органом приватизації в інформаційному повідомленні. При цьому доплата, передбачена абзацом другим пункту 113 цього Порядку, не повертається.
У разі відміни електронного аукціону до моменту оприлюднення наказу про завершення приватизації відповідно до абзацу другого пункту 42 цього Порядку плата за участь в електронному аукціоні в повному обсязі повертається переможцю електронного аукціону.
( Пункт 116 в редакції Постанов КМ № 1182 від 02.12.2020, № 952 від 23.08.2022 )
117. Плата за участь в електронному аукціоні, передбачена пунктом 116 цього Порядку підлягає поверненню протягом 10 робочих днів з дати оприлюднення в електронній торговій системі рішення органу приватизації про відміну електронного аукціону, визнання його таким, що не відбувся, або завантаження рішення про відмову від укладення договору купівлі-продажу, відповідного акта в електронній торговій системі у порядку, передбаченому пунктом 67 або 96 цього Порядку.
( Пункт 117 в редакції Постанови КМ № 1182 від 02.12.2020; із змінами, внесеними згідно з Постановою КМ № 952 від 23.08.2022 )
Особливості проведення електронного аукціону з приватизації об’єкта оренди з невід’ємними поліпшеннями, електронного аукціону з умовами щодо компенсації орендарю невід’ємних поліпшень
118. Орендар об’єкта приватизації, який здійснив невід’ємні поліпшення орендованого майна (будівлі, споруди, нежитлового приміщення), має право на придбання такого майна (об’єкта) на аукціоні з приватизації об’єкта оренди з невід’ємними поліпшеннями за найвищою ціною, яка була запропонована під час проведення аукціону, за умови дотримання вимог, визначених частиною другою статті 18 Закону.
Для реалізації права на придбання орендованого майна на аукціоні з приватизації об’єкта оренди з невід’ємними поліпшеннями орендар, який здійснив невід’ємні поліпшення такого майна, надає згоду сплатити ціну продажу об’єкта, що дорівнює ціновій пропозиції учасника, який подав найвищу цінову пропозицію за результатами проведеного аукціону.
У разі відмови орендаря, який здійснив невід’ємні поліпшення, від сплати ціни продажу об’єкта, що дорівнює ціновій пропозиції учасника, який подав найвищу цінову пропозицію за результатами проведеного аукціону, такий орендар може надати попередню згоду сплатити ціну продажу об’єкта, що дорівнює ціновій пропозиції учасника, який подав наступну за величиною цінову пропозицію.
Згода надається під час проведення спеціального етапу аукціону шляхом натискання відповідної кнопки в електронній торговій системі.
( Абзац четвертий пункту 118 набирає чинності з моменту появи в електронній торговій системі відповідної технічної можливості, про що адміністратор електронної торгової системи повідомляє на своєму веб-сайті, але не пізніше 06.07.2026 згідно з Постановою КМ № 632 від 20.05.2026 )
119. Орендар, який надав згоду сплатити ціну продажу об’єкта, що дорівнює ціновій пропозиції учасника, який подав найвищу цінову пропозицію, визнається таким, що скористався своїм правом на придбання орендованого майна на аукціоні з приватизації об’єкта оренди з невід’ємними поліпшеннями, та є переможцем аукціону.
120. У випадках, визначених абзацом четвертим частини четвертої статті 18 Закону, електронна торгова система формує та оприлюднює новий протокол аукціону, а покупцем стає учасник (покупець), який у ході торгів подав найвищу цінову пропозицію.
У випадку, передбаченому абзацом першим пункту 67 цього Порядку, щодо учасника, що подав найвищу цінову пропозицію за лот, переможцем аукціону визнається орендар у разі надання ним попередньої згоди сплатити ціну продажу об’єкта, що дорівнює ціновій пропозиції учасника з наступною за величиною ціновою пропозицією, а в разі відмови в наданні такої попередньої згоди переможцем визначається учасник з наступною за величиною ціновою пропозицією.
До переможця аукціону з приватизації об’єкта оренди з невід’ємними поліпшеннями, аукціону з умовами щодо компенсації орендарю невід’ємних поліпшень, в тому числі орендаря, з яким укладено договір оренди, який відмовився від підписання протоколу аукціону або від укладення договору купівлі-продажу, або у разі несплати ним ціни продажу об’єкта приватизації у строки, встановлені Законом, що підтверджується відповідним актом, застосовуються положення, встановлені абзацом четвертим частини шостої статті 15 Закону.
121. У разі коли аукціон з приватизації об’єкта оренди з невід’ємними поліпшеннями визнано таким, що не відбувся, здійснюється повторне проведення такого аукціону в строки, визначені Законом, крім випадків, передбачених пунктом 122 цього Порядку.
122. У випадку, передбаченому абзацом другим частини сьомої статті 18 Закону, здійснюється повторне проведення аукціону з приватизації об’єкта оренди з невід’ємними поліпшеннями, аукціону з умовами щодо компенсації орендарю невід’ємних поліпшень.
Повторне проведення відповідного аукціону не здійснюється у разі, коли щодо орендаря було застосовано положення, передбачене абзацом четвертим частини шостої статті 15 Закону, або у разі нездійснення ним кроку аукціону, в результаті чого аукціон був визнаний таким, що не відбувся (крім випадку, якщо такий учасник є єдиним учасником аукціону).
123. Організація та порядок проведення, визначення переможця електронного аукціону з умовами щодо компенсації орендарю невід’ємних поліпшень здійснюється згідно з вимогами цього Порядку щодо електронного аукціону з умовами.
( Порядок доповнено розділом згідно з Постановою КМ № 632 від 20.05.2026 )
Здійснення компенсації (зарахування) та обмеження щодо компенсації (зарахування) вартості невід’ємних поліпшень орендованого майна
124. У разі коли органом приватизації прийнято рішення про проведення аукціону з приватизації об’єкта оренди з невід’ємними поліпшеннями або аукціону з умовами щодо компенсації орендарю невід’ємних поліпшень, орган приватизації забезпечує визначення стартової ціни об’єкта приватизації на підставі ринкової вартості об’єкта приватизації (включаючи вартість невід’ємних поліпшень) відповідно до Методики оцінки майна, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 10 грудня 2003 р. № 1891, в якій зазначається окремо вартість об’єкта приватизації (включаючи вартість невід’ємних поліпшень) та вартість невід’ємних поліпшень, здійснених орендарем.
Рецензування звіту про оцінку об’єкта приватизації є обов’язковим та проводиться відповідно до Закону України "Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні" державним органом приватизації.
Якщо об’єктом приватизації є комунальне майно, рецензування звіту про оцінку майна може здійснюватися також експертною радою саморегулівних організацій оцінювачів на замовлення органу приватизації територіальної громади.
125. Якщо покупцем об’єкта приватизації на аукціоні з приватизації об’єкта оренди з невід’ємними поліпшеннями або на аукціоні з умовами щодо компенсації орендарю невід’ємних поліпшень є орендар, з яким укладено договір оренди, та якщо він виконав усі умови, передбачені частиною другою статті 18 Закону, вартість невід’ємних поліпшень у розмірі, пропорційному ціні продажу об’єкта приватизації (з урахуванням співвідношення вартості невід’ємних поліпшень до вартості об’єкта, визначеної згідно з вимогами Закону), але не більше вартості таких невід’ємних поліпшень, визначених відповідно до Методики оцінки майна та підтверджених висновком будівельної експертизи, зараховується йому під час остаточного розрахунку за об’єкт приватизації.
126. Якщо покупцем об’єкта приватизації на аукціоні з приватизації об’єкта оренди з невід’ємними поліпшеннями або на аукціоні з умовами щодо компенсації орендарю невід’ємних поліпшень не є орендар, то у разі виконання умов, визначених Законом, вартість невід’ємних поліпшень компенсується покупцем у розмірі, пропорційному ціні продажу об’єкта приватизації, але не більше вартості таких невід’ємних поліпшень, визначених відповідно до Методики оцінки майна та підтверджених висновком будівельної експертизи.
У такому разі покупець у строки, встановлені пунктом 64 цього Порядку, перераховує на казначейський рахунок, зазначений органом приватизації в інформаційному повідомленні, ціну продажу об’єкта приватизації з урахуванням вартості невід’ємних поліпшень.
Вартість невід’ємних поліпшень перераховується органом приватизації орендарю, з яким укладено договір оренди, на банківський рахунок, зазначений у протоколі про результати електронного аукціону з приватизації об’єкта оренди з невід’ємними поліпшеннями, електронного аукціону з умовами щодо компенсації орендарю невід’ємних поліпшень, у якому зазначено окремо вартість об’єкта приватизації (включаючи вартість невід’ємних поліпшень) та суму компенсації невід’ємних поліпшень, здійснених орендарем, протягом п’яти робочих днів після підписання ним акта приймання-передачі (повернення з оренди) об’єкта оренди.
( Порядок доповнено розділом згідно з Постановою КМ № 632 від 20.05.2026 )