• Посилання скопійовано
Документ підготовлено в системі iplex

Про затвердження Порядку ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно

Кабінет Міністрів України  | Постанова, Порядок від 26.10.2011 № 1141
Редакції
Реквізити
  • Видавник: Кабінет Міністрів України
  • Тип: Постанова, Порядок
  • Дата: 26.10.2011
  • Номер: 1141
  • Статус: Документ діє
  • Посилання скопійовано
Реквізити
  • Видавник: Кабінет Міністрів України
  • Тип: Постанова, Порядок
  • Дата: 26.10.2011
  • Номер: 1141
  • Статус: Документ діє
Редакції
Документ підготовлено в системі iplex
КАБІНЕТ МІНІСТРІВ УКРАЇНИ
ПОСТАНОВА
від 26 жовтня 2011 р. № 1141
Київ
Про затвердження Порядку ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно
Відповідно до частини третьої статті 11 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" Кабінет Міністрів України постановляє:
1. Затвердити Порядок ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, що додається.
2. Ця постанова набирає чинності з 1 січня 2012 року.

Прем'єр-міністр України

М.АЗАРОВ

Інд. 70


ЗАТВЕРДЖЕНО
постановою Кабінету Міністрів України
від 26 жовтня 2011 р. № 1141
(в редакції постанови Кабінету Міністрів України
ПОРЯДОК
ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно
Загальні питання
1. Цей Порядок визначає процедуру функціонування Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (далі - Державний реєстр прав), його невід’ємної архівної складової частини та наповнення Державного реєстру прав відомостями про речові права на нерухоме майно, обтяження таких прав.
( Пункт 1 із змінами, внесеними згідно з Постановою КМ № 399 від 13.05.2020 )
2. Терміни, що вживаються у цьому Порядку, мають таке значення:
( Підпункт 1 пункту 2 виключено на підставі Постанови КМ № 509 від 28.04.2021 )
2) ідентифікаційний код згідно з ЄДРПОУ - ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України;
( Підпункт 3 пункту 2 виключено на підставі Постанови КМ № 509 від 28.04.2021 )
4) невід’ємна архівна складова частина Державного реєстру прав - Реєстр прав власності на нерухоме майно, Єдиний реєстр заборон відчуження об’єктів нерухомого майна, Державний реєстр іпотек та у випадку, передбаченому законом, відомості Державного реєстру земель.
( Підпункт 4 пункту 2 із змінами, внесеними згідно з Постановою КМ № 399 від 13.05.2020 )
Інші терміни у цьому Порядку вживаються у значенні, наведеному в Законі України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", інших нормативно-правових актах, прийнятих відповідно до нього.
3. Ведення Державного реєстру прав здійснюється державною мовою.
4. Ведення Державного реєстру прав передбачає:
1) формування та/або реєстрацію заяв у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та/або їх обтяжень (далі - державна реєстрація прав), реєстрацію судових рішень щодо заборони (скасування заборони) вчинення реєстраційних дій у базі даних заяв;
( Абзац другий пункту 4 із змінами, внесеними згідно з Постановою КМ № 399 від 13.05.2020 )
2) виготовлення електронних копій документів, передбачених законодавством, у тому числі електронних копій судових рішень щодо заборони (скасування заборони) вчинення реєстраційних дій;
( Абзац третій пункту 4 із змінами, внесеними згідно з Постановою КМ № 399 від 13.05.2020 )
3) передачу документів у сфері державної реєстрації прав між суб’єктами державної реєстрації прав, їх уповноваженими особами та державними реєстраторами прав на нерухоме майно (далі - державний реєстратор);
3-1) надсилання в електронній формі запитів підприємствам бюро технічної інвентаризації, що відповідно до законодавства проводили державну реєстрацію права власності та інших речових прав на нерухоме майно, об’єкти незавершеного будівництва, для отримання відомостей про зареєстровані до 1 січня 2013 р. права власності на об’єкт будівництва (закінчений будівництвом об’єкт) чи про відсутність реєстрації відповідних прав на зазначений у запиті об’єкт будівництва (закінчений будівництвом об’єкт);
( Пункт 4 доповнено підпунктом 3-1 згідно з Постановою КМ № 509 від 28.04.2021 )
4) пошук відомостей у Державному реєстрі прав, у тому числі в його невід’ємній архівній складовій частині;
5) формування рішень державного реєстратора;
6) відкриття та у випадках, передбачених законом, закриття розділів у Державному реєстрі прав, внесення до розділів або спеціального розділу Державного реєстру прав відомостей про набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав;
( Абзац сьомий пункту 4 із змінами, внесеними згідно з Постановою КМ № 399 від 13.05.2020 )
7) формування реєстраційного номера об’єкта нерухомого майна, реєстраційної справи в електронній формі;
8) внесення записів про скасування державної реєстрації прав, скасування записів Державного реєстру прав, внесення відомостей про скасування рішень державного реєстратора;
( Абзац дев'ятий пункту 4 в редакції Постанови КМ № 399 від 13.05.2020 )
9) надання відомостей з Державного реєстру прав;
10) інформаційну взаємодію з реєстрами (кадастрами), а також з автоматизованими інформаційними системами, держателем (розпорядником, володільцем, адміністратором) яких є державні органи;
( Абзац одинадцятий пункту 4 в редакції Постанови КМ № 399 від 13.05.2020 )
11) використання словників єдиних та державних реєстрів, створення та забезпечення функціонування яких належить до компетенції Мін’юсту;
12) інформаційну взаємодію з Єдиним державним вебпорталом електронних послуг.
Єдина структура та формат інформаційних файлів, що передаються та приймаються в порядку інформаційної взаємодії, процедури взаємодії інформаційних систем та зміни до них визначаються Мін’юстом разом з Мінцифри шляхом прийняття рішень, які оформляються окремими протоколами;
( Підпункт 12 пункту 4 в редакції Постанови КМ № 509 від 28.04.2021 )
12-1) на підставі договорів про надання сервісної послуги, укладених з технічним адміністратором Державного реєстру прав, інформаційну взаємодію з інформаційними системами, що забезпечують ідентифікацію користувача з використанням засобів електронної ідентифікації з високим рівнем довіри, для подання заяв у сфері державної реєстрації прав в електронній формі, забезпечення доступу до результатів надання адміністративних послуг у сфері державної реєстрації прав, отримання відомостей з Державного реєстру прав;
( Пункт 4 доповнено підпунктом 12-1 згідно з Постановою КМ № 509 від 28.04.2021 )
13) формування статистичних відомостей про проведені реєстраційні дії, що відображають їх кількісну характеристику за певний період часу в розрізі таких реєстраційних дій, та їх оприлюднення на офіційному веб-сайті Мін’юсту. Перелік показників та періоди часу, за якими здійснюється формування статистичних відомостей, визначається Мін’юстом.
( Пункт 4 доповнено новим абзацом згідно з Постановою КМ № 399 від 13.05.2020 )
Ведення Державного реєстру прав здійснюється за допомогою технічних і програмних засобів, які забезпечують: автоматичне формування та присвоєння реєстраційного номера об’єкта нерухомого майна, реєстраційного номера заяви, номера відомостей про речове право на нерухоме майно, обтяження такого права, індексного номера рішення, інформації та витягів з Державного реєстру прав тощо; формування заяв, рішень, інформації та витягу з Державного реєстру прав з накладенням у випадках, передбачених законодавством, кваліфікованого електронного підпису державним реєстратором чи уповноваженою особою суб’єкта державної реєстрації прав; автоматизацію та контроль процесів проведення реєстраційних дій, зокрема автоматичне внесення відомостей про нерухоме майно на підставі відомостей, отриманих з Державного земельного кадастру та Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва, контроль за внесенням відомостей про речові права на нерухоме майно, обтяження таких прав; захист відомостей, що містяться у Державному реєстрі прав, від несанкціонованих дій; оновлення, архівування та відновлення відомостей, внесених до Державного реєстру прав, їх пошук; документальне відтворення процедури державної реєстрації прав.
( Абзац п'ятнадцятий пункту 4 із змінами, внесеними згідно з Постановами КМ № 399 від 13.05.2020, № 509 від 28.04.2021 )
Номери, що автоматично формуються та присвоюються за допомогою програмних засобів ведення Державного реєстру прав, складаються з цифр, що утворюють числа натурального ряду, та не повторюються на всій території України у межах нумерації об’єктів нерухомого майна, заяв, записів, документів, які формуються за допомогою Державного реєстру прав (рішень, інформації та витягів з Державного реєстру прав тощо).
Державний реєстр прав забезпечує багатофакторну аутентифікацію доступу державного реєстратора до Реєстру шляхом логічного зв’язку між ідентифікатором доступу та кваліфікованим сертифікатом відкритого ключа державного реєстратора із контролем використання кваліфікованого електронного підпису та кваліфікованої електронної довірчої послуги формування, перевірки та підтвердження кваліфікованої електронної позначки часу.
( Пункт 4 доповнено абзацом згідно з Постановою КМ № 399 від 13.05.2020 )
База даних заяв
5. У базі даних заяв формуються та/або реєструються заяви у сфері державної реєстрації прав, у тому числі заяви власників нерухомого майна про заборону вчинення реєстраційних дій, а також реєструються судові рішення щодо заборони (скасування заборони) вчинення реєстраційних дій з присвоєнням програмними засобами ведення Державного реєстру прав кожній окремій заяві (судовому рішенню) реєстраційного номера та фіксуванням дати і часу реєстрації.
( Абзац перший пункту 5 із змінами, внесеними згідно з Постановою КМ № 399 від 13.05.2020 )
Реєстраційний номер, дата і час реєстрації заяви (судового рішення) є ідентифікатором відповідної заяви (судового рішення) у Державному реєстрі прав.
6. Формування заяв у сфері державної реєстрації прав у базі даних заяв здійснюється шляхом внесення відомостей про:
1) тип заяви, а саме:
про державну реєстрацію прав;
про виправлення технічної помилки у відомостях Державного реєстру прав;
( Абзац третій підпункту 1 пункту 6 в редакції Постанови КМ № 399 від 13.05.2020 )
про виключення з Державного реєстру прав відомостей про поновлення договору;
( Абзац підпункту 1 пункту 6 в редакції Постанови КМ № 399 від 13.05.2020 )
про скасування;
про заборону вчинення реєстраційних дій;
про відкликання заяви;
( Абзац сьомий підпункту 1 пункту 6 виключено на підставі Постанови КМ № 599 від 26.06.2019 )
про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна;
інший;
Під час формування заяви обирається один із передбачених цим підпунктом типів заяви;
2) заявника (крім випадків, передбачених законодавством):
( Абзац перший підпункту 2 пункту 6 в редакції Постанови КМ № 399 від 13.05.2020 )
прізвище;
ім’я;
по батькові (за наявності);
унікальний номер запису в Єдиному державному демографічному реєстрі (за наявності);
реквізити документа, що посвідчує особу заявника:
- назва документа;
- серія документа (за наявності);
- номер документа;
- дата видачі документа;
- уповноважений суб’єкт, що видав документ;
- строк дії документа (за наявності);
- додаткові відомості про документ (за наявності);
підстава дії від імені іншої особи (у разі подання заяви уповноваженою на те особою):
( Абзац чотирнадцятий підпункту 2 пункту 6 із змінами, внесеними згідно з Постановою КМ № 399 від 13.05.2020 )
( Абзац п'ятнадцятий підпункту 2 пункту 6 виключено на підставі Постанови КМ № 399 від 13.05.2020 )
( Абзац шістнадцятий підпункту 2 пункту 6 виключено на підставі Постанови КМ № 399 від 13.05.2020 )
( Абзац сімнадцятий підпункту 2 пункту 6 виключено на підставі Постанови КМ № 399 від 13.05.2020 )
( Абзац вісімнадцятий підпункту 2 пункту 6 виключено на підставі Постанови КМ № 399 від 13.05.2020 )
( Абзац дев'ятнадцятий підпункту 2 пункту 6 виключено на підставі Постанови КМ № 399 від 13.05.2020 )
( Абзац двадцятий підпункту 2 пункту 6 виключено на підставі Постанови КМ № 399 від 13.05.2020 )
( Абзац двадцять перший підпункту 2 пункту 6 виключено на підставі Постанови КМ № 399 від 13.05.2020 )
У разі формування заяви, що подається декількома заявниками, відомості про заявника зазначаються щодо кожного такого заявника;
3) засоби зв’язку із заявником (абонентський номер мобільного телефона та/або адреса електронної пошти);
( Пункт 6 доповнено підпунктом 3 згідно з Постановою КМ № 399 від 13.05.2020 )
4) реквізити платежу про справляння адміністративного збору (крім випадків формування заяви щодо суб’єкта речового права, обтяження, який звільнений від сплати адміністративного збору за державну реєстрацію прав).
( Пункт 6 доповнено підпунктом 4 згідно з Постановою КМ № 399 від 13.05.2020 )
7. Під час формування заяви про державну реєстрацію прав додатково до відомостей, передбачених пунктом 6 цього Порядку, вносяться відомості про:
1) тип державної реєстрації:
право власності, право довірчої власності як спосіб забезпечення виконання зобов’язань;
( Абзац другий підпункту 1 пункту 7 із змінами, внесеними згідно з Постановою КМ № 399 від 13.05.2020 )
речове право, похідне від права власності;
обтяження речового права.
Під час формування заяви обирається один із передбачених цим підпунктом типів державної реєстрації;
2) вид державної реєстрації:
набуття;
зміна;
( Абзац третій підпункту 2 пункту 7 із змінами, внесеними згідно з Постановою КМ № 399 від 13.05.2020 )
припинення.
Під час формування заяви обирається один із передбачених цим підпунктом видів державної реєстрації;
3) тип нерухомого майна:
земельна ділянка;
об’єкт будівництва (закінчений будівництвом об’єкт).
Під час формування заяви обирається один із передбачених цим підпунктом типів нерухомого майна, крім передбачених законодавством випадків, коли обирається декілька типів нерухомого майна;
( Підпункт 3 пункту 7 в редакції Постанови КМ № 509 від 28.04.2021 )
4) реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна (у разі наявності відкритого розділу в Державному реєстрі прав);
( Підпункт 4 пункту 7 із змінами, внесеними згідно з Постановою КМ № 509 від 28.04.2021 )
4-1) ідентифікатор об’єкта будівництва (закінченого будівництвом об’єкта) в Єдиній державній електронній системі у сфері будівництва (у разі формування заяви щодо об’єкта, якому присвоєно відповідний ідентифікатор);
( Пункт 7 доповнено підпунктом 4-1 згідно з Постановою КМ № 509 від 28.04.2021 )
5) кадастровий номер земельної ділянки (у разі формування заяви щодо земельної ділянки, об’єкта будівництва або закінченого будівництвом індивідуального (садибного) житлового будинку, садового, дачного будинку, адресою якого вважається місце розташування земельної ділянки, на якій споруджено відповідний об’єкт);
( Підпункт 5 пункту 7 із змінами, внесеними згідно з Постановами КМ № 399 від 13.05.2020, № 509 від 28.04.2021 )
6) адресу нерухомого майна (крім випадків формування заяви щодо земельної ділянки);
( Підпункт 6 пункту 7 із змінами, внесеними згідно з Постановами КМ № 399 від 13.05.2020, № 509 від 28.04.2021 )
7) реєстраційний номер документа Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва (у разі формування заяви щодо: закінченого будівництвом об’єкта у результаті нового будівництва чи реконструкції; об’єкта будівництва, державна реєстрація права власності щодо якого здійснюється як на об’єкт незавершеного будівництва; закінченого будівництвом об’єкта, державна реєстрація прав щодо якого здійснюється з використанням відомостей про технічну інвентаризацію такого об’єкта);
( Підпункт 7 пункту 7 в редакції Постанов КМ № 399 від 13.05.2020, № 509 від 28.04.2021 )
8) суб’єкта речового права, обтяжувача (у разі формування заяви щодо набуття речового права, обтяження):
( Абзац перший підпункту 8 пункту 7 із змінами, внесеними згідно з Постановою КМ № 399 від 13.05.2020 )
для фізичних осіб:
- прізвище;
- ім’я;
- по батькові (за наявності);
- унікальний номер запису в Єдиному державному демографічному реєстрі (за наявності).
- реєстраційний номер облікової картки платника податків.
У разі відсутності у фізичної особи реєстраційного номера облікової картки платника податків через свої релігійні переконання, про що офіційно повідомлено відповідний контролюючий орган, додатково вносяться відомості про реквізити паспорта громадянина України:
( Абзац восьмий підпункту 8 пункту 7 із змінами, внесеними згідно з Постановою КМ № 399 від 13.05.2020 )
( Абзац дев'ятий підпункту 8 пункту 7 виключено на підставі Постанови КМ № 399 від 13.05.2020 )
- назва документа;
- серія документа (за наявності);
- номер документа;
- дата видачі документа;
- уповноважений суб’єкт, що видав документ;
- строк дії документа (за наявності);
- додаткові відомості про документ (за наявності);
для юридичних осіб:
- повне найменування юридичної особи;
- ідентифікаційний код згідно з ЄДРПОУ.
У разі формування заяви, що подається щодо декількох суб’єктів, відомості про суб’єкта речового права, обтяження зазначаються щодо кожного такого суб’єкта;
8-1) засоби зв’язку із суб’єктом речового права, обтяжувачем (абонентський номер мобільного телефона та/або адреса електронної пошти);
( Пункт 7 доповнено підпунктом 8-1 згідно з Постановою КМ № 399 від 13.05.2020 )
9) документи, подані для державної реєстрації прав (за наявності):
( Абзац перший підпункту 9 пункту 7 із змінами, внесеними згідно з Постановою КМ № 399 від 13.05.2020 )
тип документа (відповідно до словника типів документів);
( Абзац другий підпункту 9 пункту 7 в редакції Постанови КМ № 509 від 28.04.2021 )
серія документа (за наявності);
номер документа;
дата видачі документа;
уповноважений суб’єкт, що видав документ;
строк дії документа (за наявності);
додаткові відомості про документ (за наявності).
У разі формування заяви, разом з якою подається декілька документів для державної реєстрації прав, відомості про документ зазначаються щодо кожного такого документа.
8. Під час формування заяви про виправлення технічної помилки у відомостях Державного реєстру прав додатково до відомостей, передбачених пунктом 6 цього Порядку, вносяться відомості про:
( Абзац перший пункту 8 із змінами, внесеними згідно з Постановою КМ № 399 від 13.05.2020 )
1) тип помилки у відомостях Державного реєстру прав:
( Абзац перший підпункту 1 пункту 8 із змінами, внесеними згідно з Постановою КМ № 399 від 13.05.2020 )
технічна помилка у відомостях Державного реєстру прав з вини заявника;
( Абзац другий підпункту 1 пункту 8 в редакції Постанови КМ № 399 від 13.05.2020 )
технічна помилка у відомостях Державного реєстру прав з вини державного реєстратора;
( Абзац третій підпункту 1 пункту 8 в редакції Постанови КМ № 399 від 13.05.2020 )
погашення записів у Реєстрі прав власності на нерухоме майно.
( Підпункт 1 пункту 8 доповнено новим абзацом згідно з Постановою КМ № 399 від 13.05.2020 )
Під час формування заяви обирається один із передбачених цим підпунктом типів технічної помилки у відомостях Державного реєстру прав;
( Абзац п'ятий підпункту 1 пункту 8 із змінами, внесеними згідно з Постановою КМ № 399 від 13.05.2020 )
2) реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна (у разі наявності відкритого розділу в Державному реєстрі прав);
( Підпункт 2 пункту 8 із змінами, внесеними згідно з Постановою КМ № 509 від 28.04.2021 )
3) номер відомостей про речове право на нерухоме майно, обтяження такого права в Державному реєстрі прав;
( Підпункт 3 пункту 8 із змінами, внесеними згідно з Постановою КМ № 399 від 13.05.2020 )
4) опис технічної помилки;
( Підпункт 4 пункту 8 із змінами, внесеними згідно з Постановою КМ № 399 від 13.05.2020 )
5) документи, подані для виправлення технічної помилки у відомостях Державного реєстру прав (за наявності):
( Абзац перший підпункту 5 пункту 8 в редакції Постанови КМ № 399 від 13.05.2020 )
тип документа (відповідно до словника типів документів);
( Абзац другий підпункту 5 пункту 8 в редакції Постанови КМ № 509 від 28.04.2021 )
серія документа (за наявності);
номер документа;
дата видачі документа;
уповноважений суб’єкт, що видав документ;
строк дії документа (за наявності);
додаткові відомості про документ (за наявності).
У разі формування заяви, разом з якою подається декілька документів для виправлення технічної помилки у відомостях Державного реєстру прав, відомості про документ зазначаються щодо кожного такого документа.
( Абзац дев'ятий підпункту 5 пункту 8 із змінами, внесеними згідно з Постановою КМ № 399 від 13.05.2020 )
8-1. Під час формування заяви про виключення з Державного реєстру прав відомостей про поновлення договору додатково до відомостей, передбачених пунктом 6 цього Порядку, вносяться відомості про:
1) кадастровий номер земельної ділянки;
2) реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна;
3) номер відомостей про інше речове право, похідне від права власності, в Державному реєстрі прав.
( Порядок доповнено пунктом 8-1 згідно з Постановою КМ № 399 від 13.05.2020 )
9. Під час формування заяви про скасування додатково до відомостей, передбачених пунктом 6 цього Порядку, вносяться відомості про:
1) тип скасування:
внесення запису про скасування державної реєстрації прав;
внесення відомостей про скасування рішення державного реєстратора;
( Абзац третій підпункту 1 пункту 9 в редакції Постанови КМ № 399 від 13.05.2020 )
скасування запису Державного реєстру прав.
Під час формування заяви обирається один із передбачених цим підпунктом типів скасування;
2) реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна (у разі внесення запису про скасування державної реєстрації прав чи скасування запису Державного реєстру прав та наявності відкритого розділу в Державному реєстрі прав);
( Підпункт 2 пункту 9 із змінами, внесеними згідно з Постановами КМ № 399 від 13.05.2020, № 509 від 28.04.2021 )
3) номер запису Державного реєстру прав (у разі внесення запису про скасування державної реєстрації прав чи скасування запису Державного реєстру прав та наявності запису в Державному реєстрі прав);
( Підпункт 3 пункту 9 із змінами, внесеними згідно з Постановою КМ № 399 від 13.05.2020 )
4) індексний номер рішення державного реєстратора (у разі скасування рішення державного реєстратора);
( Підпункт 4 пункту 9 в редакції Постанови КМ № 399 від 13.05.2020 )
5) документи, подані для скасування (за наявності):
( Абзац перший підпункту 5 пункту 9 із змінами, внесеними згідно з Постановою КМ № 399 від 13.05.2020 )
тип документа (відповідно до словника типів документів);
( Абзац другий підпункту 5 пункту 9 в редакції Постанови КМ № 509 від 28.04.2021 )
серія документа (за наявності);
номер документа;
дата видачі документа;
уповноважений суб’єкт, що видав документ;
строк дії документа (за наявності);
додаткові відомості про документ (за наявності).
Під час формування заяви, разом з якою подається декілька документів для скасування, відомості про документ зазначаються щодо кожного такого документа.
10. Під час формування заяви власника про заборону вчинення реєстраційних дій додатково до відомостей, передбачених пунктом 6 цього Порядку, вносяться відомості про:
1) реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна;
2) кадастровий номер земельної ділянки (у разі формування заяви щодо земельної ділянки);
3) адресу нерухомого майна (крім випадків формування заяви щодо земельної ділянки).
( Підпункт 3 пункту 10 із змінами, внесеними згідно з Постановою КМ № 509 від 28.04.2021 )
( Пункт 10 в редакції Постанови КМ № 399 від 13.05.2020 )
11. Під час формування заяви про відкликання заяви додатково до відомостей, передбачених пунктом 6 цього Порядку, вносяться відомості про реєстраційний номер заяви, що відкликається.
( Пункт 12 виключено на підставі Постанови КМ № 599 від 26.06.2019 )
13. Під час формування заяви про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна додатково до відомостей, передбачених пунктом 6 цього Порядку, вносяться відомості про:
1) тип нерухомого майна - закінчений будівництвом об’єкт;
( Підпункт 1 пункту 13 в редакції Постанови КМ № 509 від 28.04.2021 )
2) реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна (у разі наявності відкритого розділу в Державному реєстрі прав);
( Підпункт 2 пункту 13 із змінами, внесеними згідно з Постановою КМ № 509 від 28.04.2021 )
3) адреса нерухомого майна;
( Підпункт 3 пункту 13 із змінами, внесеними згідно з Постановою КМ № 509 від 28.04.2021 )
4) орган місцевого самоврядування:
повне найменування юридичної особи;
ідентифікаційний код згідно з ЄДРПОУ.
14. Реєстрація судових рішень щодо заборони (скасування заборони) вчинення реєстраційних дій у базі даних заяв здійснюється шляхом внесення відомостей про:
( Абзац перший пункту 14 із змінами, внесеними згідно з Постановою КМ № 399 від 13.05.2020 )
1) тип судового рішення:
про заборону вчинення реєстраційних дій;
про скасування заборони вчинення реєстраційних дій.
( Абзац третій підпункту 1 пункту 14 із змінами, внесеними згідно з Постановою КМ № 399 від 13.05.2020 )
Під час реєстрації судового рішення обирається один із передбачених цим підпунктом типів судового рішення;
2) реквізити судового рішення:
назва;
серія (за наявності);
номер;
дата видачі;
уповноважений суб’єкт, що його видав;
додаткові відомості (за наявності);
3) тип нерухомого майна:
земельна ділянка;
об’єкт будівництва (закінчений будівництвом об’єкт).
Під час реєстрації судового рішення обирається один із передбачених цим підпунктом типів нерухомого майна;
( Підпункт 3 пункту 14 в редакції Постанови КМ № 509 від 28.04.2021 )
4) реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна (у разі наявності відкритого розділу в Державному реєстрі прав);
( Підпункт 4 пункту 14 із змінами, внесеними згідно з Постановою КМ № 509 від 28.04.2021 )
5) кадастровий номер земельної ділянки (у разі реєстрації судового рішення щодо земельної ділянки);
( Підпункт 5 пункту 14 із змінами, внесеними згідно з Постановою КМ № 399 від 13.05.2020 )
6) адресу нерухомого майна (крім випадків формування заяви щодо земельної ділянки).
( Підпункт 6 пункту 14 із змінами, внесеними згідно з Постановами КМ № 399 від 13.05.2020, № 509 від 28.04.2021 )
15. За результатами розгляду заяв у сфері державної реєстрації прав (крім заяв щодо заборони вчинення реєстраційних дій) державний реєстратор у відповідному записі в базі даних заяв робить відмітку про завершення розгляду таких заяв.
Виготовлення електронних копій документів
16. Виготовлення електронних копій документів у сфері державної реєстрації прав здійснюється шляхом їх сканування.
( Абзац перший пункту 16 із змінами, внесеними згідно з Постановою КМ № 399 від 13.05.2020 )
Документи, що містять більше однієї сторінки, скануються в один файл. У разі перевищення допустимого для завантаження розміру файла такий файл розділяється на декілька файлів.
17. Електронні копії документів повинні бути придатні для сприйняття їх змісту.
18. Кожна окрема електронна копія документа, крім сканованого зображення, повинна містити таку текстову інформацію про:
тип документа (відповідно до словника типів документів);
( Абзац другий пункту 18 в редакції Постанови КМ № 509 від 28.04.2021 )
його серію (за наявності);
номер документа;
дату видачі документа;
уповноважений суб’єкт, що видав документ;
строк дії документа (за наявності);
додаткові відомості про документ (за наявності).
Пошук відомостей у Державному реєстрі прав
19. Програмні засоби ведення Державного реєстру прав забезпечують пошук відомостей про:
зареєстровані у базі даних заяв заяви у сфері державної реєстрації прав, судові рішення щодо заборони (скасування заборони) вчинення реєстраційних дій;
( Абзац другий пункту 19 із змінами, внесеними згідно з Постановою КМ № 399 від 13.05.2020 )
речові права на нерухоме майно, обтяження таких прав, у тому числі у невід’ємній архівній складовій частині Державного реєстру прав;
( Абзац третій пункту 19 із змінами, внесеними згідно з Постановою КМ № 399 від 13.05.2020 )
сформовані рішення, інформацію та витяги з Державного реєстру прав;
реєстраційні справи в електронній формі, відкриті на об’єкт нерухомого майна, та документи, що містяться в них;
стан розгляду заяв у сфері державної реєстрації прав, результати надання адміністративних послуг у сфері державної реєстрації прав.
20. Пошук відомостей у базі даних заяв про зареєстровані заяви у сфері державної реєстрації прав, судові рішення щодо заборони (скасування заборони) вчинення реєстраційних дій здійснюється за одним або кількома такими ідентифікаторами:
( Абзац перший пункту 20 із змінами, внесеними згідно з Постановою КМ № 399 від 13.05.2020 )
реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна (у разі наявності відкритого розділу в Державному реєстрі прав);
( Абзац другий пункту 20 із змінами, внесеними згідно з Постановою КМ № 509 від 28.04.2021 )
кадастровий номер земельної ділянки (у разі формування заяви щодо земельної ділянки);
адреса нерухомого майна (крім випадків формування заяви щодо земельної ділянки);
( Абзац четвертий пункту 20 із змінами, внесеними згідно з Постановою КМ № 509 від 28.04.2021 )
реєстраційний номер заяви (у разі відкликання заяви).
21. Пошук відомостей у Державному реєстрі прав про речові права на нерухоме майно, обтяження таких прав, у тому числі в його невід’ємній архівній складовій частині, здійснюється за одним або кількома ідентифікаторами, передбаченими абзацами другим - четвертим пункту 20 цього Порядку, а також за такими ідентифікаторами:
( Абзац перший пункту 21 із змінами, внесеними згідно з Постановою КМ № 399 від 13.05.2020 )
( Абзац другий пункту 21 виключено на підставі Постанови КМ № 399 від 13.05.2020 )
( Абзац третій пункту 21 виключено на підставі Постанови КМ № 399 від 13.05.2020 )
( Абзац четвертий пункту 21 виключено на підставі Постанови КМ № 399 від 13.05.2020 )
( Абзац п'ятий пункту 21 виключено на підставі Постанови КМ № 399 від 13.05.2020 )
2) суб’єкт речового права, обтяжувач:
( Абзац перший підпункту 2 пункту 21 із змінами, внесеними згідно з Постановою КМ № 399 від 13.05.2020 )
для фізичних осіб:
- прізвище, ім’я та (за наявності) по батькові;
- номер запису в Єдиному державному демографічному реєстрі;
- реєстраційний номер облікової картки платника податків;
- реквізити документа, що посвідчує особу:
серія документа;
номер документа;
для юридичних осіб:
- повне найменування юридичної особи;
- ідентифікаційний код згідно з ЄДРПОУ.
Під час формування заяви обирається один або декілька із передбачених цим підпунктом параметрів залежно від типу суб’єкта речового права, обтяження;
3) номер відомостей про речове право на нерухоме майно, обтяження такого права в Державному реєстрі прав.
( Підпункт 3 пункту 21 в редакції Постанови КМ № 399 від 13.05.2020 )
22. Пошук відомостей у Державному реєстрі прав про речові на нерухоме майно, обтяження таких прав, у тому числі в його невід’ємній архівній складовій частині, здійснюється за принципом:
( Абзац перший пункту 22 із змінами, внесеними згідно з Постановою КМ № 399 від 13.05.2020 )
повного збігу всіх зазначених ідентифікаторів пошуку;
повного збігу всіх зазначених ідентифікаторів пошуку та/або кожного окремого із зазначених ідентифікаторів пошуку.
23. Пошук відомостей про реєстраційні справи в електронній формі, відкриті на об’єкт нерухомого майна, здійснюється за реєстраційним номером об’єкта нерухомого майна.
24. Пошук відомостей про сформовані рішення, інформацію та витяги з Державного реєстру прав здійснюється за індексним номером рішення, інформації або витягу з Державного реєстру прав.
25. Пошук відомостей про стан розгляду заяв у сфері державної реєстрації прав, результати надання адміністративних послуг у сфері державної реєстрації прав здійснюється за реєстраційним номером заяви, датою та часом її реєстрації у базі даних заяв.
( Пункт 25 із змінами, внесеними згідно з Постановою КМ № 399 від 13.05.2020 )
Відомості, що вносяться до Державного реєстру прав
26. Відомості про речові права на нерухоме майно, обтяження таких прав вносяться до Державного реєстру прав виключно на підставі рішення державного реєстратора.
( Пункт 26 із змінами, внесеними згідно з Постановою КМ № 399 від 13.05.2020 )
27. Для внесення до Державного реєстру прав відомостей про речові права на нерухоме майно, обтяження таких прав зазначається індексний номер рішення.
( Абзац перший пункту 27 із змінами, внесеними згідно з Постановою КМ № 399 від 13.05.2020 )
Під час внесення відомостей до Державного реєстру прав за допомогою програмних засобів ведення зазначеного Реєстру автоматично відображаються відомості про:
прізвище, ім’я та по батькові державного реєстратора;
найменування суб’єкта державної реєстрації прав або найменування нотаріальної контори, назва нотаріального округу.
28. Після внесення відомостей про речові права на нерухоме майно, обтяження таких прав до Державного реєстру прав відповідним відомостям автоматично присвоюється номер, який є їх ідентифікатором.
( Абзац перший пункту 28 в редакції Постанови КМ № 399 від 13.05.2020 )
Дата і час державної реєстрації набуття, зміни чи припинення права власності, довірчої власності як способу забезпечення виконання зобов’язань, речових прав на нерухоме майно, похідних від права власності, обтяжень речових прав, взяття на облік безхазяйного нерухомого майна фіксуються автоматично та відповідають даті і часу реєстрації відповідної заяви.
( Абзац другий пункту 28 із змінами, внесеними згідно з Постановою КМ № 399 від 13.05.2020 )
29. До Державного реєстру прав вносяться такі відомості про нерухоме майно:
( Абзац перший пункту 29 із змінами, внесеними згідно з Постановою КМ № 399 від 13.05.2020 )
1) про земельну ділянку - її кадастровий номер.
Відомості про кадастровий номер земельної ділянки за допомогою програмних засобів ведення Державного реєстру прав автоматично вносяться на підставі відомостей, отриманих з Державного земельного кадастру;
( Підпункт 1 пункту 29 в редакції Постанови КМ № 509 від 28.04.2021 )
2) про об’єкт будівництва (закінчений будівництвом об’єкт):
ідентифікатор об’єкта в Єдиній державній електронній системі у сфері будівництва (у разі коли об’єкту присвоєно відповідний ідентифікатор);
назва об’єкта;
тип об’єкта;
загальна, житлова площа приміщень об’єкта (для закінчених будівництвом об’єктів, що мають відповідні показники);
адреса нерухомого майна (для закінчених будівництвом об’єктів);
кадастровий номер земельної ділянки, на якій розташований об’єкт (у разі коли у документах, поданих (отриманих) для державної реєстрації права власності, наявні відомості про розташування об’єкта будівництва (закінченого будівництвом об’єкта) на земельній ділянці, зареєстрованій в Державному земельному кадастрі, або коли адресою індивідуального (садибного) житлового будинку, садового, дачного будинку вважається місце розташування земельної ділянки, на якій споруджено відповідний об’єкт).
У разі використання у випадках, передбачених законодавством, Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва відомості про ідентифікатор об’єкта будівництва (закінченого будівництвом об’єкта) в Єдиній державній електронній системі у сфері будівництва, назва об’єкта та його тип, загальна, житлова площа приміщень об’єкта за допомогою програмних засобів ведення Державного реєстру прав автоматично вносяться на підставі відомостей, отриманих з Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва.
У разі наявності у документах, поданих для державної реєстрації права власності, відомостей про ціну (вартість) нерухомого майна додатково до відомостей, передбачених підпунктами 1 та 2 цього пункту, вносяться також відомості про таку ціну (вартість).
( Підпункт 2 пункту 29 в редакції Постанови КМ № 509 від 28.04.2021 )
( Підпункт 3 пункту 29 виключено на підставі Постанови КМ № 399 від 13.05.2020 )
( Підпункт 4 пункту 29 виключено на підставі Постанови КМ № 509 від 28.04.2021 )
30. До Державного реєстру прав вносяться такі відомості про право власності, довірчої власності як способу забезпечення виконання зобов’язання:
( Абзац перший пункту 30 із змінами, внесеними згідно з Постановою КМ № 399 від 13.05.2020 )
1) про власника, довірчого власника (у разі передачі майна в довірчу власність як спосіб забезпечення виконання зобов’язань):
( Абзац другий пункту 30 в редакції Постанови КМ № 399 від 13.05.2020 )
для фізичних осіб:
- прізвище;
- ім’я;
- по батькові (за наявності);
- номер запису в Єдиному державному демографічному реєстрі (за наявності);
- реєстраційний номер облікової картки платника податків.
У разі відсутності у фізичної особи реєстраційного номера облікової картки платника податків через свої релігійні переконання, про що офіційно повідомлено відповідний контролюючий орган, додатково вносяться відомості про реквізити паспорта громадянина України:
( Абзац дев'ятий пункту 30 із змінами, внесеними згідно з Постановою КМ № 399 від 13.05.2020 )
( Абзац десятий пункту 30 виключено на підставі Постанови КМ № 399 від 13.05.2020 )
- назва;
- серія (за наявності);
- номер;
- дата видачі;
- уповноважений суб’єкт, що його видав;
- строк дії (за наявності);
- додаткові відомості (за наявності);
для юридичних осіб:
- повне найменування юридичної особи;
- ідентифікаційний код згідно з ЄДРПОУ;
для територіальних громад:
( Абзац двадцять другий пункту 30 виключено на підставі Постанови КМ № 399 від 13.05.2020 )