• Посилання скопійовано
Документ підготовлено в системі iplex

Про затвердження Порядку ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно

Кабінет Міністрів України  | Постанова, Порядок від 26.10.2011 № 1141
Редакції
Реквізити
  • Видавник: Кабінет Міністрів України
  • Тип: Постанова, Порядок
  • Дата: 26.10.2011
  • Номер: 1141
  • Статус: Документ діє
  • Посилання скопійовано
Реквізити
  • Видавник: Кабінет Міністрів України
  • Тип: Постанова, Порядок
  • Дата: 26.10.2011
  • Номер: 1141
  • Статус: Документ діє
Редакції
Документ підготовлено в системі iplex
КАБІНЕТ МІНІСТРІВ УКРАЇНИ
ПОСТАНОВА
від 26 жовтня 2011 р. № 1141
Київ
Про затвердження Порядку ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно
Відповідно до частини третьої статті 11 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" Кабінет Міністрів України постановляє:
1. Затвердити Порядок ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, що додається.
2. Ця постанова набирає чинності з 1 січня 2012 року.

Прем'єр-міністр України

М.АЗАРОВ

Інд. 70


ЗАТВЕРДЖЕНО
постановою Кабінету Міністрів України
від 26 жовтня 2011 р. № 1141
(в редакції постанови Кабінету Міністрів України
ПОРЯДОК
ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно
Загальні питання
1. Цей Порядок визначає процедуру функціонування Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (далі - Державний реєстр прав), його невід’ємної архівної складової частини та наповнення Державного реєстру прав відомостями, передбаченими Законом України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".
( Пункт 1 із змінами, внесеними згідно з Постановами КМ № 399 від 13.05.2020, № 432 від 02.05.2023 )
2. Терміни, що вживаються у цьому Порядку, мають таке значення:
1) заявник - фізична особа, що безпосередньо звертається за отриманням адміністративної послуги у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі - державна реєстрація прав);
2) ідентифікаційний код згідно з ЄДРПОУ - ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України;
3) невід’ємна архівна складова частина Державного реєстру прав - Реєстр прав власності на нерухоме майно, Єдиний реєстр заборон відчуження об’єктів нерухомого майна, Державний реєстр іпотек та у випадку, передбаченому законом, відомості Державного реєстру земель;
4) об’єкт речових прав - земельна ділянка, житловий будинок, будівля, споруда, а також їх окремі частини, квартира, житлове та нежитлове приміщення, об’єкт незавершеного будівництва, майбутній об’єкт нерухомості, меліоративна мережа, складова частина меліоративної мережі.
Інші терміни у цьому Порядку вживаються у значенні, наведеному в Законі України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", інших нормативно-правових актах, прийнятих відповідно до нього.
( Пункт 2 в редакції Постанови КМ № 432 від 02.05.2023 )
3. Ведення Державного реєстру прав здійснюється державною мовою.
4. Ведення Державного реєстру прав передбачає:
1) формування та/або реєстрацію заяв у сфері державної реєстрації прав, у тому числі заяв власників про заборону вчинення реєстраційних дій, у базі даних заяв;
( Абзац другий пункту 4 із змінами, внесеними згідно з Постановами КМ № 399 від 13.05.2020, № 534 від 03.05.2022; в редакції Постанови КМ № 432 від 02.05.2023 )
1-1) реєстрацію судових рішень про заборону вчинення реєстраційних дій, судових рішень про скасування судового рішення, що було підставою для прийняття рішення про зупинення проведення реєстраційних дій, судових рішень про скасування заборони вчинення реєстраційних дій (далі - судових рішень щодо заборони (скасування заборони) вчинення реєстраційних дій) у базі даних заяв;
( Пункт 4 доповнено новим абзацом згідно з Постановою КМ № 432 від 02.05.2023 )
2) виготовлення та долучення до заяв у сфері державної реєстрації прав чи судових рішень щодо заборони (скасування заборони) вчинення реєстраційних дій сканованих копій документів у паперовій формі;
( Абзац пункту 4 із змінами, внесеними згідно з Постановою КМ № 399 від 13.05.2020; в редакції Постанови КМ № 432 від 02.05.2023 )
3) передачу документів у сфері державної реєстрації прав між суб’єктами державної реєстрації прав, їх уповноваженими особами та державними реєстраторами прав на нерухоме майно (далі - державний реєстратор);
3-1) надсилання в електронній формі запитів підприємствам бюро технічної інвентаризації, що відповідно до законодавства проводили державну реєстрацію права власності та інших речових прав на нерухоме майно, об’єкти незавершеного будівництва, для отримання відомостей про зареєстровані до 1 січня 2013 р. відповідні речові права або про відсутність таких прав;
( Пункт 4 доповнено підпунктом 3-1 згідно з Постановою КМ № 509 від 28.04.2021; із змінами, внесеними згідно з Постановою КМ № 432 від 02.05.2023 )
4) пошук відомостей у Державному реєстрі прав, у тому числі в його невід’ємній архівній складовій частині;
5) формування рішень державного реєстратора;
6) відкриття та у випадках, передбачених законом, закриття розділів у Державному реєстрі прав, внесення до розділів або спеціального розділу Державного реєстру прав відомостей про речові права на об’єкти речових прав, обтяження таких прав;
( Абзац пункту 4 із змінами, внесеними згідно з Постановами КМ № 399 від 13.05.2020, № 432 від 02.05.2023 )
7) формування реєстраційного номера об’єкта нерухомого майна, реєстраційної справи в електронній формі;
8) внесення записів про скасування державної реєстрації прав, скасування записів Державного реєстру прав, внесення відомостей про скасування рішень державного реєстратора;
( Абзац пункту 4 в редакції Постанови КМ № 399 від 13.05.2020 )
9) надання відомостей з Державного реєстру прав;
10) інформаційну взаємодію з реєстрами (кадастрами), а також з автоматизованими інформаційними системами, держателем (розпорядником, володільцем, адміністратором) яких є державні органи; інформаційну взаємодію з єдиними та державними реєстрами, створення та забезпечення функціонування яких належить до компетенції Мін’юсту;
( Абзац пункту 4 в редакції Постанови КМ № 399 від 13.05.2020; із змінами, внесеними згідно з Постановою КМ № 1224 від 24.11.2021 )
Структура та формат інформаційних файлів, що передаються та приймаються в порядку інформаційної взаємодії, процедури взаємодії інформаційних систем та зміни до них визначаються Мін’юстом разом із державним органом, що є держателем (розпорядником, володільцем, адміністратором) відповідної інформаційної системи, шляхом прийняття рішень, які оформляються в установленому порядку окремими протоколами/договорами;
( Підпункт 10 пункту 4 доповнено абзацом згідно з Постановою КМ № 534 від 03.05.2022; із змінами, внесеними згідно з Постановою КМ № 432 від 02.05.2023 )
11) використання словників єдиних та державних реєстрів, створення та забезпечення функціонування яких належить до компетенції Мін’юсту;
12) інформаційну взаємодію з Єдиним державним вебпорталом електронних послуг.
Єдина структура та формат інформаційних файлів, що передаються та приймаються в порядку інформаційної взаємодії, процедури взаємодії інформаційних систем та зміни до них визначаються Мін’юстом разом з Мінцифри шляхом прийняття рішень, які оформляються окремими протоколами;
( Підпункт 12 пункту 4 в редакції Постанови КМ № 509 від 28.04.2021 )
12-1) на підставі договорів про надання сервісної послуги, укладених з технічним адміністратором Державного реєстру прав, інформаційну взаємодію з інформаційними системами, що забезпечують ідентифікацію користувача з використанням засобів електронної ідентифікації з високим рівнем довіри, для подання заяв у сфері державної реєстрації прав в електронній формі, забезпечення доступу до результатів надання адміністративних послуг у сфері державної реєстрації прав, отримання відомостей з Державного реєстру прав;
( Пункт 4 доповнено підпунктом 12-1 згідно з Постановою КМ № 509 від 28.04.2021 )
13) формування статистичних відомостей про проведені реєстраційні дії, що відображають їх кількісну характеристику за певний період часу в розрізі таких реєстраційних дій, та їх оприлюднення на офіційному веб-сайті Мін’юсту. Перелік показників та періоди часу, за якими здійснюється формування статистичних відомостей, визначається Мін’юстом.
( Пункт 4 доповнено новим абзацом згідно з Постановою КМ № 399 від 13.05.2020 )
Ведення Державного реєстру прав здійснюється за допомогою технічних і програмних засобів, які забезпечують: автоматичне формування та присвоєння реєстраційного номера об’єкту нерухомого майна, реєстраційного номера заяви, номера відомостей про речове право, обтяження речового права, індексного номера рішення, інформації та витягів з Державного реєстру прав тощо; формування заяв, рішень, інформації та витягу з Державного реєстру прав з накладенням у випадках, передбачених законодавством, кваліфікованого електронного підпису державним реєстратором чи уповноваженою особою суб’єкта державної реєстрації прав; автоматизацію та контроль процесів проведення реєстраційних дій, зокрема автоматичне внесення відомостей про об’єкти речових прав на підставі відомостей, отриманих з Державного земельного кадастру та Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва, контроль за внесенням відомостей про речові права, обтяження речових прав, автоматичну перевірку та внесення відомостей про ідентифікованого суб’єкта речового права, обтяження на підставі відомостей, отриманих з Державного реєстру актів цивільного стану громадян, Державного реєстру фізичних осіб - платників податків, Єдиного банку даних про платників податків - юридичних осіб та Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань, а також верифікацію відомостей про унікальний номер запису в Єдиному державному демографічному реєстрі з відомостями, що містяться в Єдиному державному демографічному реєстрі; у випадках, передбачених законом, державну реєстрацію прав в автоматичному режимі; захист відомостей, що містяться у Державному реєстрі прав, від несанкціонованих дій; оновлення, архівування та відновлення відомостей, внесених до Державного реєстру прав, їх пошук; документальне відтворення процедури державної реєстрації прав.
( Абзац пункту 4 із змінами, внесеними згідно з Постановами КМ № 399 від 13.05.2020, № 509 від 28.04.2021, № 1224 від 24.11.2021, № 534 від 03.05.2022; в редакції Постанови КМ № 432 від 02.05.2023 )
Номери, що автоматично формуються та присвоюються за допомогою програмних засобів ведення Державного реєстру прав, складаються з цифр, що утворюють числа натурального ряду, та не повторюються на всій території України у межах нумерації об’єктів речових прав, заяв, відомостей про речові права, обтяження речових прав, документів, які формуються за допомогою Державного реєстру прав (рішень, інформації та витягів з Державного реєстру прав тощо).
( Абзац двадцять перший пункту 4 в редакції Постанови КМ № 432 від 02.05.2023 )
Державний реєстр прав забезпечує багатофакторну аутентифікацію доступу державного реєстратора до Реєстру шляхом логічного зв’язку між ідентифікатором доступу та кваліфікованим сертифікатом відкритого ключа державного реєстратора із контролем використання кваліфікованого електронного підпису та кваліфікованої електронної довірчої послуги формування, перевірки та підтвердження кваліфікованої електронної позначки часу.
( Пункт 4 доповнено абзацом згідно з Постановою КМ № 399 від 13.05.2020 )
База даних заяв
5. У базі даних заяв формуються та/або реєструються заяви у сфері державної реєстрації прав, реєструються судові рішення щодо заборони (скасування заборони) вчинення реєстраційних дій з присвоєнням програмними засобами ведення Державного реєстру прав кожній окремій заяві (судовому рішенню) реєстраційного номера та фіксуванням дати і часу реєстрації.
( Абзац перший пункту 5 із змінами, внесеними згідно з Постановами КМ № 399 від 13.05.2020, № 432 від 02.05.2023 )
Заяви у сфері державної реєстрації прав, що передаються з Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва до Державного реєстру прав для їх реєстрації в базі даних заяв, у тому числі для проведення державної реєстрації прав в автоматичному режимі, містять відомості, необхідні для внесення до Державного реєстру прав відомостей про об’єкти речових прав, речові права, обтяження речових прав, передбачені цим Порядком, за структурою, що визначається Мін’юстом та Мінінфраструктурою у відповідних договорах, укладених в установленому порядку.
( Пункт 5 доповнено новим абзацом згідно з Постановою КМ № 432 від 02.05.2023 )
Реєстраційний номер, дата і час реєстрації заяви (судового рішення) є ідентифікатором відповідної заяви (судового рішення) у Державному реєстрі прав.
6. Формування заяв у сфері державної реєстрації прав у базі даних заяв здійснюється шляхом внесення відомостей про:
1) тип заяви, а саме:
про державну реєстрацію прав;
про виправлення технічної помилки, відомостей у Державному реєстрі прав;
про виключення з Державного реєстру прав відомостей про поновлення договору;
про скасування;
про заборону вчинення реєстраційних дій;
про відкликання заяви;
про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна;
інший.
Під час формування заяви зазначається один із передбачених цим підпунктом типів заяви;
2) заявника:
прізвище, власне ім’я та по батькові (за наявності);
унікальний номер запису в Єдиному державному демографічному реєстрі (за наявності);
реквізити документа, що посвідчує особу заявника:
- назва документа;
- серія документа (за наявності);
- номер документа;
- дата видачі документа;
- уповноважений суб’єкт, що видав документ;
- строк дії документа (за наявності);
- додаткові відомості про документ (за наявності);
реквізити документа, що підтверджує повноваження заявника, що є уповноваженою особою (у разі подання заяви уповноваженою особою):
- назва документа;
- серія документа (за наявності);
- номер документа;
- дата видачі документа;
- уповноважений суб’єкт, що видав документ;
- строк дії документа (за наявності);
- додаткові відомості про документ (за наявності);
3) суб’єкта, від імені якого діє заявник, що є уповноваженою особою:
для фізичних осіб:
- прізвище, власне ім’я та по батькові (за наявності);
- унікальний номер запису в Єдиному державному демографічному реєстрі (за наявності);
- реєстраційний номер облікової картки платника податків.
У разі відсутності у фізичної особи реєстраційного номера облікової картки платника податків через свої релігійні переконання, про що офіційно повідомлено відповідному контролюючому органу, додатково вносяться відомості про реквізити паспорта громадянина України:
- серія документа (за наявності);
- номер документа;
- дата видачі документа;
- уповноважений суб’єкт, що видав документ;
- строк дії документа (за наявності);
- додаткові відомості про документ (за наявності);
для юридичних осіб:
- повне найменування юридичної особи;
- ідентифікаційний код згідно з ЄДРПОУ (для юридичних осіб, створених відповідно до законодавства України);
- податковий номер, присвоєний контролюючим органом відповідно до законодавства України (для юридичних осіб, створених відповідно до законодавства іноземної держави);
4) засоби зв’язку із заявником (абонентський номер мобільного телефона та/або адреса електронної пошти);
5) реквізити платежу про справляння адміністративного збору (у разі справляння адміністративного збору у випадках, передбачених законом).
Відомості про заявника та/або суб’єкта, від імені якого діє заявник, що є уповноваженою особою, зазначаються у випадках звернення відповідних осіб за отриманням адміністративних послуг у сфері державної реєстрації прав. У разі формування заяви, що подається кількома заявниками, чи заявником, що є уповноваженою особою від кількох суб’єктів, відомості, передбачені підпунктами 2 і 4 цього пункту, зазначаються щодо кожного такого заявника, а відомості, передбачені підпунктом 3 цього пункту, - щодо кожного суб’єкта, від імені якого діє заявник.
( Пункт 6 в редакції Постанови КМ № 432 від 02.05.2023 )
7. Під час формування заяви про державну реєстрацію прав додатково до відомостей, передбачених пунктом 6 цього Порядку, вносяться відомості про:
1) тип державної реєстрації:
право власності, право довірчої власності як спосіб забезпечення виконання зобов’язань;
спеціальне майнове право, право інвестора;
( Абзац третій підпункту 1 пункту 7 із змінами, внесеними згідно з Постановою КМ № 596 від 13.06.2023 )
речове право, похідне від права власності;
обтяження речового права.
Під час формування заяви обирається один або у випадках, передбачених законодавством, кілька із передбачених цим підпунктом типів державної реєстрації;
2) вид державної реєстрації:
набуття;
зміна;
припинення.
Під час формування заяви обирається один або у випадках, передбачених законодавством, кілька із передбачених цим підпунктом видів державної реєстрації;
3) тип об’єкта речових прав:
земельна ділянка;
об’єкт будівництва;
майбутній об’єкт нерухомості;
закінчений будівництвом об’єкт;
меліоративна мережа, складова частина меліоративної мережі.
Під час формування заяви обирається один або у випадках, передбачених законодавством, кілька із передбачених цим підпунктом типів об’єкта речових прав;
4) реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна (у разі наявності відкритого розділу в Державному реєстрі прав);
5) ідентифікатор об’єкта в Єдиній державній електронній системі у сфері будівництва (у разі формування заяви щодо об’єкта речових прав, якому присвоєно відповідний ідентифікатор);
6) кадастровий номер земельної ділянки (у разі формування заяви щодо земельної ділянки, а також щодо новоствореного індивідуального (садибного) житлового будинку, садового, дачного будинку, адресою якого у випадку, передбаченому законом, вважається місце розташування земельної ділянки, на якій споруджено відповідний об’єкт (крім випадку надання заявником відомостей про присвоєння адреси такому об’єкту);
7) адресу об’єкта нерухомого майна (у разі формування заяви щодо закінченого будівництвом об’єкта, а також об’єкта будівництва, майбутнього об’єкта нерухомості, яким присвоєно адресу);
8) код (номер) меліоративної мережі, складової частини меліоративної мережі (у разі формування заяви щодо меліоративної мережі, складової частини меліоративної мережі);
9) суб’єкта речового права, обтяжувача (у разі формування заяви щодо набуття речового права, обтяження):
для фізичних осіб:
- прізвище, власне ім’я та по батькові (за наявності);
- унікальний номер запису в Єдиному державному демографічному реєстрі (за наявності).
- реєстраційний номер облікової картки платника податків.
У разі відсутності у фізичної особи реєстраційного номера облікової картки платника податків через свої релігійні переконання, про що офіційно повідомлено відповідному контролюючому органу, додатково вносяться відомості про реквізити паспорта громадянина України:
- серія документа (за наявності);
- номер документа;
- дата видачі документа;
- уповноважений суб’єкт, що видав документ;
- строк дії документа (за наявності);
- додаткові відомості про документ (за наявності);
для юридичних осіб:
- повне найменування юридичної особи;
- ідентифікаційний код згідно з ЄДРПОУ (для юридичних осіб, створених відповідно до законодавства України); податковий номер, присвоєний контролюючим органом відповідно до законодавства України (для юридичних осіб, створених відповідно до законодавства іноземної держави).
найменування пайового інвестиційного фонду та його реєстраційний код за Єдиним державним реєстром інститутів спільного інвестування (у разі набуття речових прав за рахунок активів пайового інвестиційного фонду);
для територіальних громад:
- найменування органу місцевого самоврядування;
- ідентифікаційний код згідно з ЄДРПОУ органу місцевого самоврядування;
для держави:
- повне найменування органу державної влади, що здійснює управління (розпоряджання) об’єктом речових прав;
- ідентифікаційний код згідно з ЄДРПОУ органу державної влади, що здійснює управління (розпоряджання) об’єктом речових прав.
У разі коли органом державної влади, що здійснює управління об’єктом речових прав, є Кабінет Міністрів України чи Верховна Рада України, для цілей ведення Державного реєстру прав зазначаються повне найменування юридичної особи, що забезпечує діяльність Кабінету Міністрів України/Верховної Ради України, та її ідентифікаційний код згідно з ЄДРПОУ.
У разі формування заяви, що подається щодо кількох суб’єктів, відомості про суб’єкта речового права, обтяження зазначаються щодо кожного такого суб’єкта;
10) засоби зв’язку із суб’єктом речового права, обтяжувачем (абонентський номер мобільного телефона та/або адреса електронної пошти);
11) документи та/або відомості про документи, подані для державної реєстрації прав (за наявності):
тип документа (відповідно до словника типів документів);
серія документа (за наявності);
номер документа;
дата видачі документа;
уповноважений суб’єкт, що видав документ;
строк дії документа (за наявності);
додаткові відомості про документ (за наявності).
Щодо документів, створених за допомогою Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва, зазначаються виключно відомості про тип та номер таких документів.
У разі формування заяви, разом з якою подаються та/або зазначаються відомості про кілька документів для державної реєстрації прав, відомості про документ зазначаються щодо кожного такого документа.
( Пункт 7 в редакції Постанови КМ № 432 від 02.05.2023 )
8. Під час формування заяви про виправлення технічної помилки, відомостей у Державному реєстрі прав додатково до відомостей, передбачених пунктом 6 цього Порядку, вносяться відомості про:
1) тип виправлення у Державному реєстрі прав:
технічна помилка у Державному реєстрі прав;
виправлення відомостей у Державному реєстрі прав у зв’язку із зміною адреси об’єкта нерухомого майна;
погашення записів у Реєстрі прав власності на нерухоме майно.
Під час формування заяви обирається один або у випадках, передбачених законодавством, кілька із передбачених цим підпунктом типів виправлень у Державному реєстрі прав;
2) реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна (у разі наявності відкритого розділу в Державному реєстрі прав);
3) номер відомостей про речове право, обтяження речового права в Державному реєстрі прав;
4) зміст та опис виправлення у Державному реєстрі прав;
5) документи та/або відомості про документи, подані для виправлення технічної помилки, відомостей у Державному реєстрі прав (за наявності):
тип документа (відповідно до словника типів документів);
серія документа (за наявності);
номер документа;
дата видачі документа;
уповноважений суб’єкт, що видав документ;
строк дії документа (за наявності);
додаткові відомості про документ (за наявності).
Щодо документів, створених за допомогою Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва, зазначаються виключно відомості про тип та номер таких документів.
У разі формування заяви, разом з якою подаються та/або зазначаються відомості про кілька документів для виправлення технічної помилки, відомостей у Державному реєстрі прав, відомості про документ зазначаються щодо кожного такого документа.
( Пункт 8 в редакції Постанови КМ № 432 від 02.05.2023 )
8-1. Під час формування заяви про виключення з Державного реєстру прав відомостей про поновлення договору додатково до відомостей, передбачених пунктом 6 цього Порядку, вносяться відомості про:
1) кадастровий номер земельної ділянки;
2) реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна;
3) номер відомостей про інше речове право, похідне від права власності, в Державному реєстрі прав.
( Порядок доповнено пунктом 8-1 згідно з Постановою КМ № 399 від 13.05.2020 )
9. Під час формування заяви про скасування додатково до відомостей, передбачених пунктом 6 цього Порядку, вносяться відомості про:
1) тип скасування:
внесення запису про скасування державної реєстрації прав;
внесення відомостей про скасування рішення державного реєстратора;
( Абзац третій підпункту 1 пункту 9 в редакції Постанови КМ № 399 від 13.05.2020 )
скасування запису Державного реєстру прав.
Під час формування заяви обирається один із передбачених цим підпунктом типів скасування;
2) реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна (у разі наявності відкритого розділу в Державному реєстрі прав);
( Підпункт 2 пункту 9 із змінами, внесеними згідно з Постановами КМ № 399 від 13.05.2020, № 509 від 28.04.2021, № 432 від 02.05.2023 )
3) номер запису Державного реєстру прав (у разі внесення запису про скасування державної реєстрації прав чи скасування запису Державного реєстру прав та наявності запису в Державному реєстрі прав);
( Підпункт 3 пункту 9 із змінами, внесеними згідно з Постановою КМ № 399 від 13.05.2020 )
4) індексний номер рішення державного реєстратора (у разі скасування рішення державного реєстратора);
( Підпункт 4 пункту 9 в редакції Постанови КМ № 399 від 13.05.2020 )
5) документи та/або відомості про документи, подані для скасування (за наявності):
( Абзац перший підпункту 5 пункту 9 із змінами, внесеними згідно з Постановами КМ № 399 від 13.05.2020, № 432 від 02.05.2023 )
тип документа (відповідно до словника типів документів);
( Абзац другий підпункту 5 пункту 9 в редакції Постанови КМ № 509 від 28.04.2021 )
серія документа (за наявності);
номер документа;
дата видачі документа;
уповноважений суб’єкт, що видав документ;
строк дії документа (за наявності);
додаткові відомості про документ (за наявності).
Під час формування заяви, разом з якою подається та/або зазначаються відомості про декілька документів для скасування, відомості про документ зазначаються щодо кожного такого документа.
( Абзац дев'ятий підпункту 5 пункту 9 із змінами, внесеними згідно з Постановою КМ № 432 від 02.05.2023 )
10. Під час формування заяви власника про заборону вчинення реєстраційних дій додатково до відомостей, передбачених пунктом 6 цього Порядку, вносяться відомості про:
1) реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна;
2) ідентифікатор об’єкта в Єдиній державній електронній системі у сфері будівництва (у разі формування заяви щодо об’єкта речових прав, якому присвоєно відповідний ідентифікатор);
3) кадастровий номер земельної ділянки (у разі формування заяви щодо земельної ділянки);
4) адресу об’єкта нерухомого майна (у разі формування заяви щодо закінченого будівництвом об’єкта, а також об’єкта будівництва, майбутнього об’єкта нерухомості, яким присвоєно адресу);
5) код (номер) меліоративної мережі, складової частини меліоративної мережі (у разі формування заяви щодо меліоративної мережі, складової частини меліоративної мережі).
( Пункт 10 в редакції Постанов КМ № 399 від 13.05.2020, № 432 від 02.05.2023 )
11. Під час формування заяви про відкликання заяви додатково до відомостей, передбачених пунктом 6 цього Порядку, вносяться відомості про реєстраційний номер заяви, що відкликається.
( Пункт 12 виключено на підставі Постанови КМ № 599 від 26.06.2019 )
13. Під час формування заяви про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна додатково до відомостей, передбачених пунктом 6 цього Порядку, вносяться відомості про:
1) ідентифікатор об’єкта в Єдиній державній електронній системі у сфері будівництва;
( Підпункт 1 пункту 13 в редакції Постанов КМ № 509 від 28.04.2021, № 432 від 02.05.2023 )
2) реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна (у разі наявності відкритого розділу в Державному реєстрі прав);
( Підпункт 2 пункту 13 із змінами, внесеними згідно з Постановою КМ № 509 від 28.04.2021 )
3) адреса об’єкта нерухомого майна;
( Підпункт 3 пункту 13 із змінами, внесеними згідно з Постановами КМ № 509 від 28.04.2021, № 432 від 02.05.2023 )
4) орган місцевого самоврядування:
найменування органу місцевого самоврядування;
( Абзац другий підпункту 4 пункту 13 в редакції Постанови КМ № 432 від 02.05.2023 )
ідентифікаційний код згідно з ЄДРПОУ органу місцевого самоврядування.
( Абзац третій підпункту 4 пункту 13 в редакції Постанови КМ № 432 від 02.05.2023 )
14. Реєстрація судових рішень щодо заборони (скасування заборони) вчинення реєстраційних дій у базі даних заяв здійснюється шляхом внесення відомостей про:
1) тип судового рішення:
про заборону вчинення реєстраційних дій;
про скасування судового рішення, що було підставою для прийняття рішення про зупинення проведення реєстраційних дій;
про скасування заборони вчинення реєстраційних дій.
Під час реєстрації судового рішення обирається один із передбачених цим підпунктом типів судового рішення;
2) реквізити судового рішення:
назва;
серія (за наявності);
номер;
дата видачі;
уповноважений суб’єкт, що його видав;
додаткові відомості (за наявності);
3) тип об’єкта речових прав:
земельна ділянка;
об’єкт будівництва;
майбутній об’єкт нерухомості;
закінчений будівництвом об’єкт;
меліоративна мережа, складова частина меліоративної мережі.
Під час реєстрації судового рішення обирається один із передбачених цим підпунктом типів об’єкта речових прав;
4) реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна (у разі наявності відкритого розділу в Державному реєстрі прав);
5) ідентифікатор об’єкта в Єдиній державній електронній системі у сфері будівництва (у разі формування заяви щодо об’єкта речових прав, якому присвоєно відповідний ідентифікатор);
6) кадастровий номер земельної ділянки (у разі реєстрації судового рішення щодо земельної ділянки, об’єкта будівництва (крім випадку надання заявником відомостей про присвоєння адреси такому об’єкту);
7) адресу об’єкта нерухомого майна (у разі формування заяви щодо закінченого будівництвом об’єкта, а також об’єкта будівництва, майбутнього об’єкта нерухомості, яким присвоєно адресу);
8) код (номер) меліоративної мережі, складової частини меліоративної мережі (у разі формування заяви щодо меліоративної мережі, складової частини меліоративної мережі).
( Пункт 14 в редакції Постанови КМ № 432 від 02.05.2023 )
15. За результатами розгляду заяв у сфері державної реєстрації прав (крім заяв власників про заборону вчинення реєстраційних дій) державний реєстратор у відповідному записі в базі даних заяв робить відмітку про завершення розгляду таких заяв.
У випадку державної реєстрації прав в автоматичному режимі відмітка про завершення розгляду заяв у сфері державної реєстрації прав робиться за допомогою програмних засобів ведення Державного реєстру прав.
( Пункт 15 доповнено абзацом згідно з Постановою КМ № 432 від 02.05.2023 )
( Пункт 15 із змінами, внесеними згідно з Постановою КМ № 432 від 02.05.2023 )
Вимоги до сканованих копій документів у паперовій формі
( Назва розділу в редакції Постанови КМ № 432 від 02.05.2023 )
16. Скановані копії документів паперовій формі виготовляються з роздільною здатністю 150 dpi та зберігаються у форматі PDF.
Документи, що містять більше однієї сторінки, скануються в один файл. На скановані копії документів накладається кваліфікований електронний підпис особи, що їх виготовила. За відповідність сканованих копій документів документам у паперовій формі відповідає особа, що їх виготовила.
( Пункт 16 в редакції Постанови КМ № 432 від 02.05.2023 )
17. Електронні копії документів повинні бути придатні для сприйняття їх змісту, забезпечуючи розташування тексту зліва направо без його горизонтального чи вертикального перевертання.
( Пункт 17 із змінами, внесеними згідно з Постановою КМ № 432 від 02.05.2023 )
18. Кожна окрема сканована копія документа повинна містити текстову інформацію про:
( Абзац перший пункту 18 із змінами, внесеними згідно з Постановою КМ № 432 від 02.05.2023 )
тип документа (відповідно до словника типів документів);
( Абзац другий пункту 18 в редакції Постанови КМ № 509 від 28.04.2021 )
його серію (за наявності);
номер документа;
дату видачі документа;
уповноважений суб’єкт, що видав документ;
строк дії документа (за наявності);
додаткові відомості про документ (за наявності).
Пошук відомостей у Державному реєстрі прав
19. Програмні засоби ведення Державного реєстру прав забезпечують пошук відомостей про:
зареєстровані у базі даних заяв заяви у сфері державної реєстрації прав, судові рішення щодо заборони (скасування заборони) вчинення реєстраційних дій;
( Абзац другий пункту 19 із змінами, внесеними згідно з Постановою КМ № 399 від 13.05.2020 )
речові права, обтяження речових прав, у тому числі у невід’ємній архівній складовій частині Державного реєстру прав;
( Абзац третій пункту 19 із змінами, внесеними згідно з Постановами КМ № 399 від 13.05.2020, № 432 від 02.05.2023 )
сформовані рішення, інформацію та витяги з Державного реєстру прав;
реєстраційні справи в електронній формі та документи, що містяться в них;
( Абзац п'ятий пункту 19 із змінами, внесеними згідно з Постановою КМ № 432 від 02.05.2023 )
стан розгляду заяв у сфері державної реєстрації прав, результати надання адміністративних послуг у сфері державної реєстрації прав.
20. Пошук відомостей у базі даних заяв про зареєстровані заяви у сфері державної реєстрації прав, судові рішення щодо заборони (скасування заборони) вчинення реєстраційних дій здійснюється за одним або кількома такими ідентифікаторами:
реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна;
ідентифікатор об’єкта в Єдиній державній електронній системі у сфері будівництва;
кадастровий номер земельної ділянки;
адреса об’єкта нерухомого майна;
код (номер) меліоративної мережі, складової частини меліоративної мережі.
Пошук відомостей у базі даних заяв про зареєстровані заяви у сфері державної реєстрації прав у разі відкликання такої заяви здійснюється виключно за реєстраційним номером відповідної заяви.
( Пункт 20 в редакції Постанови КМ № 432 від 02.05.2023 )
21. Пошук відомостей у Державному реєстрі прав про речові права, обтяження речових прав, у тому числі в його невід’ємній архівній складовій частині, здійснюється за одним або кількома ідентифікаторами, передбаченими абзацами другим - шостим пункту 20 цього Порядку, а також за такими ідентифікаторами:
1) суб’єкт речового права, обтяжувач:
для фізичних осіб:
- прізвище, власне ім’я та по батькові (за наявності);
- номер запису в Єдиному державному демографічному реєстрі;
- реєстраційний номер облікової картки платника податків;
- реквізити документа, що посвідчує особу:
серія документа;
номер документа;
для юридичних осіб:
- повне найменування юридичної особи;
- ідентифікаційний код згідно з ЄДРПОУ (для юридичних осіб, створених відповідно до законодавства України);
податковий номер, присвоєний контролюючим органом відповідно до законодавства України (для юридичних осіб, створених відповідно до законодавства іноземної держави); для територіальних громад:
- найменування органу місцевого самоврядування;
- ідентифікаційний код згідно з ЄДРПОУ органу місцевого самоврядування;
для держави:
- повне найменування органу державної влади, що здійснює управління (розпоряджання) об’єктом речових прав;
- ідентифікаційний код згідно з ЄДРПОУ органу державної влади, що здійснює управління (розпоряджання) об’єктом речових прав.
У разі коли органом державної влади, що здійснює управління об’єктом речових прав, є Кабінет Міністрів України чи Верховна Рада України, для цілей ведення Державного реєстру прав зазначаються повне найменування юридичної особи, що забезпечує діяльність Кабінету Міністрів України/Верховної Ради України, та її ідентифікаційний код згідно з ЄДРПОУ.
Під час формування заяви обирається один або декілька із передбачених цим підпунктом параметрів залежно від типу суб’єкта речового права, обтяження;
2) номер відомостей про речове право, обтяження речового права в Державному реєстрі прав.
( Пункт 21 в редакції Постанови КМ № 432 від 02.05.2023 )
22. Пошук відомостей у Державному реєстрі прав про речові, обтяження речових прав, у тому числі в його невід’ємній архівній складовій частині, здійснюється за принципом:
( Абзац перший пункту 22 із змінами, внесеними згідно з Постановами КМ № 399 від 13.05.2020, № 432 від 02.05.2023 )
повного збігу всіх зазначених ідентифікаторів пошуку;
повного збігу всіх зазначених ідентифікаторів пошуку та/або кожного окремого із зазначених ідентифікаторів пошуку.
23. Пошук відомостей про реєстраційні справи в електронній формі здійснюється за реєстраційним номером об’єкта нерухомого майна.
( Пункт 23 із змінами, внесеними згідно з Постановою КМ № 432 від 02.05.2023 )
24. Пошук відомостей про сформовані рішення, інформацію та витяги з Державного реєстру прав здійснюється за індексним номером рішення, інформації або витягу з Державного реєстру прав.
25. Пошук відомостей про стан розгляду заяв у сфері державної реєстрації прав, результати надання адміністративних послуг у сфері державної реєстрації прав здійснюється за реєстраційним номером заяви, датою та часом її реєстрації у базі даних заяв.
( Пункт 25 із змінами, внесеними згідно з Постановою КМ № 399 від 13.05.2020 )
Відомості, що вносяться до Державного реєстру прав
26. Відомості про речові права, обтяження речових прав вносяться до Державного реєстру прав виключно на підставі рішення державного реєстратора, крім випадку державної реєстрації прав в автоматичному режимі.
( Пункт 26 із змінами, внесеними згідно з Постановами КМ № 399 від 13.05.2020, № 432 від 02.05.2023 )
27. Для внесення до Державного реєстру прав відомостей про речові права, обтяження речових прав зазначається індексний номер рішення.
( Абзац перший пункту 27 із змінами, внесеними згідно з Постановами КМ № 399 від 13.05.2020, № 432 від 02.05.2023 )
Під час внесення відомостей до Державного реєстру прав за допомогою програмних засобів ведення зазначеного Реєстру автоматично відображаються відомості про:
прізвище, власне ім’я та по батькові (за наявності) державного реєстратора;
( Абзац третій пункту 27 в редакції Постанови КМ № 432 від 02.05.2023 )
найменування суб’єкта державної реєстрації прав або найменування нотаріальної контори, назва нотаріального округу.
28. Після внесення відомостей про речові права, обтяження речових прав до Державного реєстру прав відповідним відомостям автоматично присвоюється номер, який є їх ідентифікатором.
( Абзац перший пункту 28 в редакції Постанови КМ № 399 від 13.05.2020; із змінами, внесеними згідно з Постановою КМ № 432 від 02.05.2023 )
Дата і час державної реєстрації права власності, довірчої власності як способу забезпечення виконання зобов’язань, спеціального майнового права, речових прав, похідних від права власності, обтяжень речових прав, взяття на облік безхазяйного нерухомого майна фіксуються автоматично та відповідають даті і часу реєстрації відповідної заяви.
( Абзац другий пункту 28 із змінами, внесеними згідно з Постановами КМ № 399 від 13.05.2020, № 432 від 02.05.2023 )
29. До Державного реєстру прав вносяться такі відомості про об’єкт речових прав:
1) про земельну ділянку - її кадастровий номер;
2) про об’єкт будівництва, майбутній об’єкт нерухомості, закінчений будівництвом об’єкт: