Про затвердження форми державного статистичного спостереження N 1-житлофонд (річна)

Квартирою, яка має той чи інший вид благоустрою, вважається житлове приміщення - внутрішня ізольована частина будівлі, відокремлена від інших суміжних приміщень стінами без прорізів або глухими перегородками, при наявності окремого обладнання, необхідного для житлової квартири (кухня, туалет, ванна), а також має самостійний вихід на вулицю, двір, коридор загального користування або сходову клітку.

Квартирою в житлових будинках коридорного типу з окремими кімнатами, що мають вихід в загальний коридор, вважається комплекс кімнат з загальною кухнею для них по кожну сторону сходової клітки, на кожному поверсі, якщо в них проживають сім'ї та одинаки, які є квартиронаймачами. Житлові будинки, що належать громадянам на підставі приватної власності з двома або більше власниками, що мають на приналежній площі різні види благоустрою, враховуються як окремі квартири.

У графі 1 рядка 15 наводяться дані про число квартир (одноквартирних будинків), обладнаних водопроводом, в яких встановлено водопровідний кран від розподільної мережі водопроводу.

У житлових будинках коридорного типу з окремими житловими кімнатами квартирою, що має водопровід, вважається комплекс кімнат з загальною умивальнею по кожну сторону сходової клітки.

Житловий будинок, що знаходиться в приватній власності громадян, вважається обладнаним водопроводом, якщо в окремо розташованій кухні встановлено водопровідний кран від розподільної мережі водопроводу.

У випадку, коли житловий будинок знаходиться у власності двох чи більше власників та має окремо розташовану кухню, обладнану водопроводом, підлоговою газовою або електроплитою, якою користуються всі власники, то кількість квартир, обладнаних перерахованим вище видом благоустрою, визначається по кількості власників.

У графі 2 рядка 15 наводяться дані про кількість квартир (одноквартирних будинків), що мають каналізацію, тобто, обладнаних пристроєм для стікання господарсько-фекальних вод до вуличної каналізації або поглинальних колодязів. Квартири (одноквартирні будинки), не обладнані водопроводом, не можуть бути обладнані каналізацією.

У житлових будинках коридорного типу з окремими житловими кімнатами, квартирою, яка має каналізацію, вважається комплекс кімнат з загальним туалетом для них по кожну сторону сходової клітки.

У випадку, коли житловий будинок знаходиться в приватній власності двох чи більше власників, має каналізаційний пристрій і загальний туалет, то кількість квартир, які мають каналізацію, визначається по кількості власників.

У графі 3 рядка 15 наводиться кількість квартир (одноквартирних будинків), обладнаних центральним опаленням незалежно від джерела теплопостачання: від мереж котелень будинків, від ТЕЦ, а також від поквартирних водонагрівачів та локальних, децентралізованих малометражних опалювальних котлів на газовому та твердому паливі.

У графі 4 рядка 15 наводиться кількість квартир (одноквартирних будинків), обладнаних ваннами (душовими), незалежно від способу надходження гарячої води: централізовано або від місцевих водонагрівачів, газової (дров'яної) колонки. Квартири (одноквартирні будинки), не обладнані водопроводом та каналізацією, не можуть бути обладнанні ваннами (душовими).

У житлових будинках коридорного типу з окремими житловими кімнатами квартирою, яка має ванну (душову), вважається комплекс кімнат з загальною ванною (душовою).

У випадку, коли житловий будинок знаходиться в приватній власності двох чи більше власників, які мають ванну та душову, кількість квартир, обладнаних ваннами (душами), визначається по кількості власників.

У графі 5 рядка 15 наводиться кількість квартир (одноквартирних будинків), обладнаних газом.

Квартира (одноквартирний будинок), в якій встановлена підлогова газова плита, що постачається газом, вважається газифікованою.

У житлових будинках коридорного типу з окремими кімнатами, що виходять в загальний коридор, газифікованою квартирою вважається комплекс кімнат із загальною кухнею для них на кожному поверсі по кожну сторону сходової клітки, в якій встановлені газові плити, незалежно від їх кількості.

У випадку коли житловий будинок знаходиться в приватній власності двох чи більше власників, що мають на належній їм площі газову плиту, яка постачається газом, кількість газифікованих квартир визначається по кількості установлених газових плит.

Газифікованою квартирою (одноквартирним будинком) також вважається будинок з окремо розташованою кухнею, в якій установлена підлогова газова плита, що постачається газом.

У графі 6 рядка 15 наводиться кількість квартир (одноквартирних будинків), обладнаних гарячим водопостачанням централізовано по спеціальних водопроводах, а також від місцевих водонагрівачів.

У графі 7 рядка 15 наводиться кількість квартир (одноквартирних будинків), обладнаних підлоговими електричними плитами.

У житлових будинках коридорного типу з окремими кімнатами, що виходять в загальний коридор, квартирою, обладнаною електроплитами, вважається комплекс кімнат з загальною кухнею для них по кожну сторону сходової клітки, незалежно від кількості встановлених плит.

Загальна площа (без урахування площі лоджій, балконів і терас) у житлових будинках, нежилих будівлях та гуртожитках вважається обладнаною водопроводом, газом, підлоговими електроплитами, з окремо розташованою кухнею (в основному в будинках приватної форми власності) в тому випадку, якщо в будинках встановлені перераховані види благоустрою, навіть у випадках, коли той чи інший вид благоустрою тимчасово не діє (наприклад, внаслідок ремонту). Площа окремо розташованих кухонь до розміру загальної площі не враховується.

У графі 1 рядка 20 наводиться розмір загальної площі житлових приміщень, що мають всередині розподільчу мережу водопроводу, до якої поступає вода централізовано з водопроводу або артезіанської свердловини. Якщо у дворі є водорозбірний кран (колонка), але немає вводу в будинок, то загальна площа таких будинків не вважається обладнаною водопроводом.

У графі 2 рядка 20 наводиться розмір загальної площі житлових приміщень, обладнаної каналізацією, якщо всередині будинку є каналізаційне обладнання для стікання господарсько-фекальних вод у вуличну каналізаційну мережу або в поглинальні колодязі. При цьому площа, обладнана каналізацією, не повинна перевищувати площу, обладнану водопроводом.

У графі 3 рядка 20 наводиться розмір загальної площі житлових приміщень, обладнаної центральним опаленням, незалежно від джерела теплопостачання: від своєї будинкової котельні, групової (квартальної), об'єднаної і районної котельні, від ТЕЦ, а також від поквартирних водонагрівачів (АГВ) і локальних, децентралізованих малометражних опалювальних котлів на газовому та твердому паливі.

У графі 4 рядка 20 наводиться розмір загальної площі житлових приміщень, обладнаної ваннами (душовими), незалежно від способу надходження гарячої води (системи гарячого водопостачання): централізованого, обладнаного місцевими водонагрівачами, газової (дров'яної) колонки. Площа, обладнана ванною (душовою), але яка не має каналізації, не вважається обладнаною цим видом благоустрою.

У графі 5 рядка 20 наводиться розмір загальної площі житлових приміщень, обладнаної як природним, так і зрідженим газом при наявності установленої газової плити. Якщо в житловому будинку (в основному в будинках, що знаходяться в особистій власності) проживає дві чи більше сімей і установлено одну підлогову газову плиту, якою користуються всі власники, тоді загальна площа всього будинку вважається обладнаною газом.

У графі 6 рядка 20 наводиться розмір загальної площі житлових приміщень, обладнаної гарячим водопостачанням від спеціальних водопроводів, що подають у житлові приміщення гарячу воду для побутових потреб мешканців, незалежно від того, подається вона централізовано або від поквартирних водонагрівачів, включаючи малометражні опалювальні котли.

У графі 7 рядка 20 наводиться розмір загальної площі житлових приміщень, обладнаної електричними плитами. Якщо в житловому будинку (в основному в будинках, які знаходяться у приватній власності), де проживає дві чи більше сімей, встановлена одна електрична плита, якою користуються всі мешканці, загальна площа всього будинку вважається обладнаною електричною плитою.

У рядку 21 наводяться дані про обладнання різними видами благоустрою загальної площі гуртожитків та будинків, прирівняних до них.

Методологія заповнення даних про обладнання загальної площі по гуртожитках відповідає вказівкам щодо обладнання квартир коридорного типу (рядок 15).

У рядку 22 наводяться дані розмірів загальної площі житлових приміщень в нежилих будівлях, обладнаної окремими видами благоустрою.

У цьому розділі враховується тільки (фактично) обладнана загальна площа (без урахування площі лоджій, балконів, терас). Якщо в житловому будинку, житлових приміщеннях у нежилих будівлях, гуртожитках обладнана не вся, а лише частина площі, враховується тільки ця частина площі.

У цьому розділі наводяться дані про прибуття та вибуття квартир, а також загальної площі житлового фонду за звітний період.

По гуртожитках, будинках-інтернатах для громадян похилого віку та інвалідів (дорослих і дітей), дитячих будинках, школах-інтернатах в розділі "Рух житлового фонду" заповнюються лише дані про загальну площу.

Загальна площа житлових будинків в приватній власності громадян, перенесених на нове місце в межах одного населеного пункту, в русі житлового фонду не враховуються.

У рядку 23 по графі 1 показується кількість квартир, по графі 2 розмір загальної площі житлових приміщень в житлових будинках, нежилих будівлях та гуртожитках на початок звітного періоду.

У рядку 24 по графі 1 показується кількість квартир, по графі 2 розмір загальної площі житлових приміщень в житлових будинках, нежилих будівлях та гуртожитках, які прибули за рік.

У рядку 25 по графі 1 показується кількість квартир, по графі 2 загальна площа житлових приміщень, що прибула за рахунок нового будівництва, включаючи переобладнання нежитлових приміщень у житлові, надбудов вже існуючих житлових будинків та добудов до них.

У рядку 103 по графі 1 виділяється (з рядка 25) кількість квартир та по графі 2 загальна площа, придбаних населенням за власні кошти.

У рядку 26 по графі 1 показується кількість квартир, по графі 2 загальна площа, прийнята на баланс від інших підприємств, установ та організацій (перехід із бюджетних до госпрозрахункових і, навпаки, перехід із колективного до державного, і, навпаки, із державного та колективного до приватної власності населення і навпаки), а також приватизованих населенням.

У рядку 27 по графі 1 враховуються дані про збільшення кількості квартир та по графі 2 загальної площі внаслідок проведеної інвентаризації житлового фонду, недообліку у попередніх звітах, а також інших припущених помилок.

У рядку 28 по графі 1 показується кількість квартир та по графі 2 розмір загальної площі житлових приміщень в житлових будинках, нежилих будівлях та гуртожитках, які вибули за рік з різних причин.

У рядку 29 по графі 1 наводяться дані кількості квартир, по графі 2 загальної площі ветхих будівель, що знесені протягом звітного періоду (кам'яних, зі зносом більше 70%, дерев'яних та інших - більш як 65%) у відповідності з рішенням місцевих органів виконавчої влади, та аварійних, які ліквідовані за звітний період на основі актів, затверджених органами місцевої виконавчої влади.

Під ліквідацією ветхого та аварійного житлового фонду треба розуміти переселення мешканців таких будинків в упорядковані квартири (або будинки).

У випадку прийняття рішення місцевими органами виконавчої влади на часткове або повне переселення з ветхого чи аварійного житлового фонду та рішення про використання звільненої площі для іншої мети або як новий житловий фонд (після капітального ремонту з урахуванням модернізації, реконструкції), вказана площа та кількість квартир показуються у звіті як ліквідовані.

Якщо будинки, які підлягають зносу по реконструкції, вважаються ветхими та аварійними і на підставі прийнятих місцевими органами виконавчої влади рішень підлягали зносу в звітному періоді незалежно від реконструкції кварталу (населеного пункту), тоді кількість квартир та розмір загальної площі таких будинків показується у рядку "у зв'язку з ветхістю та аварійністю", а не "знесено внаслідок реконструкції".

Будинки, які стали аварійними внаслідок стихійного лиха і підлягають ліквідації, обліковуються у рядку 30. У цьому ж рядку по графі 1 наводиться кількість квартир, по графі 2 загальна площа будинків, зруйнованих або одержавших пошкодження, які не можуть бути усунені, внаслідок стихійного лиха, землетрусів, пожеж та аварій (крім побутових), просідань, оповзнів, селевих потоків та снігових лавин, а також інших явищ, пов'язаних з фізико-географічними явищами та умовами території.

У рядку 31 по графі 1 наводиться кількість квартир, по графі 2 загальна площа, що вибули у зв'язку з переобладнанням житлових приміщень під нежилі. У цьому рядку не враховується загальна площа ветхих та аварійних будинків, переобладнаних в нежилі будівлі. Такі дані враховуються у рядку 29.

У рядку 32 по графі 1 наводяться дані про кількість квартир, по графі 2 загальну площу (незалежно від ступеня зносу), знесених при реконструкції та забудові населених пунктів у зв'язку з відводом земель під нове будівництво, незалежно від того, надана земля для забудови житловими будинками або об'єктами іншого характеру.

У рядку 33 по графі 1 наводяться дані (з рядка 32) кількості квартир, по графі 2 загальної площі, придатних для проживання, але знесених в зв'язку з відводом земель під нове житлове будівництво.

У рядку 34 по графі 1 наводяться дані (з рядка 32) кількості квартир, по графі 2 загальної площі житлових будинків, придатних для проживання, але знесених внаслідок реконструкції та в зв'язку з відводом земель під нове будівництво, незалежно від того, надана земля для забудови житловими будинками або об'єктами промислового характеру, соціально-культурного призначення та інше.

У рядку 35 по графі 1 наводяться дані кількості квартир, по графі 2 загальної площі житлових будинків, яка вибула у зв'язку з передачею їх з балансу одних підприємств, установ, організацій іншим, а також за рахунок приватизації житла населенням. У цьому ж рядку враховуються дані числа квартир, загальної площі, що вибули у зв'язку з переходом підприємств, установ, організацій з однієї форми власності до іншої (з бюджетних до госпрозрахункових та, навпаки, із колективного житлового фонду до державного, та, навпаки, з державного до приватного), а також переданої місцевим органам виконавчої влади.

У рядку 36 по графі 1 виділяються дані (з рядка 35) кількості квартир та по графі 2 загальної площі, що передано з балансу підприємств, установ, організацій місцевим органам виконавчої влади.

У рядку 37 по графі 1 наводяться дані кількості квартир, по графі 2 загальної площі, недообліковані в попередньому звітному періоді та виявлені в ході проведення інвентаризації, а також за рахунок невірного територіального обліку житлового фонду та невключені до звіту раніше з інших причин (помилки, викривлення тощо).

У рядку 106 по графі 1 проставляється наявність кількості квартир, по графі 2 загальної площі на кінець звітного року, що має дорівнювати відповідно рядку 05 графи 1 розділу II та рядку 01 графи 1 розділу I.

У цьому розділі наводяться дані про капітально відремонтований у звітному періоді житловий фонд, що знаходиться на балансі звітуючого підприємства.

Капітальний ремонт будівлі - це комплекс ремонтно-будівельних робіт, пов'язаних з відновленням або покращанням експлуатаційних показників, із заміною або відновленням несучих або огороджувальних конструкцій та інженерного обладнання без зміни будівельних габаритів об'єкта та його технічних показників.

У рядку 38 наводяться дані про розмір загальної площі капітально відремонтованих житлових приміщень у житлових будинках, нежилих будівлях, гуртожитках.

У загальну площу капітально відремонтованих житлових будинків не включається площа вестибюлів, тамбурів, сходових кліток, ліфтових холів, коридорів (крім внутрішньоквартирних), вбудованих та прибудованих приміщень, а також будівель нежилого призначення, що стоять окремо.

У рядку 39 показується кількість капітально відремонтованих квартир (незалежно від обсягу робіт).

У рядку 40 наводиться загальна площа капітально відремонтованих квартир. До цього показника включають загальну площу відремонтованих приміщень в квартирах (житлових, підсобних і т. ін.) на основі поквартирно-покімнатних описів, які складаються при виготовленні проектно-кошторисної документації на ремонт житлових будівель.

У рядку 41 наводяться дані про розмір загальних витрат на капітальний ремонт. Загальні витрати складаються з вартості ремонтно-будівельних робіт, витрат замовника на технічний та авторський нагляд, проектно-кошторисну документацію, перевезення майна громадян, яких переселяють на час проведення ремонту, компенсації та інші витрати замовника, які не входять до обсягу ремонтно-будівельних робіт (включаючи придбання обладнання, постачання якого є обов'язком замовника, відрахування у передбачених законодавством випадках коштів капітального ремонту на фінансування капітальних вкладень), відрахувань на розвиток основних фондів і поповнення обігових коштів.

Аварійний стан житла - це такий стан елементів будинку, квартири, за якого неможливе безпечне проживання.

У цьому розділі наводяться дані наявності на кінець звітного періоду кількості ветхих та аварійних житлових будівель - рядок 42, їх загальну площу - рядок 43 та чисельності постійних мешканців - рядок 44.

У цьому розділі показується кількість житлових будинків, що знаходяться на балансі звітуючого підприємства, установи чи організації.

Житлові будинки - будинки, що призначені для проживання людей і мають одну чи кілька квартир та необхідні приміщення.

У рядку 45 показується кількість житлових будівель квартирного та коридорного типу, включаючи будівлі галерейного, готельного типу (будинки для малосімейних), а також будівлі, зайняті під гуртожитки, будинки-інтернати для громадян похилого віку та інвалідів (дорослих і дітей), дитячі будинки.

У рядку 107 із загальної кількості житлових будинків виділяється кількість будівель гуртожитків.

У рядку 46 показується кількість будинків (з рядка 45), які мають 5 поверхів і більше. Визначаючи кількість поверхів, враховується число надземних поверхів. До надземних поверхів включаються цокольні поверхи, якщо верх перекриття цокольного поверху піднімається над рівнем тротуару не менше ніж на 2 метри.

У рядку 47 показується кількість житлових будинків, обладнаних сміттєпроводом, у рядку 48 - обладнані ліфтом.

У рядку 50 показується кількість житлових будинків (з рядка 45), що незаселені, та в яких постійно не проживають.

У рядку 51 показується загальна площа незаселених будинків.

У цьому розділі наводяться дані про рік побудови житлових будинків та їх клас у відповідності з технічним паспортом будинку, він заповнюється один раз на п'ять років: за 2005, 2010 рік тощо.

При визначенні року побудування ураховується рік, в якому цей будинок введено в експлуатацію. При перебудовах, надбудовах, розширенні будинку роком введення в дію вважається рік початкової побудови.

Клас будинку визначається у відповідності з Єдиним класифікатором житлових будинків залежно від якості житла та наявного інженерного обладнання, затвердженим наказом Держбуду України від 30.09.98 р. N 215.

Класифікація поширюється на квартирні житлові будинки, включаючи квартири та будинки для людей похилого віку і сімей з інвалідами та гуртожитки, в основу яких покладено капітальність основних конструкцій.

У рядках 114-126 наводиться інформація про результати експлуатації житлового фонду (без гуртожитків), у рядках 127-129 - про результати експлуатації гуртожитків.

У рядку 114 показуються доходи підприємств, організацій та установ від експлуатації житлового фонду (без податку на додану вартість).

До доходів не включаються суми цільових зборів (на водопостачання, каналізацію, освітлення, опалення, радіотрансляційні точки).

У рядку 115 показується сума квартирної плати, нарахованої за загальну площу, зайняту квартиронаймачами. Враховуються також нарахування до сплати мешканцям житлово-будівельних кооперативів на відшкодування витрат за утримання приватизованих та викуплених квартир. У цьому рядку не показується сума субсидій та сума відшкодувань квартирної плати за загальну площу, що надається громадянам безкоштовно, або на пільгових умовах у випадках, передбачених законодавством.

У рядку 116 показується сума дотації держави на утримання житлового фонду, сума відшкодувань квартирної плати за загальну площу, що надається громадянам безкоштовно, або на пільгових умовах у випадках, передбачених законодавством. У цьому рядку також показується сума субсидій на відшкодування квартирної плати (субсидії на комунальні послуги не включаються).

У рядку 117 виділяється (з рядка 116) сума субсидій на відшкодування квартирної плати.

У рядку 118 показуються доходи від здачі в оренду нежитлових приміщень у відповідності з даними бухгалтерського обліку.

Включаються також експлуатаційні витрати, які сплачує орендар (збори з орендарів).

У рядку 119 показуються інші операційні доходи, що не відображені у попередніх рядках, в частині, що стосується експлуатації житлового фонду (відшкодування витрат на обслуговування внутрішньобудинкових мереж тощо).

У рядку 120 показується сума витрат підприємств, організацій та установ на утримання житлового фонду (без податку на додану вартість).

До витрат не включаються суми цільових зборів.

У рядку 121 показується вартість сировини і матеріалів, палива, електроенергії, малоцінних і швидкозношувальних предметів (спецодяг, інвентар, миючі засоби), інших виробничих запасів, які використані для забезпечення робіт, пов'язаних з експлуатацією житлового фонду, утримання та поточного ремонту житлових будинків, утримання спецтранспорту, вивозу сміття, експлуатації інженерних мереж і споруд (техобслуговування ліфтів, димовидалення, чистка вентиляційних каналів).

У рядку 122 виділяються (з рядка 121) витрати на поточний ремонт основних фондів, виконаний сторонніми організаціями.

У рядку 123 показуються витрати, обчислені згідно з прийнятою підприємством системою оплати праці, включаючи будь-які види грошових і матеріальних доплат.

Структура та перелік витрат підприємства, пов'язаних з оплатою праці, формується відповідно до Закону України "Про оплату праці".

У рядку 124 показуються відрахування на загальнообов'язкове соціальне страхування у зв'язку з тимчасовою втратою працездатності, на загальнообов'язкове державне соціальне страхування на випадок безробіття, на соціальне страхування від нещасних випадків на виробництві та професійних захворювань, на обов'язкове державне пенсійне страхування, інші обов'язкові збори і відрахування на соціальні заходи, що визнані чинним законодавством.

У рядку 125 показуються суми амортизаційних відрахувань на повне відновлення окремо розташованих нежитлових будівель, машин, обладнання, інвентарю та іншого майна, що належить до основних засобів, крім житлового фонду.

У рядку 126 показуються інші операційні витрати, в частині, що стосується експлуатації житлового фонду (витрати на оплату послуг комерційних банків та інших кредитно-фінансових установ, включаючи плату за розрахункове обслуговування, платежі з обов'язкового страхування майна підприємства, витрати на перевезення працівників до місця роботи, на охорону праці, утримання службового житла та інші).

У рядку 127 показується загальна сума доходів, нарахована за проживання всіх мешканців гуртожитків у звітному періоді.

У рядку 128 показується сума всіх витрат по утриманню гуртожитків, включаючи витрати по утриманню завідуючого гуртожитком, вихователів, прибиральниць, завідуючого камерою схову, витрати на прання білизни, амортизацію інвентарю та обладнання тощо.

У рядку 129 виділяється (з рядка 128) сума амортизаційних відрахувань на повне відновлення окремо розташованих нежитлових будівель, машин, обладнання, інвентарю та іншого майна, що належить до основних засобів, крім житлового фонду.

Довідково по рядках 130, 131 показується сума зносу житлового фонду з початку експлуатації.