ГУ ДФС у Рівненській області
Лист
| 10.12.2015 р. № 1303/14/17-00-17-01 |
Головне управління Державної фіскальної служби у Рівненській області повідомляє.
Законом України від 27 березня 2014 року №1166-VI "Про запобігання фінансової катастрофи та створення передумов для економічного зростання в Україні" - Закон. Внесено зміни до статті 265 "Податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки" Податкового кодексу, які набрали чинності з 01.04.2014.
Відповідно до Закону у статті 265 Податкового кодексу слова "житлова площа" змінено словами "загальна площа" у відповідному відмінку, в результаті чого змінилася база оподаткування податком на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, як для юридичних так і фізичних осіб – власників об’єктів житлової нерухомості.
Згідно з підпунктом 265.7.2 пункту 265,7 статті 265 Податкового кодексу податкове/податкові повідомлення рішення про сплату суми/сум податку та відповідні платіжні реквізити, зокрема, органів місцевого самоврядування за місцезнаходження кожного з об’єктів житлової нерухомості, надсилаються (вручаються) платнику податку контролюючим органом за місцем його податкової адреси (місцем реєстрації) до 1 липня року, що настає за базовим податковим (звітним) періодом (роком).
Враховуючи зазначені норми законодавства, обчислення сум податку для фізичних осіб за звітний 2014 рік відбулося у 2015 році до 01 липня, а податок розрахований з житлової площі об’єкта житлової нерухомості, у т.ч. його частки за період з 01.01.2014 по 31.03.2014 (включно) та із загальної площі об’єкта житлової нерухомості, у т.ч. його частки з 01.04.2014 по 31.12.2014(включно).
Ставки податку для фізичних осіб встановлені п.п. 265.5.2 п. 265.5 ст. 265 Податковим кодексом України. За наявності перевищення500 кв. м. житлової/загальної площі ставку податку встановлено 2,7 відс мінімальної заробітної плати згідно п.п. "б" п.п. 265.5.2 п. 265.5 ст. 265 ПКУ.
Водночас повідомляємо, що Законом України від 28 грудня 2014 року № 71-VIII "Про внесення змін до Податкового Кодексу України та деяких законодавчих актів України щодо податкової реформи", яким внесено ряд змін до першопочаткової редакції набрав чинності з 1 січня 2015р.
Відповідно до п.п. 266.1.1 п. 266.1 ст. 266 Податкового кодексу України від 2 грудня 2010 року № 2755-VI зі змінами та доповненнями (далі – ПКУ) платниками податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, є фізичні та юридичні особи, в тому числі нерезиденти, які є власниками житлової та/або нежитлової нерухомості.
Нарахування податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки буде проведено за звітний 2015 рік у 2016 році до 01 липня відповідно до пункту 266.7 статті 266 ПКУ, згідно встановлених змін від 28 грудня 2014 року.
Згідно статті 58 Конституції України закони та інші нормативно-правові акти не мають зворотної дії у часі, крім випадків, коли вони пом’якшують або скасовують відповідальність особи.
Провівши всебічний аналіз нарахованих сум податку на нерухоме майно встановлено, що суми податкових зобов’язань вказаних у податкових повідомленнях – рішеннях розраховані згідно чинного законодавства.