У тому випадку, коли розробляється окремий Проект (Робочий проект) із Зведеним кошторисним розрахунком вартості будівництва таких об'єктів, як котельня, лінія електропостачання, теплові мережі, благоустрій, дороги та інші, що, як правило, включаються до глав 3 - 7 Зведеного кошторисного розрахунку вартості будівництва до комплексного Проекту, базисна кошторисна вартість цих об'єктів включається до глави 2 як основні об'єкти.
8.10. До глав 4-7 включаються об'єкти, перелік яких відповідає найменуванням глав.
8.11. До глави 8 "Тимчасові будівлі та споруди", до граф 4, 5 та 8 включаються кошти на зведення титульних тимчасових будівель та споруд, необхідних для забезпечення виробничих потреб будов, а також для розміщення й обслуговування робітників будівництва. Порядок визначення розміру коштів наведений у главі 9 частини IV Державних будівельних норм ("Правила розроблення і застосування кошторисних норм витрат на будівництво тимчасових будівель та споруд").
8.12. До глави 9 "Інші роботи і витрати" включаються кошти на покриття витрат замовника і підрядних будівельно-монтажних організацій, а також для окремих видів робіт, що не враховані в кошторисних нормативах. Указані кошти визначаються в цілому по будові.
У цій главі витрати розподілені по розділах:
1) Лімітовані витрати. До них відносяться витрати, що включаються в базисному рівні до граф 4, 5 та 8 Зведеного кошторисного розрахунку вартості будівництва;
2) Традиційні інші роботи і витрати. До них відносяться базисні витрати, що враховуються в графах 7 та 8 Зведеного кошторисного розрахунку вартості будівництва і не відносяться на обсяг підрядних робіт;
3) Компенсаційні витрати враховують:
а) додаткові витрати замовника, пов'язані із збільшенням базисного кошторисного рівня коштів на придбання і доставку устаткування, меблів і інвентарю (понад врахований у главах 1 - 7 Зведеного кошторисного розрахунку). Визначається кошторисним розрахунком шляхом застосування до базисної кошторисної вартості устаткування за підсумком глав 1 - 7 Зведеного кошторисного розрахунку (графи 6) відповідних коефіцієнтів, що враховують ринкові умови здійснення будівництва;
б) додаткові витрати підрядника, пов'язані із збільшенням базисного кошторисного рівня (понад врахований у базисній кошторисній вартості будівельно-монтажних робіт);
- прямих витрат;
- накладних витрат;
- планових нагромаджень.
Указані витрати визначаються кошторисним розрахунком шляхом застосування до базисної кошторисної вартості будівельно-монтажних робіт за підсумком глав 1 - 9 Зведеного кошторисного розрахунку (граф 4 та 5) відповідних коефіцієнтів, що враховують ринкові умови здійснення будівництва.
8.13. До глави 10 "Утримання дирекції (технічний нагляд) підприємства (установи), що будується, і авторський нагляд" до граф 7 та 8 включаються кошти в базисному рівні, призначені на:
- утримання дирекцій підприємств, що будуються, або інших об'єктів, на яких дозволене створення таких дирекцій (включаючи витрати на технічний нагляд);
- проведення авторського нагляду проектних організацій.
До цієї ж глави (до граф 7 та 8) включаються кошти на проведення геодезичних спостережень за переміщенням і деформаціями будівель і споруд. Сума їх визначається кошторисним розрахунком з використанням індивідуальних одиничних розцінок і цін на проектні та вишукувальні роботи.
8.14. До глави 11 "Підготування експлуатаційних кадрів" включаються (до граф 7 та 8) кошти на підготування експлуатаційних кадрів для підприємств, що будуються заново. Розмір цих коштів визначається в базисному рівні відповідно до чинних в Україні "Положень про порядок розрахунку чисельності кваліфікованих робітників для промислових підприємств, що будуються, і розміру коштів, що включаються до кошторисів".
8.15. До глави 12 "Проектні та вишукувальні роботи" включаються:
- кошторисна вартість проектно-вишукувальних робіт. Обчислюється у відповідності з "Порядком визначення вартості проектно-вишукувальних робіт для будівництва, що здійснюється на території України" (ДБН ГУ-16-96, частина III) та діючим "Порядком визначення вартості проектних і вишукувальних робіт для ремонту, що здійснюється на території України";
- кошторисна вартість експертизи проектно-кошторисної документації. Обчислюється на основі нормативів, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 17 серпня 1998 року N 1308;
- кошторисні витрати, пов'язані з випробуванням паль (та частина робіт, що виконується проектно-вишукувальними організаціями). Обчислюється у відповідності з "Порядком визначення вартості проектно-вишукувальних робіт для будівництва, що здійснюється на території України" (ДБН IV-16-96, частина III).
(пункт 8.15 із змінами, внесеними згідно з Доповненням N 1наказу Держбуду України від 19.01.98 р. N 4)
8.16. До зведеного кошторисного розрахунку вартості будівництва включається Резерв коштів на непередбачені роботи і витрати, призначений для відшкодування вартості робіт і витрат, потреба в яких виникає в процесі розроблення робочої документації (робочих креслень) або в ході будівництва в результаті уточнення проектних рішень або умов будівництва по об'єктах (видах робіт), передбачених у затвердженому Проекті (Робочому проекті).
8.16.1. Цей резерв обчислюється за процентною нормою від підсумків по главах 1 - 12, графах 4 - 8 базисної кошторисної вартості: загальної (графа 8), будівельних і монтажних робіт (графи 4 та 5), устаткування, меблів та інвентарю (графа 6), а також базисних кошторисних інших витрат (графа 7) і показується у Зведеному кошторисному розрахунку окремим рядком після підсумку по главах 1 - 12 відповідно у графах 4 - 8.
Граничні розміри (процентні норми) резерву коштів на непередбачені роботи і витрати по видах будівництва і стадіях проектування наведені в таблицях 1 - 3 цих норм.
8.16.2. У зведених кошторисних розрахунках вартості будівництва до Проекту (Робочого проекту), у складі яких є об'єктні кошторисні розрахунки (об'єктні кошториси), складені за індивідуальними проектами, а також за типовими і повторно застосовуваними економічними індивідуальними проектами, загальний розмір резерву коштів на непередбачені роботи і витрати слід приймати усередненими, виходячи з питомої ваги базисної кошторисної вартості відповідних об'єктів. При цьому резерв коштів на непередбачені роботи і витрати по інженерних мережах, благоустрою (в тому числі, озелененню та вертикальному плануванню) приймається в таких розмірах:
- при проектуванні підприємств, будівель і споруд галузей господарства України - у тому ж розмірі, як і для основних об'єктів будівництва;
- при двостадійному проектуванні мікрорайону, кварталу або комплексів будівель - 5%;
- при одностадійному проектуванні житлових будинків, громадських будівель і споруд - 3%.
Якщо на окремі будівлі і споруди, що будуються за індивідуальними проектами на діючих підприємствах або для діючих підприємств, а також на інженерні мережі або благоустрій розробляється самостійний Проект (Робочий проект) із Зведеним кошторисним розрахунком вартості будівництва, розмір резерву коштів на непередбачені роботи і витрати на ці об'єкти приймається: при двостадійному проектуванні - 5 %; при одностадійному - 3%.
Таблиця 1
Граничні розміри резерву коштів на непередбачені роботи і витрати, що включається на стадіях: Ескізний проект, ТЕО інвестицій в Розрахунки вартості нового будівництва, розширення, реконструкції і технічного переоснащення підприємств, будівель і споруд, що здійснюється за індивідуальними проектами, а також реставрації і пристосування пам'яток історії і культури України
Таблиця 2
Граничні розміри резерву коштів на непередбачені роботи і витрати, що включається на стадіях проектування: "Проект" (при двостадійному проектуванні), "Робочий проект" (при одностадійному проектуванні) в Зведені кошторисні розрахунки вартості нового будівництва і розширення підприємств, будівель та споруд
Примітки:
1. При технічному переоснащенні та реконструкції окремих об'єктів при розширенні підприємств, будівель та споруд застосовуються розміри резерву коштів на непередбачені роботи і витрати, наведені по відповідних видах будівництва в таблиці 3.
2. Розміри резерву коштів на непередбачені роботи і витрати для інженерних мереж та благоустрою наведені в пункті 8.16.2 цих норм.
Таблиця 3
Граничні розміри резерву коштів на непередбачені роботи і витрати, що включається на стадіях проектування: "Проект" (при двостадійному проектуванні) і "Робочий проект" (при одностадійному проектуванні) в Зведені кошторисні розрахунки вартості: технічного переоснащення і реконструкції підприємств, будівель та споруд; ремонтно-реставраційних робіт і пристосування пам'яток історії та культури України; капітального ремонту
Примітки:
1. Перераховані в розділі I таблиці розміри резерву коштів застосовуються при технічному переоснащенні і реконструкції підприємств, будівель та споруд, а також при технічному переоснащенні і реконструкції окремих об'єктів при розширенні підприємств, будівель та споруд.
2. По будовах, що відносяться до перерахованих в рядках "1" і "3" таблиці, в яких вказана нижня і верхня межа розміру резерву коштів на непередбачені роботи і витрати, замовник разом з підрядними та проектними організаціями в вихідних даних для складання кошторисної документації установлюють конкретний розмір резерву коштів в межах вказаного інтервалу, виходячи із складності здійснення технічного переоснащення і реконструкції підприємств, будівель та споруд.
3. Якщо на окремі будівлі та споруди, що будуються за індивідуальними проектами на діючих підприємствах або для діючих підприємств розробляється самостійний Проект (Робочий проект) зі Зведеним кошторисним розрахунком вартості будівництва, розміри резерву коштів приймаються по пункту 8.16.2 цих норм.
8.16.3. Частина загального резерву коштів на непередбачені роботи і витрати показується в Зведеному кошторисному розрахунку вартості будівництва окремим рядком "у тому числі: сума резерву коштів, що відноситься до діяльності підрядної організації" у таких розмірах від загальної базисної кошторисної вартості будівельних і монтажних робіт по об'єктних кошторисах, обчисленої в базисному рівні з урахуванням лімітованих витрат:
1,5% - для усіх будівель і споруд (у тому числі, експериментальних), крім житлових і громадських;
1% - для житлових і громадських будівель і споруд (у тому числі експериментальних), крім робіт з будівництва інженерних мереж та благоустрою (включаючи озеленення), на вартість яких в усіх випадках резерв нараховується в розмірі 1,5 %;
3% - для реконструкції і технічного переоснащення об'єктів по робочих проектах (проектах) на реконструкцію, технічне переоснащення і розширення діючих підприємств.
Указана частина резерву служить для відшкодування витрат будівельно-монтажних організацій, що виникають при виконанні робіт у випадках зміни підрядником способів виконання робіт, заміни механізмів, а також по його ініціативі в установленому порядку окремих будівельних конструкцій і матеріалів, передбачених у робочих кресленнях, виданих на виконання робіт.
8.16.4. Решта резерву коштів на непередбачені роботи і витрати залишається в розпорядженні замовника і може витрачатися на:
а) оплату додаткових робіт, викликаних уточненням замовником в установленому порядку на стадії робочої документації в порівнянні з робочим проектом (проектом, ескізним проектом, ТЕО інвестицій) об'ємно-планувальних, конструктивних, технологічних рішень і застосуванням прогресивних виробів та матеріалів для забезпечення відповідності підприємств, будівель і споруд, що вводяться у дію, сучасним вимогам по підвищенню ефективності виробництва і поліпшенню техніко-економічних показників;
б) уточнення кошторисної вартості об'єктів, розрахунки по яких у дозволених випадках проводяться за фактично виконані обсяги робіт за одиничними розцінками на будівельні роботи та розцінками на монтаж устаткування;
в) уточнення вартості при виявленні в процесі будівництва робіт, не врахованих у робочих кресленнях і кошторисі, або помилок у проектно-кошторисній документації,
г) оплату додаткових витрат, пов'язаних з поставками матеріалів і виробів, обов'язки по забезпеченню якими замовник узяв на себе в контракті;
д) оплату різниці у вартості устаткування в зв'язку з заміною в установленому порядку окремих видів устаткування;
е) оплату інших робіт і витрат, що на основі чинного законодавства підлягають відшкодуванню за рахунок резерву коштів на непередбачені роботи і витрати.
При складанні виконавчих кошторисів у випадках, передбачених підпунктом "б", і додаткових кошторисів у випадках, передбачених підпунктом "г", на вартість визначених цими кошторисами робіт і витрат не нараховуються кошти на тимчасові будівлі і споруд та резерв коштів на непередбачені роботи і витрати.
По будовах, віднесених до числа крупних і тих, що здійснюються за рахунок державних капітальних вкладень, резерв коштів на непередбачені роботи і витрати в частині, що залишається в розпорядженні замовника, може витрачатися в розмірі до 50 % - з дозволу дирекції підприємства, що будується, (замовника), в іншій частині - з дозволу органів, що затвердили проекти.
Резерв коштів на непередбачені роботи і витрати може витрачатися в установленому порядку тільки на будівництво будівель і споруд, що передбачені затвердженим Робочим проектом, Проектом, Ескізним проектом або ТЕО інвестицій.
8.17. У складі розділу А "Базисна кошторисна вартість будівництва" зведеного кошторисного розрахунку вартості будівництва наводяться (у графах 4 - 8) такі підсумки:
- по кожній главі (за наявності в главах розділів - по кожному розділу і по главах);
- сумарні по главах 1 - 7, 1 - 8, 1 - 9, 1 - 12;
- резерв коштів на непередбачені роботи і витрати,
у тому числі,
частина резерву коштів на непередбачені роботи і витрати, що відноситься до діяльності підрядної організації;
- після нарахування резерву коштів на непередбачені роботи і витрати показується окремими рядками:
Загальний підсумок у такому запису:
"Усього по розділу А, главах 1 - 12 з урахуванням резерву коштів на непередбачені роботи і витрати"
і в тому числі
"базисна кошторисна вартість робіт, що відносяться до діяльності підрядної організації".
8.18. Кошти на компенсацію витрат, пов'язаних з ринковими умовами здійснення будівництва, включаються в розділ Б зведеного кошторисного розрахунку і розподіляються окремими рядками по підрозділах, перелічених у п. 8.4 цих норм.
8.18.1. Передбачені чинним законодавством податки, збори (обов'язкові платежі), що відносяться до валових витрат і не враховані накладними витратами, визначаються кошторисним розрахунком, виходячи з норм і бази для їх нарахування, встановлених відповідними постановами Уряду. Зазначені витрати включаються окремими рядками до граф 7 та 8 зведеного кошторисного розрахунку.
(пункт 8.18.1 із змінами, внесеними згідно з Доповненням N 1наказу Держбуду України від 19.01.98 р. N 4)
8.18.2. Резервний компенсаційний фонд замовника призначений для компенсації додаткових витрат, пов'язаних з придбанням матеріальних ресурсів за ринковими цінами, збільшенням транспортних витрат, вартості експлуатації будівельних машин і механізмів, підвищенням заробітної плати, іншими чинниками, а також для покриття додаткових витрат, що виникають при уточненні вартості робіт прямим рахунком.
Резервний компенсаційний фонд включається до граф 7 та 8 зведеного кошторисного розрахунку вартості будівництва (розрахунку вартості будівництва) і витрачається замовником цільовим призначенням.
Розмір указаного фонду визначається замовником і проектною організацією шляхом експертної оцінки, виходячи з: найменування галузі (виду діяльності), до якої відноситься будова; тривалості проектування і будівництва (згідно з відповідно контрактом з проектною організацією на проектування і проектом організації будівництва); року, у якому намічається розпочати будівництво; фактичного рівня цін, тарифів, інших вартісних показників, що склалися в період розроблення кошторисної документації, або вартості (в цей період) будівництва аналогічних об'єктів та прогнозного рівня інфляції в період здійснення будівництва, що намічається.
8.19. За підсумками: зведеного кошторисного розрахунку вартості будівництва і по розділу А указуються в базисному рівні:
а) зворотні суми, що враховують вартість:
- матеріалів і деталей, одержуваних від розбирання тимчасових будівель і споруд, у розмірі 15 % базисної кошторисної вартості тимчасових будівель і споруд (з частиною вартості, що амортизується) незалежно від терміну здійснення будівництва;
- матеріалів і деталей, одержуваних від розбирання конструкцій, знесення і перенесення будівель і споруд, у розмірі, що визначається за розрахунком;
- меблів, устаткування та інвентарю, придбаних для меблювання житлових і службових приміщень для іноземного персоналу, що здійснює шефмонтаж устаткування;
- матеріалів, одержуваних у порядку попутного добування.
Указані зворотні суми складаються з підсумків зворотних сум, показаних довідково в об'єктних (локальних) кошторисах;
б) сумарна (за підсумками об'єктних і локальних кошторисів) балансова (залишкова) вартість устаткування, що демонтується і переставляється в межах діючого підприємства, яке реконструюється і технічно переоснащується*, - показується довідково тільки за підсумком зведеного кошторисного розрахунку;
____________
* Указана балансова вартість устаткування, що переставляється, враховується в повній розрахунковій вартості будівництва тільки у випадках, коли встановлюється затверджувальна інстанція і визначаються техніко-економічні показники проекту.
в) дані про пайову участь підприємств і організацій у будівництві об'єктів загального користування або загальновузлових об'єктів.
г) різниця між ринковою вартістю об'єктів, що переносяться (знову зводяться), і балансовою вартістю (з урахуванням зносу) об'єктів, що зносяться, за наявності узгодження між зацікавленими сторонами про доцільність перенесення будівель і споруд на нове місце або про будівництво нових будівель і споруд (указується тільки за підсумком зведеного кошторисного розрахунку);
д) підсумкові дані про розподіл загальної базисної і розрахункової кошторисної вартості будівництва мікрорайону або комплексу житлових і громадських будівель по напрямках капітальних вкладень у випадку, коли в складі цього будівництва передбачені вбудовані, прибудовані або відокремлені будівлі і споруди, що відносяться до різних напрямків капітальних вкладень (торгівля і громадське харчування, підприємства побутового обслуговування, комунального господарства тощо). Базисна і розрахункова вартість споруд, пристроїв і окремих робіт, спільних для усіх об'єктів, що входять до складу мікрорайону або комплексу, розподіляється:
- вартість внутрішньоквартальних (дворових) мереж водопостачання, каналізації, тепло- та енергопостачання тощо - пропорційно потребам об'єктів;
- вартість робіт з благоустрою й озелененню території - пропорційно площам ділянок;
- інші спільні кошти - пропорційно загальній площі об'єктів.
Розрахунок розподілу коштів по напрямках капітальних вкладень наводиться у складі пояснювальної записки до зведеного кошторисного розрахунку вартості будівництва.
8.20. Зведений кошторисний розрахунок складається в цілому на будівництво, незалежно від числа генеральних підрядних будівельно-монтажних організацій, що беруть участь у ньому.
У випадку залучення до будівництва двох і більше генеральних підрядних організацій загальна розрахункова і базисна кошторисна вартість визначається з урахуванням норм накладних витрат та інших нормативів, установлених для відповідних генеральних підрядних будівельно-монтажних організацій. Базисна кошторисна вартість робіт і витрат, що підлягають здійсненню кожною генеральною підрядною організацією, оформляється в окрему відомість, що складається стосовно до форми зведеного кошторисного розрахунку.
8.21. До зведеного кошторисного розрахунку окремим рядком за підсумком розділів А і Б в графи 7 і 8 включаються витрати на сплату податку на додану вартість по об'єктах, які не звільнені від сплати вказаного податку. Витрати визначаються за нормами, встановленими чинним законодавством, від суми розділів А і Б за підсумком графи 8.
(розділ 8 доповнено пунктом 8.21 згідно з Доповненням N 1наказу Держбуду України від 19.01.98 р. N 4)
9. Порядок складання зведеного ресурсного кошторису
9.1. Зведений ресурсний кошторис - це документ, що визначає повний склад базисних прямих витрат, накладних витрат та планових нагромаджень на будівництво об'єктів, передбачених проектною документацією, а також показники по устаткуванню, меблям та інвентарю в:
- фізичних одиницях виміру: витрати труда робітників будівельників і монтажників, машиністів; час роботи будівельних машин і механізмів; витрати матеріалів, виробів та конструкцій; кількість устаткування, меблів та інвентарю по їх видах;
- грошовому виразі: основна заробітна плата робітників, зайнятих на будівельних і монтажних роботах; витрати на експлуатацію будівельних машин і механізмів, включаючи заробітну плату машиністів; вартість матеріалів, виробів та конструкцій; маса накладних витрат і планових нагромаджень; вартість устаткування, меблів та інвентарю.
(пункт 9.1 із змінами, внесеними згідно з Доповненням N 1наказу Держбуду України від 19.01.98 р. N 4)
9.2. Зведений ресурсний кошторис розробляється в складі Робочого проекту одночасно із Зведеним розрахунком вартості будівництва (є додатком до нього) на будову в цілому або на обсяг робіт першого року будівництва.
9.3. Зведений ресурсний кошторис складається за формою N 1а (додаток В до цих норм) шляхом підсумовування вартісних і ресурсних показників об'єктних (локальних) ресурсних кошторисів.
10. Порядок складання Зведень витрат
10 1. Зведення витрат складається на будівництво в цілому або її чергу за формою N 2, наведеною в додатку Г до цих норм.
10.2. До зведення витрат включаються окремими рядками підсумки по усіх зведених кошторисних розрахунках вартості будівництва, що відносяться до промислового підприємства або споруди, що проектується, а також по зворотних сумах з підведенням відповідних підсумків.
10.3. Кількість вертикальних граф, починаючи з третьої, у формі N 2 може бути різним залежно від наявності об'єктів, що об'єднуються зведенням витрат. Коли кількість об'єднуваних будов велика, припускається показувати їх в об'єднаному виді з узагальненим найменуванням у графі 6, наприклад, "Об'єкти невиробничого призначення". Вартісні показники такої групи об'єктів визначаються окремим розрахунком, що додається до зведення витрат.
10.4. Зведення витрат затверджується в складі проектної документації на виробниче будівництво в порядку, установленому ДБН А 2.2-3-97.
11. Основні правила складання Розрахунків вартості будівництва
11.1. Розрахунок вартості будівництва на повний розвиток підприємства, будівлі або споруди, здійснюваний по чергах, складається за формою Зведеного кошторисного розрахунку з вказівкою в ньому вартості кожної з черг і загальної вартості.
Вартість першої черги в цьому документі вказується в рядку "Разом кошторисна вартість будівництва першої черги". До неї заносяться дані з кінцевого підсумку усіх граф Зведеного кошторисного розрахунку (зведених кошторисних розрахунків) до проекту (робочого проекту) на цю чергу. Другим рядком указуються зворотні суми.
Аналогічним чином в Розрахунок вартості включаються дані з розрахунків вартості будівництва наступних черг.
У підсумковому рядку "Загальна вартість будівництва" у відповідних графах підсумовуються дані усіх черг, а в наступному рядку - усі підсумки зворотних сум.
11.2. Вартість будівництва другої і наступних черг визначається Розрахунками вартості будівництва на кожну чергу, що складаються за формою зведеного кошторисного розрахунку (з урахуванням змін ціноутворювальних чинників по будівництву підприємств, будівель і споруд виробничого призначення із загальною нормативною тривалістю будівництва понад чотирьох років). При цьому для аналогічних об'єктів і виробництв максимально використовуються показники кошторисної вартості першої черги будівництва.
11.2.1. Розрахунок вартості будівництва другої) наступних черг базується на об'єктних розрахунках вартості, що складаються на окремі будівлі і споруди за формою, встановленою для об'єктних кошторисів, і на загальномайданчикові роботи за формою, встановленою для локальних кошторисів.
11.3. Об'єктні розрахунки вартості складаються в тому ж порядку, що й об'єктні кошторисні розрахунки.
11.3.1. Для складання розрахунків застосовуються укрупнені показники вартості будівництва (УПВБ), прейскуранти, укрупнені кошторисні норми (УКН), розроблені заново в базисних цінах 1997 року або такі, що діяли в цінах 1984 року, перераховані в установленому порядку в базисні кошторисні ціни 1997 року, а також вартісні показники об'єктів-аналогів, окремі комплексні розцінки, статистичні та інші зібрані проектними організаціями дані та розрахунки. По об'єктах житлового будівництва може застосовуватися середня вартість 1 кв.м загальної площі житлових будівель.
11.3.2. За відсутності перелічених укрупнених нормативів можуть використовуватися вартісні показники об'єктів-аналогів, узяті з кошторисів, складених за робочими кресленнями по раніше запроектованих і збудованих об'єктах. Порядок застосування вартісних даних об'єктів-аналогів наведений у розділі 6 цих норм.
11.4. Вартість будівництва підприємства і споруди, що включається в розрахунки вартості другої і наступних черг будівництва, повинна визначатися за повною номенклатурою глав, установленою для зведених кошторисних розрахунків вартості до проектів (робочих проектів) на будівництво.
При цьому в главі 9 "Інші роботи і витрати" вартість може бути визначена за сумарними нормативами, що узагальнюють усі окремі нормативи, окремо по будівельно-монтажних роботах і по інших витратах.
При визначенні коштів на підготування території будівництва слід застосовувати показники, розроблені для характерних видів робіт і витрат. Наприклад, на 1 га будівельного майданчика залежно від рельєфу, категорії грунтів і гідрологічних умов, на 1 куб. м будівель, що зносяться (одноповерхові будинки, промислові будівлі і споруди тощо).
Лімітовані витрати та інші витрати по решті глав зведеного кошторисного розрахунку і резерв коштів на непередбачені роботи і витрати нараховуються за нормативами і в порядку, установленому для визначення базисної кошторисної вартості будівництва.
11.5. У тому випадку, коли по підприємству (споруді), що будується по чергах, намічається виділяти по черзі також і капітальні вкладення на житлово-цивільне будівництво, базу будіндустрії та об'єкти міського наземного транспорту, у складі проекту (робочого проекту) першої черги складається зведення витрат на повний розвиток підприємства (споруди) за формою, установленою для зведеного кошторисного розрахунку вартості будівництва. У ній по рядках наводяться дані із зведених кошторисних розрахунків (зведення витрат) на будівництво першої черги, розрахунків вартості (по кожному виду будівництва) на другу і наступні черги, а також підводяться підсумки по кожній черзі та загальний підсумок.
12. Відомість розрахункової та базисної кошторисної вартості будівництва об'єктів, що входять у пусковий комплекс
12.1. Відомість розрахункової та базисної кошторисної вартості будівництва об'єктів, що входять у пусковий комплекс, розробляється відповідно до завдання на проектування на основі проектних рішень за формою N 6 додатка М до цих норм і містить у собі кошторисну вартість об'єктів, робіт і витрат, що входять до складу цього комплексу.
Відомість складається в тому випадку, коли введення в експлуатацію підприємства, споруди або їх черг передбачається здійснювати окремими пусковими комплексами.
У відомість включаються підсумкові дані відповідних локальних і об'єктних кошторисних розрахунків, якщо об'єкт у повному обсязі входить у пусковий комплекс. Коли в пусковий комплекс об'єкт входить неповністю, вартість обсягу, що входить у пусковий комплекс, визначається розрахунком, виконаним на основі проектних пророблень.
При складанні цієї відомості в ній, як правило, зберігається нумерація об'єктів, а також робіт і витрат, прийнята в зведеному кошторисному розрахунку.
З коштів, передбачених у главах 1, 8 - 12, окремими кошторисними розрахунками визначаються розміри коштів, що відносяться до пускового комплексу, які підсумовуються і включаються одним рядком у відповідні графи під найменуванням "Кошти, передбачені в главах 1, 8 - 12". Якщо вказані кошти неможливо виділити для даного пускового комплексу, то вартість витрат, що відносяться до глав 1, 8 - 12, а також резерв коштів на непередбачені роботи і витрати та кошти розділу А до відомості включаються в установленому порядку відповідними рядками у частці, пропорційній базисній кошторисній вартості об'єктів і робіт, перенесених у відомість з глав 1 - 7.
При виділенні на будівництві двох і більше пускових комплексів, а також пускових об'єктів, експлуатація яких необхідна і можлива до повного закінчення будівництва, відомість доповнюється відповідними графами.
У рядку "Усього по пусковому комплексу" показується повна розрахункова кошторисна вартість пускового комплексу і будівництва в цілому.
12.2. Проектні рішення, базисна і розрахункова кошторисна вартість будівництва об'єктів пускового комплексу, затверджені в Проекті (Робочому проекті), уточнюються при розробленні робочої документації. При уточненні по робочих кресленнях відомість складається на кожний пусковий комплекс (пусковий об'єкт) окремо в останній рік його будівництва з уточненням базисної кошторисної вартості будівельно-монтажних робіт і устаткування по кошторисах, складених на основі цих креслень і відповідних специфікацій.
Кошти, передбачені в главах 1, 8 - 12 зведеного кошторисного розрахунку (розділ А) і в розділі Б, також уточнюються в частині необхідності включення тільки тих коштів, що відносяться до даного пускового комплексу (пускового об'єкту).
12.3. У тому випадку, коли до складу пускового комплексу включаються будівлі і споруди, введення в дію яких лише частково необхідне для забезпечення функціонування пускового комплексу, а закінчення їх будівництва може бути забезпечене тільки після завершення усіх робіт по будові, вартість таких об'єктів для включення у відомість розрахункової і базисної кошторисної вартості будівництва пускового комплексу на стадії розроблення Проекту (Робочого проекту) визначається кошторисним розрахунком. При наступному уточненні відомості по кошторисах, складених за робочими кресленнями, вартість об'єкта, що включається в них, приймається на основі обсягів робіт і специфікацій, наведених у робочих кресленнях.
13. Додаткові вимоги до розроблення кошторисної документації на технічне переоснащення і реконструкцію підприємств, будівель і споруд
13.1. Локальні кошториси (локальні ресурсні кошториси) складаються із застосуванням: кошторисних норм України на будівельні конструкції та роботи і монтаж устаткування; одиничних розцінок України на будівельні роботи; розцінок на монтаж устаткування; інших норм, розцінок і цін, перелічених у пункті 4.2 цих норм, а також індивідуальних кошторисних норм, розцінок і калькуляцій.
13.2. У кошторисній документації на реконструкцію і технічне переоснащення діючих підприємств, а також на реконструкцію і технічне переоснащення окремих об'єктів при розширенні діючих підприємств базисна кошторисна вартість будівельно-монтажних робіт визначається за індивідуальними одиничними розцінками і калькуляціями у випадках, коли характер та умови їх виконання відрізняються від складу та умов виконання робіт, прийнятих в одиничних розцінках на будівельні конструкції і роботи та розцінках на монтаж устаткування.
Підставою для розроблення проектними організаціями індивідуальних одиничних розцінок можуть служити акти, що складаються спільно підрядниками, замовниками і проектними організаціями, які враховують усі чинники, що ускладнюють виробництво будівельних і монтажних робіт на конкретному об'єкті.
13.3. При визначенні базисної кошторисної вартості будівельних і монтажних робіт за чинними нормами і розцінками:
- норми витрат труда, основна заробітна плата робітників і витрати на експлуатацію будівельних машин і механізмів, у тому числі заробітна плата робітників, що обслуговують машини і механізми, збільшуються шляхом застосування (виходячи з умов виконання робіт, передбачених проектом організації будівництва) коефіцієнтів, установлених Вказівками по застосуванню кошторисних норм і одиничних розцінок на будівельні конструкції та роботи і Вказівками по застосуванню кошторисних норм і розцінок на монтаж устаткування, що враховують складні умови виконання будівельних і монтажних робіт в будівлях і спорудах, що експлуатуються; поблизу об'єктів, що знаходяться під високою напругою; на території діючих підприємств, що мають розгалужені мережі транспортних та інженерних комунікацій і стислі умови для складування матеріалів та в інших ускладнювальних умовах при реконструкції, технічному переоснащенні і розширенні діючих підприємств;
- норми накладних витрат враховуються в порядку і розмірах, установлених постановою Кабінету Міністрів України від 3 жовтня 1991 року N 235;
- норма планових нагромаджень приймається в розмірі 30 відсотків від суми кошторисних прямих і накладних витрат.
У випадку, якщо обчислені таким чином витрати не покривають в повному обсязі витрат на виконання робіт за умовами, передбаченими проектом організації будівництва, то в складі проекту виконується розрахунок підвищуючого коефіцієнту, який враховує необхідні витрати. Розрахунок підвищуючого коефіцієнту затверджується в установленому порядку в складі проектно-кошторисної документації. По об'єктах, будівництво яких здійснюється із залученням бюджетних коштів або коштів підприємств, установ і організацій державної власності, зазначений розрахунок узгоджується з Держбудом України.
(абзаци 5 та 6 пункту 13.3 із змінами, внесеними згідно зДоповненням N 1 наказу Держбуду України від 19.01.98 р. N 4)
13.4. При визначенні базисної кошторисної вартості будівельних і монтажних робіт за індивідуальними кошторисними нормами, розцінками і калькуляціями:
- до норм витрат праці, основної заробітної плати і витрат на експлуатацію машин не застосовуються коефіцієнти, вказані в п. 13.3;
- норми накладних витрат приймаються в розмірах, установлених постановою Кабінету Міністрів України від 3 жовтня 1991 року N 235;
(абзац 3 пункту 13.4 із змінами, внесеними згідно зДоповненням N 1 наказу Держбуду України від 19.01.98 р. N 4)
- норма планових нагромаджень приймається в розмірі 30 відсотків від суми кошторисних прямих і накладних витрат.
(абзац 5 пункту 13.4 виключено згідно з Доповненням N 1наказу Держбуду України від 19.01.98 р. N 4)
13.5. У об'єктних кошторисах, призначених для розрахунків за виконані роботи, і у формі КБ-2в "Акт приймання виконаних підрядних робіт" на вартість будівельних і монтажних робіт у графах 4 та 5 (з урахуванням лімітованих витрат) нараховується резерв коштів на непередбачені роботи і витрати в розмірі 3 відсотків.
(пункт 13.6 виключено згідно з Доповненням N 1 наказуДержбуду України від 19.01.98 р. N 4. В зв'язку з цим пункт 13.7вважати пунктом 13.6)
13.6 (13.7 за старою нумерацією). Резерв коштів на непередбачені роботи і витрати передбачається в порядку, установленому в пункті 8.16 цих норм, і в розмірах, наведених у таблиці 3.
(пункти 13.8, 13.9 виключено згідно з Доповненням N 1 наказуДержбуду України від 19.01.98 р. N 4. В зв'язку з цим пункт 13.10вважати пунктом 13.7)
13.7 (13.10 за старою нумерацією). Виконавчі кошториси складаються при реконструкції та технічному переоснащенні діючих підприємств або окремих об'єктів, коли замовником за пропозицією будівельно-монтажної організації приймається рішення і видається завдання проектній організації про уточнення кошторисної вартості будівельних і монтажних робіт на основі фактичних обсягів і реальних умов їх виконання.
(таблиці 4 та 5 виключено згідно з Доповненням N 1 наказуДержбуду України від 19.01.98 р. N 4)
14. Загальні правила оформлення кошторисної документації
14.1. При складанні кошторисної документації здійснюється її нумерація в установленому порядку.
Нумерація локальних кошторисів (локальних кошторисних розрахунків) проводиться при формуванні об'єктного кошторису (об'єктного кошторисного розрахунку) з урахуванням того, у яку главу зведеного кошторисного розрахунку вартості будівництва він включається.
Як правило, нумерація локальних кошторисів (локальних кошторисних розрахунків) проводиться таким чином, що перші дві цифри відповідають номеру глави зведеного кошторисного розрахунку, другі дві цифри - номеру рядка в главі і треті дві цифри означають порядковий номер локального кошторису (локального кошторисного розрахунку) у даному об'єктному кошторисі (об'єктному кошторисному розрахунку). Наприклад: N 02-04-12. Номера об'єктних кошторисів (об'єктних кошторисних розрахунків) по такій системі нумерації не містять у собі останні дві цифри, що відповідають номерам локальних кошторисів (локальних кошторисних розрахунків). Наприклад: N 02-04.
14.2. Результати обчислень і підсумкові дані в кошторисній документації наводяться в такому порядку:
- у локальних кошторисах (локальних кошторисних розрахунках) порядкові і підсумкові цифри заокруглюються до цілих гривень;
- в об'єктних кошторисах (об'єктних кошторисних розрахунках) підсумкові цифри з локальних кошторисів (локальних кошторисних розрахунків) показуються в тисячах гривень із заокругленням до трьох знаків після коми;
- у зведених кошторисних розрахунках вартості будівництва (зведення витрат) підсумкові суми з об'єктних кошторисів (об'єктних кошторисних розрахунків) показуються в тисячах гривень із заокругленням до трьох знаків після коми.
У такому ж порядку наводяться результати обчислень і підсумкові дані в Розрахунках вартості будівництва.
Додаток А
Обов'язковий
Форма N 1
Міністерство, відомство _____________________________________
Головне управління (управління) _____________________________
Затверджений
Зведений кошторисний розрахунок в сумі ____________ тис. грн.
В тому числі зворотніх сум ________________________ тис. грн.
__________________________________________________________________
(посилання на документ про затвердження)
"___" _______________ 199_ р.
Зведений кошторисний розрахунок вартості будівництва N __
__________________________________________________________________
(найменування будови)
Складений в базисних цінах 1997 р. з урахуванням
компенсаційних коштів.
------------------------------------------------------------------------------
| N | Номери |Найменування| Базисна кошторисна |Інші |Загальна |
|п/п|кошторисів і| глав, | вартість, тис.грн. |витрати,|розра- |
| | кошторисних| об'єктів, |---------------------------|тис.грн.|хункова |
| |розрахунків | робіт і |будіве-|монтажних|устатку- | |кошто- |
| | | витрат | льних | робіт |вання, | |рисна |
| | | | робіт | |меблів та| |вартість,|
| | | | | |інвентарю| |тис.грн. |
|---+------------+------------+-------+---------+---------+--------+---------|
| 1| 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |
