4.7. Кожна із Сторін буде забезпечувати конфіденційність положень цього Договору, а також всіх додатків до нього, будь-якої іншої конфіденційної інформації, безпосередньо отриманої від іншої Сторони в ході виконання обов'язків, що встановлені в Договорі.
5. АДРЕСИ ТА РЕКВІЗИТИ СТОРІН
Всі необхідні у зв'язку із виконанням цього Договору повідомлення, грошові розрахунки та обмін інформацією підлягають передачі чи перерахуванню згідно реквізитам Сторін, які зазначені нижче:
Державна іпотечна установа Первинний кредитор
Місцезнаходження:
04116, м. Київ, бульвар Лесі Українки, 34,
оф. 201
Банківські реквізити:
п/р N 26506301869 в ВАТ "Державний ощадний
банк України", код банку (МФО) 300465,
ЄДРПОУ 33304730.
_____________
М. П.
Додаток N 2
до Порядку рефінансування
первинних кредиторів
для будівництва
(завершення будівництва)
об'єктів
житлового призначення
На фірмовому бланку
первинного кредитора
N ______
від "___" ____________ 20__ р.
ЗАЯВКА
на здійснення рефінансування Державною іпотечною установою первинного кредитора для кредитування будівництва об'єктів житлового призначення та придбання житла в цих об'єктах
У відповідності до додаткової угоди
від "___" ____________ 20__ р. N __ Генерального договору про
рефінансування та обслуговування іпотечних кредитів N ___
від _________, ______________________________ (назва первинного
кредитора) звертається до Державної іпотечної установи (далі -
ДІУ) з проханням надати фінансовий кредит (Кредит рефінансування)
у розмірі _________ (_________________) грн. __ коп. на строк до
____ днів для:
- здійснення кредитування ______________ (назва Забудовника)
з метою завершення будівництва об'єкта житлового призначення за
наступною адресою: _______;
- надання іпотечних житлових кредитів фізичним особам з метою
придбання житла у вищезазначеному об'єкті житлового призначення.
В забезпечення виконання зобов'язань за Кредитом
рефінансування пропонуємо в заставу іпотечні активи (майнові права
за іпотечними кредитами, цінні папери, тощо) на загальну вартість
у розмірі _________ (_________________), перелік та вартість яких
додається (додаток N 1).
В свою чергу, первинний кредитор здійснив акредитацію та
розглянув необхідний пакет документів, отриманих від
вищезазначеного Забудовника та відповідно до рішення _____________
(назва колегіального органу банку) від "___" ____________ 20__ р.
N _____ було прийняте рішення, що додається (додаток N 2).
Надання первинним кредитором кредитів при відкритті кредитної
лінії Забудовнику планується здійснити відповідно наступного
попереднього Графіка видачі кредиту:
------------------------------------------------------------------
|Кінцеві строки надання (наприклад) |Необхідна сума Кредиту, грн.|
|-----------------------------------+----------------------------|
| До 01.01.2011 | |
|-----------------------------------+----------------------------|
| До 01.02.2011 | |
|-----------------------------------+----------------------------|
| До 01.01.2012 | |
------------------------------------------------------------------
При цьому, ставки кредитування за умови отримання Кредиту
рефінансування мають складати:
- Забудовнику у розмірі _____ % річних за умови отримання від
ДІУ кредиту рефінансування за ставкою _____ % річних;
- Фізичній особі за умови придбання житла у вищезазначеному
будинку - ____ % річних та рефінансування такого іпотечного
кредиту за ставкою рефінансування у розмірі ____ % річних.
Одночасно із цим _____________________ (первинний кредитор)
надає згоду на збір та одержання ДІУ додаткової інформації щодо
первинного кредитора та Забудовника, їх засновників та керівних
осіб, у тому числі такої, що є банківською і комерційною
таємницею.
Додаток: 1. Перелік іпотечних активів, що пропонується в заставу при отриманні Кредиту рефінансування __ стор.
2. Рішення колегіального органу Первинного кредитора щодо відкриття кредитної лінії та умов укладання кредитних договорів на __ стор.
3. Інформація про об'єкт незавершеного житлового будівництва для отримання рефінансування.
<перелік документів по будівництва та забудовнику
відповідно рекомендаційного переліку, встановленого ДІУ>
Керівник первинного кредитора _______________ (____________)
М.П.
Додаток N 3
до Порядку рефінансування
первинних кредиторів
для будівництва
(завершення будівництва)
об'єктів
житлового призначення
РЕКОМЕНДАЦІЙНИЙ ПЕРЕЛІК ДОКУМЕНТІВ,
необхідних для здійснення Державною іпотечною установою рефінансування первинного кредитора для кредитування будівництва об'єкта житлового призначення та придбання в ньому житла
------------------------------------------------------------------
| N | Назва документа |
| п/п | |
|---------+------------------------------------------------------|
|Надається|Лист-клопотання щодо укладання додаткової угоди до |
| лише |Генерального договору про рефінансування та |
| перший |обслуговування іпотечних кредитів із пропозицією |
| раз |включити первинного кредитора до переліку первинних |
| |кредиторів, які можуть отримати рефінансування |
| |відповідно до Стандартів ( v0031534-08, va031534-08 ).|
| |Зазначений лист-клопотання обов'язково має містити |
| |інформацію про: |
| |- досвід щодо здійснення фінансування житлового |
| |будівництва із застосуванням форм фінансово-кредитних |
| |механізмів, встановлених чинним законодавством |
| |України; |
| |- існуючий досвід участі у державних програмах |
| |підтримки будівництва та/або придбання житла; |
| |- досвід здійснення довгострокового кредитування |
| |фізичних осіб на ринку іпотечного житлового |
| |кредитування; |
| |- наявність структурних підрозділів по фінансуванню та|
| |контролю за будівництвом об'єктів житлового |
| |призначення; |
| |- згоду первинного кредитора в отриманні Кредитів |
| |рефінансування згідно вимог цього Порядку. |
|---------+------------------------------------------------------|
| | Перелік по кожному об'єкту житлового будівництва та |
| | Забудовнику |
|---------+------------------------------------------------------|
| 1 |Заявка на здійснення рефінансування Державною |
| |іпотечною установою первинного кредитора для |
| |кредитування будівництва об'єктів житлового |
| |призначення та придбання житла в цих об'єктах. |
|---------+------------------------------------------------------|
| 2 |Інформація про об'єкт незавершеного будівництва, |
| |підписана первинним кредитором - позичальником та |
| |Забудовником (замовником об'єкта незавершеного |
| |будівництва |
|---------+------------------------------------------------------|
| 3 |Зображення зовнішнього виду будинку (фасад), поверхів |
| |житлового будинку, офісних та інших приміщень |
| |нежитлового призначення, які водять до складу |
| |житлового будинку станом на дату подання Кредитної |
| |заявки. |
|---------+------------------------------------------------------|
| 4 |Клопотання органу місцевого самоврядування про |
| |необхідність фінансування завершення будівництва (у |
| |разі наявності) |
|---------+------------------------------------------------------|
| 5 |Рішення колегіального органу Первинного кредитора про |
| |можливість відкриття кредитної лінії Забудовнику |
|---------+------------------------------------------------------|
| 6 |Загальний перелік майна - іпотечних активів, яке |
| |пропонується в передати ДІУ в заставу та його оціночна|
| |вартість. |
|---------+------------------------------------------------------|
| 7 |Копія бізнес-плану або техніко-економічного |
| |обґрунтування для отримання кредиту для здійснення |
| |добудови об'єкта незавершеного будівництва. |
|---------+------------------------------------------------------|
| | Установчі та ін. загальні документи Забудовника |
|---------+------------------------------------------------------|
| 8 |- завірена копія Статуту та/або установчий |
| |(засновницький) договір; |
| |- копію наказу про створення юридичної особи (для |
| |підприємств державної форми власності); |
| |- витяг з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та|
| |фізичних осіб-підприємців; |
| |- копія свідоцтва про державну реєстрацію юридичної |
| |особи; |
| |- копія довідки про включення юридичної особи до |
| |ЄДРПОУ; |
| |- копія свідоцтва платника податку на додану вартість;|
| |- копія довідки про взяття на облік платника податків;|
| |- рішення (накази) уповноважених органів (осіб) про |
| |обрання(призначення) керівника юридичної особи, |
| |завірені забудовником; |
| |- наказ та/або довіреність визначення особи, яку |
| |уповноважено укладати кредитні договори; |
| |- нотаріально завірена або завірена Продавцем, картка |
| |зразків підписів та відбитку печатки забудовника; |
| |- копії паспортів керівництва забудовника та їх |
| |ідентифікаційні коди |
| |- витяг з Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів |
| |нерухомого майна щодо відсутності заборони на |
| |відчуження або арешту майна забудовника на дату |
| |укладання кредитного договору між первинним кредитором|
| |та ДІУ; |
| |- оригінал витягу з Державного реєстру обтяжень |
| |рухомого майна щодо відсутності податкової застави; |
| |- оригінал довідки про відсутність заборгованості по |
| |платежах з фонду соціального страхування, пенсійного |
| |фонду, фонду зайнятості. |
|---------+------------------------------------------------------|
| | Фінансові документи Забудовника |
|---------+------------------------------------------------------|
| 9 |Довідки з банків про стан кредитної заборгованості |
| |забудовника (у разі наявності заборгованості) |
| |Копії договорів застави/іпотеки майна в банках, у т.ч.|
| |договори майнової поруки (за окремим запитом ДІУ) |
| |Копії кредитних договорів за кредитами, отриманими в |
| |банках (за окремим запитом ДІУ) |
|---------+------------------------------------------------------|
| | Документи по об'єкту незавершеного будівництва |
|---------+------------------------------------------------------|
| 10 |Копію довідки інспекції державного архітектурно- |
| |будівельного контролю по виконанню будівельних робіт |
| |стосовно ступеня готовності об'єкта будівництва (у |
| |разі наявності) |
|---------+------------------------------------------------------|
| 11 |Звіт суб'єкта оціночної діяльно щодо визначення |
| |вартості об'єкта незавершеного будівництва та його |
| |ступеня готовності Об'єкта незавершеного будівництва, |
| |оформленого відповідно діючого законодавства та |
| |постанови КМУ від 10.09.2003 р. N 1440|
| |"Про затвердження національного Стандарту N 1 |
| |"Загальні засади оцінки майна та майнових прав" (у |
| |разі наявності) |
|---------+------------------------------------------------------|
| 12 |Графік здійснення добудови та виконання будівельно- |
| |монтажних робіт (у разі наявності). Бажано здійснити |
| |погодження такого Графіка з керівником інспекції |
| |державного архітектурно-будівельного контролю в |
| |АР Крим, областях, мм. Києві та Севастополі |
|---------+------------------------------------------------------|
| 13 |Форми КБ-2В, КБ-3 ( v0554661-09 ) за останній |
| |календарний рік (за окремою вимогою ДІУ) |
|---------+------------------------------------------------------|
| 14 |Копію Ліцензії на проведення будівельних робіт. |
|---------+------------------------------------------------------|
| 15 |Копії рішення органу місцевого самоврядування про |
| |надання земельної ділянки в оренду для розміщення |
| |Об'єкта будівництва (у разі наявності); |
|---------+------------------------------------------------------|
| 16 |Копія документа, що посвідчує право власності |
| |Забудовника на земельну ділянку для будівництва (копія|
| |державного акту про право власності на земельну |
| |ділянку) або на право користування земельною ділянкою |
| |під будівництво (копія договору оренди земельної |
| |ділянки із актом передачі земельної ділянки) |
|---------+------------------------------------------------------|
| 17 |Копія дозволу інспекції державного архітектурно- |
| |будівельного контролю на виконання будівельних робіт |
|---------+------------------------------------------------------|
| 18 |Копії документів генерального плану будівництва |
| |(проектно-кошторисної документації): |
| |1) техніко-економічне обґрунтування спорудження |
| |об'єкта будівництва; |
| |2) узагальнений кошторис спорудження об'єкта |
| |будівництва; |
| |3) календарний графік виконання робіт та усі зміни до |
| |нього |
|---------+------------------------------------------------------|
| 19 |Копію Договору про організацію спорудження Об'єкта |
| |будівництва або договору підряду або іншої угоди, |
| |згідно якої Забудовник(замовник) доручає його |
| |спорудження Генеральному підряднику та зміни. |
| |Копії ліцензій підрядників на проведення будівельних |
| |робіт |
|---------+------------------------------------------------------|
| 20 |Копії та/або оригінали документів, що підтверджують |
| |майнові права Забудовника на житловий об'єкт |
| |незавершеного будівництва, завершення будівництва |
| |якого має бути профінансоване ДІУ у сумі необхідного |
| |дофінансування |
|---------+------------------------------------------------------|
| 21 |Перелік контрагентів, з якими співпрацює забудовник та|
| |генеральний підрядник (за окремою вимогою ДІУ) |
|---------+------------------------------------------------------|
| 22 |Копії та/або оригінали документів, що підтверджують |
| |можливість реалізації Забудовником (замовником) |
| |квартир після здійснення добудови незавершеного |
| |будівництва (договори попереднього продажу, договори |
| |про участь у ФФБ, договори про дольову участь, |
| |договори придбання цінних паперів, тощо) |
|---------+------------------------------------------------------|
| 23 |Проект Договору про відкриття невідновлювальної |
| |кредитної лінії |
| |Проекти Договорів застави до Договору про відкриття |
| |невідновлювальної кредитної лінії |
|---------+------------------------------------------------------|
| 24 |Звіт суб'єкта оціночної діяльно щодо визначення |
| |вартості застави, оформленого відповідно діючого |
| |законодавства та постанови КМУ від 10.09.2003 р. |
| | N 1440 "Про затвердження національного|
| |стандарту N 1 "Загальні засади оцінки майна та |
| |майнових прав". (за окремою вимогою ДІУ) - у разі |
| |необхідності відповідно до Порядку ДІУ. |
------------------------------------------------------------------