Щодо передачі в оренду земельних ділянок громадянами, які мають право на земельну частку (пай) у недержавному колективному сільськогосподарському підприємстві

Передача в оренду земельних ділянок громадянами, які мають право на земельну частку (пай) у недержавному колективному сільськогосподарському підприємстві, врегульовано Законом України "Про оренду землі" від 06.11.98 р. N 161-XIV. Об'єктом оренди є земельні ділянки, що перебувають у власності громадян та юридичних осіб України, територіальних громад сіл, селищ, міст (комунальній власності), держав.

Власник сертифіката не може здати належну йому земельну частку (пай) в оренду самостійно, оскільки пай є умовною одиницею, а тому передати земельну ділянку в оренду можливо за умови оформлення її у приватну власність у розмірі земельної частки (паю) та виділення її в натурі.

Громадяни, які мають право на земельну частку (пай) у недержавному сільськогосподарському підприємстві, можуть передати в оренду відповідну земельну ділянку лише для сільськогосподарського використання у порядку, визначеному Земельним кодексом та законами України.

Орендарі набувають права на оренду землі на підставі договору оренди, в якому обумовлюється розмір, форма і строки внесення орендної плати.

Що стосується дивідендів, які виплачуються членам недержавних сільськогосподарських підприємств, котрі є власниками сертифікатів на право на земельну частку (пай) із земель колективної власності цих господарств, то їх розмір і порядок виплати здійснюються відповідно до прийнятого статуту підприємства або за рішенням загальних зборів (зборів уповноважених) як вищого органу самоврядування. Розмір дивідендів залежить від економічного стану підприємств і визначається розрахунковим шляхом, що здійснює виконавчий орган управління господарства.

Щодо питання зберігання сертифікатів, то вони повинні знаходитись у їх власників.