( Наказ втратив чинність на підставі Наказу Держкомзему
N 76/230/325/150 від 27.11.95 )
Продовження додатка N 2
Таблиця 2.10
Розрахунок
грошової оцінки земель під багаторічними насадженнями по адміністративному району
N
п/п |
Показники | Порядок одержання
або розрахунку
показника | Значен
ня по-
казни-
ка |
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9. |
Диференціальний рентний доход
з гектара земель під багато-
річними насадженнями по адмі-
ністративному району, крб.
Диференціальний рентний доход
з гектара земель під багато-
річними насадженнями,центнерів
Диференціальний рентний доход
з гектара земель під багато-
річними насадженнями, крб.
Диференціальний рентний доход
з гектара земель під багато-
річними насадженнями,центнерів
Абсолютний рентний доход,
центнерів
Загальний рентний доход,
центнерів
Термін капіталізації рентного
доходу, років
Ціна центнера зерна, млн.крб.
Грошова оцінка гектара,
млн.крб. |
За економічною оцінкою
земель (1988 р.)
дод.2 таб.2.2 ряд.4
За економічною оцінкою
земель (1988 р.)
ряд 2 х ряд.1 : ряд.3
Постійна величина
ряд.4 + ряд.5
На час розрахунку
ряд 6 х ряд.8 х ряд.7 |
548.8
33.19
1563.9
11.65
1.6
13.25
33
1.25
547 |
( Наказ втратив чинність на підставі Наказу Держкомзему
N 76/230/325/150 від 27.11.95 )
Продовження додатка N 2
Таблиця 2.11
Розрахунок
грошової оцінки природних сіножатей по адміністративному району
N
п/п |
Показники | Порядок одержання
або розрахунку
показника | Значен
ня по-
казни-
ка |
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9. | Диференціальний рентний доход
з гектара земель під природни-
ми сіножатями по адміністра-
тивному району, крб.
Диференціальний рентний доход
з гектара земель під природни-
ми сіножатями, центнерів
Диференціальний рентний доход
з гектара земель під природни-
ми сіножатями, крб.
Диференціальний рентний доход
з гектара земель під природни-
ми сіножатями, центнерів
Абсолютний рентний доход,
центнерів
Загальний рентний доход,
центнерів
Термін капіталізації рентного
доходу, років
Ціна центнера зерна, млн.крб.
Грошова оцінка гектара,
млн.крб. | За економічною оцінкою
земель (1988 р)
дод.2 таб.2.3 ряд.4
За економічною оцінкою
(1988 р)
ряд.2 х ряд.1 : ряд.3
Постійна величина
ряд.4 + ряд.5
На час розрахунку
ряд.6 х ряд.8 х ряд.7 |
84.9
2.9
136.5
1.8
1.6
3.4
33
1.25
140 |
( Наказ втратив чинність на підставі Наказу Держкомзему
N 76/230/325/150 від 27.11.95 )
Продовження додатка N 2
Таблиця 2.12
Розрахунок
грошової оцінки природних пасовищ по адміністративному району
N
п/п |
Показники | Порядок одержання
або розрахунку
показника | Значе
ння
показ
ника |
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9. | Диференціальний рентний доход
з гектара земель під природни-
ми пасовищами по адміністра-
тивному району, крб.
Диференціальний рентний доход
з гектара земель під природни-
ми пасовищами, центнерів
Диференціальний рентний доход
з гектара земель під природни-
ми пасовищами, крб.
Диференціальний рентний доход
з гектара земель під природни-
ми пасовищами, центнерів
Абсолютний рентний доход,
центнерів
Загальний рентний доход,
центнерів
Термін капіталізації рентного
доходу, років
Ціна центнера зерна, млн.крб.
Грошова оцінка гектара,
млн. крб. | За економічною оцінкою
земель (1988 р)
дод.2 таб.2.4 ряд.4
За економічною оцінкою
земель (1988 р)
ряд.2 х ряд.1 : ряд.3
Постійна величина
ряд. 4 + ряд.5
На час розрахунку
ряд.6 х ряд.8 х ряд.7 |
26.8
1.18
55.7
0.57
1.6
2.17
33
1.25
90 |
( Наказ втратив чинність на підставі Наказу Держкомзему
N 76/230/325/150 від 27.11.95 )
Продовження додатка N 2
Таблиця 2.13
Розрахунок
грошової оцінки ріллі по сільськогосподарському підприємству
N
п/п |
Показники | Порядок одержання
або розрахунку
показника | Значе
ння
показ
ника |
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9. | Диференціальний рентний доход
з гектара орних земель по
підприємству, крб.
Диференціальний рентний доход
з гектара орних земель по ад-
міністративному району, цент-
нерів
Диференціальний рентний доход
з гектара орних земель по ад-
міністративному району, крб.
Диференціальний рентний доход
з гектара орних земель по
підприємству, центнерів
Абсолютний рентний доход,
центнерів
Загальний рентний доход,
центнерів
Термін капіталізації рентного
доходу, років
Ціна центнера зерна, млн.крб.
Грошова оцінка гектара,
млн. крб. | За економічною оцінкою
орних земель по вироб-
ництву зернових культур
(1988 р.)
дод.2 таб.2.9 ряд.4
За економічною оцінкою
орних земель по вироб-
ництву зернових культур
(1988 р.)
ряд.2 х ряд.1 : ряд.3
Постійна величина
ряд.4 + ряд.5
На час розрахунку
ряд.6 х ряд.8 х ряд.7 | 393.3
9.41
443.6
8.34
1.6
9.94
33
1.25
410 |
Продовження додатка N 2
Таблиця 2.14
Розрахунок
грошової оцінки земель під багаторічними насадженнями по сільськогосподарському підприємству
N
п/п |
Показники | Порядок одержання
або розрахунку
показника | Значен
ня по-
казни-
ка |
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9. | Диференціальний рентний доход
з гектара земель під багаторіч
ними насадженнями, крб.
Диференціальний рентний доход
з гектара земель під багато-
річними насадженнями по адмі-
ністративному району,
центнерів
Диференціальний рентний доход
з гектара земель під багато-
річними насадженнями по адмі-
ністративному району, крб.
Диференціальний рентний доход
з гектара земель під багато-
річними насадженнями,центнерів
Абсолютний рентний доход,
центнерів
Загальний рентний доход,
центнерів
Термін капіталізації рентного
доходу, років
Ціна центнера зерна, млн.крб.
Грошова оцінка гектара,
млн. крб. | За економічною оцінкою
земель (1988 р.)
дод.2 таб.2.10 ряд. 4
За економічною оцінкою
земель (1988 р)
ряд.2 х ряд.1 : ряд.3
Постійна величина
ряд.4 + ряд.5
На час розрахунку
ряд.6 х ряд.8 х ряд.7 | 629.0
11.65
548.8
13.35
1.6
14.95
33
1.25
617 |
Продовження додатка N 2
Таблиця 2.15
Розрахунок
грошової оцінки природних сіножатей по сільськогосподарському підприємству
N
п/п |
Показники | Порядок одержання
або розрахунку
показника | Значен
ня по-
казни-
ка |
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9. | Диференціальний рентний доход
з гектара земель під природни-
ми сіножатями, крб.
Диференціальний рентний доход
з гектара земель під природни-
ми сіножатями по адміністра-
тивному району, центнерів
Диференціальний рентний доход
з гектара земель під природни-
ми сіножатями по адміністра-
тивному району, крб.
Диференціальний рентний доход
з гектара земель під природни-
ми сіножатями, центнерів
Абсолютний рентний доход,
центнерів
Загальний рентний доход,
центнерів
Термін капіталізації рентного
доходу, років
Ціна центнера зерна, млн.крб.
Грошова оцінка гектара,
млн. крб. | За економічною оцінкою
земель (1988 р)
дод.2 таб.2.11 ряд. 4
За економічною оцінкою
земель (1988 р)
ряд.2 х ряд.1 : ряд.3
Постійна величина
ряд.4 + ряд.5
На час розрахунку
ряд.6 х ряд.8 х ряд.7 |
28.5
1.8
84.9
0.60
1.6
2.20
33
1.25
91 |
( Наказ втратив чинність на підставі Наказу Держкомзему
N 76/230/325/150 від 27.11.95 )
Продовження додатка N 2
Таблиця 2.16
Розрахунок
грошової оцінки природних пасовищ по сільськогосподарському підприємству
N
п/п |
Показники | Порядок одержання
або розрахунку
показника | Значе
ння
показ
ника |
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9. | Диференціальний рентний доход
з гектара земель під природни-
ми пасовищами, крб.
Диференціальний рентний доход
з гектара земель під природни-
ми пасовищами по адміністра-
тивному району, центнерів
Диференціальний рентний доход
з гектара земель під природни-
ми пасовищами по адміністра-
тивному району, крб.
Диференціальний рентний доход
з гектара земель під природни-
ми пасовищами, центнерів
Абсолютний рентний доход,
центнерів
Загальний рентний доход,
центнерів
Термін капіталізації рентного
доходу, років
Ціна центнера зерна, млн.крб.
Грошова оцінка гектара,
млн. крб. | За економічною оцінкою
земель (1988 р)
дод.2 таб.2.12 ряд.4
За економічною оцінкою
земель (1988 р)
ряд.2 х ряд.1 : ряд.3
Постійна величина
ряд.4 + ряд.5
На час розрахунку
ряд.6 х ряд.8 х ряд.7 |
12.6
0.57
26.8
0.27
1.6
1.87
33
1.25
77 |
Продовження додатка N 2
Таблиця 2.17
Уточнений розрахунок
грошової оцінки ріллі по сільськогосподарському підприємству
N
п/п |
Показники | Порядок одержання
або розрахунку
показника | Значе
ння
показ
ника |
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9. | Уточнений диференціальний
рентний доход з гектара орних
земель, крб.
Диференціальний рентний доход
з гектара орних земель по ад-
міністративному району, цент-
нерів
Диференціальний рентний доход
з гектара орних земель по ад-
міністративному району, крб.
Диференціальний рентний доход
з гектара орних земель по
господарству, центнерів
Абсолютний рентний доход,
центнерів
Загальний рентний доход,
центнерів
Термін капіталізації рентного
доходу, років
Ціна центнера зерна, млн.крб.
Грошова оцінка гектара,
млн. крб. | За формулою 6
дод.2 таб.2.9 ряд.4
За економічною оцінкою
орних земель по вироб-
ництву зернових культур
(1988 р)
ряд.2 х ряд.1 : ряд.3
Постійна величина
ряд.4 + ряд.5
На час розрахунку
ряд.6 х ряд.8 х ряд.7 | 460.5
9.41
443.6
9.77
1.6
11.37
33
1.25
469 |
Продовження додатка N 2
Таблиця 2.18
Уточнений розрахунок
грошової оцінки земель під багаторічними насадженнями по сільськогосподарському підприємству
N
п/п |
Показники | Порядок одержання
або розрахунку
показника | Значен
ня по-
казни-
ка |
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9. | Уточнений диференціальний
рентний доход з гектара земель
під багаторічними насадження-
ми, крб.
Диференціальний рентний доход
з гектара земель під багато-
річними насадженнями по адмі-
ністративному району,
центнерів
Диференціальний рентний доход
з гектара земель під багато-
річними насадженнями по адмі-
ністративному району, крб.
Диференціальний рентний доход
з гектара земель під багато-
річними насадженнями,центнерів
Абсолютний рентний доход,
центнерів
Загальний рентний доход,
центнерів
Термін капіталізації рентного
доходу, років
Ціна центнера зерна, млн.крб.
Грошова оцінка гектара,
млн. крб. | За формулою 6
дод.2 таб.2.10 ряд. 4
За економічною оцінкою
земель (1988 р)
ряд.2 х ряд.1 : ряд.3
Постійна величина
ряд.4 + ряд.5
На час розрахунку
ряд.6 х ряд.8 х ряд.7 | 745.0
11.65
548.8
15.81
1.6
17.41
33
1.25
718 |
Продовження додатка N 2
Таблиця 2.19
Уточнений розрахунок
грошової оцінки природних сіножатей по сільськогосподарському підприємству
N
п/п |
Показники | Порядок одержання
або розрахунку
показника | Значен
ня по-
казни-
ка |
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9. | Уточнений диференціальний
рентний доход з гектара земель
під природними сіножатями,крб.
Диференціальний рентний доход
з гектара земель під природни-
ми сіножатями по адміністра-
тивному району, центнерів
Диференціальний рентний доход
з гектара земель під природни-
ми сіножатями по адміністра-
тивному району, крб.
Диференціальний рентний доход
з гектара земель під природни-
ми сіножатями, центнерів
Абсолютний рентний доход,
центнерів
Загальний рентний доход,
центнерів
Термін капіталізації рентного
доходу, років
Ціна центнера зерна, млн.крб.
Грошова оцінка гектара,
млн. крб. |
За формулою 6
дод.2 таб.2.11 ряд. 4
За економічною оцінкою
земель (1988 р)
ряд.2 х ряд.1 : ряд.3
Постійна величина
ряд.4 + ряд.5
На час розрахунку
ряд.6 х ряд.8 х ряд.7 |
29.5
1.8
84.9
0.63
1.6
2.23
33
1.25
92 |
( Наказ втратив чинність на підставі Наказу Держкомзему
N 76/230/325/150 від 27.11.95 )
Продовження додатка N 2
Таблиця 2.20
Уточнений розрахунок
грошової оцінки природних пасовищ по сільськогосподарському підприємству
N
п/п |
Показники | Порядок одержання,
або розрахунок
показника | Значен
ня по-
казни-
ка |
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9. | Уточнений диференціальний
рентний доход з гектара земель
під природними пасовищами,крб.
Диференціальний рентний доход
з гектара земель під природни-
ми пасовищами по адміністра-
тивному району, центнерів
Диференціальний рентний доход
з гектара земель під природни-
ми пасовищами по адміністра-
тивному району, крб.
Диференціальний рентний доход
з гектара земель під природни-
ми пасовищами, центнерів
Абсолютний рентний доход,
центнерів
Загальний рентний доход,
центнерів
Термін капіталізації рентного
доходу, років
Ціна центнера зерна, млн.крб.
Грошова оцінка гектара,
млн. крб. | За формулою 6
дод.2 таб.2.12 ряд.4
За економічною оцінкою
земель (1988 р)
ряд.2 х ряд.1 : ряд.3
Постійна величина
ряд.4 + ряд.5
На час розрахунку
ряд.6 х ряд.8 х ряд.7 |
16.2
0.57
26.8
0.34
1.6
1.94
33
1.25
80 |
( Наказ втратив чинність на підставі Наказу Держкомзему
N 76/230/325/150 від 27.11.95 )
Продовження додатка N 2
Таблиця 2.21
Розрахунок грошової оцінки ріллі окремої земельної ділянки
N
п/п |
Показники | Порядок одержання
або розрахунку
показника | Значення
показни-
ка |
1
2
3
4
5
6
7
8 | Площа, гектарів
Площа агрогруп, гектарів:
53г
55г
56г
Бал бонітету агрогруп:
53г
55г
56г
Бал бонітету гектара орних
земель по підприємству
Грошова оцінка гектара
орних земель по сільсько-
господарському підприєм-
ству, млн.крб.
Грошова оцінка гектара
агрогруп, млн.крб:
53г
55г
56г
Грошова оцінка агрогруп,
млн.крб.:
53г
55г
56г
Загальна грошова оцінка
ділянки, млн.крб. | Задана величина
Згідно експлікації
агровиробничих груп
грунтів
За шкалами бонітетів
грунтів орних земель
України (1993 р.)
Примітка 1
За формулою 3
За формулою 7
ряд.6 х ряд.2
Е (ряд.6 х ряд.2) | 127.5
81.9
26.8
18.8
55
45
36
53
484.7
503.0
411.5
329.0
41196
11028
6185
58409 |
Примітка 1. Бал бонітету гектара орних земель по підприємству обчислюється на підставі нової експлікації агровиробничих груп грунтів за допомогою шкал бонітетів грунтів за формулою:
Е (Багр х Пагр)
Б = ----------------
Е Пагр
Б - бал бонітету гектара орних земель по сільськогосподарському підприємству;
Багр - бал бонітету агровиробничої групи грунтів;
Пагр - площа агровиробничих груп грунтів (у гектарах).
Примітка 2. Грошова оцінка земельної ділянки, на якій введено зрошення або проведено осушення коригується коефіцієнтом співвідношення диференціальних доходів за шкалами економічної оцінки зрошуваних і богарних земель, осушених (крім торфових грунтів) і неосушених земель.
( Наказ втратив чинність на підставі Наказу Держкомзему
N 76/230/325/150 від 27.11.95 )
Додаток N 3
до Порядку грошової оцінки земель
сільськогосподарського призначення
та населених пунктів
Таблиця 3.1.
Нормативи витрат на освоєння та облаштування території населених пунктів України (В)
в цінах 1984 р.
Групи
насе-
лених
пунк-
тів з
чисель-
ністю
населе-
ня.
тис.
чол. | Всього
крб.на
1 кв.м
терито
рії
забудо
ви*) | в тому числі |
об'єкти
соціаль-
ної інф-
раструк
тури за
гально-
місько-
го зна -
чення | інженерна
підготов
ка тери-
торії | інженерні
мережі та
споруди | благоуст
рій та
озеленен-
ня | вулично
дорожна
мережа |
до 20
20-50
50-100
100-250
250-500
500-1000
понад
1000 | 4.46
6.10
7.07
8.15
9.77
13.81
20.38 | 1.39
1.88
2.17
2.33
2.53
2.70
2.88 | 0.14
0.17
0.18
0.27
0.31
0.47
0.72 | 1.65
2.25
2.58
2.62
3.07
4.21
5.45 | 0.48
0.57
0.31
0.40
0.46
0.75
1.09 | 0.67
0.82
1.28
1.39
1.58
2.06
2.86 |
міський
транс-
порт | інші
витрати |
0.07
0.34
0.47
1.02
1.64
3.29
6.61 | 0.06
0.07
0.08
0.12
0.18
0.33
0.77 |
*) Примітка: Для обчислення грошової оцінки земель населених пунктів на відповідний період використовується індекс інфляції.
Індекс вартості капітального будівництва на січень 1995 р. - 99200.
( Наказ втратив чинність на підставі Наказу Держкомзему
N 76/230/325/150 від 27.11.95 )
Продовження додатка N 3
Таблиця 3.2
Коефіцієнти, які характеризують функціональне використання земельної ділянки (Кф)
| Функція використання землі | Значення
коефіцієнту |
1. Землі житлової і громадської забудови,
в т.ч.:
- житлової забудови;
- гаражно-будівельних, дачно-буді-
вельних кооперативів, індивіду-
альних гаражів, дач громадян;
- іншої громадської забудови
2. Землі промисловості
3. Землі транспорту, зв'язку і
енергопостачання,
в т.ч.:
- земельні ділянки залізниць, авто-
мобільних дорог загального
користування;
- інші землі транспорту, зв'язку і
енергопостачання
4. Землі оборони
5. Землі природоохоронного призначення,
в т.ч.:
- земельні ділянки, надані для потреб
житлової і громадської забудови, про-
мисловості, транспорту, зв'язку і
енергопостачання;
- земельні ділянки об'єктів природно-
заповідного фонду
6. Землі оздоровчого призначення,
в т.ч.:
- земельні ділянки, надані для потреб
житлової і громадської забудови,
промисловості, транспорту, зв'язку
і енергопостачання;
- земельні ділянки оздоровчих об'єктів
*) окрім тих, що звільняються від плати за
землю
7. Землі рекреаційного призначення,
в т.ч.:
- земельні ділянки, надані для потреб
житлової і громадської забудови, про-
мисловості, транспорту, зв'язку і
енергопостачання;
- земельні ділянки рекреаційних об'єктів
8. Землі історико-культурного призначення,
в т.ч.:
- земельні ділянки, надані для потреб
житлової і громадської забудови,
промисловості, транспорту, зв'язку і
енергопостачання на землях історико-
культурного призначення міжнародного
значення; |
0,03
0,03
1,0
1,0
0,5
1,0
0,5
5,0
-
5,0
1,0 *)
5,0
1,0
7,5 |
продовження таблиці 3.2
| Функція використання землі | Значення
коефіцієнту |
- земельні ділянки, надані для потреб
житлової і громадської забудови, про-
мисловості, транспорту, зв'язку і
енергопостачання на землях історико-
культурного призначення державного
значення;
- земельні ділянки, надані для потреб
житлової і громадської забудови, про-
мисловості, транспорту, зв'язку і
енергопостачання на землях історико-
культурного призначення місцевого
значення;
- земельні ділянки об'єктів історико-
культурного призначення
9. Землі загального користування
10. Землі лісогосподарських підприємств,
в т.ч.:
- земельні ділянки, заняті виробничими,
культурно-побутовими, жилими та
господарськими будівлями і спорудами;
- інші земельні ділянки
11. Землі водогосподарських підприємств,
в т.ч.:
- земельні ділянки, зайняті виробничими,
культурно-побутовими, жилими та гос-
подарськими будівлями і спорудами
12. Землі резервного фонду населених пунктів |
3,75
1,5
1,0
-
0,03
у складі пла-
ти за викори-
стання лісо-
вих ресурсів
0,03
за функціона-
льним викори-
станням від-
повідних зе-
мель |
( Наказ втратив чинність на підставі Наказу Держкомзему
N 76/230/325/150 від 27.11.95 )
Продовження додатка N 3
Коефіцієнти, які характеризують регіональні фактори місцеположення земельної ділянки (Км1) (табл.3.3 - 3.5)
Таблиця 3.3
Коефіцієнти, які враховують місцеположення земельної ділянки в межах населених пунктів різної чисельності населення адміністративного статусу та їх місця в системі розселення України (Кр1)
Типи міст за адміністра-
тивним статусом і на-
родногосподарськими
функціями | Місце в системі
розселення | Чисель-
ність
насе-
лення
(тис.
чол.) | Вели-
чина
коефі-
цієнту |
1. Міста обласного підпо-
рядкування, які викону-
ють переважно курортно-
оздоровчі функції. Пе-
реважно - центри адміні-
стративних районів.
2. Міста обласного підпо-
рядкування промислові,
промислово-транспортні,
оздоровчо-курортні цент-
ри. Переважно - центри
адміністративних райо-
нів.
3. Міста обласного підпо-
рядкування багатогалу-
зеві промислові або ве-
ликі курортні центри,
переважно - центри об-
ластей.
4. Місто Севастополь і міс-
та обласного підпоряд-
кування багатогалузеві
промислові, а також ад-
міністративні і культур-
ні центри областей.
5. Багатофункціональні міс-
та обласного підпоряд-
кування, крупні адмініс-
тративні, наукові, еко-
логічні, організуючі і
культурні центри, центри
областей.
6. Центри областей -
багатофункціональні міс-
та обласного підпоряд-
кування - найкрупніші
адміністративні, науко-
ві, економічні, органі-
зуючі і культурні центри
7. Столиця України - м.Київ |
Центри районних,
а в окремих ви-
падках - міжра-
йонних низових
систем розселен-
ня.
Центри районних,
в окремих випад-
ках - міжрайон-
них систем роз-
селення.
Центри обласних,
в окремих випад-
ках - міжрайон-
них і районних
систем розсе-
лення.
Центри обласних,
в окремих випад-
ках - міжрайон-
них систем роз-
селення.
Центри обласних
систем розселен-
ня
Центри міжоблас-
них систем роз-
селення |
20-50
50-100
100-250
250-500
500-1000
вище
1000 *) |
1,2
1,4
1,6
2,0
2,5
3,0
5,0 |
*) До цього типу міст відноситься також м.Львів, чисельність населення якого на 1.01.1994 р.- 809,4 тис.чол.
Продовження додатка N 3
Таблиця 3.4
Коефіцієнти, які враховують місцеположення земельної ділянки в межах населених пунктів, розташованих в приміських зонах великих міст (Кр2)
Чисельність населення міст-центрів
(тис.чол.) | Значення
коефіцієнту |
100 - 250
250 - 500
500 - 1000
1000 і більше | 1,1
1,2
1,3
1,5 |
Таблиця 3.5
Коефіцієнти, які враховують місцеположення земельної ділянки в межах населених пунктів, які мають статус курортів (Кр3)
Розміщення населених пунктів, що мають
статус курортів | Значення
коефіцієнту |
на Південному узбережжі Криму
на Південно-східному узбережжі Криму
на Західному узбережжі Криму
на Чорноморському узбережжі Миколаївської,
Одеської та Херсонської областей,
у гірських та передгірних районах
Закарпатської, Львівської, Івано-Франків-
ської та Чернівецької областей,
в інших курортних населених пунктах |
3,0
2,5
2,2
2,0
2,3
1,5 |
( Наказ втратив чинність на підставі Наказу Держкомзему
N 76/230/325/150 від 27.11.95 )
Продовження додатка N 3
Таблиця 3.6
Орієнтовні показники зональних факторів місцеположення земельної ділянки щодо центру населеного пункту, концентрованих місць прикладання праці і місць масового відпочинку населення
Групи населених
пунктів
(тис.чол.) | Радіуси впливу зональних факторів |
| I | II | III | IV | V | VI |
1. Найкрупніші
понад 1000
2. Крупні від 500
до 1000
3. Великі від 250
до 500
4. Середні від
- 100 до 250
- 50 до 100
5. Малі від 20 до 50
6. До 20 | 15
--
1,5
15
--
1,5
15
--
1,5
-
-
-
- | 25
--
3,5
25
--
3,5
25
--
3,5
15
--
1,5
15
--
1,5
15
--
1,5
- | 35
--
5
35
--
5
35
--
5
25
--
3,5
25
--
3,5
-
15
--
1,5 | 40
--
8
40
--
8
45
--
8
35
--
5
30
--
5
25
--
3,5
- | 45
--
10
45
--
10
60
--
10
45
--
8
45
--
8
40
--
6
30
--
5 | 60
--
12
60
--
12 і
більше
-
-
-
-
- |
Примітка: у чисельнику - витрати часу у хвилинах,
у знаменнику - відстань у км.
( Наказ втратив чинність на підставі Наказу Держкомзему
N 76/230/325/150 від 27.11.95 )
Продовження додатку N 3
Таблиця 3.7
Коефіцієнти, які враховують зональні фактори місцеположення земельної ділянки (Км2)
Групи населених
пунктів
(тис.чол.) | Розрахункові зони містобудівної цінності |
| I | II | III | IV | V | VI |
1. Найкрупніші
понад 1000
2. Крупні від 500
до 1000
3. Великі від 250
до 500
4. Середні від 50
до 250
5. Малі від 20 до 50
6. До 20 | 2,2
2,2
2,2
-
-
- | 1,75
1,75
1,75
1,75
1,75
- | 1,25
1,25
1,25
1,25
-
1,25 | 0,87
0,87
0,87
0,87
0,87
- | 0,62
0,62
0,62
0,62
0,62
0,62 | 0,37
0,37
-
-
-
- |
Примітка:
Загальний коефіцієнт цінності (Кз1) по кожній розрахунковій зоні визначається шляхом складання окремих коефіцієнтів якості цих зон (табл.3.7), що враховують їх розташування стосовно центру населеного пункту, концентрованих місць прикладання праці і місць масового відпочинку населення з урахуванням відносної значущості кожного з них:
| центр населеного пункту | - 0,45; |
концентровані місця
прикладання праці |
- 0,35; |
місця масового
відпочинку населення |
- 0,20. |
При цьому:
- в ядрі центру крупних і крупніших міст й інших населених пунктів, що мають особливо важливе історичне значення (в залежності від їх категорії) наведені у таблиці 3.7 величини коефіцієнтів можуть бути збільшені у 1,5-3 рази (Кз2);
- для приморської смуги населених міст (500-700 м) коефіцієнт (Кз3) території береться такий, як і для зон стосовно їх розміщення щодо міського центру.
Продовження додатка N 3
Коефіцієнти, які характеризують локальні фактори місцеположення земельної ділянки (табл.3.8 - 3.13) (Км3)
Таблиця 3.8
Локальні коефіцієнти, які враховують місцеположення земельної ділянки за територіально-планувальними умовами (Кл1)
| Місцеположення земельної ділянки | Значення
коефіцієнту |
в зоні магістралей підвищеного містофор-
муючого значення (500 м - доступність до лі-
ній масового пасажирського транспорту);
в зоні пішохідної доступності зупинок
швидкісного міського та зовнішнього паса-
жирського транспорту;
в зоні пішохідної доступності центрів пла-
нувальних (адміністративних) районів міста;
в зоні пішохідної доступності центрів жи-
лих районів, національних, зоологічних та
дендрологічних парків, парків-пам'яток са-
дово-паркового мистецтва, ботанічних садів,
заказників, заповідних урочищ, пам'яток
природи, курортів, земель туризму та від-
починку, парків, лісопарків, лісів, зеле-
них зон, пляжів;
в існуючих промислових, комунально-складсь-
ких зонах, що мають зручні зв'язки з транс-
портними вузлами в прирейковій зоні (за
винятком ділянок житлової забудови) |
1,2
1,15
1,2
1,15
1,1 |
( Наказ втратив чинність на підставі Наказу Держкомзему
N 76/230/325/150 від 27.11.95 )
Продовження додатка N 3
Таблиця 3.9
Локальні коефіцієнти, які враховують місцеположення земельної ділянки за інженерно-геологічними умовами (Кл2)
Місцеположення земельної ділянки
в зонах дії природних факторів | Значення
коефіцієнту |
схил рельєфу
грунти, що вимагають улаштування штучних
основ і фундаментів (в залежності від їх
складності), резервні території під бу-
дівництво:
відносно сприятливі,
несприятливі,
затоплюваність паводковими водами;
наявність грунтових вод, що потребують
проведення заходів з пониженням їх рівня
(в залежності від рівня грунтових вод);
заторфованість;
наявність небезпечних геологічних процесів:
зсуви, карст, яри (активні), осідання,
гірські виробки, порушення території, селі,
сейсмічність (в залежності від кількості
факторів);
території, на яких проведена інженерна
підготовка (в залежності від кількості
заходів) | 0-5% - 1,0
5-10% - 0,97
10-15% - 0,9
0,95
0,90
1% - 0,95
4% - 0,93
0-2 м - 0,93
2-3 м - 0,97
0,95
0,95 - 0,90
1,05 - 1,15 |
Таблиця 3.10
Локальні коефіцієнти, які враховують місцеположення земельної ділянки за історико-культурними умовами (Кл3)
Місцеположення земельної ділянки в зонах
охорони пам'яток історії та культури | Значення
коефіцієнту |
в межах заповідної території,
в охоронних зонах,
в межах регулювання забудови (в залежності
від видів збереження пам'яток),
в зоні історичного ландшафту, що охороня-
ється,
в зоні охорони історичного культурного
шару | 1,2
1,1
0,95
1,1
0,95 |
Продовження додатка N 3
Таблиця 3.11
Локальні коефіцієнти, які враховують місцеположення земельної ділянки за природно-ландшафтнимии умовами (Кл4)
| Місцеположення земельної ділянки | Значення
коефіцієнту |
в межах території природоохоронного приз-
начення (національних, зоологічних та
дендрологічних парків, парків-пам'яток са-
дово-паркового мистецтва, ботанічних садів,
заказників, заповідних урочищ, пам'яток
природи);
в межах території оздоровчого призначення
(курортних зон та зон округів санітарної
охорони);
в межах території рекреаційного призначен-
ня (земель туризму та відпочинку, парків,
лісопарків, лісів, зелених зон, пляжів) |
1,1
1,06
1,05 |
( Наказ втратив чинність на підставі Наказу Держкомзему
N 76/230/325/150 від 27.11.95 )
Таблиця 3.12
Локальні коефіцієнти, які враховують місцеположення земельної ділянки за санітарно-гігієнічними умовами (Кл5)
Місцеположення земельної ділянки
житлової та громадської забудови | Значення
коефіцієнту |
- в санітарно-захисній зоні,
- в водоохоронній зоні,
- в зоні забруднення атмосферного повітря,
- в зоні напруження електромагнітного поля,
випромінювань,
- в зоні перевищення допустимого рівня шуму,
вібрації (від залізниці та аеродрому),
- в ареалі забруднення грунтів (важкі метали)
- радіоактивне забруднення |
0,8
1,05
до 1 ПДК - 1,0
1-5 - 0,95
6-10 - 0,90
11-15 - 0,85
>15 - 0,8
0,95
0,90
0,90
IV зона - 0,90
III зона - 0,80 |
Продовження додатка N 3
Таблиця 3.13
Локальні коефіцієнти, які враховують місцеположення земельної ділянки за рівнем облаштування території (Кл6)
Місцеположення земельної ділянки в районах
з забезпеченістю (5О%) інфраструктурою | Значення
коефіцієнту |
наяв-
ність | відсут-
ність |
твердого покриття вулиці,
централізованого газопостачання,
централізованого водопостачання,
каналізації,
централізованого теплопостачання | 1,1
1,05
1,1
1,1
1,1 | 0,90
0,95
0,90
0,90
0,90 |
Коефіцієнти відносної якості частин території населених пунктів до 20 тис. жителів (Кв)
Таблиця 3.14
Коефіцієнти відносної цінності окремих частин території
населеного пункту |
| I | II | III | IV | V | VI | VII |
| 1,08 | 1,05 | 1,15 | 1,08 | 0,8 | 0,7 | 0,95 |
I - ділянки в радіусі до 500 м від громадського центру
населеного пункту;
II - ділянки, що прилягають до асфальтованих доріг та
вулиць;
III - ділянки, що прилягають до мереж газифікації;
IV - ділянки, що прилягають до мереж водопостачання,
каналізації, центрального опалення;
V - ділянки в санітарно-захисних зонах;
VI - ділянки на хуторах та гірській важкодоступній
місцевості;
VII - ділянки біля доріг без твердого покриття. |