Посилання скопійовано

Документ підготовлено в системі iplex

Про затвердження Змін до Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації обєктів нерухомого майна

Державний комітет України з питань житлово-комунального господарства | Наказ, Інструкція від 26.11.2002 № 73 | Документ не діє

ДЕРЖАВНИЙ КОМІТЕТ УКРАЇНИ З ПИТАНЬ

ЖИТЛОВО-КОМУНАЛЬНОГО ГОСПОДАРСТВА

Н А К А З

26.11.2002 N 73

Зареєстровано в Міністерстві

юстиції України

26 грудня 2002 р.

за N 1009/7297

Про затвердження Змін до Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна

Відповідно до Положення про Державний комітет України з питань житлово-комунального господарства, затвердженого Указом Президента України від 19.08.2002 N 723/2002, та з метою удосконалення Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Держбуду України від 24.05.2001 N 127 та зареєстрованої у Мін'юсті України 10.07.2001 за N 582/5773,

НАКАЗУЮ:

1. Затвердити Зміни до Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна (додаються).

2. Управлінню експлуатації житлового фонду (В.М.Кірюшин) подати наказ на реєстрацію до Міністерства юстиції України і довести до відома і керівництва в роботі Рескомітету житлово-комунального господарства АР Крим, управлінь житлово-комунального господарства облдержадміністрацій, Севастопольського міськжитлоуправління, Головного управління житлового господарства м. Києва, останнім довести наказ до бюро технічної інвентаризації України.

3. Контроль за виконанням наказу покласти на заступника Голови Комітету О.Б.Лотоцького.

Голова Комітету

Г.М.Семчук

ЗАТВЕРДЖЕНО

Наказ Державного комітету

України з питань

житлово-комунального

господарства

26.11.2002 N 73

Зареєстровано в Міністерстві

юстиції України

26 грудня 2002 р.

за N 1009/7297

ЗМІНИ

до Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Держбуду України від 24.05.2001 N 127 ( z0582-01 ) та зареєстрованої у Міністерстві юстиції України 10.07.2001 за N 582/5773

1. Пункт 1.4 розділу 1 доповнити третім абзацом такого змісту:

"Термін виконання робіт з технічної інвентаризації - один місяць. В окремих випадках за наявності відповідних обґрунтувань термін виконання робіт визначається наказом керівника БТІ".

2. У розділі 2:

1) абзац п'ятий після слова "погреби" доповнити словом "навіси";

2) з абзацу шостого слово "навіси" виключити.

3. Абзац третій пункту 2.2 викласти в такій редакції:

"На присадибних ділянках, крім житлових будинків, розміщуються господарські будівлі (сараї (хліви), літні кухні, гаражі, майстерні, навіси, вбиральні тощо) та господарські споруди (колодязі, вигрібні ями, огорожі, ворота, хвіртки, замощення тощо)".

4. У розділі 3:

1) абзац вісімнадцятий пункту 3.2 викласти в такій редакції:

"Для будинків, збудованих за типовими проектами, проводяться обміри підвалу, технічного, цокольного, першого і наступних поверхів, якщо в них установлена невідповідність аналогічним (попередньо обміряним) приміщенням типового поверху";

2) примітку до абзацу восьмого пункту 3.2 доповнити реченням:

"Після закінчення робіт з обміру об'єкта слід перевірити відповідність даних зовнішнього та внутрішнього розмірів будинку.

Для цього підраховується сума розмірів приміщень, товщина стін та перегородок. Теоретично за правильно виконаними обмірами, зовнішній обмір і сума внутрішніх розмірів (разом з товщиною стін) повинні бути рівними.

У разі їх невідповідності вираховується допустима неув'язка

за формулою N = +- 0.75 K, де N - неув'язка допустима;

д д

К - кількість внутрішніх розмірів, товщина стін і

перегородок;

0.75 - коефіцієнт неув'язки.

Фактична неув'язка визначається за формулою N = L - L ,

ф з в

де N - неув'язка фактична; L - зовнішній розмір стіни будинку;

ф з

L - сума внутрішніх розмірів і товщина стін та перегородок.

Фактична неув'язка не повинна перевищувати допустимої".

5. У розділі 4:

1) абзац двадцать дев'ятий доповнити реченням "Перегородки не на повну висоту приміщень позначаються пунктирною лінією";

2) в абзаці тридцать четвертому слова "(знаки номерів не проставляються)" виключити;

3) примітку доповнити реченням такого змісту: "Поверхові плани на допоміжні господарські будівлі не складаються".

6. У розділі 6:

1) абзац другий після слова "площі" доповнити словом "приміщень";

2) абзац четвертий після слова "веранди" доповнити словом "тамбури";

3) абзац сьомий доповнити словами "а в громадських та виробничих приміщеннях - до допоміжних";

4) абзаци десятий та одинадцятий виключити;

5) доповнити розділ абзацами такого змісту:

"Площі печей до загальної площі приміщень, у яких вони розташовані, не включаються.

Вітрини з експозиційними майданчиками глибиною від 1.2 до 2.5 м. і на висоті не більше 0.6 м. від рівня тротуару включаються до площі торгових залів магазинів, у яких вони розташовані".

7. У розділі 7:

1) абзац третій доповнити реченням: "У разі розміщення будинку на рельєфі висота його надземної частини визначається за середнім показником промірів";

2) з абзацу чотирнадцятого останнє речення виключити.

8. У розділі 8:

абзац сьомий доповнити реченням: "Нумерація сходових кліток та інших допоміжних приміщень спільного загальнобудинкового користування та неопалювальних приміщень позначається римськими цифрами".

9. У додатку 10:

доповнити додаток абзацом такого змісту:

"Антресоль - майданчик, що займає верхню частину об'єму приміщення житлового, громадського чи виробничого будинку, призначена для збільшення його площі, розміщення допоміжних, складських та інших приміщень (СНиП 1-2)".

10. Додатки 1.6; 1.7; 1.10; 1.13; 2.3; 3.1; 4.3; 6; 6.3; 7; 7.4; 8; 8.3; викласти в новій редакції, що додається.

11. Доповнити Інструкцію новими додатками 1.16; 7.8; 7.9; 7.10; 7.11; 7.12, що додаються.

"Додаток 1.6

до Інструкції про порядок

проведення технічної

інвентаризації об'єктів

нерухомого майна

ЖУРНАЛ

внутрішніх обмірів та розрахунків площ приміщень

житлового (садибного) будинку

N____ літер " ____ " вулиця (провулок, площа) _________

місто (селище, село) _____________________________________

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------

| | |тир |щень |примі- |площ |приміщень|-----------------|примі- |загального |переобладнана| |

| | | | | |рішнім |гр. 6) |гр. 9 | | | | | | |

| | | | | |обміром |(кв.м) |та 10)| | | | | | |

|---+-----+------+------+-------+--------+---------+------+----+-----+-------+------------+-------------+------|

| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 |

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------

" ____ " ______________ 200 __ р. Виконав _____________________

(підпис, прізвище)

Перевірив ___________________

(підпис, прізвище)"

"Додаток 1.7

до Інструкції про порядок

проведення технічної

інвентаризації об'єктів

нерухомого майна

ЖУРНАЛ

підрахунку площі житлового будинку з нежитловими

(вбудованими) приміщеннями

N_____, літер " _____ ", вулиця (провулок, площа) __________,

місто (селище, село) __________________________________________

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

|наючи |тир |при- |житло- |підра- |щень, |-------------------------------+-----------------------------------------------------------|примі- |щень |збудо- | |

| | | | | | | | | | | | | |

| | | | | | | | |-----------------------------------------------------------| | | | |

| | | | | | |---------------+---------------+--------------+--------------+--------------+--------------| | | | |

| | | | | | |зага-|жит-|до- |зага- |жит-|до-|зага- |ос-|до-|зага- |ос-|до-|зага- |ос-|до-|зага- |ос-|до-| | | | |

| | | | | | |льна |ло- |по- |льна |ло- |по-|льна |но-|по-|льна |но-|по-|льна |но-|по-|льна |но-|по-| | | | |

| | | | | | |(сума|ва |мі- |(сума |ва |мі-|(сума |вна|мі-|(сума |вна|мі-|(сума |вна|мі-|(сума |вна|мі-| | | | |

| | | | | | |гр. 8| |жна |гр. 11| |жна|гр. 14| |жна|гр. 17| |жна|гр. 20| |жна|гр. 23| |жна| | | | |

| | | | | | |та 9)| | |та 12)| | |та 15)| | |та 18)| | |та 21)| | |та 24)| | | | | | |

|-------+------+------+-------+-------+-------+-----+----+----+------+----+---+------+---+---+------+---+---+------+---+---+------+---+---+-------+-------+-------+-----|

| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12| 13 |14 |15 | 16 | 17| 18| 19 | 20| 21| 22 |23 |24 | 25 | 26 | 27 | 28 |

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

"___" __________ 200 _ р. Виконав_________________ Перевірив_______________

___________________ (підпис, прізвище) (підпис, прізвище)"

"Додаток 1.10

до Інструкції про порядок

проведення технічної

інвентаризації об'єктів

нерухомого майна

Область _________________________ ОЦІНЮВАЛЬНИЙ АКТ

Місто (селище, село)_____________ про будинок літер "______",

Район ___________________________ вулиця (провулок, площа) ______________, N___,

призначення будинку ________________________,

рік побудови____, кількість поверхів__________

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------

| Інженерне обладнання будинку (так чи ні) |

|-----------------------------------------------------------------------------------------------------------|

|Елек-|Холо-|Каналізація|Га- |Га- |Вен-|Те-|Те-|Ра-| Котельні |Кількість| Кільк. | Ванни, |Ва- | Кільк. |

|тро- |дне | |ря- |зо- |ти- |ле-|ле-|діо| |котлів | канал. | кільк. |нни | ліфтів |

|осві-|водо-| |че |по- |ля- |ба-|фон| | | |вбиралень| |без | |

|тлен-|пос- |-----------|во- |ста-|ція |че-| | |----------+---------+---------+----------|ко- |---------|

|ня |тача-|мі- |міс- |до- |ча- | |ння| | |вбу-|ок- |ча- |за- |пра-|не |дров.|га- |ло- |пра-|не- |

| |ння |ська |цева |пос-|ння | | | | |до- |ремо |вун.|ліз-|цює |пра-| |зов.|ок |цю- |пра-|

| | |(це- |(ав- |та- | | | | | |вані|роз- | |ний | |цює | | | |ючих|цю- |

| | |нтр.)|то- |ча- | | | | | | |та- | | | | | | | | |ючих|

| | | |ном.)|ння | | | | | | |шо- | | | | | | | | | |

|-----+-----+-----+-----+----+----+----+---+---+---+----+-----+----+----+----+----+-----+----+----+----+----|

| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 |10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 |

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Розрахунок вартості будинку, прибудов та надбудов

------------------------------------------------------------------------------------------------------------

|Лі-| Обієкт |Площа |Ви-|Об'єм |Пе- |Від-|Роз-|N |Вар- |Поп- |За- |Вар- |Буді- | % |Інве- |При- |

|тер| оцінки |(кв.м)|со-|(куб.м)|ри- |но- |ра- |ти-|тість |рав- |галь- |тість |вель- |зно-|нта- |мітка |

| |(будинок, | |та | |метр|ше- |хун-|пу | 1 |ки |ний | 1 |на |су |риза- | |

| |прибудова,| |(м)| |(м) |ння |кова| |куб.м |до |про- |куб.м |вар- | |ційна | |

| |надбудова)| | | | |пе- |ви- | |для |вар- |цент |з ура-|тість | |вар- | |

| | | | | | |ме- |(м) | |типу |1 |рав- |нням | | |(грн.)| |

| | | | | | |тра | | |(грн.)|куб.м |ки |поп- | | | | |

| | | | | | |до | | | |за |вар- |равки | | | | |

| | | | | | |пло-| | | |типом |тос- | | | | | |

| | | | | | |щі | | | | |ті 1 | | | | | |

|---+----------+------+---+-------+----+----+----+---+------+------+------+------+------+----+------+------|

| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 |

------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Технічний опис конструктивних елементів будинку,

визначення зносу

--------------------------------------------------------------------------------

| | |будинку | | | % | | | |

|---+--------------+-------------+-------+-------+-------+-------+-----+-------|

| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 |

|---+--------------+-------------+-------+-------+-------+-------+-----+-------|

| 1.|Фундаменти та | | | | | | | |

|---+--------------+-------------+-------+-------+-------+-------+-----+-------|

| 2.|Стіни: | | | | | | | |

|---+--------------+-------------+-------+-------+-------+-------+-----+-------|

| 3.|Перегородки: | | | | | | | |

|---+--------------+-------------+-------+-------+-------+-------+-----+-------|

| 4.|Міжповерхові | | | | | | | |

|---+--------------+-------------+-------+-------+-------+-------+-----+-------|

| 5.|Підлога | | | | | | | |

|---+--------------+-------------+-------+-------+-------+-------+-----+-------|

| 6.|Дах (горищний,| | | | | | | |

|---+--------------+-------------+-------+-------+-------+-------+-----+-------|

| 7.|Прорізи | | | | | | | |

|---+--------------+-------------+-------+-------+-------+-------+-----+-------|

| 8.|Сходи | | | | | | | |

|---+--------------+-------------+-------+-------+-------+-------+-----+-------|

| 9.|Опалення | | | | | | | |

|---+--------------+-------------+-------+-------+-------+-------+-----+-------|

|10.|Сантехустат- | | | | | | | |

---------------------------------+-------+-------+-------+-------+-----+-------|

|Усього | 100 | | | | |

-----------------------------------------------

(гр.9) x 100 = %

------------

(гр.7)

Технічний опис підвалів, надбудов та прибудов

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

|Літ.|Найменування|Пит.|Фунда-|Пит.|Стіни|Пит.|Перего-|Пит.|Перек-|Пит.|Під-|Пит.|Дах|Пит.|Про-|Пит.|Опа- |Пит.|Поп- | % |

|пла-| | | | | | | | | | | | | | | | | | |до |су |

|ном | | | | | | | | | | | | | | | | | | |варт. | |

|----+------------+----+------+----+-----+----+-------+----+------+----+----+----+---+----+----+----+-----+----+------+-----|

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

"_______"__________ 200_р. Виконав__________________ Перевірив__________________

(підпис, прізвище) (підпис, прізвище)"

"Додаток 1.13

до Інструкції про

порядок проведення

технічної інвентаризації

об'єктів нерухомого майна

АБРИС

земельної ділянки N________, вул. (провул., площа)_______________,

місто (село, селище) ______________________, квартал _____________

Власник

(користувач)______________________________________________________

__________________________________________________________________

Правовстановлювальний документ

__________________________________________________________________

Дата народження

__________________________________________________________________

Ідентифікаційний номер

__________________________________________________________________

ТЕХНІЧНИЙ ОПИС ГОСПОДАРСЬКИХ БУДІВЕЛЬ

------------------------------------------------------------------

|конст- |------------+------------+------------+--------------|

|----------+------------+------------+------------+--------------|