Додаток 4.2
до Інструкції про порядок
проведення технічної інвентаризації
об'єктів нерухомого майна
ПЛАН
САДОВОГО (ДАЧНОГО) БУДИНКУ
Садове товариство ________________________________________
вулиця (провулок) _______________________________ N ______
місто (селище, село) _____________________________________
район ____________________________________________________
Масштаб 1:100
Додаток 4.3
до Інструкції про порядок
проведення технічної інвентаризації
об'єктів нерухомого майна
ЕКСПЛІКАЦІЯ
приміщень до плану садового (дачного) будинку
N ____ літер "____" вулиця (провулок, площа) ____________________
місто (селище, село) ____________________________________________
Літер за планом | По- верхи | Номери приміщень | Призначення приміщень | Площа за внутріш- нім обміром | Площа приміщень | Самовільно збудована або переобладнана площа (кв.м) | ||
загальна площа | житлова (основ- на) | допоміжна | ||||||
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 |
Додаток 4.4
до Інструкції про порядок
проведення технічної інвентаризації
об'єктів нерухомого майна
ХАРАКТЕРИСТИКА БУДИНКУ, ГОСПОДАРСЬКИХ БУДІВЕЛЬ ТА СПОРУД
Додаток 5
до Інструкції про порядок
проведення технічної інвентаризації
об'єктів нерухомого майна
________________________________ Бюро технічної інвентаризації
Область __________________________ Інвентаризаційна
Район ____________________________ справа N ____________
Реєстровий N ________
ТЕХНІЧНИЙ ПАСПОРТ
НА ГАРАЖ
вулиця (провулок) _______________________________ N ______
місто (селище, село) _____________________________________
Власник (юридична, фізична особа,) | Дата народження, ідентифікаційний номер | Розмір частки власності |
Паспорт виготовлено за станом на Начальник БТІ ________________
"___"_____________ 200_ р. (підпис, прізвище)
Виконав _____________________________
(підпис, прізвище) М.П.
Додаток 5.1
до Інструкції про порядок
проведення технічної інвентаризації
об'єктів нерухомого майна
ПЛАН ГАРАЖА
вулиця (провулок) _______________________________ N ______
місто (селище, село) _____________________________________
район ____________________________________________________
Масштаб 1:100
Додаток 5.2
до Інструкції про порядок
проведення технічної інвентаризації
об'єктів нерухомого майна
ХАРАКТЕРИСТИКА БУДИНКУ, ГОСПОДАРСЬКИХ БУДІВЕЛЬ ТА СПОРУД
Додаток 6
до Інструкції про порядок
проведення технічної інвентаризації
об'єктів нерухомого майна
________________________________ Бюро технічної інвентаризації
Область __________________________ Інвентаризаційна
Район ____________________________ справа N ____________
Реєстровий N ________
ТЕХНІЧНИЙ ПАСПОРТ
НА ГРОМАДСЬКИЙ БУДИНОК
_________________________________________________
(призначення)
N ______, вулиця (провулок, площа) ______________________
місто (селище, село) _____________________________________
Власник (юридична, фізична особа,) | Дата народження ідентифікаційний код | Розмір частки власності |
Паспорт виготовлено за станом на Начальник БТІ ________________
"___"_____________ 200_ р. (підпис, прізвище)
Виконав _____________________________
(підпис, прізвище) М.П.
Додаток 6.1
до Інструкції про порядок
проведення технічної інвентаризації
об'єктів нерухомого майна
ПЛАН ЗЕМЕЛЬНОЇ ДІЛЯНКИ
ГРОМАДСЬКОГО БУДИНКУ
Додаток 6.2
до Інструкції про порядок
проведення технічної інвентаризації
об'єктів нерухомого майна
ПЛАН
ПОВЕРХІВ ГРОМАДСЬКОГО БУДИНКУ
_________________________________________________
(призначення)
N ______, вулиця (провулок, площа) ______________________
місто (селище, село) _____________________________________
Масштаб 1:100
Додаток 6.3
до Інструкції про порядок
проведення технічної інвентаризації
об'єктів нерухомого майна
ЕКСПЛІКАЦІЯ
приміщень до плану поверхів громадського будинку
N ____ літер "____" вулиця (провулок, площа) ____________________
місто (селище, село) ____________________________________________
Літер за планом | По- верхи | Номери приміщень | Призначення приміщень | Площа за внутріш- нім обміром | Площа приміщень (кв.м) | Самовільно збудована або переобладнана площа | ||
загальна площа | основна | допоміжна | ||||||
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 |
Додаток 6.4
до Інструкції про порядок
проведення технічної інвентаризації
об'єктів нерухомого майна
ХАРАКТЕРИСТИКА БУДИНКУ, ГОСПОДАРСЬКИХ БУДІВЕЛЬ ТА СПОРУД
Додаток 7
до Інструкції про порядок
проведення технічної інвентаризації
об'єктів нерухомого майна
________________________________ Бюро технічної інвентаризації
Область __________________________ Інвентаризаційна
Район ____________________________ справа N ____________
Реєстровий N ________
ТЕХНІЧНИЙ ПАСПОРТ
НА КВАРТИРНИЙ (БАГАТОПОВЕРХОВИЙ) ЖИТЛОВИЙ БУДИНОК N _____
вулиця (провулок, площа) _________________________________
місто (селище, село) _____________________________________
Власник (юридична, фізична особа,) | Дата народження, ідентифікаційний номер | Розмір частки власності |
Паспорт виготовлено за станом на Начальник БТІ ________________
"___"_____________ 200_ р. (підпис, прізвище)
Виконав _____________________________
(підпис, прізвище) М.П.
Додаток 7.1
до Інструкції про порядок
проведення технічної інвентаризації
об'єктів нерухомого майна
Технічна характеристика багатоповерхового будинку
Загальні відомості
Серія проекту _____________________________________
Рік побудови ______________________________________
Кількість поверхів (шт.) __________________________
Площа забудови (кв.м)______________________________
Об'єм будівлі (куб.м)______________________________
Загальна площа (кв.м)______________________________
Житлова площа (кв.м) ______________________________
Площа нежитлових приміщень (кв.м) _________________
Площа балконів, лоджій і терас (кв.м) _____________
Кількість квартир (шт.) ___________________________
Кількість житлових кімнат (шт.) ___________________
Матеріал стін _____________________________________
Будівельна (балансова) вартість ___________________
Відсоток зносу ____________________________________
Інвентаризаційна вартість _________________________
Додаток 7.2
до Інструкції про порядок
проведення технічної інвентаризації
об'єктів нерухомого майна
ПЛАН ЗЕМЕЛЬНОЇ ДІЛЯНКИ
квартирного (багатоповерхового) будинку
N ___________ літер "_____"____________________________
вулиця (провулок, площа) ______________________________
місто (селище, село) __________________________________
Масштаб 1:500
Експлікація |
Додаток 7.3
до Інструкції про порядок
проведення технічної інвентаризації
об'єктів нерухомого майна
ПЛАН
квартирного (багатоповерхового) будинку
N ___________ літер "_____"____________________________
вулиця (провулок, площа) ______________________________
місто (селище, село) __________________________________
Масштаб 1:200
Додаток 7.4
до Інструкції про порядок
проведення технічної інвентаризації
об'єктів нерухомого майна
ЕКСПЛІКАЦІЯ
приміщень до плану квартирного (багатоповерхового) будинку
N ____ літер "____" вулиця (провулок, площа) ____________________
місто (селище, село) ____________________________________________
По- верхи | N квартири | Номери приміщень | Призначення приміщень | Площа приміщень (кв.м) | |||
загальна площа | житлова (основ- на) | допоміжна | нежитлова (вбудо- вана) | ||||
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |
Додаток 7.5
до Інструкції про порядок
проведення технічної інвентаризації
об'єктів нерухомого майна
ТЕХНІЧНА ХАРАКТЕРИСТИКА КОНСТРУКТИВНИХ ЕЛЕМЕНТІВ
ІНЖЕНЕРНЕ ОБЛАДНАННЯ
Додаток 7.6
до Інструкції про порядок
проведення технічної інвентаризації
об'єктів нерухомого майна
РОЗПОДІЛ ПЛОЩІ БУДИНКУ
НЕЖИТЛОВІ (ВБУДОВАНІ) ПРИМІЩЕННЯ
Додаток 7.7
до Інструкції про порядок
проведення технічної інвентаризації
об'єктів нерухомого майна
ЗАГАЛЬНА ВАРТІСТЬ
квартирного (багатоповерхового) будинку, господарських будівель та споруд
Додаток 8
до Інструкції про порядок
проведення технічної інвентаризації
об'єктів нерухомого майна
________________________________ Бюро технічної інвентаризації
Область __________________________ Інвентаризаційна
Район ____________________________ справа N ____________
Реєстровий N ________
ТЕХНІЧНИЙ ПАСПОРТ
НА ВИРОБНИЧИЙ БУДИНОК
_________________________________________________
(призначення)
N ______ вулиця (провулок, площа) ________________________
місто (селище, село) _____________________________________
Власник (юридична, фізична особа,) | Дата народження, ідентифікаційний номер | Розмір частки власності |
Паспорт виготовлено за станом на Начальник БТІ ________________
"___"_____________ 200_ р. (підпис, прізвище)
Виконав _____________________________
(підпис, прізвище) М.П.
Додаток 8.1
до Інструкції про порядок
проведення технічної інвентаризації
об'єктів нерухомого майна
ПЛАН ЗЕМЕЛЬНОЇ ДІЛЯНКИ
ВИРОБНИЧОГО БУДИНКУ
_________________________________________________
(призначення)
N ______ вулиця (провулок, площа) ________________________
місто (селище, село) _____________________________________
Масштаб 1:500
Додаток 8.2
до Інструкції про порядок
проведення технічної інвентаризації
об'єктів нерухомого майна
ПЛАН
ВИРОБНИЧОГО БУДИНКУ
_________________________________________________
(призначення)
N ______ вулиця (провулок, площа) ________________________
місто (селище, село) _____________________________________
Масштаб 1:200
Додаток 8.3
до Інструкції про порядок
проведення технічної інвентаризації
об'єктів нерухомого майна
ЕКСПЛІКАЦІЯ
приміщень до плану поверхів виробничого будинку N ____ літер "____"
вулиця (провулок, площа) ________________________________
місто (селище, село) ____________________________________
Літер за планом | По- верхи | Номери приміщень | Призначення приміщень | Площа приміщень (кв.м) | Самовільно збудована або переобладнана площа | ||
загальна | основна (вироб- нича) | допоміжна | |||||
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |
Додаток 9
до Інструкції про порядок
проведення технічної інвентаризації
об'єктів нерухомого майна
Правила розрахунку загальної, корисної та розрахункової площі, будівельного об'єму, площі забудови та поверховості громадських будинків
ДБН В2.2-9-99 "Громадські будинки і споруди"
Д.1 Загальна площа громадського будинку визначається як сума площ усіх поверхів (включаючи технічний, мансардний, цокольний та підвальний).
Площу поверхів будинків слід вимірювати в межах внутрішніх поверхонь зовнішніх стін. Площа антресолей, переходів до інших будинків, засклених веранд, галерей і балконів залів для глядачів та інших залів уключається до загальної площі будинку. Площу багатосвітлових приміщень слід уключати до загальної площі будинку в межах тільки одного поверху.
Якщо зовнішні стіни мають нахил, то площа поверху вимірюється на рівні підлоги.
Д.2 Корисна площа громадського будинку визначається як сума площ усіх розташованих у ньому приміщень, а також балконів і антресолей в залах, фойє тощо, за винятком сходових кліток, ліфтових шахт і пандусів.
Д.3 Розрахункова площа громадського будинку визначається як сума площ усіх розташованих у ньому приміщень, за винятком коридорів, тамбурів, переходів, сходових кліток, ліфтових шахт, внутрішніх відкритих сходів, а також приміщень, призначених для розміщення інженерного обладнання та інженерних мереж.
Площа коридорів, що використовуються як рекреаційні приміщення в будинках навчальних закладів, у будинках лікарень, санаторіїв, будинків відпочинку, кінотеатрів, клубів, центрів культури і дозвілля та інших закладів, призначених для відпочинку або очікування відвідувачів, уключається до розрахункової площі.
Площі радіовузлів, комутаційних, підсобних приміщень при естрадах і сценах, кіноапаратних, ніш завширшки не менше 1 м та заввишки 1,8 м і більше (за винятком ніш інженерного призначення), а також убудованих шаф (за винятком вбудованих шаф інженерного призначення) включаються до розрахункової площі будинку.
Д.4 Площа горища (технічного горища), технічного підпілля, якщо висота від підлоги до низу виступних конструкцій менше 1,9 м, до загальної площі будинку не включається.
Д.5 Площу приміщень будинків слід визначати за їх розмірами, виміряними між опорядженими поверхнями стін і перегородок на рівні підлоги (без урахування плінтусів). Під час визначення площі мансардного приміщення враховується площа цього приміщення з висотою похилої стелі не менше 1,9 м.
Д.6 Будівельний об'єм будинку визначається як сума будівельного об'єму вище позначки 0,00 (надземна частина) і нижче цієї позначки (підземна частина).
Будівельний об'єм надземної та підземної частин будинку визначається в межах обмежувальних поверхонь з включенням огороджувальних конструкцій, світлових ліхтарів, куполів тощо, починаючи з позначки чистої підлоги кожної із частин будинку, без урахування виступних архітектурних деталей та конструктивних елементів, підпільних каналів, портиків, терас, балконів, об'єму проїздів і простору під будинком на опорах.
Д.7 Площа забудови будинку визначається як площа горизонтального перерізу по зовнішньому обводу будинку на рівні цоколя, включаючи виступні частини. Площа під будинком, розташованим на опорах, а також проїздів під будинками включається до площі забудови.
Додаток 10
до Інструкції про порядок
проведення технічної інвентаризації
об'єктів нерухомого майна
Терміни та визначення
СНиП 2.08.01-89 "Жилые здания"
Поверхи будинків залежно від їх розташування щодо планувальної позначки землі мають таке визначення:
- поверх надземний - поверх з позначкою підлоги приміщень не нижче планувальної позначки землі;
- цокольний - поверх з позначкою підлоги приміщень нижче планувальної позначки землі на висоту не більшу половини висоти приміщень;
- підвальний - поверх з позначкою підлоги приміщень нижче планувальної позначки землі більше ніж на половину висоти приміщень;
- технічний поверх - для розміщення інженерного обладнання і прокладання комунікацій може бути розташований у нижній (технічне підпілля), верхній (технічне горище) або середній частині будинку;
- мансардний поверх (мансарда, поверх у горищному просторі) - поверх, фасад якого повністю або частково створений поверхнею (поверхнями) нахиленого чи ламаного даху, при цьому лінія перетину площини даху і площини фасаду повинна бути на висоті не більше 1,5 м від рівня підлоги мансардного поверху;
- горище - простір між поверхнею перекриття (дах), зовнішніми стінами і перекриттям верхнього поверху.
Сходово-ліфтовий вузол - приміщення, призначене для розташування вертикальних комунікацій - сходової клітки і ліфтів.
Ліфтовий хол - приміщення перед входом у ліфти.
Тамбур - прохідний простір між дверима, що слугує для захисту від проникнення холодного повітря, атмосферних опадів, пилу, диму і запахів при вході до будинку, у сходову клітку чи інші приміщення.
Еркер - частина приміщення, що виступає з площини фасаду будинку, частково або повністю засклене, з метою поліпшення його освітлення та інсоляції.
Балкон - виступаюча з площини стіни фасаду огороджена площадка, яка слугує для відпочинку в літню пору року.
Лоджія - перекрите і огороджене у плані з трьох боків приміщення, відкрите у зовнішній простір, слугує для відпочинку в літню пору року та сонцезахисту.
Тераса - огороджена відкрита прибудова до будинку у вигляді площадки для відпочинку, яка може мати дах; розміщується на землі або над нижче розташованим поверхом.
Веранда - засклене неопалюване приміщення, прибудоване до житлового будинку або вбудоване в нього.
Примітки. Терміни та визначення, що склалися у практиці технічної інвентаризації: