Положення про порядок приватизації майна радгоспів та інших державних сільськогосподарських підприємств, а також заснованих на їх базі господарських товариств, створених членами трудового колективу

1. Це Положення розроблено відповідно до Закону України "Про приватизацію державного майна", Закону України "Про особливості приватизації майна в агропромисловому комплексі", Державної програми приватизації на 2000 - 2002 роки.

2. Відповідно до цього Положення приватизації підлягає майно радгоспів та інших державних сільськогосподарських підприємств і організацій (надалі - радгоспи), а також створених на їх базі орендних підприємств, які за основним напрямком своєї господарської діяльності здійснюють виробництво сільськогосподарської продукції та згідно з Класифікацією видів економічної діяльності (КВЕД), затвердженою і введеною в дію наказом Держкомстандарту України від 22.10.96 за N 441, мають коди від 01.1 до 01.3.

3. Об'єктом приватизації, відповідно до цього Положення, є майно радгоспів як цілісних майнових комплексів. При цьому державний житловий фонд, об'єкти соціально-побутового призначення, інженерні мережі та споруди комунального господарства, включаючи побудовані за рахунок коштів фонду соціального розвитку, передаються органами приватизації в комунальну власність за згодою власників підприємств.

Заклади фізкультурно-спортивного призначення можуть передаватися на таких же умовах, без зміни їх профілю, сільським спортивним товариствам.

4. Об'єктом приватизації орендних підприємств, створених на базі радгоспів, є частка майна, що належить державі.

5. Приватизація майна радгоспів та інших державних сільськогосподарських підприємств здійснюється шляхом перетворення їх у колективні сільськогосподарські підприємства або у відкриті акціонерні товариства за рішенням загальних зборів (зборів уповноважених). При цьому таке колективне сільськогосподарське підприємство або відкрите акціонерне товариство є правонаступником майнових прав та зобов'язань радгоспу, що приватизується.

Радгоспи, що приватизуються за погодженням з Кабінетом Міністрів України або створені на базі міжгосподарських підприємств, заснованих колгоспами та іншими недержавними сільськогосподарськими підприємствами, радгоспами, а також орендні підприємства, створені на базі радгоспів, підлягають приватизації шляхом їх перетворення у відкриті акціонерні товариства, якщо вартість їх майна достатня для його створення, в протилежному разі вони перетворюються у колективні сільськогосподарські підприємства.

1. Ініціатива щодо приватизації майна радгоспу може виходити від органу приватизації, а також покупців, визнаних такими відповідно до статті 8 Закону України "Про приватизацію державного майна", шляхом подання останніми до органу приватизації заяви на приватизацію.

Якщо ініціатива щодо приватизації майна радгоспу виходить від органу приватизації, останній протягом 10 днів після прийняття рішення про приватизацію, пропонує на розгляд загальних зборів (зборів уповноважених) вибір способу приватизації.

2. Заява на приватизацію майна радгоспу подається відповідно до Порядку подання та розгляду заяв на приватизацію, затвердженого наказом Фонду державного майна України від 1 липня 1997 року N 683, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 29.08.97 за N 362/2166 (зі змінами).

Якщо працівники та прирівняні до них особи претендують на приватизацію майна радгоспу на безоплатній основі за прискореною процедурою відповідно до статті 23 Закону України "Про особливості приватизації майна в агропромисловому комплексі", то до заяви про приватизацію додаються документи, які підтверджують таке право:

- копія рішення, прийнятого у свій час у формі постанови чи розпорядження виконкомом обласної (районної, міської) Ради народних депутатів трудящих чи іншим органом виконавчої влади, прийнятого окремо чи спільно з відповідними органами КПРС, про створення цього радгоспу на базі майна колгоспів та заснованих ними міжгосподарських підприємств без викупу державою майна цих господарств (підприємств);

- довідка, що видається уповноваженим органом про те, що держава не витрачала (витрачала) бюджетні кошти для придбання (введення в дію) основних фондів і будівництва в зазначеному радгоспі;

- копія рішення про включення населених пунктів радгоспу до відповідних переліків зони гарантованого добровільного відселення внаслідок аварії на Чорнобильській АЕС, затверджених постановою Кабінету Міністрів УРСР від 23 липня 1991 р. N 106 і розпорядженням Кабінету Міністрів України від 12 січня 1993 р. N 17, або зон відселення, визначених в установленому порядку.

3. За результатами розгляду заяви на приватизацію та документів, що до неї додаються, орган приватизації протягом одного місяця приймає рішення про приватизацію цього радгоспу та визначає процедуру, за якою приватизація проводиться.

У разі подання разом із заявою про приватизацію документів, які засвідчують право покупця на приватизацію його майна на безоплатній основі, орган приватизації відповідно до статті 23 Закону України "Про особливості приватизації майна в агропромисловому комплексі" приймає рішення про приватизацію майна радгоспу за прискореною процедурою.

1. Про прийняте рішення щодо приватизації радгоспу орган приватизації у 5-денний термін повідомляє адміністрацію та трудовий колектив відповідного радгоспу, місцеву раду, відповідний орган управління сільського господарства та продовольства, фінансовий орган, відповідний орган Антимонопольного комітету України, а також покупців, які подали заяви про приватизацію.

2. Орган приватизації, протягом 30 днів з дня прийняття рішення про приватизацію радгоспу, створює комісію з приватизації підприємства.

3. Загальні збори (збори уповноважених) працівників радгоспу, протягом 10 днів з дня отримання від органу приватизації повідомлення про прийняте рішення щодо приватизації цього радгоспу, приймають рішення про вибір способу приватизації в разі, якщо колектив згідно з чинним законодавством України має право такого вибору. Протокол рішення загальних зборів (зборів уповноважених) подається до відповідного органу приватизації.

4. На підставі рішення загальних зборів (зборів уповноважених) щодо вибору способу приватизації, орган приватизації приймає рішення про перетворення радгоспу в колективне сільськогосподарське підприємство або у відкрите акціонерне товариство. У разі неприйняття загальними зборами (зборами уповноважених) рішення з цього питання, орган приватизації приймає рішення про перетворення радгоспу у відкрите акціонерне товариство.

5. Проект плану приватизації та документи, що до нього додаються, розроблені комісією з приватизації, подаються для розгляду трудовому колективу. Трудовий колектив, у разі його незгоди з проектом плану приватизації, подає до органу приватизації альтернативний проект плану приватизації у двотижневий термін з дня одержання колективом проекту плану приватизації, розробленого комісією з приватизації.

Проект плану приватизації та документи, що до нього додаються, розглядаються і затверджуються відповідним органом приватизації протягом 10 календарних днів з дня отримання зазначених документів.

6. При перетворенні радгоспу, який приватизується, у відкрите акціонерне товариство або в колективне сільськогосподарське підприємство, згідно з планом приватизації, може проводитися його реструктуризація відповідно до порядку, що визначається Фондом державного майна України.

1. Комісія з приватизації (надалі - комісія) створюється відповідно до Положення про комісію з приватизації, затвердженого наказом Фонду державного майна України від 15 липня 1997 р. N 743, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 29 серпня 1997 р. за N 361/2165 (зі змінами та доповненнями).

2. За рішенням комісії до її роботи за згодою можуть залучатися представники землевпорядного та інших державних органів, експерти, консультанти та інші спеціалісти, яким на засіданнях комісії з приватизації надається право дорадчого голосу.

3. Комісія з приватизації здійснює свою роботу відповідно до Положення про комісію з приватизації, з урахуванням особливостей, визначених цим Положенням.

4. При розробці плану приватизації комісія здійснює:

- оцінку вартості радгоспного майна як цілісного майнового комплексу відповідно до Методики оцінки вартості об'єктів приватизації, яка затверджується постановою Кабінету Міністрів України від 22.07.98 N 1114 (із змінами та доповненнями), без урахування вартості нематеріальних активів, не відображених у балансі підприємства;

- визначає вартість майна, що підлягає приватизації;

- розраховує розмір частки державного майна (акцій), що передається безоплатно, відповідно до ст. 6 Закону України "Про особливості приватизації майна в агропромисловому комплексі" як добуток вартості майна, що припадає на одного члена колективного сільськогосподарського підприємства в області (Автономній Республіці Крим), і наявної кількості працівників радгоспу, що приватизується, та прирівняних до них осіб на дату оцінки майна відповідно до частини 3 статті 3 цього Закону;

- визначає розмір та форму платежів за об'єкт приватизації;

- розробляє проекти договорів купівлі-продажу (безоплатної передачі) майна (акцій) працівникам радгоспу та прирівняним до них особам.

5. Якщо радгосп було створено на базі колгоспів без викупу державою їх майна, то комісія з приватизації здійснює оцінку вартості майна, що підлягає приватизації, відповідно до Методики оцінки вартості основних фондів, придбаних (введених у дію) за рахунок бюджетних коштів у радгоспах та інших державних сільськогосподарських підприємствах, організованих на базі колгоспів та заснованих ними міжгосподарських сільськогосподарських підприємств без викупу державою їх майна, яка затверджена постановою Кабінету Міністрів України від 21 червня 1995 року N 447 (із змінами та доповненнями).

6. При розрахунках цієї частки майна (акцій) комісія з приватизації використовує вартість майна, що припадає в середньому на одного члена колективного сільськогосподарського підприємства в області (Автономній Республіці Крим), визначену в порядку, встановленому постановою Кабінету Міністрів України від 22.08.2000 N 1327 "Про розрахунок частки державного майна (акцій), яка безоплатно передається у процесі приватизації працівникам радгоспів та інших державних сільськогосподарських підприємств".

7. Якщо за результатами розрахунків працівникам радгоспу та прирівняним до них особам передбачається надання пільг щодо безоплатної передачі майна (акцій), розмір яких дорівнює або перевищує вартість майна радгоспу, що приватизується, то планом приватизації передбачається приватизація майна радгоспу на безоплатній основі.

8. У разі перевищення розміру пільг, що надаються працівникам радгоспу та прирівняним до них особам, над вартістю майна радгоспу, що приватизується, виплата компенсації за таке перевищення не передбачається.

9. У випадку, коли при розробці проекту плану приватизації радгоспу шляхом перетворення у колективне сільськогосподарське підприємство виявляється, що розміру пільг його працівників та прирівняних до них осіб недостатньо для безоплатного одержання всього майна радгоспу, що приватизується, комісія з приватизації пропонує працівникам радгоспу здійснити необхідні при цьому платежі на виплат до 5 років (без нарахування відсотків, але з урахуванням змін цін на момент викупу).

Якщо відсутня згода загальних зборів (зборів уповноважених) щодо здійснення таких платежів, комісія з приватизації пропонує органу приватизації прийняти рішення щодо приватизації цього радгоспу шляхом перетворення його у відкрите акціонерне товариство.

10. У разі приватизації радгоспу шляхом перетворення його у відкрите акціонерне товариство комісія з приватизації визначає:

- кількість акцій, що підлягають безоплатній передачі працівникам радгоспу та особам, що до них прирівнюються відповідно до частини 3 статті 3 Закону України "Про особливості приватизації майна в агропромисловому комплексі";

- пакет акцій для придбання його працівниками за власні кошти на виплат до 5 років (без нарахування відсотків, але з урахуванням змін цін на момент викупу акцій);

- пакет (пакети) акцій для продажу на конкурентних засадах за способами, наведеними у пункті 60 Державної програми приватизації на 2000 - 2002 роки, у разі незгоди працівників радгоспу, що приватизується, придбати цей пакет (пакети) акції на виплат.

Рішення працівників радгоспу щодо згоди (незгоди) на придбання майна (акцій) на виплат терміном до 5 років підтверджується протоколом загальних зборів (зборів уповноважених).

11. Проект плану приватизації складається комісією з приватизації на основі Типового плану приватизації державного майна, що додається до Положення про план приватизації, затвердженого наказом Фонду державного майна від 01.10.97 N 1065 і зареєстрованого Міністерством юстиції України 17.10.97 за N 490/2294 (у редакції наказу Фонду державного майна України від 28.07.2000 N 1572) .

При цьому в разі перетворення радгоспу у відкрите акціонерне товариство розділ VI "План розміщення акцій" проекту плану приватизації складається за формою, наведеною в додатку 4 до цього Положення, а в розділі VII наводиться розрахунок ціни об'єкта продажу:

- вартість майна, що підлягає приватизації;

- вартість майна, що припадає в середньому на одного члена колективного сільськогосподарського підприємства в області (Автономній Республіці Крим), визначену в порядку, встановленому постановою Кабінету Міністрів України від 22.08.2000 N 1327 "Про розрахунок частки державного майна (акцій), яка безоплатно передається у процесі приватизації працівникам радгоспів та інших державних сільськогосподарських підприємств";

- кількість осіб, прирівняних до працівників відповідно до частини 3 статті 3 Закону України "Про особливості приватизації майна в агропромисловому комплексі";

- вартість майна (розмір пакета акцій), що тимчасово залишається у власності держави;

- вартість майна (розмір пакета акцій), що безоплатно передається працівникам та прирівняним до них особам.

12. У разі приватизації радгоспу шляхом перетворення у колективне сільськогосподарське підприємство, розділи V і VI проекту плану приватизації не заповнюються, а в розділі VII наводиться розрахунок ціни об'єкта продажу.

13. Залежно від способу приватизації, комісія з приватизації складає та подає до органу приватизації такі документи:

- якщо приватизація відбувається шляхом перетворення у колективне сільськогосподарське підприємство - проекти плану приватизації радгоспу, акта оцінки об'єкта приватизації, договору безоплатної передачі державного майна або договору купівлі-продажу та акта приймання-передання майна радгоспу за цими договорами, а також відомості про вартість майна, що припадає в середньому на одного члена колективного сільськогосподарського підприємства по області (Автономній Республіці Крим), визначену в порядку, встановленому постановою Кабінету Міністрів України від 22.08.2000 N 1327;

- при перетворенні радгоспу в процесі приватизації у відкрите акціонерне товариство - проекти плану приватизації, акта оцінки об'єкта приватизації, статуту відкритого акціонерного товариства, договору про безоплатну передачу акцій, договору купівлі-продажу акцій та акта приймання-передання акцій ВАТ за цими договорами, а також відомості про вартість майна, що припадає в середньому на одного члена колективного сільськогосподарського підприємства в області (Автономній Республіці Крим), визначену в порядку, встановленому постановою Кабінету Міністрів України від 22.08.2000 N 1327 "Про розрахунок частки державного майна (акцій), яка безоплатно передається у процесі приватизації працівникам радгоспів та інших державних сільськогосподарських підприємств".

1. Приватизація радгоспу здійснюється за прискореною процедурою у разі прийняття органом приватизації такого рішення відповідно до пункту 3 розділу 2 цього Положення.

2. Орган приватизації протягом 15 днів від дня прийняття рішення про приватизацію майна за прискореною процедурою, створює комісію з приватизації у складі керівника (голова комісії) та головного бухгалтера радгоспу, що приватизується, а також представників органу приватизації та відповідного органу, уповноваженого управляти державним майном.

3. Комісія з приватизації у місячний термін від дня затвердження її складу розробляє проект плану приватизації.

При розробці проекту плану приватизації комісія:

- здійснює оцінку вартості об'єкта приватизації на підставі даних балансу на початок відповідного року та за результатами останньої повної інвентаризації майна радгоспу;

- розробляє проекти необхідних документів відповідно до розділу 4 цього Положення, залежно від обраного способу приватизації;

- здійснює інші функції, передбачені законодавством з приватизації.

4. Проекти плану приватизації та документів, які до нього додаються, розроблені комісією з приватизації, розглядаються і затверджуються відповідним органом приватизації у терміни, зазначені у пункті 5 розділу 3 цього Положення.

1. Загальні збори (збори уповноважених) працівників радгоспу приймають рішення про вибір способу приватизації радгоспу шляхом його перетворення у колективне сільськогосподарське підприємство (надалі - КСП). Рішення оформлюється протоколом загальних зборів (зборів уповноважених).

2. Працівники радгоспу та прирівняні до них особи для спільної участі в приватизації радгоспу створюють та реєструють КСП. Створення КСП не обумовлюється будь-яким рішенням державних, господарських та інших органів.

3. Порядок державної реєстрації визначається Законом України "Про підприємництво", Положенням про порядок державної реєстрації колективного сільськогосподарського підприємства, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 18.06.92 N 344, та іншими нормативно-правовими актами.

4. Орган приватизації відповідно до затвердженого плану приватизації укладає з КСП договір купівлі-продажу (додаток 1) або договір про безоплатне передання (додаток 2) майна радгоспу, що приватизується.

5. Передання державного майна радгоспу, що приватизується, КСП здійснюється за актом приймання-передання майна радгоспу.

6. КСП за укладеним договором купівлі-продажу або безоплатного передання майна радгоспу стає правонаступником майнових прав і зобов'язань цього радгоспу з моменту складання акта приймання-передання майна радгоспу.

7. Після складання акта приймання-передання майна радгоспу орган приватизації повідомляє органи статистики про приватизацію радгоспу для вилучення його з Єдиного державного реєстру підприємств і організацій України.

8. З моменту вилучення з Єдиного державного реєстру підприємств і організацій України радгосп вважається таким, що припинив діяльність.

1. Перетворення радгоспу у ВАТ здійснюється відповідно до Порядку перетворення в процесі приватизації державних, орендних підприємств і підприємств зі змішаною формою власності у відкриті акціонерні товариства, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 11 вересня 1996 року N 1099 (із змінами та доповненнями).

2. Розміщення акцій ВАТ, створеного на базі майна радгоспу, здійснюється відповідно до розділу VI плану приватизації (додаток 4), наведеного в затвердженому плані приватизації, шляхом:

- безоплатного передання акцій працівникам та прирівняним до них особам відповідно до частини 3 статті 3 Закону України "Про особливості приватизації майна в агропромисловому комплексі" за договором про безоплатну передачу акцій, що укладається між органом приватизації та ВАТ, створеним на базі майна радгоспу, що приватизується (додаток 2);

- пільгового продажу акцій працівникам та прирівняним до них особам, а також керівникам, його заступникам, головним спеціалістам та керівникам структурних підрозділів підприємств відповідно до підпункту 1 пункту 60 Закону України "Про Державну програму приватизації" та згідно з Порядком проведення пільгового продажу акцій відкритих акціонерних товариств, затвердженим наказом Фонду державного майна від 3 липня 2000 N 1368 і зареєстрованим у Міністерстві юстиції України 18.07.2000 за N 428/4649;

- передання працівникам та прирівняним до них особам відповідно до частини 3 статті 3 Закону України "Про особливості приватизації майна в агропромисловому комплексі" акцій на виплат до 5 років за кошти та компенсаційні сертифікати, за договором купівлі-продажу, що укладається між органом приватизації та ВАТ, створеним на базі майна радгоспу, що приватизується (додаток 3);

- продажу акцій іншими способами, зазначеними в плані розміщення акцій.

3. Акції, що залишились нереалізованими після пільгового продажу відповідно до абзацу третього пункту 2 цього розділу, орган приватизації за згодою загальних зборів (зборів уповноважених) передає працівникам відповідно до статті 6 Закону України "Про особливості приватизації майна в агропромисловому комплексі" на виплат до 5 років, за окремим договором купівлі-продажу, що укладається між органом приватизації та працівниками і прирівняними до них особами.

4. Орган приватизації видає окремі розпорядження про внесення змін до Реєстру власників іменних цінних паперів ВАТ після одержання:

протоколу загальних зборів (зборів уповноважених) про розподіл акцій, безоплатно переданих працівникам та прирівняним до них особам;

протоколу комісії з пільгового продажу акцій про підсумки цього продажу;

протоколу загальних зборів (зборів уповноважених) про розподіл акцій, переданих працівникам та прирівняним до них особам на виплат до 5 років;

документів, що надають підставу для внесення змін до Реєстру за іншими способами розміщення акцій.

5. Орган приватизації протягом 2000 року пропонує до продажу непродані акції ВАТ, створеного на базі майна радгоспу, що відноситься до об'єктів груп Б, В (віднесених до таких груп відповідно до Державної програми приватизації на 1998 рік ) , продаж акцій якого здійснювався з 1995 по 1999 роки включно, для забезпечення продажу 100 відсотків шляхом пропозиції зазначених акцій на організаційно оформлених ринках цінних паперів у встановленому порядку. У разі, якщо ці пакети не будуть продані, орган приватизації пропонує їх для викупу акціонерам, які придбали акції цього ВАТ на пільгових умовах, за кошти за ціною на рівні половини номінальної вартості акцій. У разі відмови від придбання зазначених акцій, орган приватизації вносить на загальні збори акціонерів питання про зменшення статутного фонду та анулювання таких акцій відповідно до статей 32 , 39 Закону України "Про господарські товариства".

6. План приватизації (розміщення акцій) вважається виконаним з моменту завершення розміщення всіх акцій, передбачених планом приватизації (розміщення акцій) до розміщення, та оформляється наказом відповідного державного органу приватизації. У разі тимчасового залишення у державній власності пакета акцій план приватизації (розміщення акцій) вважається виконаним за умови розміщення всіх акцій, за винятком тимчасово залишених у власності держави.

1. Сторонами при укладанні угод з приватизації виступають:

- відповідний орган приватизації та КСП, що створене працівниками радгоспу та прирівняними до них особами;

- відповідний орган приватизації та ВАТ, яке діє на підставі спільної угоди між працівниками та ним (у разі перетворення радгоспу у ВАТ) (додатки 5, 6).

2. У договорі про безоплатну передачу державного майна (акцій) визначається частка державного майна (акцій), що передається безоплатно для подальшого розподілу серед працівників радгоспу та прирівняних до них осіб, відповідно до рішення загальних зборів (зборів уповноважених).

Договір про безоплатну передачу акцій (майна) повинен містити:

- назву об'єкта приватизації та його адресу;

- відомості про сторони, що укладають договір;

- вартість акцій (майна), що безоплатно передається;

- зобов'язання сторін;

- застереження про відповідальність сторін;

- умови збереження та експлуатації об'єктів соціально-побутового призначення, які не включені у пайовий фонд КСП (статутний фонд ВАТ);

- інші умови.

3. У договорі купівлі-продажу державного майна визначається:

- частка державного майна, що передається безоплатно для подальшого розподілу серед працівників радгоспу та прирівняних до них осіб, відповідно до рішення загальних зборів (зборів уповноважених);

- частка державного майна, що передається на виплат строком до 5 років за власні кошти.

Договір купівлі-продажу державного майна має містити такі дані:

- назву об'єкта приватизації та його адресу;

- відомості про сторони, що укладають договір;

- вартість майна, що безоплатно передається;

- порядок здійснення розрахунків за майно;

- зобов'язання сторін;

- зобов'язання КСП щодо обов'язкової передачі майна в статутний фонд відкритого акціонерного товариства, на випадок розірвання договору купівлі-продажу державного майна в разі, якщо орган приватизації ухвалить рішення про створення відкритого акціонерного товариства на базі майна радгоспу;

- зобов'язання працівників КСП та прирівняних до них осіб безоплатно прийняти акції відкритого акціонерного товариства, створеного на базі майна радгоспу, на суму вартості майна, що було передано безоплатно, та майна, сплаченого приватизаційними майновими сертифікатами за договором купівлі-продажу державного майна;

- умови збереження та експлуатації об'єктів соціально-побутового призначення, які не включені у пайовий фонд КСП;

- застереження про відповідальність сторін;

- інші умови.

4. Договір купівлі-продажу акцій повинен містити:

- назву об'єкта приватизації та його адресу;

- відомості про сторони, що укладають договір;

- вартість акцій, що безоплатно передається;

- вартість акцій, які передаються на виплат на 5 років за кошти або компенсаційні сертифікати;

- зобов'язання сторін;

- порядок здійснення розрахунків за акції;

- застереження про відповідальність сторін;

- умови збереження та експлуатації об'єктів соціально-побутового призначення, які не включені у статутний фонд ВАТ;

- інші умови.

5. Розрахунки за придбане майно здійснюються відповідно до Положення про порядок розрахунків за придбані об'єкти приватизації, затвердженого Національним банком України 30 жовтня 1992 року і наказом Фонду державного майна України від 2 листопада 1992 року N 467 (зі змінами та доповненнями).

1. Підприємства, приватизація майна яких здійснюється за погодженням з Кабінетом Міністрів України, зазначені в додатку до Постанови Верховної Ради України від 10 липня 1996 р. N 291/96-ВР "Про порядок введення в дію Закону України "Про особливості приватизації майна в агропромисловому комплексі".

2. У проекті плану приватизації радгоспів, що приватизуються за погодженням з Кабінетом Міністрів України, першочергово визначається пакет акцій, що залишається в державній власності тимчасово терміном на три роки.

Решта акцій підлягає розміщенню відповідно до пункту 8 розділу 4 цього Положення.

3. Розмір пакета акцій, що тимчасово залишається в державній власності, при приватизації майна становить:

- розмір вартості багаторічних насаджень, але не менше ніж 25 відсотків розміру статутного фонду плюс одна акція - для сільськогосподарських підприємств, які спеціалізуються на вирощуванні багаторічних насаджень (хміль, ефіроолійні та лікарські рослини тощо);

- не менше 51 відсотка розміру статутного фонду - для дослідних господарств, експериментальних виробництв і інших підприємств, підпорядкованих навчальним та науково-дослідним установам;

- для всіх інших радгоспів, приватизація яких здійснюється за погодженням з Кабінетом Міністрів України, - 25 або 50 відсотків статутного фонду плюс одна акція відповідного ВАТ.

4. Проект плану приватизації погоджується органом приватизації з Кабінетом Міністрів України в установленому порядку.

5. Проект плану приватизації, погоджений з Кабінетом Міністрів України, орган приватизації затверджує в 10-денний термін.

6. Працівники радгоспу або іншого сільськогосподарського підприємства, що приватизується, а також колишні працівники цих підприємств, які вийшли на пенсію, звільнені на підставі пункту 1 статті 40 Кодексу законів про працю України і не працюють з моменту звільнення на інших підприємствах, особи, які мають право відповідно до законодавства повернутися на попереднє місце роботи на цьому підприємстві, інваліди, звільнені у зв'язку з каліцтвом або професійним захворюванням, та працівники, звільнені у зв'язку із станом здоров'я, а також працівники соціально-культурних і оздоровчо-лікувальних закладів, що приватизуються у складі підприємств, на балансі яких вони перебувають, мають право у разі продажу пакета акцій відповідного підприємства, що тимчасово залишався у державній власності, на пільги щодо безоплатного передання пакета акцій, не реалізованого в повному обсязі під час розміщення решти акцій цього підприємства.

1. Приватизація часток (паїв) держави у майні підприємств із змішаною формою власності, орендних підприємств, створених на базі радгоспів, здійснюється шляхом їх перетворення у відкриті акціонерні товариства.

Засновниками відкритого акціонерного товариства виступають з боку держави орган приватизації та недержавні засновники (учасники) підприємства із змішаною формою власності (господарське товариство, створене орендарем) відповідно до своїх внесків до статутного фонду цього товариства.

2. Якщо сума вартості майна є недостатньою для формування статутного фонду акціонерного товариства, приватизація державної частки (паю) відбувається шляхом викупу майна членами трудового колективу підприємства за грошові кошти та компенсаційні сертифікати.

3. Вартість майна орендного підприємства, в тому числі вартість майна орендаря, визначається відповідно до Методики оцінки вартості майна під час приватизації, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 22.07.98 N 1114 (із змінами та доповненнями).

4. Визначення державної частки (паю) у майні підприємств із змішаною формою власності, а також частки (паю) кожного із співзасновників цього підприємства здійснюється у порядку, що визначається Фондом державного майна України.

5. У плані приватизації визначається розміщення акцій, що належать державі, відповідно до пункту 10 розділу 4 цього Положення.

При цьому члени організації орендарів, які не є працівниками радгоспу або прирівняними до них особами, мають право на пільгове придбання акцій, що належать державі, відповідно до статті 25 Закону України "Про приватизацію державного майна".

6. Якщо підприємство із змішаною формою власності (орендне підприємство), яке створено на базі майна радгоспу, підлягає приватизації за погодженням з Кабінетом Міністрів України, то в плані приватизації визначається пакет акцій, що тимчасово терміном на три роки залишається в державній власності.

Проект установчого договору відкритого акціонерного товариства, що створюється на базі підприємства зі змішаною формою власності, комісія з приватизації розробляє у відповідності до порядку, що визначається Фондом державного майна України.

7. Комісія з приватизації, разом з проектами документів, зазначених у пункті 11 розділу 4 цього Положення, розробляє також проект рішення про створення акціонерного товариства (установчого договору акціонерного товариства).

2.1. Передача Об'єкта приватизації здійснюється Продавцем Покупцю в десятиденний термін з дня нотаріального посвідчення цього договору шляхом підписання акта приймання-передання.

2.2. Право власності на майно, що є предметом цього Договору, переходить до Покупця з моменту нотаріального посвідчення цього договору.

3.1.1. ____ відсотків належної до сплати суми перераховуються Покупцем не пізніше 12 місяців від дати укладення цього Договору, тобто не пізніше "___" _______________ 200_ року, з урахуванням індексу інфляції за зазначений період. Індекс інфляції визначається згідно з офіційним повідомленням Державного комітету статистики України.

3.1.2. ____ відсотків належної до сплати суми перераховуються Покупцем не пізніше 24 місяців від дати підписання цього Договору, тобто не пізніше "___" _______________ 200_ року, з урахуванням індексу інфляції за зазначений період. Індекс інфляції визначається згідно з офіційним повідомленням Державного комітету статистики України.

3.1.3. ____ відсотків належної до сплати суми перераховуються Покупцем не пізніше 36 місяців від дати підписання цього Договору, тобто не пізніше "___" _______________ 200_ року, з урахуванням індексу інфляції за зазначений період. Індекс інфляції визначається згідно з офіційним повідомленням Державного комітету статистики України.

3.1.4. ____ відсотків належної до сплати суми перераховуються Покупцем не пізніше 48 місяців від дати підписання цього Договору, тобто не пізніше "___" _______________ 200_ року, з урахуванням індексу інфляції за зазначений період. Індекс інфляції визначається згідно з офіційним повідомленням Державного комітету статистики України.

3.1.5. ____ відсотків належної до сплати суми перераховуються Покупцем не пізніше 60 місяців від дати підписання цього Договору, тобто не пізніше "___" _______________ 200_ року, з урахуванням індексу інфляції за зазначений період. Індекс інфляції визначається згідно з офіційним повідомленням Державного комітету статистики України.

4.1. Сторони цього Договору зобов'язуються належним чином виконувати обов'язки, покладені на них цим Договором, та сприяти одна одній у виконанні обов'язків.

4.2. Сторони несуть матеріальну відповідальність за невиконання або неналежне виконання умов цього Договору.

4.3. Сторона, яка порушила зобов'язання відповідно до цього Договору, повинна усунути ці порушення.

5.1. У терміни, порядку та обсягах, що встановлені цим Договором, здійснити розрахунки за придбаний Об'єкт приватизації.

5.2. Здійснити серед працівників Покупця розподіл майна, безоплатно переданого відповідно до статей 6 і 8 Закону України "Про особливості приватизації майна в агропромисловому комплексі" та сплаченого відповідно до цього договору.

5.3. У встановлений цим Договором строк прийняти Об'єкт приватизації.

5.4. Надавати Продавцю необхідні відомості, документи тощо про виконання умов цього Договору.

5.5. За наявності згоди Продавця, з моменту передачі Об'єкта приватизації відповідно до п. 2 цього договору та до повного розрахунку за Об'єкт приватизації - укладати договори щодо відчуження, передання в оренду, а також застави Покупцем Об'єкта приватизації. Умови цього Договору зберігають силу для нового власника, заставодержателя у разі набуття останнім права власності на предмет застави за умовами договору застави.

5.6. У разі передання придбаного Об'єкта приватизації в оренду виконання умов цього Договору може бути покладено на орендаря.

5.7. Протягом термінів, зазначених у плані приватизації, затвердженому органом приватизації (наказ від "___" _______________ 199_ року N _____), виконувати такі умови:

а) _________________________________________________________;

б) _________________________________________________________;

в) _________________________________________________________;

г) _________________________________________________________.

Передати Об'єкт приватизації Покупцю у встановлений цим Договором термін.

У разі потреби - сприяти Покупцю у переоформленні документів на право власності на земельну ділянку, на якій розташований Об'єкт приватизації.

Повідомляти Покупця про несвоєчасне внесення платежів за Об'єкт приватизації.

7.1. У разі порушення термінів оплати за Об'єкт приватизації, визначених у пп. 3.2, 5.2 цього Договору, Покупець сплачує Продавцю пеню в розмірі ____ відсотків від несплаченої суми за кожен день прострочення.

7.2. За невиконання умов, зазначених у пункті 5.7 цього Договору, Покупець сплачує Продавцю такі штрафи:

а) за ____________________________ - штраф у розмірі __ % від вартості Об'єкта приватизації;

б) за ____________________________ - штраф у розмірі __ % від вартості Об'єкта приватизації;

в) за ____________________________ - штраф у розмірі __ % від вартості Об'єкта приватизації;

г) за ____________________________ - штраф у розмірі __ % від вартості Об'єкта приватизації.

Штраф сплачується Покупцем у повному обсязі протягом 30 календарних днів від дня письмового повідомлення керівного органу Покупця Продавцем щодо порушення умов цього Договору.

7.3. У разі невиконання умов цього Договору Продавець має право в установленому чинним законодавством України порядку розірвати цей Договір у таких випадках:

7.3.1. Якщо протягом 60 днів з моменту завершення, згідно з п. 3.2 цього Договору, терміну чергових платежів та після одержання письмового повідомлення Покупець не внесе цих платежів.

7.3.2. Якщо протягом 60 днів з моменту завершення терміну сплати пені, відповідно до пп. 7.1, 7.2 цього Договору, та після одержання письмового повідомлення Покупець не внесе цих платежів.

7.3.3. Якщо Покупець відмовиться прийняти Об'єкт приватизації, що є предметом цього Договору.

7.4. У випадках, передбачених пп. 7.3.1, 7.3.2, Покупець:

повертає Продавцю все майно, що було передано йому згідно з актом приймання-передання;

відшкодовує Продавцю збитки, завдані внаслідок порушення умов цього Договору, в тому числі амортизаційні відрахування, нараховані Покупцем на придбані на підставі акта приймання-передання основні фонди.

8.1. У випадку розірвання договору купівлі-продажу майна та прийняття органом приватизації рішення про створення відкритого акціонерного товариства на базі майна Об'єкта приватизації Покупець зобов'язаний передати майно, яке є предметом цього Договору, в статутний фонд відкритого акціонерного товариства.

8.2. Зобов'язання, передбачені в пункті 8.1, зберігають силу для нових власників майна, яке є предметом цього Договору, у разі відчуження цього майна Покупцем на користь третіх осіб.

9.1. Покупець гарантує, що Об'єкт приватизації не входить до переліку об'єктів, які не підлягають приватизації, не є проданим, переданим, заставленим, під арештом не перебуває, судових справ щодо нього немає.

Покупець несе ризик випадкової загибелі Об'єкта приватизації від моменту підписання акта приймання-передання Об'єкта.

11.1. Усі спори, що виникають при виконанні умов цього договору або у зв'язку з тлумаченням його пунктів, вирішуються шляхом переговорів.

Якщо сторони протягом 20 днів не досягли домовленості, то спір передається на розгляд до судових органів у порядку, встановленому чинним законодавством.

11.2. Усі витрати, пов'язані з укладанням цього Договору та виконанням його умов, несе Покупець.

12.1. Зміна умов Договору або внесення доповнень до нього можливі тільки за згодою сторін.

12.2. Усі зміни та доповнення до Договору можуть бути зроблені тільки у письмовій формі.

12.3. У випадку невиконання однією із сторін умов цього Договору він може бути розірваний за рішенням суду у порядку, передбаченому чинним законодавством України.

Цей Договір підлягає нотаріальному посвідченню.

Договір складений у 4 примірниках, кожний із яких має рівнозначну юридичну силу.